Məlumdur ki, barter müqaviləsi ən qədimlərdən biridir mülki hüquq müqavilələri. Tarixən o, alqı-satqı müqaviləsinin sələfi idi və buna görə də satış qaydaları belə bir müqaviləyə şamil edilir. Əlbəttə ki, bu, müqavilədən irəli gələn öhdəlikləri tənzimləyən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 31-ci fəslinin normalarına zidd deyilsə.

İndi bu tip müqavilələrin istifadəsi bir qədər məhduddur, lakin hələ də istifadə olunur. Həqiqətən, mübadilə müqaviləsi bağlayarkən, iki şəxsin bir şey vermək və digərini əldə etmək istəyi tamamilə üst-üstə düşdüyü hallarda vaxt əhəmiyyətli dərəcədə qənaət olunur.

Mübadilə müqaviləsinin anlayışı, müddəti və forması

Mübadilə müqaviləsinin əsas xüsusiyyətləri bunlardır:

• konsensuallıq, yəni müqavilə tərəflər tərəfindən yalnız razılıq əsasında bağlanır;
• qarşılıqlılıq;
• kompensasiya.

Mübadilə müqaviləsinin predmeti kimi yüklülükdən azad olan mallardır. Müqavilənin ən vacib şərti müqavilənin predmetidir.

Müqavilədən qeyri-bərabər dəyərli malların dəyişdirilməsi nəticəsinə gəlindiyi halda, qiyməti daha aşağı olan malı təhvil verən tərəf bu malların qiymət fərqini ödəməyə borcludur. Qiymət fərqinin ödənilməsi qiyməti aşağı olan malların təhvil verilməsindən əvvəl və ya dərhal sonra həyata keçirilir. Həmçinin, müqavilədə kompensasiya üçün fərqli prosedur nəzərdə tutula bilər.

Mübadilə edilən mallar üzrə mülkiyyət hüququnun tərəflərə keçməsi eyni vaxtda, hər iki tərəf malı təhvil vermək üzrə öhdəliklərini yerinə yetirdikdən sonra baş verir. Müqavilənin müddəti həmişə tərəflərin özləri tərəfindən müəyyən edilir.

Malların mübadiləsi eyni vaxtda aparılmadığı və təhvil şərtlərinin üst-üstə düşmədiyi hallarda öhdəliyin başqa şərtlərlə yerinə yetirilməsi əks öhdəlik hesab olunur. Buna görə də, sonuncu podratçı müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək və itkilərə görə kompensasiya tələb etmək hüququna malikdir.

Bu, erkən icraçı öz öhdəliklərini yerinə yetirmədikdə və ya öhdəliyin yerinə yetirilməyəcəyini göstərən hallar olduqda baş verir.

AT şifahi Mübadilə müqaviləsi yalnız iki halda mümkündür:

• vətəndaşlar arasında minimum əmək haqqının 10 mislindən az məbləğdə müqavilə bağlandıqda;
• hər hansı subyektlər arasında, əgər müqavilə bağlandıqdan dərhal sonra həyata keçirilirsə.

Müqavilənin bağlanmasının bütün digər halları yazılı forma tələb edir.

Mübadilə müqaviləsinin tərəfləri

Qanunvericilikdə mübadilə müqaviləsinin subyektləri üçün hər hansı xüsusi tələblər göstərilmir. Amma bir şəxs tərəfindən başqa bir şeyin müqabilində bir şeyin başqasına verilməsi mülkün sərəncamına aid olduğu üçün tərəflərin hər biri dəyişdirilən əşyaların sahibi olmalıdır. Və ya müvafiq əmlak üzərində sərəncam vermək hüququ da daxil olmaqla, başqa bir əmlak hüququna malikdir.

Mövzular ola bilər şəxslər, və hüquqi: məsələn, dövlət və ya bələdiyyə müəssisələri. Belə hallarda hüquqi şəxs öz hüquqlarını, yəni idarəetmə hüququnu və təsərrüfat idarəetmə hüququnu da verir. Qeyd edək ki, hüquqi şəxslər təkcə digər hüquqi şəxslərlə deyil, fiziki şəxslərlə də mübadilə müqaviləsi bağlaya bilərlər.

Barter müqavilələrinin əsas bölmələri

Müqavilənin bölmələrinin sayı və adı tamamilə müqavilənin predmetindən asılıdır. Beləliklə, mübadilə müqaviləsində torpaq sahələri tələb olunan bölmələr:

• müqavilənin predmeti;
• dəyişdirilən torpaq sahələrinin yüklülüyü;
• mübadilə edilmiş torpaq sahələrinin istifadəsinə məhdudiyyətlər;
• tərəflərin hüquq və vəzifələri;
• tərəflərin məsuliyyəti;
• yekun müddəalar;
• tərəflərin ünvanları və bank rekvizitləri.

Müqavilənin düzgün və bacarıqlı şəkildə tərtib edilməsi üçün doldurmaq üçün nümunədən istifadə etmək yaxşıdır. Hər hansı digər müqavilədə olduğu kimi, bağlanma vaxtı və yeri, tərəflərin pasport məlumatları göstərilir. Müqavilənin sonunda hər iki tərəf öz imzalarını qoymalıdır. Həmçinin, hər bir fərdi halda tələb olunan sənədlər müqaviləyə əlavə edilməlidir.

və əsas şərtlər

Mübadilə müqaviləsinin mühüm şərti müqavilənin predmeti, yəni mübadilə ediləcək malların növüdür. Sənəddə dəyişdirilən əşyaların adı göstərilmədən müqavilə rəsmi bağlanmış hesab edilə bilməz.

Qeyd edək ki, mübadilə müqaviləsi hər iki tərəfin - satıcı və alıcının bərabərliyini nəzərdə tutur. Eyni zamanda, tərəflərin də qanun qarşısında bərabər öhdəlikləri var. Müqavilənin tərəfləri bir-birinə bərabər dəyərli mallar köçürürlər. Onlar da eyni xərcləməlidirlər nağd pul mülkiyyətdə olan malların təhvil verilməsi və qəbulu üçün.

Əgər tərəflərdən biri malı qüsurlu və ya digər qüsurlarla almışdırsa, o zaman müqavilənin digər tərəfi alqı-satqıda nəzərdə tutulana oxşar məsuliyyət daşıyır.

Mübadilə müqaviləsi ilə alınan mallar üçüncü şəxs tərəfindən ələ keçirildikdə, zərər çəkən tərəf digər tərəfdən mübadilə zamanı alınan malları geri qaytarmağı və itkiləri kompensasiya etməyi tələb etmək hüququna malikdir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 571-ci maddəsi). ).

Mübadilə müqaviləsi ilə alqı-satqı müqaviləsi arasında fərq varmı?

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsi barterin əslində alqı-satqıya bərabər tutulmasına və rahatlıq üçün müqavilə tərəflərini satıcı və alıcıya çağırmasına baxmayaraq, onlar arasında fərqlər var. Əsas fərq ondan ibarətdir ki, alqı-satqı zamanı bir tərəf həmişə digər tərəfə pul köçürür. Mübadilə vəziyyətində vəsait yalnız malların qeyri-bərabər olduğu halda köçürülə bilər.

Qiymətin formalaşması

Mübadilə müqaviləsində qiyməti göstərmək qətiyyən lazım deyil, lakin mühasibat uçotunu düzgün aparmaq və bununla da vergi xidməti ilə bağlı problemlərin qarşısını almaq üçün lazım ola bilər.

Mübadilə üçün malların dəyəri adətən iki yolla qiymətləndirilir.

Daxili qiymətləndirmə üçüncü tərəflərin iştirakı olmadan və məlumatlara əsaslanaraq istifadə edilə bilər mühasibat uçotu, alış dəyəri və eyni maddələrin dəyəri.

Tətbiq olunur və müstəqil qiymətləndirmə, müqavilənin və ya digər icra və məhkəmə aktlarının məlumatlarını rəhbər tutaraq mütəxəssis qiymətləndiricilər tərəfindən hazırlanır.

Barter müqaviləsi: vergi

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 658-ci maddəsinə uyğun olaraq, bərabər dəyərli mallar dəyişdirildikdə, mübadilə müqaviləsi vergiyə cəlb edilmir. Əgər tərəflər qeyri-bərabər mal mübadiləsi barədə razılığa gəliblərsə və tərəflərdən biri pul kompensasiyası ödəyirsə, bu məbləğ gəlir sayılır və ondan vergi ödənilməlidir. Malın dəyərindəki fərqin 5%-ni təşkil edir.

Vergi ödəməmək üçün hüquqi əsaslar, kompensasiya məbləği çıxılmaya daxil edilməlidir (Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 220-ci maddəsi). Bundan əlavə, sənədləri emal edərkən tərəflər dövlət rüsumu ödəməlidirlər. Onun dəyəri birbaşa müqavilənin növündən və predmetindən asılıdır.

Barter müqavilələrinin növləri və xüsusiyyətləri

Mövcüd olmaq bütün xətt cari təsnifatlar barter müqavilələri: onların fərqi yalnız bölünmənin baş verdiyi prinsipdə olur. Beləliklə, mübadilə edilən malların növü ilə birləşdirilən müqavilə növləri fərqlənir. Hüquqi və fiziki şəxslər sərbəst şəkildə mübadilə edə bilərlər:

• nəqliyyat;
• digər növlər daşınar əmlak;
• fərdi binalar, yaşayış və qeyri-yaşayış;
• şəxsi mülkiyyətdə olan mənzillər, otaqlar;
• torpaq sahələri.

Belə çıxır ki, tərəflər nəinki nəyisə, onun mülkiyyət hüququnu da dəyişirlər. Mübadilələr əlaqələrə girə bilər;

• fiziki şəxslər;
• hüquqi şəxslər, yəni müxtəlif təşkilatlar;
• hüquqi və fiziki şəxslər (belə müqavilə qarışıq adlanır).

Barter müqaviləsinin ümumi növü barter adlanan müqavilədir. Bu, ən çox xarici ticarətdə istifadə olunan mal mübadiləsi müqaviləsidir.

Belə müqavilələrin özəlliyi ondan ibarətdir ki, onun bağlanması üçün tərəflər müvafiq lisenziyaya ehtiyac duyurlar və mübadilə edilən mallar bərabər dəyərdə olmalıdır. Barter əməliyyatlarının aparılması Rusiya Federasiyası Prezidentinin 18 avqust 1996-cı il tarixli №1 Fərmanı ilə tənzimlənir.

1209 nömrəli "Xarici ticarət barter əməliyyatlarının dövlət tənzimlənməsi haqqında", 8 dekabr 2003-cü il tarixli 164-FZ nömrəli "Əsaslar haqqında" Federal Qanunun 10-cu fəsli. dövlət tənzimlənməsi xarici ticarət fəaliyyəti”.

Yaşayış sahələrinin mübadiləsinin xüsusiyyətləri

Evlər, mənzillər və digər yaşayış sahələri müəyyən mənzilə sahib olmaq hüququ olan vətəndaşlar tərəfindən dəyişdirilə bilər. Mülkiyyətçilərdən biri mübadilə ilə razılaşmadıqda, müqavilə etibarlı hesab edilmir. Dövlət mənzil fondunun evlərindəki işəgötürənlər də yaşayış sahələrini dəyişdirə bilərlər. Ancaq belə bir əməliyyatın bağlanması üçün bütün ailə üzvlərinin icazəsini almaq lazımdır.

Başa düşmək lazımdır ki, belə hallarda mülkiyyətin ötürülməsi deyil, yalnız istifadə hüququ baş verir. Hüquqi şəxslər də mənzil mübadiləsi müqavilələrinin tərəfi kimi çıxış etmək hüququna malikdirlər (bu halda təsərrüfat idarəetməsi ilə bağlı hüquqların bir hissəsi də ötürülür). Həmçinin icazə verilir və qarışıq formalar mübadilə müqavilələri.

Çox vaxt barter müqaviləsi, məsələn, vergidən yayınmağa yönəldilə bilən müxtəlif növ qanunsuz hərəkətləri gizlədir.

Bu ona görə baş verir ki, müqavilə tərəfləri qarşılıqlı razılaşma əsasında mübadilə olunan əşyaların ekvivalentliyini müstəqil şəkildə müəyyən edirlər. Deməli, hansısa qiymətli əşyanı heç bir təhlükəsizliyi olmayan kommersiya təşkilatı tərəfindən buraxılmış vekselə dəyişdirmək olar.

Odur ki, barter müqaviləsinin başqa münasibətləri ört-basdır etmək üçün bağlandığı müəyyən olunarsa, bu, saxta əqd kimi qiymətləndirilir.

mübadilə müqaviləsi şablonu

Nümunə müqavilələri yükləyin:

Müqavilənin icrasının xüsusiyyətləri

Mübadilə obyekti olan mallar generik əlamətlərlə müəyyən edilirsə, müqavilənin icrası zamanı təhvil veriləcək malların miqdarının nəzərə alınması vacibdir. Müqavilədə pul və ya müvafiq ölçü vahidləri ilə nəzərdə tutulmalıdır. Müqavilədə malların tərəflər tərəfindən razılaşdırılmış çeşiddə təhvil verilməsi nəzərdə tutula bilər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 467-ci maddəsi).

Mübadilə müqaviləsində dəyişdirilən malın keyfiyyətinə aid olan tələblərin müəyyən edilməsinə icazə verilir. Əks halda, təhvil verilən mallar adətən istifadə olunduğu məqsədlərə uyğun olmalıdır.

Həmçinin, müqavilədə malların tamlığı, onların qabı və qablaşdırılması ilə bağlı şərtlər ola bilər. Belə hallarda alqı-satqı müqaviləsinin müvafiq müddəaları tətbiq edilir.

Mənbə: https://vseiski.ru/dogovor-meny.html

Mübadilə müqaviləsi ... Mübadilə müqaviləsi nədir: mahiyyət

Əlfəcin: 0

Mübadilə müqaviləsi nədir? Termin təsviri və tərifi

barter müqaviləsi- Bu konsensual razılaşma, həm də alqı-satqı müqaviləsi kimi qanunla tənzimlənir.

Müqavilənin mahiyyəti

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, biri mülkiyyətində olan bir məhsulu digər qarşı tərəfə ötürməlidir. Həmçinin, mübadilə müqaviləsi bəzən barter adlanır. Belə bir müqavilə həyata keçirilərkən, tərəflərin hər biri eyni vaxtda təhvil verilmiş malın satıcısı və mübadilə üçün qəbul etdiyi malın alıcısı kimi tanınır.

Mübadilə müqaviləsinin subyektləri həm hüquqi, həm də fiziki şəxslər ola bilər. Mübadilə müqaviləsinin şərtlərini yerinə yetirməklə siz həm malları, həm də köçürə bilərsiniz mülkiyyət hüquqları. Barter müqaviləsində bəzi şeylər var spesifik xüsusiyyətlər ki, onun mahiyyətindən qaynaqlanır.

Belə ki, onunla razılaşaraq alınan mal üçün pul ödənilmədiyi üçün müqavilədə tərəflər dəyişdirilən malın qiymətini göstərə bilməzlər. Belə hallarda, müqavilədən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bu mallar ekvivalent adlanır. Qiyməti mübadilədə verilən malın qiymətindən aşağı olan malı təhvil verməyə borclu olan tərəf qiymət fərqini ödəməlidir.

Mübadilə edilən mallara mülkiyyət hüququnun keçməsi, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müvafiq malların verilməsi üzrə öhdəliklərin hər iki tərəf tərəfindən yerinə yetirilməsindən sonra eyni vaxtda baş verir.

Özləri ilə hüquqi əsaslar barter müqaviləsi ödənişli, ikitərəfli və konsensualdır.

Barter müqaviləsi termininin nə demək olduğunu daha ətraflı nəzərdən keçirək.

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, tərəflərin hər biri bir əmtəəni digərinin müqabilində digər tərəfin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

Mübadilə müqaviləsi tərəflərin hər birinin öz əmlakının qaçılmaz olaraq özgəninkiləşdirilməsinə yönəlmişdir. Mübadilə müqaviləsinə əsasən əmlak əldə edəcək tərəf mübadilə edilən mallar üzərində müvafiq olaraq mülkiyyət hüququna malikdir.

Mübadilə müqaviləsinin nümunəsinə burada baxmaq olar.

Bu iki müqaviləni bir-birindən fərqləndirmək üçün ən mühüm xüsusiyyət ondan ibarətdir ki, satılan əmlakın alqı-satqı müqaviləsində satıcıya onun müvafiq dəyəri yalnız pul ifadəsində ödənilir.

Mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflərin hər biri təhvil verməyi öhdəsinə götürdüyü əmtəənin satıcısı və eyni zamanda mübadilə üçün qəbul etməyi öhdəsinə götürdüyü malın alıcısıdır.

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, mübadilə edilən əmlakın qeyri-bərabər dəyəri olduqda, daha böyük dəyərə malik olan əşyanı alan tərəf digər tərəfə müvafiq məbləğdə (yəni adi əmtəə birjasının ekvivalent xarakteri) fərqi kompensasiya edə bilər. nəzərə alınmalıdır). Lakin belə şəraitdə mübadilə müqaviləsi alqı-satqı müqaviləsinə çevrilmir.

Bundan əlavə, belə bir xərc fərqi müəyyən işlərin görülməsi və mallar üçün müvafiq xidmətlər üçün daha aşağı qiymətin təmin edilməsi ilə də kompensasiya edilə bilər. Mövcud qanunverici orqan mübadilə müqaviləsində belə hesablamaları qadağan etmir və ya qarşısını almır.

