Berendezéstervezési engedély. Szükséges-e a projektek engedélyezése? Mindent a tervezési engedély megszerzéséről

Az építési és tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély megszerzését az Orosz Föderáció városrendezési szabályzata szabályozza. Az engedély megszerzéséhez össze kell gyűjtenie a szükséges dokumentumok csomagját, és számos konkrét műveletet kell végrehajtania.

Tervezési és építési engedély beszerzése lakóépületek tulajdonosai számára

Ahhoz, hogy engedélyt kapjon egy magánház tervezési munkáinak elvégzésére 2019-ben, kapcsolatba kell lépnie a helyi építészeti és várostervezési osztályával. Előzetesen el kell készítenie a kataszteri terv másolatát és a telek kataszteri útlevél kivonatát. Ha a jövőbeni építkezésen épületek találhatók, be kell szereznie az épületek kataszteri tervének másolatát és a kataszteri útlevél kivonatát, amelyet a műszaki leltári hivataltól vehet át.
Kérelmet kell írni, amelynek köszönhetően lehetővé válik a tervezési és építési munkák engedélyének megszerzése, a mérnöki kommunikáció, valamint a telek és az épületek tulajdonjogának benyújtása.
Az építészeti osztályon minden szükséges dokumentumot át kell adni az építmény terv jóváhagyásához. Tartalmaznia kell azon szervezetek listáját, amelyeket fel kell tüntetni a határozattal, és egy tanúsító pecsétet. Először meg kell látogatnia a kerületi közműrendszereket, hogy a megfelelő oszlopban megjelenjen a kerületi közmű-vezető pecsétje és aláírása. Ezután a dokumentumot a kerületi tűzoltóságon egyeztetik, ezt követően - a helyi közigazgatás vezetőjével.
Minden beérkezett dokumentumot bemutatnak az Építészeti és Építőipari Osztálynak. Építési útlevelet kell kiállítani, amely tartalmazza az építési területet, az emeletek számát és az épület megengedett magasságát. Ezen kívül a tervezési munkákra és a kivitelezésre engedélyt kell adni, amit a város főépítésze ír alá.
Minden dokumentumot le kell foglalni a helyi önkormányzatnál. Az engedélyt 10 évre adják ki. Ha ezalatt az idő alatt nem volt ideje felépíteni házát, az engedélyt meg kell újítani.

Tervezési és kivitelezési engedély beszerzése építőipari cégek tulajdonosai számára

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a tervezési és kivitelezési munkák elvégzésére vonatkozó engedély adható olyan jogi személyeknek vagy magánszemélyeknek, akik rendelkeznek a szükséges regisztrációval (vállalkozóként) az adóhatóságnál azon a címen, ahol a létesítő dokumentumokat tárolják. tárolt, valamint a vállalkozás alkalmazottai.

Ennek a vállalkozásnak rendelkeznie kell olyan bejegyzéssel az alapszabályban, amely feljogosítja a vállalkozást nyereségszerzési célú tevékenységeinek végzésére. A tevékenységek részletes listája az Állami Statisztikai Bizottságtól, valamint a vállalkozáshoz legközelebbi adóhatóságtól szerezhető be.

Abban az esetben, ha a vállalkozást nonprofit szervezetként vagy jótékonysági szervezetként tartják nyilván, a helyzet legoptimálisabb kiútja egy új leányvállalat bejegyzése lesz, amely jogosult bizonyos munkák elvégzéséért nyereséget kapni.

Ha egyéni vállalkozónak tervezési engedélyre van szüksége, akkor a lakóhelye szerinti adóhivatalból kivett regisztrációs igazolásra van szüksége, amely pontosan és teljes körűen tartalmazza az általa végzett fő tevékenységeket. Ezenkívül a regisztrációhoz szükség lesz az adóhatóság jelzésére.

Ha a kezében van olyan jogszabályi dokumentumok másolata, vagy olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az ilyen tevékenységek bizonyos típusaihoz való jogát, már nyugodtan felveheti a tervezési és építési engedély kiadásának kérdését.

A jogszabályi dokumentumok és a kérelem másolatán túl az alábbi dokumentumokat kell átadnia az engedélyező hatóságnak:

Az engedély iránti kérelem elbírálásához szükséges díj megfizetését igazoló dokumentum;
Az engedélyezett tevékenységek végzéséhez szükséges létesítmények szervezet tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
A szervezet alkalmazottainak képzettségi szintjét megerősítő dokumentumok másolatai (a legtöbb esetben a felsőfokú képzések elvégzését igazoló egyszerű igazolások alkalmasak).

Ne feledje, hogy a fenti okiratok minden másolatát (természetesen a kérelem kivételével) közjegyzővel kell hitelesíteni, így a jövőben az eredeti iratok bemutatásának eljárása kizárt.

A problémák megoldása után az engedélyt igénylő szervezetnek:

A kitöltött formanyomtatványt a vezetőknek, valamint a felsőfokú szakmai végzettséggel rendelkező, legalább három éves munkatapasztalattal rendelkező szakembereknek nyújtsa be. Számuknak a szervezet teljes létszámának legalább 50%-a kell legyen.
Helyiségek, épületek, járművek, építőipari gépek, kézi és gépesített szerszámok, mobil erőművek, technológiai berendezések, vezérlő- és mérőberendezések, biztonsági berendezések kitöltött adatlapját benyújtani. Az összes fenti tulajdonnak a szervezethez kell tartoznia.
Ötévente küldjön be egy kitöltött űrlapot, amely megerősíti az építmények és épületek építésében és (vagy) további karbantartásában részt vevő szakemberek továbbképzéseinek elérhetőségét és gyakoriságát (az ilyen tanfolyamokat általában olyan alkalmazottaknak szánják, akik nem rendelkeznek magasabb, ill. építőipari oktatás).

Az épületek nagyjavításait a létesítmények működési minőségének és erőforrásainak helyreállítása érdekében hajtják végre.

A homlokzati javításokat az objektumok teljesítményének és megjelenésének javítása érdekében végzik.

Az épületek nagyjavításának, homlokzatjavításának és festésének elvégzésére vonatkozó engedély előírja, hogy a Megrendelőnek rendelkeznie kell egy dokumentumcsomaggal, amely a következőkből áll:

Az objektum használatához szükséges jogcím dokumentumok;

a Megrendelő által egyeztetett és jóváhagyott tervdokumentáció;

Városrendezési tevékenység (homlokzatok nagyjavítása, javítása, festése) végrehajtásának engedélyezése;

Engedélyek (megrendelések) művek készítésére.

A munka előkészítésének sémáját és az épületek nagyjavításának, homlokzatjavításának és festésének dokumentációjának egyeztetési rendjét a 27., illetve a 28. számú melléklet tartalmazza.

