Лицензът за проектиране на сгради и конструкции е издаден на организации, занимаващи се с този вид дейност до началото на 2010 г. Документът се получава от Държавната архитектурно-строителна инспекция. Самият лиценз се състои от основна част и приложение, в което са посочени видовете разрешени работи (тези, които получателят може да извършва). Разрешението за проектиране се издава на всяко лице, било то физическо лице (IP) или фирма. Какво е лиценз за проектиране? За какво е? Какви са характеристиките на неговия дизайн? Ще обърнем внимание на тези и други точки в статията.

За определени задачи е необходимо разрешение от компетентните органи. Това се отнася не само за разработването на проекти, но и за редица други работи. Лицензът за проектиране е специален документ, който позволява на получателя да разработва проектна документация, при спазване на приложимите условия и изисквания. Получател на лиценза може да бъде юридическо или физическо лице.

За какво е?

Лицензът за проектиране осигурява регулиране на работата на фирми, които изпълняват подобни задачи и са конкуренти на строителния пазар. Наличието на такова разрешение е потвърждение за качеството на извършваните дейности. След промени в закона лицензите, издадени преди 2010 г., станаха недействителни.

Струва си да се отбележи, че споменатият документ е от два вида:

• Постоянен (без ограничение във времето).
• С определен срок на валидност и възможност за допълнително удължаване.

Преди това лицензът беше символ на надеждността на компания, работеща в строителната индустрия. На настоящия етап той е заменен със сертификат ISO 9001. Присъствието му в организацията е потвърждение за добра репутация, повишава инвестиционната привлекателност и гарантира стабилно развитие в актуализираните условия на законодателството.

Съгласно Федерален закон № 273 от 25 ноември 2009 г. всички валидни по-рано строителни лицензи станаха невалидни на 1 януари 2010 г. От този момент нататък за извършване на работа в тази област е необходимо разрешение от SRO (саморегулираща се организация) за извършване на строителни работи. Изготвянето на такова разрешение ви позволява да решите основните задачи:

• Получете необходимия пакет от документи, потвърждаващи съответствието на организацията с нормите и изискванията, предписани в GSK на Руската федерация.
• Осигурете си собствена защита.

Задачата на органа е да осигурява и регулира взаимодействието между фирмите, които се занимават с проектна дейност, както и лица, изпълняващи ролята на клиенти. SRO помага при разрешаването на спорове и работи за подобряване на качеството на текущите проекти чрез обучение за служители на организации и предоставяне на информационни услуги. Получаването на одобрение на SRO прави проектантската организация по-конкурентоспособна и увеличава шансовете за подписване на големи договори.

Как да получа лиценз?

Принципите за получаване на разрешение за проектиране и неговата цена зависят от това кой е кандидат. Помислете за алгоритъма на действията за всяка от опциите.

За собственици на жилищни сгради (IZHS)

За да получите разрешение, което ви позволява да извършвате работа по проектирането на частна къща, трябва да се свържете с отдела по архитектура и градско планиране във вашия регион. От документите ще ви трябва извлечение от кадастралния паспорт за парцела и кадастрален план (копие). Ако вече има други сгради в парцела, където се планира строителството на обекта, е необходимо да се представи кадастралния план на сградите (копие), както и извлечение от кадастралния паспорт. За да направите това, свържете се с ОТИ.

• Подайте заявление за издаване на разрешение за извършване на СМР. Струва си да се представи скица на бъдещата структура и нейните инженерни комуникации. Тук ще ви трябват и документи, които потвърждават правото на собственост на земя.
• Влезте в отдела по архитектура на хартията във връзка с координацията на проектирането на строителните работи. Те посочват списък с фирми, за които се изисква получаване на одобрение и печат. Като начало си струва да посетите местните комунални системи, за да получите одобрение от ръководителя на съответната служба. След това документът трябва да бъде съгласуван с пожарната инспекция, а на последния етап - с местния ръководител на администрацията.
• Получените документи се прехвърлят в катедра по архитектура, където на заявителя се издава строителен паспорт. Той съдържа точки за мястото на строеж, етажността на сградата и нейната допустима височина. Освен това споменатият орган издава разрешение за строителство и разработване на проекти (документът трябва да бъде подписан от главния архитект).

