Articolul 217.1. Caracteristici ale scutirii de impozit pentru veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare

• verificat azi
• cod din data de 01.07.2019
• a intrat în vigoare la 01.01.2016

Nu există articole noi care să nu fi intrat în vigoare.

Comparați cu ediția articolului din 27 noiembrie 2017 1 ianuarie 2016

Scutirea de impozitare a veniturilor specificate la paragraful doi al clauzei 17.1 din art. 217 din prezentul Cod, primite de persoanele fizice pentru perioada fiscala corespunzatoare, precum si determinarea bazei de impozitare pentru vanzarea bunurilor imobiliare se realizeaza tinand cont de specificul stabilit prin acest articol.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de obiect să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra imobilului sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului 3 al prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau a unei cote (acțiuni) în acesta în legătură odată cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, la calcularea perioadei minime maxime de proprietate a spațiilor rezidențiale vândute sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, furnizate contribuabilului în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică dispozițiile paragrafului 3 al acestui articol dacă dreptul de proprietate asupra celor scutiți în timpul implementării programului specificat de spații rezidențiale sau o acțiune(e) din acesta au fost primite cu condiția respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.

În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de deținere a unui bun imobil este de trei ani pentru imobile pentru care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

• 1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;
• 2) dreptul de proprietate asupra imobilului a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;
• 3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

În cazurile nespecificate la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de deținere a bunurilor imobiliare este de cinci ani.

Dacă venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în scopuri fiscale veniturile fiscale ale contribuabilului din vânzarea obiectului specificat se iau egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care se înregistrează de stat transferul dreptului de proprietate asupra a fost realizat obiectul imobiliar, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toate sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

• 1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;
• 2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

Alte articole din această secțiune

• Articolul 214.2. Particularități ale determinării bazei de impozitare la primirea veniturilor sub formă de dobândă primită la depozitele persoanelor fizice în băncile situate pe teritoriul Federației Ruse, precum și sub formă de dobândă (cupon) plătită la obligațiunile circulante ale organizațiilor ruse denominate în ruble
• Articolul 214.2.1. Caracteristici de determinare a bazei de impozitare la primirea veniturilor sub formă de taxe pentru utilizarea fondurilor membrilor unei cooperative de consum de credit (acţionari), dobândă pentru utilizarea de către o cooperativă de consum de credit agricol a fondurilor strânse sub formă de împrumuturi de la membri a unei cooperative de consum de credit agricol sau membri asociați ai unei cooperative de consum de credit agricol
• Articolul 214.8. Solicitare de documente legate de calcularea și plata impozitului la plata veniturilor din titluri de stat, titluri municipale, precum și titluri de capital emise de organizații ruse, plătite organizațiilor străine care acționează în interesul terților

1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate în paragraful doi al clauzei 17.1 din articolul 217 din prezentul cod primite de persoanele fizice care sunt rezidente fiscale ai Federației Ruse pentru perioada fiscală corespunzătoare, precum și determinarea bazei de impozitare pentru vânzarea de bunuri reale succesiunea se realizează ținând cont de specificul stabilit prin prezentul articol .

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

• 1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;
• 2) dreptul de proprietate asupra imobilului a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;
• 3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprevăzute la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în În scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului precizat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care s-a înregistrat înregistrarea de stat a transferului de proprietate. a fost efectuată obiectul imobiliar corespunzător, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

6. Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toți sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

• 1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;
• 2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

Noua ediție a art. 217.1 Codul fiscal al Federației Ruse

1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate în, încasate de persoanele fizice pentru perioada fiscală corespunzătoare, precum și determinarea bazei de impozitare pentru vânzarea bunurilor imobile se realizează ținând cont de specificul stabilit de prezentul articol.

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului 3 al prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau a unei cote (acțiuni) în acesta în legătură odată cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, la calcularea perioadei minime maxime de proprietate a spațiilor rezidențiale vândute sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, furnizate contribuabilului în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică dispozițiile paragrafului 3 al acestui articol dacă dreptul de proprietate asupra celor scutiți în timpul implementării programului specificat de spații rezidențiale sau o acțiune(e) din acesta au fost primite cu condiția respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;

2) dreptul de proprietate asupra imobilului a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;

3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprevăzute la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în În scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului precizat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care s-a înregistrat înregistrarea de stat a transferului de proprietate. a fost efectuată obiectul imobiliar corespunzător, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

6. Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toți sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;

2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

1. Scutirea de impozitare a veniturilor specificate la paragraful doi al clauzei 17.1 din art. 217 din prezentul cod, primite de persoanele fizice pentru perioada fiscala corespunzatoare, precum si determinarea bazei de impozitare pentru vanzarea bunurilor imobiliare se efectueaza tinand cont specificul stabilit de acest articol.

