Здравейте приятели! Често се случва да получаваме заявления за строеж на обект без разрешение за строеж. И така, при влизане в съоръжението се оказва, че предприемачът има разрешение за строеж, но той не е уведомил органа, който осъществява регионален държавен строителен надзор в съответствие с част 5 на чл. 52 GRK RF. И знаете ли, това е административно нарушение и се наказва с солена глоба. Ако искате да започнете ново строителство е абсолютно законно, тогава внимателно прочетете статията.
И така, нека поговорим днес за подаването на известие за започване на строителството на съоръжение за капитално строителство. Нека го опознаем по-добре.
Какво е
По време на строителството, реконструкцията на много обекти законодателството установява задължителното провеждане на държавен строителен надзор върху хода на строителството, реконструкцията на такива обекти. Накратко, това са строителни проекти, чиято проектна документация подлежи на експертиза. А е установено в чл. 49 GRK RF.
В съответствие с част 5 на чл. 52 от Гражданския кодекс на Руската федерация, предприемачът или техническият клиент е длъжен предварително, но не по-късно от седем работни дни (период на уведомяване) преди началото на строителството, да изпрати уведомление за началото на строителството, реконструкцията на органът, упражняващ държавен строителен надзор, както казваха в ГАСН.
Как да попълните
По-долу е даден пример за попълнено известие. И по-подробно ще разгледаме основните моменти за неговото завършване.
В горната част на листа „14-04\46-16 от 19.05.2016 г.“ ръкописно означава присвоения регистрационен номер, който е регистриран на 19.05.2016 г. Между другото, номерът на делото в органа за държавен строителен надзор ще бъде същият.
Съобщението за началото на строителството винаги ще бъде номер 1, тъй като това е първото съобщение, което се подава до органа на GOS.
„Място на съставяне“ – посочете града или населеното място, където е издадено съобщението. В същия ред посочете датата на издаване на уведомлението. Може да не съвпада с датата на регистрация.
В параграф 1посочете името на разработчика или техническия клиент, номера и датата на издаване на удостоверението за държавна регистрация. регистрация (организация на разработчика) и по-нататък според интерлайна.
Във втория параграфпосочете името на обекта на капиталното строителство и неговите кратки характеристики.
В третия параграфпосочете адреса на обекта, предлаган за строителство. Можете да посочите адрес на сграда (например: Чебоксари, квартал Новоюжни, микрорайон Солнечный, позиция 1.2) или пощенски адрес, ако вече е назначен (например: Чебоксари, ул. Ленина, 42).
Като цяло при попълване на обявлението се опитайте да вземете всички данни от вече съществуващото разрешение за строеж. Разрешението се издава предимно от информирани хора и името, адреса на обекта и други данни са посочени правилно.
В четвърти параграфпосочете номера, датата на издаване на разрешението за строеж. Също кой е издал разрешението и срока му на валидност.
В пети параграфпосочете номера и датата на издаване на положително заключение от проверката на проектната документация. Ако имате няколко прегледа, например проектна документация - едно заключение и инженерни проучвания - второ заключение, тогава посочваме и двете. Също така не забравяйте да посочите кой е издал тези заключения.
В шести параграфпо аналогия с петия посочваме номера и датата на издаване на положително заключение на държавната екологична проверка. Тази точка се попълва при наличие на посоченото заключение.
седма точкапосочваме началото на строителството на обекта за капитално строителство. Не забравяйте, че строителството може да започне само след изтичане на седем работни дни от датата на подаване на известие за началото на строителството до органите на GOS. Тоест, изготвяме внимателно седмата точка.
В осми параграфпосочете датата на завършване на строителството. Взимаме датата от проекта за организация на строителството, където има изчисление на продължителността на строителството.
В деветия параграфтрябва да посочите главния изпълнител, който сте наели за строителството. Също така номера на сертификата за одобрение на SRO. Ако вие сами действате като главен изпълнител и разработчик в едно лице, посочете вашата организация.
И накрая, десетата точкапредписва всички документи, приложени към съобщението за започване на строителство, реконструкция на обекта на капиталното строителство.
Списък на документите, приложени към уведомлението за започване на строителството
Какви документи са приложени към известието за започване на строителството е посочено в част 5 на чл. 52 GRK RF. а именно:
По принцип известието трябва да бъде регистрирано, дори ако нямате приложените към него документи. Можете да донесете всички тези документи по-късно. Липсата на тези документи не може да бъде причина за отказ за регистриране на уведомлението. Тоест можете да уведомите за началото на строителството само с попълнено известие в ръцете си.
