Stavebný objem objektu zahŕňa rozmery podzemnej a nadzemnej časti stavby. Na určenie podzemných parametrov sa odoberá indikátor z úrovne dokončenej podlahy v prvom poschodí. Ďalej sa pozrime bližšie na to, aký je stavebný objem budovy a ako sa táto hodnota vypočíta.
Všeobecné informácie
Mnoho ľudí, ktorí nepoznajú stavebné pojmy, si často mýlia niektoré pojmy. Nie každý vie, aká je oblasť - obytná a všeobecná. Nie každý pozná niečo ako stavebný objem budovy. V niektorých prípadoch môže byť správne pochopenie pojmov veľmi užitočné.
Životný priestor
V bytových domoch a ubytovniach sa definuje ako súčet plôch obytných miestností. V tomto prípade sa na vstavané skrine neprihliada. Nie je dovolené umiestňovať obytné miestnosti v internátoch a bytových domoch v pivniciach a na prízemí.
Celková plocha
Táto hodnota je súčtom plôch všetkých miestností. V tomto prípade máme na mysli technické miestnosti a obytné miestnosti, ako aj kuchynské výlevky, vstavané skrine, chodby, kúpeľne, toalety, sociálne zariadenia, technické komory, sprchy, medziposchodia. V prípade internátu výpočty zahŕňajú plochu lekárskych kancelárií, kultúrnych priestorov a priestorov pre domácnosť. V internátoch a bytových domoch sú letné prístavby (terasy, balkóny, lodžie) uvažované a zahrnuté samostatne v projektoch. Do celkovej plochy domu nie sú zahrnuté chodby, zádveria, výťahové haly ani zádveria.
Efektívna oblasť
Merania sa vykonávajú z jednotlivých plôch priečok a stien. Rozmery výklenkov od výšky 1,8 m sú zahrnuté v parametroch miestností, kde sa nachádzajú. To isté platí pre podlahovú plochu, ktorá sa nachádza pod schodiskom vo vnútri bytu (ak je vzdialenosť od spodnej časti vyčnievajúcej konštrukcie 1,6 m alebo viac). Priestor, ktorý zaberajú vyčnievajúce konštrukčné časti a vykurovacie telesá kachlí, sa neberie do úvahy. Plocha priestoru vo dverách sa neberie do úvahy.
Celková plocha verejnej štruktúry
Zohľadňujú sa hodnoty odvodené pre každé poschodie. Celková plocha zahŕňa rozmery podzemných, pivničných častí a nadzemných technických miestností. Neberú sa do úvahy ani parametre technických podzemných častí s výškou menšou ako 1,8 m pod suterénom, prízemím a nadzemným podlažím.
Stavebný objem budovy: ako sa vypočíta veľkosť nadzemnej časti?
Výpočet sa vykonáva vynásobením plochy v horizontálnom reze pozdĺž vonkajšieho obrysu konštrukcie na prvom poschodí nad suterénom výškou (celkovou) budovy. Posledná hodnota sa meria od vrchnej plochy tepelnoizolačnej vrstvy v podkroví po hotovú podlahu na 1. NP. Pri konštrukciách plochých striech sa pri výpočte stavebného objemu budovy berie do úvahy priemerné prevýšenie hornej časti strechy.
Podzemná časť
Ako vypočítať stavebný objem budovy v jej podzemnej časti? V tomto prípade sa rozmery vodorovného rezu vonkajšieho obrysu konštrukcie pozdĺž prvého poschodia nad základňou vynásobia nameranou vzdialenosťou od dokončenej podlahy 1. poschodia po úroveň základne základne alebo suterénu. Ak nad stenami suterénu nie je nadzemná časť, stavebný objem budovy sa určí s prihliadnutím na vonkajší obrys konštrukcie podľa úrovne podlahy. Merania sa vykonávajú s prihliadnutím na hrúbku omietky alebo obkladovej vrstvy. Pri výpočte v horizontálnej rovine sa neberú do úvahy architektonické detaily vyčnievajúce nad steny a výklenky v nich prítomné. Konštrukčný objem budovy sa teda vypočíta podľa noriem. Príklad vzorca pre podzemnú časť:
V3 = S3 x H1.
