Ипотеките за медицински работници от Сбербанк са предназначени да компенсират ниските заплати на повечето служители в публичния сектор. Правителството на Руската федерация разработи специални програми за лекари, учители и държавни служители, които ви позволяват да кандидатствате за ипотека при благоприятни условия. Държавата отпуска целеви субсидии на държавни служители, които трябва да подобрят условията си на живот.
Преференциалните жилищни заеми се предоставят в следните ситуации:
- Кредитополучателят не притежава жилище;
- Лекарят живее в общежитие или общ апартамент;
- Служител на лечебно заведение живее в нежилищна сграда;
- Семейството трябва да подобри условията си на живот във връзка с появата на деца;
- Апартаментът, в който живее лекарят, е признат за авариен и неподходящ за работа;
- Гражданин живее в стая, чиято площ е по-малка от 14 метра.
Държавната субсидия се издава със специално удостоверение. Парите могат да се използват за погасяване на първоначалната вноска по кредита или за плащане на лихва. Размерът на финансовата помощ може да бъде около 30% от цената на закупеното жилище. Ако лекарят има деца, тогава размерът на субсидията ще бъде 35%. Размерът на материалната помощ може да бъде увеличен по решение на местните власти.
Сбербанк предоставя заеми за закупуване на следните недвижими имоти:
- Нови сгради и апартаменти в строящи се жилищни комплекси;
- вторично жилище;
- Поземлени имоти, предназначени за индивидуално строителство;
- Градски къщи.
Субсидиите се прехвърлят на медицински работници, които работят в сектора на здравеопазването най-малко 3 години. Трудовият опит се документира задължително. Ипотека за медицински работници от Сбербанк се предоставя на лица под 35-годишна възраст. За да получи заем, лекарят трябва да подпише заявление в предписания формуляр.
В допълнение към заявлението трябва да бъдат представени следните документи:
- Паспорт на кредитополучателя и лични карти на съкредитополучатели;
- Фотокопия на диплома за медицинско образование и трудова книжка;
- Характеристики от работното място;
- Удостоверение за брак и раждане на деца (ако има такива);
- Писмено съгласие за предаване и обработка на лични данни.
- Документи за кредитираните помещения и обезпечения;
- Кратка автобиография;
- Удостоверения, потвърждаващи завършването на стажа и пребиваването;
- Извлечение от домашната книга;
- Копие от заповедта за назначаване на лекар на длъжността;
- SNILS;
- Информация за публикувани научни трудове и изпълнени предложения за рационализиране;
- Дипломи и сертификати, получени от състезания по професионални умения и в хода на допълнително обучение;
- Удостоверение за доходи под формата на банка или 2-NDFL.
Жилищният кредит се предоставя на еднократен транш. Погасяването на дълга и лихвите се извършва по анюитетната схема. При предсрочно погасяване на социална ипотека не се начисляват глоби и комисионни.
Лихвата по социалните ипотеки започва от 8,6% годишно. Максималният размер на заема е 8 милиона рубли. Минималният размер на жилищен заем, за който лекарят може да кандидатства в Сбербанк, е 300 000 рубли. Ипотеките за медицински работници от Сбербанк се издават за период от 1 до 30 години.
Максималната възраст на кредитополучателя към момента на пълно погасяване на дълга не трябва да надвишава 75 години. Медицинският работник може да включи съкредитополучатели (не повече от 3 души) в процеса на получаване на ипотека. Ако между съпруга и съпругата не бъде сключен брачен договор, който определя отделни права върху собствеността, тогава съпругът автоматично става съкредитополучател по заема.
Правителството на руската столица прие специални закони, които позволяват на жителите на Московска област да купуват общински жилища на намалена цена. Освен това публична собственост може да бъде закупена с жилищен заем. Обезщетенията се предоставят на лекари, които са регистрирани в жилище за дълго време. За да получи ипотечен заем, потенциалният кредитополучател трябва да подаде молба до Министерството на градската собственост на град Москва.