Son vaxtlara qədər sosialist iqtisadiyyatı şəraitində barter müqaviləsindən geniş istifadə olunmurdu.

Barter müqaviləsinin spesifikliyi

Mübadilə müqaviləsi mülki müqavilə kimi başa düşülür - hüquqi müqavilə bununla da hər bir tərəf bir əmtəəni digəri müqabilində digər tərəfə verməyi öhdəsinə götürür. Mena ən qədim mülki hüquq müqavilələrindən biri hesab olunur.

Alqı-satqı müqaviləsinin yaranmasına qədər, əmtəə dövriyyəsi əşyaların əşyaya dəyişdirilməsi formasında baş verdikdə, mübadilə Roma mülki hüququ dövründə bağlanan müqavilənin əsasını təşkil edirdi. Zamanla, demək olar ki, alqı-satqı ilə əvəz olundu, lakin birja, əhəmiyyətli məhdudiyyətə baxmayaraq, dövrümüzə qədər öz həyat qabiliyyətini saxladı.

Alqı-satqı müqaviləsi haqqında qaydalar, əgər bu, barter münasibətlərinin mahiyyətinə zidd deyilsə, barter müqaviləsinə uyğun olaraq tətbiq edilir.

Mülki hüquq müqavilələrinin ümumi kütləsində mübadilə müqaviləsinin müstəqil xarakter daşıdığını söyləmək olar - bu, onu digər müqavilə öhdəliklərindən fərqləndirən müəyyən xüsusiyyətlərin olması ilə əlaqədardır.

Məhz:

Hər şeydən əvvəl, mübadilə müqaviləsi dedikdə əmlakın təhvil verilməsinə yönəlmiş belə müqavilələr (həmçinin alqı-satqı müqaviləsi, ianə müqaviləsi, borc müqaviləsi, icarə, kreditlər, icarə müqaviləsi və s.) nəzərdə tutulur.

İkincisi, mübadilə müqaviləsinə əsasən əmlak qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçir.

Üçüncüsü, mübadilə müqaviləsi digərlərindən fərqlidir kompensasiyalı müqavilələr, buna görə əmlakın da qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçdiyi (alqı-satqı müqaviləsi, kredit müqaviləsi), əks ehtiyatın xarakteri. Mübadilə müqaviləsinin tərəfləri bir əmtəəni digərinə dəyişirlər.

Dördüncü, mübadilə müqaviləsinə əsasən, mübadilə proseduru ilə alınan malın mülkiyyət hüququ (məsələn, mənzil, avtomobil) hər iki tərəf tərəfindən malların təhvil verilməsi öhdəlikləri yerinə yetirildikdən sonra eyni vaxtda tərəflərin hər birinə keçir (Mülki Məcəllənin 570-ci maddəsi). Mülki Məcəllə Rusiya Federasiyası).

Qeyd etmək lazımdır ki, mübadilə müqaviləsi, məsələn, vergidən yayınmağa yönəlmiş müxtəlif növ qanunsuz hərəkətləri ört-basdır etmək üçün çox vaxt istifadə olunur, çünki müqavilənin tərəfləri razılaşaraq mübadilə edilən əşyaların ekvivalentliyini müəyyən edə bilərlər.

Beləliklə, məsələn, bəzi qiymətli əmlak, əslində heç bir təminatı olmayan kommersiya təşkilatı tərəfindən verilmiş veksellə dəyişdirilə bilər.

Barter müqaviləsinin faktiki olaraq yazılı müqavilədə nəzərdə tutulandan başqa münasibətləri əhatə etdiyi müəyyən olunduqda, o, saxta əqd kimi qiymətləndirilməlidir və ona görə də qanuni hesab edilə bilməz.

Barter müqaviləsi terminini qısaca nəzərdən keçirdik, onun mahiyyətini və xüsusiyyətlərini açmağa çalışdıq.

Materiala şərh və ya əlavələrinizi buraxın.

Mənbə: https://biznes-prost.ru/dogovor-meny-3.html

Mübadilə müqaviləsi - nümunə (nümunə, forma) 2018

Bundan sonra (ci, ci) kimi istinad edilməklə, əsasda fəaliyyət göstərən (lər)də,

birlikdə Tərəflər və ayrı-ayrılıqda Tərəflər adlandırılan,

Müqavilənin mövzusu

Müqavilənin (bundan sonra) 1.2-ci bəndində göstərilən malları təhvil verməyi öhdəsinə götürür və Sazişin (bundan sonra) 1.3-cü bəndində göstərilən, birlikdə Mallar adlandırılan malları köçürməyi öhdəsinə götürür.

Köçürülən mallar Sazişin ayrılmaz hissəsi olan Spesifikasiyada (Sazişin №-li Əlavəsi) göstərilən əmlak kimi başa düşülür və burada Tərəflər müəyyən edir:

- Adı;

— ilə birlikdə ötürülən sənədlər;

Tərəflər razılığa gəldilər ki, sığorta üçün məsuliyyət RUB məbləğindədir. () yatır. Sığorta müqaviləsi köçürmədən əvvəl bağlanmalıdır. Sığorta haqqı qiymətə daxildir. Sığorta müqaviləsi üzrə faydalanan şəxsdir.

Köçürülən malların olduğu anlaşılır Daşınmaz əmlak:

— əmlakın adı: ;

— fərdi xüsusiyyətlər: ;

– daşınmaz əmlakın ünvanı: ;

— daşınmaz əmlakın ümumi sahəsi: kv.m.;

Mülkiyyət sənədi: (Əlavə № -).

Mülkiyyətin təhvil verilməsi ilə eyni vaxtda sahiblik təhvil verilir torpaq sahəsi məşğul:

- torpaq sahəsinin ünvanı: ;

— torpaq sahəsinin ümumi sahəsi: kv.m.;

— obyektin kadastr/şərti nömrəsi: ;

Mülkiyyət sənədi: (Əlavə №).

Köçürüldükdən sonra yaşayış hüququ olan şəxslərin siyahısı barədə məlumat verir, yəni: .

Köçürmə zamanı o, əgər varsa, bütün borcları ödəməyi öhdəsinə götürür: kommunal, işıq, qaz, telefon və s.

əsasında mülkiyyət hüququna aiddir.

Tərəflər razılaşdılar ki, məbləği sığortalamaq öhdəliyi () RUB. yatır. Sığorta müqaviləsi köçürmədən əvvəl bağlanmalıdır. Sığorta haqqı qiymətə daxildir. Sığorta müqaviləsi üzrə faydalanan şəxsdir.

Tərəflər, Müqavilə bağlanarkən Malların mülkiyyət hüququ əsasında Tərəflərə məxsus olduğuna, mübahisəli və həbsdə olmadığına, girov qoyulmadığına, üçüncü şəxslərin hüquqları ilə yüklü olmadığına zəmanət verir.

Tərəflər, Müqavilənin bağlandığı tarixə malların onların təyinatı üzrə istifadəsi tələblərinə cavab verən yaxşı vəziyyətdə olduğuna zəmanət verirlər.

Qiymət RUB-dur. (), dəyəri RUB-dur. (). Tərəflər bir-birinə verilən malları ekvivalent kimi tanıyırlar. Mübadilə əlavə ödənişsiz həyata keçirilir.

Müqavilə vaxtı

Müqavilə qüvvəyə minir və bu tarixə qədər qüvvədədir.

Tərəflərin hüquq və vəzifələri

Müqavilədə və qanunvericilikdə nəzərdə tutulmuş aksesuarların ötürülməsi ilə eyni vaxtda.

Bununla bağlı sənədlərin ötürülməsi ilə eyni vaxtda ( texniki sertifikat, keyfiyyət sertifikatı, istismar təlimatları və s.) Müqavilə və qanunvericiliklə nəzərdə tutulmuşdur.

ərzində öz hesabına və öz hesabına zəmanət müddəti təqsir üzündən təyinatı üzrə istifadə olunmayan çatışmazlıqları müraciət edildiyi gündən təqvim günü müddətində aradan qaldırmaq (təmir işləri aparmaq).

Çatışmazlıqları aradan qaldırmaq və ya belə çatışmazlıqlara bir dəfədən çox yol vermək mümkün olmadıqda, o, müraciət edildiyi gündən təqvim günü ərzində həmin çatışmazlıqları müvafiq olanı ilə əvəz etməyə borcludur. Günahı sübut etmək yükü onun üzərinə düşür

Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq köçürmə.

Üçüncü şəxslərin hüquqlarından tamamilə azad, mübahisəsiz və həbsdə olmayan, girov predmeti olmayan və s.

Müqavilənin icrasına qədər yaranmış əsaslarla üçüncü şəxslərdən geri çəkildikdə ona dəyən zərəri kompensasiya etmək.

Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq qəbul edin.

Müqavilənin şərtlərinə və qüvvədə olan qanunvericiliyə kəmiyyət, keyfiyyət, çeşid, komplektlik, ləvazimatlar (o cümlədən lazımi sənədlərin olması), qab və qablaşdırmanın uyğunsuzluğu barədə alındığı tarixdən təqvim günü müddətində məlumat verməlidir.

Qəbul edildikdən sonra onun iş qabiliyyətini vizual yoxlama və ümumi yoxlama aparın və aşkar edilmiş çatışmazlıqlar barədə məlumat verin.

Köçürərkən qeyri-adekvat keyfiyyət, Sazişin şərtlərinə uyğun olaraq, öz seçimi ilə tələb edin:

Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq təhvil verməli olduğu əşya və ya sənədlərlə bağlı müraciət etdiyi gündən təqvim günü ərzində təhvil vermədikdə və ya köçürməkdən imtina etdikdə imtina etmək.

Müqavilə köçürməkdən imtina edərsə, onu yerinə yetirməkdən imtina edin.

Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq qeyri-adekvat keyfiyyəti köçürərkən, öz seçiminizlə tələb edin:

— təqvim günləri ərzində çatışmazlıqların əvəzsiz aradan qaldırılması;

- çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün çəkdikləri xərclərin təqvim günləri ərzində ödənilməsi.

— qeyri-adekvat keyfiyyətin Müqavilənin şərtlərinə cavab verən əmlakla əvəz edilməsini tələb etmək.

Seçdiyiniz natamam köçürmə halında, aşağıdakılardan tələb edin:

- göstərilən tələbin alındığı tarixdən iş günü ərzində əlavə ştat cədvəli. Bu bənddə göstərilən müddət ərzində əlavə ştat cədvəlinə dair tələbləri yerinə yetirməmişdirsə, öz seçimi ilə hüququ vardır:

- natamam olanın tam ilə əvəz edilməsini tələb etmək;

- Müqaviləni yerinə yetirməkdən imtina etmək.

Mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatı ilə bağlı xərclər qeydiyyat orqanında ödənilir.

Malların köçürülməsi qaydası

Mallar eyni vaxtda təhvil verilməlidir.

Malların təhvil verildiyi yer.

Malların təhvil verilməsi, formada Tərəflər və ya Tərəflərin səlahiyyətli nümayəndələri tərəfindən imzalanmış ikitərəfli Malların qəbulu və təhvil aktı ilə rəsmiləşdirilir. ərizə ilə müəyyən edilmişdir Müqavilənin ayrılmaz hissəsi olan Müqaviləyə No.

köçürülmə yerinə qüvvələr tərəfindən çatdırılır.

Müqavilə üzrə alınana mülkiyyət hüququ onun qəbul edildiyi və təhvil verildiyi andan keçir.

Müqavilə əsasında alınan əmlaka mülkiyyət hüququ qeydiyyat orqanında mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatına alındığı andan keçir.

Müqavilənin predmeti olan Malların təsadüfən itirilməsi və ya təsadüfən zədələnməsi, itməsi və ya zədələnməsi riski Malların təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi zamanı onlardan hansının mülkiyyətində olmasından asılı olaraq hər bir Tərəfin üzərinə düşür. .

Tərəflərin məsuliyyəti

Tərəflər Saziş üzrə öhdəliklərinin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə Sazişə və Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.

Müqavilə üzrə cərimə yalnız Tərəflərin əsaslandırılmış yazılı müraciəti əsasında ödənilir.

Müqavilənin icra edilməməsi və ya yerinə yetirilməməsi nəticəsində əmlak maraqları (işgüzar nüfuzu) pozulmuş Tərəf düzgün olmayan performans digər Tərəfin Müqavilə üzrə öhdəlikləri, bu tərəfin ona vurduğu zərərin tam ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir, bu isə hüququ pozulmuş tərəfin hüquq və mənafelərinin bərpası üçün etdiyi və ya edəcəyi xərclər deməkdir; malların itməsi, zədələnməsi və ya zədələnməsi ( real ziyan), habelə həmin tərəfin normal şəraitdə əldə edə biləcəyi gəliri itirir biznes dövriyyəsi, əgər onun hüquq və mənafeləri pozulmayıbsa (itirilmiş mənfəət).

Müqavilə əsasında alınmış Malların üçüncü şəxs tərəfindən müsadirə olunduğu Tərəf digər Tərəfdən onun müqabilində aldığı Malların geri qaytarılmasını tələb etmək hüququna malikdir.

Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirməyən və ya yerinə yetirmiş Saziş Tərəflərindən hər hansı biri düzgün olmayan şəkildə, qeyd olunanlara görə təqsir (qəsd və ya səhlənkarlıq) olduqda məsuliyyət daşıyır.

Müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə təqsirinin olmaması öhdəlikləri pozan tərəf tərəfindən sübuta yetirilir.

Müqavilənin şərtlərinin yerinə yetirilməməsinə və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinə görə Tərəflər qarşılıqlı məsuliyyət daşıyırlar. məsuliyyət(cərimə və ya cərimə şəklində itirilir) və sanksiyalar qarşılıqlı əvəzləşdirmə olmadan tətbiq edilir:

Malların təhvil verilməsi, onların göndərilməsi və ya göndərilməsi şərtlərinin pozulmasına və ya natamam təhvil verilməsinə görə, pozan Tərəf digər Tərəfə hər gecikmə günü üçün köçürülməmiş Malların dəyərinin % miqdarında cərimə ödəyir. .

Malları qəbul etməkdən əsassız imtinaya görə, pozan Tərəf digər Tərəfə qəbul edilməmiş Malın dəyərinin % miqdarında cərimə ödəyir.

Müqavilə üzrə şərtlər və öhdəliklər yerinə yetirilmədikdə və ya lazımınca yerinə yetirilmədikdə, Tərəflərdən hər hansı birinin dəymiş zərəri Sazişin 5.7-ci bəndində nəzərdə tutulmuş sanksiyalardan artıq, 5.3-cü bəndinə uyğun olaraq tam həcmdə ödənilir. Müqavilənin.

Cərimə və ya cərimə şəklində cərimənin ödənilməsi Saziş Tərəflərindən heç birini Müqavilə üzrə öhdəliklərin tam həcmdə lazımi şəkildə yerinə yetirməsindən azad etmir.

Müqavilənin ləğv edilməsinin əsasları və qaydası

Müqavilə Tərəflərin razılığı ilə, habelə müqavilə əsasında ləğv edilə bilər birtərəfli Sazişdə və qanunda nəzərdə tutulmuş əsaslarla Tərəflərdən birinin yazılı tələbi ilə.

Müqavilənin birtərəfli qaydada ləğvi yalnız Tərəfin belə bir tələbin alındığı tarixdən təqvim günü ərzində Tərəflərin yazılı müraciəti əsasında həyata keçirilir.

Tərəflərdən hər biri aşağıdakı hallarda Müqaviləni birtərəfli qaydada ləğv etmək hüququna malikdir:

Digər Tərəf Müqaviləni pozaraq, Malları qəbul etməkdən və/və ya köçürməkdən imtina edərsə Müqavilə ilə müəyyən edilmişdir müddət.

Digər Tərəfin üçüncü şəxslərin hüquqlarından tamamilə azad, mübahisəsiz və həbsdə olan, girov predmeti olmayan Malların təhvil verilməsi üzrə öhdəliklərinin bu Tərəfdən üçüncü şəxslər tərəfindən ələ keçirilməsinə səbəb olan pozulması. .

Malın keyfiyyətinə dair tələblərin digər Tərəf tərəfindən əhəmiyyətli dərəcədə pozulması (bərpa olunmaz çatışmazlıqların, qeyri-mütənasib xərclər və ya vaxt tələb etmədən aradan qaldırılması mümkün olmayan və ya dəfələrlə aşkar edilən və ya aradan qaldırıldıqdan sonra yenidən ortaya çıxan çatışmazlıqların və digər bu kimi çatışmazlıqların aşkarlanması).

Müqavilə ilə nəzərdə tutulmuş şərtlərə uyğun olaraq, digər Tərəf Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq təhvil verilməli olan Mallara aid aksesuarları bu Tərəfə vermədikdə.

Əgər digər Tərəf Sazişdə nəzərdə tutulmuş şərtlərə uyğun olaraq, Sazişin şərtlərinə uyğun olaraq təhvil verilməli olan Mallara aid sənədləri bu Tərəfə verməzsə.

Müqavilə ilə müəyyən edilmiş müddətdə malların tamamlanması üçün digər Tərəf bu Tərəfin tələblərinə əməl etmədikdə.

