Bună prieteni! Se întâmplă adesea să primim cereri care indică construcția unui obiect fără autorizație de construire. Deci, la intrarea în instalație, se dovedește că dezvoltatorul are o autorizație de construire, dar dezvoltatorul nu a anunțat organismul care efectuează supravegherea de stat regională a construcțiilor în conformitate cu partea 5 a art. 52 GRK RF. Și știți, aceasta este o abatere administrativă și se pedepsește cu o amendă uriașă. Dacă doriți să începeți o nouă construcție este absolut legal, atunci citiți cu atenție articolul.
Deci, să vorbim astăzi despre depunerea unei notificări privind începerea construcției unei unități de construcție de capital. Hai să-l cunoaștem mai bine.
Ce este
În timpul construcției, reconstrucției multor obiecte, legislația stabilește desfășurarea obligatorie a supravegherii construcțiilor de stat asupra progresului construcției, reconstrucției unor astfel de obiecte. Pe scurt, acestea sunt proiecte de construcție a căror documentație de proiectare este supusă examinării. Și este stabilit în art. 49 GRK RF.
În conformitate cu partea 5 a art. 52 din Codul civil al Federației Ruse, dezvoltatorul sau clientul tehnic este obligat în prealabil, dar nu mai târziu de șapte zile lucrătoare (perioada de notificare) înainte de începerea construcției, să depună o notificare de începere a construcției, reconstrucție la organul care exercită supravegherea de stat a construcţiilor, după cum se spunea în GASN.
Cum se umple
Mai jos este un exemplu de notificare completată. Și mai detaliat vom lua în considerare punctele principale privind finalizarea acestuia.
În partea de sus a foii „14-04\46-16 din 19.05.2016”, scris de mână înseamnă numărul de înregistrare atribuit, care a fost înregistrat la 19.05.2016. Apropo, numărul cazului în autoritatea de stat de supraveghere a construcțiilor va fi același.
Anunțul de începere a construcției va fi întotdeauna nr. 1, deoarece acesta este primul anunț care este transmis organului GOS.
„Locul întocmirii” - indicați orașul sau localitatea în care a fost emisă avizul. În același rând, indicați data emiterii avizului. Este posibil să nu coincidă cu data înregistrării.
În paragraful 1 indicați numele dezvoltatorului sau clientului tehnic, numărul și data eliberării certificatului de înregistrare de stat. înregistrare (organizarea dezvoltatorului) și mai departe conform interliniarului.
În al doilea paragraf indicați denumirea obiectului de construcție capitală și scurtele caracteristici ale acestuia.
În al treilea paragraf indicați adresa obiectului propus spre construcție. Puteți indica o adresă de clădire (de exemplu: Cheboksary, districtul Novoyuzhny, microdistrict Solnechny, poziția 1.2) sau o adresă poștală, dacă este deja atribuită (de exemplu: Cheboksary, Lenina st., 42).
În general, la completarea avizului, încercați să prelevați toate datele din autorizația de construire deja existentă. Permisiunea este emisă în principal de persoane cu cunoștințe, iar numele, adresa obiectului și alte date sunt indicate corect.
În al patrulea paragraf indicati numarul, data emiterii autorizatiei de construire. De asemenea cine a eliberat autorizația și perioada de valabilitate a acestuia.
În al cincilea paragraf indicați numărul și data emiterii unei încheieri pozitive a examinării documentației de proiect. Dacă aveți mai multe examinări, de exemplu, documentația de proiectare - o concluzie și anchete de inginerie - a doua concluzie, atunci le indicăm pe ambele. De asemenea, nu uitați să indicați cine a emis aceste concluzii.
În al șaselea paragraf prin analogie cu a cincea, indicăm numărul și data emiterii unei încheieri pozitive a evaluării de mediu de stat. Acest articol este completat în prezența concluziei specificate.
al șaptelea punct indicăm începutul construcției obiectului de construcție capitală. Nu uitați că construcția poate începe numai după ce au trecut șapte zile lucrătoare de la data depunerii unui anunț de începere a construcției către autoritățile GOS. Adică întocmim cu atenție al șaptelea punct.
