Licența de proiectare a clădirilor și structurilor a fost eliberată organizațiilor care s-au angajat în acest tip de activitate până la începutul anului 2010. Documentul se primește la Inspectoratul de Stat de Arhitectură și Construcții. Licența în sine constă dintr-o parte principală și o aplicație care listează tipurile de lucrări permise (cele pe care destinatarul le poate efectua). O autorizație de proiectare se eliberează oricărei entități, fie că este o persoană fizică (persoană fizică) sau o companie. Ce este o licență de proiectare? Pentru ce este? Care sunt caracteristicile designului său? Vom acorda atenție acestor și altor puncte din articol.

Anumite sarcini necesită permisiunea autorităților competente. Acest lucru este valabil nu numai pentru dezvoltarea proiectelor, ci și pentru o serie de alte lucrări. O licență de proiectare este un document special care permite destinatarului să se angajeze în elaborarea documentației de proiectare, sub rezerva respectării condițiilor și cerințelor actuale. Destinatarul licenței poate fi o persoană juridică sau o persoană fizică.

Pentru ce este?

Licența de proiectare prevede reglementări pentru companiile care îndeplinesc sarcini similare și sunt concurenți pe piața construcțiilor. Prezența unui astfel de permis este o confirmare a calității activităților desfășurate. După modificările aduse legii, licențele eliberate înainte de 2010 și-au pierdut valabilitatea.

De menționat că documentul menționat este de două tipuri:

• Nedeterminat (fără limită de timp).
• Cu o anumită perioadă de valabilitate și posibilitatea de reînnoire ulterioară.

Anterior, o licență era un simbol al fiabilității unei companii care operează în industria construcțiilor. În stadiul actual, acesta a fost înlocuit cu certificatul ISO 9001. Prezența sa în organizație este o confirmare a unei bune reputații, crește atractivitatea investițiilor și asigură o dezvoltare stabilă în condițiile legale actualizate.

Conform Legii federale nr. 273 din 25 noiembrie 2009, toate licențele de construcție valabile anterior au devenit invalide la 1 ianuarie 2010. Din acest moment, pentru a efectua lucrări în acest domeniu, este necesară admiterea unui SRO (organizație de autoreglementare) pentru efectuarea lucrărilor de construcții. Înregistrarea unei astfel de admiteri vă permite să rezolvați principalele sarcini:

• Obțineți pachetul necesar de documente care confirmă conformitatea organizației cu normele și cerințele specificate în Codul civil de stat al Federației Ruse.
• Asigurați-vă propria protecție.

Sarcina autorității este de a asigura și reglementa interacțiunea între companiile care sunt angajate în activități de proiect, precum și persoanele care acționează în rolul clienților. SRO ajută la rezolvarea problemelor controversate și lucrează pentru îmbunătățirea calității proiectelor executate prin instruirea angajaților organizațiilor și furnizarea de servicii de informare. Obținerea admiterii SRO face ca organizația de proiectare să fie mai competitivă și crește șansele de a încheia contracte mari.

Cum să obțineți o licență?

Principiile pentru obținerea unei autorizații de proiectare și prețul acesteia depind de cine este solicitantul. Să luăm în considerare algoritmul de acțiuni pentru fiecare dintre opțiuni.

Pentru proprietarii de clădiri rezidențiale (IZHS)

Pentru a obține o autorizație care vă permite să efectuați lucrări la proiectarea unei case private, ar trebui să contactați departamentul de arhitectură și urbanism din regiunea dvs. Din documente se vor solicita un extras din pașaportul cadastral pentru terenul și un plan cadastral (copie). Dacă există deja alte clădiri pe terenul unde este planificată construcția obiectului, este necesar să prezentați un plan cadastral al clădirilor (o copie), precum și un extras din pașaportul cadastral. Pentru a face acest lucru, ar trebui să contactați ITO.

• Completați o cerere de autorizație pentru lucrări de construcție și proiectare. Merită să arătați o schiță a structurii viitoare și a utilităților acesteia. Aici veți avea nevoie de acte care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului.
• Obțineți de la departamentul de arhitectură lucrarea privind aprobarea de proiectare a lucrării de construcție. Acestea conțin o listă de companii pentru care este necesară aprobarea și ștampila. Pentru început, merită să vizitați sistemele locale de utilități pentru a obține aprobarea de la șeful serviciului relevant. După aceea, documentul trebuie aprobat de către inspecția de incendiu, iar în ultima etapă - de către șeful administrației locale.
• Documentele primite sunt transferate la departamentul de arhitectură, unde i se eliberează solicitantului un pașaport de construcție. Conține puncte despre șantier, numărul de etaje ale clădirii și înălțimea admisă a acesteia. În plus, organismul menționat mai sus transferă autorizația de construire și dezvoltare a proiectelor (documentul trebuie semnat de arhitectul șef).