S3 - plocha vo vodorovnom reze polosuterénu (suterénu) v hodnote meranej na úrovni prvého podlažia nad suterénom. H1 - výška od vrcholu dokončenej podlahy 1. NP.
Prvky konštrukcie
V niektorých prípadoch je potrebné vypočítať stavebný objem budovy, ktorá sa skladá z jednotlivých komponentov. Líšia sa konfiguráciou plánu, výškou a dizajnom. V tomto prípade sa spočítajú všetky stavebné objemy. Pri určovaní rozmerov pre konkrétnu časť konštrukcie sa stena vymedzujúca priestor priraďuje k zóne, ktorej priečka dizajnom alebo výškou zodpovedá. Na výpočty sa na dĺžku budovy používa zvislý rez pozdĺž vonkajšieho obrysu stien, ktorý slúži ako plot. Merania sa vykonávajú do hornej roviny vrstvy tepelne izolačného materiálu podkrovia alebo (v neprítomnosti podkrovia) zastrešenia. Do celkového obrázku sú zahrnuté stavebné objemy zádverí, arkierov, verand, lodžií, galérií, priechodov, vyčnievajúcich (okrem architektonických detailov) prvkov konštrukcie, kupol a svetlíkov umiestnených nad rovinou strechy. Pri meraní sa nezohľadňuje veľkosť príjazdových ciest, portikov, otvorených balkónov a priestoru pod budovou.
Rozsah stavebných prác: všeobecné informácie
Výpočet sa vykonáva na základe naturálnych meraní, projektov, veľkostí stanovených podľa plánov zásob. Ako merné jednotky, v ktorých sa určuje objem stavby, by sa mali použiť parametre prijaté v normách odhadu. Sú uvedené v technických častiach príslušných častí SNiP. Odporúča sa hodnotiť stavebné práce v súlade so štandardnými schémami, tabuľkami a náčrtmi. Tieto materiály vám umožňujú vizualizovať priebeh a postupnosť výpočtov. Pri posudzovaní sa používajú tabuľky, ktoré zohľadňujú špecifiká činnosti. sa berú do úvahy v určitom poradí. Mali by ste začať so základmi a stenami suterénu. Potom sa určí objem výkopových prác. Odporúča sa samostatné posúdenie podzemnej časti stavby, ako aj nebytových a bytových priestorov.
Priebeh procesu
Ako bolo uvedené vyššie, objemy sa počítajú v určitom poradí. Počas procesu by sa mala dodržiavať nasledujúca postupnosť:
- Oboznámenie sa s dizajnovými materiálmi a ich poradie vhodné pre racionálne použitie.
- Vývoj a príprava tabuľkových formulárov.
- Zostavovanie pomocných tabuliek výpočtov týkajúcich sa typických prvkov, výrobkov a konštrukcií.
- Výpočet množstva práce pomocou konštrukčných špecifikácií.
- Hodnotenie činností na základe prvkov dizajnu a toho, čo nie je zahrnuté v špecifikácii.
Pomocou niektorých pomocných materiálov môžete výrazne uľahčiť prácu. Odporúčané:
Výkazy pre všeobecné stavebné práce zvyčajne pozostávajú z výpočtov pre konkrétne druhy prác a konštrukčné prvky. Tu je potrebné mať na pamäti, že podsekcie týchto materiálov a zoskupenia kapitol spolu nekorešpondujú.
Ďalšie informácie
Výpočet objemu práce, ako je uvedené vyššie, sa vykonáva v meracích jednotkách stanovených v SNiP. Patria sem najmä m 3, ks, t, m 2 atď. Stojí za zmienku, že pojem „odhadované objemy“ znamená akékoľvek množstvá, ktoré sú určené z výkresov a používané pri odhadovaní odhadovaných nákladov. Výpočty spravidla vykonávajú technici (dizajnéri). Pre zachovanie väčšej presnosti sa odporúča prekontrolovať výsledky dvakrát odhadovanými pracovníkmi s príslušnou kvalifikáciou.
