Ang IZHS, DNP, LPH at SNT ay apat na abbreviation na hindi maiiwasan kung plano mong bumili ng lupa para sa isang summer residence o isang bahay. Sa ilalim ng mga ito ay nakatago ang iba't ibang uri ng mga plots at iba't ibang posibilidad ng paggamit: para lamang sa housekeeping, para sa libangan, para sa buong taon na paggamit. Nakikitungo kami sa mga liham na ito at sa kung ano ang nasa likod nito.

Anong uri ng lupa ang maaaring bilhin ng mga indibidwal

Sa Russian Land Code, ang lupain ay nahahati sa ilang uri. At depende ito sa layunin at lokasyon nito. May access ang mga indibidwal sa 2 uri ng lupa:

• mga plot sa mga pamayanan
• lupang pang-agrikultura

Ang bawat isa sa kanila ay ginagamit para sa mga tiyak na layunin. Sa mga lungsod, cottage settlements, village, urban-type settlements at iba pang settlements, posible ang anumang construction. Sa lupang pang-agrikultura, ang mga hardin na bahay lamang ang pinapayagang itayo, at hindi sa lahat ng kaso. Tungkol sa lahat - sa pagkakasunud-sunod.

Bahay para sa permanenteng paninirahan = IZHS

IZHS - indibidwal na pagtatayo ng pabahay. Ang lupa sa ilalim ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay ay palaging nasa loob ng mga hangganan ng mga pamayanan. Ito ay inilaan para sa pagtatayo ng mga bahay. Kasabay nito, ang mga gusali dito ay dapat magkaroon ng taas na hindi hihigit sa 12 m o 3 palapag.

Ang mga plot ng IZHS ay isang uri ng mga monopolista: tanging ang pagbuo ng kapital ang pinapayagan sa kanila, iyon ay, ang pagtatayo ng isang ganap na istraktura.

Ang IZHS ay angkop para sa mga nais manirahan sa labas ng lungsod sa buong taon at sa parehong oras ay may isang handa na imprastraktura.

pros

Gustung-gusto ng mga bangko ang naturang lupain at nag-isyu ng mga mortgage para dito nang walang anumang problema.

Maaari kang magrehistro sa bahay sa site ng IZHS (dahil mayroon itong postal address).

Mga minus

Ang pangunahing kawalan ay ang presyo. Ang mga plot ng IZHS ay talagang mahal.

Kapag bumibili ng lupa lang, walang bahay, kakailanganin mo ng building permit para ikaw mismo ang magtayo ng huli. Upang makuha ito, ang proyekto ng bahay ay kailangang iugnay sa isang buong listahan ng mga awtoridad at departamento.

Paano mabilis na makakuha ng permit sa gusali

Sa ilang mga kaso, ang isang permit sa gusali ay maaaring maibigay online sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado. Ang tinatayang oras ay dalawang linggo. Pinapayuhan ka naming linawin ang iyong kaso sa portal ng Mga Serbisyo ng Estado, dahil maaaring hindi gumana ang opsyon sa ilang rehiyon ng Russia.

Bahay + plot ng bahay = plot ng bahay

LPH - personal na subsidiary plot. Ang mga plot ng LPH ay inilaan para sa paggawa ng mga produktong pang-agrikultura. Kung ang site ay matatagpuan sa isang pamayanan, maaaring magtayo ng bahay dito.

Ang mga plot ng LPH ay palaging matatagpuan sa labas ng lungsod, ngunit hindi kinakailangang lampas sa mga hangganan ng mga pamayanan. Ang pangunahing layunin ng kanilang pagkuha ay para sa personal na pagsasaka (mga hayop at ibon ay pinalaki sa kanila o ang mga pananim ay lumaki).

Ang mga pribadong plot ng sambahayan na matatagpuan sa loob ng mga pamayanan ay tinatawag na "mga hardin ng bahay". Sa gayon ay hindi ipinagbabawal na magtayo ng mga bahay kahit na para sa permanenteng paninirahan, pati na rin ang mga istruktura ng sambahayan.

Ang mga pribadong plot ng sambahayan na matatagpuan sa labas ng mga hangganan ng mga settlement ay tinatawag na "field plots". Dito, ipinagbabawal ang anumang pagtatayo. Ang mga plot ay ginagamit lamang para sa mga gawaing pang-agrikultura.

Ang LPH ay angkop para sa mga magpapatakbo ng sambahayan.

pros

Sa mga pribadong plot ng sambahayan, ang mga bangko ay naglalabas ng mga mortgage.

Ang rate ng buwis para sa mga plot ng pribadong sambahayan ay tatlong beses na mas mababa kaysa sa pagtatayo ng indibidwal na pabahay.

Sa ilang mga kaso, ang isang personal na plot ay maaaring ilipat sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, sa gayon ay tumataas ang gastos nito.

Mga minus

Tulad ng nabanggit na, ipinagbabawal ang pagtatayo sa mga plots ng field.

Dacha = DNP

Ang DNP ay isang dacha non-profit na partnership. Ito ay isang samahan ng ilang mga cottage ng tag-init, sa bawat isa kung saan ang mga may-ari ay kinakailangang maglagay ng hindi bababa sa isang maliit na bahay. Hardin o hardin - sa kahilingan ng may-ari. Ang mga site ng DNP ay matatagpuan sa mga pamayanan at sa labas ng mga ito.

Mga plot ng DNP - isang lugar para sa isang holiday sa bansa. At isa sa mga elemento ng libangan dito ay ang bahay, na dapat naroroon sa site. Ngunit kung ang bahay ay magkakaroon ng isang hardin o hardin na kama, ikaw ang bahala.

Dati, ang DNP ay matatagpuan lamang sa labas ng mga pamayanan, sa lupang pang-agrikultura. Sa ngayon, pinapayagan ng batas ang iba't ibang opsyon.

Angkop ang DNP para sa mga gustong mag-relax sa labas ng lungsod at hindi partikular na masigasig sa agrikultura.

pros

Sapat na presyo.

Kung ang site ng DNP ay matatagpuan sa isang populated na lugar, maaari kang magparehistro sa bahay.

Ang isang teknikal na pagsusuri ng gusali ay hindi kinakailangan, dahil ang mga kinakailangan para sa mga dacha ay hindi kasing higpit ng para sa mga gusali ng kapital.