A meghatározott munkák elvégzésére való felkészülés feltétele a Megrendelő és a Tervező megfelelő engedélyeinek megléte.

Ha építési terület rendezése szükséges, a megállapított eljárásnak megfelelően a telek kiosztásának nyilvántartásba vétele megtörténik.

1. A dokumentáció alapja

Ezen munkák dokumentációjának kiállításának alapja:

Moszkva város állami tulajdonában lévő objektumok esetében - a városvezetés jogi aktusa, amely jóváhagyja az épületek és építmények felmérésének eredményei alapján kialakított címlistákat (éves terveket);

A tulajdonban lévő ingatlanokhoz:

tulajdonosi kezdeményezésre

hatósági rend, ellenőrzés és felügyelet.

2. Projektdokumentáció kidolgozása, koordinálása és jóváhagyása

Az épületek és építmények üzemeltetésével és javításával kapcsolatos megelőző, tervezési, építési munkák listáját az épületek, közösségi és társadalmi-kulturális létesítmények rekonstrukciójának, javításának és karbantartásának megszervezéséről és lebonyolításáról szóló szabályzat VSN 58-88 (r) határozza meg. ) és a moszkvai lakóépületek tőkejavításának megszervezéséről szóló szabályzat MGSN 3.01-96.

2.1. Épületek nagyjavításának tervdokumentációja

Forrásanyagok tervezési megbízással és műszaki jelentéssel az épület állapotáról. Általános magyarázó megjegyzés. Építészeti - építési rajzok. Technológiai rajzok (ha szükséges). Mérnöki berendezések dokumentációja. Stroygenplan (építési terület rendezésekor). Munkaszervezés (ha szükséges). A munka költségének összevont becslési számítása (ha szükséges). A nagyjavítás projektdokumentációja szerint a következtetések levonása folyamatban van:

kerületi TsGSEN;

kerületi APU;

Moszkva GUOP (a város történelmi területein lévő objektumok számára);

Moszkvai Állami Szakértelem;

UGPS GUVD Moszkvában.

kerületi APU következtetésének összetétele:

A kerületi APU következtetése a Tárcaközi Bizottsághoz történő benyújtásra (az előírt formában);

Helyzetkép M 1:2000.

2.2. Projektdokumentáció homlokzatok javításához és festéséhez

Kezdeti anyagok tervezési megbízással. Általános magyarázó megjegyzés. Dokumentáció homlokzatok építészeti elemeinek helyreállításához (javításához). Útlevél "Coloristic megoldás, anyagok és technológia a munka". Munkatechnológia szekció. Stroygenplan (építési terület rendezésekor).

A munka költségének összevont becslési számítása (ha szükséges). A homlokzatok javításának és festésének projektdokumentációjához a következő következtetéseket kell levonni:

Moskomarchitectura (komplexumfejlesztési osztály);

kerületi TsGSEN (ha szükséges);

UGPS GUVD Moszkva számára (ha szükséges);

Moszkva GUOP (a város történelmi területein található objektumok számára).

2.3. Projektdokumentáció jóváhagyása

Az épületek nagyjavítására, a homlokzatok javítására és festésére vonatkozó projektdokumentáció jóváhagyását kiadják:

Az Ügyfél megbízása (utasítása) (jogi személyek esetében);

Megrendelő aláírása a projektdokumentáció címlapján (magánszemélyeknek);

Moszkva kormányának rendelete vagy a közigazgatási körzet prefektusának rendelete (az állami és önkormányzati tulajdon tárgyaira).

3. Városrendezési tevékenység - épületek nagyjavítása, homlokzatjavítás, festés - végrehajtására vonatkozó engedély bejegyzése

Az épületek nagyjavításával kapcsolatos várostervezési tevékenységek végzésének engedélyezése (a funkcionális rendeltetés, valamint a műszaki-gazdasági mutatók megváltoztatása nélkül) a kerületi tárcaközi bizottság határozata, amelyet a közigazgatási körzet prefektusa hagy jóvá.

A bizottságok döntését az alábbi dokumentumok alapján hozzák meg:

Az Ügyfél levelei a Tárcaközi Bizottsághoz;

KTF anyagok az objektumon;

A tulajdonviszonyok nyilvántartására vonatkozó dokumentumok másolata;

Útlevél "Coloristic megoldás, anyagok és technológia a munka";

A tervezett munkához egyeztetett és jóváhagyott projektdokumentáció;

Az állami és önkormányzati vagyontárgyakon működő szervezetek koordinálása;

A bérelt helyiségek tulajdonosainak egyeztetése.

4. Munkavégzésre vonatkozó engedély (megrendelés) nyilvántartásba vétele

Az épületek nagyjavításával kapcsolatos építési munkákra az Állami Építészeti és Építésügyi Felügyelőség (IGASN) engedélyt és a Moszkvai Kormány Adminisztratív és Műszaki Felügyelői Szövetségének (OATI) végzését adják ki a hatóság határozata alapján. a Kerületi Osztályközi Bizottság, amelyet a közigazgatási körzet prefektusa rendeletében hagyott jóvá, és jóváhagyta a projektdokumentációt. A homlokzatok javításával és festésével kapcsolatos építési munkák elvégzésére a Moszkvai Kormány Adminisztratív és Műszaki Ellenőrzői Szövetsége (OATI) ad ki megbízást az egyeztetett és jóváhagyott projektdokumentáció alapján. Moszkva város állami tulajdonú objektumaira a munkavégzésre vonatkozó engedélyt (megrendelést) az Állami Építészeti és Építési Felügyelet (IGASN) és a Moszkvai Kormány Adminisztratív és Műszaki Felügyelői Szövetsége (OATI) ad ki. ) Moszkva kormányának rendelete vagy a moszkvai kormány első miniszterelnök-helyettesének a projektdokumentáció jóváhagyásáról szóló rendelete alapján.

Utasítás

Ha szervezete azzal a kérdéssel szembesül, hogyan kezelje engedélyeket a tervezés, amelyek a közeljövőben lejárnak, kérjük, olvassa el a 2009. január 1-jén hatályba lépett 148-FZ önszabályozó szervezetekről szóló szövetségi törvényt. Elmondása szerint a tervezési munkákra vonatkozó engedélyt most egy speciálisan létrehozott szakmai szövetség - SRO - adja ki. Az ilyen szervezetek feladata új követelmények, szabványok és normák kidolgozása a projekttevékenységek lebonyolítására. Kidolgozzák az építőipari cégek e tevékenység végzésének feltételeit is.

Az SRO engedélyének megszerzésének meggyorsítása érdekében vállalkozása önkéntes tanúsításán eshet át, és nemzetközi minőségi tanúsítványt kaphat a tervezés területén. Természetesen nem helyettesíti a jogosítványt, de igazolása az Ön cége által az épületek és építmények tervezése során nyújtott szolgáltatások minőségéről, valamint szakemberei képzettségéről.