Ultimul pas este contactarea administrației locale și rezervarea documentelor acolo. Autorizația se eliberează pe o perioadă de până la 10 ani. Daca in aceasta perioada destinatarul nu a reusit sa construiasca imobilul, documentul va trebui prelungit.

Pentru proprietarii de firme de construcții

Conform legislației (Codul civil al Federației Ruse), o licență de proiectare și construcție poate fi eliberată de persoane fizice (antreprenori individuali) și companii (persoane juridice). O întreprindere care desfășoară astfel de activități trebuie să aibă o mențiune corespunzătoare în cartă. O listă similară de lucrări poate fi obținută de la Comitetul de Stat de Statistică și de la FTS cel mai apropiat de companie.

Dacă organizația este înregistrată ca structură caritabilă sau non-profit, cea mai bună soluție este înregistrarea unei filiale care are dreptul de a profita de pe urma lucrărilor de proiectare.

Dacă un antreprenor individual cere un permis, acesta trebuie să aibă un certificat de înregistrare. Actul se poate intocmi la locul de resedinta. Ar trebui să conțină o indicație exactă a principalelor tipuri de activități desfășurate. În plus, este necesară o marcă a Serviciului Federal de Taxe privind înregistrarea.

Dacă aveți la îndemână documente statutare sau documente care pot confirma capacitatea de a vă angaja în anumite tipuri de lucrări, puteți pune problema acordării unei licențe pentru proiectarea clădirilor de 1 nivel și 2 niveluri de responsabilitate. În acest caz, următoarele documente trebuie să fie transferate structurii de licențiere, confirmând:

• Plata taxei pentru luarea în considerare a cererii și furnizarea licenței (costul taxei trebuie specificat în avans).
• Proprietatea firmei asupra obiectelor.
• Calificarea angajatilor din personalul companiei. Există suficiente certificate care confirmă finalizarea cursurilor.

Copiile tuturor documentelor de mai sus (cu excepția cererii) sunt certificate de un organism notarial. Odată rezolvate problemele, compania care are nevoie să obțină o licență trebuie să:

• Completați un formular special pentru manageri și angajați cu studii superioare și experiență de lucru de 3 ani sau mai mult. Numărul acestor angajați trebuie să fie cel puțin jumătate din numărul total al angajaților companiei.
• Trimiteți formularul completat pentru proprietatea deținută de organizație. Aici merită menționate clădiri, vehicule, centrale electrice mobile, echipamente de securitate și control.
• Trimiteți un formular special, în care se notează frecvența și disponibilitatea cursurilor de perfecționare pentru persoanele implicate în construcția, întreținerea clădirilor și structurilor. Astfel de cursuri ar trebui să aibă loc la fiecare 5 ani. Sunt destinate lucrătorilor care nu au studii în construcții sau studii superioare.

Ce urmeaza?

Confirmarea faptului că societatea îndeplinește toate cerințele sunt următoarele documente (trebuie să fie notariate sau certificate cu propriul sigiliu):

• Certificate care confirmă absolvirea cursurilor de sănătate și securitate în muncă în companie. Documentul trebuie eliberat de o organizație care deține o licență de formare corespunzătoare.
• Contracte de închiriere pentru vehicule, echipamente tehnice și mașini de construcții, unelte speciale (manuale și mecanizate), centrale electrice și alte echipamente. De asemenea, va trebui să prezentați un certificat care confirmă trecerea controlului de stat.

Odată cu pregătirea cu succes a tuturor documentelor necesare, problema obținerii unei licențe pentru proiectarea structurilor și clădirilor este aproape rezolvată. Rămâne să treci prin câteva proceduri simple - să obții o poliță de asigurare și o opinie pozitivă de la centrul de experți. De asemenea, se solicită semnarea unui acord cu un laborator pentru controlul calității lucrărilor efectuate în cadrul companiei și participarea la cursuri de implementare a standardelor de mediu.

Cerințe pentru dezvoltator și condiții pentru eliberarea licenței

Principalele cerințe și condiții de licență care se aplică solicitantului la obținerea unei licențe includ:

• Prezența în companie a peste 50% dintre specialiști și manageri cu studii superioare în domeniul designului (designeri, arhitecți, tehnologi și reprezentanți ai altor domenii). Acești lucrători trebuie să aibă o experiență de muncă de 5 ani sau mai mult.
• Beneficiarul licenței dispune de spațiile și echipamentele necesare desfășurării activităților planificate. Valorile materiale menționate trebuie să aparțină dreptului de proprietate sau de închiriere.
• IP are studii superioare în profil și experiență de lucru în domeniul designului de minim 5 ani.
• Dezvoltarea profesională a antreprenorilor individuali și a angajaților companiei cel puțin o dată la 5 ani.
• Desfășurarea activităților ținând cont de licența și cerințele legislației, reglementărilor și standardelor din industria construcțiilor.
• Disponibilitatea unui sistem de control al calității pentru documentația de proiect generată.