Mga minus

Ang isang mortgage para sa pagbili ng isang paninirahan sa tag-araw ay hindi ang pinakapaboritong serbisyo para sa mga bangko.

Sa site ng DNP, kinakailangang maglagay ng bahay. Ang istraktura ay hindi dapat kapital.

Paglalagay ng mga komunikasyon - sa iyong kahilingan at sa iyong gastos.

Mga paghihirap sa pagpaparehistro sa bahay.

Dacha + hardin = SNT

Ang SNT ay isang non-profit na pakikipagsosyo sa paghahalaman. Ito ay isang samahan ng ilang mga plot para sa mga aktibidad sa agrikultura, at hindi para sa libangan (tulad ng sa DNP). Ang pagkakaroon ng bahay dito ay posible, ngunit hindi kinakailangan. Ang SNT ay matatagpuan lamang sa labas ng mga pamayanan at sa mas matabang lupa.

Mga Plot ng SNT - ang teritoryong inilaan para sa pagtatanim ng mga pananim. Ang lahat ng iba pang aktibidad ay pangalawa rito. Sa lupain ng SNT ay hindi ipinagbabawal na magtayo ng mga bahay at gusali para sa pag-iimbak ng mga pananim. Ang mga asosasyon sa hardin ay palaging matatagpuan sa labas ng mga pamayanan, ngunit madalas na malapit sa kanila. Samakatuwid, ang mga may-ari ng lupa ay may access sa kinakailangang imprastraktura.

Ang SNT ay angkop para sa mga nakikibahagi sa agrikultura at maaaring nagpaplanong magtayo ng isang bahay sa bansa.

pros

Ang pagpepresyo ay mas mababa kaysa sa IZHS (ngunit mas mataas kaysa sa DNP).

Matabang lupa.

Posibilidad ng pagpili: magtayo ng bahay o hindi.

Mga minus

Ang mga bangko ay hindi masyadong handang kunin ang mga naturang plot bilang collateral.

Ayon sa mga dokumento, ang lahat ng mga bahay (kahit ang mga kagamitan para sa buong panahon na pamumuhay) sa SNT ay itinuturing na mga bahay sa bansa, at ito ay makikita sa kanilang halaga.

Noong ika-21 siglo, ang estado ng Russia ay nagsimulang aktibong suportahan ang pagpapaunlad ng agrikultura muli. Kaya, hinihikayat nito ang mga mamamayan na makisali sa mga plot ng bahay. Dapat na maunawaan na ang personal na subsidiary na pagsasaka ay hindi isang aktibidad na pangnegosyo, ngunit isang paraan upang mabigyan ang iyong sarili at ang iyong pamilya ng kinakailangang pagkain. Susunod, isasaalang-alang ang mga pangunahing nuances ng form na ito ng aktibidad.

Pangkalahatang kahulugan at batas

Ang konsepto ng personal na subsidiary na pagsasaka ay kinokontrol ng pederal na batas No. 112, na binubuo ng 12 artikulo. Mula sa kanyang teksto, dalawang pangunahing punto ang maaaring makilala:

1. Ang PSF ay isang anyo ng non-commercial na aktibidad na nauugnay sa paglilinang at karagdagang pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura.
2. Ang pangunahing layunin ay upang matugunan ang mga personal na pangangailangan ng isang mamamayan at ng kanyang pamilya.

Ang konklusyon ay nagmumungkahi mismo na ang mga land plot ng ganitong uri ay hindi nilikha para sa kita. Ang kanilang layunin ay mabigyan ang mga may-ari ng mga produktong pang-agrikultura. Ang batas ay naghihigpit sa anyo ng pagsasaka: ang may-ari ay hindi maaaring kumuha ng mga manggagawa upang lutasin ang anumang nakatalagang mga gawain. Ang lahat ng trabaho ay dapat gawin ng eksklusibo ng mga miyembro ng kanyang pamilya.

Kung, bilang resulta ng pag-aani, may natitira pang mga surplus, may karapatan ang may-ari na ibenta ang mga ito. Kasabay nito, ang may-ari ng mga pribadong kabahayan ay hindi nagbabayad ng buwis sa kita na dinala ng lupa sa kanya. Ito ang pangunahing katangian ng ganitong uri ng ekonomiya. Hindi ito opisyal na inuri bilang isang aktibidad sa negosyo.

Ayon sa talata 13 ng Artikulo 217 ng Tax Code ng Russian Federation, upang maging exempt sa pagbabayad ng mga buwis sa kita mula sa mga plot ng sambahayan, 2 kundisyon ang dapat matugunan: ang laki ng plot ay hindi lalampas sa 0.5 ektarya at ang upahang manggagawa ay hindi ginagamit kapag nagtatrabaho sa balangkas.

Mayroong isang dibisyon ng mga plot para sa pribadong mga plot ng sambahayan sa 2 uri: sambahayan at bukid. Sa unang kaso, ito ay matatagpuan sa loob ng pag-areglo, sa pangalawa, sa labas ng mga hangganan nito. Ang anumang pagtatayo ay ipinagbabawal sa field-type plots - ang isang tao ay maaari lamang gumamit ng mga regalo ng lupa.

Mga patakaran para sa pagpaparehistro at pagpapanatili ng mga pribadong plot ng sambahayan

Ang ilang partikular na insentibo sa buwis ay hindi maiiwasang nangangailangan ng pangangailangang sumunod sa ilang tuntunin.

1. Upang magpatakbo ng isang personal na subsidiary farm, dapat ikaw ang may-ari ng lupa. Dapat itong nakarehistro alinsunod sa Batas Blg. 122.
2. Para sa mga residente ng mga rural na lugar, ang mga plot para sa mga plot ng sambahayan ay ibinibigay ng estado. Upang maging may-ari nito, dapat kang nakarehistro sa nauugnay na lokalidad.
3. Hindi pinaghihigpitan ng estado sa anumang paraan ang uri ng aktibidad ng agrikultura sa site. Maaari kang magtanim ng anumang halaman (maliban sa mga ipinagbabawal ng batas) o makisali sa pag-aanak ng baka.
4. Ang laki ng lupa para sa mga pribadong plot ng sambahayan ay karaniwang tinutukoy ng mga lokal na awtoridad kapag nag-isyu ng mga plot. Ang lugar, bilang panuntunan, ay nakasalalay sa antas ng populasyon. Sa mga rehiyong kakaunti ang populasyon, ibinibigay ang malalaking plot.
5. Walang mga legal na paghihigpit sa mga instrumentong ginamit. Ang may-ari ng mga pribadong plot ng sambahayan ay may karapatang gumamit ng anumang makinarya sa agrikultura.