Ezenkívül el kell készítenie egy dokumentumcsomagot az SRO-hoz való csatlakozáshoz, hogy megkapja az SRO-engedélyt a tervezési munkára. Az új tagok belépésének feltételei ezekbe a szervezetekbe eleinte nagyon lojálisak voltak, a vállalkozások nem követelték meg a belépési díjat és a nemzetközi minőségi tanúsítványok nyilvántartását. Jelenleg az SRO-ba való egyszeri belépési díj 150 ezer rubel, az éves biztosítási díj 7, a havi tagdíj pedig 5 ezer rubel.

Az SRO-felvételi igényléséhez be kell nyújtania a szervezet közjegyző által hitelesített törvényes dokumentumait, az adóbejegyzés hiteles másolatát, a PSRN regisztrációs igazolását, a Rosstat tájékoztató levelét, a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának kivonatát. legkésőbb egy hónapon belül megkapta. Ezen túlmenően a dokumentumcsomaghoz csatolnia kell a főigazgató kinevezéséről szóló közgyűlési jegyzőkönyvet is. Ez lehet a vállalkozás pecsétjével hitelesített másolat.

Az SRO-tanúsítvány megszerzéséhez szükséges dokumentumcsomag egy listát is tartalmaz a vezetők és a szakemberek listájával, amely feltünteti végzettségüket és munkatapasztalatukat. A tervezési munkák végrehajtásához szükséges ingatlanok és berendezések rendelkezésre állásáról is tájékoztatást kell adni.

A projekttevékenységet a modern világban már az iskola óta alkalmazzák, mint az oktatási tevékenységek szervezésének egyik formáját. Ennek jó okai vannak, hiszen a kutatások kimutatták, hogy a tervezési gondolkodás a siker kulcsa számos tevékenységben. De a tervezési munkát végezni nem túl nehéz, a lényeg az, hogy érdeklődjön iránta.

Szükséged lesz

- a munkavégzés és a munkavégzés követelményei;
- információs források;
- technikai eszközök.

Utasítás

Először is gondoljon a közelgő munkára. Tegyél fel magadnak néhány kérdést:

- "Miért csinálod ezt a projektet?" és ez alapján fogalmazd meg a munka céljait, válassz számodra jelentős célokat, olyan problémákat, amelyek megoldása fontos számodra;
- "Mit kell tennem?" és pontról pontra fogalmazza meg a projekt feladatait;
- "Hogyan kell csinálni?" és megfogalmazza a projekt megvalósításának módjait; legyen kreatív a módszerek kiválasztásában;
- "Mit szeretnél végül elérni?" és megfogalmazza a projektmunka várható eredményét.

Ennek eredményeképpen egy világos cselekvési tervet, egy lépésről lépésre kidolgozott sémát kap, amely jól átgondolt stratégiával és cselekvési taktikával rendelkezik, hozzávetőleges időköltségekkel és a rendelkezésre álló erőforrások listájával.

Kezdje ezzel a tervvel. A kezdéshez információra lesz szüksége a projekt témájával kapcsolatban. Össze kell gyűjtenie és elemeznie kell azt, ami erről a problémáról már ismert. Jelenleg nagyon sok információ áll rendelkezésre, ezért kritikusnak kell lenni velük kapcsolatban, és hozzáértő forrásokat kell választania. Ne felejtse el rögzíteni és elmenteni az információkat a projektmunka külön vázlatfejezeteiként menet közben.

Gondolja át és hajtsa végre projektje gyakorlati részét. Ez a projektjének teljesen kreatív szakasza. Itt maximalizálhatja tehetségét, saját érdeklődési körének megfelelően haladva. Elképzelhet és átadhat egy eredeti élményt, felmérést végezhet, készíthet mások számára használható terméket - oktatóanyagot, csalólapot,

Jó estét, Oksana!

Próbáljuk meg kitalálni...

Kezdjük azzal, hogy az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma 2010. április 15-én. Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2009. december 30-i, 624. számú végzése „A mérnöki felmérésekkel, a projektdokumentáció elkészítésével, az építkezéssel, a rekonstrukcióval, a beruházás biztonságát befolyásoló nagyjavítással kapcsolatos munkák jegyzékének jóváhagyásáról tőkeépítési létesítmények” bejegyzésre került.

Ez a lista a mérnöki felmérésekkel kapcsolatos munkatípusokat tartalmazza, projektdokumentáció elkészítéséhez, a biztonságukat befolyásoló tőkeépítési létesítmények építésére, rekonstrukciójára, nagyjavítására.

Ezért az első kritérium, amely alapján megállapítható, hogy szükség van-e SRO-ra, az az, hogy a CS-objektumokkal kapcsolatos tervezési munkát végeznek-e, mivel köztük vannak kivételek. Például,

egyedi lakásépítés tárgyaival kapcsolatban (legfeljebb háromszintes, legfeljebb két családnak szánt különálló lakóépületek); legfeljebb háromszintes, több tömbből álló lakóépületek, amelyek száma nem haladja meg a tízet, és amelyek mindegyike egy család számára készült, a szomszédos tömbbel vagy szomszédos tömbökkel közös fal (közös falak) van nyílások nélkül, külön telken található, és bejárással rendelkezik a közös területre (zárt beépítésű lakóházak); legfeljebb háromszintes bérházak, amelyek egy vagy több blokkrészből állnak, amelyek száma nem haladja meg a négyet, amelyek mindegyike több lakást és közös helyiséget tartalmaz, és mindegyik külön bejárattal rendelkezik, ahonnan be lehet jutni a közös helyiségbe.

Nincs szükség engedélyekre.

Ezenkívül a Lista meghatározza a kizárólagosan elvégzett munkatípusokat beruházások építése, rekonstrukciója vagy nagyjavítása során. Ez a második kritérium. Mivel ha a létesítmény működőképes, az SRO jóváhagyása nem szükséges a rajta végzett munkához.

Most pedig dolgozni.

Az első dolog, amit megkérdeztél, az volt videó megfigyelő rendszerek. A videó megfigyelő rendszerek a kisfeszültségű hálózatok közé tartoznak. A 624. parancs ezt mondja

Belső kisfeszültségű rendszerek projektek előkészítési munkái (4.4. pont)

SRO-tanúsítvány beszerzése szükséges, de csak akkor, ha ezeket a munkákat különösen veszélyes, műszakilag összetett vagy egyedi létesítményekben végzik (az Orosz Föderáció Várostervezési Szabályzatának 48.1 cikkelye).

Kisfeszültségű rendszerek külső hálózatainak projektek előkészítési munkái (5.6. pont)

SRO beszerzése szükséges a tervezéshez, de szintén nem. azok az objektumok, amelyeket fent említettem (és itt kétlem, hogy a videó megfigyelő rendszerek hozzájuk tartoznak...)