În al optulea paragraf indicați data finalizării construcției. Preluăm data din proiectul de organizare a construcției, unde există un calcul al duratei de construcție.
În al nouălea paragraf trebuie să specificați antreprenorul general pe care l-ați angajat pentru construcție. De asemenea, numărul certificatului de aprobare SRO. Dacă tu însuți acționezi ca antreprenor general și dezvoltator într-o singură persoană, atunci indicați organizația dvs.
Și în sfârșit, al zecelea punct prescrie toate documentele anexate la avizul de începere a construcției, reconstrucție a obiectului de construcție capitală.
Lista documentelor anexate la avizul de începere a lucrărilor
Ce documente se anexează la avizul de începere a construcției este indicat în Partea 5 a art. 52 GRK RF. Și anume:
În general, anunțul trebuie înregistrat chiar dacă nu aveți documentele atașate. Toate aceste documente le puteți aduce mai târziu. Lipsa acestor documente nu poate constitui un motiv de refuz de înregistrare a avizului. Adică, puteți notifica despre începerea construcției doar cu o notificare completată în mână.
Dacă aveți întrebări, atunci nu ezitați să le întrebați în comentarii, abonați-vă la blog.
P.p.s. Prieteni, vreau să vă recomand și „Generator și documentație suplimentară - Generator-ID" de pe site-ul ispolnitelnaya.com. Programul este atât de simplu și eficient încât va economisi mult timp. Sfatuiesc pe toata lumea sa arunce o privire!!!
Anexa N 2 la Procedura de efectuare a inspecțiilor în cadrul supravegherii de stat a construcțiilor și emiterea de concluzii privind conformitatea instalațiilor de construcție de capital construite, reconstruite, reparate cu cerințele reglementărilor tehnice (norme și reguli), alte acte juridice de reglementare și proiectare
documentatie aprobata
Ordinul Serviciului Federal pentru
de mediu, tehnologic
și supravegherea nucleară
din 26 decembrie 2006 N 1129
(PROBĂ)
NOTIFICARE N ________________ CU PRIVIRE LA ÎNCEPUREA CONSTRUCȚII, RECONSTRUCȚII, REPARAȚII CAPITALE ALE UNEI INSTALĂȚII DE CONSTRUCȚIE CAPITALĂ ____________________________ "__" ______________ 200_ (locul de întocmire) , TIN, detalii poștale, telefon/fax - pentru persoane juridice _________________________________________________________________; nume, prenume, patronimul dezvoltatorului, pașaport _________________________________________________________________ date, locul de reședință, telefon/fax - pentru persoane fizice) scurte caracteristici de proiectare _________________________________________________________________ ale obiectului de construcție capitală) 3. Adresa obiectului de construcție capitală ______________________ (poștal ___________________________________________________________________ sau clădire) 4. Autorizație de construire a obiectului de construcție capitală _________________________________________________________________ (numărul și data eliberării, _________________________________________________________________ eliberată de cine, valabilitate) perioada) 5. Încheierea examinării de stat a documentației de proiect ___________________________________________________________________ (numărul și data emiterii, _________________________________________________________________ eliberată de cine) 6. Începutul construcției, reconstrucției, reviziei _____ ______________________ (data începerii lucrărilor) 7. Finalizării construcției, reconstrucției , revizie ______________________ (data finalizării lucrărilor) 8. Anexat la acest anunț: ________________________________________________________________________________ (lista de documente _________________________________________________________________ atașată la anunț _________________________________________________________________ în conformitate cu Partea 5 a articolului 52 din Codul de urbanism __________________________________________________________________ al Federației Ruse) _______________ _____________________ ____________________________ (semnătură) (semnătură transcriere) (poziție - pentru dezvoltator sau client, care este o față legală) M. P. (pentru un dezvoltator sau un client care este persoană juridică) Notă de primire: (completată de un funcționar al autorității de supraveghere a construcțiilor de stat) „__” _________ ____ g. _______________ ___________________________ ______________________ (semnătură) (semnătură transcriere) (post )