Mahalaga! Tinutukoy ng Pederal na Batas Blg. 101 na ang maximum na sukat ng isang plot ay maaaring hindi hihigit sa 0.5 ektarya. Gayunpaman, maaaring ayusin ng mga lokal na pamahalaan ang halagang ito, ngunit hindi hihigit sa 5 beses. Kaya, sa rehiyon ng Vladimir, ang maximum na lugar ng site ay 2.5 ektarya, at sa Chuvashia - 1 ektarya. Samakatuwid, upang makakuha ng maaasahang impormasyon, mas mahusay na makipag-ugnay sa lokal na administrasyon.

Mayroon bang kontrol ng estado?

Ayon sa Artikulo 5, Pederal na Batas No. 101, ang mga katawan ng estado ay hindi karapat-dapat na makialam sa mga aktibidad ng isang mamamayan sa kanilang personal na balangkas, maliban sa mga kaso kung saan may mga paglabag sa mga batas (halimbawa, ang pagtatanim ng mga halaman na may nilalamang narkotiko). . Ang mga lokal na awtoridad ay maaari lamang masubaybayan ang pagsunod sa lahat ng mga regulasyon. Ang responsibilidad para sa mga aktibidad ay ganap na nakasalalay sa may-ari ng lupa.

Ang estado ay nangangako na magbigay ng suporta sa mga pribadong plot ng sambahayan, na ipinahayag sa:

• libreng pangangalaga sa beterinaryo para sa mga mamamayan na nakikibahagi sa pag-aanak ng baka;
• pagkakaloob ng kumpletong imprastraktura na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng ekonomiya (mga kalsada, kuryente, tubig, atbp.);
• tulong sa pagproseso at marketing ng basura;
• mga insentibo sa pananalapi - ang pagpapalabas ng mga pautang sa mga paborableng termino, subsidyo, atbp.;
• pang-agham at teknikal na suporta.

Ang estado ay nababahala tungkol sa estado ng agrikultura sa konteksto ng pangangailangan para sa import substitution. Samakatuwid, sa lahat ng paraan ay hinihikayat ang mga mamamayan na makisali sa mga plot ng sambahayan upang matiyak ang seguridad ng pagkain ng bansa. Ang suporta ng estado ay kinokontrol batay sa atas ng pamahalaan No. 758 at Pederal na Batas No. 302.

Mga legal na aspeto ng nilalaman ng mga pribadong plot ng sambahayan

Ang mga may-ari ng mga plot ng sambahayan ay dapat magsimula ng isang "aklat ng sambahayan", na naglalaman ng kumpletong paglalarawan ng kanilang lupain. Ang dokumentong ito ay naka-imbak sa mga self-government na katawan, at ang impormasyon ay idinagdag dito sa isang boluntaryong batayan. Ang mga may-ari mismo ay nagbibigay ng impormasyon, iyon ay, walang mga komisyon at mga sertipiko ng inspeksyon na isinasagawa (na may mga bihirang pagbubukod).

Kapag nag-compile ng business book, dapat mong tukuyin ang sumusunod na data:

• listahan ng mga miyembro ng pamilya na gagawa ng mga gawaing pangkabuhayan4
• mga pananim na itatanim, kanais-nais na ipahiwatig kung aling mga partikular na lugar ang ilalaan para sa bawat isa sa kanila;
• mga alagang hayop (kabilang ang mga bubuyog) at ang kanilang bilang;
• listahan ng mga ginamit na makinarya sa agrikultura.

Ayon sa Pederal na Batas No. 125, ang may-ari ng lupa ay may 75 taon sa kanyang pagtatapon upang magsimula ng isang libro ng negosyo at ipasok ang kinakailangang data dito.

Dahil ang mga pribadong plot ng sambahayan ay di-komersyal na mga aktibidad, hindi na kailangang irehistro ang mga ito sa tanggapan ng buwis. Hindi rin kailangan ang pag-uulat. Tulad ng para sa seguro sa pensiyon, ayon sa sulat ng Pension Fund ng Russian Federation No. 10623, ito ay nagpapatakbo sa isang boluntaryong batayan.

Ang pag-uuri ng mga plot ng lupa ay bahagyang batay sa kanilang nilalayon na layunin. Ang mga uri ng pinahihintulutang paggamit nito ay nakasalalay sa layunin ng lupain.

Minamahal na mga mambabasa! Ang artikulo ay nagsasalita tungkol sa mga karaniwang paraan upang malutas ang mga legal na isyu, ngunit ang bawat kaso ay indibidwal. Kung gusto mong malaman kung paano lutasin nang eksakto ang iyong problema- makipag-ugnayan sa isang consultant:

ANG MGA APLIKASYON AT TAWAG AY TINANGGAP 24/7 at 7 araw sa isang linggo.

Ito ay mabilis at AY LIBRE!

Ano ang land plot na may status ng private household plots sa 2020? Kapag bumili ng isang piraso ng lupa, kinakailangan upang tumpak na isipin ang layunin ng paggamit nito.

Depende sa katayuan nito, ang lupa ay maaaring magkaroon ng ibang layunin. Ano ang isang plot ng LPH sa 2020?

Pangkalahatang aspeto

LPH plot, ano ang ibig sabihin nito? Sa batas ng Russian Federation walang sapat na malinaw na paglalarawan ng terminong "LPS" na ginamit na may kaugnayan sa mga plot ng lupa.

Ayon sa umiiral na mga pamantayan, ang isang plot ng kategoryang LPH ay inilaan para sa personal na subsidiary na pagsasaka.

Ang ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ay nakadokumento at ang pangunahing isa. Ang lahat ng mga lupain sa Russia ay nahahati sa mga kategorya ayon sa kanilang layunin.

Ang mga nangungunang posisyon ay inookupahan ng mga lupain ng mga pamayanan at mga lupang pang-agrikultura. Ang mga lupain ng mga kategoryang ito, sa turn, ay hinati ayon sa mga uri ng posibleng paggamit.

Ang kakaiba ng land plot ay maaari itong tumukoy kapwa sa mga lupain ng mga pamayanan at sa mga lupang pang-agrikultura.