Последната стъпка е да се свържете с местната администрация и да запазите документи там. Разрешението се издава за срок до 10 години. Ако през този период получателят не е успял да построи сграда, документът ще трябва да бъде удължен.

За собственици на строителни фирми

Съгласно законодателството (Гражданския кодекс на Руската федерация) лиценз за проектиране и строителство може да се издава от физически лица (IP) и фирми (юридически лица). Предприятие, което извършва такава дейност, трябва да има съответен запис в устава. Подобен списък с произведения може да бъде получен от Държавния комитет по статистика и най-близката до компанията Федерална данъчна служба.

Ако организацията е регистрирана като благотворителна или нестопанска структура, най-доброто решение е да регистрирате дъщерно дружество, което има право да печели от работата по проектиране.

Ако се изисква разрешение от индивидуален предприемач, той трябва да има удостоверение за регистрация. Документът може да бъде издаден по местоживеене. В него трябва ясно да са посочени основните видове извършвани дейности. Освен това се изисква маркировка на Федералната данъчна служба за регистрация.

Ако имате на разположение нормативни документи или документи, които могат да потвърдят способността да се занимавате с определени видове работа, можете да повдигнете въпроса за издаване на лиценз за проектиране на сгради от ниво 1 и ниво 2 на отговорност. В същото време в лицензионната структура трябва да бъдат представени следните документи, потвърждаващи:

• Заплащане на такса за разглеждане на заявлението и предоставяне на лиценз (цената на таксата трябва да бъде уточнена предварително).
• Собствеността на дружеството върху обектите.
• Квалификация на служителите във фирмата. Има достатъчно сертификати, потвърждаващи завършването на курсовете.

Копия от всички горепосочени книжа (с изключение на заявлението) се заверяват от нотариус. След като разгледаните въпроси са разрешени, компанията, която се нуждае от лиценз, трябва:

• Попълнете специална форма за ръководители и служители с висше образование и с трудов стаж минимум 3 години. Броят на тези служители трябва да бъде най-малко половината от общия брой служители на дружеството.
• Прехвърлете попълнения формуляр в имота, който принадлежи на организацията. Тук трябва да бъдат изброени сгради, превозни средства, мобилни захранвания, съоръжения за сигурност и контрол.
• Изпратете специален формуляр, който посочва честотата и наличието на курсове за усъвършенствано обучение за хора, участващи в строителството, поддръжката на сгради и конструкции. Такива курсове трябва да се провеждат на всеки 5 години. Предназначени са за работници, които нямат строително или висше образование.

Какво следва?

Потвърждение, че фирмата отговаря на всички изисквания са следните документи (трябва да бъдат нотариално заверени или подпечатани):

• Сертификати, потвърждаващи завършване на курсове за съответствие с ОТ във фирмата и мерки за безопасност. Документът трябва да бъде издаден от организация, която има съответния лиценз за провеждане на обучение.
• Договори за наем на превозни средства, техническо оборудване и строителни машини, специални инструменти (ръчни и механизирани), електроцентрали и друго оборудване. Ще трябва също да представите сертификат, потвърждаващ преминаването на държавния одит.

С успешната подготовка на всички необходими документи, въпросът за получаване на лиценз за проектиране на конструкции и сгради е почти решен. Остава да преминете през няколко прости процедури - да получите застрахователна полица и положително мнение от експертния център. Необходимо е също така да се сключи споразумение с лабораторията за контрол на качеството на извършената работа във фирмата и да се проведат курсове по прилагане на екологичните стандарти.

Изисквания към разработчика и условия за издаване на лиценз

Основните лицензионни изисквания и условия, които се прилагат към кандидата при получаване на лиценз, включват:

• Наличието във фирмата на повече от 50% специалисти и мениджъри с висше образование в областта на дизайна (дизайнери, архитекти, технолози и представители на други области). Такива служители трябва да имат трудов стаж от 5 години или повече.
• Лицензиантът разполага с необходимите помещения и оборудване за извършване на планираните дейности. Посочените материални активи трябва да бъдат собственост или наети.
• ИП има висше образование по профила и трудов стаж в областта на дизайна от 5 години.
• Усъвършенствано обучение на индивидуални предприемачи и служители на компанията най-малко веднъж на всеки 5 години.
• Извършване на дейности, предмет на лиценза и изискванията на законодателството, наредбите и стандартите в строителния бранш.
• Наличие на система за контрол на качеството на създадената проектна документация.

