Az épület- és építménytervezési engedélyt 2010 elejéig olyan szervezetek kapták meg, amelyek ilyen jellegű tevékenységet folytattak. A dokumentumot az Állami Építészeti és Építési Felügyelőségtől szereztük be. Maga az engedély egy fő részből és egy függelékből áll, amely felsorolja az engedélyezett munkák típusait (azokat, amelyeket a címzett végezhet). Tervezési engedélyt bármely jogalanynak kiadnak, legyen az magánszemély (IP) vagy cég. Mi az a tervezési engedély? Mire való? Mik a kialakításának jellemzői? Ezekre és a cikk további pontjaira figyelni fogunk.

Bizonyos feladatokhoz az illetékes hatóságok engedélye szükséges. Ez nemcsak a projektek fejlesztésére vonatkozik, hanem számos más munkára is. A tervezési engedély olyan speciális dokumentum, amely lehetővé teszi az átvevő számára, hogy a vonatkozó feltételek és követelmények betartása mellett tervdokumentációt dolgozzon ki. Az engedély címzettje lehet jogi vagy természetes személy.

Mire való?

A tervezési engedély biztosítja a hasonló feladatokat ellátó, az építőipari piacon versenytárs cégek munkájának szabályozását. Az ilyen engedély megléte igazolja az elvégzett tevékenységek minőségét. A törvénymódosítások után a 2010 előtt kiadott engedélyek érvénytelenné váltak.

Érdemes megjegyezni, hogy az említett dokumentum kétféle:

• Örökös (időkorlát nélkül).
• Bizonyos érvényességi idővel és további meghosszabbítás lehetőségével.

Korábban az engedély az építőiparban működő cég megbízhatóságának szimbóluma volt. Jelenleg az ISO 9001 tanúsítvány váltotta fel, jelenléte a szervezetben a jó hírnév igazolása, növeli a befektetések vonzerejét és biztosítja a stabil fejlődést az aktualizált jogszabályi feltételek mellett.

A 2009. november 25-i 273. számú szövetségi törvény szerint minden korábban érvényes építési engedély 2010. január 1-jén érvénytelenné vált. Ettől a pillanattól kezdve az ezen a területen végzett munkák elvégzéséhez az SRO (önszabályozó szervezet) engedélye szükséges az építési munkák elvégzéséhez. Az ilyen engedély megszerzése lehetővé teszi a fő feladatok megoldását:

• Szerezze be a szükséges papírcsomagot, amely megerősíti, hogy a szervezet megfelel az Orosz Föderáció GSK-jában előírt normáknak és követelményeknek.
• Biztosítsa saját védelmét.

A testület feladata a projekttevékenységet folytató társaságok, valamint az ügyfélként eljáró személyek közötti interakció biztosítása és szabályozása. Az SRO segít a viták megoldásában és a folyamatban lévő projektek minőségének javításán dolgozik a szervezetek alkalmazottainak képzése és információs szolgáltatások nyújtása révén. Az SRO jóváhagyásának megszerzése versenyképesebbé teszi a tervező szervezetet és növeli a jelentősebb szerződések aláírásának esélyét.

Hogyan szerezzünk jogosítványt?

A tervezési engedély megszerzésének alapelvei és annak ára attól függ, hogy ki jár el kérelmezőként. Fontolja meg az egyes opciók műveleteinek algoritmusát.

Lakóépületek tulajdonosainak (IZHS)

Ahhoz, hogy olyan engedélyt kapjon, amely lehetővé teszi egy magánház tervezésével kapcsolatos munkák elvégzését, vegye fel a kapcsolatot a régiója építészeti és várostervezési osztályával. A dokumentumokból szüksége lesz a telek kataszteri útlevél kivonatára és egy kataszteri tervre (másolat). Ha a telken már vannak más épületek, ahol az objektum építését tervezik, be kell mutatni az épületek kataszteri tervét (másolat), valamint a kataszteri útlevél kivonatát. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a BTI-vel.

• Építési és tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedélykérelem benyújtása. Érdemes egy vázlatot bemutatni a leendő építményről és annak mérnöki kommunikációjáról. Itt olyan papírokra is szükség lesz, amelyek megerősítik a földtulajdonhoz való jogot.
• Szálljon be a lap építészeti osztályára az építési munkák tervezési koordinációjával kapcsolatban. Megjelölik azon cégek listáját, ahol engedélyt és bélyegzőt kell beszerezni. Kezdésként érdemes felkeresni a helyi közműrendszereket az illetékes szerviz vezetőjének jóváhagyása céljából. Miután a dokumentumot egyeztetni kell a tűzvédelmi felügyelőséggel, az utolsó szakaszban pedig a helyi igazgatási vezetővel.
• A beérkezett iratok az építészeti tanszékre kerülnek, ahol építési útlevelet állítanak ki a pályázónak. Pontokat tartalmaz az építés helyére, az épület szintszámára és megengedett magasságára vonatkozóan. Ezen túlmenően az említett szerv továbbítja az építési és projektfejlesztési engedélyt (a dokumentumot a főépítésznek alá kell írnia).