Pot autoritățile să refuze eliberarea unei licențe?

După transferul pachetului complet de documente, autoritatea de acordare a licențelor are la dispoziție două luni pentru a furniza o decizie - pozitivă sau negativă. În primul caz, solicitantul este înștiințat de necesitatea obținerii unei licențe. Costul său este de 1000 de ruble. Plata trebuie efectuată în termen de 3 luni, după care comanda trebuie depusă la autoritatea de licențiere. De îndată ce se confirmă plata sumei necesare, licența de construcție în sine este predată mâinilor.

Un răspuns negativ la acordarea unei licențe este posibil în lipsa documentelor necesare, în cazul unei cereri incorecte și al inconsecvenței informațiilor furnizate.

După acordarea licenței, organismul autorizat are dreptul de a efectua inspecții periodice. În cazul implementării acestora, persoana inspectată trebuie informată cu 10 zile înainte. Dacă în timpul inspecției se constată încălcarea cerințelor licenței de proiectare, valabilitatea acesteia este suspendată temporar. Acesta poate fi reluat numai după ce problemele existente au fost eliminate.

Afaceri în Rusia. Orientări pentru începerea unei afaceri în regiuni.
Suntem de încredere a 700.000 de antreprenori ai țării

* Calculele se bazează pe datele medii pentru Rusia

Odinioară meseria de inginer era considerată prost plătită și deloc prestigioasă. Cu toate acestea, în aceste zile situația s-a schimbat dramatic. Profesioniștii buni primesc salarii decente și își merită greutatea în aur. Cu toate acestea, mai devreme sau mai târziu, mulți dintre ei se obosesc să lucreze pentru unchiul altcuiva și se gândesc să-și deschidă propria organizație de design. În general, această afacere este considerată profitabilă, dar provocatoare, mai ales pentru începători. Indiferent dacă aveți experiență în acest domeniu sau sunteți doar în proces de achiziție, ar trebui să începeți cu elaborarea unui plan de afaceri detaliat, care să ia în considerare toate costurile, să determină perioada de rambursare și profitul așteptat și să evalueze perspectivele dezvoltării sale.

Organizarea proiectului este o afacere profitabilă

Creșterea vânzărilor fără investiții!

„1000 de idei” - 1000 de moduri de a te diferenția de concurenți și de a face orice afacere unică. Kit profesional pentru dezvoltarea ideilor de afaceri. Produs în tendințe 2019.

Un proiect este o întreprindere temporară care este concepută pentru a crea produse, servicii unice sau rezultatele unei astfel de lucrări. O organizație de proiect, la rândul său, este înțeleasă ca o organizație a cărei activitate principală este implementarea proiectelor. În plus, principalul său element de cheltuială este costurile de personal. Organizațiile de proiectare includ institute de cercetare, birouri de proiectare, institute de proiectare, companii și furnizori de dezvoltare de software, birouri de proiectare, companii de audit, evaluare și consultanță etc. În fiecare dintre aceste cazuri, rezultatul muncii organizației este un proiect specific - un raport sau un articol despre documentație de cercetare, tehnologică, de proiectare sau de proiectare, un prototip, un raport, o campanie publicitară etc. Toate aceste companii, aparent diferite, sunt unite de faptul că cea mai mare parte a cheltuielilor lor este costul menținerii unei echipe de proiect ( deși, de exemplu, costurile hardware pot fi și ele semnificative).

Mai întâi trebuie să decizi ce specializare va avea biroul tău. Aceasta, la rândul său, depinde de tipurile de lucrări de proiectare pe care intenționați să le faceți. Să ne dăm seama ce tipuri de lucrări sunt efectuate de organizațiile de proiectare. Acesta poate fi un design individual (de control) și standard sau dezvoltarea de soluții individuale și documente de reglementare. Proiectarea individuală este dezvoltarea documentației de proiectare și estimare într-o ordine specifică stabilită de SNiP 1.02.01-85: într-o etapă - un proiect de lucru sau în două etape - un proiect și documentație de lucru. Firma de proiectare are dreptul de a efectua studii inginerești și de a controla calitatea lucrărilor de construcție; proiectare in domeniul constructiilor (cladiri rezidentiale, imobile comerciale etc.); proiectare în domeniul arhitecturii; design tehnologic. Nu uitați că trebuie să obțineți o licență pentru a desfășura activități de proiectare.

Rentabilitatea acestui tip de afaceri poate ajunge la 20-30%.

