Podrobnosti o pôžičke na materský kapitál na VTB 24

Môže byť poskytnutý úverovým organizáciám na získanie hypotéky. VTB 24 Bank už šesť rokov pomáha držiteľom dokladov aj s právom kúpy nehnuteľnosti.

Pôžička na materský kapitál vo výške VTB 24 sa poskytuje na nové aj sekundárne bývanie. Banka poskytuje programy za výhodných podmienok.

Hlavné kritériá

Osoba, ktorá má certifikát, môže získať pôžičku na materský kapitál na VTB 24. Dlžník musí spĺňať určité požiadavky. Na kúpu nehnuteľnosti je potrebné zistiť základné úverové podmienky.

Požiadavky a podmienky

VTB 24 Bank sa zaoberá poskytovaním hypotekárnych úverov osobám, ktoré majú právo nakladať s materským kapitálom.

V tomto prípade musí dlžník spĺňať požiadavky organizácie:

• Vek požičanej osoby nemôže byť nižší ako 21 rokov starý.
• Pôžička sa poskytuje osobám nie starším ako 60 rokov. Podmienky pôžičky umožňujú poskytnutie pôžičky osobám, ktoré v čase splatenia dlhu nebudú mať viac ako 75 rokov.
• Dlžník musí mať právo nakladať s materským kapitálom. Podľa zákona sa udeľuje jednému z rodičov, a to napriek indikatívnemu slovu „materská“ v názve. Preto môže byť úver poskytnutý buď alebo.

Banka má rôzne hypotekárne programy, podľa ktorých môžete materský kapitál využiť.

Líšia sa typom zakúpeného bývania:

• Program na kúpu hotového bývania zabezpečuje kúpu bytu na sekundárnom trhu.
• Dokončený projekt výstavby v novostavbe alebo účasť na spoločnej výstavbe je možná v rámci programu „Byt v novostavbe“.
• Zálohou môže byť nehnuteľnosť. V tomto prípade je byt zaradený do služby „Prehliadka zaistených nehnuteľností“.

Všetky programy majú minimálne a maximálne úrokové sadzby. Pri splnení určitých podmienok môžete získať pôžičku s nízkou úrokovou sadzbou.

Komplexná zmluva o hypotekárnom poistení zahŕňa ochranu pre:

• proti strate vlastníckeho práva k nehnuteľnosti z dôvodov, ktoré dlžník nemôže ovplyvniť (poistenie vlastníctva);
• životnú a pracovnú schopnosť poistenca;
• nehnuteľný objekt.

Najpopulárnejším programom sú hypotekárne úvery s podporou štátu. V tomto prípade banka poskytuje úver vo výške 12 % ročne. Pôžička umožňuje získať štátnu dotáciu s pevnou sadzbou, ktorá má v porovnaní s ostatnými nižšiu hodnotu.

Ak chcete vstúpiť do programu, musíte splniť určité kritériá:

• bývanie je možné zakúpiť len v novostavbe alebo od developera;
• pôžička sa poskytuje v ekvivalente rubľov;
• akontácia hypotéky musí byť najmenej 20 % z celkovej výšky úveru;
• dlžníkovi môže byť poskytnutá suma najviac 3 000 000 rubľov;
• hypotekárne riziká musia byť poistené.

Žiadosť predložená klientom je posúdená v rámci 1–4 dni. Ak to banka schváli, prostriedky sa prevedú na bankový účet príjemcu. Dá sa k nemu pripevniť plastová karta.

Úver sa spláca v rovnakých (anuitných) splátkach, ktoré sa realizujú každý mesiac podľa harmonogramu. Program umožňuje predčasné splatenie úveru.

Existuje niekoľko spôsobov, ako previesť prostriedky na splatenie úveru.

Medzi nimi sú:

• platba v hotovosti na pobočke banky;
• preklad, ak sú k dispozícii podrobnosti;
• splatenie prostredníctvom systému KONTAKT alebo ruskej pošty;
• cez bankomat, ak máte plastovú bankovú kartu VTB 24.

Povinné doklady

Aby ste si mohli vziať pôžičku, musíte poskytnúť určitý balík dokumentov.

Obsahuje:

• fotokópie všetkých strán občianskeho preukazu (pasu);
• overená kópia knihy pracovných záznamov (na mieste výkonu práce alebo overená notárom);
• potvrdenie o príjme vo formulári 2-NDFL.