Depende sa lokasyon nito, ang isang plot ng LPH ay maaaring:

Pangunahing termino

Ang mga lupang pang-agrikultura ay tinatawag na mga lupain na may matabang lupa, na matatagpuan sa labas ng mga hangganan ng mga pamayanan at inilaan para sa mga pangangailangan ng produksyon ng agrikultura.

Ang mga sumusunod na teritoryo ay ginagamit:

• para sa pagsasagawa ng mga personal na subsidiary plot;
• para sa paghahardin at paghahalaman;
• para sa paggawa ng dayami at pagpapastol;
• sa ilalim atbp.

Ang indibidwal na pagpapaunlad ng pabahay para sa naturang mga lupain ay ibinibigay nang may kondisyon. Bilang isang tuntunin, ang ilang mga kundisyon ay kinakailangan o isang pagbabago sa kategorya ng lupa ay kinakailangan.

Ang mga lupain ng mga pamayanan ay inuri bilang mga lupain sa loob ng pamayanan. Ang mga ito ay inilaan para sa pagtatayo alinsunod sa pangkalahatang plano ng pag-areglo at para sa pagpapaunlad ng pag-areglo.

Pangunahing gamit:

• pag-unlad;
• indibidwal na konstruksyon;
• nagpapatakbo ng isang pribadong sambahayan.

Kaya, ang layunin ng isang land plot na may katayuan ng pribadong mga plot ng sambahayan ay tinutukoy batay sa nakatalagang kategorya.

Ano ang layunin nito

Ang abbreviation na LPH ay kumakatawan sa personal na subsidiary plot. Ang terminong ito ay tumutukoy sa anyo ng aktibidad ng mga mamamayan na naglalayong gumawa ng mga produktong pang-agrikultura at ang kasunod na pagproseso nito.

Ngunit upang ang aktibidad ay sumunod sa katayuan ng mga pribadong plot ng sambahayan, dapat matugunan ang ilang mga kundisyon. Namely:

Ang layunin ng lupain ng LPH ay nakasalalay sa lokasyon nito. Ang lugar sa loob ng pamayanan ay itinuturing na homestead.

Samakatuwid, posible na magtayo ng isang gusali ng tirahan at iba pang mga gusali dito. Kasabay nito, pinapayagan ang paggawa ng mga produktong pang-agrikultura para sa mga personal na layunin.

Ang field plot ng private household plots, iyon ay, matatagpuan sa labas ng settlement, ay maaari lamang gamitin para sa produksyon ng mga produktong pang-agrikultura.

Ipinagbabawal ang pagtatayo ng kapital sa mga field plot, bagaman pinapayagan ang pagtatayo ng mga istrukturang ginagamit sa produksyon.

Ang balangkas ng pambatasan

Ang paggamit ng mga plot ng lupa ng mga plot ng pribadong sambahayan ay kinokontrol ng Federal Law No. 112 ng Hulyo 7, 2003. Natutukoy kung sino ang maaaring gumamit ng mga naturang lupain.

Tanging ang may-ari kasama ang kanyang pamilya ang may karapatang makisali sa paggawa ng mga produktong pang-agrikultura. Ang mga lupain ng PSF ay pangunahing pag-aari ng estado at mga munisipalidad.

Maaaring ilaan ang mga plot nang walang bayad, paupahan sa o. Ang bawat opsyon para sa pagbibigay ng lupa ay nagpapahiwatig ng sarili nitong pamamaraan.

Sapat na para sa isang magsasaka na makakuha ng sertipiko mula sa lokal na administrasyon. Sa batayan nito, ang isang permit para sa pagbebenta ng mga produkto ay inisyu, na nagpapatunay sa pagsunod sa sanitary at iba pang mga pamantayan.

Ang pangunahing bentahe ng mga pribadong plot ng sambahayan ay tiyak na ang lahat ng mga nalikom na natanggap mula sa pagbebenta ng mga produkto ay hindi napapailalim sa pagbubuwis.

Ayon sa batas, ang mga aktibidad na may kaugnayan sa pagsasagawa ng mga personal na subsidiary plot ay hindi nalalapat sa entrepreneurship.

Dito maaari kang magtayo ng isang gusali ng tirahan na may posibilidad ng pagpaparehistro dito. Ang pagtatayo ng sambahayan, pang-industriya at iba pang mga istraktura ay pinapayagan din.

Kasabay nito, ang isang ipinag-uutos na kinakailangan ay ang pagsunod sa sunog, pagbuo ng mga pamantayan sa kapaligiran, mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod at iba pang mga kinakailangan.

Bilang karagdagan, ang paggawa ng mga produktong pang-agrikultura para sa mga personal na layunin ay pinapayagan sa balangkas, na may posibilidad na ibenta ang labis.

Posibleng magparami ng mga alagang hayop at manok sa naturang lupain. Ang pagpipiliang ito ay perpekto para sa paglikha ng isang maliit na sakahan na may permanenteng paninirahan sa teritoryo nito.

Para sa field plot ng pribadong sambahayan plots, ang mga katulad na uri ng paggamit tungkol sa produksyon ng mga produktong pang-agrikultura ay pinapayagan. Posible rin na gamitin ang lupa para lamang sa pag-aalaga ng hayop o pagtatanim ng mga pananim na pang-agrikultura.

Ang pagkakaiba sa pagitan ng isang field plot at isang personal na plot ay isang kumpletong pagbabawal sa capital construction. Ang anumang gusali na ilalagay dito ay dapat pansamantala.

Ang bagong itinayong bagay ay dapat ilagay sa cadastral register. Upang gawin ito, pagkatapos makumpleto ang konstruksiyon, kakailanganin mong makipag-ugnayan sa BTI upang gumuhit ng isang teknikal na plano para sa gusali.

Sa batayan nito, ang impormasyon tungkol sa ari-arian ay ipinasok sa Cadastre, at pagkatapos lamang ang karapatan ng pagmamay-ari ay nakarehistro.

Bilang karagdagan sa kadastral na pasaporte, ang mga sumusunod na dokumento ay kinakailangan upang magrehistro ng isang bahay:

• dokumento ng titulo para sa lupa;
• permit sa pagtatayo (para sa isang hindi natapos na bagay);

Hanggang 2020, ang isang bahay na itinayo sa isang personal na plot ng mga pribadong plot ng sambahayan ay maaari pa ring mairehistro nang walang permit sa pagtatayo. Upang gawin ito, maaari mong gamitin ang "".