Могат ли властите да откажат издаване на лиценз?

След прехвърлянето на пълния пакет документи лицензиращият орган разполага с два месеца, за да даде решение – положително или отрицателно. В първия случай заявителят получава уведомление за необходимостта от получаване на лиценз. Цената му е 1000 рубли. Плащането трябва да бъде извършено в рамките на 3 месеца, след което заповедта трябва да бъде представена на лицензиращия орган. Веднага след като плащането на необходимата сума бъде потвърдено, самият строителен лиценз се прехвърля в ръцете.

Отрицателен отговор при издаване на лиценз е възможен при липса на необходимите документи, ако заявлението е неправилно съставено и предоставената информация е противоречива.

След издаване на лиценз упълномощеният орган има право да извършва периодични проверки. В случай на тяхното изпълнение проверяваното лице трябва да бъде уведомено 10 дни предварително. Ако по време на проверката се установи факт на нарушение на изискванията на лицензия за проектиране, нейната валидност временно се спира. Можете да го възобновите само след отстраняване на съществуващите проблеми.

Бизнес в Русия. Насоки за стартиране на бизнес в регионите.
На нас се доверяват 700 000 предприемачи от страната

* Изчисленията използват средни данни за Русия

Някога работата на инженер се смяташе за ниско платена и никак не е престижна. Днес обаче ситуацията се промени драстично. Добрите специалисти получават достойни заплати и струват на теглото си злато. Въпреки това, рано или късно, много от тях се уморяват да работят за "чужд чичо" и мислят за откриване на собствена проектантска организация. Като цяло този бизнес се счита за печеливш, но не е лесен, особено за начинаещи. Независимо дали имате опит в тази област или сте в процес на придобиване, трябва да започнете с разработването на подробен бизнес план, който отчита всички разходи, определя срока на изплащане и очакваната печалба и оценява перспективите за неговото развитие.

Проектантската организация е печеливш бизнес

Увеличаване на продажбите без инвестиции!

„1000 идеи“ – 1000 начина да се откроите от конкуренцията и да направите всеки бизнес уникален. Професионален комплект за разработване на бизнес идеи. модерен продукт за 2019 г.

Проектът е временно начинание, което има за цел да създаде уникални продукти, услуги или резултати от такава работа. Проектна организация от своя страна се разбира като организация, чиято основна дейност е изпълнението на проекти. В същото време основният разходен елемент са разходите за персонал. Проектантските организации включват изследователски институти, конструкторски бюра, проектантски институти, разработчици и доставчици на софтуер, проектантски бюра, одиторски, оценителни и консултантски фирми и др. Във всеки един от тези случаи резултатът от работата на организацията е конкретен проект - доклад или статия за изследователска, технологична, проектна или конструкторска документация, прототип, доклад, рекламна фирма и др. Това, което обединява всички толкова различни на пръв поглед фирми е фактът, че основната част от разходите им са разходите за поддръжка на проект екип (въпреки че например разходите за оборудване също могат да бъдат значителни).

Първо трябва да решите каква специализация ще има вашият офис. Това от своя страна зависи от видовете дизайнерски работи, които ще извършвате. Ще разберем какви видове работа се извършват от проектантските организации. Това може да бъде индивидуален (контролен) и стандартен проект или разработване на индивидуални решения и нормативни документи. Индивидуалният дизайн е разработването на проектно-сметна документация в определен ред, установен от SNiP 1.02.01-85: на един етап - работен проект или на два етапа - проект и работна документация. Проектантската фирма има право да извършва инженерни проучвания и да контролира качеството на строителните работи; проектиране в областта на строителството (жилищни сгради, търговски имоти и др.); дизайн в областта на архитектурата; технологично проектиране. Не забравяйте, че за извършване на проектантска дейност е необходим лиценз.

Рентабилността на този вид бизнес може да достигне 20-30%.