Ако имате някакви въпроси, не се колебайте да ги зададете в коментарите, абонирайте се за блога.
P.p.s. Приятели, искам също да ви препоръчам „Генератор и допълнителна документация - Generator-ID" от сайта ispolnitelnaya.com. Програмата е толкова проста и ефективна, че ще спести много време. Съветвам всички да разгледат!!!
Приложение N 2 към Реда за извършване на проверки в рамките на държавен строителен надзор и издаване на заключения за съответствието на изградени, реконструирани, ремонтирани съоръжения за капитално строителство с изискванията на техническите регламенти (норми и правила), други нормативни правни актове и проектиране
одобрена документация
Заповед на Федералната служба за
екологични, технологични
и ядрен надзор
от 26 декември 2006 г. N 1129
(ПРОБА)
УВЕДОМЛЕНИЕ N ________________ ЗА НАЧАЛО НА СТРОИТЕЛСТВО, РЕКОСТРУКЦИЯ, КАПИТАЛЕН РЕМОНТ НА КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО ______________________________ „__“ ______________ 200_ г. (място на изготвяне), TIN, пощенски данни, телефон/факс - за юридически лица, собствено име, фамилия; бащино име на разработчика, паспорт __________________________________________________________________ данни, място на пребиваване, телефон / факс - за физически лица) кратка проектна характеристика ___________________________________________________________________ на обекта на капиталното строителство) 3. Адрес на обекта на капиталното строителство ______________________ (пощенска ___________________________________________________________________ или сграда) 4. Разрешение за строеж на обекта на капитално строителство ___________________________________________________________________ (номер и дата на издаване, _________________________________________________________________ издадено от кого, валидност период) 5. Приключване на държавната експертиза на проектна документация ___________________________________________________________________ (номер и дата на издаване, ________________________________________________________________ издадена от кого) 6. Начало на строителство, преустройство, основен ремонт _____ ______________________ (дата на започване на работа) 7. Завършване на строителство, преустройство , основен ремонт ______________________ (дата на завършване на работата) 8. Приложено към това известие: __________________________________________________________________ (списък на документите __________________________________________________________________, приложени към обявлението ___________________________________________________________________ в съответствие с част 5 на член 52 от Кодекса за градоустройство ___________________________________________________________________ на Руската федерация) _______________ ________________________________ __________________________ (подпис) (препис от подпис) (позиция - за разработчика или клиента, който е юридическо лице) М. П. (за предприемач или клиент, който е юридическо лице) Бележка за получаване: (попълва се от длъжностно лице от органа за държавен строителен надзор) "__" _________ ____ г. _______________ ___________________________ ______________________ (подпис) (препис от подпис) (позиция )
Източник - Заповед на Ростехнадзор от 26 декември 2006 г. № 1129
Подобни документи
- Известие за изпращане на лични вещи, ценности, документи и награди на починал (починал) военнослужещ от войските за гражданска защита (военнослужещ или служител на държавната противопожарна служба на Министерството на извънредните ситуации на Русия, гражданин, повикан за военно обучение , и лице, освободено от военна служба (служба)) на семейството или роднините по пощата
Приложение No2
към реда за извършване на проверки
обществено
строителен надзор и издаване на заключения
относно съответствието на изграденото,
реконструиран, реновиран
проекти за капитално строителство
изискванията на техническите регламенти (стандарти
и правила), други нормативни правни
актове и проектна документация
(RD-11-04-2006),
одобрени със заповед на Федералния
екологични услуги.