Kakailanganin lamang ng aplikante ang mga dokumento para sa lupa at. Sa hinaharap, ang mga nasabing istruktura ay makikilala bilang hindi awtorisadong pagtatayo.

Mahalaga! Kapag nagrerehistro ng pagmamay-ari ng isang itinayong pasilidad, hindi kinakailangan ang isang permit sa gusali kung mayroong isang pagkilos ng pag-commissioning.

Pagkatapos pumili ng isang site, kailangan mong makakuha ng isang paunang desisyon mula sa administrasyon sa paglalaan ng isang pamamahagi na may pagpapakita ng lahat ng makabuluhang data.

Sa batayan ng desisyon, ang mamamayan ay nakapag-iisa na naglalagay ng balangkas.

Pagkatapos ay kailangan mong makipag-ugnay sa administrasyon na may isang aplikasyon para sa pagkakaloob ng isang plot (sa mga kagustuhang termino, para sa upa, para sa).

Ang tunay na karapatan sa isang land plot ay nakarehistro sa Rosreestr sa pagpapakita ng isang dokumento na natanggap mula sa administrasyon. Maaaring ito ay:

• isang aksyon sa pagkakaloob ng isang site para sa walang limitasyong libreng paggamit;
• pangmatagalang kasunduan sa pag-upa;

Mga Madalas Itanong

Ang isa sa mga pinakasikat na tanong tungkol sa mga plot ng pribadong sambahayan ay may kinalaman sa posibilidad na makakuha ng subsidy mula sa estado.

Ang pagbuo ng mga pribadong plot ng sambahayan ay isa sa mga pangunahing direksyon ng patakaran ng estado. Inililista ng batas ang mga lugar kung saan ibinibigay ang mga subsidyo:

• pag-aanak ng baka;
• pagbili ng mga bagong kagamitan;
• pamamaraan para sa artipisyal na pagpapabinhi ng mga baka;
• pagbili ng mga beterinaryo na gamot;
• pagbili ng mga panggatong at pampadulas;
• pagbili ng mga pataba.

Upang makatanggap ng subsidy, ang mga sumusunod na dokumento ay kinokolekta:

• bigyan ng aplikasyon;
• kunin mula sa aklat ng sambahayan (inilabas ng administrasyon);
• mga dokumento na nagpapatunay ng mga gastos para sa pagbuo ng mga pribadong plot ng sambahayan;
• mga dokumento para sa transportasyon na ginamit;
• listahan ng mga alagang hayop;

Ang halaga ng ibinigay na subsidy ay depende sa rehiyon. Sa bawat paksa ng Russian Federation, ang halaga ng suporta ng estado ay itinakda nang paisa-isa.

Ang isang mamamayan na nagpapatakbo ng mga pribadong plot ng sambahayan at nagplanong tumanggap ng mga subsidyo ay dapat magparehistro ng kanyang sakahan sa mga lokal na pamahalaan.

Para dito, ibinigay ang pasaporte ng aplikante-may-ari at mga dokumento para sa pagmamay-ari ng lupa. Mula sa mga salita ng may-ari ng plot ng sambahayan, ang impormasyon ay naitala sa mga uri ng aktibidad, ang bilang ng mga hayop at makinarya sa agrikultura, atbp.

Bawat taon, ang impormasyon sa aklat ng sambahayan ay nakumpirma at, kung kinakailangan, pupunan.

Posible bang magrehistro sa teritoryo

Ang pagpaparehistro sa isang bahay na itinayo sa isang personal na plot ng mga pribadong plot ng sambahayan ay pinapayagan. Ngunit ang posibilidad ng isang permanenteng isa ay pinapayagan lamang sa isang bahay na nakakatugon sa mga pamantayan ng indibidwal na pagtatayo ng tirahan.

Ang probisyon ng pamantayang ito ay nagpapahintulot sa iyo na magparehistro sa pagmamay-ari ng "walang sinuman" na lupain. Sa katunayan, pinag-uusapan natin ang mga hindi nagamit na lupain ng estado.

Opisyal, ang proseso ay tinutukoy bilang "muling pamamahagi ng lupa." Upang maisagawa ang pagputol, kinakailangan na ang umiiral na site ay nakarehistro sa cadastre at may malinaw na mga hangganan (surveying).

Ang resultang site ay dapat matugunan ang mga sumusunod na kinakailangan:

• ang mga bahagi ng bahagi ay nabibilang sa isang kategorya ng lupa;
• ang bagong site ay hindi lalampas sa mga hangganan ng pag-areglo;
• ang karaniwang lugar ay hindi apektado;
• hindi apektado ang mga hangganan ng gusali.

Ang pagputol ng maraming lupa hangga't gusto mo ay hindi gagana. Ang bagong plot ay hindi dapat lumampas sa maximum na pinapayagang laki na itinatag sa rehiyon.

Video: mga pagkakaiba sa pagitan ng mga plot ng pribadong sambahayan at indibidwal na pagtatayo ng pabahay

Kung ang pamantayan ay lumampas, ito ay kinakailangan upang bumuo ng isang hiwalay na balangkas at bilhin ito sa kadastral na halaga.

Para sa pagpaparehistro ng muling pamamahagi, ang mga sumusunod ay isinumite sa lokal na administrasyon:

Ang apela ay isinasaalang-alang sa loob ng tatlumpung araw. Kung positibo ang desisyon, ang land plot ay ilalagay sa cadastral register at ang isang kasunduan ay natapos sa aplikante sa muling pamamahagi ng mga land plot.

Dapat mo ring malaman na ang pagputol ng lupa ay hindi libre. Ang karagdagang teritoryo ay dapat bilhin mula sa munisipyo.

Kung ang pamantayan ay hindi lalampas, kung gayon ang halaga ng pagputol ay magiging 15% ng.

Kung ang lugar ng plot ay lumampas sa maximum, pagkatapos ay ang labis ay matutubos sa buong kadastral na halaga.

Maaari bang kunin ang isang pribadong plot ng sambahayan

Ang batas ng lupa sa kasalukuyan ay hindi naglalaman ng mga tiyak na batayan para sa sapilitang pagkumpiska ng lupa mula sa may-ari. Ngunit ang mga naturang batayan ay nabanggit.

