Az anyasági tőkére nyújtott kölcsön adatai a VTB 24-nél

Hitelintézeteknek biztosítható jelzáloghitel megszerzéséhez. Hat éve a VTB 24 Bank ingatlanvásárlási joggal is segíti az okmányok birtokosait.

A VTB 24-es anyasági tőkére vonatkozó kölcsönt új és másodlagos lakásra is kiadnak. A bank kedvező feltételekkel biztosít programokat.

Fő kritériumok

Az igazolvánnyal rendelkező személy a VTB 24-en kaphat anyasági kölcsönt. A hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. Ingatlanvásárláshoz meg kell ismerkednie az alapvető hitelfeltételekkel.

Követelmények és feltételek

A VTB 24 Bank jelzáloghitelezéssel foglalkozik olyan személyek számára, akik rendelkeznek anyasági tőke feletti rendelkezési joggal.

Ebben az esetben a hitelfelvevőnek meg kell felelnie a szervezet követelményeinek:

• A kölcsönzött személy életkora nem lehet kevesebb, mint 21 éves.
• A kölcsönt olyan személyeknek adják ki, akik nem idősebbek, mint 60 év. A hitelezési feltételek lehetővé teszik kölcsön kibocsátását olyan személyek számára, akiknek a tartozás visszafizetése időpontjában legfeljebb 75 éves.
• A kölcsönfelvevőnek rendelkeznie kell az anyasági tőke feletti rendelkezési joggal. A törvény értelmében bármelyik szülő megkapja, annak ellenére, hogy a címben szerepel az „anyai” szó. Ezért a kölcsön kiadható vagy vagy.

A bank különböző jelzálogprogramokkal rendelkezik, amelyek alapján anyasági tőkét használhat fel.

A vásárolt ház típusában különböznek:

• A kész lakásvásárlási program előírja a másodlagos piacon történő lakásvásárlást.
• Új épületben befejezett építési projekt vagy közös építésben való részvétel lehetséges az „Lakás új épületben” program keretében.
• Az ingatlan lehet fedezet. Ebben az esetben a lakás a „Fedezett ingatlan kirakat” szolgáltatásba kerül.

Minden programnak van minimális és maximális kamata. Bizonyos feltételek teljesülése esetén alacsony kamatozású hitelhez juthat.

Az átfogó jelzálog-biztosítási szerződés a következők védelmét tartalmazza:

• az ingatlan tulajdonjogának a kölcsönvevőn kívül eső okokból történő elvesztése ellen (tulajdon-biztosítás);
• a biztosított élete és munkaképessége;
• ingatlan tárgy.

A legnépszerűbb program a jelzáloghitelezés állami támogatással. Ebben az esetben a bank évi 12%-os hitelt nyújt. A hitel fix kamatozású állami támogatást tesz lehetővé, amely másokhoz képest alacsonyabb értékű.

A programba való belépéshez meg kell felelnie bizonyos feltételeknek:

• lakás csak új építésű házban vagy fejlesztőtől vásárolható meg;
• a kölcsönt rubel egyenértékben adják ki;
• a jelzáloghitel előlegének legalább a teljes hitelösszeg 20%-ának kell lennie;
• a kölcsönfelvevőnek legfeljebb annyi összeg adható, mint 3 000 000 rubel;
• a jelzáloghitel-kockázatokat biztosítani kell.

Az ügyfél által benyújtott kérelmet belül elbírálják 1-4 nap. Ha a bank jóváhagyja, akkor az összeget a jóváírt személy bankszámlájára utalják. Műanyag kártya rögzíthető hozzá.

A kölcsön törlesztése egyenlő (járadékos) törlesztőrészletben történik, amely minden hónapban ütemezés szerint történik. A program előírja a kölcsön előtörlesztését.

A kölcsön visszafizetéséhez többféle módon lehet pénzt utalni.

Ezek közé tartozik:

• készpénzes fizetés a banki irodában;
• fordítás, ha a részletek rendelkezésre állnak;
• visszafizetés a CONTACT rendszeren vagy orosz postán keresztül;
• ATM-en keresztül, ha van VTB 24 banki plasztikkártyája.

Kötelező dokumentumok

A kölcsön felvételéhez be kell nyújtania egy bizonyos dokumentumcsomagot.

Magába foglalja:

• a személyi igazolvány (útlevél) összes oldalának fénymásolata;
• a munkaügyi nyilvántartás hiteles másolata (a munkavégzés helyén vagy közjegyző által hitelesített);
• 2-NDFL formátumú jövedelemigazolás.

A bank az alapdokumentumokon kívül egyéb dokumentumokat is bekérhet.