2. Cu excepția cazului în care se stabilește altfel prin prezentul articol, veniturile primite de un contribuabil din vânzarea unui bun imobil sunt scutite de impozitare, cu condiția ca un astfel de bun să fi fost deținut de contribuabil pentru o perioadă minimă de proprietate asupra bunului imobil sau mai mult.

În sensul prezentului alineat și al paragrafului 3 al prezentului articol, în cazul vânzării de spații rezidențiale sau a unei părți (acțiuni) din acesta, se prevede dreptul de proprietate în schimbul spațiilor rezidențiale eliberate sau a unei cote (acțiuni) în acesta în legătură odată cu implementarea unui program de renovare a locuințelor în orașul Moscova, la calcularea perioadei minime maxime de proprietate a spațiilor rezidențiale vândute sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, perioada de ședere în proprietatea contribuabilului asupra acestor spații rezidențiale sau acțiuni ( acțiuni) în acesta include perioada de ședere în proprietatea unui astfel de contribuabil a spațiilor de locuit scutite sau cota (cotele) din acesta.

La calcularea perioadei minime maxime de deținere a spațiilor rezidențiale sau a acțiunilor (acțiunilor) din acesta, furnizate contribuabilului în legătură cu implementarea programului de renovare a locuințelor în orașul Moscova, se aplică dispozițiile paragrafului 3 al acestui articol dacă dreptul de proprietate asupra celor scutiți în timpul implementării programului specificat de spații rezidențiale sau o acțiune(e) din acesta au fost primite cu condiția respectării a cel puțin uneia dintre condițiile prevăzute la paragraful 3 al prezentului articol.

3. În sensul prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de trei ani pentru bunurile imobile în care este îndeplinită cel puțin una dintre următoarele condiții:

1) dreptul de proprietate asupra unui bun imobiliar a fost primit de către contribuabil prin moștenire sau printr-un acord de cadou de la o persoană recunoscută ca membru al familiei și (sau) rudă apropiată a acestui contribuabil în conformitate cu Codul familiei al Rusiei Federaţie;

2) dreptul de proprietate asupra imobilului a fost dobândit de către contribuabil ca urmare a privatizării;

3) dreptul de proprietate asupra unui bun imobil a fost primit de către contribuabil - plătitorul de chirie ca urmare a transferului proprietății în baza unui contract de întreținere pe viață cu persoanele aflate în întreținere.

4. În cazurile neprevăzute la paragraful 3 al prezentului articol, perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil este de cinci ani.

5. În cazul în care venitul contribuabilului din vânzarea unui imobil este mai mic decât valoarea cadastrală a acestui imobil la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7, în În scopuri fiscale, venitul contribuabilului din vânzarea obiectului precizat se ia egal cu valoarea cadastrală a acestui obiect la data de 1 ianuarie a anului în care s-a înregistrat înregistrarea de stat a transferului de proprietate. a fost efectuată obiectul imobiliar corespunzător, înmulțit cu un factor de reducere de 0,7.

În cazul în care valoarea cadastrală a obiectului imobil specificat în prezentul alineat nu a fost determinată la data de 1 ianuarie a anului în care s-a efectuat înregistrarea de stat a transferului dreptului de proprietate asupra obiectului specificat, prevederile prezentului alineat nu se aplică. .

6. Prin legea unei entități constitutive a Federației Ruse, următoarele pot fi reduse la zero pentru toți sau anumite categorii de contribuabili și (sau) obiecte imobiliare:

1) perioada minimă maximă de proprietate asupra unui bun imobil specificat la paragraful 4 al prezentului articol;

2) mărimea factorului de reducere specificat la paragraful 5 al prezentului articol.

O tranzacție de vânzare de proprietăți nerezidențiale este supusă impozitului pe venitul personal? Este posibil să se aplice clauza 4 din articolul 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse atunci când se impozitează o tranzacție?

În 2017, a vândut bunuri imobiliare nerezidențiale achiziționate cu mai bine de cinci ani în urmă, înainte de înregistrare ca o sumă de tranzacție care depășește 1 milion de ruble. Proprietatea imobiliară nerezidențială nu a fost utilizată în activități comerciale pe toată perioada în care a fost deținută de un antreprenor individual.