Лицензиране на проектни дейности

Процедурата за получаване на лиценз за извършване на дейност по проекта зависи от неговия обхват. Разбира се, най-изгодното нещо, разбира се, е да се изготвят проекти за геоложки проучвания, които се изготвят, като се вземе предвид сложността на тяхното изпълнение, опазването на недрата и природната среда. Но е невъзможно да се влезе на този пазар без огромен опит и обширни връзки, така че нека разгледаме процедурата за лицензиране на строителен бизнес, който също е печеливш и силно конкурентен, но все пак по-„реален“ за млада дизайнерска компания. Строителството включва строителство на дървени къщи, довършителни и ремонтни дейности, изграждане на нови стоманобетонни конструкции, както и същинските проектантски и проучвателни дейности. Съгласно закона, както юридическо лице, така и индивидуален предприемач (физическо лице, регистрирано в данъчната служба като частен предприемач) имат право да получат лиценз за извършване на тази дейност.

Видовете лицензи, дори в тази област, също се различават. Могат да се издават за проектиране, за проучване, инженерно-монтажни работи, за изграждане на конструкции от различни материали... Тъй като се интересуваме от проектиране, трябва да кандидатствате за лиценз за този вид дейност в състояние Комитет по строителството и жилищно-комуналният комплекс RF. Лицензът е самото разрешение и заявление със списък на работите, които могат да бъдат извършени от организацията, която го е получила. Ако кандидатствате за лиценз за първи път, тогава максималният срок на неговата валидност ще бъде три години. Ако кандидатствате отново, тогава в този случай можете да го издадете за пет години. За начинаещи има и ограничение за определени дейности. Отстранява се само след три до четири месеца от началото на работа.

След като работите известно време, можете да кандидатствате за разширяване на списъка с видове лицензирана работа. Не е толкова лесно да попълните всички документи. Като начало вашата организация трябва да отговаря на доста строги изисквания, които важат както за персонала, така и за компютърното оборудване и специалните програми за работа. Във всяка проектантска работа трябва да участват минимум двама специалисти по дизайн. Освен това поне един от тях трябва да е служител на пълен работен ден във вашата компания. Освен това общият трудов стаж по специалността на този служител трябва да бъде най-малко три години, което се потвърждава от представянето на копие от трудовата му книжка. Компютърното оборудване, използвано за работа по проекти, трябва да отговаря на всички технически изисквания. От само себе си се разбира, че всички програми, инсталирани на вашите компютри, трябва да бъдат лицензирани.

Списъкът с документи за издаване на строителна лицензия включва нотариално заверено копие от Удостоверение за регистрация на предприятие; нотариално заверено копие от устава на предприятието; нотариално заверено фотокопие на удостоверението на ИМНС за регистрация; нотариално заверено копие на удостоверение от Държавния комитет по статистика за присвояване на кодове; нотариално заверено копие от учредителния договор (ако има такъв).

Готови идеи за вашия бизнес

Ако има промени в учредителните документи, тогава ще трябва да предоставите и удостоверение за промени в тях (нотариално заверено). Освен това ще се изискват банковите данни на предприятието; действителния адрес на предприятието и телефон за връзка с управителния орган; информация за квалификационната структура на предприятието (посочване на длъжността, пълно име, образование, трудов опит). За регистрация на свидетелства за квалификация е желателно да се предоставят фотокопия на дипломи, паспорти, заверени с печата на фирмата. Не забравяйте и за наема на офиса и удостоверението за собственост (фотокопие).

Процедурата за подаване на документи включва няколко етапа:

изготвяне на пакет от документи;

заплащане на служебни такси;

подаване на документи във Федералния лицензионен център;

получаване на лиценз.

След като подадете пълен пакет от необходими документи за получаване на лиценз, се насрочва тяхната проверка и след две до три седмици кандидатът получава положително или отрицателно решение от проверката.

Трудността при получаване на лиценз за проектантска дейност обаче е не само и не толкова в изпълнението на всички изисквания за този вид дейност. Въпреки че съгласно закона стопанската дейност по проектиране на строителни обекти подлежи на лицензиране, на практика получаването на необходимото разрешение често е много дълъг и скъп процес, за който трябва да сте подготвени. Ако нямате опит в получаването на лиценз, тогава е по-добре да потърсите помощ от адвокатска кантора, която ще се погрижи за цялата подготовка и подаване на документи.