Müqavilə ilə bağlı mübahisələrin həlli

Müqavilə ilə bağlı mübahisələr həll edilir məhkəmə qaydası in.

Fors-major

Tərəflər, öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi fors-major halların, yəni yanğın, daşqın, zəlzələ, tətil, müharibə, hakimiyyət orqanlarının hərəkətləri nəticəsində olduqda, Saziş üzrə öhdəliklərin tam və ya qismən yerinə yetirilməməsinə görə məsuliyyətdən azad edilirlər. dövlət hakimiyyəti və ya Tərəflərdən asılı olmayan digər hallar.

Müqavilə üzrə öhdəliklərini yerinə yetirə bilməyən Tərəf dərhal, lakin fors-major hallar baş verəndən sonra təqvim günündən gec olmayaraq, səlahiyyətli orqanlar tərəfindən verilmiş təsdiqedici sənədləri təqdim etməklə digər Tərəfi yazılı şəkildə xəbərdar etməlidir.

Tərəflər etiraf edirlər ki, Tərəflərin müflisləşməsi fors-major hal deyil.

Tətbiq siyahısı

Əlavə No. - Malların spesifikasiyası.

Əlavə No - hüquq sənədinin surəti.

Əlavə No - Malların qəbulu və təhvil-təslim aktının forması.

Tərəflərin ünvanları, təfərrüatları və imzaları

: hüquqi ünvan- ; Poçt ünvanı - ; tel. - ; faks maşın - ; e-poçt - ; VÖEN - ; Nəzarət məntəqəsi -; OGRN -; r / s - k / s ilə; BIC.

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, tərəflərin hər biri bir əmtəəni digərinin müqabilində digər tərəfin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

Barter müqaviləsi alqı-satqı qaydalarına (Mülki Məcəllənin 30-cu fəsli) tabedir, əgər onlar barter haqqında qaydalara və barterin mahiyyətinə Ch-də göstərilən ziddiyyət təşkil etmirsə. Mülki Məcəllənin 31 (Mülki Məcəllənin 567-571-ci maddəsi).

Müqavilənin xüsusiyyətləri

Barter müqaviləsi konsensual, qarşılıqlı, əvəzli, sinallaqmatikdir (iqtisadi ekvivalentdir).

Müqavilənin tərəfləri istənilən hüquqi və fiziki şəxslər ola bilər (mövcud olaraq Ümumi Tələb olunanlar onların hüquq qabiliyyətinə və qabiliyyətinə), habelə ictimai hüquq formalarına təyin edilir.

Mübadilə müqaviləsində ümumi qayda yalnız mülkiyyət hüququ və ya digər əmlak hüququ, o cümlədən müvafiq əmlak üzərində sərəncam hüququ olan şəxslər iştirak edə bilərlər. Məsələn, belə bir səlahiyyət təsərrüfat idarəçiliyi hüququ subyektinə verilir, o, məhdudiyyətlər nəzərə alınmaqla ona həvalə edilmiş əmlaka sərəncam vermək, o cümlədən mübadilə yolu ilə sərəncam vermək hüququna malikdir. qanuni.

Bir sıra hallarda əmlak üzərində sərəncam vermək səlahiyyəti bu əmlaka mülkiyyət hüququnun və ya digər məhdud daşınmaz hüququn subyekti olmayan şəxsə verilə bilər. Xüsusilə, komisyon müqaviləsi əsasında əmlak dəyişdirilərkən, bu əmlakın dəyişdirilməsi üçün müqavilənin tərəfi onun adından çıxış edən komisyonçudur (Mülki Məcəllənin 990-cı maddəsi).

Eyni qaydada agent, prinsipalın adından və onun hesabına öz adından çıxış edən mübadilə müqaviləsi bağlayır. agentlik müqaviləsi(Mülki Məcəllənin 1005-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Mübadilə müqaviləsinin tərəfi kimi öz adından əqdlər bağlamaq hüququ da etibarnamə üzrə ona verilmiş əmlaka münasibətdə etibarçıya verilir (Mülki Məcəllənin 1012-ci maddəsinin 3-cü bəndi).

Tərəflərin hər biri təhvil verilmiş mallara münasibətdə satıcı, alınan mallara münasibətdə isə alıcı kimi tanınır. Mübadilə müqaviləsi üzrə qarşı tərəfdən mal alınarkən, bu müqavilənin tərəflərindən hər biri, bir qayda olaraq, onun sahibi olur. Lakin qanunla və ya müqavilədə nəzərdə tutulmuş bəzi hallarda barter müqaviləsinin predmeti alınan mallara mülkiyyət hüququnu əldə etmir.

Bu subyektlərə, ilk növbədə, onlara həvalə edilmiş əmlaka təsərrüfat və ya operativ idarəetmə hüququna malik olan dövlət və bələdiyyə müəssisələri, habelə qurumlar daxildir. Hər hansı əmlakın dəyişdirilməsi üçün müqavilələr bağlayarkən, qarşı tərəfə verilmiş əmlakın müqabilində alınan əmlaka müvafiq məhdud məbləği əldə edirlər. əsl haqdır, malın sahibi qeyd olunan hüquqi şəxslərə həvalə edilmiş əmlakın sahibi olan şəxsə çevrilir.

İkincisi, komissiya müqaviləsi, agentlik müqaviləsi və ya etibarlı idarəetmə müqaviləsi əsasında göstərilən hərəkətləri öz adından yerinə yetirmək hüququna malik olan vətəndaşlar və ya hüquqi şəxslər mübadilə müqaviləsi ilə alınmış malların mülkiyyətçisi olmurlar.

Vacib şərt mübadilə müqaviləsi predmetdir, yəni mübadilə edilən mallara dair şərtdir ki, tərəflər dəyişdiriləcək malların adını və miqdarını müəyyən etdikdə razılaşdırılmış hesab olunur.

Mallar dövriyyədən çıxarılmayan və dövriyyəsi məhdudlaşdırılmayan əşyalardır (Mülki Məcəllənin 455-ci maddəsinin 1-ci bəndi). İş, xidmətlər, məlumatlar, subyektiv vəzifələr, əmlak və şəxsi qeyri-əmlak hüquqları mübadilə predmetinə daxil edilmir.

Mübadilə müqaviləsinin qiyməti sayğac təkliflərinin hər birinin qiymətidir. Mübadilə edilən malların bərabər dəyərə malik olduğu güman edilir. S.2 Art. Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsi, istisna olaraq, qeyri-bərabər mübadilə edilmiş mallar üçün kompensasiyanın nağd şəkildə dəyişdirilməsinə icazə verir. Bu cür uyğunsuzluq əvvəlcədən bağlanmış mübadilə müqaviləsində nəzərdə tutulmalıdır.

Eyni zamanda, mübadilə edilən malların qeyri-bərabər qiymətləri haqqında müqavilədə əks olunmuş məlumatlar özlüyündə onların qeyri-bərabər dəyərini göstərmir. Təkcə bu fakt tərəflərin qeyri-bərabər mallarla bağlı müqavilə bağladığını təsdiqləmək üçün kifayət deyil. (Məsələn, müxtəlif nominallı vekselləri dəyişdirərkən əməliyyat ekvivalent ola bilər, çünki bazar dəyəri təhlükəsizlik onun nominal dəyərindən əhəmiyyətli dərəcədə fərqlənə bilər).

Mübadilə edilən mallara mülkiyyət hüququ, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, hər iki tərəf malın verilməsi üzrə öhdəliklərini yerinə yetirdikdən sonra eyni vaxtda tərəflərə keçir (Mülki Məcəllənin 569-cu maddəsi). Beləliklə, daşınmaz əmlak dəyişdirilərkən ona mülkiyyət hüququ əldə edilmiş daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatına alındığı andan tərəfdən yaranır (Mülki Məcəllənin 223-cü maddəsi).

Əgər ötürmə şərtləri üst-üstə düşmürsə, o zaman öhdəliklərin əks icrası qaydaları tətbiq edilir (Mülki Məcəllənin 328-ci maddəsinə bax)1.

Mübadilə edilmiş əşyaların verilməsi və qəbulu xərcləri hər bir halda müvafiq öhdəlikləri daşıyan tərəf tərəfindən həyata keçirilir (Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

Mübadilə müqaviləsi müvafiq malların alqı-satqısı üçün müqavilənin bağlanmasının zəruri olduğu formada bağlanmalıdır. Beləliklə, bu müqavilənin forması şifahi və ya yazılı ola bilər. Şifahi mübadilə müqaviləsinin bağlanması vətəndaşlar arasında dəyişdiriləcək malların dəyərinin minimum əmək haqqının 10 mislindən artıq olmadığı hallara şamil edilir. Digər hallarda yazılı müqavilə tələb olunur.

Yazılı müqavilə yalnız tərəflər tərəfindən imzalanmış bir sənədin tərtib edilməsi yolu ilə deyil, həm də sənədin poçt, teleqraf, teletayp, telefon, elektron və ya digər rabitə vasitələri ilə mübadiləsi yolu ilə bağlana bilər ki, bu da sənədin əldə edildiyini etibarlı şəkildə müəyyən etməyə imkan verir. müqavilə əsasında tərəfdən.

Onların dövlət qeydiyyatına alınması qaydaları barter müqavilələrinə, əgər belə müqavilələrin predmeti olarsa, tam tətbiq edilir müəyyən növlər Daşınmaz əmlak. Beləliklə, yaşayış binalarının və müəssisələrin mübadiləsi üçün müqavilələr üçün qeydiyyat məcburidir. Digər daşınmaz əmlak obyektləri dəyişdirilərkən müqavilələrin dövlət qeydiyyatı tələb olunmur, yalnız onlara mülkiyyət hüququnun verilməsi qeydə alınır.

Mübadilə müqaviləsi üzrə alınmış daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatının xüsusiyyəti ondan ibarətdir ki, belə qeydiyyat yalnız mübadilə müqaviləsinin hər iki tərəfi mübadilə edilmiş daşınmaz əmlak obyektlərinin bir-birinə verilməsi üzrə öhdəliklərini yerinə yetirdikdən sonra həyata keçirilə bilər.

Tərəflər malları üçüncü şəxslərin hüquqlarından azad olaraq təhvil verməyə borcludurlar. Mübadilə müqaviləsi üzrə alınmış malın üçüncü şəxs tərəfindən götürüldüyü tərəf digər tərəfdən onun əvəzində aldığı malın qaytarılmasını və (və ya) itkilərin ödənilməsini tələb etmək hüququna malikdir.

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, tərəflərin hər biri bir malı digərinin müqabilində digər tərəfin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür (Mülki Məcəllənin 567-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Bundan belə çıxır bu müqavilə konsensual, ödənişli və ikitərəflidir.

Tarixən barter müqaviləsi alqı-satqı müqaviləsindən daha erkən meydana çıxdı, baxmayaraq ki, əksinə, qanunvericilikdə daha sonra tanındı. Yaşayış təsərrüfatı şəraitində mübadilə üstünlük təşkil edirdi, lakin pulun meydana gəlməsi və əmtəə-pul mübadiləsinin inkişafı ilə onu alqı-satqı sıxışdırırdı. İqtisadi baxımdan alqı-satqıya həm də mübadilə - əşyaların pulla dəyişdirilməsi kimi baxmaq olar.

Mübadilə müqaviləsinə əsasən, onun iştirakçıları qarşılıqlı olaraq müəyyən əşyaları (malları) bir-birinin mülkiyyətinə keçirməyi öhdələrinə götürürlər və bir tərəf əşyanı mülkiyyətdə əldə edərək, alış qiymətini (pulla) ödəmək əvəzinə, başqa bir şeyi başqasına verir. digər tərəf. Nəticə etibarilə, bu müqavilənin tərəflərindən hər biri eyni zamanda qarşı tərəfə təhvil verməyi öhdəsinə götürdüyü mallara münasibətdə satıcı və mübadilə üçün qəbul etməyi öhdəsinə götürdüyü mallara münasibətdə alıcıdır. Buna görə də, mübadilə müqaviləsinə, əgər bu, mübadilə münasibətlərinin mahiyyətinə zidd deyilsə, alqı-satqı müqaviləsi üzrə qaydalar müvafiq olaraq tətbiq edilir (Mülki Məcəllənin 567-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Barter müqaviləsi konsensual (Roma hüququnda permutatio rerum real xarakter daşıdığı halda), qarşılıqlı və qarşılıqlı xarakter daşıyır. Onun alqı-satqıdan fərqi ilk baxışdan aydın görünür: axı burada adətən “alış qiyməti” pul deyil, əmtəədir. Amma dəyişdirilən malın dəyəri eyni deyilsə, qiymət fərqini az qiymətli olanı təhvil verən tərəf ödəməlidir. Beləliklə, müqaviləyə əsasən, bir tərəfdən əmtəə üstəgəl pulla digər tərəfdən mal mübadiləsi olacaq. Bu müqavilə mübadilə, yoxsa alqı-satqı olacaq? Əvvəlki qanunvericilikdə bu suala aydın cavab verilməsə də, doktrinada bu, birmənalı şəkildə həll edilmişdir: başqa bir məhsulun əmtəə üçün müavinət kimi verilməsi (o cümlədən pul əlavəsi ilə birlikdə) yalnız mübadilə müqaviləsi əsasında mümkündür. İndi bu qayda Sənətin 2-ci bəndində təsbit edilmişdir. 568 GK.

Mübadilə müqaviləsinin obyekti həm daşınar əşyalar, o cümlədən qiymətli kağızlar və valyuta sərvətləri (əlbəttə ki, xüsusi qanunvericiliyin tələblərinə uyğun olaraq), həm də daşınmaz əmlak, məsələn, torpaq, mənzillər və s. ola bilər. Bununla belə, mübadilə obyekti yalnız özgəninkiləşdirənin ya mülkiyyət hüququ (yaxud təsərrüfat idarəçiliyi hüququ) ilə sərəncamında olan və ya onun bu hüquq əsasında üçüncü şəxsdən alacağı əmlak ola bilər, çünki əks halda özgəninkiləşdirə bilməz. bu əmlakı qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçirmək. Buna görə də, yaşayış binalarının mülkiyyətçiləri deyil, onların kirayəçiləri arasında mübadilə müqaviləsi mübadilə müqaviləsi kimi qəbul edilə bilməz. Ədəbiyyatda heç də həmişə nəzərə alınmayan 1 . Bundan əlavə, belə bir razılaşmaya əsasən, yalnız kirayəçilərin hüquqlarının deyil, heç bir halda mübadilə predmeti ola bilməyən vəzifələrinin qarşılıqlı ötürülməsi baş verir. Ona görə də bu müqavilə mülki hüquq müqavilələrinin müstəqil növüdür. 2

Bəzi mülkiyyət hüquqları alqı-satqı obyekti ola bildiyindən (Mülki Məcəllənin 454-cü maddəsinin 4-cü bəndi), onların barter münasibətlərinin obyekti kimi çıxış etmək üçün oxşar imkanlarının olduğu nəzərə alınmalıdır. Bu keyfiyyətdə, ilk növbədə, korporativ mülkiyyət hüquqları, o cümlədən “sertifikatsız qiymətli kağızlar”, xüsusən biznes şirkətlərindəki səhmlərin və ya səhmlərin, habelə nağdsız pul vəsaitlərinin (tələb hüququdur) dəyişdirilməsi hallarında, məsələn, onların əmtəə kimi (“ümumi ekvivalent” deyil) dəyişdirilməsi zamanı. xarici valyuta (digər əmtəə). Təsadüfi deyil ki, həm qanunverici, həm də hüquq-mühafizə praktikası çox vaxt bu hüquqları əşyalarla (qiymətli kağızlar və pul vəsaitləri) eyniləşdirir. Mübadilə müqaviləsi formasında bir şeyin müqabilində korporativ hüququn verilməsi də mümkündür, məsələn, səhmdarın daşınmaz əmlak müqabilində öz səhmlərini özgəninkiləşdirməsi. Bununla belə, ümumiyyətlə, mübadilə müqaviləsi üzrə mülkiyyət hüquqlarının qarşılıqlı verilməsi, heç də istisna olunmasa da, qaydaları (alqı-satqı kimi) ilk növbədə əşyaların mübadiləsi üçün nəzərdə tutulmuş adi bir mübadilə növü hesab edilə bilməz. .

§ 2. Barter müqaviləsinin elementləri və məzmunu

Mübadilə müqaviləsinin tərəfi kimi istənilən mülki hüququn subyekti çıxış edə bilər. Vətəndaşlar üçün mövcud olan mübadilə müqaviləsində iştirakla bağlı məhdudiyyətlər və hüquqi şəxslərümumiyyətlə alqı-satqıda onların iştirakına qoyulan məhdudiyyətlərə bənzəyir. Eyni zamanda, mübadilə müqaviləsi istehlakçı, ümumi mülki xarakterli ola bilər (vətəndaşlar arasında, habelə yox kommersiya təşkilatları), və müqavilə predmetinin məqsədindən asılı olaraq kommersiya (sahibkarlar arasında).

Mübadilə tərəfləri yalnız müvafiq əmlaka sərəncam vermək imkanını irəli sürən mülkiyyət hüququ və ya digər əmlak hüququ olan şəxslər ola bilərlər. Bu qaydadan yeganə istisna komisyonçunun mübadilə müqaviləsində iştirak etməsi halıdır.