Okrem základných dokumentov si banka môže vyžiadať aj ďalšie dokumenty.

Vopred sa musíte pripraviť:

• pracovná zmluva (kópia);
• diplom (kópia);
• iné úverové zmluvy (kópia);
• vlastnícke listiny k nehnuteľnostiam alebo iným cenným predmetom (kópia);
• bankové výpisy.

Ak sú tieto dokumenty k dispozícii, dlžník môže získať pôžičku. Ďalej musí navštíviť dôchodkový fond. Osoba musí deklarovať želanie previesť materské kapitálové prostriedky na splatenie hypotéky v banke VTB 24 Potom dieťa nebude musieť čakať, kým dieťa nedosiahne tri roky.

Vlastnosti programu

Materský kapitál sa vydáva tým rodičom, ktorí majú v rodine druhé a ďalšie dieťa. Štát takto podporuje občanov tým, že im pomáha mať deti.

Podľa zákona nemôžete peniaze vyberať. Budú uložené na osobnom účte občana až do použitia materského kapitálu.

Zákon poskytuje niekoľko možností použitia certifikátu:

• zlepšenie životných podmienok;
• platby za vzdelávacie služby;
• zvýšenie výšky dôchodku jedného z rodičov.

Ak chce rodina zlepšiť svoje životné podmienky, môže sa obrátiť na banku VTB 24.

V tomto prípade bude klient požiadaný:

• splatiť predtým poskytnutý hypotekárny úver;
• zvýšiť úrokovú sadzbu hypotéky o sumu vydanú štátom;
• použiť materský kapitál ako zálohu.

Banka musí kontrolovať proces nákupu nehnuteľností.

Peniaze je možné minúť na:

• sekundárne bývanie;
• zdieľaná budova.

Dlžník si môže samostatne vybrať byt pomocou osobných kontaktov, databáz realitných kancelárií a partnerov bánk.

Môžete využiť aj možnosť kúpy bývania, ktoré bolo založené a ponúkané na predaj za trhovú cenu. V tomto prípade kupujúci kupuje byt za zvýhodnených podmienok. Objekt nebude ničím zaťažený, takže dlžník sa nemusí obávať o právnu čistotu transakcie.

Kríza urobila určité úpravy legislatívnych aktov a od roku 2015 sa to podarilo dostať do rúk. Treba poznamenať, že iba jednotlivci, ktorí žijú v Rusku, môžu dostať paušálnu platbu.

Aké dokumenty sú potrebné na registráciu materského kapitálu - môžete.

Postup na získanie pôžičky na materský kapitál na VTB 24

Ak sa rodina rozhodne pre hypotekárny úver so štátnou podporou od VTB 24, potom je potrebné dodržiavať určité pokyny:

1. V počiatočnom štádiu je potrebné zaregistrovať materský kapitál. K tomu si budete musieť zobrať doklady (občiansky preukaz, SNILS, rodné listy detí s potvrdením o štátnom občianstve). Celý balík dokumentov sa posiela ruskému dôchodkovému fondu. Žiadosť bude posúdená a po mesiaci bude vydané potvrdenie o získaní materského kapitálu.
2. Budete musieť získať výpis z Ruského dôchodkového fondu. Potvrdzuje výšku finančných prostriedkov na individuálnom účte držiteľa materského kapitálu.
3. Ďalej musíte navštíviť banku. V ňom vám pracovník povie o dokladoch potrebných k žiadosti o hypotekárny úver.
4. Musíte tiež získať certifikáty a odpovede na otázky z vášho trvalého pracoviska.
5. Keď je pripravený celý balík dokumentov, môžete sa obrátiť na územnú pobočku banky VTB 24 Klient vyplní žiadosť o úver. Môžete tiež požiadať online na oficiálnej webovej stránke banky. Pred odoslaním môžete použiť kalkulačku na výpočet výšky mesačnej platby.
6. Po schválení úveru je potrebné začať s výberom nehnuteľnosti. Toto sa musí vykonať do dvoch mesiacov.
7. Pri výbere bytu je vyhotovená úverová zmluva.
8. Po získaní osvedčenia o materskom kapitáli, pasu, žiadosti, zmluvy o pôžičke a dokumentov na byt musíte navštíviť dôchodkový fond. Po odoslaní žiadosti budú peniaze poukázané na úverový účet.
9. Pôžička sa spláca podľa harmonogramu.
10. Po splatení dlhu a odstránení vecného bremena dochádza k opätovnému prihláseniu bývania. Deťom sú pridelené podiely na nehnuteľnostiach. Transakcia sa vykonáva za účasti notára.

