A közelmúltig nagy probléma volt, hogy saját otthont vásároljanak sok olyan ember számára, akik az életüket a szülőföld védelmének szentelték. A katonák a nyugdíjkorhatár elérése után sem lettek saját lakásuk tulajdonosai. A helyzet azonban drámaian megváltozott a katonai állomány megtakarítási jelzáloghitel-rendszerének (NIS) 2004-es létrehozásának köszönhetően. Az állam évente jelentős összeget utal át a programban résztvevők személyes számláira. Mielőtt azonban hitelt kérne egy banktól, egy katona embernek meg kell találnia a katonai jelzáloghitel megtakarításait.
Mi a katonai jelzáloghitel lényege?
A rendszer lényege nagyon egyszerű: minden NIS-ben részt vevő katonatagnak joga van lakást vásárolni a lakáshitel (a „célzott lakáshitel” kifejezés rövidítése) terhére.
Feltétel, hogy a szolgálatosnak legalább 3 évig részt kell vennie a programban. Ebben az esetben nem kell várni a tartalékba való áthelyezésre. Visszafizeti a kölcsönt az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumától: ehhez speciális megtakarítási számlát nyitnak a NIS-résztvevő számára.
A statisztikák alapján a haza legtöbb védelmezője tudja, mi a katonai jelzálog. Évről évre nő az ilyen hitelek száma. Példaként nézzük a VTB 24 Bank adatait. Tavaly, 2015-ben az általuk nyújtott katonai jelzáloghitelek volumene 1,3-szorosára nőtt, és elérte a 25,8 milliárd rubelt. 2016-ban pedig a VTB 24 ezt az összeget 27 milliárdra tervezi növelni.
Ennek a pénzintézetnek a sajtószolgálatának alkalmazottai megjegyzik, hogy 2015-ben az orosz fegyveres erők katonáinak nyújtott lakáshitelezés az épülő lakások megtakarítási-jelzáloghitel-rendszere alapján körülbelül kétszeresére nőtt, és az ilyen kölcsönök teljes számának 13%-át tette ki. a VTB 24 Bank.
Hogyan keletkeznek a megtakarítások?
A pénzeszközök felhalmozása a NIS-résztvevő személyes számláján kétféle módon történik.
- Éves állami hozzájárulás. Itt a szövetségi költségvetés szolgál forrásként. A NIS-program indulásának évében (2005) a katonai jelzáloghitelekre vonatkozó éves állami kifizetések összege 37 ezer rubel volt. Az indexálásnak köszönhetően ez a szám fokozatosan emelkedett, és 2012-ben már átlépte a 200 ezer rubel határt. A katonai jelzáloghitelek évenkénti időbeli elhatárolásait a táblázat tartalmazza.
Év Megtakarítási hozzájárulás összege (rubel) A havi díjak összege (rubel) 2005 37000 3083.3 2006 40600 3383.3 2007 82800 6900 2008 89900 7419.67 2009 168000 14000 2010 175600 14633.3 2011 189800 15816 2012 205200 17100 2013 222000 18500 2014 233100 19425 2015 245880 20490 A kormány úgy döntött, hogy 2017-ben nem indexeli a katonai jelzáloghitel megtakarítási hozzájárulásának nagyságát. Az összeg nem változik, és az előző évi szinten marad - 245 088 rubel.
- A felhalmozott pénzeszközök befektetése. Az állam lehetőséget biztosít a katonaság számára, hogy a felhalmozott pénzeszközöket kötvényekbe, értékes, magas likviditású állampapírokba és más megbízható eszközökbe fektessék. A megfelelő szervezetek kiválasztása a Rosvoenipoteka kiváltsága - versenyeztetés alapján választja ki az arra érdemes cégeket.
Az indexálás eltörlése, aminek az lett az oka, hogy az infláció ellenére a katonai jelzáloghitel-megtakarítások az évek során szinten maradtak, ezt már az egyenruhások is megérezték. Ha megvizsgálja a 2014 előtt kibocsátott jelzáloghitelek jelenlegi fizetési ütemezését, kiábrándító következtetésekre juthat. Lényege abban rejlik, hogy a szerződés lejártáig a katonai személyzet egymillió vagy több rubel tartozása a pénzügyi szervezetnek.
A személyes számlán felhalmozott pénzeszközök bizalmi kezelésbe történő átutalása részben ellensúlyozza ezt a negatívumot. A velük lebonyolított pénzügyi tranzakciókból befolyt bevétel automatikusan a hitel lejárat előtti (részleges) visszafizetésére kerül felhasználásra.
Ki jelentkezhet
A katonai jelzálogjog melletti lakásszerzési jog megszerzésének elengedhetetlen feltétele a fent említett NIS programban való részvétel. Ellenőrzése és kezelése szintén a Rosvoenipoteka tevékenységi köre. A négyzetméterre jelentkezők adatai kötelezően vagy önkéntes alapon bekerülnek a katonai állomány takarék- és jelzálog-lakásrendszerének nyilvántartásába.