Əşyanın vəziyyəti yeganədir əsas şərt mübadilə müqavilələri. Mülki Məcəllədə müqavilənin predmeti olan malların anlayışı açıqlanmır. Dövriyyədən çıxarılmamış hər hansı bir şeyin, o cümlədən gələcək əşyaların dəyişdirilməsinin mümkünlüyü şübhəsizdir. Halbuki mülkiyyət hüquqlarının mübadiləsi daxili mülki hüquq üçün qeyri-adi bir tikintidir. Mülki Məcəllənin 31-ci fəslinin məzmunundan əmlak hüquqlarının mübadiləsinə dair müqavilələrin birbaşa qadağan olunmasını ayırd etmək mümkün deyil. Sənətin 2-ci bəndi. Mülki Məcəllənin barterin tənzimlənməsinə dair 567-ci maddə, Art-a zidd olmadıqda, satış qaydalarına aiddir. Mülki Məcəllənin 567-571 və birjanın mahiyyəti. Bu istinad Sənətin 4-cü bəndinə də aiddir. alqı-satqı predmetinə mülkiyyət hüquqlarını özündə ehtiva edən Mülki Məcəllənin 454. Özlüyündə mülkiyyət hüquqlarının mübadiləsi mübadilə müqaviləsinin xarakterinə zidd deyil və onun bağlanması mümkün hesab edilməlidir. Əşyaların mülkiyyət hüququ ilə dəyişdirilməsinə icazə verilməsi.

subyektiv vətəndaşlıq öhdəlikləri həm də şəxsi qeyri-əmlak faydaları mübadilə subyekti (həmçinin alqı-satqı kimi) kimi çıxış edə bilməz.

Mübadilə müqaviləsinin predmetini “mal” (satış obyekti kimi “əmlak”dan fərqli olaraq) kimi qeyd edən qanunverici terminoloji çaşqınlıq yaradır. Axı əmtəə mülkiyyətdən daha geniş anlayışdır. Mallar təkcə əşyalar və ya hüquqlar deyil, həm də işlər, xidmətlərdir. Bu o deməkdirmi ki, mübadilə müqaviləsinin predmeti alqı-satqıdan daha genişdir? Xeyr, çünki mübadilə predmetini təyin edərkən biz Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. Mülki Məcəllənin 567-ci Artı rəhbər tutmalıdır. Mülki Məcəllənin 454 və 455. İşlərin və ya xidmətlərin ödənişli özgəninkiləşdirilməsi satış və nəticədə mübadilə anlayışına daxil edilmir.

Mübadilə müqaviləsinin qiyməti əks qrantların hər birinin dəyəridir. Bir qayda olaraq, mübadilə edilən malların bərabər dəyərli olması nəzərdə tutulur (Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Tərəflər dəyişdirilən malların dəyərinin bərabər olmadığını etiraf etdikdə, daha az qiymətli əmtəənin verilməsi qiymət fərqinin ödənilməsi (kompensasiya) ilə müşayiət olunmalıdır. Belə ödəniş müvafiq malların təhvil verilməsindən dərhal əvvəl və ya sonra həyata keçirilir (Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Mübadilə müqaviləsinin qiymətinin pul vahidlərində göstərilməsi isteğe bağlıdır. Axı bu müqavilədəki əmtəənin qiyməti mübadilədə ötürülən başqa bir əmtəədir. Buna görə də, müqavilənin predmetini (mübadilə edilən malın adı və miqdarı) müəyyən edərək, tərəflər bununla da onun qiymətini (natura şəklində) müəyyən edirlər. Qiymətin müəyyən bir məhsulun (məsələn, daşınmaz əmlakın) alqı-satqı müqaviləsinin mühüm şərti olduğu hallarda belə, belə malların mübadiləsi onların pul dəyəri ilə müşayiət oluna bilməz.

Mübadilə müqaviləsinin müddəti tərəflərin özləri tərəfindən müəyyən edilir.

İcra zamanı bağlanmış mübadilə müqavilələri, habelə vətəndaşlar arasında 1000 rubldan az məbləğdə əməliyyatlar. şifahi ola bilər. Bütün digər barter müqavilələri yazılı şəkildə tərtib edilməlidir (Mülki Məcəllənin 159-161-ci maddəsi). Mübadilə müqavilələrinin bağlanması qaydası alqı-satqı qaydalarına oxşar ümumi qaydalar əsasında müəyyən edilir.

Mübadilə edilən malların kəmiyyəti, keyfiyyəti, çeşidi, tamlığı və qablaşdırılması (tarası) ilə bağlı bütün şərtlər Sənətin 2-ci bəndinin birbaşa işarəsi ilə Mülki Məcəllənin 30-cu fəslinin müvafiq normaları ilə tənzimlənir. 567 GK. Tərəflər tərəfindən bu şərtlərin pozulmasının nəticələri eyni şəkildə müəyyən edilir (təbii ki, birjanın xüsusiyyətləri nəzərə alınmaqla).

Ümumi qayda olaraq, dəyişdirilən malların ötürülməsi eyni vaxtda həyata keçirilməlidir. Müqavilənin şərtlərinə uyğun olaraq malların təhvil verilməsi şərtləri üst-üstə düşmürsə, tərəflər öhdəliklərin əks icrasına dair ümumi qaydaları rəhbər tutmalıdırlar (Mülki Məcəllənin 328-ci maddəsi).

Qanunvericiliyimiz üçün yenilik sənətin aliliyidir. Mülki Məcəllənin 570-i mülkiyyətin verilməsi haqqında. Bu keçid hər iki tərəfin öz öhdəliklərini yerinə yetirmə anına, yəni əslində müqavilənin icrası anına təsadüf edir. Beləliklə, hər iki alıcı (alıcı) üçün mülkiyyət hüququ əmtəələrin sonuncu təhvil verilməsindən sonra eyni vaxtda yaranır. Lakin tərəflər razılaşma yolu ilə bu qaydanı dəyişə bilərlər.

Beləliklə, mübadilə müqaviləsinin tərəfi müəyyən qüsurları olan məhsulun “alış qiymətinin” mütənasib şəkildə aşağı salınması tələbi ilə çıxış edə bilməz. Əks halda, bu, müqavilənin predmetinin dəyişdirilməsinə səbəb olacaq.

Mübadilə edilən malların təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi risklərinin ötürülməsi anı məsələsi Mülki Məcəllənin 31-ci fəsli ilə xüsusi olaraq tənzimlənməyən kifayət qədər mürəkkəbdir. Bir tərəfdən, Art. Mülki Məcəllənin 211-ci maddəsi, qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, əşyanın təsadüfən itirilməsi riskini bu əşyanın mülkiyyət hüququ ilə əlaqələndirir. Digər tərəfdən, Art. Belə bir hüquqi qayda olan Mülki Məcəllənin 459-cu maddəsi, riskin ötürülməsini malların təhvil verilməsi öhdəliyinin yerinə yetirilməsi anına təyin etdi. Amma bu maddə mübadilə müqaviləsinə yalnız o halda şamil edilə bilər ki, o, mübadilənin mahiyyətinə zidd olmasın (Mülki Məcəllənin 567-ci maddəsinin 2-ci bəndi).

Mübadilə edilən malın təhvil verilməsi arasında vaxt fərqi yaranarsa, tərəflərdən biri əşyaya sahiblik hüququnu itirir (onu digər tərəfə verməklə), lakin eyni zamanda onun mülkiyyət hüququnu özündə saxlayır (bu, alıcıya keçmir). Mülki Məcəllənin 570-ci maddəsinin ümumi qaydasına əsasən alıcı). Bu vəziyyətdə, bir şeyin təsadüfən itirilməsi riskini sahibinin üzərinə qoymaq onu çətin vəziyyətə salacaq, çünki o, artıq əşyanın təhlükəsizliyinə həqiqətən təsir edə bilməz. Buna görə də, Art. 459 kifayət qədər məntiqlidir və barter müqaviləsinin mahiyyətinə zidd deyil. Beləliklə, əşyanın təsadüfən itirilməsi və ya zədələnməsi riski mübadilə müqaviləsi ilə alıcı müvafiq mallara mülkiyyət hüququnu əldə etdiyi ana qədər ona keçə bilər. Müəyyən mənada bu, onu mallarının tez bir zamanda təhvil verilməsinə (counter) stimullaşdırmalıdır.

Üçüncü şəxslərin hüquqlarından azad olan malların təhvil verilməsi öhdəliyi Sənətin təfsirindən yaranır. 571 GK. Onun məzmunu Mülki Məcəllənin 30-cu fəslinin (Mülki Məcəllənin 461-462-ci maddələri) müvafiq maddələri ilə müəyyən edilir. Mübadilə predmeti olan malların çıxarılması zərərçəkənə mübadilə etdiyi malın qaytarılmasını, habelə itkilərin ödənilməsini tələb etmək hüququ verir.

Müqavilə tərəfinin mübadilə müqaviləsinin şərtlərini sonuncunun pozması barədə qarşı tərəfə məlumat vermək öhdəliyi Mülki Məcəllənin 31-ci fəslində nəzərdə tutulmamışdır. Bununla belə, belə bir öhdəlik alqı-satqı müqaviləsində olduğu kimi mövcuddur və Sənət qaydalarına bənzər şəkildə tənzimlənir. 483 GK.

§ 3. Barter müqaviləsinin xüsusiyyətləri

Alqı-satqı üzrə ümumi qaydaların birja münasibətlərinə uzadılması bu müqavilənin predmeti tərkibi və forması haqqında müddəaların ətraflı nəzərdən keçirilməsi zərurətini aradan qaldırır. Eyni zamanda, alqı-satqı müqaviləsi üzrə oxşar qaydalarla müqayisədə mübadilə müqaviləsinin məzmununun və icrasının məlum xüsusiyyətlərini əks etdirən bir sıra xüsusi müddəalar mövcuddur.

İlk növbədə, adi əmtəə birjasının ekvivalent xarakterini nəzərə almaq lazımdır. Odur ki, mübadilə müqaviləsində mübadilə edilən malların qiyməti və ya heç olmasa müqayisəli dəyəri göstərilməyibsə, onların ekvivalent olduğu qəbul edilir. Bu halda, müqavilənin icrası ilə bağlı xərclər, o cümlədən dəyişdirilmiş malların təhvil-təslim edilməsi və qəbulu, konkret vəziyyətdə müvafiq öhdəliklər daşıyan tərəfin üzərinə düşür (Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndi), xüsusən, malı təhvil vermək üzrə satıcının öhdəlikləri və onu qəbul etdikdən sonra alıcının öhdəlikləri. Mübadilə müqaviləsində bu cür öhdəliklərin fərqli bölüşdürülməsi, məsələn, onların iştirakçılardan birinə həvalə edilməsi nəzərdə tutula bilər.

Bununla belə, qanun mübadilə və müqavilə şərtlərinə görə dəyişdirilən malların ekvivalent olmadığı halları nəzərə alır. Onda mübadilə üçün daha az dəyərli əmtəə verən tərəf mübadilə edilən malın qiymətlərindəki fərqi qarşı tərəfə ödəməyə borcludur (Mülki Məcəllənin 568-ci maddəsinin 2-ci bəndi). Belə müqavilə artıq qarışıq (barter və satış elementlərini ehtiva edən) hesab edilə bilməz 1 .

Bu müqavilə çərçivəsində malların mübadiləsi mütləq birdəfəlik olmalı və “əldən-ələ” aparılmalıdır. Müəyyən bir müqavilənin şərtlərinə görə, tərəflərdən biri digəri dəyişdirilən malı verməzdən əvvəl malı təhvil verməyə borclu ola bilər. Bu halda, müqavilədə müəyyən edilmiş məbləğdən artıq olan tərəfin malların təhvil verilməsi öhdəliyinin yerinə yetirilməsi gec son tarix malların verilməsində öhdəliklərin əks icrası qaydaları tətbiq edilir (Mülki Məcəllənin 569, 328-ci maddələri). Onun üçün bu, ilk növbədə, qarşı tərəf əvvəllər malları ona ötürməmişsə, malların təhvil verilməsini dayandırmaq və ya müqaviləni yerinə yetirməkdən tamamilə imtina etmək imkanı deməkdir.

Maddəyə uyğun olaraq dəyişdirilən mallara mülkiyyət hüququnun verilməsi. Mülki Məcəllənin 570-ci maddəsi, bir qayda olaraq, malların təhvil verilməsi öhdəliklərinin hər iki tərəf tərəfindən yerinə yetirilməsindən sonra baş verir, yəni müqavilə tərəflərinin hər biri üçün eyni vaxtda olduğu güman edilir (qanunla və ya müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, müqavilə). Bu müddəa malı ilk qəbul edən tərəfin qarşı tərəfə başqa bir malın verilməsi ilə bağlı əks öhdəliyi yerinə yetirmədən ona mülkiyyət hüququnu əldə etməsi halının qarşısını almaq məqsədi daşıyır.

Mübadilə münasibətlərində bir xüsusiyyət də evdən çıxarma qaydasına malikdir - üçüncü şəxs tərəfindən alıcıdan əşyalar tələb etmək üçün satıcının məsuliyyəti. Ümumi normaya görə, Sənətin 1-ci bəndi. Mülki Məcəllənin 461-ci maddəsinə əsasən, satıcı bu halda alıcıya vurduğu zərəri ödəyir. Mübadilə münasibətləri üçün bu, mübadilə müqabilində ona təhvil verilən qarşı tərəfin əşyasını belə bir satıcıya buraxmaq həmişə əsaslı deyil. Buna görə də, Art. Mülki Məcəllənin 571-ci maddəsi üçüncü şəxs tərəfindən malların müsadirə olunduğu mübadilə müqaviləsi tərəfinə öz qarşı tərəfindən nəinki müvafiq itkilərin ödənilməsini, həm də əldə edilmiş malların qaytarılmasını tələb etmək hüququ verir. mübadilə.

§ 4. Xarici ticarət barteri

AT leksik məna"barter" və "barter" sözləri arasında şəxsiyyət (barter - ingilis dilindən barter, dəyişmək, mübadilə etmək deməkdir) çəkmək olar. Hüquqi nöqteyi-nəzərdən bu anlayışlar təxminən “çatdırılma” və “müqavilə” kateqoriyaları ilə eyni əlaqədədir. “barter” termini ənənəvi olaraq uzun illərdir ki, xarici ticarət əməliyyatlarına istinad etmək üçün istifadə olunur. Böhran zamanı pul dövriyyəsi SSRİ-nin kommersiya təşkilatları arasında (sonralar Rusiya Federasiyasında olduğu kimi) natura münasibətlərindən geniş istifadə olunurdu ki, bu da barter adlanırdı. Lakin xarici ticarət əməliyyatlarına “barter” ifadəsini tətbiq etmək daha düzgündür.

Mülki Məcəllədə barter anlayışı yoxdur. Ənənəvi olaraq, xarici ticarət barter əməliyyatlarının hüquqi tənzimlənməsi qanunvericilik aktları səviyyəsində həyata keçirilir. Barter anlayışını dar və geniş mənada fərqləndirin.

Dar mənada barter dedikdə, barter formasında bir əmtəənin müəyyən miqdarının digərinə dəyişdirilməsi başa düşülür.

Geniş mənada xarici ticarət barteri dedikdə, ekvivalent dəyərdə malların, işlərin, xidmətlərin və nəticələrin mübadiləsini nəzərdə tutan xarici ticarət fəaliyyəti zamanı aparılan əməliyyatlar başa düşülür. intellektual fəaliyyət. Birinci halda bu, əmtəə formasına malik olan əşyaların mübadiləsinə aiddir, ikinci halda isə mübadilə təkcə əşyalara deyil, həm də əmtəə formasına malik olan işlərə, xidmətlərə, əqli fəaliyyətin nəticələrinə də verilir. . Hər iki halda barter əməliyyatlarına onların həyata keçirilməsində nağd pul və ya digər ödəniş vasitələrindən istifadəni nəzərdə tutan əməliyyatlar, yəni valyuta-maliyyə hesablaşmaları mexanizmi daxil edilmir.

Xarici ticarət barter müqaviləsi ikitərəfli, ödənişli, konsensualdır, sadə yazılı formada bağlanır.

Mübadilə müqaviləsi ilə müqayisədə xarici ticarət barterinin aşağıdakı xüsusiyyətlərini ayırd etmək olar. Birincisi, adından göründüyü kimi, barter xarici iqtisadi əməliyyatdır, burada müqavilənin tərəflərindən biri subyektidir. sahibkarlıq fəaliyyəti Rusiya Federasiyası və digər tərəf kimi - xarici dövlətin təsərrüfat subyekti.

İkincisi, xarici ticarət barterində yalnız ekvivalent dəyərdə mübadilə təmin edilir (hətta mümkün qiymət fərqini kompensasiya etmək üçün ödəniş vasitələrindən qismən istifadə etmədən də). Müqavilənin şərtlərində ödənişlərin ödəniş yolu ilə həyata keçirilməsinin mümkünlüyü istiqamətində dəyişiklik olduqda bu müqavilə barter əməliyyatı hesab edilməsi dayandırılır, ödəniş vasitələrinin dövriyyəsinə ciddi inzibati nəzarət təmin edilir.

Üçüncüsü, barter əməliyyatları aparılarkən obyekt kimi təkcə mal şəklində olan əşyalar deyil, həm də iş, xidmət və intellektual fəaliyyətin nəticələri istifadə oluna bilər.