Откриване на дизайнерско бюро

Готови идеи за вашия бизнес

Като подходяща организационна и правна форма за провеждане на дейности по проекта е подходящо или LLC (организация с ограничена отговорност) или LLP (партньорство с ограничена отговорност) с модел на устав. LLP е вид икономическа организация, създадена по споразумение на юридически или физически лица чрез обединяване на техните вноски в пари или в натура. Тази опция е по-лесна за регистрация, но има свои собствени клопки. Не забравяйте да проучите всички нюанси, преди да подадете документи. Решете предварително за данъчния режим. Най-изгоден е данъчният режим на базата на опростена декларация. Можете да регистрирате фирма самостоятелно, без да прибягвате до услугите на посредници. Но е препоръчително първо да се консултирате с адвокат, за да изберете най-добрия вариант за вас и да се застраховате срещу евентуални проблеми в бъдеще.

Още на етапа на получаване на лиценз започнете да търсите подходящо място за офиса на вашата фирма. Повечето предприемачи обмислят предимно помещения в центъра на града. Въпреки това, в големите градове си струва да се обмисли възможността за наемане на офис в една от развитите „спални“ зони. Основното нещо е наличието на близко място за паркиране и удобна транспортна развязка. В центъра на града цената на наема може да се окаже неоправдано висока, а поради постоянни задръствания през работното време, няма да е удобно за всички ваши потенциални клиенти да стигнат до вашия офис. Желателно е офисът да е достатъчно просторен - от 50-60 кв. метра. Тя може да бъде стандартна - разделена на офиси или организирана по принципа на откритото пространство - с ниски прегради, разделящи работните места, или изобщо без тях в една стая.

Съсредоточете се върху рецепцията. Не принуждавайте посетителите си да търсят безплатни столове и място за сядане. Поставете удобни столове или диван, осигурете маса, където можете да пиете кафе или чай и да обсъдите бъдещия проект с клиента. Може би по-рано проектантските организации бяха свързани с държавни институции. Сега обаче те, подобно на други компании, работещи в сектора на услугите, трябва да се борят за всеки клиент, като непрекъснато подобряват нивото на обслужване.

За оборудването на офиса ще е необходимо да закупите (или да наемете) офис оборудване - копирна машина, факс машина, принтери, телефони и компютри, както и мебели и канцеларски материали. В идеалния случай трябва да закупите и проектор и екран за презентации и представяне на проекта на клиента. Не забравяйте за специалната литература и нормативните документи. Дори ако всичко това е свободно достъпно в Интернет, не пречи да имате хартиени копия, с които е по-удобно да се работи.

Готови идеи за вашия бизнес

На първо място обаче все още не е интериорът на офиса, удобството на неговото разположение и оборудване, а квалификацията на персонала, работещ в него. Към служителите на проектантската организация се налагат много високи изисквания. Ако планирате да се занимавате с дизайнерски дейности в областта на строителството, тогава персоналът на дори малка фирма ще включва главен инженер, главен архитект и отделни специалисти в секцията проекти. Всички ваши служители трябва задължително да имат специализирано висше образование и богат трудов опит по специалността си (най-малко три години, а за ръководни позиции - 5-10 години). При наемане на главен архитект имайте предвид, че той трябва да притежава лиценз, издаден от Съюза на архитектите. Преди да започнат работа, всички ваши специалисти трябва да преминат предварително лицензионно обучение, потвърдено с квалификационен сертификат.

Добрите висококвалифицирани служители с богат опит са ключът към успеха на вашата компания на пазара. Намирането на такива няма да е лесно. Единственият начин да привлечете ценни таланти от други организации е да им предложите по-високи заплати. Така фондът за заплати ще се превърне в най-значимия разходен елемент при откриване на проектна компания.

Популяризиране на проектантската организация

Разбира се, подобни услуги не са масово търсени, но все пак са много търсени. Когато разработвате маркетингова кампания, вземете предвид спецификата на този бизнес. Обичайните средства за реклама в този случай няма да работят. В краен случай можете да опитате да поставите печатни реклами в специализирани издания, ако има такива във вашия град. Но все пак е по-добре да насочите цялото си внимание (и пари) към популяризирането в Интернет. Разработете своя сайт, напълнете го с тематични статии, поръчайте популяризирането му в търсачките от специалисти. Групите в социалните мрежи, подобно на традиционната реклама, няма да ви осигурят голям приток на клиенти, тъй като те изобщо не са вашата целева аудитория.