Licențierea activităților proiectului

Procedura de obținere a licenței de desfășurare a activităților de proiect depinde de domeniul de aplicare al acestuia. Desigur, cel mai profitabil lucru, desigur, este să întocmești proiecte de explorare geologică, care să fie întocmite ținând cont de complexitatea implementării lor, de protecția subsolului și a mediului. Dar este imposibil să intrați pe această piață fără o mare experiență și conexiuni extinse, așa că vom lua în considerare procedura de licențiere a afacerii de construcții, care este, de asemenea, profitabilă și extrem de competitivă, dar și mai „reală” pentru o companie tânără de proiecte. Industria construcțiilor include construcția de case din lemn, lucrări de finisare și reparații, construcția de noi structuri din beton armat și activitățile propriu-zise de proiectare și sondaj. Potrivit legii, atât persoanele juridice, cât și întreprinzătorul individual (o persoană fizică înregistrată la inspectoratul fiscal ca întreprinzător privat) au dreptul de a obține licență pentru a desfășura această activitate.

Tipurile de licențe, chiar și în cadrul acestei zone, diferă și ele. Pot fi eliberate pentru lucrari de proiectare, sondaj, inginerie si instalare, pentru constructia de structuri din diverse materiale... Intrucat suntem interesati de proiectare, atunci pentru o licenta pentru acest tip de activitate trebuie sa contactati Stat Comitetul pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale RF. Licența este documentul permisiv în sine și o anexă cu o listă de lucrări care pot fi efectuate de organizația care a primit-o. Dacă solicitați o licență pentru prima dată, atunci perioada maximă de valabilitate va fi de trei ani. Dacă aplicați din nou, atunci în acest caz îl veți putea emite timp de cinci ani. Pentru începători, există și restricții la anumite activități. Se îndepărtează numai după trei până la patru luni de la începerea lucrărilor.

După ce ați lucrat ceva timp, puteți aplica pentru a extinde lista de tipuri de lucrări licențiate. Nu este atât de ușor să aranjați toate documentele. Pentru început, organizația dvs. trebuie să îndeplinească cerințe destul de stricte care se aplică atât personalului, cât și tehnologiei informatice și programelor speciale de muncă. În orice lucrare de proiectare trebuie să fie implicați cel puțin doi specialiști în proiectare. Mai mult, cel puțin unul dintre ei trebuie să fie angajat cu normă întreagă al companiei dumneavoastră. În plus, vechimea totală în specialitatea acestui angajat ar trebui să fie de cel puțin trei ani, ceea ce este confirmat de prezentarea unei copii a carnetului de muncă. Echipamentele informatice care sunt folosite pentru a lucra la proiecte trebuie să îndeplinească toate cerințele tehnice. Este de la sine înțeles că toate programele instalate pe computerele dvs. trebuie să aibă licență.

Lista documentelor pentru înregistrarea licenței de construire include o copie legalizată a certificatului de înregistrare a întreprinderii; o copie legalizată a actului constitutiv al societății; o copie legalizată a certificatului de înregistrare al Inspectoratului Ministerului Impozitelor și Taxelor; o copie legalizată a unui certificat de la Comitetul de Stat pentru Statistică privind atribuirea codurilor; o copie legalizată a actului constitutiv (dacă există).

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Dacă au existat modificări în documentele constitutive, atunci va trebui să furnizați și un certificat de modificare a acestora (autentificat). În plus, vor fi solicitate datele bancare ale companiei; adresa efectivă a întreprinderii și numărul de telefon de contact al organului de conducere; informații despre structura de calificare a întreprinderii (indicând funcția, numele complet, studiile, vechimea în muncă). Pentru înregistrarea certificatelor de calificare se recomandă furnizarea de fotocopii ale diplomelor, pașapoartelor, certificate de sigiliul companiei. Nu uitați și de contractul de închiriere pentru birou și certificatul de proprietate (fotocopie).

Procedura de depunere a documentelor presupune mai multe etape:

pregătirea unui pachet de documente;

plata plăților oficiale;

depunerea documentelor la Centrul Federal de Licențiere;

obținerea unei licențe.

După ce trimiteți un pachet complet de documente necesare pentru obținerea unei licențe, verificarea acestora este programată, iar după două până la trei săptămâni solicitantul primește fie o decizie pozitivă, fie negativă a inspecției.

Totuși, dificultatea obținerii unei licențe pentru lucrări de proiectare constă nu numai și nu atât în ​​îndeplinirea tuturor cerințelor pentru acest tip de activitate. Deși, conform legii, activitățile economice legate de proiectarea proiectelor de construcții sunt supuse licenței, în practică, obținerea permisului necesar este adesea un proces foarte lung și costisitor și trebuie să fii pregătit pentru asta. Dacă nu aveți experiență în obținerea unei licențe, atunci este mai bine să contactați o firmă de avocatură pentru ajutor, care se va ocupa de toată pregătirea și depunerea documentelor.