Prefabrikované alebo betónové a železobetónové konštrukcie
Špecifikom odhadu objemu prác na ich montáž je, že jednotkové ceny zohľadňujú rozsah služieb pri montáži dielov bez ich nákladov. V tejto súvislosti odhady predpokladajú dve položky. Prvým je určenie nákladov na inštaláciu na základe jednotkových cien. Druhým je výpočet ceny stavieb na základe aktuálnych taríf za ne. Proces je komplikovaný skutočnosťou, že v niektorých prípadoch jednotkové a veľkoobchodné náklady poskytujú odlišné parametre. Takže napríklad odhadovaná norma pre inštaláciu schodiska je stanovená pre jednu konštrukciu. Veľkoobchodné ceny sú za meter štvorcový plochy a meter kubický betónu. V takýchto prípadoch je potrebné určiť počet štruktúr (v kusoch) a vypočítať ich plochu. V súvislosti s touto okolnosťou zostavovateľ vyhlásenia používa výkresy a prezentuje produkt celkom jasne. Pri tvorbe odhadov sa spravidla nepoužívajú diagramy. V týchto prípadoch sa riadia iba hárkom výpočtov pracovných objemov. Preto je v druhom prípade potrebné uviesť úplný popis vypočítaných štruktúr.
Konštrukčné rámy
Konštrukcie, ktoré znášajú zaťaženie od podlahy budovy a ohradzujúcich prvkov, zahŕňajú stĺpy, výstuhy, priehradové nosníky, nosníky a priečniky. Ak je hmotnosť konštrukcie rozložená na steny, potom sa nazýva bezrámová. Malo by sa povedať, že v odhadoch pre bytovú a občiansku výstavbu nie je žiadna sekcia „Rámy“. Náklady na väzníky, priehradové nosníky, priečniky a nosníky sú zahrnuté v časti Krytiny a dosky a samostatne stojace stĺpy sú zahrnuté v časti Steny. Rozsah prác pri montáži hlavic a stĺpov zo železobetónu je stanovený na kus výrobku. Pre monolitický rám je meracou jednotkou kubický meter používaného železobetónu. Normy pre kovové konštrukcie sú uvedené na 1 tonu, pre ľahké materiály - na 100 m2. Náklady na pokládku železobetónových panelov a prefabrikátov, podláh a náterov sú stanovené na 1 kus výrobku.
Základné vzorce
Konštrukčný objem konštrukcie s prvkom (V1) sa určí takto:
V1=S1xH.
S1 - plocha pozdĺž vodorovného rezu konštrukcie po vonkajšom obryse na úrovni 1.NP. H - výška rezu od značky dokončenej podlahy na prvom poschodí po vrch zásypu podkrovia. Ďalší vzorec:
V2 = S2 x L.
Používa sa na určenie stavebného objemu konštrukcie bez prekrytia podkrovia (V2). S2 je plocha vertikálneho rezu budovy pozdĺž obrysu vonkajšej časti stien (vrchná časť dokončenej podlahy 1. poschodia a horný obrys strechy). L je hodnota, ktorá určuje dĺžku budovy pozdĺž vonkajších hrán na koncových stenách na úrovni prvého podlažia nad suterénom. V prvom aj druhom prípade je dojazdová vzdialenosť z výpočtu vylúčená. Zároveň však pribudli objemy arkierov, výklenkov, lodžií, vestibulov, verand a svetlíkov. Zároveň sa neberú do úvahy rozmery balkónov (vnútorné a otvorené) a portiká. Ak je plocha rôznych podlaží iná, potom sa objem konštrukcie najprv určí pre každé zvlášť. Potom sa hodnoty spočítajú.