Utolsó lépésként fel kell venni a kapcsolatot a helyi közigazgatással és ott le kell foglalni a dokumentumokat. Az engedélyt legfeljebb 10 évre adják ki. Ha ezalatt a címzettnek nem sikerült épületet építenie, a dokumentumot meg kell hosszabbítani.

Építőipari cégek tulajdonosainak

A jogszabályok szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) a tervezési és kivitelezési engedélyt magánszemélyek (IP) és cégek (jogi személyek) adhatják ki. Az ilyen tevékenységet folytató vállalkozásnak rendelkeznie kell megfelelő bejegyzéssel az alapszabályban. A munkák hasonló listája beszerezhető az Állami Statisztikai Bizottságtól és a céghez legközelebb eső Szövetségi Adószolgálattól.

Ha a szervezetet jótékonysági vagy non-profit szervezetként tartják nyilván, a legjobb megoldás egy olyan leányvállalat bejegyzése, amely jogosult a tervezési munkából profitálni.

Ha egyéni vállalkozó engedélyt kér, akkor regisztrációs igazolással kell rendelkeznie. Az okmányt a lakóhelyen lehet kiállítani. Világosan meg kell jelölnie az elvégzett tevékenységek fő típusait. Ezenkívül a regisztrációhoz a Szövetségi Adószolgálat jelzése szükséges.

Ha rendelkezik olyan jogszabályi dokumentumokkal vagy papírokkal, amelyek megerősítik bizonyos típusú munkák elvégzésére való alkalmasságot, felveheti az 1. és 2. szintű felelősségi szintű épületek tervezésére vonatkozó engedély kiadásának kérdését. Ezzel egyidejűleg a következő dokumentumokat kell benyújtani az engedélyezési struktúrához, amely megerősíti:

• A kérelem elbírálásáért és az engedély megadásáért díj fizetése (a díj költségét előre tisztázni kell).
• A társaság tulajdonjoga a tárgyakon.
• Az alkalmazottak képzettsége a vállalatnál. A tanfolyamok elvégzését igazoló oklevél elegendő.

Az összes fenti irat másolatát (kivéve a pályázatot) közjegyző hitelesíti. A mérlegelt problémák megoldását követően az engedélyre szoruló vállalatnak:

• Töltsön ki egy speciális űrlapot felsőfokú végzettséggel és legalább 3 éves munkatapasztalattal rendelkező vezetők és alkalmazottak számára. Az ilyen alkalmazottak számának legalább a fele a társaság teljes létszámának kell lennie.
• A kitöltött űrlapot vigye át a szervezethez tartozó ingatlanba. Itt kell felsorolni az épületeket, járműveket, mobil tápegységeket, biztonsági és ellenőrzési létesítményeket.
• Küldjön be egy speciális űrlapot, amely jelzi az épületek és építmények építésében, karbantartásában részt vevő személyek továbbképzésének gyakoriságát és elérhetőségét. Az ilyen tanfolyamokat 5 évente kell tartani. Olyan munkavállalóknak készültek, akik nem rendelkeznek építőipari vagy felsőfokú végzettséggel.

Mi a következő lépés?

Az alábbi papírok igazolják, hogy a cég minden követelménynek megfelel (közjegyzői hitelesítéssel vagy pecséttel kell ellátni):

• Tanúsítványok, amelyek megerősítik a tanfolyam elvégzését az OT-nek való megfelelésről és a biztonsági óvintézkedésekről. A dokumentumot olyan szervezetnek kell kiállítania, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel a képzés lebonyolításához.
• Gépjárművek, műszaki berendezések és építőipari gépek, speciális szerszámok (kézi és gépesített), erőművek és egyéb berendezések bérleti szerződései. Be kell mutatnia egy igazolást is, amely megerősíti az állami ellenőrzés áthaladását.

Az összes szükséges papír sikeres elkészítésével szinte megoldódott az építmények, épületek tervezésére vonatkozó engedély megszerzésének kérdése. Még néhány egyszerű eljáráson kell keresztülmennie - biztosítási kötvény megszerzése és a szakértői központ pozitív véleményének beszerzése. Megállapodást kell kötni a laboratóriummal a vállalatnál végzett munka minőség-ellenőrzésére és a környezetvédelmi előírások végrehajtására vonatkozó tanfolyamokon is.

A fejlesztővel szemben támasztott követelmények és a licenc kiadásának feltételei

Az engedély megszerzésekor a kérelmezőre vonatkozó fő engedélyezési követelmények és feltételek a következők:

• A tervezés területén felsőfokú végzettséggel rendelkező szakemberek és menedzserek több mint 50%-ának jelenléte a társaságban (tervezők, építészek, technológusok és más területek képviselői). Az ilyen alkalmazottaknak legalább 5 éves szakmai gyakorlattal kell rendelkezniük.
• Az engedélyes rendelkezik a tervezett tevékenység végzéséhez szükséges helyiségekkel és eszközökkel. Az említett tárgyi eszközöket tulajdonban vagy bérbe kell adni.
• Az IP felsőfokú végzettséggel és tervezési területen szerzett 5 éves szakmai gyakorlattal rendelkezik.
• Az egyéni vállalkozók és a vállalat alkalmazottainak továbbképzése legalább 5 évente.
• Az építőipari engedélyhez, jogszabályi, rendeleti és szabványi követelményekhez kötött tevékenységek végzése.
• Minőségellenőrző rendszer rendelkezésre állása az elkészített projektdokumentációhoz.

