Има две версии на ипотечните програми на Сбербанк. Разликата е в изискванията и условията. Всеки може да ги разпознае, защото има въпросник на Сбербанк за ипотека (можете да изтеглите формуляра на страницата на тази статия).
Видове ипотечно кредитиране
Процедурата за получаване на ипотечно кредитиране се извършва изключително в банков клон. За това ви трябва:- събиране на необходимия пакет от документи;
- посочете избраната програма за ипотека;
- получи положителен отговор
- подпишете договора.
Сбербанк предлага следните ипотечни програми
Така че, програма за кредитиране трябва да бъде избрана въз основа на редица условия, включително като се вземе предвид вида на закупуваното жилище. Днес Сбербанк предлага следните опции.- Закупуване на апартамент във фирма, която е партньор на банката. Освен това може да бъде завършен вариант или проект в строяща се сграда.
- Придобиване на вторично жилище.
- Завършен апартамент в нова къща.
- Закупуване на вила, парцел извън града или частна къща.
- Кандидатстване за заем за изграждане на собствен дом.
Как да попълните заявление за ипотека?
Формулярът за кандидатстване за ипотека от Сбербанк е самостоятелно попълнена бланка.Структурата на документа съдържа следните елементи:
- посочване на ролята му - ипотекатор, съзаемополучател, поръчител, кредитополучател;
- посочване на паспорт и лични данни. Ако промените фамилното си име, трябва да въведете и предишното. Ако разполагате с чужд паспорт, трябва да поставите отметка в обозначения елемент;
- индикация за всички налични телефони (мобилен, домашен и служебен);
- реален адрес: регистрация, местожителство, временна регистрация;
- информация за роднини - родители, съпруг, деца. Тук се въвеждат метричните данни (пълно име) на лицата, които са свързани с кредитополучателя;
- месторабота. Разделът трябва да предоставя информация за компанията, в която работи кредитополучателят (името му), вида на заетостта (на пълно/непълно работно време) и трудовия опит;
- разкажете за доходите на семейството: каква заплата се получава общо заедно със съпруга/та и потвърждение на всички източници на доходи. Освен това трябва да посочите приблизителната сума на разходите под формата на: застрахователни премии, плащания по задължения, наем. Плащането на комунални услуги и други дреболии не подлежат на счетоводство;
- собственост на семейството. Посочете адреса, района и годината на закупуване, ако това е жилище: цена, година на строителство, регистрационни данни за автомобила;
- ако кредитополучателят има карта за пенсия или заплата на Сбербанк, въведете нейния номер;
- посочване на допълнителни данни (кредитна история, номер на застрахователна полица);
- дата на попълване на формуляра;
- характеристики на кредита: каква сума се взема, в каква валута, какъв вид ипотека е избрана, срокове за погасяване, цената на придобития имот, желания за размера на първата вноска, на каква база ще бъде изплатен кредитът (за това трябва да отворите сметка на картата).
Изтеглете заявлението за ипотека в Сбербанк
Въпросник за ипотечни кредити на Сбербанк (формуляр за изтегляне) е тук:(изтегляния: 2196)
Вижте онлайн файл:
Образец за попълване на формуляр за кандидатстване
Тук можете да изтеглите правилния примерен файл за попълване на формуляр за кандидатстване за ипотека:(изтегляния: 957)
Вижте онлайн файл:
След като въпросникът бъде попълнен, той трябва да бъде подписан и персонализиран в блока на кредитополучателя. Това ще бъде доказателство, че правилата и условията за взаимодействие с банката по отношение на ипотечното кредитиране са проучени и приети.
Основните характеристики на предоставянето на ипотеки в Сбербанк
Обезпечителното имущество може да стане гаранция за положително решение за издаване на кредитни средства. Освен това ще намали лихвения процент. Но това условие не е задължително. Но застраховката на недвижими имоти, попадащи под ипотечен кредит, е задължително явление. Освен това срокът на валидност на застрахователната полица трябва да бъде равен на периода на пълно погасяване на дълга.Лихвени проценти по ипотечни кредити в Сбербанк
След като банковият служител разгледа въпросника и провери съответствието на декларираните данни, ще бъде определен лихвен процент. Максималният му размер е в диапазона от 7,4 до 12%, в зависимост от вида на избрания кредит. За да разчитате на намаляването на тези параметри, трябва да бъдат изпълнени следните условия:- Получавайте заплата или пенсия на карта на Сбербанк.
- Имате кредитна история, вноска, депозит.
- Имате карти или активни сметки в Сбербанк.
- Предложете авансово плащане във възможно най-голям размер. Това ще намали лихвата.
- ако няма полица за застраховка живот, тогава лихвата ще се увеличи с един процент;
- ако закупеното жилище не е регистрирано правилно, лихвата ще се увеличи с още един процент. Въпреки това, той ще бъде премахнат след регистрация;
- когато е невъзможно да документирате всичките си доходи, ставката ще бъде увеличена с 0,5%;
- първоначална вноска в размер на 15% от размера на кредита. А за клиентите на заплати този критерий може да бъде намален;
- Ипотечните кредити имат матуритет до 30 години.
Ипотечните заеми подлежат на ограничения. Това:
- минималната допустима сума е най-малко 300 000 рубли;
- максималният размер на ипотеката - не надвишава 85% от общата цена на жилището. Този критерий се определя от специализирани експерти или е предписан в договора.