Xarici ticarət əməliyyatlarının ənənəvi şəkildə rəsmiləşdirilmiş həyata keçirilməsi sistemində barter əməliyyatları maliyyə və gömrük orqanlarının xüsusi nəzarəti ilə seçilir. Bu sifariş ona görə ki, xarici ticarət barteri obyektiv olaraq saxta sövdələşmənin bağlanması variantıdır. Bu baxımdan barter əməliyyatının əsas nəzarət edilən parametrləri bunlardır: reallıq, icranın kəmiyyəti və keyfiyyəti (xüsusilə işlərin, xidmətlərin və intellektual fəaliyyətin nəticələrinin mübadiləsi zamanı) və “ekvivalentlik” şərtinə uyğunluq.

Əhəmiyyətli şərt müqavilənin predmetidir, yəni mal şəklində olan şeylərdən və ya işlərin, xidmətlərin və intellektual fəaliyyətin nəticələrinin siyahısından danışırıqsa, nomenklatura, kəmiyyət və keyfiyyətdir (mətndə tərif ilə). işlərin görülməsi, xidmətlərin göstərilməsi və əqli fəaliyyətin nəticələrinə hüquqların verilməsi faktlarını təsdiq edən sənədlərin siyahısının müqaviləsi).

Barter əməliyyatının predmetinin əlaqələndirilməsi digər öhdəlik növləri ilə müqayisədə çətindir, çünki burada adi ödəniş vasitələri yalnız şərti hesablaşma dəyəri kimi istifadə edilə bilər. Qarşı tərəflərin hər biri kompensasiya kimi bir məhsul təklif edir, onun dəyəri ekvivalentlik prinsipinə uyğun olmalıdır.

Bundan əlavə, müqavilənin şərtləri kimi, gizli kreditləşdirmə variantını istisna etmək üçün ixrac/idxal müddəti və şərtlərini, habelə icra edilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsi halında tələblərin təmin edilməsi prosedurunu vurğulamaq lazımdır. müqavilənin şərtləri tərəflər tərəfindən.

İstifadə olunmuş ədəbiyyatın siyahısı

Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası: 12 dekabrda ümumxalq referendumunda qəbul edilmişdir. 1993


Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. 30 noyabr 1994-cü il, 1-ci hissə // SZ RF. 1994. № 32. Maddə. 3301.


Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi. 26 yanvar 1996-cı il, 2-ci hissə // SZ RF. 1996. № 5. Maddə. 410.


Mülki hüquq / Ed. S.S. Alekseev. – M.: Prospekt, 2009.


Rusiyanın Mülki Qanunu / Ed. ODUR. Sadıkov. – M.: Hüquqşünas, 2009.


Mülki hüquq / Ed. A.P. Sergeyeva, Yu.K. Tolstoy. – M.: TK Velbi, 2009.

Mübadilə müqaviləsi anlayışı.

Mübadilə müqaviləsinin elementləri.

Mübadilə müqaviləsi anlayışı.

Müqavilənin hüquqi tərifi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsinin 1-ci bəndində verilmişdir.

barter müqaviləsi müqavilə tanınır ki, ona görə tərəflərdən hər biri bir əmtəəni digərinin müqabilində digər tərəfin mülkiyyətinə keçirməyi öhdəsinə götürür.

Mübadilə müqaviləsi KP müqaviləsinə yaxındır və KP müqaviləsinə daxildir əmlakın mülkiyyətə keçməsinə vasitəçilik edən ümumi müqavilələr qrupu. Müvafiq müqavilə növlərinin bu yaxınlığı qanunverici tərəfindən də vurğulanır. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsinin 2-ci bəndində KP-yə dair qaydaların müqaviləyə şamil edildiyi açıq şəkildə göstərilir. Eyni zamanda, başa düşməliyik ki, qanunun müvafiq göstəricisi yalnız qəbuldur hüquqi texnika, lakin barter müqaviləsinin KP müqaviləsinin bir variantı hesab ediləcəyi şəkildə şərh edilə bilməz. Qanunverici bunu təsdiq etmir. Üstəlik, normativ materialın sistemli düzülüşü, mübadilə müqaviləsinə ayrıca müstəqil fəslin ayrılması onu göstərir ki, qanunverici birjanı KP müqaviləsinə yaxın, müstəqil struktur kimi qəbul edir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsinin 2-ci bəndinin bu istinad normasından başqa bir vacib nəticə çıxarmalıyıq. Barter müqaviləsinə KP müqaviləsi üzrə hansı qaydalar tətbiq edilir? Hamısı. İstinad müvafiq olaraq bütün 30-cu Fəsildə verilmişdir, nəinki mübadilənin mahiyyətinə zidd olmayan və 31-ci Fəsildə mövcud olan xüsusi tənzimləmə ilə ziddiyyət təşkil etməyən KP haqqında ümumi müddəalar mənə şamil edilir, həm də KP müqaviləsinin müəyyən növlərinə həsr olunmuş qaydalar. Müvafiq olaraq, əgər, məsələn, bizim mübadilə predmeti kimi daşınmaz əmlakımız varsa, o zaman belə mübadilə müqaviləsinə 30-cu fəslin 7-ci və 1-ci bəndlərinin müddəaları şamil edilməlidir.

Əgər barter müqaviləsinin predmet tərkibi tərəflərin şəxsi, ailə, məişət və ya digər məqsədlər üçün deyil, sahibkarlıq və ya başqa məqsədlə fəaliyyət göstərən sahibkarlar olmasıdırsa, onda çatdırılma qaydaları belə barter müqaviləsinə şamil ediləcək, yəni. §3 Fəsil 30 və §1 Fəsil 30.

Bu dəqiqləşdirmə, ilk növbədə, strateji baxımdan vacibdir. Görünür, daha sadə olanı qanunverici birbaşa göstərir: KP-də qaydalar tətbiq olunur (30-cu fəsil). Amma nədənsə bir çox tədqiqatçılar qanunun müvafiq müddəalarını elə şərh edirlər ki, barter müqaviləsinə yalnız §1-in qaydaları şamil edilir. Qanunverici isə barter müqaviləsinə tətbiq edilən 30-cu fəslin normativ materialının əhatə dairəsini məhdudlaşdırmır. Bu həqiqəti hər zaman diqqətdə saxlamalıyıq.

Mübadilə müqaviləsinin xüsusiyyətləri.

Mübadilə müqaviləsi bağlanma anından asılı olaraq müqavilələrdən biridir konsensual. Tərəflərin hər birinin köçürməyi öz üzərinə götürdüyünü bildirən hüquqi tərifin təhlilindən çıxış etmək olar, buna görə də müqavilənin bağlanması üçün müvafiq köçürmə lazım deyil. Siz başqa yolla gedə bilərsiniz: Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 433-cü maddəsində təsbit edilən hər hansı mülki hüquq müqaviləsinin ümumi konsensual prezumpsiyasına sahibik, çünki 31-ci fəsildə bu ümumi qaydanı dəyişdirən heç bir müddəa yoxdur. ümumi qaydanın tətbiq olunduğunu bildirir. Bu o deməkdir ki, barter müqaviləsi konsensual müqavilələrdən biridir.

Qarşılıqlı əmlak müddəasının mövcudluğundan asılı olaraq, mübadilə müqaviləsi müqavilələrdən biridir geri qaytarıla bilən. Və bir çox hallarda pulun mübadilə müqaviləsində görünməməsi xüsusiyyətləri ləğv etmir. Axı, kompensasiya və ya təmənnasızlıq əks əmlak təminatının mövcudluğuna və ya olmamasına əsaslanır. Aydındır ki, belə bir əks-mülkiyyət müddəası məndə mövcuddur və bu, malların əks təhvil verilməsində ifadə olunur, yəni mənim müqaviləm kompensasiya müqaviləsidir. Üstəlik, kompensasiyanın sırf pul kimi səciyyələndirildiyi KP-dən fərqli olaraq, barter müqaviləsində bu kompensasiya əksər hallarda müstəsna olaraq əmtəədir.

Burada sözdə suallar doğuran müəyyən bir sərhəd vəziyyətinə gəlirik. onun xüsusiyyətləri Roma hüququ günlərində. Bu, əks təminatın eyni vaxtda həm pul, həm də əmtəə komponentlərini əhatə etdiyi bir vəziyyətdir. Nisbətən desək, sən mənə telefon verirsən, mən sənə flomaster və bir az da əlavə ödəniş verirəm. Bu müqavilənin kvalifikasiyası məsələsi uzun müddət mübahisəli idi, lakin müasir Rusiya qanunvericisi müdriklikdən məhrum deyil, buna görə də müvafiq vəziyyət bu gün birbaşa həll edilmişdir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 2-ci bəndi müasir Rusiya hüquq nizamı nöqteyi-nəzərindən bu sərhəd vəziyyətinin qondarma olduğunu düşünməyə əsas verir. . əlavə ödənişli mübadilələr, mübadilə kimi uyğun olmalıdır. Müvafiq olaraq, biz birja ilə KP arasındakı fərqi aşağıdakı ardıcıllıqla alırıq: KP-də əks təminat həmişə pul və yalnız pul şəklindədir və birjada əks təminat yalnız əmtəə ola bilər və eyni şəkildə, əks təminatın müəyyən hissəsində pul, bəzilərində isə əmtəə xarakterli olduğu vəziyyət. Qarşılıqlı mübadilədə əmtəə və pul hissələrinin nisbətindən asılı olmayaraq, müvafiq müqavilə mübadilə müqaviləsi kimi qiymətləndiriləcəkdir.

Məsələn, sən mənə Maybach versən, mən sənə Rolls-Royce Phantom və 5 rubl verim, müvafiq müqavilə necə uyğunlaşacaq? Mena. Mən sənə Maybach versəm, sən mənə bir qutu kibrit və 3 kisə pul verirsən. Həm də mən. Əmtəə komponenti əks müddəaya daxil olan kimi, əmtəə və pul hissələrinin nisbətindən asılı olmayaraq belə bir müqavilə istənilən halda mübadilə müqaviləsi kimi qiymətləndiriləcəkdir.

Müasir Rusiya hüquq qaydasında mübadilə və CP konstruksiyaları arasındakı ziddiyyət, mübadilə müqaviləsinin tənzimlənməsinin 5 maddə ilə məhdudlaşması səbəbindən hamarlanır, onlardan biri hüquqi tərif və istinad normasıdır, yəni. Əsasən 4 məqalə var. Bütün digər aspektlərdə, KP müqaviləsi ilə eyni qaydalar barter müqaviləsinə şamil edilir, buna görə də biz müvafiq müqavilə strukturlarının tənzimlənməsi arasında əsas fərq və tənzimləmə arasında belə açıq uyğunsuzluq müşahidə etmirik. müasir rus qanuni nizamı.

t.z ilə. tərəflər arasında hüquq və vəzifələrin bölüşdürülməsi, mübadilə müqaviləsi ikitərəfli sinallaqmatik, çünki burada tərəflərin hər birinin hüquq və vəzifələri var, üstəlik, bu hüquq və öhdəliklər əks, qarşılıqlı yönümlü və bir-birindən asılı xarakter daşıyır. Bir tərəf 1-ci əmtəəni digərinin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür, çünki digər tərəf 2-ci əmtəəni birincinin mülkiyyətinə keçirmək öhdəliyini öz üzərinə götürür.

Mübadilə müqaviləsinin elementləri.

✓ Tərəflər.

Tərəfləri səciyyələndirən qanunverici xüsusi təyinat olmadan “bir tərəf” və “digər tərəf” ifadələrindən istifadə edir. Partiyaların xüsusi adı yoxdur. GP-nin istənilən subyekti öz hüquq və hüquq qabiliyyətinin həcmini və xarakterini nəzərə alaraq tərəf kimi çıxış edə bilər.

Mübadilə müqaviləsinin tərəflərindən müvafiq müqavilənin bağlanması üçün bir titulun olması tələb olunurmu? Yox. Birincisi, KP-yə dair qaydalar mənə tətbiq olunur, KP-də gələcək obyektlər haqqında müqavilə bağlamaq mümkünlüyündən bəhs edən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsi var, bu qayda mənim üçün də tətbiq olunur. istinad qaydası. Müvafiq olaraq, gələcək obyektlər də mübadilə predmeti ola bilər, buna görə də başlığın olması məcburi deyil. Daha uğurlu strateji yolla getmək olar - qarşımızda konsensus razılaşması var. Hər hansı konsensual müqavilənin xarakteri (mübadilə istisna deyil) müvafiq razılaşmanın yalnız hüquqi öhdəliklərə səbəb olduğunu göstərir, bu, "vəd kimi müqavilə" ideyasının təcəssümüdür. Vəd vermək üçün sərlövhənin olması şərt deyil, sadəcə mülkiyyətdə olan bir şeyin olması vədə heç nə əlavə etmir və heç nəyi azaltmır.

Mübadilə konsensual müqavilədir və 31-ci Fəsil çərçivəsində başlığa ehtiyac olduğuna dair heç bir əlamət yoxdur və 30-cu Fəsildə də titulun zəruriliyinə dair heç bir əlamət yoxdur, yəni hər hansı bir subyekt tərəf ola bilər. mübadilə müqaviləsi, icra edildiyi zaman bu müqavilənin predmetinə münasibətdə mülkiyyət hüququna malik olub-olmamasından asılı olmayaraq.

✓ Mövzu.

31-ci fəslin özündə mübadilə müqaviləsinin mümkün subyektlərinin dairəsi ilə bağlı birbaşa heç bir əlamət yoxdur. Bununla belə, qanunverici mövzunu təsvir edərkən "mal" terminindən istifadə edir. Biz artıq KP-də bu terminlə qarşılaşmışıq. Eyni kateqoriyadan istifadə edildiyi üçün KP müqaviləsinin konstruksiyası anlayışında malların və barter müqaviləsinin qurulması anlayışında malların bir və eyni olduğu açıqdır. Bu bəyanatla hamı razıdır, heç kim sual vermir. Bu iddia qanunun sistematik şərhinə ehtiyacdan irəli gəlir.

Ancaq bu ifadənin özünün bütün tədqiqatçılar tərəfindən paylaşılmasına baxmayaraq, tamamilə fərqli nəticələr üçün əsasdır. Məsələn, kafedral dərsliyində İ.V. Eliseev, barter müqaviləsinin mümkün subyektlərini təsvir edərək və KP-nin başa düşülməsində əmtəə ilə mübadilə anlayışındakı malların bir və eyni olması barədə strateji müddəaya əsaslanaraq belə nəticəyə gəlir: barter müqaviləsinin predmeti ola bilər. KP müqaviləsinin mövzusu ola biləcək hər şey ola bilər. Müvafiq olaraq, İ.V. əşyaların və mülkiyyət hüquqlarının mübadilə müqaviləsinin predmeti ola biləcəyi qənaətinə gəlir.

Başqa bir baxış da var. Onun apoloqu V.V. Vitryanski aşağıdakılara diqqəti cəlb edir. Bəli, həqiqətən də, həm 30-cu Fəsil (KP), həm də 31-ci Fəsil (barter müqaviləsi) mövzunu təsvir etmək üçün bir “mal” kateqoriyasından istifadə edir, lakin 30-cu fəsil yaxşı nədir? 30-cu fəsildə göstərilən mallar yalnız əşyalardır. KP-nin hüquqi tərifində: bir tərəf müəyyən bir şeyi (malları) digər tərəfin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür. V.V. deyir: qeyd edək ki, yalnız əşya əmtəə adlanır, mülkiyyət hüququ ilə bağlı isə “mal” terminindən istifadə olunmur, lakin qeyd olunur ki, bu bəndin qaydaları mülkiyyət hüquqlarının satışına şamil edilir. Bunlar. mülkiyyət hüquqları KP müqaviləsinin predmeti ola bilər, lakin “mallar” kateqoriyasının hərfi şərhi ilə bu mülkiyyət hüquqları əhatə olunmur. Buradan ən bariz nəticə belə çıxır: birjada olan əmtəə ilə KP-də olan əmtəə bir və eyni olduğundan və Məcəllənin hərfi mətninə görə, KP-də olan mallar yalnız əşyalar, sonra mallar, yəni. mübadilə müqaviləsinin predmeti ancaq əşyalar ola bilər.

Bu mövqe olduqca populyardır. Və V.V. müəyyən bir inzibati resursa sahib idi, o, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsindən dəstək alan onun mövqeyi olduğuna əmin ola bildi. Söhbət Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi Rəyasət Heyətinin 24 sentyabr 2002-ci il tarixli 69 nömrəli “Bater müqaviləsi ilə bağlı mübahisələrin həlli praktikasına baxış” Məlumat məktubundan gedir. Bunun 3-cü bəndində məlumat məktubu DAK aşağıdakı halı misal gətirir: tərəflər arasında müqavilə bağlanıb, ona əsasən bir tərəf əşyanı təhvil verməyi, digər tərəf isə cavab olaraq mülkiyyət hüququnu təhvil verməyi öhdəsinə götürüb. Sonradan bağlanmış müqavilənin kvalifikasiyası ilə bağlı sual yarandığından, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi belə bir nəticəyə gəlir: malların iddia hüququnun verilməsi üçün təhvil verildiyi müqavilə mübadilə müqaviləsi hesab edilə bilməz. Bütün bunların əlavə izahı - iddia hüququnun verilməsi müqavilənin predmeti ola bilməz, çünki bu halda PS-nin keçidi qeyri-mümkündür və bir məhsulun digərinə verilməsi şərti yerinə yetirilə bilməz.