A kötelező NIS résztvevők a következők:
- Katonai egyetemeken végzettek, akik első szerződésüket 2005. 01. 01. után írták alá, vagy első tiszti rangra emelkedtek.
- Azok a tisztek, akik besorozás útján vagy önként az Orosz Föderáció fegyveres erői zászlaja alá kerültek, és aláírták első szerződésüket.
- Azok a hadnagyok és tisztek, akik első szerződésüket az Orosz Fegyveres Erők szolgálatára 2005. 01. 01. után írták alá, azzal a feltétellel, hogy a szerződés időtartama legalább 3 év.
- A tiszti rendfokozattal átmenetileg nem kapcsolódó, de legkorábban 2008. 01. 01-ig tiszti beosztásba helyezés és honvédségi szolgálati szerződés megkötése miatt tiszti fokozatot szerzett katonai állomány. Az ebbe a kategóriába tartozó katonai állomány attól a naptól szerzi meg a NIS résztvevő státuszt, amikor megkapják az első tiszti fokozatot.
- Tisztek és megbízott tisztek, akik első szerződésüket 2005. 01. 01. előtt írták alá.
- Tengerészek, katonák, őrmesterek és kistisztek, akik a fenti dátum után második szerződést írtak alá az RF fegyveres erők soraiban való szolgálatra.
A jelzáloghitel megszerzéséhez a második kategóriába tartozó katonai személyzetnek jelentést kell küldenie a Katonai Személyzeti Takarék- és Jelzálogrendszer Szövetségi Igazgatóságának (ez a Rosvoenipoteka hivatalos neve).
Hogyan lehet személyes megtakarítási számlát nyitni
A kötelező NIS résztvevőknek nem kell aggódniuk a személyes számla megnyitásáért: azt a Rosvoenipoteka alkalmazottai nyitják meg. Valójában ezt megteszik az „önkéntesekkel”, de ezt az eljárást nekik kell kezdeményezniük - jelentést kell küldeniük az egység illetékes tisztviselőjének.
Ez a személy adatlistát és dokumentumcsomagot készít, amely alapján a szolgálatos bekerül a nyilvántartásba. A dokumentumcsomag tartalma:
- Az útlevél első oldalának másolata.
- Az első szerződés másolata (a tengerészek, katonák, őrmesterek és tisztek esetében pedig a második szerződés másolata).
- A jelentés másolata.
A katonai megtakarítási jelzáloghitel a katonai számla megnyitásának következő szakaszait biztosítja:
- A következő hónap első napja előtt a katonai egység parancsnoka benyújt egy listát és egy dokumentumcsomagot a regionális lakásügyi osztálynak - RUZHO.
- A RUZHO-tól minden hónap ötödik napjáig az összevont lista az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának Lakásügyi Osztályához kerül. Munkatársai:
- A katonai lakhatási kérelmező bekerül a nyilvántartásba.
- Regisztrációs számot adnak neki, mint a takarék-jelzálog-rendszer résztvevőjének.
- Ki kell tölteni egy értesítési űrlapot, amely megerősíti a szolgálattevő nyilvántartásba vételét.
- Minden hónapban, 20. előtt elküldik a NIS résztvevőinek adatait a Rosvoenipotekának.
- FGKU "Rosvoenipoteka":
- A nyilvántartó hatóságtól származó dokumentumok kézhezvételétől számított legfeljebb 10 napon belül a katonatiszt megnyitja személyes megtakarítási számláját.
- Pénzeszközöket halmoz fel.
- A ROUGEAU értesítést küld a katonai egységnek a katonának történő kézbesítés céljából, hogy szerepel a nyilvántartásban.
Meg kell jegyezni, hogy a katonai személyzet jelzálog-megtakarítási rendszere szabályozza a lakhatást kérelmezők nyilvántartásba vételének időszakát. Ez nem haladhatja meg a 3 hónapot attól a naptól számítva, amikor a jelentést elküldték a tisztviselőnek.
Hol és hogyan tekintheti meg a megtakarításokat
A katonai jelzáloghitel-alapokat havonta jóváírják a katona személyes számláján. Van itt egy érdekes árnyalat. A Haza védelmezője nem veszíti el a felhalmozott pénzeszközöket, ha azokat 20 évig nem használták fel. Sőt: ezen időszak után bármilyen célra elköltheti őket. Különösen, hogy ne csak négyzetmétert vásároljon egy többszintes épületben, hanem egy privát vidéki házat is.
