Ang isang tampok na katangian ng mga pautang sa mortgage na inisyu ng Sberbank ay ang ipinag-uutos na pagbabayad ng isang paunang bayad. Ang laki ng mga pagbabayad na ito sa pinakamalaking bangko ng Russian Federation ay 10% ng hiniling na pautang. Sa karamihan ng mga kaso, kung wala itong paunang bayad, hindi ka maaaprubahan para sa isang mortgage loan.
Gayunpaman, nag-aalok ang Sberbank ng apat na mga programa sa pautang na idinisenyo para sa pagbili ng pabahay, kung saan maaaring mag-aplay ang nanghihiram para sa isang mortgage nang walang paunang bayad.
Pangkalahatang mga kinakailangan para sa pagkuha ng mga pautang sa mortgage sa Sberbank
Bago isaalang-alang ang tanong kung posible bang makakuha ng mortgage sa Sberbank nang hindi nagbabayad ng paunang bayad, magiging kapaki-pakinabang para sa isang potensyal na nanghihiram upang malaman kung siya ay may karapatang umasa sa isang pautang sa prinsipyo.
- Ang mga mortgage sa Sberbank ay maaari lamang makuha ng mga mamamayan ng Russian Federation;
- ang potensyal na nanghihiram ay hindi dapat magkaroon ng isang natitirang kriminal na rekord;
- ang pinakamababang edad ng nanghihiram sa oras ng pagpaparehistro ng kasunduan sa mortgage ay 21 taon, ang maximum sa oras ng huling pagbabayad ay 75 taon;
- upang umasa sa isang mortgage loan, ang isang potensyal na borrower ay dapat magkaroon ng isang pormal na trabaho nang hindi bababa sa anim na buwan.
- walang masamang credit history.
Upang umasa sa isang positibong desisyon ng bangko na mag-isyu ng isang mortgage, ang nanghihiram ay dapat matugunan ang lahat ng mga kundisyong ito. Kung hindi bababa sa isa sa mga ito ay hindi sinusunod, hindi posible na makakuha ng isang mortgage loan mula sa Sberbank.
Pagpapautang sa mortgage sa Sberbank nang walang paunang bayad
- Mortgage loan na may suporta ng estado.
Ang produktong ito ng pautang ay isang mahalagang bahagi ng programa ng estado ng Affordable Housing. Ang kasosyo ng Sberbank sa financing nito ay ang bangko ng estado - VEB. Ang programang ito ay idinisenyo para sa mga kategorya ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay, ngunit hindi makakuha ng isang regular na mortgage para sa anumang dahilan.
Ang isang potensyal na borrower ay dapat magbigay ng collateral ng pautang sa bangko, halimbawa, ang ari-arian na pag-aari na niya. Sa kasong ito lamang, pinapayagan ka ng Affordable Housing program na mag-aplay para sa isang mortgage nang walang paunang bayad.
Ang programang ito ay nakikilala sa pamamagitan ng kawalan ng pangangailangan para sa seguro sa buhay at ang pagganap ng nanghihiram. Iyon ay, ang Sberbank ay hindi naglalagay ng isang ipinag-uutos na kinakailangan para sa seguro.
Ang mortgage na may suporta ng estado ay may ilang iba pang mga tampok na nakikilala ito mula sa iba pang mga uri ng katulad na mga programa:
- ang interes para sa paggamit ng pautang ay 10.5%, at kamakailan, kasunod ng refinancing rate ng Bangko Sentral, ito ay patuloy na bumababa;
- mahabang panahon ng pautang - hanggang 30 taon;
- halaga ng mortgage mula 45 libo hanggang 8 milyong rubles.
Ang desisyon na lumahok sa ganitong uri ng pagpapahiram ng mortgage ay ginawa ng isang institusyon ng kredito, ngunit sa panukala ng departamento ng pabahay ng munisipalidad. Iyon ay, nang walang pag-apruba ng lokal na administrasyon, hindi kinakailangang umasa sa isang positibong desisyon ng bangko sa paglalaan ng isang mortgage loan.