Sinasabi nito na ang isang site na inilaan para sa isang tiyak na layunin ay maaaring bawiin kung hindi ito nagamit para sa layunin nito nang higit sa tatlong taon.

Bilang batayan para sa pag-alis, ipinapahiwatig niya ang maling paggamit ng lupa at isang makabuluhang pagkasira sa mga katangian nito o mga kondisyon sa kapaligiran.

Kung ang isang mamamayan ay nagmamay-ari ng ilang mga plots ng mga plot ng sambahayan at ang kanilang kabuuang lugar ay lumampas sa pinahihintulutang laki, kung gayon ang labis na lupa ay dapat bayaran sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagtanggap ng karapatan sa mga plot.

Upang mapanatili ang posibilidad na magamit nang buo ang lupa, kinakailangan na magparehistro bilang isang indibidwal na negosyante o lumikha ng isang ekonomiya ng magsasaka. Mayroon ding posibilidad ng pag-withdraw ng lupa ayon sa pangangailangan ng estado.

Ayon sa estado, ang estado ay may karapatan na bawiin ang lupa mula sa may-ari kung ito ay kinakailangan ng mga proyektong pang-imprastraktura o pagtatayo ng mga pampublikong pasilidad.

Ang mga kondisyon para sa pag-withdraw ng site ay tinutukoy sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng may-ari at mga ahensya ng gobyerno.

Ang lahat ng mga lupain sa bansa ay nahahati sa ilang mga kategorya, alinsunod sa layunin ng kanilang paggamit. Maraming mga tao na hindi bababa sa isang beses nakakuha ng isang kapirasong lupa ang nakarinig ng mga abbreviation gaya ng LPH at IZHS. Sasabihin sa iyo ng artikulo kung ano ang kanilang pangunahing layunin at kung paano sila naiiba sa bawat isa.

LPH lupain

Pag-decryption abbreviation LPH ay nangangahulugang "personal na part-time na pagsasaka."

Ang pangunahing layunin ng lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan ay ang pagpapatupad ng mga aktibidad para sa paglilinang ng mga pananim.

Ang paggamit ng pribadong kapirasong lupa ng sambahayan ay maaaring isagawa lamang kung ang mga sumusunod na kondisyon ay natutugunan:

1. Ang layunin ng aktibidad ay hindi upang kumita;
2. Ang sahod na paggawa ay hindi ginagamit sa pagtatanim ng iba't ibang pananim;
3. Ang buong pananim ay ginagamit lamang upang matugunan ang sariling pangangailangan ng may-ari ng lupa;
4. Para sa mga lumalagong pananim, ginagamit ang isang plot na may naaangkop na katayuan sa lupa, na makikita sa mga dokumento ng titulo.

Ang mga lupain ng LPH ay may dalawang uri:

1. Lupang tirahan. Dito maaari kang magtayo ng isang gusali ng tirahan o magtayo ng isang gusali para sa isa pang layunin. Sa panahon ng proseso ng pagtatayo, ang lahat ng mga kinakailangan na naaangkop sa pagtatayo ng pasilidad ay dapat matugunan.
2. patlang ng lupa. Pinapayagan na gumawa lamang ng mga produkto. Ang pagtatayo ng mga gusali ay hindi pinapayagan. Ang ganitong agricultural plot ay karaniwang matatagpuan sa labas ng lungsod.

Norm Art. 4 ng Pederal na Batas Blg. 112 "Sa pribadong mga plot ng sambahayan" ay nagtatatag na ang maximum na sukat ay hindi maaaring higit sa 0.5 ektarya.

Dapat tandaan na ang mga lokal na awtoridad ay may karapatang dagdagan ang halagang ito, ngunit hindi hihigit sa limang beses.

Lupa IZHS

Ang pagdadaglat na IZHS ay nangangahulugang indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Ang ganitong uri ng lupa ay ginagamit para sa pagtatayo ng mga bahay, na tumatanggap ng katayuan ng tirahan.

Ang taas ng mga bahay na itinayo sa mga lupain ng IZHS ay hindi maaaring higit sa 3 palapag. Ang isang bahay na itinayo sa naturang site ay itinalaga ng isang address. Pagkatapos nito, maaaring mairehistro ang tao sa address na ito.

Ilaan:

• Urban land IZHS;
• Mga lupain ng mga pamayanan ng IZHS.

Ang komposisyon ng mga lupain ng IZHS na matatagpuan sa mga pamayanan ay kinabibilangan ng mga sumusunod na zone:

1. Para sa pabahay;
2. Panlipunan at negosyo;
3. Mga sonang nakalaan para sa imprastraktura;
4. espesyal na layunin;
5. Mga lugar ng libangan.

Paano naiiba ang IZHS sa mga pribadong plot ng sambahayan at alin ang mas mahusay, mas kumikita?

Mayroong mga sumusunod na pagkakaiba sa pagitan ng dalawang kategorya ng lupa:

1. Ang pinahihintulutang paggamit ng mga pribadong plot ng sambahayan ay ang paglilinang ng mga produkto, ang paggamit ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay pinapayagan lamang para sa pagtatayo ng mga bahay.
2. Ang mga lupain ng IZHS ay ibinibigay lamang sa teritoryo ng mga lungsod o pamayanan, ang pagpapalabas ng mga lupain ng LPH ay isinasagawa kapwa sa teritoryo ng lungsod at sa labas nito.
3. Ang halaga ng isang pribadong plot ng sambahayan na kasama sa cadastre ay magiging mas mababa kaysa sa kadastral na halaga ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
4. Dahil ang kadastral na halaga ng mga pribadong plot ng sambahayan ay mas mababa, nang naaayon, ang may-ari ay magbabayad ng mas maliit na buwis dito kaysa sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
5. Sa teritoryo ng lupain ng IZHS, ang isang bahay ay dapat na itayo nang walang pagkabigo; sa teritoryo ng mga pribadong plot ng sambahayan, ang pagtatayo ng isang gusali ay maaaring ipinagbabawal.
6. Sa kaso ng pagtatayo ng isang bahay sa teritoryo ng lupang inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, maaaring isagawa ang pagpaparehistro ng may-ari. Sa teritoryo ng mga pribadong plot ng sambahayan, ang naturang pagpaparehistro ay maaaring isagawa napapailalim sa mga sumusunod na kondisyon:
   1. Ang lupain ay matatagpuan sa teritoryo ng lungsod;
   2. Ang itinayong bahay ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan na naaangkop sa pagtatayo ng isang gusali ng tirahan.