Videomegfigyelő rendszerek tervezéséhez nem szükséges a Rendkívüli Helyzetek Minisztériumának engedélye!

Ha tűz- és biztonsági riasztót tervez (a megrendelés 10. pontja) szükséges szerezzen egy önszabályozó szervezet tanúsítványát.

Beléptetőrendszer és strukturált kábelezési rendszer (SCS) - Ezek belső kisfeszültségű rendszerek, -

Az SRO csak akkor szükséges, ha az objektum, amelyre az ACS és SCS projektet fejleszti, különösen veszélyes és műszakilag összetett objektumok közé tartozik.

és általános oktatásra is - li.ru/go?sro003.ru/kogda-ne-nuzhno-chlenstvo-v-sro

Lásd a témával kapcsolatos jogszabályokat:

A moszkvai régió körzeteiben a dokumentáció feldolgozása kissé leegyszerűsített "séma" szerint történik, minden kerületben más a helyzet. A moszkvai régió minden kerületében azonban a dokumentáció mennyiségére és minőségére vonatkozó követelmények az utóbbi időben szigorúbbá váltak, megközelítve Moszkva városának követelményeit.

Az alábbiakban egy rövid "vázlatos" lista található azon munkákról, amelyeket el kell végezni egy moszkvai épület építésére és rekonstrukciójára vonatkozó engedély megszerzéséhez.

A tervezés megkezdése előtt a következőket kell tennie:

1. Kössön szerződéses jogviszonyt az építési területtel szomszédos telek építési időszakra történő használatára (mert épület átépítésére, építésére csak akkor lehet engedélyt kapni, ha az ilyen területre bérleti szerződés van) cselekmény)

2. Tervezés előtti tanulmányok készítése (a dokumentáció tervezése és koordinálása során felmerülő összes probléma azonosítása érdekében).

A projekt előtti tanulmányok a helyzet tisztázását szolgálják:

helyek biztosítása járművek tárolására
a napsugárzás és a természetes fény számításának szükségessége
az egészségügyi védőzóna csökkentésének lehetősége
vizuális tájelemzés
társadalmi és kulturális élet
zöldfelületi egyensúly
történeti és kulturális felmérések 1917 előtt épült objektumokról
az objektum teherhordó szerkezeteinek felmérései a rekonstrukciós objektumokhoz
szomszédos objektumok teherhordó szerkezeteinek vizsgálata (szűk körülmények között végzett munkavégzés esetén)
geológiai felmérések
javaslatok kompenzációs tereprendezésre a telken lévő zöldfelületek megsemmisülése esetén, a tervezett beépítés
valamint egyéb tanulmányok, amelyek szükségessége minden konkrét esetben feltárul, figyelembe véve
A terület fejlesztésére vonatkozó városfejlesztési terv meglétének mennyisége, amely magában foglalja a Megrendelő tárgyát

Az ilyen projekt előtti tanulmányok elvégzése lehetővé teszi az engedélyek kiadásakor felmerülő összes probléma azonosítását.

A projekt előtti tanulmányok során gyakran teljesen lehetetlen a tervezett projekt megvalósítása. Ilyen helyzetekben a projektet megelőző tanulmányok pénzt takarítanak meg az Ügyfelek számára a projekt végrehajtásával kapcsolatos pénzügyi költségek kezdeti szakaszában.

3. Előzetes projekt előkészítés elvégzése. Csak akkor léphet tovább ebbe a szakaszba, ha a projekt előtti tanulmányok pozitív eredményei vannak.

A projekt előkészítése a következő:

a Tervezési Megbízás kidolgozása és jóváhagyása a megállapított eljárásnak megfelelően.
tervezési megbízás kidolgozása a kapott GPZU figyelembevételével
jóváhagyása a Tervezési Megbízat Megrendelőjével
a Tervfeladat jóváhagyása a megállapított eljárásnak megfelelően.

(A tervezési feladat a Megrendelő által jóváhagyott induló dokumentáció kötelező része, és meghatározza a létesítményre vonatkozó építészeti és városrendezési tevékenység jellegét és körét, beleértve az induló engedélyezési dokumentáció alapvető követelményeinek és feltételeinek teljes körét. A tervezési feladat a a GPZU kézhezvétele, a törvény kiadása és a várossal való elszámolások után egyeztetett és jóváhagyott.)

4. Előzetes projektjavaslat (füzet) kidolgozása.

5. GPZU kiadása

6. Szerezze be Moszkva Moszkva kormányának adminisztratív dokumentumát (rekonstrukciós és építési rendelet).
A munka ezen szakaszában fizetni kell a moszkvai kormánynak egy telek bérletéért az építési munkák idejére.

7. Projekt előkészítés lebonyolítása.
A projekt előkészítése a következő:

műszaki specifikációk beszerzése
Műszaki Következtetések elkészítése (beleértve a talajra, a meglévő épület tartószerkezeteinek állapotára, az épület kommunikációjának állapotára, az építési övezetbe eső kommunikáció állapotára stb.)
Műszaki feltételek beszerzése (vízellátáshoz, csatornázáshoz, vízelvezetéshez, energiaellátáshoz, hőszolgáltatáshoz, automata telefonközponthoz stb.)

8. Munkadokumentáció kidolgozása a következő mennyiségben:

1. kötet - "Építészeti és építési megoldások"

2. kötet – „Főterv és szállítás”

3. kötet – „Konstruktív megoldások”

4. kötet - "Belső kommunikáció és berendezések"

5. kötet – „Helyszíni és telephelyen kívüli hálózatok”

6. kötet – „Környezetvédelem”

7. kötet - "Az építés szervezése"

8. kötet – „Energiahatékonyság”

9. évfolyam - "Polgári védelmi és veszélyhelyzeti intézkedések"

10. kötet – „Technológia” (ha szükséges)

11. kötet – „OZDS” (ha szükséges)

12. kötet – „Világítási számítások” (ha szükséges)

13. kötet - "A társasági élet számításai" (ha szükséges)

14. kötet - "Automatikus tűzoltás" (ha szükséges)

15. kötet - "Tűzmegelőzési intézkedések és betörésjelzők" (ha szükséges)

16. kötet - "Talajok és talajok ökológiai felmérése" (ha szükséges)

17. évfolyam - "Technológiai előírások, az építési hulladék kezelésének menete"

A projektdokumentáció köteteinek száma objektumonként egyedileg kerül meghatározásra

A dokumentáció kidolgozása a Tervezési Megbízás jóváhagyása után történik, a TORZ összes földterületi kérdésének megoldása. A jóváhagyott rész az ARI által jóváhagyott műszaki-gazdasági mutatók szerint kerül kialakításra.