Deschidem un birou de proiectare

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Ca formă organizatorică și juridică adecvată pentru desfășurarea activităților de proiect, este potrivită fie un SRL (organizație cu răspundere limitată), fie un LLP (parteneriat cu răspundere limitată) cu o carte standard. LLP este un tip de organizație economică creată prin acordul persoanelor juridice sau fizice prin combinarea contribuțiilor acestora în numerar sau în natură. Această opțiune este mai ușor de înregistrat, dar are capcanele ei. Asigurați-vă că studiați toate nuanțele înainte de a trimite documentele. Decideți în prealabil asupra regimului fiscal. Cel mai avantajos este regimul fiscal bazat pe o declaratie simplificata. Puteți înregistra singur o companie fără a apela la serviciile intermediarilor. Dar este indicat să te consulți mai întâi cu un avocat pentru a alege cea mai bună variantă pentru tine și pentru a te asigura de eventuale probleme pe viitor.

Chiar și în etapa de obținere a licenței, începe să cauți un loc potrivit pentru biroul companiei tale. Majoritatea antreprenorilor consideră în principal spații în centrul orașului. Cu toate acestea, în orașele mari merită luată în considerare opțiunea de a închiria un birou într-una dintre zonele dezvoltate „de dormit”. Principalul lucru este disponibilitatea unei parcări în apropiere și a unui schimb de transport convenabil. În centrul orașului, costul închirierii se poate dovedi a fi nerezonabil de mare și, din cauza blocajelor constante de trafic în timpul orelor de lucru, nu toți clienții tăi potențiali vor găsi convenabil să ajungă la birou. Este de dorit ca biroul să fie suficient de spațios - de la 50-60 mp. metri. Poate fi standard - cu împărțire în birouri sau organizat după principiul spațiului deschis - cu compartimentări joase care separă locurile de muncă, sau chiar fără ele într-o cameră.

Concentrați-vă pe zona de recepție. Nu-ți forța vizitatorii să caute scaune libere și o zonă de relaxare. Pune-ți fotolii confortabile sau o canapea, asigură o masă la care poți bea cafea sau ceai și discută cu clientul un proiect de viitor. Este posibil ca organizațiile de proiectare anterioare să fi fost asociate cu instituțiile statului. Cu toate acestea, acum ei, ca și alte companii care activează în sectorul serviciilor, trebuie să lupte pentru fiecare client, îmbunătățindu-și constant nivelul de servicii.

Pentru a amenaja un birou, va fi necesar să cumpărați (sau să închiriați) echipamente de birou - un copiator, un fax, imprimante, telefoane și computere, precum și mobilier și rechizite de birou. În mod ideal, ar trebui să cumpărați și un proiector și un ecran pentru prezentări și prezentarea proiectului către client. Nu uitați de literatura și reglementările speciale. Chiar dacă toate acestea sunt disponibile gratuit pe Internet, nu strica să aveți copii pe hârtie cu care să lucrați mai convenabil.

Idei gata făcute pentru afacerea dvs

Cu toate acestea, în primul rând nu este încă interiorul biroului, comoditatea locației și echipamentul acestuia, ci calificările personalului care lucrează în el. Angajaților organizației de proiectare se impun cerințe foarte mari. Dacă intenționați să vă implicați în activități de proiect în domeniul construcțiilor, atunci personalul chiar și al unei companii mici va include un inginer șef, un arhitect șef și specialiști individuali în proiect. Toți angajații dumneavoastră trebuie să aibă studii superioare de specialitate și o experiență vastă de muncă în specialitatea lor (cel puțin trei ani, iar pentru funcții de conducere - 5-10 ani). Atunci cand angajezi un arhitect-sef, tine cont ca acesta trebuie sa aiba licenta eliberata de Uniunea Arhitectilor. Înainte de a începe munca, toți specialiștii dumneavoastră trebuie să urmeze pregătire pre-licență, confirmată printr-un certificat de calificare.

Angajații buni cu înaltă calificare și experiență vastă sunt cheia succesului companiei dumneavoastră pe piață. Găsirea acestora nu va fi ușoară. Singura modalitate de a atrage specialiștii de mare valoare din alte organizații este să le oferi salarii mai mari. Astfel, statul de plată va deveni cel mai important element de cheltuială la deschiderea unei companii de proiect.

Promovarea organizației de proiectare

Desigur, astfel de servicii nu sunt la cerere în masă, dar sunt încă la mare căutare. Luați în considerare specificul acestei afaceri atunci când vă proiectați campania de marketing. Mijloacele obișnuite de publicitate în acest caz nu vor funcționa. În ultimă instanță, puteți încerca să plasați anunțuri tipărite în publicațiile de specialitate, dacă sunt disponibile în orașul dvs. Dar este mai bine să vă concentrați toată atenția (și fondurile) pe promovarea dvs. pe Internet. Dezvoltați-vă site-ul, umpleți-l cu articole tematice, comandați de la specialiști pentru a-l promova în motoarele de căutare. Grupurile din rețelele sociale, cum ar fi publicitatea tradițională, nu vă vor oferi un aflux mare de clienți, deoarece aceștia nu sunt deloc „locuiți” de publicul dvs. țintă.