Sursa - Ordinul Rostekhnadzor din 26 decembrie 2006 nr. 1129
Documente similare
- Anunț de trimitere a bunurilor personale, valorilor, documentelor și premiilor unui militar decedat (decedat) al trupelor de apărare civilă (un militar sau un angajat al serviciului de pompieri de stat al Ministerului Situațiilor de Urgență al Rusiei, un cetățean chemat pentru pregătire militară , și o persoană concediată din serviciul militar (serviciul)) către familie sau rude prin poștă
Anexa nr. 2
la procedura de efectuare a inspecţiilor
public
supravegherea constructiei si emiterea concluziilor
privind conformitatea construitului,
reconstruit, renovat
proiecte de constructii capitale
cerințele reglementărilor tehnice (standarde
și reguli), alte legi de reglementare
acte si documentatie de proiect
(RD-11-04-2006),
aprobat prin ordin al Federalului
servicii de mediu.
supraveghere tehnologică și nucleară
din 26 decembrie 2006 N 1129
(Așa cum a fost modificat prin Ordinul Rostekhnadzor din 14 iulie 2015 N 273)
(Eșantion recomandată) ANUNȚ N_____ PRIVIND ÎNCEPEREA CONSTRUCȚILOR, RECONSTRUCȚIUNEA INSTALĂȚII DE CONSTRUCȚIE CAPITALĂ ______________________ "___" _________ 20__ (locul pregătirii) data eliberării certificatului de înregistrare de stat, __________________________________________________________________ OGRN, TIN, detalii poștale, telefon/fax - pentru persoane juridice; _______________________________________________________________________________ prenume, prenume, patronimicul dezvoltatorului sau clientului tehnic, _________________________________________________________________ date pașaport, loc de reședință, telefon/fax - pentru persoane fizice) 2 Obiectul construcției capitalului _____________ ________________ (denumirea obiectului ________________________________________________________________________________ de construcție capitală în conformitate cu documentația de proiectare _________________________________________________________________________________, pe scurt caracteristicile de proiectare, descrierea etapei _________________________________________________________________ de construcție, reconstrucție, dacă se eliberează autorizația pentru etapa de construcție, reconstrucție) 3. Adresa (locația) ) din obiectul de construcții capitale _____ _________________________________________________________________ facilitate de construcții capitale) 4. Autorizația de construire a unei instalații de construcții capitale _________________________________________________________________ (numărul și data eliberării, _________________________________________________________________ eliberat de către cine, perioada de valabilitate) 5. Încheierea pozitivă a examinării documentației de proiect, dacă documentul de proiect Rația unui obiect de construcție de capital este supusă examinării în conformitate cu cerințele articolului 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse (indicarea utilizării documentației standard de proiectare sau modificarea acesteia inclusă în registrul documentației standard de proiectare) ______________ ( numărul și data emiterii, _________________________________________________________________ eliberat de către cine) 6. Încheierea pozitivă a revizuirii de stat de mediu a documentației de proiect dacă documentația de proiect a obiectului de construcție capitală este supusă evaluării de mediu de stat Începutul construcției, reconstrucției _____________________ (data începerii lucrărilor) 8. Finalizarea construcției, reconstrucției ____________________________ (data încheierii lucrărilor) tipul sau tipurile de lucrări care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital și denumirile de autoreglementare organizatii,
Din 08.04.2018 a fost introdusă o procedură de sesizare pentru informarea autorităților cu privire la începerea și finalizarea construcției clădirilor individuale de locuit, grădini și case de țară.