Analizând problema, am ajuns la următoarea concluzie:

Veniturile unui antreprenor individual din vânzarea de bunuri imobiliare neutilizate în activități comerciale în această situație sunt scutite de impozitul pe venitul persoanelor fizice.

Menționat în întrebarea art. 217.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse a intrat în vigoare la 01.01.2016 și se aplică bunurilor imobile achiziționate după 01.01.2016. Prin urmare, acest articol nu este aplicabil situației în cauză.

Motivul concluziei:

Veniturile din vânzarea de bunuri imobiliare și alte proprietăți care se află pe teritoriul Federației Ruse și aparțin unei persoane fizice nu sunt supuse impozitului pe venitul personal (clauza 5, clauza 1, articolul 208 din Codul fiscal al Federației Ruse, articolul 209 din Codul Fiscal al Federației Ruse, clauza 1, articolul 210 din Codul Fiscal al Federației Ruse) . În baza paragrafului 1 al art. 224 din Codul Fiscal al Federației Ruse, veniturile din vânzarea proprietății primite de o persoană fizică care este rezident fiscal al Federației Ruse sunt supuse impozitului pe venitul personal cu o cotă de 13%.

Perioada de proprietate asupra bunurilor imobiliare în situația în cauză se calculează de la data titlului asupra proprietății (clauza 1 a articolului 131 și clauza 2 a articolului 223 din Codul civil al Federației Ruse; partea 1 a articolului 28 din Legea federală din 13 iulie 2015 N 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”; Părțile 1, 7, articolul 21 din Legea federală din 3 iulie 2016 N 360-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Rusiei Federaţie").

În situația luată în considerare, antreprenorul individual a achiziționat un imobil în urmă cu mai bine de cinci ani și îl vinde în 2017.

Legea federală nr. 382-FZ din 29 noiembrie 2014 (denumită în continuare Legea nr. 382-FZ) a introdus modificări la capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse care au afectat procedura de impozitare a veniturilor din vânzări, inclusiv reale imobiliar. Totodată, procedura de impozitare a veniturilor din vânzarea de bunuri imobiliare prevăzută de Legea nr. 382-FZ a început să se aplice asupra obiectelor imobiliare dobândite în proprietate după 1 ianuarie 2016 (clauza 3 al art. 4 din Lege). Nr. 382-FZ). A se vedea și scrisorile Ministerului de Finanțe al Rusiei din 06.10.2016 N 03-04-05/58170, din 30.12.2014 N 03-04-05/68684, din 29.12.2014 N 03-04-05/68395, clauza 2 din scrisoarea Serviciului Federal de Taxe privind regiunea din 03.12.2014 N 2.13-31/14161@ „Cu privire la modificările în impozitarea proprietății și veniturilor persoanelor fizice”.

Prin urmare, în cazul în cauză, atunci când se determină venitul impozabil din vânzarea de bunuri imobiliare în 2016, este necesar să se ghideze după normele capitolului 23 din Codul fiscal al Federației Ruse, astfel cum a fost modificat în vigoare înainte de adoptarea legii. N 382-FZ (denumită în continuare versiunea veche) (a se vedea și scrisorile Ministerului de Finanțe al Rusiei din 19.02.2016 N 03-04-05/9364 și din 21.01.2016 N 03-04- 05/2050).

Articolul 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse (în versiunea veche) stabilește o listă a veniturilor din vânzarea propriei persoane care este scutită de impozitul pe venitul personal. Acestea, în special, includ veniturile primite de persoanele fizice care sunt rezidenți fiscali ai Federației Ruse pentru perioada fiscală corespunzătoare din vânzarea de case rezidențiale, apartamente, camere, inclusiv spații rezidențiale, case de grădină, case de grădină sau părți din proprietatea menționată care au fost deținut de contribuabil de trei ani sau mai mult, precum și la vânzarea altor proprietăți care au fost deținute de contribuabil timp de trei ani sau mai mult.

Este clar că în cazul în care un antreprenor individual vinde un imobil dobândit cu mai mult de cinci ani în urmă, perioada de proprietate asupra acestui imobil la data vânzării în anul 2017 va fi în mod evident mai mare de trei ani (clauza 17.1 din articolul 217 din Codul fiscal al Federația Rusă).

Ajungem la concluzia că veniturile întreprinzătorilor individuali din vânzarea imobilelor neutilizate în activități comerciale în situația în cauză sunt scutite de impozitul pe venitul persoanelor fizice.

De reținut că art. menționat în întrebare. 217.1 din Codul Fiscal al Federației Ruse a intrat în vigoare la 01.01.2016 prin Legea nr. 382-FZ și se aplică obiectelor imobiliare dobândite în proprietate după 01.01.2016 (clauza 3 din articolul 4 din Legea nr. 382-FZ). Prin urmare, acest articol nu este aplicabil situației în cauză.