Príloha D*
Pravidlá pre výpočet celkovej, úžitkovej a odhadovanej plochy, objemu stavby, plochy budovy a počtu podlaží verejnej budovy
So zmenami a doplnkami od:
D.1.1* Celková plocha budovy sa určí ako súčet plôch všetkých podlaží (vrátane technického, podkrovia, prízemia a suterénu).
Celková plocha budovy zahŕňa tieto priestory: medziposchodia; galérie a balkóny posluchární a iných sál; verandy; vonkajšie zasklené lodžie a galérie, ako aj prechody do iných objektov. Plochy akýchkoľvek priestorov (vrátane technických), bez ohľadu na výšku povrchu nad nimi, sú zahrnuté do celkovej plochy.
Plocha viacsvetlých priestorov, ako aj priestor medzi schodiskami so šírkou väčšou ako 1,5 m a otvormi v podlažiach nad 15 m, ako aj výťahové a iné šachty by mali byť zahrnuté do celkovej sumy. plocha budovy len v rámci jedného podlažia.
Okrem toho celková plocha budovy zahŕňa plochu otvorených nevykurovaných plánovacích prvkov budovy (vrátane plochy využiteľnej strechy, otvorených vonkajších galérií, otvorených lodžií, vonkajších vestibulov atď.), plocha, ktorej plocha je zaznamenaná v samostatnom riadku v celkovej ploche budovy.
Priestor vyplnený vo vnútri stavebných konštrukcií v suterénnych podlažiach nie je zahrnutý do celkovej plochy.
Informácie o zmenách:
D.2* Úžitková plocha budovy je definovaná ako súčet plôch všetkých priestorov v nej umiestnených, ako aj balkónov a medziposchodí v halách, foyer a pod., s výnimkou schodísk, výťahových šácht, vnútorné otvorené schodiská a rampy a šachty a priestory (priestorov) pre inžinierske siete.
D.3* Odhadovaná plocha budovy sa určuje ako súčet plôch priestorov v nej zahrnutých, s výnimkou:
chodby, vestibuly, priechody, schodiská, vnútorné otvorené schodiská a rampy;
výťahové šachty;
priestory a priestory určené na umiestnenie inžinierskych zariadení a inžinierskych sietí.
Do vypočítanej plochy nie je zahrnutý priestor pod naklonenou plochou pod 1,5 m.
D.4* Do celkovej úžitkovej plochy budovy sa nezapočítavajú: podzemné priestory na vetranie budovy na pôdach permafrostu; podkrovie; technické podzemie, technické podlažie, technické nadstavby na streche s výškou od podlahy po spodok vystupujúcich konštrukcií (nosných a pomocných) menej ako 1,8 m, technické nadstavby na streche, ako aj vonkajšie balkóny, portiká, verandy, vonkajšie otvorené schodiská a rampy a tiež v suterénoch sú priestory medzi stavebnými konštrukciami pokryté zeminou.
D.5 Plocha priestorov budovy je určená ich rozmermi, meranými medzi hotovými povrchmi stien a priečok na úrovni podlahy (okrem soklových dosiek). Plocha podkrovia sa berie do úvahy s redukčným faktorom 0,7 v ploche vo výške šikmého stropu (steny) pri sklone 30° - do 1,5 m, pri 45° - do 1,1 m, pri 60° alebo viac - do 0,5 m.
D.6* Stavebný objem budovy je definovaný ako súčet objemu stavby nad značkou 0,00 (nadzemná časť) a stavebného objemu pod značkou 0,00 (podzemná časť), meraný po úroveň podlahy posledného podzemné podlažie.
Objem stavby sa určuje v rámci ohraničujúcich vonkajších plôch so zahrnutím obvodových konštrukcií, svetlíkov a iných nadstavieb, počnúc značkou dokončenej podlahy nadzemnej a podzemnej časti budovy, bez zohľadnenia vyčnievajúcich architektonických detailov a konštrukčné prvky, prístrešky, portiká, balkóny, terasy, objem priechodov a priestor pod budovou na podperách (čisté), vetrané podzemné a podzemné kanály.