Що се отнася до уста на уста, препоръките със сигурност играят голяма роля в бизнеса с проекти. Но, първо, не трябва да разчитате на тях в самото начало на работата си, и, второ, дори по-късно, все още не можете без инвестиране в реклама, което трябва да се вземе предвид при планирането на разходите си в дългосрочен план. Това обаче не е причина да не се грижите за качеството на услугите си и доброто име на фирмата си.

Бизнесът с проекти е силно конкурентен. Разходите за реклама и популяризиране на вашите услуги ще бъдат вторият най-голям разходен елемент (след ведомостта). Нека бъдем честни: дори и най-добрите специалисти да работят за вас, пак не можете без връзки. Много компании имат специални служители, които са отговорни за развитието и поддържането на такива взаимоотношения с високопоставени личности.

Друг важен фактор е цената на вашите услуги. Анализирайте цените за подобни услуги от вашите преки конкуренти. Не си струва да сваляте цените си в ущърб на собствена изгода. Това не е най-добрият начин за конкуренция, което не е от полза за всички участници на пазара, с изключение, може би, за самите клиенти. Но ако начислявате високи цени за услугите си, трябва да можете да ги оправдаете, така че клиентите ви да се съгласят да плащат повече и да получат по-добър резултат.

Разходи и приходи на проектантската организация

Основните разходи, които ще са необходими за отваряне на собствено дизайнерско бюро, се състоят от следните елементи: наем на помещения (от 40 хиляди рубли на месец) набиране и търсене на персонал - от 10 хиляди рубли (цената на услугите на специалисти в областта на набиране на персонал, публикуване на свободни работни места в специализирани сайтове); възнаграждение на специалисти - от 100 хиляди рубли на месец (точната сума зависи от региона, държавата, квалификацията на служителите); закупуване на необходимото оборудване - от 100 хиляди рубли; разходите за обработка на необходимите документи за работа - от 70 хиляди рубли; маркетингови разходи - от 20 хиляди рубли на месец. Въпреки че дизайнът принадлежи към сектора на услугите, но поради високата цена на услугите на добри специалисти, без които този бизнес не може да се направи, както и допълнителните разходи, които не са споменати по-горе, но неизбежни, ако разчитате на големи поръчки, отварянето на такива една организация ще изисква голям начален капитал. Поради тази причина най-често се използва вариантът за партньорство, когато участниците внасят средствата си в замяна на определен дял от бъдещи печалби.

Тъй като такъв бизнес е много печеливш, периодът му на изплащане при успешен старт варира от 8-12 месеца. Но е доста трудно да се назове дори приблизителна печалба, тъй като този показател зависи от голям брой различни фактори. Самите предприемачи, работещи на този пазар, имат сума от 300 хиляди рубли на месец и повече.

Получаването на лиценз за строителни и дизайнерски работи е регламентирано от Кодекса за градоустройство на Руската федерация. За да получите лиценз, трябва да съберете пакет от необходими документи и да извършите редица конкретни действия.

Получаване на разрешение за проектиране и строеж за собственици на жилищни сгради

1. За да получите разрешение за извършване на проектни работи за частна къща през 2019 г., трябва да се свържете с местния отдел по архитектура и градоустройство. Предварително трябва да вземете копие от кадастралния план и извлечение от кадастралния паспорт на поземления имот. Ако на бъдещата строителна площадка има сгради, трябва да получите копие от кадастралния план на сградите и извлечение от кадастралния паспорт, което може да се вземе от бюрото за техническа инвентаризация.
2. Необходимо е да се напише заявление, благодарение на което ще бъде възможно да се получи разрешение за проектиране и строителни работи, да се подадат инженерни комуникации, както и документи за собственост на обекта и сградите.
3. В катедра по архитектура трябва да ви бъдат предоставени всички необходими документи относно одобрението на проекта на строежа. Той трябва да съдържа списък на всички организации, които трябва да бъдат поставени върху резолюцията, и удостоверителен печат. Първо, трябва да посетите районните комунални услуги, така че печатът и подписът на ръководителя на областните комунални услуги да се появят в съответната колона. След това документът се съгласува в районната пожарна, след което - с началника на местната администрация.
4. Всички получени документи се представят в катедра по архитектура и строителство. Трябва да ви бъде издаден строителен паспорт, който ще съдържа информация относно строителната площадка, етажността и допустимата височина на сградата. Освен това трябва да предоставите разрешение за проектиране и строителство, което се подписва от главния архитект на града.
5. Всички документи трябва да бъдат запазени в местната администрация. Разрешението се издава за срок от 10 години. Ако през това време не сте имали време да построите къщата си, разрешителното ще трябва да бъде подновено.