Megtagadhatják a hatóságok az engedély kiadását?

A papírok teljes csomagjának átadása után az engedélyező hatóságnak két hónap áll rendelkezésére, hogy – pozitív vagy negatív – határozatot hozzon. Az első esetben a kérelmező értesítést kap az engedély megszerzésének szükségességéről. Költsége 1000 rubel. A fizetést 3 hónapon belül kell teljesíteni, ezt követően a megbízást az engedélyező hatósághoz kell benyújtani. Amint a szükséges összeg kifizetését megerősítik, maga az építési engedély átkerül a kezébe.

Nemleges válasz az engedély megadására abban az esetben lehetséges, ha a szükséges papírok nem állnak rendelkezésre, ha a kérelem hibásan van elkészítve és a megadott adatok ellentmondóak.

Az engedély megadását követően a felhatalmazott szerv jogosult időszakos ellenőrzéseket végezni. Megvalósításuk esetén az ellenőrzött személyt 10 nappal korábban értesíteni kell. Ha az ellenőrzés során a tervezési engedély követelményeinek megsértésének tényét fedezik fel, annak érvényessége ideiglenesen felfüggesztésre kerül. Csak a meglévő problémák kijavítása után folytathatja.

Üzleti tevékenység Oroszországban. Útmutató a vállalkozás indításához a régiókban.
Az ország 700 000 vállalkozója bízik bennünk

* A számítások átlagos oroszországi adatokat használnak

Valamikor a mérnök munkáját alacsony fizetésnek és egyáltalán nem tekintélyesnek tartották. Mára azonban a helyzet drámaian megváltozott. A jó szakemberek tisztességes fizetést kapnak, és aranyat érnek. Sokan azonban előbb-utóbb belefáradnak abba, hogy „valaki más nagybátyjánál” dolgozzanak, és saját tervezőszervezet megnyitásán gondolkodnak. Általában ez az üzlet nyereségesnek tekinthető, de nem könnyű, különösen a kezdők számára. Függetlenül attól, hogy van-e tapasztalata ezen a területen, vagy éppen a megszerzése előtt áll, érdemes egy részletes üzleti terv kidolgozásával kezdenie, amely minden költséget figyelembe vesz, meghatározza a megtérülési időt és a várható nyereséget, valamint értékeli a kilátásokat. fejlesztéséhez.

A tervezési szervezet jövedelmező vállalkozás

Értékesítés növelése befektetés nélkül!

„1000 ötlet” – 1000 módja annak, hogy kitűnjön a versenytársak közül, és egyedivé tegye bármely vállalkozását. Professzionális készlet üzleti ötletek kidolgozásához. trendi termék 2019.

A projekt egy ideiglenes vállalkozás, amelynek célja egyedi termékek, szolgáltatások vagy az ilyen munka eredményeinek létrehozása. Projektszervezet alatt pedig olyan szervezetet értünk, amelynek fő tevékenysége a projektek megvalósítása. Ugyanakkor fő kiadási tétele a személyi jellegű költségek. A tervező szervezetek közé tartoznak a kutatóintézetek, a tervezőirodák, a tervezőintézetek, a szoftverfejlesztők és -szállítók, a tervezőirodák, az auditáló, értékelő és tanácsadó cégek stb. Minden esetben a szervezet munkájának eredménye egy konkrét projekt – egy jelentés vagy egy cikk kutatási, technológiai, projekt- vagy tervdokumentációról, prototípusról, jelentésről, reklámcégről stb. Ami az első pillantásra oly különböző cégeket egyesíti, az az a tény, hogy kiadásaik nagy részét egy projekt fenntartásának költségei teszik ki. csapat (bár például a felszerelési költségek is jelentősek lehetnek).

Először el kell döntenie, hogy az irodája milyen specializációval rendelkezik. Ez viszont attól függ, hogy milyen típusú tervezési munkát fog végezni. Megértjük, milyen típusú munkát végeznek a tervező szervezetek. Ez lehet egyedi (ellenőrzési) és szabványos tervezés vagy egyedi megoldások, szabályozási dokumentumok kidolgozása. Az egyedi tervezés a tervezési és becslési dokumentáció kidolgozása az SNiP 1.02.01-85 által meghatározott sorrendben: egy szakaszban - munkatervezet vagy két szakaszban - projekt és munkadokumentáció. A tervező cég jogosult mérnöki felméréseket végezni és ellenőrizni az építési munkák minőségét; tervezés az építőipar területén (lakóépületek, kereskedelmi ingatlanok stb.); tervezés az építészet területén; technológiai tervezés. Ne felejtse el, hogy a tervezési tevékenységek végzéséhez engedély szükséges.