технологичен и ядрен надзор
от 26 декември 2006 г. N 1129
(Изменен със Заповед на Ростехнадзор от 14 юли 2015 г. N 273)
(Препоръчан образец) СЪОБЩЕНИЕ N_____ ЗА НАЧАЛО НА СТРОИТЕЛСТВО, РЕКОСТРУКЦИЯ НА КАПИТАЛНО СТРОИТЕЛСТВО ______________________ "___" _________ 20__ г. (място на изготвяне) дата на издаване на удостоверение за държавна регистрация, __________________________________________________________________ ОГРН, телефон/факс, пощенски данни - за юридически лица; __________________________________________________________________ фамилия, собствено име, отчество на предприемача или техническия клиент, ___________________________________________________________________ паспортни данни, местоживеене, телефон/факс - за физически лица) 2 Обект на капитално строителство _____________ ________________ (име на обекта __________________________________________________________________ на капитално строителство в съответствие с проектната документация ________________________________________________________________________________, кратка проектна характеристика, описание на етапа ___________________________________________________________________ на строителство, преустройство, ако е издадено разрешение за етап на строителство, преустройство) 3. Адрес (местоположение ) на обекта за капитално строителство _____ __________________________________________________________________ съоръжение за капитално строителство) 4. Разрешение за строеж на обект за капитално строителство ___________________________________________________________________ (номер и дата на издаване, ________________________________________________________________ издадено от кого, срок на валидност) 5. Положително заключение от проверката на проектната документация, ако проектният документ съотношението на обект на капитално строителство подлежи на проверка в съответствие с изискванията на член 49 от Кодекса за градоустройство на Руската федерация (указание за използването на стандартна проектна документация или нейната модификация, включена в регистъра на стандартната проектна документация) ______________ ( номер и дата на издаване, _______________________________________________________________ издаден от кого) екологична експертиза на проектната документация, ако проектната документация на обекта на капиталното строителство подлежи на държавен екологичен преглед Начало на строителството, реконструкцията _____________________ (дата на започване на работата) 8. Завършване на строителството, реконструкцията ____________________________ (дата на завършване на работата) видът или видовете работи, които влияят върху безопасността на съоръженията за капитално строителство, и имената на саморегулиращите се организации,
От 04.08.2018 г. е въведена процедура за уведомяване за информиране на органите за започване и завършване на строителството на индивидуални жилищни сгради, градински и селски къщи.
Заинтересованото лице (наричано по-нататък „Предприятие”) изпраща съобщение до отдел „Архитектура и градоустройство”, в което подробно описва какво планира да строи. И органът проучва намеренията на предприемача и му изпраща уведомление в отговор, в което той информира дали намеренията на строителството отговарят на всички изисквания или не. Ако съвпадат, можете да строите. И ако не се съобразят, е невъзможно да се строи, докато не бъдат отстранени причините, а органът е длъжен да провери дали е започнало строителство с нарушения. Ако стартира, регистрационният орган ще получи информация, че сградата на посочения поземлен имот не може да бъде регистрирана. А органът за държавен строителен надзор, след разкриване на факта на незаконно строителство, започва съдебно производство за привеждане на сградата в съответствие с изискванията или, ако това не е възможно, за събаряне.
- Формуляр Уведомление за началото на строителствотобот
- Формуляр Уведомление за приключване на строителните работи
- Инвеститорът изпраща съобщение за планираното строителство до отдела. Разработчикът самостоятелно посочва в уведомлението параметрите на планирания обект: броя на етажите, площта на планираното развитие, отстъпи от границите на парцела, максималната височина в метри.
- Отделение по време на седем работни днипроверява посочената от строителя информация за съответствие с ограничителните параметри на разрешеното строителство, изискванията на действащото законодателство и му изпраща уведомление за съответствието / несъответствието на планираното строителство с нормите на законодателството.
- Не по-късно един месецСлед като домът е завършен, предприемачът трябва да изпрати известие за завършване до отдела. Информацията в известието за завършване на строителните работи се посочва от предприемача самостоятелно, а именно: информацията, посочена в известието за започване на строителните работи, информация за параметрите на изградения обект на капитално строителство, както и техническия план на обекта на капиталното строителство и документ, потвърждаващ факта, че заявителят е заплатил държавната такса за държавна регистрация на права.
- Отделение по време на седем работни днипроверява посочената в известието за завършване на СМР информация за съответствие с параметрите на изградения обект с параметрите, посочени в известието за започване на СМР и изпраща уведомление до предприемача за съответствието/несъответствието на изграденото възразяват с нормите на закона.
Поверете решаването на правни въпроси на специалисти
7 978 744 30 11
Отделът, издавайки положително заключение за съответствието на завършването на строителните работи, самостоятелно изпраща на органа по регистрация изявлениепо държавна кадастрална регистрация и държавна регистрация на права. Формата на такова заявление все още не е определена.
Значителна част от териториите на Севастопол се намират в границите на историческо селище или забележителност. Тези граници са определени от федерални актове. Поставят изисквания и за ново строителство. Тези изисквания са много строги. Трябва да се има предвид, че Севастопол е уникално място, страната и цялата световна общност са заинтересовани от запазването на неговите характеристики. Тези особености се изразяват в съвкупността от уникални пейзажи и в уникалния характер на историческите сгради, в значителен брой исторически паметници. За тази функция има и нюанси по отношение на подаването на известия от разработчиците. Ако парцелът се намира в зоната на такива ограничения, предприемачът трябва да приложи графично описание на външния вид на къщата към известието за планирано строителство.
Информация от уебсайта на Департамента по архитектура и градоустройство на Севастопол -