Ebben a szakaszban be kell szereznie az építészeti és várostervezési megoldás jóváhagyási bizonyítványát

9. A tervdokumentációt és a jóváhagyott részt az előírt módon hagyja jóvá.

A jóváhagyásokat a következő szervezetektől kell beszerezni: Moskompriroda, TsGSEN, Polgári Védelem és Vészhelyzetek, Moskomnaslediya, NIiPI General Plan, OPS Mosgorgeotrest, TPPM Okrug, Adminisztráció, kerületi villamosenergia-hálózatok, Mosgorteple, Mosvodokanal, Traffic Police ATC, Moscomarchitecture

10. Szerezze be az Állami Szakvélemény (MGE) következtetéseit a projektdokumentációhoz.

Ehhez szüksége van:

Szerezze be az MGE jóváhagyását a projektdokumentáció minden szakaszához
Szerezze meg az MGE összefoglaló következtetését
Szerezze be a városvezetés törvényi törvényét a projektdokumentáció jóváhagyásáról (vagy a Megrendelői Megbízás)
A munkadokumentáció egyeztetése az előírt módon

11. Építési engedély beszerzése, átépítés.

Megjegyzések:

A GPZU-ba telepített objektumok műszaki és gazdasági mutatóinak több mint 10%-os megváltoztatását a Moszkvai Építészeti Bizottság Építészeti Tanácsa hagyja jóvá, az AO prefektusával való újbóli jóváhagyás és a címdokumentumok módosítása mellett. Ugyanakkor egy objektum műszaki-gazdasági mutatóinak megváltoztatását előzetesen egyeztetni kell az eredeti engedélyezési dokumentációt egyeztető szervezetekkel, illetve a Településrendezési Következtetésben megfelelő változtatásokat kell végezni.

A projekt jóváhagyott részét megküldik a Projekt-előkészítési és -jóváhagyási osztálynak. A munkatervezetek állami szakvélemény alá tartoznak. Szakértői véleményezésre tervdokumentáció készletet fogadunk el a jóváhagyott rész összegében, az előírt módon egyeztetve. A tervdokumentációt a Megrendelő a Tervező bevonásával nyújtja be a Moszkvai Állami Szakértelemhez a tervezési megoldások védelmére.

Az összefoglaló következtetést a Mosgosexpertiza vezetősége hagyta jóvá, és az építési és szerelési munkák gyártására vonatkozó engedély kiadásának alapjául szolgál.

A mérnöki hálózatok és építmények építésének munkadokumentációját, amelyet az üzemeltető szervezetek által kiadott csatlakozási műszaki feltételeknek megfelelően készítenek, a Mosgorgeotrest OPS-ével egyeztetik. A projekt munkadokumentációjának kidolgozásában, tervezésében, műszaki, technológiai megoldásaiban az MGE-ben előzetesen egyeztetett változás esetén a dokumentációt az MGE-hez ismételten benyújtani kell.

Az engedélyek megszerzésében 10 éves tapasztalattal rendelkező FRANZ-A LLC a következő szolgáltatásokat nyújtja:

az épületek rekonstrukciójára és építésére vonatkozó engedélyek nyilvántartásáról (a teljes munkaciklus keretében)
az "önépítés" legalizálásáról
a projekt előtti tanulmányok elvégzéséről, a földbérleti jogviszony nyilvántartásáról, a dokumentáció egyeztetéséről (részciklusok terjedelmében)
a dokumentáció elkészítésekor a más szervezet által nem kitöltött részben.

Moszkva területén és a moszkvai régió területein dolgozunk.
Jogi ellenőrzési (felügyeleti) szolgáltatásokat nyújtunk a moszkvai régióval szomszédos régiókban található létesítmények dokumentációjának elkészítéséhez.

Ebben a kérdésben a következő álláspontot képviseljük:

Az ilyen típusú munkákhoz nem szükséges engedély.

Pozíció indoklása:

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban a kereskedelmi szervezetek – az egységes vállalkozások és a törvényben meghatározott egyéb típusú szervezetek kivételével – rendelkezhetnek polgári jogokkal és polgári jogi kötelezettségekkel, amelyek a törvény által nem tiltott tevékenységek végzéséhez szükségesek. . A jogi személy bizonyos típusú tevékenységeket, amelyek felsorolását jogszabály határozza meg, csak külön engedély (engedély) alapján folytathatja.

Az engedélyköteles tevékenységtípusok listáját a „Bizonyos tevékenységtípusok engedélyezéséről” szóló, 2011. május 4-i N 99-FZ szövetségi törvény (a továbbiakban: „engedélyezés”) tartalmazza. Az engedélyezési törvény normája alapján az engedély megszerzésének követelménye csak az e listában szereplő, valamint az engedélyezési törvényben meghatározott tevékenységfajtákra vonatkozhat, amelyeknek az engedélyezését végzik. speciális törvényeknek megfelelően (nukleáris energia, banki stb.).

Az engedélyezési törvény az alábbi tevékenységeket írja elő, amelyek végrehajtása a tűzbiztonság biztosításához kapcsolódik:

Tűz- és robbanásveszélyes termelő létesítmények üzemeltetése (az említett cikk 12. pontja);

Lakott területen, termelő létesítményekben és infrastrukturális létesítményekben keletkezett tüzek oltására, erdőtüzek oltására irányuló tevékenység (az önkéntes tűzvédelmi tevékenység kivételével) (a jelen cikk 14. pontja);

Épületek és építmények tűzbiztonsági berendezéseinek telepítésével, karbantartásával és javításával kapcsolatos tevékenységek (e cikk 15. pontja).

Az engedélyezési törvény előírja, hogy az egyes tevékenységfajták engedélyezésére vonatkozó rendelkezések kimerítő listákat határoznak meg az elvégzett munkáról, nyújtott szolgáltatásokról, amelyek az engedélyezett tevékenységtípust alkotják.

Az épületek és építmények tűzvédelmi berendezéseinek telepítését, karbantartását és javítását alkotó munkák és szolgáltatások jegyzékében (Engedély melléklete) nem szerepelnek az automata tűzoltó rendszerek, tűzjelzők, tűzfüst elvezető rendszerek tervezésével kapcsolatos munkák Az RF kormány által jóváhagyott, 2011. december 30-i N 1225-ös előírás, sem a településeken, ipari és infrastrukturális létesítményekben végzett tűzoltási tevékenységek engedélyezéséről szóló rendeletben, valamint az erdészeti tűzoltásban (az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyva, 2012. január 31-én N) 69).

A kérdésben megjelölt rendszerek, berendezések tervezési tevékenysége tehát engedélyköteles.

Tájékoztatásképpen:

Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének (a továbbiakban: az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) követelményei értelmében a projektdokumentáció elkészítésével, az építéssel, a rekonstrukcióval, a nagyjavítással kapcsolatos munkák elvégzése érdekében. a tőkeépítési létesítmények biztonságát befolyásoló létesítmények, az ilyen típusú munkákra való belépési igazolások (a továbbiakban: belépési igazolás).