Az ilyen típusú vállalkozások jövedelmezősége elérheti a 20-30%-ot.

Projekttevékenységek engedélyezése

A projekttevékenységek végzésére vonatkozó engedély megszerzésének eljárása annak hatályától függ. Természetesen a legjövedelmezőbb a geológiai kutatási projektek kidolgozása, amelyek megvalósításának összetettségét, az altalaj és a természeti környezet védelmét figyelembe véve készülnek. Hatalmas tapasztalat és kiterjedt kapcsolatok nélkül azonban lehetetlen belépni erre a piacra, ezért nézzük meg az építőipari vállalkozás engedélyezési eljárását, amely ugyancsak nyereséges és rendkívül versenyképes, de egy fiatal tervező cég számára mégis „valódibb”. Az építőipar magában foglalja a faházak építését, a befejező és javítási munkákat, az új vasbeton szerkezetek építését, valamint a tényleges tervezési és felmérési tevékenységet. E tevékenység végzésére a törvény szerint mind a jogi személy, mind az egyéni vállalkozó (az adóhivatalnál egyéni vállalkozóként bejegyzett magánszemély) jogosult engedélyt szerezni.

A jogosítványok típusai is eltérnek ezen a területen is. Kiadhatók tervezésre, felmérésre, mérnöki és szerelési munkákra, különféle anyagokból építmények építésére ... Mivel minket a tervezés érdekel, az ilyen jellegű tevékenységre engedélyt kell kérni a Állapot Építési és Lakásügyi és Kommunális Komplexum RF. Az engedély maga az engedély és egy olyan kérelem, amely tartalmazza az azt átvevő szervezet által elvégezhető munkák listáját. Ha első alkalommal kér engedélyt, akkor annak érvényességi ideje legfeljebb három év. Ha újra jelentkezik, akkor ebben az esetben öt évre adhatja ki. A kezdők számára bizonyos tevékenységekre is korlátozás vonatkozik. Csak a munka megkezdésétől számított három-négy hónap elteltével távolítják el.

Egy ideig végzett munka után kérheti az engedélyezett munkatípusok listájának bővítését. Nem olyan egyszerű az összes dokumentumot kitölteni. Először is, szervezetének meg kell felelnie meglehetősen szigorú követelményeknek, amelyek mind a személyzetre, mind a számítógépes berendezésekre és a speciális munkaprogramokra vonatkoznak. Minden tervezési munkába legalább két tervező szakembert kell bevonni. Sőt, legalább egyiküknek teljes munkaidős alkalmazottnak kell lennie a cégénél. Ezenkívül a munkavállaló szakterületén szerzett teljes munkatapasztalatának legalább három évnek kell lennie, amelyet a munkakönyv másolatának benyújtása igazol. A projektekhez használt számítógépes berendezéseknek minden műszaki követelménynek meg kell felelniük. Magától értetődik, hogy a számítógépére telepített összes programnak licenccel kell rendelkeznie.

Az építési engedély kiadásához szükséges dokumentumok listája tartalmazza a Vállalkozási okirat közjegyző által hitelesített másolatát; a vállalkozás alapító okiratának közjegyző által hitelesített másolata; az IMNS regisztrációs igazolásának közjegyző által hitelesített fénymásolata; az Állami Statisztikai Bizottság kódok hozzárendeléséről szóló igazolásának közjegyző által hitelesített másolata; az alapító okirat közjegyző által hitelesített másolata (ha van).

Kész ötletek vállalkozása számára

Ha a létesítő okiratokban változás történt, akkor a változásról igazolást (közjegyzői hitelesítés) is be kell nyújtania. Ezenkívül meg kell adni a vállalkozás banki adatait; a vállalkozás tényleges címe és az irányító szerv elérhetőségi telefonszáma; információ a vállalkozás képesítési struktúrájáról (beosztás, teljes név, végzettség, munkatapasztalat feltüntetésével). A képesítési bizonyítványok nyilvántartásba vételéhez kívánatos a cég pecsétjével hitelesített oklevelek, útlevelek fénymásolata. Ne feledkezzünk meg az irodabérletről és a tulajdonjogról (fénymásolatról) sem.

A dokumentumok benyújtásának folyamata több szakaszból áll:

dokumentumcsomag elkészítése;

hatósági díjak fizetése;

dokumentumok benyújtása a Szövetségi Engedélyezési Központhoz;

engedély megszerzése.

Az engedély megszerzéséhez szükséges dokumentumok teljes csomagjának benyújtása után ütemezzük azok ellenőrzését, és két-három hét elteltével a kérelmező pozitív vagy negatív döntést kap az ellenőrzésről.