Inaasahan namin na ngayon ay napakalinaw sa iyo kung paano naiiba ang pribadong plot ng sambahayan mula sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Mga kalamangan at kawalan

Ang mga lupain ng pribadong sambahayan ay may mga sumusunod na positibong aspeto:

• Hindi na kailangang irehistro ang katayuan ng IP;
• Ang isang exemption mula sa personal na buwis sa kita ay posible kung ang ilang mga kundisyon ay natutugunan (ang laki ng plot ay hindi hihigit sa itinatag ng batas, ang mga miyembro lamang ng pamilya ng may-ari ang nagtatrabaho sa lupa).

Mga positibong aspeto ng pagkuha ng lupain ng IZHS:

• Pagkakataon na makapagtayo ng sarili mong tahanan.
• Ang mga plot ay maaaring maiugnay sa teritoryo, na kung saan ay pinabuting sa gastos ng munisipalidad (halimbawa, aspalto, pag-install ng mga tubo ng tubig).
• Ang koneksyon sa city power grid ng mga bahay ay isinasagawa nang walang bayad. Upang lumahok sa pamamaraan, ito ay sapat na upang magbayad ng isang ipinag-uutos na bayad ng estado.

Ang layunin ng lupa ay mga pribadong kabahayan na maaaring itayo

Gaya ng nabanggit kanina, ang pangunahing layunin ng lupa ay ang pagtatanim ng mga produkto sa kanayunan.

Hindi ipinagbabawal ng batas ang pag-aalaga ng hayop o pag-aalaga ng manok.

Ang pagtatayo ay pinapayagan lamang kung ang lupain ay matatagpuan sa teritoryo ng lungsod at may katayuan ng homestead .

Ang itinayong bahay ay dapat matugunan ang lahat ng pamantayan ng gusali.

Kapag ginamit ang isang field-type na site, ipinagbabawal ang pagtatayo ng mga gusali ng kapital. Pinapayagan ang mga pansamantalang gusali.

Pakitandaan na pinahihintulutan ng batas ang pagbebenta ng labis na mga produktong lumaki.

Paano ilipat ang mga lupain mula sa isang katayuan patungo sa isa pa

Ang pamamaraan para sa paglilipat ng lupa sa ibang kategorya ay isinasagawa alinsunod sa Pederal na Batas Blg. 172 "Sa paglipat ng lupa o mga plot ng lupa mula sa isang kategorya patungo sa isa pa".

Ang pagsasalin ay dapat pahintulutan ng mga normatibong dokumento.

Ang may-ari ay dapat maghanda ng isang pakete ng mga dokumento na itinatag ng tinukoy na Pederal na Batas at isumite ang mga ito sa karampatang awtoridad (ang Pamahalaan ng Russian Federation, ang executive body ng paksa, ang munisipalidad).

Pamamaraan ng pagsasalin

Upang mag-apply sa isa sa mga katawan na ito, ang isang tao ay dapat maghanda ng isang aplikasyon para sa paglipat. Ang dokumento ay nagsasaad:

• Data ng kadastral ng lupain, pati na rin ang kategorya nito;
• Isang indikasyon ng kategorya ng lupa kung saan kinakailangan itong ilipat;
• Katuwiran para sa pangangailangan para sa pagsasalin.

Ang lahat ng mga isinumiteng dokumento ay tinatanggap at na-verify ng awtorisadong katawan.

Ang desisyon ay dapat gawin nang hindi lalampas sa tatlong buwan mula sa petsa ng aplikasyon ng tao.

Sa kaso kapag ang katawan ay gumawa ng isang positibong desisyon, ito ay gumuhit ng isang aksyon.

Kasama sa batas ang sumusunod na impormasyon:

1. Mga batayan para sa paglipat ng lupa;
2. Ang data ng kadastral, data sa mga hangganan nito, lugar, inilarawan ang lokasyon nito;
3. Paunang kategorya ng lupa;
4. Ang kategorya na matatanggap ng lupa pagkatapos nitong ilipat.

Ang pinagtibay na desisyon ay dapat ipadala sa taong nag-aplay kasama ang aplikasyon nang hindi lalampas sa dalawang linggo.

Mga kinakailangang dokumento

Upang maisaalang-alang ng awtoridad ang isinumiteng aplikasyon, kinakailangang isumite ang sumusunod na pakete ng mga dokumento:

1. Isang katas na ibinigay ng Rossreestr sa data ng kadastral ng isang kapirasong lupa;
2. Isang dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante (kung ang aplikante ay isang indibidwal na negosyante o isang legal na entity, kung gayon ang isang katas mula sa awtoridad sa buwis sa legal na katayuan ay dapat isumite);
3. Isang dokumento na nagpapatunay sa karapatang magtapon ng isang kapirasong lupa;
4. Kung ang lupa ay ginagamit sa isang lease basis, ang pahintulot ng may-ari ay kinakailangan.

mga buwis

Ang tanging buwis na ipinataw para sa mga may-ari ng pribadong mga plot ng sambahayan ay ang buwis sa lupa. Ang halaga nito ay 0.3% ng naitatag na halaga ng kadastral.

Kapag ang isang bahay ay itinayo sa lupa, ang buwis sa ari-arian ay dapat bayaran taun-taon. Ang halaga ng naturang bayad ay magiging 0.3% din ng halagang ipinasok sa data ng kadastral ng bagay.

Ang halaga ng pagbubuwis para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay 0.3% ng halaga ng kadastral.

Kapag maraming tao ang nagmamay-ari ng isang piraso ng lupa, ang buwis ay binabayaran ayon sa sukat ng bahagi.

Konklusyon

Maraming pagkakaiba ang Land LPH at IZHS. Ang pangunahing pagkakaiba ay nakasalalay sa pagtatalaga ng mga plot ng lupa. Ang pagpili ng kategorya ng lupa ay dapat gawin lamang batay sa mga layunin ng pagkuha nito.