Belə çıxır ki, V.V. və tərəfdaşlar, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsinin dəstəyi ilə, yalnız əşyaların mübadilə müqaviləsinin predmeti ola biləcəyinə inanırlar və yalnız əşyalar mübadilə müqaviləsinin predmetini tükəndirə bilər. Sual asan deyil, sual mübahisəlidir, lakin A.A.-nın fikrincə, V.V.-nin mövqeyinin başlanğıc nöqtəsi kimi. heç bir siyasi, hüquqi və ya məntiqi əsaslandırma yox idi və onun Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsi tərəfindən dəstəklənən mövqeyi bu əsaslandırmaları zərrə qədər də əlavə etmədi. Arqumentə baxaq, niyə mülkiyyət hüquqlarının ötürülməsi mübadilə müqaviləsinin predmeti ola bilməz? Çünki SƏN deyir ki, bu halda malı mülkiyyətə keçirmək mümkün deyil. Amma KP-də hüquqi tərif də deyir: malı mülkiyyətə keçirmək, lakin bu, mülkiyyət hüququnu KP müqaviləsinin predmeti kimi tanımağa mane olurmu? Xeyr, müdaxilə etmir. Sadəcə olaraq, bu hüquqi tərif ən çox yayılmış standart vəziyyətlər üçün nəzərdə tutulub, lakin müvafiq müqavilənin mümkün predmetini məhdudlaşdırmaq məqsədi daşımır. CP-də hüquqi təriflə heç bir ziddiyyət olmadığına görə, hallar eyni tipdədirsə, niyə barter müqaviləsində göstərilməlidir?

İkincisi, yaxşı, deyək ki, mülkiyyət hüququnun verilməsinə qarşı malın verilməsi mübadilə müqaviləsi deyil. Onda məntiqi sual yaranır: bu hansı müqavilədir? Yeganə cavab, görünür, qarışıq müqavilədir. Başqa hansı variantlar var? Yeri gəlmişkən, bunu Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi özü deyir.

Belə çıxır ki, mal və (əksinə) mülkiyyət hüququ, bu KP deyil, qarışıq müqavilədir (bax. Şəkil). Tənzimləmə üçün hansı qaydalar tətbiq olunur? Qarışıq müqavilələrə gəldikdə, biz müvafiq subyektin əsas funksiyanı yerinə yetirdiyi müqavilə növləri üzrə qaydaları qarışıq hissələrə tətbiq etməliyik. 1 nömrəli hissə KP müqaviləsi ilə bağlı qaydalara tabe olacaq, çünki əmlakın ödənişli olaraq mülkiyyətə verilməsində vasitəçilik edən KP-dir. Və 2 nömrəli hissəyə, KP haqqında, çünki bizdə sadəcə olaraq, mülkiyyət hüquqlarının ödəniş üçün ötürülməsinə vasitəçilik edən fərqli müqavilə strukturumuz yoxdur.

Bu qənaətlə biz qarışıq müqavilənin qurulması ilə bir növ ziddiyyətə giririk, burada nə qarışıb? Amma bu, qarışıq müqavilənin ilkin tərifi sahəsində daha çox daxili qanunvericiliyimizin paradoksudur. Burada başqa bir sual maraqlıdır: əgər 1 nömrəli qaydada KP üzrə qaydalar, 2 nömrəli isə KP üzrə qaydalar tətbiq edilirsə, müvafiq köçürmələr bir-biri ilə əlaqəlidirsə, öhdəliklər əks, bir-birindən asılı xarakter daşıyır. Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi olaraq bunun mübadilə müqaviləsi olmadığını desək, CM haqqında qaydalar ona şamil olunacaq, yəni. Fəsil 30. Əgər bunun barter müqaviləsi olduğunu desək, 31-ci fəslin qaydaları (maddə 4) + KP haqqında qaydalar ona şamil olunacaq, lakin bu 4 maddə bir-birindən asılı təbiəti ilə əvvəlcədən müəyyən edilmiş tənzimləməni müəyyənləşdirir. müvafiq vəzifələr. Əslində, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi tərəfindən verilən xüsusiyyətlərlə, Hamburq hesabına görə, tənzimləmədə heç bir şey dəyişməyəcək. Bir nüans üçün - iki vəzifənin əks icrası üçün nəzərdə tutulmuş normaları istifadə etməkdən imtina edəcəyik və bütün digər baxımdan qaydalar eyni olacaq. Savadlılıqla məşğul olmağa dəyərmi? Və bu vəzifələrin qarşılıqlı asılılığı ilə əvvəlcədən müəyyən edilmiş əsas nüvəni tapdalamaq üçün hər hansı bir gizli məna varmı? A.A.-nın fikrincə, suallar ritorikdir və onların cavabı göz qabağındadır.

Mövzu üzrə şərt mübadilə müqaviləsinin mühüm şərtidir. Ümumi qayda olaraq, barter müqaviləsinin yeganə vacib şərti predmetdir.. Burada yadda saxlamalıyıq ki, KP-yə dair bütün qaydalar, təkcə § 1 deyil, həm də KP müqaviləsinin müəyyən növlərinə dair qaydalar mübadilə müqaviləsinə şamil edilir. Bu isə o deməkdir ki, situasiyadan, bu və ya digər mübadilə müqaviləsinin predmetinin xüsusiyyətlərindən və ya bu və ya digər mübadilə müqaviləsinin predmet tərkibindən asılı olaraq, bizimlə əsas şərtlərin çeşidi artacaq. Məsələn, əgər mübadilə müqaviləsində əşyalardan ən azı biri yaşayış sahəsidirsə, 30-cu fəslin 7-ci bəndinin qaydaları belə müqaviləyə şamil ediləcək.Bu o deməkdir ki, əşyadan əlavə qiymət də vacib olacaqdır. şərtləri və biz “yaşayış əmlakı” dediyimizdən sonra, hüquqlarının əhatə dairəsini və xarakterini göstərən mənzil hüquqlarını özündə saxlayan şəxslərin siyahısı. Əgər mübadilə müqaviləsi sözdə ilə bağlanır. predmet tərkibi çatdırılma qaydalarına uyğundur, o zaman tamamilə mümkündür ki, mövzu ilə yanaşı, müddət də belə bir müqavilənin əsas şərtləri sırasında olacaqdır.

Bunlar. KP müqaviləsinin müəyyən növlərindən qaydaların mübadiləsinə müraciət etmək imkanı ilə əlaqədar olaraq, mübadilə müqaviləsinin qanunla müəyyən edilmiş əsas şərtlər dairəsi müvafiq olaraq dəyişdiriləcəkdir.

✓ Qiymət

Mübadilə müqaviləsi ödənilir, buna görə də orada əks müddəa kimi qiymətin parametri seçilə bilər. Bununla belə, bir çox hallarda mübadilədə əks təminat yalnız əmtəə xarakteri ilə səciyyələndiyindən, birja pul ifadəsində qiyməti bilməyə bilər.

Mənim üçün qiymət nədir? Bu, köçürülən bir əks maldır, buna görə də artıq mövzu üzrə şərtləri razılaşdıraraq, tərəflər bununla da qiymətin şərti ilə avtomatik olaraq razılaşır və bu parametr hər hansı bir ayrı ifadədə, pul ifadəsində vurğulanmamalıdır. Odur ki, biz predmeti daşınmaz əmlak olan mübadilə müqaviləsi üçün vacib şərtlərin çeşidini bildirəndə və qiyməti bu sifətlə adlandıranda heç bir halda həqiqətə qarşı günah işlətməmişik. Yaşayış daşınmaz əmlakının KP, qiymət vacib şərtdir, yəni mübadilə müqaviləsi üçün də vacibdir. Lakin burada onun əsas şərt kimi qəbul edilməsi bizim üçün bu qiymət indeksinin pulla ifadə edilməsi zərurətini nəzərdə tutmur. Mövzunun koordinasiyası artıq bu qiymətə razılaşmaq üçün kifayətdir.

Təəssüf ki, bir çox hüquq-mühafizə orqanları fərqli düşünür. Notariuslar belə bir tələb irəli sürməyi çox sevirlər, onlar da özgəninkiləşdirilən əşyanın dəyərindən asılı olaraq rüsumun məbləğini hesablayırlar, ona görə də onlar tez-tez mübadilə müqaviləsində köçürülən əşyaların pul dəyərinin də olmasını təkid edirlər.

✓ Son tarix.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 569-cu maddəsi malların eyni vaxtda ötürülməsi üçün ümumi qayda müəyyən edir. "Eyni zamanda" - bu, bir-birinə münasibətdə nəzərdə tutulur və sözdə ilə belə eyni vaxtda ötürülmə anına gəldikdə. ümumi bir müvəqqəti ox, çünki bu mövzuda heç bir tənzimləmə yoxdur və CP ilə bağlı qaydalar mənə aiddir və CP-də t.z ilə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsinə istinad var. malların köçürülməsi, bu, açıq şəkildə vacib şərt deyil. Bəs mallar eyni vaxtda nə vaxt köçürülməlidir? Xüsusi tənzimləmənin olmaması səbəbindən - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 314-cü maddəsi ağlabatan vaxtöhdəlik yarandıqdan sonra yuxarıdakı misalda - müqavilə bağlandıqdan sonra ağlabatan müddət ərzində və eyni zamanda.

Bununla birlikdə, həm 1, həm də 2 yalnız ümumi bir qaydadır, Rusiya Federasiyası Cinayət Məcəlləsinin 569-cu maddəsi dispozitivdir, buna görə də tərəflərin razılığı ilə başqa cür müəyyən edilə bilər. Bu, ötürmələrin bir-birinə bağlı senkronize olmaması, sözdə fərqli bir ötürmə dövrünün qurulması ola bilər. müvafiq müqavilənin müddəti.

✓ Forma.

31-ci fəsildə barter müqaviləsinin forması ilə bağlı heç bir qayda yoxdur. Bu o deməkdir ki, biz ilk növbədə 30-cu fəslin qaydalarından istifadə etməliyik. Ümumi qayda olaraq, §1-də 30-cu fəsildə heç bir tənzimləmə yoxdur, yəni. barter müqaviləsinin forması, bir qayda olaraq, əqdin predmetinin tərkibindən və qiymətindən asılı olaraq 9-cu fəslin ümumi qaydalarından istifadə edilməklə müəyyən ediləcək. Bundan əlavə, bu forma, predmet tərkibinə və (və ya) qiymətinə əsasən, yazılı forma tələb olunduğu hallarda, bu forma konstitutiv məna daşımayacaq və tələb olunan yazılı formaya riayət edilməməsi tələb olunan yazılı formaya əməl edilməməsinə səbəb olacaqdır. müraciət edin şahid ifadələriəməliyyatın faktının və şərtlərinin təsdiqində.

Bununla belə, bu ikili istinad vasitəsilə (31-ci fəsildə deyil - 30-cu Fəsildə, 30-cu fəslin §1-də yoxdur - onda 9-cu Fəsildə), bu ikili istinad vasitəsilə biz yalnız ümumi qaydaları bildiririk, çünki CP ilə bağlı bütün qaydalar mən, o cümlədən .h. bu müqavilənin müəyyən növləri üzrə qaydalar. Bəzi hallarda, müraciət yolu ilə, CP-yə dair xüsusi qaydaların tətbiqi, biz digər nəticələr alacağıq. Məsələn, mübadilə müqaviləsinin predmeti daşınmaz əmlakdırsa, müqavilə tərtib edilməklə yazılı şəkildə bağlanmalıdır. tək sənəd. Bu nəticəyə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 550-ci maddəsində göstərilən qaydaların mübadilə müqaviləsinə tətbiqi ilə gəlirik. Üstəlik, in bu məsələ forma, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 550-ci maddəsinin qaydalarının tətbiqi ilə əlaqədar olaraq, konstitusiya dəyərini oynayacaq və ona əməl edilməməsi müqavilənin etibarsızlığına səbəb olacaqdır.

Belə çıxır ki, bütün 30-cu fəslin qaydalarının mənə tətbiqi bizə 9-cu fəsil vasitəsilə forma ilə bağlı ümumi tənzimləmənin və xüsusi tənzimləmənin mövcudluğunu müəyyən etmək imkanı verir. fərdi hallar KP müqaviləsinin müəyyən növləri üzrə qaydaların tətbiqi yolu ilə.

Mübadilə müqaviləsinin məzmunu onun tərəflərinin hüquq və vəzifələridir. Mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflərin öhdəliklərinə gəlincə, onlar tərəflər üçün eynidir. Bu, hətta ən hüquqi tərifdə də aydın görünür. Üstəlik, əksər hallarda mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflərin hər birinin öhdəliyi yalnız biri ilə məhdudlaşır: malı qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçirmək üçün tək və yeganə öhdəlik.

Əksər hallarda müqavilənin məzmunu yalnız bu qarşılıqlı öhdəliklər hesabına tükənir. Üstəlik, CP-də olduğu kimi müvafiq vəzifələrin yerinə yetirilməsi üçün də eyni tələblər tətbiq olunur. 31-ci fəsildə hərtərəfli tənzimləmə yoxdur və əslində CP-yə dair qaydalara ilkin istinad kəmiyyət, keyfiyyət, çeşid, tamlıq və s. ilə bağlı bütün tələblərin, bütün bu tələblərin məlum olduğunu bildirmək üçün lazım idi. bizi CP müqaviləsindən götürmüş və bununla bağlı araşdırmamızın mövzusu olmuş bütün bu tələblər barter müqaviləsi üçün əhəmiyyətini saxlayır və bu konstruksiyanın mahiyyətinə zidd olmayan hissədə tətbiq edilir.

KP müqaviləsindən müəyyən mənada fərqlənən xüsusi tənzimləmə mübadilədə yalnız iki aspektə aid edilir.

Birincisi, mübadilə müqaviləsi əsasında PS-nin təhvil verilməsi anının məsələsini tənzimləyən Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi. . CP ilə müqayisədə bu qayda özünəməxsusdur ki, CP-də PS-nin keçid anı məsələlərinin heç bir xüsusi tənzimləməsi yoxdur və CP üçün biz Rusiya Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin ümumi qaydalarını tətbiq etdik. Federasiya müvafiq məsələyə. Mübadilə müqaviləsinin mövcud tənzimləməsinin PS-nin mübadilə edilmiş mallara keçid anını təyin edərkən müəyyən etdiyi xüsusiyyətləri başa düşmək üçün Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinə baxırıq.

Bizdə A və B var. Müvafiq müqaviləyə əsasən, A malları 1, B malları köçürməlidir 2. Mübadilə müqaviləsi əsasında PS hansı məqamda keçir? Hər iki tərəf tərəfindən müvafiq öhdəliklərin icrası zamanı. Bunlar. A malı B-yə verir, deyək ki, müqavilənin şərtlərinə görə A ilk növbədə malı təhvil verməlidir, A malı B-yə verir, öhdəliyi yerinə yetirir. 1-ci element üçün PS kimə məxsusdur? Əvvəlki kimi, A. Köçürülməsinə baxmayaraq, əşyanın başqa şəxsin iqtisadi hökmranlığında olmasına baxmayaraq, 1-ci mal üçün PS B-yə keçmir. Nəhayət, B öz vəzifəsini yerinə yetirir və 2-ci malı A. Və yalnız bu Eyni zamanda, yaxşı 1 üçün PS B-yə, 2-də isə PS A-ya gedəcək.

Yəni, əslində, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinin tikintisi, müqavilənin şərtlərinə əsasən, ilk növbədə malları təhvil verən tərəf üçün PS-nin müəyyən bir qeyd-şərtini nəzərdə tutur. Bu tərəf köçürmə etməklə müvafiq malın sahibi olmağa davam edir. Və qarşı tərəf əks öhdəliyi yerinə yetirənə qədər qalmağa davam edəcək.

Barter müqaviləsi çərçivəsində bunu başa düşsək, müvafiq tənzimləmənin mənası daha aydın olacaq. xüsusi tənzimləmə yalnız PS-nin keçid anı məsələsi mövzudur, təsadüfi ölüm riskinin keçid anı məsələsi nə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi, nə də 31-ci fəslin hər hansı digər maddəsi ilə tənzimlənmir. . Təsadüfi ölüm riskinin keçid anı necə müəyyən ediləcək? KP ilə bağlı qaydalara görə və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 459-cu maddəsi var ki, təsadüfən ölüm riski müvafiq şəxsin (KP terminologiyasında satıcı) nəzərə alındığı andan keçir. müqavilə üzrə öz öhdəliyini yerinə yetirmək.