În ceea ce privește cuvântul în gură, recomandările, desigur, joacă un rol important în afacerea proiectului. Dar, în primul rând, nu ar trebui să te bazezi pe ele chiar de la începutul muncii tale și, în al doilea rând, nici mai târziu, încă nu te poți lipsi de investiții în publicitate, de care trebuie să ții cont atunci când îți planifici cheltuielile pe termen lung. Cu toate acestea, acesta nu este deloc un motiv să nu-ți pese de calitatea serviciilor tale și de numele bun al companiei tale.

Proiectul de afaceri este extrem de competitiv. Publicitatea și promovarea serviciilor dumneavoastră vor fi al doilea element de cheltuială ca mărime (după salarizare). Să fim sinceri: chiar dacă cei mai buni specialiști lucrează pentru tine, tot nu te poți lipsi de conexiuni. Multe companii au angajați dedicați care sunt responsabili pentru dezvoltarea și menținerea unor astfel de relații cu oficiali de rang înalt.

Un alt factor important este costul serviciilor dumneavoastră. Analizați prețurile pentru servicii similare de la concurenții dvs. direcți. Nu ar trebui să vă subestimați prețurile în detrimentul propriului beneficiu. Acesta nu este cel mai bun mod de a conduce o luptă competitivă, care nu este benefică pentru toți participanții de pe piață, cu excepția, poate, clienților înșiși. Dar dacă percepi prețuri mari pentru serviciile tale, trebuie să le poți justifica astfel încât clienții tăi să fie de acord să plătească în exces și să obțină cel mai bun rezultat.

Cheltuielile și veniturile organizației proiectului

Cheltuielile principale care vor fi necesare pentru a vă deschide propriul birou de proiectare sunt alcătuite din următoarele elemente: închirierea spațiilor (de la 40 de mii de ruble pe lună) selecția de căutare a personalului - de la 10 mii de ruble (costul serviciilor specialiștilor în domeniu). de selecție a personalului, postarea posturilor vacante pe site-uri specializate); remunerarea specialiștilor - de la 100 de mii de ruble pe lună (suma exactă depinde de regiune, stat, calificările angajaților); achiziționarea echipamentului necesar - de la 100 de mii de ruble; cheltuieli pentru procesarea documentelor necesare pentru muncă - de la 70 de mii de ruble; cheltuieli de marketing - de la 20 de mii de ruble pe lună. Deși designul aparține sectorului de servicii, datorită costului ridicat al serviciilor unor buni specialiști, de care nu te poți lipsi în această afacere, precum și costurilor suplimentare care nu sunt indicate mai sus, dar inevitabile dacă mizezi pe comenzi mari, deschiderea unei astfel de organizații va necesita un mare capital de pornire. Din acest motiv, opțiunea de parteneriat este cel mai des folosită, atunci când participanții își contribuie cu fondurile în schimbul unei anumite cote din profiturile viitoare.

Deoarece o astfel de afacere este foarte profitabilă, perioada de rambursare cu un început de succes este de la 8-12 luni. Dar este destul de dificil să numim chiar și un profit aproximativ, deoarece acest indicator depinde de un număr mare de factori diferiți. Antreprenorii înșiși care lucrează pe această piață apelează la 300 de mii de ruble pe lună și mai mult.

Obținerea unei licențe pentru a efectua lucrări de construcție și proiectare este reglementată de Codul de urbanism al Federației Ruse. Pentru a obține o licență, trebuie să colectați un pachet de documente necesare și să efectuați o serie de acțiuni specifice.

Obținerea autorizației de proiectare și construcție pentru proprietarii de clădiri rezidențiale

1. Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări de proiectare pentru o casă privată în 2019, trebuie să contactați departamentul local de arhitectură și urbanism. În prealabil, trebuie să luați o copie a planului cadastral și un extras din pașaportul cadastral al terenului. Dacă există clădiri pe viitorul șantier, trebuie să obțineți o copie a planului cadastral al clădirilor și un extras din pașaportul cadastral, care poate fi luat de la biroul de inventar tehnic.
2. Este necesar să scrieți o cerere, datorită căreia va fi posibil să obțineți o autorizație pentru lucrări de proiectare și construcție, să prezentați comunicări de inginerie, precum și documente de proprietate asupra șantierului și clădirilor.
3. La catedra de arhitectura trebuie sa vi se dea toate documentele necesare privind aprobarea de proiectare a constructiei. Ar trebui să conțină o listă cu toate organizațiile care trebuie incluse în rezoluție și sigiliul de certificare. În primul rând, trebuie să vizitați sistemele comunale raionale, astfel încât sigiliul și semnătura șefului serviciilor comunale raionale să apară în coloana corespunzătoare. Apoi documentul este aprobat de către pompierii raionali, după care - de către șeful administrației locale.
4. Toate documentele primite sunt prezentate departamentului de arhitectură și construcții. Trebuie să vi se dea un pașaport de construcție, care va conține informații privind șantierul, numărul de etaje și înălțimea admisă a clădirii. În plus, trebuie să furnizați o autorizație de proiectare și construcție semnată de arhitectul șef al orașului.
5. Toate documentele trebuie rezervate la administrația locală. Avizul se eliberează pe o perioadă de 10 ani. Dacă în acest timp nu ați reușit să vă construiți casa, va trebui reînnoit autorizația.

Obținerea autorizației de proiectare și construcție pentru proprietarii firmelor de construcții

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, o licență pentru a efectua lucrări de proiectare și construcție poate fi acordată persoanelor juridice sau persoanelor fizice care au înregistrarea necesară (ca antreprenor) la autoritățile fiscale la adresa unde sunt documentele constitutive. depozitate, iar angajații întreprinderii sunt de asemenea localizați.

Această întreprindere trebuie să aibă o mențiune în cartă care acordă dreptul acestei întreprinderi de a-și desfășura activitățile care vizează obținerea de profit. O listă detaliată a activităților poate fi obținută de la Comitetul de Stat pentru Statistică, precum și de la autoritatea fiscală, care este cea mai apropiată de întreprindere.

În cazul în care o întreprindere este înregistrată ca organizație non-profit sau societate de caritate, cea mai optimă cale de ieșire din această situație va fi înregistrarea unei noi filiale, care are dreptul de a obține profit pentru efectuarea anumitor lucrări.

Dacă un antreprenor privat solicită o licență de proiectare, atunci acesta are nevoie de un certificat de înregistrare luat de la biroul fiscal de la locul său de reședință, cu indicarea exactă și completă a principalelor activități pe care le desfășoară. În plus, va fi solicitată o marcă de înregistrare fiscală de la autoritatea fiscală.

Dacă aveți în mâini copii ale documentelor statutare sau ale documentelor care vă pot confirma dreptul de a vă angaja în anumite tipuri de aceste activități, puteți ridica deja în siguranță problema acordării unei licențe pentru lucrări de proiectare și construcție.

Pe lângă copiile documentelor statutare și o declarație, trebuie să depuneți următoarele documente autorității de acordare a licențelor:

• Un document care confirmă plata taxei necesare pentru luarea în considerare a unei cereri de licență;
• Documente care confirmă proprietatea organizației față de structurile care trebuie să se angajeze în activități licențiate;
• Copii ale documentelor care confirmă nivelul de calificare al angajaților organizației (în cele mai multe cazuri, sunt potrivite simple certificate de finalizare a cursurilor de pregătire avansată).

Rețineți că toate copiile documentelor de mai sus (desigur, cu excepția cererii) trebuie să fie certificate de un notar, astfel încât pe viitor să fie exclusă procedura de prezentare a documentelor originale.

După rezolvarea acestor probleme, organizația care trebuie să obțină o licență trebuie să:

1. Trimiteți un formular completat pentru manageri, precum și pentru specialiștii cu studii profesionale superioare care au cel puțin trei ani de experiență în muncă. Numărul acestora trebuie să fie de cel puțin 50% din numărul total de angajați din organizație.
2. Trimiteți un formular completat pentru spații, clădiri, vehicule, mașini de construcții, unelte de mână și electrice, centrale electrice mobile, echipamente tehnologice, echipamente de control și măsurare, echipamente de securitate. Toate proprietățile de mai sus trebuie să fie deținute de organizație.
3. Trimiteți un formular completat care confirmă disponibilitatea și frecvența cursurilor de formare continuă pentru specialiștii care sunt angajați în construcția și (sau) întreținerea ulterioară a structurilor și clădirilor, la fiecare cinci ani (de regulă, astfel de cursuri sunt destinate angajaților care nu au studii superioare sau în construcții).

În această problemă, aderăm la următoarea poziție:

Nu este necesară o licență pentru aceste tipuri de lucrări.

Justificarea postului:

În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, organizațiile comerciale, cu excepția întreprinderilor unitare și a altor tipuri de organizații prevăzute de lege, pot avea drepturi civile și pot avea obligații civile necesare desfășurării oricăror tipuri de activități care nu sunt interzise de lege. . O persoană juridică se poate angaja în anumite tipuri de activități, a căror listă este stabilită prin lege, numai pe baza unui permis (licență) special.