Totuși, apare o întrebare interesantă: dacă venitul unui antreprenor individual din vânzarea de bunuri imobiliare în situația în cauză este scutit de impozitul pe venitul personal, atunci venitul din vânzarea de bunuri imobiliare ar trebui să fie supus impozitului plătit în legătură cu utilizarea sistemului de impozitare simplificat (STS)?

După cum este cunoscut, prevederile clauzei 17.1 al art. 217 din Codul fiscal al Federației Ruse, precum și prevederile art. 217.1 din Codul fiscal al Federației Ruse nu se aplică (scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 23 noiembrie 2016 N 03-11-11/69180). Mai mult, contribuabilul nu are dreptul de a reduce cuantumul venitului său personal impozabil venit din vânzarea bunurilor imobile care au fost utilizate în activități comerciale cu suma cheltuielilor efectiv suportate de acesta și a cheltuielilor documentate asociate cu achiziționarea acestui proprietate (scrisoarea Ministerului de Finanțe al Rusiei din 28 februarie .2017 N 03-04-05/11261).

În conformitate cu paragraful 1 al art. 346.15 din Codul fiscal al Federației Ruse, la determinarea obiectului impozitării întreprinzătorilor individuali în sistemul fiscal simplificat, ia în considerare veniturile din vânzări determinate în conformitate cu art. 249 din Codul fiscal al Federației Ruse și veniturile neexploatate determinate conform art. 250 Cod fiscal al Federației Ruse.

Potrivit autorităților financiare, dacă imobilul a fost utilizat în activitățile comerciale ale unui comerciant, atunci veniturile din vânzarea acestuia sunt luate în considerare ca parte a veniturilor la determinarea bazei de impozitare plătită în legătură cu aplicarea sistemului fiscal simplificat. Veniturile primite din vânzarea de bunuri imobiliare care nu au fost utilizate de către întreprinzătorul individual în scopul desfășurării activităților de afaceri, precum și în cazul în care întreprinzătorul individual nu a indicat în timpul înregistrării tipul de activitate asociat vânzării de bunuri imobiliare, sunt supus impozitului pe venitul persoanelor fizice în modul stabilit de capitolul 23 din Codul fiscal al Federației Ruse (scrisori de la Ministerul Finanțelor Rusia din 18.07.2016 N 03-11-11/41910, din 10.06.2015 N 03-11-11/33583, din data de 20.01.2014 N 03-11-11/1390, din data de 10.07.2013 N 03-11-11 /41798).

Practica funcționează în același mod. Potrivit instanțelor, legislația fiscală nu leagă conceptul de „antreprenor individual” de implementarea unui anumit tip de activitate. O persoană fizică înregistrată ca întreprinzător individual și care desfășoară activități de afaceri este considerată din punct de vedere fiscal ca întreprinzător, indiferent de activitatea în care se desfășoară. Prin urmare, toate tipurile de activități desfășurate de întreprinzătorii individuali după înregistrarea de stat ar trebui să fie considerate antreprenoriale (hotărârea Districtului Autonom Volga din 15 ianuarie 2015 N F06-18820/2013 în cazul N A72-3193/2014).

În cazul în care bunul a fost folosit de vânzător (la momentul vânzării sau cu puțin timp înainte de aceasta) în activitățile sale comerciale, instanțele iau partea autorităților fiscale și atribuie costul vânzării veniturilor din activitățile transferate sistemului fiscal simplificat ( rezoluția Prezidiului Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse din 18 iunie 2013 N 18384/12, rezoluția AS a districtului Ural din 09/01/2015 N F09-6258/15 în cazul N A76-31620/2014, rezoluție FAS Districtul Nord-Vest din data de 18.12.2012 N A05-5609/2011, rezoluție FAS Districtul Ural din data de 04.03.2012 N F09-1610/12).

În cazul în cauză, imobilul nu a fost niciodată utilizat în activitatea de întreprinzător a întreprinzătorului individual, prin urmare, veniturile din vânzarea acestuia, în opinia noastră, nu ar trebui să fie supuse impozitului plătit în legătură cu aplicarea sistemului fiscal simplificat.

Răspuns pregătit:

Expert al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT

auditor, membru al Uniunii Ruse Mihail Bulantsov

Controlul calității răspunsului:

Referent al Serviciului de Consultanta Juridica GARANT

auditor, membru al RSA Vyacheslav