Ang pagmamay-ari ng isang land plot ay pangarap ng maraming mga Ruso. Maaaring gamitin ang pamamahagi sa iba't ibang paraan: magtanim ng hardin o magtanim ng hardin ng gulay, magtayo ng isang bahay sa bansa para sa mga pista opisyal sa tag-araw o isang kabisera na bahay para sa paggamit sa buong taon. Ngunit ang bawat pamamahagi ay may isang tiyak na pagdadaglat na tumutukoy kung anong mga aksyon ang magagamit ng may-ari kasama nito. Halimbawa, IZHS o LPH. At bago ka bumili ng ilang libreng ektarya, kailangan mong matukoy kung ano ang ibig sabihin ng mga pribadong plot ng sambahayan o indibidwal na pagtatayo ng pabahay at kung ano ang mas mabuti para sa may-ari.

Mga kategorya ng lupa

Ang Russia ay isang bansa na may malalaking lupain. Halos lahat ng mga ito ay nakarehistro sa estado at inuri ayon sa ilang mga parameter:

• kagawaran;
• katayuan ng alienasyon;
• espesyal na layunin.

Ang huling parameter ay ang pinakamahalaga para sa mga nagpaplanong bumili ng isang pamamahagi, maging isang legal na may-ari ng lupa at gamitin ito sa kanilang sariling paghuhusga. Ayon sa prinsipyo ng espesyal na layunin, ang lahat ng yaman ng teritoryo ng Russian Federation ay nahahati sa 7 kategorya, ngunit dalawa lamang sa kanila ang interesado sa mga mamamayan.

Para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay

Ang mga teritoryo na kabilang sa kategorya ng IZHS ay inilaan para sa pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan at matatagpuan sa mga lupain ng mga pamayanan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang potensyal na pabahay ay dapat ibigay sa:

• postal address;
• mga daan na daan;
• pangunahing komunikasyon sa engineering (kuryente, tubig, gas);
• access sa mga medikal at panlipunang pasilidad (mga ospital, kindergarten, paaralan, atbp.).

Mahalaga! Ang mga gusali ng tirahan na itinayo sa mga lupain ng IZHS ay hindi maaaring gamitin para sa mga layuning pangkomersyo. Ibig sabihin, hindi maaaring gumana ang itinayong bahay bilang isang mini-hotel, boarding house o hostel. Ito ay isang paglabag sa batas, kaya ang may-ari ay sasailalim sa mabigat na parusa hanggang sa at kabilang ang utos na gibain ang gusali.

Ang mga teritoryo na may katayuan ng IZHS ay may malaking pambansang kahalagahan. Direktang nauugnay ang mga ito sa pagsasakatuparan ng mga mamamayan ng kanilang pangunahing karapatan sa konstitusyon sa pabahay. Iyon ang dahilan kung bakit sa mga nagdaang taon, isang malaking bilang ng mga social federal at regional program ang nagpapatakbo sa bansa, na ang mga kalahok ay maaaring makatanggap ng mga land plot nang walang bayad:

• "Far Eastern hectare";
• "Batang pamilya";
• "Abot-kayang pabahay", atbp.

Basahin din: Pagsasama-sama ng paliguan at banyo sa isang panel house - kung paano ito gagawin nang tama at legal

Bilang karagdagan, ang pagkakaloob ng lupa ay isang mahalagang instrumento ng patakaran sa demograpiko - sa pagsilang ng isang ikatlong anak, ang isang pamilya ay may karapatang tumanggap ng isang plot na 6 na ektarya sa loob ng mga hangganan ng isang paninirahan na isang permanenteng lugar ng paninirahan.

Kategorya ng lupa para sa personal na subsidiary na pagsasaka

Ang mga Ruso ay naiiba sa mga kinatawan ng ibang mga estado sa kanilang pagmamahal sa lupain. Ang bawat pangalawang pamilya ay gumugugol ng tag-araw sa dacha, at ang mga konsepto ng isang hardin ng gulay at paghahanda para sa taglamig ay isang mahalagang bahagi ng katotohanan ng Russia. Ito ay para sa pagsasakatuparan ng mga layuning ito na ang mga lupain na nauuri bilang pribadong sambahayan ay inilaan. Ang mga may-ari ay may karapatang magsagawa ng mga sumusunod na uri ng mga aktibidad sa kanilang pribadong mga plot ng sambahayan:

• magtanim ng anumang uri ng gulay at damo;
• makisali sa pagpaparami ng mga ibon at hayop sa bukid;
• halamanan ng mga hardin;
• nakikibahagi sa pag-aalaga ng pukyutan o pagsasaka ng isda.

Malusog! Independiyenteng tinutukoy ng may-ari kung ano ang gagawin, kung anong mga gulay o hayop ang palaguin. Ngunit ang lahat ng resulta ng aktibidad na ito (karne, itlog, pulot, gatas, gulay, berry, atbp.) ay dapat gamitin para sa mga pangangailangan ng pamilya ng may-ari ng lupa. Posibleng ibenta ang sobra, ngunit sa una ay pagpaplano at pagsasagawa ng mga gawaing pang-agrikultura sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan para sa komersyal na layunin ay ipinagbabawal.

Ang mga plot na kabilang sa kategorya ng mga pribadong plot ng sambahayan ay maaaring matatagpuan pareho sa mga lupain ng mga pamayanan at higit pa sa kanila. Ang lokasyon ay nakakaapekto hindi lamang sa pagkatubig at halaga ng lupa, ngunit tinutukoy din ang posibleng paggamit ng lupa:

1. Sa loob ng mga limitasyon ng lungsod. Ang layunin ng lupa para sa personal na subsidiary na pagsasaka ay hindi limitado sa aktibidad na ito. Ang mga may-ari ng lupa ay may karapatan na magtayo ng isang capital residential building sa site. Kakailanganin mo munang kumuha ng naaangkop na pahintulot mula sa mga awtoridad, at sa pagtatapos ng konstruksyon, tama na ilagay ang pasilidad sa operasyon at irehistro ang ari-arian sa Rosreestr. Sa mga bahay na itinayo sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan, hindi lamang mabubuhay ang isang tao sa buong taon, ngunit makakuha din ng pahintulot para sa permanenteng paninirahan.
2. Sa labas ng nayon. Ang mga plot ng mga plot ng sambahayan na matatagpuan sa labas ng mga settlement ay tinatawag na field plots. Pinahihintulutan silang sumali lamang sa subsidiary na pagsasaka at magtayo ng mga hindi permanenteng auxiliary na gusali (mga shed, mga tindahan ng butil o gulay, sheds, atbp.).