Ezzel egyidejűleg a kivitelezés alatt álló és átépítés alatt álló beruházási beruházások és azok részei vonatkozásában tervdokumentáció készítése történik. Ezenkívül a projektdokumentáció egyes szakaszainak elkészítését a tőkeépítési létesítmények nagyjavítása során végzik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 48. cikkének 1. része).

Az oroszországi regionális fejlesztési minisztérium 2009. december 30-án kelt N 624 jóváhagyta a mérnöki felmérésekkel, a projektdokumentáció elkészítésével, a beruházás biztonságát befolyásoló beruházási projektek építésével, rekonstrukciójával és nagyjavításával kapcsolatos munkatípusok listáját. projektek. E lista II. szakasza „A projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos munkatípusok” tartalmazza a tűzbiztonságot szolgáló intézkedések tervezetének elkészítését (e szakasz 10. pontja).

Tűz esetén az emberek biztonságát biztosító tervezési megoldások leírása és indoklása, a tűzvédelmi műszaki rendszerek (eszközök) blokkvázlatai (automatikus tűzoltó berendezések, automata tűzjelző, belső tűzi vízellátás) szerepelnek a fejezetekben. a beruházási létesítmények tervdokumentációja (az Orosz Föderáció kormánya által februárban jóváhagyott, az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott, a projektdokumentáció szakaszainak összetételéről és tartalmi követelményekről szóló szabályzat "e" oldala, "i" 26. oldala) 16, 2008 N 87).

Így a kérdésben megjelölt munkatípusokhoz felvételi igazolás beszerzése szükséges, ha a projektdokumentáció vagy annak egyes szakaszainak elkészítéséhez kapcsolódnak a beruházási létesítmények építése, rekonstrukciója, nagyjavítása során (Oroszország Gazdaságfejlesztési Minisztériuma, 10.13. .2009 N D05-4702, Oroszország Regionális Fejlesztési Minisztériuma, 2011. július 29. N 20456-IP / 08).

Elkészített válasz:

Jogi tanácsadó szolgáltatás szakértő GARANT

Erin Pavel

Válasz minőségellenőrzés:

A GARANT Jogi Tanácsadó Szolgálat bírálója

Barseghyan Artem

Az anyag a Jogi Tanácsadó szolgáltatás keretében nyújtott egyéni írásbeli konzultáció alapján készült.

Jelenleg nincs szükség tervezési engedélyre a Rendkívüli Helyzetek Minisztériumától, azonban a tűzesetek miatt a tűzbiztonság területén megerősítették az ellenőrzést. Beleértve a Minisztérium rendkívüli helyzetek javasolta vissza az engedélyek tervezési.

A Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának tűzoltó rendszerek tervezésére vonatkozó engedélyei korábban a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának általános tűzoltási engedélyében szerepeltek. Ennek az engedélynek a része volt a tűzmegelőzés, a PTM képzés és sok más tevékenység is. A pályázóknak szakember- és anyagi-technikai bázisra vonatkozó követelményeket támasztottak, az engedélyesek további ellenőrzése pedig a Vészhelyzeti Minisztérium feladata volt.

Szükségem van a Rendkívüli Helyzetek Minisztériumának engedélyére a tervezéshez?

Ezt a kérdést több mint egy évtizede teszik fel a szakértők. A projektek nagyon fontos elemei az épületek és építmények tűzbiztonsági rendszereinek. Valójában a tevékenység egyik fő szakaszát ellenőrizetlenül, bárki végzi. Senki nem felelős. És mivel a rendszerek további telepítése a projektnek megfelelően történik, ez a probléma jelentősen befolyásolja a biztonságot.

A Rendkívüli Helyzetek Minisztériumának tűzvédelmi rendszerek tervezésére vonatkozó engedélyét 2007 májusában törölték. A kormányrendelet törölte a tűzoltási engedélyben szereplő összes kapcsolódó munkát, beleértve a tervezési munkákat is.

Hogyan szabályozzák most a tűzvédelmi tervezés kérdését?

Ennek a kérdésnek a megértéséhez először is meg kell értenie, hogy a törvény az épület két életciklusát különbözteti meg: az építkezést (az üzembe helyezés pillanatáig, amikor az épület szigorúan véve nem épület, mert még mindig építési tárgy). ) és az épület üzemeltetési időszaka az üzembe helyezés után.

A tőkeépítés szakaszában a tűzjelzők tervezésével kapcsolatos munkát a városrendezési szabályzat szabályozza. A beruházási beruházások tekintetében jelenleg hatályos a Regionális Fejlesztési Minisztérium 2010.06.23-án kelt 624. számú rendelete, amely tartalmazza a „Műszaki felmérések, projektdokumentáció készítés, kivitelezés, rekonstrukció munkatípusainak jegyzékét”. , a tőkeépítési létesítmények nagyjavítása, amely befolyásolja a tőkeépítési objektumok biztonságát”. szakasz egyik pontja a II. Ez a „A projektdokumentáció elkészítésével kapcsolatos munka típusai” utasítás a 10. bekezdés – A tűzbiztonságot biztosító intézkedések projektjeinek előkészítése. A jelen sorrendben felsorolt munkatípusok csak az Önszabályozó Szervezet engedélyével végezhetők.

Azok. Az épülő épületek tűzjelzőjének tervezéséhez csatlakoznia kell az SRO-hoz a tervezéshez és az engedély megszerzéséhez.

A már üzembe helyezett épületek tűzjelzőinek tervezési munkái során a helyzet a következő: Az engedélyezett tevékenységtípusok kérdésében az „Egyes tevékenységtípusok engedélyezéséről” szóló, 2011. május 4-i 99. sz. Az FZ jelenleg hatályos, amely felsorolja az összes tevékenységtípust . Ebben a törvényben nem szerepel olyan tevékenység, mint a tűzjelző rendszerek tervezése. Ezért nincs szükség tűzjelző tervezési engedélyre. Nincs más dokumentum, amely lehetővé tenné a tűzjelző rendszerek tervezésének engedélyezését.

Azok. a meglévő (üzemben lévő) épületekre tűzjelző berendezés tervezéséhez nem szükséges engedély vagy engedély.

Korábban 2011.11.03-ig volt érvényben „Egyes tevékenységtípusok engedélyezéséről” szóló 2001.08.08-án kelt 128-FZ, melyben 2007.05.05-ig az engedélyezett tevékenységtípus a tüzek megelőzése és oltása volt, amely a szerint. Az engedélyezési szabályzatban tűzvédelmi tevékenység szerepelt, melynek egyik eleme a tervezési tevékenység volt. Ez a törvény hatályát vesztette, és az 5 évre kiadott tűzjelző tervezési engedélyek lejártak. Nem adnak ki új engedélyeket a tűzjelző rendszerek tervezésére.