Властите на столицата налагат следните изисквания на кредитополучателите:
- руско гражданство;
- Липса на собственост върху недвижими имоти, които се намират в Московска област;
- Безупречна кредитна история;
- Трудов договор, сключен с лечебно заведение за срок от минимум 10 години;
- Максималната възраст на кредитополучателя е не повече от 50 години;
- Първа или най-висока квалификационна категория (допуска се научна степен).
Лекар може да получи ипотека за медицински работници от Сбербанк за закупуване на апартамент, чийто размер не надвишава 33 кв. метра. Семейство от двама души може да разчита на апартамент с площ не повече от 42 метра. Ако съпрузите имат деца, тогава стандартът на жилищната площ е 18 квадратни метра. метра на човек.
След като държавните органи одобрят заявлението, кредитополучателят ще получи сертификат за участие в ипотечната програма. След това лекарят трябва да избере апартамент и да попълни всички необходими документи. Правителството на Москва планира да предостави апартаменти на 600 медицински работници през 2018 г.
Социалната ипотека се предоставя върху обезпечението на обекта на недвижимия имот, който е застрахован задължително (парцелите са изключение от това правило). Също така гаранция на физически лица, апартамент или къща може да бъде обезпечение. Кредитополучателят може да застрахова живота и здравето си. В този случай лихвеният процент по ипотеките за медицински работници от Сбербанк ще бъде намален с една точка.
Кредитополучателят не трябва да прекарва време в търсене на подходящата застрахователна компания. Той може да закупи полица в Sberbank Insurance LLC и да получи следните преференции:
- Бързо събиране на всички необходими документи;
- Възможност за уреждане на загуби по застрахователно събитие онлайн;
- Няма нужда да изучавате офертите на десетки застрахователи. Застрахователните програми на Сбербанк изцяло отчитат спецификата на кредитните продукти на тази финансова институция;
- Кредитополучателите, които са удължили договора със Sberbank Insurance, получават 10% отстъпка от тарифата;
- В случай на застрахователно събитие можете да се свържете с всеки офис на Сбербанк, за да разрешите всички проблеми.
Ако кредитополучателят закупи полица от трета застрахователна компания, тогава той трябва да вземе предвид изискванията, които Сбербанк налага на застрахователите. Списъкът с изисквания включва следните елементи:
- Срокът на дейност на дружеството на пазара не трябва да бъде по-малък от 3 години;
- Спазване на руското законодателство и инструкциите на Централната банка на Руската федерация;
- Разкриване на информация за крайните собственици на бизнеса (става дума за физически и юридически лица, чийто дял в уставния капитал на дружеството надвишава 5%);
- Липса на дългове към Сбербанк и бюджета на Руската федерация;
- Няма криминално досие сред собствениците на застрахователната компания;
- Общият дял на застрахователните премии, дължащи се на високорискова застраховка (ДЗИ, КАСКО) не трябва да надвишава 75% от общата печалба на дружеството.
Изискванията към застрахователите могат да бъдат допълнени или променени с решение на ръководството на Сбербанк. С фирми, които престанат да спазват препоръките на банката, договорът се прекратява едностранно. Ипотеки за медицински работници от Сбербанк се издават на граждани, които са закупили полица от акредитирана застрахователна компания.
Програмата за мобилно банкиране ви позволява да управлявате акаунта си чрез изпращане на SMS съобщения. Също така, клиент на Сбербанк може да направи паричен превод, да поиска баланс, да плати за мобилен телефон и т. н. Мобилно приложение често се атакува от хакери и злонамерен софтуер. За да предотвратите измамни транзакции, трябва да следвате прости правила:
- Задайте сложна парола (не използвайте кодовете "1234", "Admin" и други подобни);
- Ако сте загубили смартфона си, трябва незабавно да информирате банковия служител;
- Не пренебрегвайте проблемите, които възникват със SIM картата, може да пропуснете атаката на измамници. Докладвайте неизправности на вашия клетъчен оператор;
- Не свързвайте смартфони на трети страни към мобилни услуги;
- Уведомете своевременно служителите на Sberbank, че сте променили телефонния си номер.
Специалистите на кредитната институция могат самостоятелно да блокират подозрителни транзакции, които се извършват чрез вашето мобилно приложение. В този случай трябва да се обадите на сервизния номер 900 и да деблокирате програмата.