Lista activităților pentru care sunt necesare licențe este prevăzută de Legea federală din 04.05.2011 N 99-FZ „Cu privire la licențierea anumitor tipuri de activități” (denumită în continuare licențiere). În baza normei Legii cu privire la licențiere, cerința obținerii unei licențe poate fi aplicată numai tipurilor de activități incluse în această listă, precum și tipurilor de activități specificate în Legea licențelor, a căror licențiere se efectuează. în conformitate cu legi speciale (energie nucleară, bancar etc. etc.).

Legea de autorizare prevede următoarele activități, a căror implementare este legată de asigurarea securității la incendiu:

Exploatarea instalațiilor de producție periculoase pentru explozivi și incendii (clauza 12 a acestui articol);

Activități de stingere a incendiilor în așezări, la unități de producție și infrastructură, pentru stingerea incendiilor forestiere (cu excepția activităților brigadelor de pompieri voluntari) (paragraful 14 al prezentului articol);

Activități de instalare, întreținere și reparare a echipamentelor de securitate la incendiu pentru clădiri și structuri (clauza 15 din prezentul articol).

Legea cu privire la licenţiere prevede că prevederile privind autorizarea unor tipuri specifice de activitate stabilesc liste cuprinzătoare ale lucrărilor efectuate, serviciilor prestate, constituind tipul de activitate licenţiat.

Lucrările legate de proiectarea sistemelor automate de stingere a incendiilor, sistemelor de alarmare împotriva incendiilor, sistemelor de îndepărtare a fumului de incendiu nu sunt menționate în Lista lucrărilor și serviciilor care constituie activități de instalare, întreținere și reparare a echipamentelor de securitate la incendiu pentru clădiri și structuri (anexa la Regulamentul de autorizare aprobat de Guvern RF din 30.12.2011 N 1225), nici în Regulamentul de autorizare a activităților de stingere a incendiilor în localități, la instalațiile de producție și infrastructura, pentru stingerea incendiilor forestiere (aprobat de Guvernul Federației Ruse din 31.01). .2012 N 69).

În consecință, activitatea de proiectare a sistemelor și echipamentelor indicate în ediție nu necesită licență.

Pentru informația dumneavoastră:

Datorită cerințelor Codului de urbanism al Federației Ruse (denumit în continuare - Codul civil al Federației Ruse), să efectueze tipuri de lucrări privind pregătirea documentației de proiectare, construcție, reconstrucție, revizuire a proiectelor de construcție de capital care afectează siguranța de facilități de construcție de capital, certificate de admitere la astfel de tipuri de lucrări (în continuare - certificatul de admitere).

Totodată, se realizează pregătirea documentației de proiectare în legătură cu proiectele de construcție capitală în curs de construcție și reconstrucție și părțile acestora. În plus, pregătirea secțiunilor individuale ale documentației de proiectare se realizează în timpul revizuirii instalațiilor de construcție de capital (partea 1 a articolului 48 din Codul civil al Federației Ruse).

Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei din 30 decembrie 2009 N 624 a aprobat o listă de tipuri de lucrări privind studiile inginerești, privind pregătirea documentației de proiect, privind construcția, reconstrucția, revizia instalațiilor de construcție de capital care afectează siguranța instalațiilor de construcție de capital . Secțiunea a II-a „Tipuri de lucrări privind întocmirea documentației de proiect” din această Listă include lucrările privind pregătirea proiectelor de măsuri pentru asigurarea securității la incendiu (clauza 10 a acestei secțiuni).

Descrierea și justificarea soluțiilor de proiectare pentru asigurarea securității persoanelor în caz de incendiu, schemele structurale ale sistemelor tehnice (mijloacele) de protecție împotriva incendiilor (instalații automate de stingere a incendiilor, alarme automate de incendiu, alimentare cu apă internă pentru stingerea incendiilor) sunt incluse în secțiunile documentației de proiectare pentru obiectele de construcție de capital (pp. „d”, „și” clauza 26 din Regulamentul privind compoziția secțiunilor documentației de proiect și cerințele pentru conținutul acestora, aprobat de Guvernul Federației Ruse din 16 februarie, 2008 N 87).

Astfel, tipurile de lucrări indicate în întrebare necesită obținerea unui certificat de admitere dacă sunt legate de pregătirea documentației de proiect sau a secțiunilor sale individuale în timpul construcției, reconstrucției, reviziei instalațiilor de construcție capitală (Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia din 13.10. 2009 N D05-4702, Ministerul Dezvoltării Regionale al Rusiei din 29 iulie 2011 N 20456-IP / 08).

Răspuns pregătit:

Expert al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT

Erin Pavel

Controlul calității răspunsului:

Referent al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT

Barseghyan Artem

Materialul a fost pregătit pe baza unei consultări scrise individuale furnizate în cadrul serviciului de consultanță juridică.