A gyakorlatban az ügyfelek nem értenek minden bonyodalmat, egyszerűen csak a tervező SRO jóváhagyását kérik a tűzjelző rendszerek tervezéséhez, még az üzembe helyezett létesítményekben is.

A Rendkívüli Helyzetek Minisztériuma tervének engedélyezésére vonatkozó pontosítás

A rendkívüli helyzetek minisztériumának engedélyei az AP-Rial vállalatcsoporttól származnak


Vészhelyzeti Minisztérium engedélye EBRO-SB LLC 2019. április 16	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye Active-Plus LLC 2019. április 2

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC NordEngineering 2019. március 19	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC Építőipari cég "Basis" 2019. február 15

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye AvEl Plus LLC 2018. december 28	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye Agat Plus LLC 2018. december 24

Standard Project LLC 2018. november 30	Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának engedélye - megújítása JSC Corporation Kometa 2018. november 16

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye JSC Nokia Solutions and Networks 2018. november 2	Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának engedélye - megújítása LLC REMSTROYINVEST 2018. október 22

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye SpetsStroyMontazh LLC 2018. október 4	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye JSC Etalon ICT 2018. szeptember 18

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye Eco-City LLC 2018. augusztus 1	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye JSC NII 2018. augusztus 22

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC Elmast 2018. augusztus 1	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC TEBLOK 2018. július 16

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye Energia Kft. 2018. július 2	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC TempEnergoStroy 2018. június 21

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC SB Fejlesztés 2017. december 04	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye SpetsMontazhService LLC 2017. május 25

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye Standard-Project LLC 2017. március 21	Vészhelyzeti Minisztérium engedélye PPAB LLC 2015. március 2

Vészhelyzeti Minisztérium engedélye LLC Zabolotny and Kulman 2015. szeptember 30

Az épület- és építménytervezési engedélyt 2010 elejéig olyan szervezetek kapták meg, amelyek ilyen jellegű tevékenységet folytattak. A dokumentumot az Állami Építészeti és Építési Felügyelőségtől szereztük be. Maga az engedély egy fő részből és egy függelékből áll, amely felsorolja az engedélyezett munkák típusait (azokat, amelyeket a címzett végezhet). Tervezési engedélyt bármely jogalanynak kiadnak, legyen az magánszemély (IP) vagy cég. Mi az a tervezési engedély? Mire való? Mik a kialakításának jellemzői? Ezekre és a cikk további pontjaira figyelni fogunk.

Bizonyos feladatokhoz az illetékes hatóságok engedélye szükséges. Ez nemcsak a projektek fejlesztésére vonatkozik, hanem számos más munkára is. A tervezési engedély olyan speciális dokumentum, amely lehetővé teszi az átvevő számára, hogy a vonatkozó feltételek és követelmények betartása mellett tervdokumentációt dolgozzon ki. Az engedély címzettje lehet jogi vagy természetes személy.

Mire való?

A tervezési engedély biztosítja a hasonló feladatokat ellátó, az építőipari piacon versenytárs cégek munkájának szabályozását. Az ilyen engedély megléte igazolja az elvégzett tevékenységek minőségét. A törvénymódosítások után a 2010 előtt kiadott engedélyek érvénytelenné váltak.

Érdemes megjegyezni, hogy az említett dokumentum kétféle:

Örökös (időkorlát nélkül).
Bizonyos érvényességi idővel és további meghosszabbítás lehetőségével.

Korábban az engedély az építőiparban működő cég megbízhatóságának szimbóluma volt. Jelenleg az ISO 9001 tanúsítvány váltotta fel, jelenléte a szervezetben a jó hírnév igazolása, növeli a befektetések vonzerejét és biztosítja a stabil fejlődést az aktualizált jogszabályi feltételek mellett.

A 2009. november 25-i 273. számú szövetségi törvény szerint minden korábban érvényes építési engedély 2010. január 1-jén érvénytelenné vált. Ettől a pillanattól kezdve az ezen a területen végzett munkák elvégzéséhez az SRO (önszabályozó szervezet) engedélye szükséges az építési munkák elvégzéséhez. Az ilyen engedély megszerzése lehetővé teszi a fő feladatok megoldását:

Szerezze be a szükséges papírcsomagot, amely megerősíti, hogy a szervezet megfelel az Orosz Föderáció GSK-jában előírt normáknak és követelményeknek.
Biztosítsa saját védelmét.

A testület feladata a projekttevékenységet folytató társaságok, valamint az ügyfélként eljáró személyek közötti interakció biztosítása és szabályozása. Az SRO segít a viták megoldásában, és a folyamatban lévő projektek minőségének javításán dolgozik a szervezetek alkalmazottainak képzése és információs szolgáltatások nyújtása révén. Az SRO jóváhagyásának megszerzése versenyképesebbé teszi a tervező szervezetet és növeli a jelentősebb szerződések aláírásának esélyét.

Hogyan szerezzünk jogosítványt?

A tervezési engedély megszerzésének alapelvei és annak ára attól függ, hogy ki jár el kérelmezőként. Fontolja meg az egyes opciók műveleteinek algoritmusát.

Lakóépületek tulajdonosainak (IZHS)

Ahhoz, hogy olyan engedélyt kapjon, amely lehetővé teszi egy magánház tervezésével kapcsolatos munkák elvégzését, vegye fel a kapcsolatot a régiója építészeti és várostervezési osztályával. A dokumentumokból szüksége lesz a telek kataszteri útlevél kivonatára és egy kataszteri tervre (másolat). Ha a telken már vannak más épületek, ahol az objektum építését tervezik, be kell mutatni az épületek kataszteri tervét (másolat), valamint a kataszteri útlevél kivonatát. Ehhez vegye fel a kapcsolatot a BTI-vel.

Építési és tervezési munkák elvégzésére vonatkozó engedélykérelem benyújtása. Érdemes egy vázlatot bemutatni a leendő építményről és annak mérnöki kommunikációjáról. Itt olyan papírokra is szükség lesz, amelyek megerősítik a földtulajdonhoz való jogot.
Szálljon be a lap építészeti osztályára az építési munkák tervezési koordinációjával kapcsolatban. Megjelölik azon cégek listáját, ahol engedélyt és bélyegzőt kell beszerezni. Kezdésként érdemes felkeresni a helyi közműrendszereket az illetékes szerviz vezetőjének jóváhagyása céljából. Miután a dokumentumot egyeztetni kell a tűzvédelmi felügyelőséggel, az utolsó szakaszban pedig a helyi igazgatási vezetővel.
A beérkezett iratok az építészeti tanszékre kerülnek, ahol építési útlevelet állítanak ki a pályázónak. Pontokat tartalmaz az építés helyére, az épület szintszámára és megengedett magasságára vonatkozóan. Ezen túlmenően az említett szerv továbbítja az építési és projektfejlesztési engedélyt (a dokumentumot a főépítésznek alá kell írnia).