A tervezési munkákra vonatkozó engedély megszerzésének nehézsége azonban nem csak és nem is annyira abban rejlik, hogy megfeleljen az ilyen típusú tevékenységekre vonatkozó összes követelménynek. Bár a törvény szerint az építési objektumok tervezésével kapcsolatos gazdasági tevékenység engedélyköteles, a gyakorlatban a szükséges engedély megszerzése sokszor igen hosszadalmas és költséges folyamat, amelyre fel kell készülni. Ha nincs tapasztalata az engedély megszerzésében, akkor jobb, ha segítséget kér egy ügyvédi irodától, amely gondoskodik a dokumentumok előkészítéséről és benyújtásáról.

Tervezőiroda megnyitása

Kész ötletek vállalkozása számára

A projekttevékenységek lebonyolítására alkalmas szervezeti és jogi formaként akár egy LLC (korlátolt felelősségű szervezet), akár egy LLP (korlátolt felelősségű társaság) megfelelő minta chartával. Az LLP egyfajta gazdálkodó szervezet, amelyet jogi személyek vagy magánszemélyek megállapodása alapján hoztak létre pénzbeli vagy természetbeni hozzájárulásaik kombinálásával. Ez az opció könnyebben regisztrálható, de megvannak a maga buktatói. A dokumentumok benyújtása előtt feltétlenül tanulmányozza át az összes árnyalatot. Döntse el előre az adórendszert. A legelőnyösebb az egyszerűsített bevalláson alapuló adórendszer. Ön is regisztrálhat egy céget, anélkül, hogy közvetítői szolgáltatást igénybe venne. De tanácsos először konzultálnia egy ügyvéddel, hogy kiválaszthassa az Önnek legmegfelelőbb megoldást, és biztosítsa magát a jövőbeni esetleges problémák ellen.

Már az engedély megszerzésének szakaszában kezdjen el megfelelő helyet keresni cége irodájának. A legtöbb vállalkozó elsősorban a belvárosban lévő helyiségeket fontolgatja. A nagyvárosokban azonban érdemes megfontolni azt a lehetőséget, hogy valamelyik fejlett „alvóhelyen” béreljünk irodát. A legfontosabb a közeli parkolóhely és a kényelmes közlekedési csomópont rendelkezésre állása. A belvárosban indokolatlanul magasnak bizonyulhat a bérleti díj, és a folyamatos munkaidőben kialakuló forgalmi dugók miatt nem lesz kényelmes minden potenciális ügyfele számára, hogy bejusson az irodájába. Kívánatos, hogy az iroda elég tágas legyen - 50-60 négyzetméter. méter. Lehet szabványos - irodákra osztva vagy nyitott tér elve szerint szervezve - alacsony válaszfalakkal, amelyek elválasztják a munkahelyeket, vagy ezek nélkül egy helyiségben.

Koncentrálj a recepcióra. Ne kényszerítse látogatóit arra, hogy szabad székeket és helyet keressenek. Helyezzen kényelmes székeket vagy egy kanapét, biztosítson egy asztalt, ahol kávét vagy teát ihat, és megbeszélheti a jövőbeli projektet az ügyféllel. Talán korábban a tervezőszervezetek állami intézményekkel álltak kapcsolatban. Most azonban nekik is – a szolgáltató szektorban működő többi céghez hasonlóan – minden egyes ügyfélért meg kell küzdeniük, folyamatosan javítva szolgáltatási színvonalukat.

Az iroda felszereléséhez irodai felszerelést kell vásárolni (vagy bérelni) - fénymásolót, faxot, nyomtatókat, telefonokat és számítógépeket, valamint bútorokat és írószereket. Ideális esetben vásároljon egy projektort és egy vetítővászont a prezentációkhoz és a projekt bemutatásához az ügyfél számára. Ne feledkezzen meg a speciális irodalomról és a szabályozási dokumentumokról. Még ha mindez szabadon elérhető is az interneten, nem árt, ha vannak papír másolatok, amelyekkel kényelmesebb dolgozni.

Kész ötletek vállalkozása számára

Első helyen azonban továbbra sem az iroda belseje, elhelyezkedésének, felszereltségének kényelme, hanem a benne dolgozó munkatársak képzettsége áll. Nagyon magas követelményeket támasztanak a tervező szervezet alkalmazottaival szemben. Ha tervezői tevékenységet kíván végezni az építőipar területén, akkor még egy kis cég személyzetében is lesz főmérnök, főépítész és egyéni szakemberek a projektek szekciójában. Minden alkalmazottjának szükségszerűen speciális felsőfokú végzettséggel és kiterjedt szakmai tapasztalattal kell rendelkeznie a szakterületén (legalább három év, vezető pozíciók esetén pedig 5-10 év). A főépítész alkalmazásakor ne feledje, hogy rendelkeznie kell az Építész Szövetség által kiadott engedéllyel. A munka megkezdése előtt minden szakemberének szakképesítési bizonyítvánnyal igazolt engedélyezési előképzésen kell részt vennie.

Jó, magasan képzett, széleskörű tapasztalattal rendelkező alkalmazottak a kulcsa cége sikerének a piacon. Nem lesz könnyű ezeket megtalálni. Az egyetlen módja annak, hogy értékes tehetségeket szerezzenek más szervezetektől, ha magasabb fizetést ajánlunk nekik. Így a béralap lesz a legjelentősebb kiadási tétel a projektcég megnyitásakor.