İndi biz eyni vəziyyəti Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 459-cu maddəsinin prizmasından keçirəcəyik, təsadüfi ölüm riskinin keçid anı məsələsi ilə bağlı. A malı B-yə köçürür, bəs təsadüfi ölüm riski? Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 459-cu maddəsinin qaydalarına uyğun olaraq B-yə keçir, çünki o, A-nın öz öhdəliyini yerinə yetirmiş hesab edildiyi anda keçir və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 458-ci maddəsinə əsasən, doğuş gözlənilirsə, təsadüfən ölüm riski doğuş anından keçir. Bunlar. malı B-yə verməklə, malın bu təhvil verilməsi təsadüfi itki riskini 1-ci malın B-yə köçürür. Malın ötürülməsindən sonra B təsadüfi itki riskinin daşıyıcısına çevrilir, lakin mülkiyyət hüququ əldə etmir. Beləliklə, qanunverici risk və mülkiyyət məsələsini bir-birindən ayırmaqla B-ni öz vəzifəsini tez bir zamanda yerinə yetirməyə sövq edir, çünki B əşyanı təhvil vermək öhdəliyini yerinə yetirməyincə, o, eyni vaxtda mülkiyyət hüququ olmadan yükün daşıyıcısı olacaq. yaxşı. O, təsadüfən ölüm riskini daşıyacaq, eyni zamanda malın sahibi olmamaqla, A-dan B-yə köçürmədən PS keçməyəcək. Yalnız B-nin mübadilə müqaviləsi üzrə öhdəliyini yerinə yetirdiyi, 2-ci malı A-ya köçürdüyü anda, 1-ci mal üçün PS B-yə, 2-ci mal üçün PS A-ya keçəcək və 2-ci malın təsadüfən itməsi riski yaranacaq. A.-yə keçmək, yəni. risk və hüquq bölgüsünə görə qanunverici B-ni öz vəzifəsini tez bir zamanda yerinə yetirməyə stimullaşdırır. Çünki hər bir ağlabatan, çalışqan dövriyyə subyekti yaxşıya sahib olmadan yükün daşıyıcısı olmamağa çalışır. Belə çıxır ki, müvafiq vəzifəni vaxtında yerinə yetirmədən B öz mənafeyinə zidd hərəkət edir, B işini özü üçün pisləşdirir, yəni. eyni zamanda müvafiq əmlakın sahibi olmadan müvafiq riskin daşınma müddətini uzadır.

Yeri gəlmişkən, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi bütün 31-ci fəslin yazıldığı normadır. Çünki standart bir vəziyyəti götürsək, tərəflərin öhdəlikləri yalnız əşyaların təhvil verilməsi ilə məhdudlaşdıqda, bu, yeganə xüsusi qayda, bu, birjanın tikintisini CP-nin tikintisindən fərqləndirir.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi, PS-nin keçid anını tənzimləyən qaydaların böyük əksəriyyəti kimi, dispozitivdir və PS-nin keçid anı məsələsinə fərqli bir həll yolu təyin edilə bilər. tərəflərin razılığı. Bundan əlavə, əks halda, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsində deyildiyi kimi, qanunla müəyyən edilə bilər.

Və bir gözəl vəziyyət var, bununla əlaqədar olaraq PS-nin keçid anının tərifi sual doğurur. Təsəvvür edək ki, daşınmaz əmlak yaxşı 1, daşınmaz əmlak isə 2 yaxşı kimi çıxış edir. Sualın məqsədi budur ki, bu vəziyyətdə PS-nin keçid anı ilə bağlı hansı qaydalar tətbiq edilməlidir? İncəsənət. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi, PS-nin son tərəflər tərəfindən mübadilə müqaviləsi üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməsi zamanı köçürüldüyünü və ya Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi, hansı deyir ki, PS dövlət qeydiyyatı zamanı daşınmaz əmlaka verilir? Bu halda müvafiq qaydalardan hansı tətbiq edilməlidir? Formal olaraq, bir və ikinci vəziyyət düşünülə bilər. Və bu məsələnin mürəkkəbliyi onunla tamamlanır ki, bu iki norma: Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi ümumi və xüsusi olaraq müqayisə olunmur, çünki biz ümumi birinə münasibətdə iki xüsusi norma var - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 1-ci bəndi: PS köçürmə anından keçir. Bir xüsusi - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi əmlakın növündən (daşınmaz əmlak) asılı olaraq tərtib edilmişdir, ikinci xüsusi bir var - Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi. müqavilə növü. Əslində, iki xüsusi qayda arasındakı ziddiyyəti necə həll etmək olar?

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi tətbiq edilirsə, o zaman məlum olur ki, A daxmanı B-yə təhvil verib və ya dövlət qeydiyyatına alınmaq üçün sənədlər təqdim edə bilməz və ya qeydiyyatçı aşağı uzanıb deməlidir: Sənədləri qəbul etməyəcəyəm. , çünki. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinə əsasən, PS son tərəflərin icrası zamanı baş verir, buna görə də ikinci əmlak üçün PS qeydə alınana qədər, o vaxta qədər birincisi üçün qeydiyyatdan keçməyəcəyəm. ya da ikinci sənədlər paketini gözləyəcəm. Ya registrator müvafiq müqavilənin keyfiyyətinə diqqət yetirməməli, lakin aldığı PS-nin keçidinin dövlət qeydiyyatı üçün sənədlərə cavab verməlidir.

Əlavə bir mürəkkəblik, əslində, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bu qaydaların tətbiq olunduğunu bildirir. Ancaq eyni şey Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndində yazılıb ki, qanunla başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, bu qaydalar tətbiq olunur. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinin Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndinə münasibətdə fərqli olmasından çıxmaq məntiqi bir dairəyə girməkdir, çünki daha sonra deyəcəyik ki, bənd Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi ilə müqayisədə fərqlidir, bunlar bərabər arqumentlərdir.

Sual: Necə olmalı? Növbəti sual olacaq: nə etməli? Yaxşı, onda biz artıq tapsaq: günahkar kimdir? Hansı qayda tətbiq edilməlidir? Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinin tətbiqi halında, tərəflərin maraqları daha çox qorunur. Bəs PS-nin dövlət qeydiyyatına alınması kimə lazımdır? Aydındır ki, tərəflər üçün deyil. Üçüncü şəxslər üçün, belə ki, üçüncü tərəflər sözügedən əmlakın kimə məxsus olduğunu aydın şəkildə müəyyən edə bilsinlər. Əslində, PS-nin üçüncü şəxslər üçün keçidinin dövlət qeydiyyatı, sonra Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndinin dövriyyəni qoruduğu ortaya çıxır. SAC Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndinin lehinə seçim etdi. Müvafiq hal 69 nömrəli məlumat məktubunun 11-ci bəndində təhlil edilir, burada bu işi təhlil etdikdən sonra belə bir nəticəyə gəlinir: daşınmaz əmlakın dəyişdirilməsi zamanı onun üçün PS dövlət qeydiyyatına alındığı andan müqavilə tərəfindən yaranır. alınan əmlaka hüquqlar. Və sonra izah olunur: alınan daşınmaz əmlaka hüquqların dövlət qeydiyyatına alındığı andan, belə qeydiyyatın qarşı tərəf tərəfindən aparılıb-yapılmamasından asılı olmayaraq. Düzdür, bu nəticənin arqumentində Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi hiyləgər idi. O, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinin olduğunu söylədi ümumi norma, və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi xüsusi bir normadır. Əgər belədirsə, onda ümumi və xüsusi birinin toqquşması zamanı xüsusi həmişə qalib gəlir və buna görə də Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndi tətbiq olunur. Belə bir izahat düzgün deyil, çünki onlar ümumi və xüsusi olaraq bir-biri ilə əlaqəli deyillər. Onların hər biri Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 1-ci bəndinə münasibətdə xüsusidir. Sadəcə olaraq, onların ixtisası müxtəlif meyarlara əsaslanır. A.A.-nın mövqeyini bəyənirəm. t.z ilə. dövriyyənin sabitliyi, çünki məlum olur ki, bu reyestr üçüncü şəxsləri qoruduğundan, üçüncü şəxslərin obyektlərin mülkiyyət hüququ haqqında tam və doğru məlumat alması üçün yaradıldığından, bu reyestr ideologiyası hər cür dəstəklənməlidir, yəni. təbii ki, dövriyyə iştirakçılarının maraqları, PS-nin daşınmaz əşyalara keçməsi məsələlərinə ciddi riayət edilməsi və sistemli şəkildə tənzimlənməsi ən yüksək xeyirdir. Bu gün bizdə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndinin qaydası üçün çoxlu istisnalar var, daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ reyestrdə qeyd ilə heç bir əlaqəsi olmadan yaranır. Bunlar. və buna görə də bu reyestrlərin təmsil olunmadığı və həqiqi məlumatların olmadığı bir çox hallar var. Məsələn, bir mənzil-tikinti kooperativinin üzvünün PS-nin son pay töhfəsini ödəmə anına malikdir, bu an reyestrlə əlaqəli deyil. Vərəsəlik zamanı PS mirasın qəbul edildiyi andan yaranır, o, həmçinin reyestrlə əlaqəli deyil.

Ancaq başa düşməliyik ki, əslində bu iki maddə arasında seçim var, ilkin olaraq son dərəcə çətindir, çünki Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi tərəfləri müdafiə edir. Aydındır ki, üçüncü şəxslərin xeyri tərəflərin mənafeyindən daha yüksək sərvətdir, lakin onlar da sadəcə olaraq belə deyillər. Niyə aldadın? Çünki burada 1996-cı ildəki kimi məntiqi seçim yox idi - ürəyinizlə seçin. Sual məntiqlə deyil, hansısa qeyri-hüquqi motivlərlə, ən yaxşı halda, hüquq siyasəti ilə həll olunur. SİZİNlə razılaşa bilərik, A.A. ilə isə razılaşmaya bilərik, burada məntiqi müzakirə apara bilmərik, çünki artıq hər şey göz qabağındadır ki, bu problemdən məntiqi çıxış yolu yoxdur. Bu iman məsələsidir və imanla mübahisə etmək faydasızdır. Bəli, insaf naminə, SİZİN tərəfinizdən yanaşmanın izahı son dərəcə qənaətbəxş deyil, lakin ümumilikdə A.A. Bu ideologiyanın seçimini bəyənirəm.

Məlum olub ki, daşınmaz əmlakın mübadiləsi üçün müqavilə üçün, bu müqavilənin predmeti iki daşınmaz əmlak olduqda, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 2-ci bəndindən aşağı olan Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsinə sahibik. Rusiya Federasiyası və bu halda tətbiq edilməyəcək, PS-nin keçidi dövlət qeydiyyatına əsaslanacaq . İkinci xüsusi qayda, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 571-ci maddəsidir ki, bu da köçürülmə məsələsini tənzimləyir və köçürülmə halında nəinki itkilərin ödənilməsini tələb etməyə, həm də əvvəllər verilmiş əmlakın qaytarılmasını tələb etməyə imkan verir. köçürülmüş şey. Bütün digər hallarda mübadilə müqaviləsi üzrə qaydalar mübadilə müqaviləsinə şamil edilir, satıcının öhdəliklərini yerinə yetirməsi üçün xarakterik olan keyfiyyət, kəmiyyət, çeşid və s. onların öhdəlikləri. Bütün eyni tələblər tətbiq edilir və eyni şəkildə, onların pozulması halında da eyni hüquqi müdafiə vasitələri tətbiq edilir. Lakin onlar yaranan münasibətlərin mahiyyətinə zidd olmadıqda tətbiq edilir.

Sual: mübadilə müqaviləsini təsəvvür etsək, mallar hər iki tərəf tərəfindən ötürülür. Birdən 1-ci məhsulda nasazlıq yaranır. Bu çatışmazlığa görə A məsuliyyət daşıyacaqmı? Məndə heç bir tənzimləmə yoxdur, bu o deməkdir ki, KP-nin qaydaları tətbiq olunur. Məsuliyyət baş verən an əsasında qurulur. Bunlar. bu qüsur malların çatdırılmasından əvvəl və ya həmin andan əvvəl yaranmış səbəblərdən baş vermişsə, A məsuliyyət daşıyacaqdır. Üstəlik, CP-də olduğu kimi eyni qaydalara görə, yəni. bilsə də, bilməsə də, A-nın cavabdeh olduğu qüsurun xarakterindən asılı olaraq B müəyyən tələblər irəli sürə bilər.

Qarşımızda daşınar əmlakın mübadiləsi üçün müqavilə var. Mübadilə müqaviləsi ilə verilən malda cüzi bir qüsur aşkar edilərsə, B-nin neçə yolu qorunmalıdır? CP-də 3 var idi: çatışmazlıqların əvəzsiz aradan qaldırılması, çatışmazlıqların aradan qaldırılması üçün öz xərclərinin ödənilməsi, alış qiymətində mütənasib azalma. Lakin birjada qiymət kimi parametr olmadığından bu mühafizə metodundan istifadənin birja müqaviləsinin mahiyyəti ilə ziddiyyət təşkil etdiyi göz qabağındadır. Buna görə də məlum olur ki, adi çatışmazlıq ilə B-nin iki qorunma yolu var və əhəmiyyətli biri ilə - 4. Müqavilənin başqa bir dəyişdirilməsi və ləğvi əlavə olunur.

Və vəziyyət eynidirsə, lakin mübadilə müqaviləsinin predmeti daşınmaz əmlakdırsa, hansı qüsurlar aşkar edilib? Əgər çatışmazlıq normal, qeyri-vacib xarakter daşıyırsa, B-nin neçə müdafiə qüvvəsi var? İki: alış qiymətindəki azalmanı birjanın mahiyyətinə zidd olaraq rədd edirik. Çatışmazlıqların aradan qaldırılması və çatışmazlıqların əvəzsiz aradan qaldırılması üçün öz xərclərinin ödənilməsi qalır. Əgər qüsur əhəmiyyətlidirsə, onda 3 qorunma yolu var və onlara müqavilədən imtina əlavə olunur. Mövzunun mahiyyətinə zidd olduğu üçün dəyişdirilməsi mümkün deyil. Bunlar. birjanın mahiyyətinə zidd olaraq alış qiymətinin azaldılmasının üstündən xətt çəkmişik və bu müqavilənin predmetinin xüsusiyyətlərinə zidd olaraq əvəzini atmışıq.

Könüllü öhdəlik əlavə ödəniş etmək öhdəliyidir.

Sərhəd vəziyyəti (əlavə ödənişlə dəyişmə) keçərlidir Rusiya qanunvericiliyi tam olaraq barter kimi təsnif edilir və buna görə də əlavə ödəniş etmək öhdəliyinin yaranması ilə barter müqaviləsinin məzmununun daha da mürəkkəbləşəcəyi bir vəziyyət mümkündür. Bu, isteğe bağlı məzmun elementidir, isteğe bağlı öhdəlikdir, mövcud olmaya bilər. Mübadilənin bütün məzmunu yalnız malların əks tərəfin mülkiyyətinə verilməsi ilə tükənə bilər.

Əgər təhvil verilən mallar bərabər dəyərdə deyilsə, daha aşağı qiymətə malı təhvil verməyə borclu olan tərəf qiymət fərqini ödəməlidir. Bunlar. müvafiq fəsad, rüsumların sayına, məsələn, B-yə təkcə əşyanın köçürülməsini deyil, həm də pul məbləğinin müvafiq əlavə ödənişini əhatə edəcəyinə səbəb olacaqdır.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndinin təhvil verilmiş malların ekvivalentliyi prezumpsiyasını müəyyən edən qaydası əsas əhəmiyyət kəsb edir. Bu prezumpsiya bizi belə bir nəticəyə gətirir ki, mahiyyətdən və ya tərəflərin açıq şəkildə razılaşdırılmış iradəsindən başqa hal irəli gəlmirsə, mal ekvivalent hesab edilməlidir və əlavə ödəniş öhdəliyi şəklində heç bir mürəkkəblik yaranmır. Müvafiq prezumpsiya o deməkdir ki, onu təkzib etmək üçün ya tərəflərin xüsusi iradə ifadəsi, ya da müqavilədən irəli gələn sübut lazımdır. Biz uyğunsuzluğu güman edə bilmərik.

Bu qayda Rusiya Federasiyası Ali Arbitraj Məhkəməsinin 69 saylı Məlumat Məktubundan iki nümunə göstərir. Bunlar bu Məlumat Məktubunun 7 və 8-ci bəndləridir. 69 nömrəli məlumat məktubunun 7-ci bəndində aşağıdakı vəziyyət təsvir edilmişdir: avtomobillərin mübadiləsi üçün tərəflər arasında müqavilə bağlandı, müqavilədə isə birinci tərəfin köçürməli olduğu 1-ci avtomobilin qiyməti (A) = 100 rubl, 2 tərəfə (B) keçməli olan maşının qiyməti 120r. Müqavilədə əlavə haqqı ödəmək öhdəliyi barədə heç nə deyilməyib. Tərəflər müvafiq malları bir-birinə köçürdülər, sonra daha yüksək qiymətə malik olan malı təhvil verən tərəflərdən biri deyir: "Və bu .., niyə mənə əlavə pul vermirsən?". Və o, müvafiq malların müvafiq qiymət göstəriciləri arasındakı fərq kimi əlavə ödənişin bərpası üçün iddia qaldırdı. Sual: Məhkəmə hansı qərarı verməlidir? tələbi təmin edirsiniz? Yox. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndi malların ekvivalentliyi prezumpsiyasını təsbit edir, bu prezumpsiyanı təkzib etmək üçün bu ya birbaşa müqavilənin şərtlərindən irəli gəlməlidir, ya da malların ekvivalentliyi ilə bağlı razılaşdırılmış iradə ifadəsindən irəli gəlməlidir. partiyalar. Burada nə birinci, nə də ikinci var, özlüyündə fərqli qiymətin göstərilməsi qeyri-bərabər dəyər demək deyil, yəni. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin ilkin prezumpsiyasını təkzib edir və ikinci tərəfin əlavə ödəniş etmək öhdəliyini müəyyən etmir. Bunlar. bu prezumpsiya təkzib edilənə qədər etibarlıdır və təkzib ya tərəflərin açıq niyyətinə (müvafiq iradə bəyannaməsi - “ödəməlidir”) əsaslanmalıdır, ya da müqavilədən aydın şəkildə irəli gəlməlidir (məsələn, “Maybach”). " və bir qutu kibrit).