Előzetesen fel kell készülnie:

• munkaszerződés (másolat);
• oklevél (másolat);
• egyéb kölcsönszerződések (másolat);
• ingatlan vagy más értékes tárgyak tulajdonjogi okmányai (másolat);
• bankkivonatok.

Ha ezek a dokumentumok rendelkezésre állnak, a hitelfelvevő kölcsönt kaphat. Ezután meg kell látogatnia a Nyugdíjpénztárt. A személynek nyilatkoznia kell arról, hogy anyasági tőkealapot kíván átutalni a jelzáloghitel kifizetéséhez a VTB 24 Banknál. Ekkor nem kell megvárnia a gyermek hároméves korát.

A program jellemzői

Az anyasági tőkét azoknak a szülőknek adják ki, akiknek családjában második és későbbi gyermekük van. Az állam így támogatja az állampolgárokat a gyermekvállalás segítésével.

A törvény szerint a pénzt nem lehet kivenni. Az anyasági tőke felhasználásáig az állampolgár személyes számláján tárolódnak.

A törvény több lehetőséget biztosít a tanúsítvány használatára:

• életkörülmények javítása;
• oktatási szolgáltatások fizetése;
• az egyik szülő nyugdíjának emelése.

Ha egy család javítani szeretne életkörülményein, felveheti a kapcsolatot a VTB 24 Bankkal.

Ebben az esetben az ügyfél a következőket kérdezi:

• visszafizetni egy korábban kiadott jelzáloghitelt;
• emelje a jelzáloghitel kamatát az állam által kibocsátott összeggel;
• anyasági tőkét használjon előlegként.

A banknak ellenőriznie kell az ingatlanvásárlás folyamatát.

A pénzt a következőkre lehet költeni:

• másodlagos ház;
• részesedés épület.

A hitelfelvevő önállóan választhat lakást személyes kapcsolatok, ingatlanügynökségek és banki partnerek adatbázisai segítségével.

Használhatja az elzálogosított, eladásra kerülő lakás vásárlási lehetőségét is piaci értéken. Ebben az esetben a vevő kedvezményes feltételekkel vásárol lakást. Az objektum nem lesz megterhelve semmivel, így a kölcsönvevőnek nem kell aggódnia az ügylet jogtisztaságáért.

A válság némi kiigazítást hajtott végre a jogalkotási aktusokon, és 2015 óta ezt kézbe lehetett venni. Meg kell jegyezni, hogy csak az Oroszországban élő személyek kaphatnak egyösszegű kifizetést.

Milyen dokumentumok szükségesek az anyasági tőke regisztrálásához - megteheti.

Az anyasági tőke hitel megszerzésének eljárása a VTB 24-nél

Ha egy család úgy dönt, hogy jelzáloghitelt vesz fel állami támogatással a VTB 24-től, akkor bizonyos utasításokat kell követnie:

1. A kezdeti szakaszban anyasági tőkét kell regisztrálni. Ehhez dokumentumokat kell gyűjtenie (személyi igazolvány, SNILS, gyermekek születési anyakönyvi kivonata az állampolgárság megerősítésével). A teljes papírcsomagot elküldik az orosz nyugdíjalapnak. A kérelmet elbírálják, és egy hónap múlva igazolást adnak ki az anyasági tőke átvételéről.
2. Kivonatot kell beszereznie az Orosz Nyugdíjpénztártól. Megerősíti az anyasági tőke tulajdonosának egyéni számláján lévő pénzeszközök összegét.
3. Ezután meg kell látogatnia a bankot. Ebben a munkavállaló elmondja Önnek a jelzáloghitel igényléséhez szükséges dokumentumokat.
4. Állandó munkahelyéről is be kell szereznie az igazolásokat és a megkeresésekre adott válaszokat.
5. Amikor a teljes dokumentumcsomag elkészült, kapcsolatba léphet a VTB 24 Bank területi fiókjával. Az ügyfél kitölti a hitelkérelmet. Jelentkezhet online is a bank hivatalos honlapján. Beküldés előtt kalkulátor segítségével kiszámolhatja a havi törlesztőrészletet.
6. A hitel jóváhagyása után el kell kezdenie az ingatlan kiválasztását. Ezt két hónapon belül meg kell tenni.
7. A lakás kiválasztásakor kölcsönszerződés készül.
8. Miután megkapta az anyasági tőkére vonatkozó igazolást, útlevelet, kérelmet, kölcsönszerződést és lakásdokumentumokat, meg kell látogatnia a Nyugdíjalapot. A kérelem benyújtását követően a pénz átutalásra kerül a hitelszámlára.
9. A hitel törlesztése ütemezés szerint történik.
10. Az adósság törlesztése és a teher megszüntetése után a lakást újból nyilvántartásba veszik. A gyerekek ingatlanrészesedést kapnak. Az ügylet közjegyző közreműködésével történik.