Stavebný objem podzemnej časti bytového domu sa určuje do úrovne dokončenej podlahy spodného podzemného podlažia, suterénu alebo technického podzemia.
D.7* Stavebná plocha budovy je definovaná ako horizontálna prierezová plocha pozdĺž vonkajšieho obrysu budovy pozdĺž základne vrátane vyčnievajúcich častí (vstupné plošiny a schody, verandy, terasy, jamy, vstupy do pivníc). Do plochy budovy sa započítava plocha pod budovou umiestnenou na stĺpoch, priechody pod budovou, ako aj vyčnievajúce časti budovy, ktoré presahujú rovinu steny vo výške menšej ako 4,5 m. Do plochy stavby sa nezapočítava priemet časti stavby vykonzolovanej za múr nad vyčlenenú plochu nad 4,5 m.
Súčasťou areálu stavby je aj podzemná časť, ktorá presahuje obrys projekcie stavby.
D.8* Pri určovaní podlažnosti budovy sa berú do úvahy všetky nadzemné podlažia vrátane technického podlažia, podkrovia a tiež podzemné podlažie, ak je vrchol jej podlažia aspoň 2 m nad priemerná plánovacia úroveň terénu.
Do počtu nadzemných podlaží sa nezapočítava technické podzemie pod objektom bez ohľadu na jeho výšku, ako aj medzipodlažný priestor a technické podkrovie s výškou menšou ako 1,8 m.
Pri určovaní počtu podlaží sa berú do úvahy všetky podlažia vrátane podzemných, pivničných, pivničných, nadzemných, technických, podkrovných a pod.
Poznámka - Jednotlivé technické nadstavby na streche (výstupy na strechu zo schodísk; strojovne výťahov obrátené na strechu; vetracie komory a pod.) nie sú zahrnuté do predpokladaného počtu podlaží.
Ak je počet podlaží v rôznych častiach stavby rôzny, ako aj pri umiestnení stavby na pozemku so sklonom, keď sa počet podlaží v dôsledku sklonu zväčšuje, určuje sa samostatne pre každú časť stavby .
Pri umiestnení budovy na svahu, keď nie je možné určiť podlažie podľa Prílohy B*, je potrebné určiť počet podlaží pre každú zónu pôdorysu samostatne. K tomu je potrebné vziať do úvahy dispozičné riešenie daného podlažia a miestnosti, polohu vonkajšej steny miestnosti voči slepej ploche a parametre prirodzeného svetla v miestnosti.
Pri určovaní počtu podlaží budovy na štrukturálne alebo iné výpočty sa technické podlahy berú do úvahy v závislosti od vlastností týchto výpočtov stanovených príslušnými regulačnými dokumentmi.
Pri výpočte počtu výťahov sa neberie do úvahy technické podkrovie umiestnené nad najvyšším poschodím. Technické podlažie nachádzajúce sa v strednej časti budovy je zohľadnené len vo výške zdvihu výťahov.
Pri umiestnení budovy na svahu by sa prvé nadzemné podlažie malo považovať za podlahu s úrovňou podlahy priestorov nad najnižšou plánovanou úrovňou terénu.
Priestory susediace s vonkajšou stenou, ktorých úroveň terénu je vyššia ako dokončená podlaha, by sa mali považovať za zapustené.
Hĺbka podzemnej časti budovy je určená rozdielom medzi plánovanou úrovňou terénu a úrovňou dna (podrážky) pásového základu, základovej dosky alebo pilótového roštu.
Pri umiestnení budovy na svahu (alebo vytvorení základu s rozdielom v úrovniach) sa uvedené značky odoberú na vonkajšej stene v mieste, kde je ich rozdiel maximálny.
______________________________
* Uvedená značka je akceptovaná ako charakteristika pre klasifikáciu budovy ako jedinečného projektu investičnej výstavby podľa)