Az ilyen ingatlanok költsége általában meghaladja egy azonos alapterületű lakás árát: elvégre még mindig több száz négyzetméter drága földterület van. Ezért szükséges előzetesen érdeklődni személyes fiókja állapotáról. Tegyük fel, hogy előretekintve a legegyszerűbb a katonai jelzáloghitel-megtakarításait regisztrációs szám alapján ellenőrizni. Az alábbiakban megvitatjuk, hogyan lehet ezt megtenni, de most térjünk vissza a vidéki nyaraló megvásárlásának kérdéséhez.
20 év alatt tisztességes összeg halmozódik fel a személyes számlán. Például, ha a 2016-os éves finanszírozott állami hozzájárulás nagyságából indulunk ki - 245 088 rubel - ezalatt az idő alatt 49 217 60 rubel halmozódik fel. Ez az összeg elég lehet egy magánház vásárlásához.
A NIS-résztvevő megtudhatja, mennyi halmozódott fel személyes katonai jelzálogszámláján a „Rosvoenipoteka” szövetségi állami intézmény hivatalos webhelyén. Ez a webes forrás a katonai személyzet személyes fiókját tárolja.
A belépéshez szüksége lesz a megtakarítási jelzálogrendszerben résztvevő regisztrációs számára.
A személyes fiókjában megtakarítási kérelmet nyújthat be személyes fiókjában. A válaszadási várakozási idő legfeljebb 4 munkanap. Ez a webhely egyik zárt részébe kerül, amelyhez ismét szüksége lesz erre a számra.
Fontos: ne keverje össze a NIS-résztvevő személyes fiókját a katonai személyzet személyes fiókjával. Ez utóbbi a fizetésekről és a különféle juttatásokról tartalmaz információkat.
A NIS-résztvevő személyes fiókjának funkcionalitása lehetővé teszi nemcsak a katonai jelzáloghitel-megtakarítások megtekintését a nyilvántartási számon keresztül, hanem a sürgető kérdések megválaszolását, az oktatási anyagok tanulmányozását, valamint a biztosítótársaságokkal kapcsolatos információk megismerését is.
És egy pillanat. 2010-ben elindították az orosz védelmi minisztérium egységes nyilvántartását. Csak azokat a tiszteket és szerződéses katonákat foglalja magában, akik sorba állnak új élettérre. Az ennek alapján megvalósított program alapvetően különbözik a katonai jelzáloghiteltől. Természetesen egyetlen cél van – a katonák lakhatási helyzetének javítása. A katonai jelzáloghitel megtakarításának összegét azonban nem lehet szám szerint megtudni az egységes nyilvántartásban, mivel a NIS résztvevői és a lakhatási támogatások kérelmezői egyszerűen nem szerepelnek ebben a dokumentumban - ezek különböző programok.
Sajnos hazánkban sehonnan nem lehet internetezni. Ezért a katonai személyzet nem mindig regisztrálhat a Rosvoenipoteka weboldalán. Ebben az esetben rendszeres kérést kell küldeni az egységparancsnoknak. És rövid idő elteltével a szervizes megkapja a szükséges információkat. Ha azonban az idő a lényeg, akkor nem kell arra a kérdésre keresni a választ, hogyan lehet megtudni, mennyi pénz halmozódott fel egy katonai jelzáloghitelre, ugyanis minden év április 15-e előtt egy katonatag, aki részt vesz a A NIS értesítő levelet kap személyes megtakarítási számlájának állapotáról.
Ez az információ lehetővé teszi számára, hogy eligazodjon pénzügyi lehetőségei között, és elkezdjen lakást keresni. Nem kell sietni. Először is, a megtakarítások havonta nőnek. Másodszor, kiválaszthatja a pillanatot, amikor nyereséges üzletet köt. Végül is a bankok az ügyfelek megszerzése érdekében gyakran akciókat szerveznek, csökkentve a hitelek, gyakran a jelzáloghitelek kamatait.
A megtakarítások felhasználása
A szolgálati számlára történő éves kormányzati kifizetések mennyisége lehetővé teszi (szakértői becslések szerint) pénz felhalmozódását egy 54 négyzetméteres turistaosztályú lakás megvásárlására körülbelül 17 év alatt. Egy háromtagú családnak bőven elegendőek. Általában az egyenruhásoknak joguk van a megtakarításokhoz:
- Előleg fizetése jelzáloghitelből.
- Közös építési programokban való részvétel.
- Élőtér közvetlen vásárlása.
Emellett a törvény nem tiltja, ezért lehetővé teszi a korábban felvett polgári jelzáloghitel katonai jelzáloghitellel történő törlesztését. Ha pedig 20 éven belül nem vették igénybe a megtakarítási szolgáltatásokat, a tartalékba vonult egykori katonának joga van a pénzt saját belátása szerint elkölteni, és nem feltétlenül az életkörülmények javítására.
Változások a katonai jelzálogban: Videó