Utolsó lépésként fel kell venni a kapcsolatot a helyi közigazgatással és ott le kell foglalni a dokumentumokat. Az engedélyt legfeljebb 10 évre adják ki. Ha ezalatt a címzettnek nem sikerült épületet építenie, a dokumentumot meg kell hosszabbítani.

Építőipari cégek tulajdonosainak

A jogszabályok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) szerint a tervezési és kivitelezési engedélyt magánszemélyek (IP) és cégek (jogi személyek) adhatják ki. Az ilyen tevékenységet folytató vállalkozásnak rendelkeznie kell megfelelő bejegyzéssel az alapszabályban. A munkák hasonló listája beszerezhető az Állami Statisztikai Bizottságtól és a céghez legközelebb eső Szövetségi Adószolgálattól.

Ha a szervezetet jótékonysági vagy non-profit szervezetként tartják nyilván, a legjobb megoldás egy olyan leányvállalat bejegyzése, amely jogosult a tervezési munkából profitálni.

Ha egyéni vállalkozó engedélyt kér, akkor regisztrációs igazolással kell rendelkeznie. Az okmányt a lakóhelyen lehet kiállítani. Világosan meg kell jelölnie az elvégzett tevékenységek fő típusait. Ezenkívül a regisztrációhoz a Szövetségi Adószolgálat jelzése szükséges.

Ha rendelkezik olyan jogszabályi dokumentumokkal vagy papírokkal, amelyek megerősítik bizonyos típusú munkák elvégzésére való alkalmasságot, felveheti az 1. és 2. szintű felelősségi szintű épületek tervezésére vonatkozó engedély kiadásának kérdését. Ezzel egyidejűleg a következő dokumentumokat kell benyújtani az engedélyezési struktúrához, amely megerősíti:

A kérelem elbírálásáért és az engedély kiadásáért illeték megfizetése (a díj költségét előre tisztázni kell).
A társaság tulajdonjoga a tárgyakon.
Az alkalmazottak képzettsége a vállalatnál. A tanfolyamok elvégzését igazoló oklevél elegendő.

Az összes fenti irat másolatát (kivéve a pályázatot) közjegyző hitelesíti. A mérlegelt problémák megoldását követően az engedélyre szoruló vállalatnak:

Töltsön ki egy speciális űrlapot felsőfokú végzettséggel és legalább 3 éves szakmai gyakorlattal rendelkező vezetők és alkalmazottak számára. Az ilyen alkalmazottak számának legalább a fele a társaság teljes létszámának kell lennie.
A kitöltött űrlapot vigye át a szervezethez tartozó ingatlanba. Itt kell felsorolni az épületeket, járműveket, mobil tápegységeket, biztonsági és ellenőrzési létesítményeket.
Küldjön be egy speciális űrlapot, amely jelzi az épületek és építmények építésében, karbantartásában részt vevő személyek továbbképzésének gyakoriságát és elérhetőségét. Az ilyen tanfolyamokat 5 évente kell tartani. Olyan munkavállalóknak készültek, akik nem rendelkeznek építőipari vagy felsőfokú végzettséggel.

Mi a következő lépés?

Az alábbi papírok igazolják, hogy a cég minden követelménynek megfelel (közjegyzői hitelesítéssel vagy pecséttel kell ellátni):

Tanúsítványok, amelyek megerősítik a tanfolyam elvégzését az OT-nek való megfelelésről és a biztonsági óvintézkedésekről. A dokumentumot olyan szervezetnek kell kiállítania, amely rendelkezik megfelelő engedéllyel a képzés lebonyolításához.
Gépjárművek, műszaki berendezések és építőipari gépek, speciális szerszámok (kézi és gépesített), erőművek és egyéb berendezések bérleti szerződései. Be kell mutatnia egy igazolást is, amely megerősíti az állami ellenőrzés áthaladását.

Az összes szükséges papír sikeres elkészítésével szinte megoldódott az építmények, épületek tervezésére vonatkozó engedély megszerzésének kérdése. Még néhány egyszerű eljáráson kell keresztülmennie - biztosítási kötvény megszerzése és a szakértői központ pozitív véleményének beszerzése. Megállapodást kell kötni a laboratóriummal a vállalatnál végzett munka minőségellenőrzésére és a környezetvédelmi előírások végrehajtására vonatkozó tanfolyamokon is.

A fejlesztővel szemben támasztott követelmények és a licenc kiadásának feltételei

Az engedély megszerzésekor a kérelmezőre vonatkozó fő engedélyezési követelmények és feltételek a következők:

A tervezés területén felsőfokú végzettséggel rendelkező szakemberek és menedzserek több mint 50%-ának jelenléte a társaságban (tervezők, építészek, technológusok és más területek képviselői). Az ilyen alkalmazottaknak legalább 5 éves szakmai gyakorlattal kell rendelkezniük.
Az engedélyes rendelkezik a tervezett tevékenység végzéséhez szükséges helyiségekkel és eszközökkel. Az említett tárgyi eszközöket tulajdonban vagy bérbe kell adni.
Az IP felsőfokú végzettséggel és tervezési területen szerzett 5 éves szakmai gyakorlattal rendelkezik.
Az egyéni vállalkozók és a vállalat alkalmazottainak továbbképzése legalább 5 évente.
Az építőipari engedélyhez, jogszabályi, rendeleti és szabványi követelményekhez kötött tevékenységek végzése.
Minőségellenőrző rendszer rendelkezésre állása az elkészített projektdokumentációhoz.

Megtagadhatják a hatóságok az engedély kiadását?

A papírok teljes csomagjának átadása után az engedélyező hatóságnak két hónap áll rendelkezésére, hogy – pozitív vagy negatív – határozatot hozzon. Az első esetben a kérelmező értesítést kap az engedély megszerzésének szükségességéről. Költsége 1000 rubel. A fizetést 3 hónapon belül kell teljesíteni, ezt követően a megbízást az engedélyező hatósághoz kell benyújtani. Amint a szükséges összeg kifizetését megerősítik, maga az építési engedély átkerül a kezébe.

Nemleges válasz az engedély megadására abban az esetben lehetséges, ha a szükséges papírok nem állnak rendelkezésre, ha a kérelem hibásan van elkészítve és a megadott adatok ellentmondóak.

Az engedély megadását követően a felhatalmazott szerv jogosult időszakos ellenőrzéseket végezni. Megvalósításuk esetén az ellenőrzött személyt 10 nappal korábban értesíteni kell. Ha az ellenőrzés során a tervezési engedély követelményeinek megsértését fedezik fel, annak érvényessége ideiglenesen felfüggesztésre kerül. Csak a meglévő problémák kijavítása után folytathatja.