69 nömrəli məlumat məktubunun 8-ci bəndi. Bu, barter müqaviləsi idi, onun predmeti müxtəlif nominallı veksellər idi. Daha yüksək nominallı vekseli köçürən tərəf əlavə ödəniş tələb edib. Bu nümunə əvvəlkindən daha aydındır və yenə də Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndi ön plana çəkilir - ekvivalentlik ehtimal edilir və birbaşa təkzib edilməlidir. Burada birbaşa təkzib yoxdur. Bundan əlavə, başa düşmək lazımdır ki, veksellərin dəyəri təkcə onların nominal dəyəri ilə müəyyən edilmir. Birincisi, sayından asılıdır öhdəliyi olan şəxslər, öhdəlikli şəxslərin subyekt nominal strukturundan, müvafiq veksel üzrə ödəniş müddəti və s. Nominal dəyər malın dəyərini təyin edən ən mühüm göstərici deyil. Odur ki, veksellər müxtəlif nominallara malikdirsə, tərəflərin özləri belə münasibətləri göstərməyincə, onların ekvivalent olmadığını söyləmək prinsipial olaraq mümkün deyil.

Bu iki nümunədə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 1-ci bəndinin ümumi prezumpsiyasını tətbiq edərək, SAC barter müqaviləsinin məzmununda heç bir mürəkkəbliyin olmadığı, əlavə ödəniş etmək öhdəliyinin olmadığı qənaətinə gəldi. burada yaranmalıdır. Bu ehtimal ya müqavilədən irəli gələn sübutlarla, ya da tərəflərin iradəsinin bilavasitə ifadəsi ilə təkzib edilərsə, əlavə ödənişlə bağlı müvafiq öhdəlik yarana bilər.

Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 2-ci bəndi bu öhdəliyin yerinə yetirilmə müddəti ilə bağlı qaydaları müəyyən edir. Əlavə ödəmə öhdəliyi müəyyən edildikdə, o, malın verilməsi öhdəliyini yerinə yetirməzdən əvvəl və ya dərhal sonra yerinə yetirilməlidir. Bunlar. əlavə ödənişi etməyə borclu olan tərəf onu əşyanın təhvil verilməsi öhdəliyini yerinə yetirmək üçün müəyyən edilmiş müddətdən əvvəl və ya dərhal sonra ödəməlidir. Bağlama, əşyanı təhvil vermək üçün öz vəzifəsinə keçir. "Dərhal əvvəl və ya sonra" kateqoriyasına gəldikdə - təxmin edilən normadan danışırıq. Bu qaydanın mənası işin bütün halları nəzərə alınmaqla mümkün olan minimum müddətə endirilir. Biz isə artıq 69 saylı Məlumat məktubunun 14-cü bəndində yer alan bu norma ilə bağlı dəqiqləşdirməyə öz amansız tənqidimizlə hücum çəkmişik. Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi müəyyən bir işə baxaraq deyir ki, müqavilə üzrə tərəf Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568-ci maddəsinin 2-ci bəndində göstərilən qaydada qiymət fərqini ödəməyibsə, hesablama. ödənilməmiş məbləğ üzrə başqalarının vəsaitlərinin istifadəsinə görə% -i malların təhvil verildiyi gündən 2 gündən sonra (ertəsi gün, cavabdehin öhdəliyini yerinə yetirməli olduğu müddət bitdikdən sonra) edilir. Əslində, Rusiya Federasiyasının Ali Arbitraj Məhkəməsi deyir ki, bu öhdəliyin yerinə yetirilməsi üçün son müddət (“dərhal əvvəl və ya sonra”) ən geci deyil. növbəti gün malların təhvil verilməsindən sonra və malların təhvil verilməsindən 2 gün sonra, məsələn, B gecikdiriləcək, çünki pul borcundan danışdığımız üçün, maddədə nəzərdə tutulmuş gecikmə məbləğindən% tutulacaq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 395.

Tamamilə mümkündür ki, SİZİN nəzərdən keçirdiyiniz konkret hadisə üçün bu ifadə tamamilə düzgün və ədalətlidir, lakin onu universallaşdırmaq mümkün deyil. Beləliklə, qiymətləndirmə normaları tənzimləməni daha çevik edir. Ona görə də diqqətinizi 69 saylı Məlumat məktubunun 14-cü bəndinin aydınlaşdırılmasına yönəldə bilərsiniz, lakin bunun dogma olmadığını başa düşərək, bu qayda dəyişə bilər.

Barter müqaviləsi alqı-satqı müqaviləsi ilə yanaşı həm də mülki hüquq müqavilələrinin müstəqil növü hesab olunurdu. Mübadilə və alqı-satqı müqavilələrinin fərqi ondan ibarət idi ki, mübadilə müqaviləsinə əsasən hər iki qarşı tərəf əşyaları bir-birinə ötürməlidir və eyni zamanda pul bir şeyin müqabilində əks müddəa ola bilməz. Bundan əlavə, mübadilə müqaviləsinə əsasən, daşınmaz əmlak ciddi məhdud hallarda obyekt ola bilər.

AT sovet dövrü mülki hüququn inkişafında, barter müqaviləsi mülki hüquq müqavilələrinin müstəqil növü kimi saxlanılmışdır. 1922-ci il RSFSR Mülki Məcəlləsində "Öhdəliklər hüququ" bölməsində ayrıca V "Mena" alt bölməsi var idi.

1964-cü il RSFSR Mülki Məcəlləsinə yalnız bir maddədən ibarət ayrıca 22-ci fəsil "Mübadilə" daxil edilmişdir (255-ci maddə "Mübadilə müqaviləsi"). Mübadilə müqaviləsi tərəflərin bir əmlakı digərinə dəyişdirdiyi müqavilə kimi müəyyən edilmişdir; Bundan başqa, mübadilə müqaviləsində iştirak edənlərin hər biri verdiyi əmlakın satıcısı, aldığı əmlakın alıcısı hesab olunur.

Mübadilə müqaviləsi anlayışı. tərəfindən barter müqaviləsi Tərəflər qarşılıqlı olaraq malları bir-birlərinə mülkiyyətə keçirməyi öhdələrinə götürürlər (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsi).

Cavabdeh tərəflərin mübadilə müqaviləsi bağladıqlarına istinad edərək iddiaya etiraz edib, ona görə də iddiaçının irəli sürdüyü iddialar qanunsuzdur.

Məhkəmə mübahisəli əqdi mübadilə müqaviləsi kimi nəzərə alaraq, aşağıdakılara əsaslanaraq iddiaları təmin etməkdən imtina etmişdir.

Sənətin 2-ci bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsinə əsasən, mübadilə müqaviləsinə alqı-satqı qaydaları tətbiq edilir, əgər bu, mübadilə fəslinin qaydalarına və birjanın mahiyyətinə zidd deyilsə. Mallara mülkiyyət hüquqlarının mübadiləsi nə birinə, nə də digərinə zidd olmadığı üçün, Sənətin 4-cü bəndinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinə əsasən, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 30-cu fəslinin §_1-də nəzərdə tutulmuş alqı-satqı ilə bağlı müddəalar əmlak hüquqlarının satışına şamil edilir.

Sənətin mülkiyyətinə. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 128-ci maddəsi, Sənətin 1-ci bəndinə əsasən, həm əşyaların özünə, həm də mülkiyyət hüquqlarına aiddir. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 209-cu maddəsi, mülkiyyətçiyə sahiblik, istifadə və sərəncam hüququna aid edilə bilər.

Mülkiyyət hüquqlarının ötürülməsi özlüyündə barter müqaviləsinin xarakteri ilə ziddiyyət təşkil etmədiyi üçün mülkiyyət hüquqları malla dəyişdirilə bilər.

Tərəflər tərəfindən bağlanmış mübadilə müqaviləsində dəyişdirilən malların qeyri-bərabər dəyərinə dair şərt olmadığından, qiymət fərqi, Art. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 568, ödənilməməlidir.

Məhkəmə kassasiya instansiyası Birinci instansiya məhkəməsinin qərarı ləğv edilib, iş aşağıdakı əsaslarla yeni məhkəmə baxışına göndərilib.

Obyektlərə gedin vətəndaş hüquqları Maddəsinə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 128-ci maddəsinə əşyalar, digər əmlak (mallar), o cümlədən mülkiyyət hüquqları daxildir. “Mülkiyyət” anlayışı kollektivdir. Mülkiyyət hüquqları mülki hüquqların obyekti kimi malikdir müəyyən xüsusiyyətlərəməliyyatlar apararkən tərəflər tərəfindən nəzərə alınmalıdır. Onlar Məcəllənin bu konsepsiyaya verdiyi mənada əmtəə deyillər.

Art-dan aşağıdakı kimi. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsi, mübadilə müqaviləsinə əsasən, tərəflərin hər biri bir məhsulu digərinin əvəzində digər tərəfin mülkiyyətinə verməyi öhdəsinə götürür.

Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 454-cü maddəsinə əsasən, 30-cu fəslin 1-ci bəndində nəzərdə tutulmuş müddəalar, bu hüquqların məzmunundan və ya təbiətindən başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, mülkiyyət hüquqlarının satışına şamil edilir.

Barter müqaviləsinin predmetinin mülkiyyət hüququ olduğu hallara bu maddə avtomatik olaraq şamil edilmir.

İddia hüququnun başqasına verilməsi mübadilə müqaviləsinin predmeti ola bilməz, çünki bu halda bu müqavilənin tələb etdiyi kimi mülkiyyət hüququnun ötürülməsi mümkün deyil və onun bir məhsulun başqa bir məhsulun əvəzində verilməsi şərtinə əməl oluna bilməz.

Bundan əlavə, tələb hüququnu təhvil verən tərəf borclunun icrasına görə deyil, yalnız bu tələbin əsaslılığına görə məsuliyyət daşıyır.

Kassasiya instansiyası məhkəməsi göstərmişdir ki, tərəflər qarışıq müqavilə bağlamışlar, ona görə də mübahisəli münasibətlər onda olan qaydalar və onun iştirakçıları arasında yaranmış hüquq münasibətlərinin mahiyyəti nəzərə alınmaqla məhkəmə tərəfindən həll edilməlidir.

Beləliklə, mülkiyyət hüquqları mübadilə müqaviləsinin predmeti deyil.

Malların ekvivalent xidmətlərə dəyişdirilməsini nəzərdə tutan ikitərəfli əməliyyatlar da mübadilə müqaviləsinə şamil edilmir.

Mübadilə müqaviləsində əks öhdəliyin yerinə yetirilməsini təhvil verilmiş malın dəyərinin ödənilməsi ilə əvəz etmək şərtləri qoyulduğu andan tərəflər arasında münasibətlər alqı-satqı müqaviləsi qaydaları ilə tənzimlənməlidir.

Əgər müqavilə malın adını və miqdarını müəyyən etməyə imkan verirsə, predmet üzrə müqavilənin şərti razılaşdırılmış sayılır (Rusiya Federasiyası Mülki Məcəlləsinin 455-ci maddəsinin 3-cü bəndi). Mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflərdən biri tərəfindən verilməli olan malın adını və ya miqdarını müəyyən etmək mümkün olmadıqda, müqavilə bağlanmamış sayılır.

Mübadilə müqaviləsi forması.

Sənətin 2-ci bəndindən aşağıdakı kimi mübadilə müqaviləsinin formasına. Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 567-ci maddəsi, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin alqı-satqı müqaviləsi forması ilə bağlı müddəaları tətbiq olunur.

Öz növbəsində, alqı-satqı müqaviləsi formasına Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin əqdlərin formasına dair ümumi müddəaları (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 158-164-cü maddələri) tətbiq edilir.

Xatırladaq ki, alqı-satqı müqaviləsi ilə bağlı müqavilə kimi alqı-satqı növlərinə münasibətdə müqavilənin formasına (və müqavilənin qüvvədə olması üçün əlavə şərtlərə) aid xüsusi qaydalar müəyyən edilir. daşınmaz əmlakın satışı və müəssisənin alqı-satqı müqaviləsi (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 550, 551, 558, 560-cı maddələri).

Müvafiq olaraq, Əlavə tələblər bu obyektlərin mübadiləsinə dair müqavilənin qüvvədə olma formasına və şərtlərinə.

a) Daşınmaz əmlakın dəyişdirilməsi müqaviləsi tərəflər tərəfindən imzalanmış bir sənəd tərtib edilməklə yazılı şəkildə bağlanır.

Daşınmaz əmlakın alqı-satqı müqaviləsinin formasına əməl edilməməsi onun etibarsızlığına səbəb olur.

Mübadilə müqaviləsi üzrə daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququnun alıcıya verilməsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Mülkiyyət hüququnun verilməsi dövlət qeydiyyatına alınana qədər tərəflər tərəfindən daşınmaz əmlakın dəyişdirilməsi müqaviləsinin bağlanması onların üçüncü şəxslərlə münasibətlərinin dəyişdirilməsi üçün əsas deyil.

Tərəflərdən biri daşınmaz əmlak üzərində mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatına alınmasından yayındıqda, məhkəmə digər tərəfin tələbi ilə mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatına alınması haqqında qərar qəbul etmək hüququna malikdir. Mülkiyyət hüququnun verilməsinin dövlət qeydiyyatına alınmasından əsassız olaraq yayınan tərəf digər tərəfə qeydiyyatın gecikdirilməsi nəticəsində dəymiş zərəri ödəməlidir.

b) Yaşayış binasının, mənzilin, yaşayış binasının və ya mənzilin bir hissəsinin dəyişdirilməsi müqaviləsi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və belə qeydiyyata alındığı andan bağlanmış sayılır.

Dövlət qeydiyyatı tələbinin yerinə yetirilməməsi müqavilənin bağlanmamış kimi tanınmasına səbəb olur.

c) Mübadilə müqaviləsinin obyekti əmlak kompleksi kimi müəssisədirsə, o zaman müqavilə tərəflər tərəfindən imzalanmış bir sənəd tərtib edilməklə yazılı şəkildə bağlanır.

Bu halda müqavilənin formasına əməl edilməməsi onun etibarsızlığına səbəb olur.

Bundan əlavə, bu müqavilə dövlət qeydiyyatına alınmalıdır və belə qeydiyyata alındığı andan bağlanmış hesab olunur.

Mübadilə edilən mallara mülkiyyət hüququnun verilməsinin xüsusiyyətləri.

Mübadilə müqaviləsi ilə əmlakın qarşı tərəfin mülkiyyətinə keçməsini nəzərdə tutan hər hansı digər müqavilə arasındakı fərq dəyişdirilən malın mülkiyyət hüququnun keçdiyi andır. 1-ci fəsildə müzakirə edildiyi kimi, bir qayda olaraq, müqavilə üzrə bir əşyanın alıcısının mülkiyyət hüququ onun verildiyi andan yaranır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 223-cü maddəsinin 1-ci bəndi).

Mübadilə müqaviləsinə gəldikdə, mübadilə edilən malın mülkiyyət hüququnun keçmə anını müəyyən edən xüsusi qayda tətbiq edilir. Bu qaydanın mahiyyəti ondan ibarətdir ki, mübadilə müqaviləsinə əsasən, mübadilə edilmiş malların mülkiyyət hüququ müvafiq malların təhvil verilməsi öhdəlikləri hər iki tərəf tərəfindən yerinə yetirildikdən sonra eyni vaxtda tərəflərin hər birinə keçir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 570-ci maddəsi). . Bu qayda dispozitivdir: mülkiyyətin ötürülməsi anı qanun və ya müqavilə ilə fərqli şəkildə müəyyən edilə bilər.

Mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflərin öhdəlikləri.

Mübadilə müqaviləsi üzrə tərəflər eyni öhdəlikləri daşıyırlar. Bu zaman tərəflərin hər biri təhvil verməyə borclu olduğu malın satıcısı və əvəzində qəbul etməyi öhdəsinə götürdüyü malın alıcısı kimi tanınır.

Əsas öhdəliklər və onların alıcının, habelə satıcının öhdəliklərinə əməl etməməsinin nəticələri və onların yerinə yetirilməməsinin nəticələri ümumi müddəalar alqı-satqı haqqında. Beləliklə, hər bir tərəf:

1) malları köçürmək;

2) malları üçüncü şəxslərin hüquqlarından azad etmək.

Mübadilə müqaviləsinə gəldikdə, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi müəyyən edir əlavə hüquqlar evdən çıxarılma qaydasında malların üçüncü şəxs tərəfindən ələ keçirildiyi tərəf (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 571-ci maddəsi):

• qarşı tərəfdən onun müqabilində aldığı malın geri qaytarılmasını tələb etmək;
• məsuliyyət tədbirinin tətbiq edilməsini (zərərin ödənilməsini) tələb etmək;

3) bütün ləvazimatları və sənədləri ilə malı köçürmək;

4) müqavilədə nəzərdə tutulmuş miqdarda malı təhvil vermək;

5) razılaşdırılmış çeşiddə malı təhvil vermək;

6) lazımi keyfiyyətli malları köçürmək;

7) malları razılaşdırılmış tamlıq və tamlıqda təhvil vermək;

8) malları qablarda və (və ya) qablaşdırmada keçirmək;

9) ağlabatan müddətdə müqavilənin şərtlərini pozduğu barədə digər tərəfə məlumat vermək;

10) təhvil verilmiş malları qəbul etmək.