Tandaan! Maaaring hindi kumpleto ang impormasyon sa artikulong ito dahil sa madalas na pagbabago sa batas. Bilang karagdagan, ang iyong partikular na sitwasyon ay maaaring mangailangan ng mas detalyadong pag-aaral. Samakatuwid, ipinapayo namin sa iyo na kumunsulta sa aming mga espesyalista sa pamamagitan ng telepono: sa Moscow +7 (499) 938-44-32, sa St. Petersburg: +7 (812) 467-34-03, sa buong Russia 8 (800) 511- 81-26 - ito ay libre, anonymous at propesyonal!
- Refinancing ng mortgage.
Ang produktong ito sa pagbabangko ay isang pagkakataon na baguhin ang mga umiiral nang kundisyon ng isang naunang kinuha na mortgage. Halimbawa, ang isang borrower ay kumuha ng isang mortgage mula sa isang bangko, ngunit sa sandaling ito ay hindi siya nasisiyahan sa mga tuntunin ng pautang na ito. Ang Sberbank ay nagbibigay ng pagkakataon na muling ayusin ang utang, bilang panuntunan, ito ay tumutukoy sa isang pagbawas sa rate ng mortgage o isang pagbabago sa mga tuntunin ng pagbabayad nito.
Dahil ang bahagi ng utang ay nabayaran na, hindi na kailangang humingi ng pagbabayad ng isang paunang installment. Ang isang pautang na sapat upang mabayaran ang unang mortgage ay ibinibigay, at ang mga tuntunin ng pangalawang pautang na ito ay mas benign para sa kliyente.
- Paggamit ng maternity (pamilya) capital.
Ang programang ito sa pagbabangko ay nagpapahintulot sa paggamit ng equity ng pamilya upang ma-secure ang paunang bayad sa isang mortgage. Imposibleng tawagan ang produktong ito sa pagbabangko na ganap na walang pangangailangan na magbayad ng paunang bayad. Ang isang maternity capital certificate ay kinakailangan pa rin, at kung wala ito, ang isang mortgage sa Sberbank ay hindi ibibigay.
Sa kabilang banda, ang nanghihiram ay hindi gumagamit ng totoong pera para sa paunang pagbabayad, at ginagawa nitong posible na pag-usapan ang tungkol sa kawalan nito.
Ito ay malamang na hindi posible na bumili ng mamahaling pabahay sa isang mortgage gamit ang kapital ng pamilya. Ang isang kinakailangan ay upang masakop ang hindi bababa sa 10% ng halaga ng ari-arian sa gastos ng sertipiko ng maternity capital. Ngunit para sa mga customer ng Sberbank, magiging kaaya-aya na ang interes sa mortgage sa kasong ito ay minimal at umaabot sa 9.5%.
- Pagpapautang ng mortgage sa mga tauhan ng militar.
Ang ganitong uri ng mortgage ay magagamit lamang sa mga tauhan ng militar na lumalahok sa isang espesyal na programang pinondohan ng pamahalaan. Ang mga pondo na kinakailangan para sa paunang bayad, pati na rin para sa mga pagbabayad sa seguro, ay ginagamit mula sa isang espesyal na pondo.
Naturally, ang serviceman mismo ay hinalinhan ng pangangailangan na magbayad ng paunang kontribusyon kapag nag-aaplay para sa isang mortgage.
Isang pakete ng mga dokumento para sa pagkuha ng isang mortgage sa Sberbank nang walang paunang bayad. 
Ang portal site ay nakakakuha ng iyong pansin sa katotohanan na ang bawat isa sa apat na programa ay mangangailangan ng sarili nitong hanay ng mga dokumento.
Ang mga karaniwang dokumento ay:
- personal na pahayag-kwestyoner;
- pasaporte ng nanghihiram (at mga co-borrower);
- kumpirmasyon ng kita ng nanghihiram (2-personal na buwis sa kita);
- isang kopya ng work book.
Para sa isang mortgage na may suporta ng estado, kakailanganin mo ng karagdagang sertipiko ng pakikilahok sa nauugnay na programa ng estado ("Affordable Housing"), na ibinibigay sa departamento ng pabahay ng munisipalidad.
Ang isang sertipiko ng kapital ng pamilya ay kinakailangan para sa kani-kanilang uri ng pagpapautang sa bangko. Ang isang kumpletong pakete ng mga dokumento para sa isang nakaraang mortgage loan ay kakailanganin kapag nag-a-apply para sa mortgage refinancing sa Sberbank. Kakailanganin ng sundalo na kumpirmahin ang kanyang pakikilahok sa programa ng pagtitipid sa mortgage.