Получаване на разрешение за проектиране и строеж за собственици на строителни фирми

В съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация, лиценз за извършване на проектиране и строителство може да бъде предоставен на юридически или физически лица, които имат необходимата регистрация (като предприемач) в данъчните органи на адреса, където се намират учредителните документи. съхранявани, както и служителите на предприятието.

Това предприятие трябва да има вписване в устава, което дава право на това предприятие да извършва дейността си, насочена към печалба. Подробен списък на дейностите може да бъде получен от Държавния комитет по статистика, както и от данъчния орган, който е най-близо до предприятието.

В случай, че предприятието е регистрирано като организация с нестопанска цел или благотворително дружество, най-оптималният изход от тази ситуация ще бъде регистрацията на ново дъщерно дружество, което има право да получава печалба за извършване на определени работи.

Ако се изисква лиценз за проектиране от частен предприемач, тогава той се нуждае от удостоверение за регистрация, взето от данъчната служба по местоживеене с точно и пълно посочване на основните дейности, които извършва. Освен това ще ви е необходима маркировка на данъчния орган при регистрация.

Ако имате в ръцете си копия от нормативни документи или документи, които могат да потвърдят правото ви да се занимавате с определени видове тези дейности, вече можете спокойно да повдигнете въпроса за издаване на лиценз за проектиране и строителство.

В допълнение към копията от нормативните документи и заявлението, трябва да предоставите следните документи на лицензиращия орган:

• Документ, който потвърждава плащането на таксата, необходима за разглеждане на заявление за лиценз;
• Документи, потвърждаващи собствеността на организацията върху съоръженията, които са необходими за извършване на лицензирани дейности;
• Копия на документи, които потвърждават нивото на квалификация на служителите на организацията (в повечето случаи тук са подходящи прости сертификати за завършване на курсове за напреднали).

Имайте предвид, че всички копия на горепосочените документи (разбира се, с изключение на заявлението) трябва да бъдат заверени от нотариус, така че в бъдеще процедурата за представяне на оригинални документи да бъде изключена.

След разрешаване на тези проблеми, организация, която трябва да получи лиценз, трябва:

1. Предайте попълнения формуляр на ръководители, както и на специалисти с висше професионално образование, които имат най-малко три години трудов стаж. Техният брой трябва да бъде най-малко 50% от общия брой служители на организацията.
2. Изпратете попълнения формуляр за помещения, сгради, превозни средства, строителни машини, ръчни и механизирани инструменти, мобилни електроцентрали, технологично оборудване, контролно-измервателна техника, охранителна техника. Цялото по-горе имущество трябва да принадлежи на организацията.
3. Изпратете попълнен формуляр, потвърждаващ наличието и честотата на курсове за напреднало обучение за специалисти, участващи в строителството и (или) по-нататъшната поддръжка на конструкции и сгради на всеки пет години (като правило такива курсове са предназначени за служители, които нямат по-висока или строително образование).

По този въпрос заемаме следната позиция:

Не се изисква лиценз за тези видове работа.

Обосновка на позицията:

В съответствие с Гражданския кодекс на Руската федерация търговските организации, с изключение на унитарни предприятия и други видове организации, предвидени от закона, могат да имат граждански права и да носят граждански задължения, необходими за извършване на всякакъв вид дейност, незабранена със закон. . Юридическо лице може да извършва определени видове дейности, чийто списък е определен със закон, само въз основа на специално разрешение (лиценз).