Persoana interesată (denumită în continuare Dezvoltator) trimite un anunț către Direcția de Arhitectură și Urbanism, în care descrie în detaliu ce are de gând să construiască. Iar autoritatea studiază intențiile dezvoltatorului și îi trimite o notificare ca răspuns, în care acesta informează dacă intențiile construcției îndeplinesc sau nu toate cerințele. Dacă se potrivesc, poți construi. Iar dacă nu se conformează, este imposibil de construit până când cauzele nu sunt eliminate, iar autoritatea este obligată să verifice dacă construcția a fost începută cu încălcări. Dacă a început, autoritatea de înregistrare va primi informații că imobilul de pe terenul specificat nu poate fi înregistrat. Iar organul de supraveghere a construcțiilor de stat, după ce a dezvăluit faptul construcției ilegale, declanșează acțiunile în justiție pentru aducerea imobilului în conformitate cu cerințele sau, dacă acest lucru nu este posibil, pentru demolarea acestuia.
- Formular Notificarea începerii lucrărilor bot
- Formular Notificare de finalizare a lucrărilor de construcție
- Dezvoltatorul trimite departamentului o notificare cu privire la construcția planificată. Dezvoltatorul indică în mod independent în notificare parametrii obiectului planificat: numărul de etaje, aria dezvoltării planificate, liniuțe de la limitele terenului, înălțimea maximă în metri.
- Departamentul în timpul șapte zile lucrătoare verifică informațiile specificate de dezvoltator pentru respectarea parametrilor limitatori ai construcției permise, a cerințelor legislației în vigoare și îi transmite acestuia o notificare despre conformitatea/nerespectarea construcției planificate cu normele legislației.
- Nu mai târziu o luna Odată ce locuința este finalizată, dezvoltatorul trebuie să trimită Departamentului o notificare de finalizare. Informațiile din avizul de finalizare a lucrărilor de construcție sunt indicate de dezvoltator în mod independent, și anume: informațiile specificate în avizul de începere a lucrărilor de construcție, informații despre parametrii obiectului de construcție capital construit, precum și planul tehnic al obiectul de construcție capitală și un document care confirmă faptul că solicitantul a achitat taxa de stat pentru înregistrarea de stat a drepturilor.
- Departamentul în timpul șapte zile lucrătoare verifică informațiile specificate în avizul de finalizare a lucrărilor de construcție pentru conformitatea cu parametrii obiectului construit cu parametrii specificați în avizul de începere a lucrărilor de construcție și trimite o notificare dezvoltatorului cu privire la conformitatea / nerespectarea lucrărilor construite. obiect cu normele legii.
Încredințați soluționarea problemelor juridice specialiștilor
7 978 744 30 11
Departamentul, emitând o concluzie pozitivă cu privire la conformitatea cu finalizarea lucrărilor de construcție, trimite în mod independent autorității de înregistrare afirmație privind înregistrarea cadastrală de stat și înregistrarea de stat a drepturilor. Forma unei astfel de cereri nu a fost încă determinată.
O parte semnificativă a teritoriilor din Sevastopol este situată în limitele unei așezări istorice sau a unui loc de interes. Aceste limite sunt definite prin acte federale. De asemenea, au stabilit cerințe pentru construcții noi. Aceste cerințe sunt foarte stricte. Trebuie avut în vedere că Sevastopolul este un loc unic, țara și întreaga comunitate mondială sunt interesate să-și păstreze caracteristicile. Aceste trăsături se exprimă în totalitatea peisajelor unice și în caracterul unic al clădirilor istorice, într-un număr semnificativ de monumente istorice. Pentru această caracteristică, există și nuanțe în ceea ce privește depunerea notificărilor de către dezvoltatori. Dacă terenul este situat în zona de astfel de restricții, dezvoltatorul trebuie să atașeze o descriere grafică a aspectului exterior al casei la anunțul de construcție planificată.
Informații de pe site-ul web al Departamentului de Arhitectură și Urbanism din Sevastopol -