Иногда кредит на жилье для военнослужащих - единственный вариант получить собственный дом. Несмотря на имеющиеся минусы, позволяет жить в своей квартире, а не ютиться в общежитии. Дополнительным плюсом будет возможность выбора жилища в любом регионе России. Первым шагом к собственному жилью станет правильно составленный рапорт на военную ипотеку.
Ипотека для военных, плюсы и минусы военной ипотеки
Система НИС функционирует с 2005 года (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" , ). За это время происходили ее изменения и корректировки, программа продолжает развиваться, совершенствуются ее достоинства и уменьшаются недостатки. К главным плюсам системы можно отнести:
- Отсутствие долгого ожидания в очередях на получение жилья.
- Возможность воспользоваться программой имеет каждый солдат или офицер, независимо от наличия у него или членов его семьи жилья.
- Ставки военного кредита более выгодные по сравнению с обычным (гражданским).
- Свобода выбора. Военнослужащий может купить квартиру или дом в регионе службы или в другом по собственному выбору.
- Если квартира выбрана в регионе, отличном от места службы, военнослужащий может проживать в служебном жилье.
При столь обширных достоинствах есть и минусы:
- До полного погашения ипотеки квартира (дом) будут находиться в залоге у банка.
- Бюджетный взнос не учитывает ни количество членов семьи, ни заслуг военнослужащего (стаж, звание).
- Если увольнение со службы произойдет не по льготным причинам, все бремя кредита ляжет на плечи офицера запаса.
В каких случаях составляется рапорт на военную ипотеку
В случае изъявления военнослужащим желания стать членом накопительной ипотечной системы (НИС), нужно написать соответствующий рапорт или два - для добровольных категорий.
Кому не нужно писать заявление на вступление в НИС:
- офицерам, закончившим военные образовательные учреждения и получившим звание после 2005 года;
- военнослужащим, которые заключили контракт на службу после 2005 года. года могут отличаться;
- отслужившим не меньше 3 лет после 2005 года прапорщикам и мичманам.
Данные категории военнослужащих автоматически включены в программу. Все остальные, захотев вступить в программу жилищного кредитования, должны написать на имя командования рапорт с просьбой о регистрировании в НИС.
По истечении 3 лет членства в программе все военные наделяются правом располагать военным кредитом на жилье. Для этого также необходимо обратиться к командиру части с просьбой о выдаче Свидетельства НИС, изложенной в соответствующем заявлении.
Порядок регистрации рапорта
Рапорт на участие в кредитовании подается командиру. Он является основанием для вступления в программу НИС и открытия аккумулирующего счета. Заявление регистрируется в журнале учета служебных документов. Дата его регистрации и будет той отправной точкой, с которой начнется начисление денежных средств.
В реестр участников НИС вносится запись о новом участнике, и заявителю направляется уведомление о присвоении уникального регистрационного номера.
Как составить
Заявление на включение не требует никаких специальных сведений. В рапорте указываются:
- Ф.И.О. заявителя;
- данные паспорта;
- звание и занимаемая должность;
- номер части, где служит заявитель.
Необходимые документы
Для приобщения служивого к участию НИС нужно только заявление. Другие документы не требуются. Пакет бумаг придется собирать позже, для оформления банковского кредита.
Где регистрировать
После регистрации в специальном журнале учета рапорт передается в региональное управление по обеспечению солдат и офицеров жильем, а затем направляется в Росвоенипотеку для включения в реестр НИС нового участника.
Как отследить стадии рассмотрения документов
Заявление на военную ипотеку военнослужащего должно быть рассмотрено в части, где он служит, в течение 12 суток. В общей сложности все этапы перехода заявления по инстанциям занимают около полугода.
Отследить статус документа можно на сайте Росвоенипотеки в специальной форме «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в учреждении». Данные появляются не сразу, а по прошествии 3-4 дней. Статус документа может быть следующий:
- получено, передано на рассмотрение;
- передано на юридическую экспертизу;
- одобрено, передано на подпись руководителю;
- отправлено курьерской службой.
Указывается, какой именно службой отправлены документы с обозначением номера накладной, по которому также можно отследить движение.
Как составить рапорт на получение накоплений по военной ипотеке. Образец
Вторым этапом для вступления в военное кредитование жилья является написание рапорта о выдаче Свидетельства на право использования средств. Военнослужащий вправе написать после трех лет членства в НИС. Рапорт подается также командующему части. В документе указывается:
- Ф.И.О. участника НИС;
- паспортные сведения (копии паспорта) и офицерское удостоверение;
- Свидетельство участника НИС (копия);
- заверенное нотариусом согласие мужа (жены) на приобретение жилья путем ипотечного займа с последующим оформлением его в залог банку (или брачный контракт);
- брачное свидетельство (документ о разводе).
После подачи второго заявления командованию части можно начинать собирать документы для банка на оформление кредита. Наиболее выгодные условия предоставляет Сбербанк.