Списъкът на видовете дейности, за които се изискват лицензи, е предвиден от Федералния закон от 4 май 2011 г. N 99-FZ „За лицензиране на определени видове дейности“ (наричан по-долу „лицензиране“). Въз основа на нормата на Закона за лицензирането изискването за получаване на лиценз може да се прилага само за видовете дейности, включени в този списък, както и за видовете дейности, посочени в Закона за лицензирането, чието лицензиране се извършва в съответствие със специални закони (ядрена енергетика, банково дело и др.).

Законът за лицензирането предвижда следните видове дейности, чието изпълнение е свързано с осигуряване на пожарна безопасност:

Експлоатация на пожаро- и взривоопасни производствени съоръжения (клауза 12 от посочения член);

Дейности по гасене на пожари в населени места, в производствени съоръжения и инфраструктурни съоръжения, за гасене на горски пожари (с изключение на дейностите по доброволна противопожарна охрана) (клауза 14 от този член);

Дейности по инсталиране, поддръжка и ремонт на противопожарно оборудване за сгради и конструкции (клауза 15 от този член).

Законът за лицензирането предвижда, че разпоредбите за лицензиране на определени видове дейности установяват изчерпателни списъци на извършените работи, извършените услуги, които съставляват лицензирания вид дейност.

Работите, свързани с проектиране на автоматични пожарогасителни системи, пожароизвестителни системи, системи за отвеждане на дим, не са посочени в Списъка на работите и услугите, които съставляват монтажа, поддръжката и ремонта на пожаробезопасно оборудване за сгради и конструкции (приложение към Лицензията Наредба, одобрена от правителството на РФ от 30 декември 2011 г. N 1225), нито в Правилника за лицензиране на противопожарни дейности в населени места, промишлени и инфраструктурни съоръжения, гасене на горски пожари (одобрен от правителството на Руската федерация от 31 януари 2012 г. N 69).

Следователно проектантската дейност на посочените във въпроса системи и оборудване не изисква лиценз.

За ваша информация:

По силата на изискванията на Кодекса за градоустройство на Руската федерация (наричан по-долу Гражданския кодекс на Руската федерация), за извършване на видове работи по изготвяне на проектна документация, строителство, реконструкция, основен ремонт на капитално строителство съоръжения, които оказват влияние върху безопасността на съоръженията за капитално строителство, удостоверения за допускане до такива видове работа (наричани по-долу удостоверение за допускане).

В същото време се извършва изготвянето на проектна документация по отношение на проекти за капитално строителство в процес на изграждане и реконструкция и техните части. Освен това изготвянето на отделни раздели от проектната документация се извършва по време на основен ремонт на съоръжения за капитално строителство (част 1 на член 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация).

Министерството на регионалното развитие на Русия от 30 декември 2009 г. N 624 одобри списък на видовете работи по инженерни проучвания, по изготвяне на проектна документация, по строителство, реконструкция, основен ремонт на проекти за капитално строителство, които засягат безопасността на капиталното строителство проекти. Раздел II "Видове работа по изготвяне на проектна документация" от този списък включва работата по изготвянето на проекти на мерки за осигуряване на пожарна безопасност (клауза 10 от този раздел).

Описание и обосновка на проектни решения за осигуряване на безопасността на хората в случай на пожар, блок-схеми на технически системи (средства) за противопожарна защита (автоматични пожарогасителни инсталации, автоматична пожароизвестителна система, вътрешно противопожарно водоснабдяване) са включени в разделите на проектната документация за съоръжения за капитално строителство (pp.p. "e", "i" стр. 26 от Правилника за състава на разделите на проектната документация и изискванията за тяхното съдържание, одобрени от правителството на Руската федерация от февруари 16, 2008 N 87).

По този начин видовете работи, посочени във въпроса, изискват получаване на удостоверение за допускане, ако са свързани с изготвянето на проектна документация или отделни нейни раздели по време на строителството, реконструкцията, основен ремонт на съоръжения за капитално строителство (Министерство на икономическото развитие на Русия от 13.10. .2009 N D05-4702, Министерство на регионалното развитие на Русия от 29 юли 2011 N 20456-IP / 08).

Подготвен отговор:

Експерт по правни консултации ГАРАНТ

Ерин Павел

Контрол на качеството на отговора:

Рецензент на Правна консултантска услуга ГАРАНТ

Барсегян Артем

Материалът е изготвен въз основа на индивидуална писмена консултация, предоставена като част от услугата Правни консултации.