A használat árnyalatai

Sok állampolgár nem tudja, hogyan használja fel az anyasági tőkét. A VTB 24 Bank állami támogatási források felhasználását javasolja a jelzáloghitel teljes vagy részleges visszafizetésének eszközeként.

Előlegként jelenleg nem vehető igénybe. Korábban az anyasági tőke birtokosai számára volt elérhető ilyen ajánlat.

A 288. számú szövetségi törvény szerint a tanúsítvány használata akkor lehetséges, ha a gyermek eléri a három éves kort. Ki tudják fizetni a fő jelzáloghitel-tartozást és a kamatokat. Tilos azonban pénzeszközöket pénzbírságok és büntetések kifizetésére felhasználni.

Az anyasági tőkét a házastárs jelzáloghitelének törlesztésére lehet fordítani. Ehhez a tanúsítvány birtokosának (anya) írásban kell hozzájárulnia az eljáráshoz.

A VTB 24 Bank speciális műveletsort biztosít, amikor jelzáloghitel-házat vásárol anyasági tőke felhasználásával.

Az ügyfélnek szüksége van:

• töltse ki a kérelmet egy bankfiókban;
• biztosítsa a szükséges dokumentumokat;
• anyasági tőkéről szóló igazolást kap;
• szerezzen igazolást a banktól a jelzáloghitel-tartozás egyenlegéről;
• anyasági tőke felhasználásával kérjen kölcsön visszafizetését.

Ez az eljárás mind másodlagos ingatlanokra, mind új épületben lévő lakásokra alkalmas. A kölcsönt határidő előtt törlesztheti, ha kötelezettségvállalási nyilatkozatot nyújt be a banknak. Az űrlap letölthető a bank hivatalos weboldaláról.

A dokumentum kimondja:

• a hitelfelvevő útlevél adatai;
• a kölcsönszerződés aláírásának száma és dátuma;
• adósságtörlesztés módja (teljes, részleges).

A tartozását részben törleszteni kívánó ügyfél a bank által felkínált lehetőségek közül választhat, és a havi törlesztőrészlet, valamint a hitelfeltételek csökkentésére van lehetőség.

Hogyan kell visszafizetni

Az anyasági tőke átvétele után a hitelfelvevőnek ki kell választania a hitel visszafizetésének módját a VTB 24 Banktól.

A jelzáloghitel kibocsátását követően az anyasági tőkét a fennálló tartozás törlesztésére fordítják. A pénzeszközök átutalásakor meg kell határoznia, hogy a hitelfelvevő kíván-e változtatni a kölcsön feltételein. Csökkentheti a kölcsön futamidejét, valamint a havi törlesztőrészletet.

Egyes hitelszerződések nem tartalmaznak ilyen záradékot. Ebben az esetben a fizető automatikusan újraszámolja a havi befizetés összegét. Ezért a jelzáloghitel-időszak lejárta előtt kifizeti a megváltozott összeget.

A hitelfelvevőknek nemcsak a meglévő kölcsönhöz való hozzájárulást, hanem az anyasági tőkét is előlegként használhatják fel. Ebben az esetben az alapok fedezhetik annak teljes összegét, illetve részei is lehetnek.

Ennek a lehetőségnek a kihasználásához ugyanazt a sorrendet kell követnie, mint a jelzáloghitel egy részének idő előtti törlesztésekor. Ha az előleghez nem áll rendelkezésre elegendő fedezet, a tulajdonos igazolást és saját pénzének egy részét küldheti.

Az anyasági tőke segítségével növelheti a hitel összegét. Ezt a lehetőséget a hitelfelvevők is gyakran használják.

A jóváhagyott összeg kiszámításakor a VTB 24 Bank a hitelfelvevő jövedelmére összpontosít. És ha a hitelintézet által biztosított pénzeszközök nem elegendőek, használhatja az anyasági tőkét. Az igazolás letétbe helyezésével nem csak a hitel összegét növeli, hanem az előleg összegét is csökkenti.

A könnyebb eligazodás érdekében meg kell fontolni egy példát. A hitelfelvevő jövedelme szerint a bank csak ennyire engedélyezhet hitelt 5 000 000 rubel.

Az anyasági tőkét hozzáadva ehhez az összeghez (2017-es méret 453 026 rubel), összegű jelzáloghitel végösszegét kaphatja meg 5 453 026 rubel. Ha 10%-nak vesszük, akkor 92 276 rubelt kell letétbe helyeznie.

Az anyasági tőke felhasználásával történő lakásvásárlás számos funkcióval rendelkezik. Annak érdekében, hogy ne találkozzon nehézségekkel, előre meg kell találnia azokat.