Понякога военният жилищен заем е единствената възможност да получите собствен дом. Въпреки съществуващите недостатъци, той ви позволява да живеете в собствения си апартамент, а не да се скупчвате в общежитие. Допълнително предимство ще бъде възможността за избор на жилище във всеки регион на Русия. Първата стъпка към собствения ви дом ще бъде правилно съставен протокол за военна ипотека.
Ипотеки за военни, плюсове и минуси на военни ипотеки
Системата NIS работи от 2005 г. (Резолюция на правителството на Руската федерация от 21.02.2005 г. N 89 (с измененията на 29.12.2016 г.) „За одобряване на Правилата за формиране и поддържане на регистъра на участници в спестовно-ипотечната система за жилищно осигуряване на военнослужещи от Министерството на отбраната на Руската федерация, федералните изпълнителни органи и федералните държавни органи, в които военната служба е предвидена от федералния закон. През това време настъпиха нейните промени и корекции, програмата продължава да се развива, предимствата й се подобряват, а недостатъците намаляват. Основните предимства на системата включват:
- Без дълго чакане на опашки за жилища.
- Всеки войник или офицер има възможност да се възползва от програмата, независимо дали той или членове на семейството му имат жилище.
- Лихвите по военни заеми са по-изгодни в сравнение с обикновените (цивилни).
- Свобода на избор. Военнослужещият може да закупи апартамент или къща в района на служба или в друг по свой избор.
- Ако апартаментът е избран в район, различен от мястото на служба, военнослужещият може да живее в служебно жилище.
С толкова обширни предимства има и недостатъци:
- До пълното погасяване на ипотеката апартаментът (къщата) ще бъде заложен в банката.
- Бюджетната вноска не отчита нито броя на членовете на семейството, нито заслугите на военнослужещия (опит, звание).
- Ако уволнението от служба не се случи по преференциални причини, цялата тежест на заема ще падне върху раменете на запасния офицер.
В какви случаи се съставя протокол за военна ипотека?
Ако военнослужещ изрази желание да стане член на финансираната ипотечна система (NIS), трябва да напишете съответен доклад или два - за доброволните категории.
Кой не трябва да пише молба за членство в NIS:
- офицери, завършили военни учебни заведения и получили звание след 2005 г.;
- военнослужещи, сключили договор за служба след 2005г. годините могат да варират;
- старши офицери и мичмани, служили най-малко 3 години след 2005 г.
Тези категории военнослужещи се включват автоматично в програмата. Всички останали, които искат да се включат в програмата за жилищно кредитиране, трябва да напишат сигнал до командването с искане да се регистрират в НИС.
След 3 години членство в програмата всички военни членове имат право да получат заем за жилище за военни. За целта е необходимо също така да се свържете с командира на поделението с искане за издаване на Удостоверение за НИС, посочено в съответното заявление.
Процедура за регистриране на отчет
Отчет за участие в кредитирането се представя на командира. Тя е основа за присъединяване към програмата NIS и откриване на набирателна сметка. Заявлението се регистрира в регистъра на официалните документи. Датата на регистрацията му ще бъде началната точка, от която ще започне начисляването на средствата.
В регистъра на участниците в NIS се прави запис за нов участник и на заявителя се изпраща известие за присвояване на уникален регистрационен номер.
Как се композира
Заявлението за включване не изисква специална информация. Докладът гласи:
- ПЪЛНО ИМЕ. кандидатът;
- паспортни данни;
- ранг и длъжност;
- номер на поделението, в което кандидатът служи.
Задължителни документи
За да поканите служител за участие в НИС е необходимо само заявление. Не са необходими други документи. Пакетът документи ще трябва да бъде събран по-късно, за да кандидатствате за банков кредит.
Къде да се регистрирам
След регистрация в специален счетоводен регистър отчетът се прехвърля в регионалния отдел за осигуряване на жилища за войници и офицери и след това се изпраща на Rosvoenipoteka за включване на нов участник в регистъра на NIS.
Как да проследим етапите на преглед на документи
Заявлението за военна ипотека от военнослужещ трябва да бъде разгледано в поделението, където служи, в рамките на 12 дни. Общо всички етапи на прехвърляне на заявлението през властите отнемат около шест месеца.
Можете да проследите състоянието на документа на уебсайта на Rosvoenipoteka в специална форма „Информация за етапите на разглеждане и изпълнение на документи в институцията“. Данните не се появяват веднага, а след 3-4 дни. Състоянието на документа може да бъде както следва:
- получени, предоставени за разглеждане;
- представени за правна експертиза;
- одобрени, предоставени на управителя за подпис;
- изпратено с куриерска служба.
Посочено е от коя служба са изпратени документите с посочен номер на фактура, по който също може да се проследи движението.
Как да съставите отчет за получаване на спестявания по военна ипотека. проба
Вторият етап за влизане във военно жилищно кредитиране е писане на доклад за издаване на удостоверение за право на използване на средства. Военнослужещият има право да пише след три години членство в НИС. Докладът се предава и на командира на поделението. В документа се посочва:
- ПЪЛНО ИМЕ. участник в НИС;
- паспортна информация (копия на паспорт) и документ за самоличност на служител;
- Удостоверение за участник в НИС (копие);
- нотариално заверено съгласие на съпруга (съпругата) за закупуване на жилище чрез ипотечен кредит с последваща регистрация като обезпечение в банката (или брачен договор);
- свидетелство за брак (документ за развод).
След като подадете второто заявление до командването на звеното, можете да започнете да събирате документи за банката, за да кандидатствате за кредит. Най-изгодните условия се предоставят от Сбербанк.