A tervező szervezet népszerűsítése

Természetesen az ilyen szolgáltatásokra nincs tömeges kereslet, de még mindig nagyon keresettek. Marketingkampány kidolgozásakor vegye figyelembe az üzlet sajátosságait. A szokásos reklámeszközök ebben az esetben nem működnek. Végső megoldásként megpróbálhat nyomtatott hirdetéseket elhelyezni speciális kiadványokban, ha vannak ilyenek az Ön városában. De mégis jobb, ha minden figyelmét (és pénzét) az internetes reklámozásra összpontosítja. Fejlessze webhelyét, töltse fel tematikus cikkekkel, rendelje meg reklámozását a keresőkben a szakemberektől. A közösségi hálózatokon lévő csoportok, mint a hagyományos hirdetések, nem fognak nagy mennyiségű vásárlót hozni, mivel egyáltalán nem ők a célközönség.

Ami a szájhagyományt illeti, az ajánlások minden bizonnyal nagy szerepet játszanak a projektüzletben. De egyrészt nem szabad rájuk támaszkodnia a munkája elején, másrészt még később sem nélkülözheti a reklámozást, amelyet figyelembe kell vennie a kiadások hosszú távú tervezésénél. Ez azonban nem ok arra, hogy ne törődjön szolgáltatásai minőségével és cége jó hírnevével.

A projekt üzletág rendkívül versenyképes. A szolgáltatások hirdetésének és népszerűsítésének költsége a második legnagyobb kiadási tétel lesz (a bérszámfejtés után). Legyünk őszinték: hiába dolgoznak Önnél a legjobb szakemberek, mégsem nélkülözheti kapcsolatokat. Sok vállalatnak speciális alkalmazottai vannak, akik felelősek a magas rangú személyekkel való ilyen kapcsolatok kialakításáért és fenntartásáért.

Egy másik fontos tényező a szolgáltatások költsége. Elemezze a közvetlen versenytársak hasonló szolgáltatásainak árait. Nem érdemes a saját haszna rovására leszállítani az árait. Ez nem a legjobb módja a versenynek, ami nem minden piaci szereplő számára előnyös, kivéve talán magukat az ügyfeleket. De ha magas árat számít fel szolgáltatásaiért, akkor képesnek kell lennie arra, hogy igazolja azokat, hogy ügyfelei beleegyezzenek, hogy többet fizessenek, és jobb eredményt érjenek el.

A tervező szervezet költségei és bevételei

A saját tervezőiroda megnyitásához szükséges fő költségek a következő tételekből állnak: helyiségek bérlése (havi 40 ezer rubeltől), munkaerő-toborzás és -keresés - 10 ezer rubeltől (a területen dolgozó szakemberek szolgáltatásainak költsége). toborzás, álláshirdetések speciális oldalakon); a szakemberek díjazása - havi 100 ezer rubeltől (a pontos összeg a régiótól, államtól, az alkalmazottak képzettségétől függ); a szükséges felszerelés vásárlása - 100 ezer rubeltől; a munkához szükséges dokumentumok feldolgozásának költsége - 70 ezer rubeltől; marketing költségek - havi 20 ezer rubeltől. Bár a tervezés a szolgáltatási szektorhoz tartozik, de a jó szakemberek szolgáltatásainak magas költsége miatt, amelyek nélkül ez az üzlet nem kivitelezhető, valamint a fent említett többletköltségek miatt, amelyek elkerülhetetlenek, ha nagy megrendelésekkel számol, ilyenek megnyitása egy szervezetnek nagy induló tőkére lesz szüksége. Emiatt leggyakrabban a partnerségi lehetőséget alkalmazzák, amikor a résztvevők a jövőbeni nyereség egy bizonyos részéért cserébe hozzájárulnak pénzeszközeikhez.

Mivel egy ilyen vállalkozás rendkívül jövedelmező, megtérülési ideje sikeres indulás esetén 8-12 hónap. De még hozzávetőleges nyereséget is meglehetősen nehéz megnevezni, mivel ez a mutató számos különböző tényezőtől függ. Maguk a vállalkozók, akik ezen a piacon dolgoznak, havi 300 ezer rubeltől és még ennél is nagyobb összegeket neveznek meg.

Az építési és tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megszerzését az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata szabályozza. Az engedély megszerzéséhez össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumok csomagját, és számos konkrét műveletet kell végrehajtania.