Nuansy použitia

Mnohí občania nevedia využiť materský kapitál. Banka VTB 24 navrhuje použitie prostriedkov štátnej podpory ako prostriedku na úplné alebo čiastočné splatenie hypotéky.

Momentálne ho nie je možné použiť ako zálohu. Predtým bola takáto ponuka k dispozícii držiteľom materského kapitálu.

Podľa federálneho zákona č. 288 je použitie osvedčenia možné, keď dieťa dosiahne vek troch rokov. Môžu splatiť hlavný hypotekárny dlh a úroky. Je však zakázané používať finančné prostriedky na zaplatenie pokút a pokút.

Materský kapitál možno použiť na splatenie hypotekárneho dlhu, ktorý má manžel/manželka. K tomu musí držiteľ certifikátu (matka) udeliť písomný súhlas s postupom.

VTB 24 Bank poskytuje špeciálnu postupnosť akcií pri kúpe hypotekárneho bývania s použitím materského kapitálu.

Klient potrebuje:

• vyplňte žiadosť v pobočke banky;
• poskytnúť požadované dokumenty;
• získať osvedčenie o materskom kapitáli;
• získať potvrdenie o zostatku hypotekárneho dlhu od banky;
• požiadať o splatenie úveru pomocou materského kapitálu.

Tento postup je vhodný ako pri vedľajších nehnuteľnostiach, tak aj pri bytoch v novostavbe. Úver môžete predčasne splatiť predložením záväzku banke. Formulár je možné stiahnuť z oficiálnej webovej stránky banky.

V dokumente sa uvádza:

• údaje o pase dlžníka;
• číslo a dátum podpisu úverovej zmluvy;
• spôsob splatenia dlhu (úplné, čiastočné).

Klient, ktorý chce čiastočne splatiť dlh, si môže vybrať jednu z možností, ktoré banka ponúka, pričom je k dispozícii zníženie výšky mesačnej splátky, ako aj podmienok úveru.

Ako splácať

Po získaní materského kapitálu si dlžník musí zvoliť spôsob splatenia úveru od banky VTB 24 Ak chce splatiť časť dlhu, postup sa vykonáva analogicky s predčasným splatením.

Po vydaní hypotéky sa materský kapitál použije na splatenie existujúceho dlhu. V čase prevodu finančných prostriedkov by ste mali určiť želanie dlžníka zmeniť podmienky pôžičky. Môže znížiť dobu pôžičky, ako aj výšku mesačnej splátky.

Niektoré úverové zmluvy takúto klauzulu neobsahujú. V tomto prípade platiteľ automaticky prepočíta výšku platby, ktorú mesačne zaplatí. Pred uplynutím doby hypotekárneho úveru teda zaplatí zmenenú sumu.

Dlžníci majú možnosť nielen prispieť finančnými prostriedkami na existujúci úver, ale aj použiť materský kapitál ako zálohu. V tomto prípade môžu finančné prostriedky pokryť jeho plnú výšku, ako aj byť jeho súčasťou.

Ak chcete využiť túto možnosť, musíte postupovať rovnako ako pri predčasnom splatení časti hypotekárneho úveru. V prípade nedostatku finančných prostriedkov na zálohu môže držiteľ zaslať certifikát a časť vlastných peňazí.

Pomocou materského kapitálu môžete zvýšiť výšku pôžičky. Túto možnosť často využívajú aj dlžníci.

Pri výpočte schválenej sumy sa banka VTB 24 zameriava na príjem dlžníka. A ak prostriedky poskytnuté úverovou inštitúciou nestačia, môžete použiť materský kapitál. Zložením certifikátu si nielen navýšite výšku úveru, ale znížite aj výšku akontácie.

Na uľahčenie navigácie je potrebné zvážiť príklad. Podľa príjmu dlžníka môže banka schváliť úver len na 5 000 000 rubľov.

Pripočítaním materského kapitálu k tejto sume (veľkosť na rok 2017 453 026 rubľov), konečnú výšku hypotéky môžete získať vo výške 5 453 026 rubľov. Ak sa berie ako 10%, budete musieť vložiť 92 276 rubľov.

Kúpa bytu pomocou materského kapitálu má mnoho funkcií. Aby ste sa nestretli s ťažkosťami, musíte ich zistiť vopred.