Tervezési és építési engedély beszerzése lakóépületek tulajdonosai számára

1. Ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy magánház tervezési munkáinak elvégzésére 2019-ben, kapcsolatba kell lépnie a helyi építészeti és várostervezési osztályával. Előzetesen el kell készítenie a kataszteri terv másolatát és a telek kataszteri útlevél kivonatát. Ha a leendő építési területen épületek találhatók, be kell szereznie az épületek kataszteri tervének másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát, amelyet a műszaki leltári hivataltól vehet át.
2. Kérelmet kell írni, amelynek köszönhetően lehetővé válik a tervezési és építési munkák engedélyezése, a mérnöki kommunikáció, valamint a telek és az épületek tulajdonjogának benyújtása.
3. Az építészeti osztályon minden szükséges dokumentumot át kell adni az építmény terv jóváhagyásához. Tartalmaznia kell azon szervezetek listáját, amelyeket fel kell tüntetni a határozattal, és egy tanúsító pecsétet. Először meg kell látogatnia a kerületi közműrendszereket, hogy a megfelelő oszlopban megjelenjen a kerületi közmű-vezető pecsétje és aláírása. Ezután a dokumentumot a kerületi tűzoltóságon egyeztetik, ezt követően - a helyi közigazgatás vezetőjével.
4. Minden beérkezett dokumentumot bemutatnak az Építészeti és Építőipari Osztálynak. Építési útlevelet kell kiállítani, amely tartalmazza az építési területet, az emeletek számát és az épület megengedett magasságát. Ezen kívül a tervezési munkákra és a kivitelezésre engedélyt kell adni, amit a város főépítésze ír alá.
5. Minden dokumentumot le kell foglalni a helyi önkormányzatnál. Az engedélyt 10 évre adják ki. Ha ezalatt az idő alatt nem volt ideje felépíteni házát, az engedélyt meg kell újítani.

Tervezési és kivitelezési engedély beszerzése építőipari cégek tulajdonosai számára

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a tervezési és kivitelezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély adható olyan jogi személyeknek vagy magánszemélyeknek, akik rendelkeznek a szükséges regisztrációval (vállalkozóként) az adóhatóságnál azon a címen, ahol a létesítő dokumentumokat tárolják. tárolt, valamint a vállalkozás alkalmazottai.

Ennek a vállalkozásnak rendelkeznie kell olyan bejegyzéssel az alapszabályban, amely feljogosítja a vállalkozást nyereségszerzési célú tevékenységeinek végzésére. A tevékenységek részletes listája az Állami Statisztikai Bizottságtól, valamint a vállalkozáshoz legközelebbi adóhatóságtól szerezhető be.

Abban az esetben, ha a vállalkozást nonprofit szervezetként vagy jótékonysági szervezetként tartják nyilván, a helyzet legoptimálisabb kiútja egy új leányvállalat bejegyzése lesz, amely jogosult bizonyos munkák elvégzéséért nyereséget kapni.

Ha az egyéni vállalkozónak tervezési engedélyre van szüksége, akkor a lakóhelye szerinti adóhivatalból kivett regisztrációs igazolásra van szüksége, amely pontosan és teljes körűen tartalmazza az általa végzett fő tevékenységeket. Ezenkívül a regisztrációhoz szükség lesz az adóhatóság jelzésére.

Ha a kezében van olyan jogszabályi dokumentumok másolata, vagy olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az ilyen tevékenységek bizonyos típusaihoz való jogát, már nyugodtan felveheti a tervezési és kivitelezési engedély kiadásának kérdését.

A jogszabályi dokumentumok és a kérelem másolatán túl az alábbi dokumentumokat kell átadnia az engedélyező hatóságnak:

• Az engedély iránti kérelem elbírálásához szükséges díj megfizetését igazoló dokumentum;
• Az engedélyezett tevékenységek végzéséhez szükséges létesítmények szervezet tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• A szervezet alkalmazottainak képzettségi szintjét megerősítő dokumentumok másolatai (a legtöbb esetben a felsőfokú képzések elvégzését igazoló egyszerű igazolások alkalmasak).

Ne feledje, hogy a fenti okiratok minden másolatát (természetesen a kérelem kivételével) közjegyzővel kell hitelesíteni, így a jövőben az eredeti iratok bemutatásának eljárása kizárt.

A problémák megoldása után az engedélyt igénylő szervezetnek:

1. A kitöltött formanyomtatványt a vezetőknek, valamint a felsőfokú szakmai végzettséggel rendelkező, legalább három éves munkatapasztalattal rendelkező szakembereknek nyújtsa be. Számuknak a szervezet teljes létszámának legalább 50%-a kell legyen.
2. Helyiségekre, épületekre, járművekre, építőipari gépekre, kézi és gépesített szerszámokra, mobil erőművekre, technológiai berendezésekre, vezérlő- és mérőberendezésekre, biztonsági berendezésekre vonatkozóan a kitöltött adatlapot benyújtani. Az összes fenti tulajdonnak a szervezethez kell tartoznia.
3. Ötévente küldjön be egy kitöltött űrlapot, amely megerősíti az építmények és épületek építésében és (vagy) további karbantartásában részt vevő szakemberek továbbképzéseinek elérhetőségét és gyakoriságát (az ilyen tanfolyamokat általában olyan alkalmazottaknak szánják, akik nem rendelkeznek magasabb, ill. építőipari oktatás).

Ebben a kérdésben a következő álláspontot képviseljük:

Az ilyen típusú munkákhoz nem szükséges engedély.

Pozíció indoklása:

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a kereskedelmi szervezetek – az egységes vállalkozások és a törvényben meghatározott egyéb típusú szervezetek kivételével – rendelkezhetnek polgári jogokkal és polgári jogi kötelezettségekkel, amelyek szükségesek bármilyen, törvény által nem tiltott tevékenység végzéséhez. . A jogi személy bizonyos típusú tevékenységeket, amelyek felsorolását jogszabály határozza meg, csak külön engedély (engedély) alapján folytathatja.

Az engedélyköteles tevékenységtípusok listáját a „Bizonyos tevékenységtípusok engedélyezéséről” szóló, 2011. május 4-i N 99-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: „engedélyezés”) tartalmazza. Az engedélyezési törvény normája alapján az engedély megszerzésének követelménye csak az e listában szereplő, valamint az engedélyezési törvényben meghatározott tevékenységtípusokra vonatkozhat, amelyeknek az engedélyezését végzik. speciális törvényeknek megfelelően (nukleáris energia, banki stb.).

Az engedélyezési törvény az alábbi tevékenységeket írja elő, amelyek végrehajtása a tűzbiztonság biztosításához kapcsolódik:

Tűz- és robbanásveszélyes termelő létesítmények üzemeltetése (az említett cikk 12. pontja);

Lakott területen, termelő létesítményekben és infrastrukturális létesítményekben keletkezett tüzek oltására, erdőtüzek oltására irányuló tevékenység (az önkéntes tűzvédelmi tevékenység kivételével) (a jelen cikk 14. pontja);

Épületek és építmények tűzbiztonsági berendezéseinek telepítésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos tevékenységek (e cikk 15. pontja).

Az engedélyezési törvény előírja, hogy az egyes tevékenységtípusok engedélyezésére vonatkozó rendelkezések kimerítő felsorolást tartalmaznak az engedélyezett tevékenységtípust alkotó munkákról, nyújtott szolgáltatásokról.

Az épületek és építmények tűzvédelmi berendezéseinek telepítését, karbantartását és javítását alkotó munkák és szolgáltatások jegyzékében (Engedély melléklete) nem szerepelnek az automata tűzoltó rendszerek, tűzjelzők, tűzfüst elvezető rendszerek tervezésével kapcsolatos munkák Az RF kormány által jóváhagyott, 2011. december 30-i N 1225-ös előírás, sem a településeken, ipari és infrastrukturális létesítményekben végzett tűzoltási tevékenységek engedélyezéséről szóló rendeletben, valamint az erdészeti tűzoltásban (az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyva, 2012. január 31-én N) 69).

A kérdésben megjelölt rendszerek, berendezések tervezési tevékenysége tehát engedélyköteles.

Tájékoztatásul:

Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) követelményei értelmében a projektdokumentáció elkészítésével, az építéssel, a rekonstrukcióval, a nagyjavítással kapcsolatos munkák elvégzése érdekében. a tőkeépítési létesítmények biztonságát befolyásoló létesítmények, az ilyen típusú munkákra való belépési igazolások (a továbbiakban: belépési igazolás).

Ezzel egyidejűleg a kivitelezés alatt álló és átépítés alatt álló beruházási beruházások és azok részei vonatkozásában tervdokumentáció készítése történik. Ezenkívül a projektdokumentáció egyes szakaszainak elkészítését a tőkeépítési létesítmények nagyjavítása során végzik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 48. cikkének 1. része).

Az oroszországi regionális fejlesztési minisztérium 2009. december 30-án kelt N 624 jóváhagyta a mérnöki felmérésekkel, a projektdokumentáció elkészítésével, a beruházás biztonságát befolyásoló beruházási projektek építésével, rekonstrukciójával és nagyjavításával kapcsolatos munkatípusok listáját. projektek. E lista II. szakasza „A projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos munkatípusok” tartalmazza a tűzbiztonságot szolgáló intézkedések tervezetének elkészítését (e szakasz 10. pontja).

Tűz esetén az emberek biztonságát biztosító tervezési megoldások leírása és indoklása, a tűzvédelmi műszaki rendszerek (eszközök) blokkvázlatai (automatikus tűzoltó berendezések, automata tűzjelző, belső tűzi vízellátás) szerepelnek a fejezetekben. a beruházási létesítmények tervdokumentációja (az Orosz Föderáció kormánya által februárban jóváhagyott, az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmi követelményekről szóló szabályzat "e" oldala, "i" 26. oldala) 16, 2008 N 87).

Így a kérdésben megjelölt munkatípusokhoz felvételi igazolás beszerzése szükséges, ha a projektdokumentáció vagy annak egyes szakaszainak elkészítéséhez kapcsolódnak a beruházási létesítmények építése, rekonstrukciója, nagyjavítása során (Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, 10.13. .2009 N D05-4702, Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériuma, 2011. július 29. N 20456-IP / 08).

Elkészített válasz:

Jogi tanácsadó szolgáltatás szakértő GARANT

Erin Pavel

Válasz minőségellenőrzés:

A GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat bírálója

Barseghyan Artem

Az anyag a Jogi Tanácsadó szolgáltatás keretében nyújtott egyéni írásbeli konzultáció alapján készült.