Dobrý deň, priatelia! Často sa stáva, že dostávame žiadosti označujúce výstavbu objektu bez stavebného povolenia. Pri vstupe do objektu sa teda ukáže, že developer má stavebné povolenie, ale neoznámil to orgánu, ktorý vykonáva krajský štátny stavebný dohľad v zmysle 5. časti čl. 52 GRK RF. A viete, toto je správny delikt a trestá sa mastnou pokutou. Ak chcete začať novú výstavbu je úplne legálne, potom si pozorne prečítajte článok.
Povedzme si teda dnes o podaní oznámenia o začatí výstavby objektu investičnej výstavby. Poďme ho lepšie spoznať.
Čo to je
Pri výstavbe, rekonštrukcii mnohých objektov legislatíva ustanovuje povinný výkon štátneho stavebného dohľadu nad postupom výstavby, rekonštrukciou takýchto objektov. V skratke ide o stavebné projekty, ktorých projektová dokumentácia podlieha preskúmaniu. A je ustanovené v čl. 49 GRK RF.
V súlade s 5. časťou čl. 52 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie je stavebník alebo technický objednávateľ povinný vopred, najneskôr však sedem pracovných dní (oznamovacia lehota) pred začatím stavby, podať oznámenie o začatí stavby, rekonštrukcie orgán vykonávajúci štátny stavebný dohľad, ako sa zvykne vravieť v GASN.
Ako vyplniť
Nižšie je uvedený príklad vyplneného oznámenia. A podrobnejšie zvážime hlavné body jeho dokončenia.
V hornej časti listu „14-04\46-16 zo dňa 19.05.2016“ sa rukou napíše pridelené evidenčné číslo, ktoré bolo zaregistrované dňa 19.05.2016. Mimochodom, číslo prípadu na orgáne štátneho stavebného dohľadu bude rovnaké.
Oznámenie o začatí výstavby bude vždy číslo 1, keďže ide o úplne prvé oznámenie, ktoré sa podáva orgánu GOS.
"Miesto vyhotovenia" - uveďte mesto alebo obec, kde bolo oznámenie vydané. V tom istom riadku uveďte dátum vydania oznámenia. Nemusí sa zhodovať s dátumom registrácie.
V odseku 1 uveďte meno vývojára alebo technického zákazníka, číslo a dátum vydania osvedčenia o štátnej registrácii. registrácia (organizácia developera) a ďalej podľa medziriadku.
V druhom odseku uveďte názov objektu investičnej výstavby a jeho stručnú charakteristiku.
V treťom odseku uviesť adresu objektu navrhovaného na výstavbu. Môžete uviesť adresu budovy (napríklad: Čeboksary, okres Novojužnyj, mikroštvrť Solnechnyj, pozícia 1.2) alebo poštovú adresu, ak už bola pridelená (napríklad: Čeboksary, ul. Lenina, 42).
Vo všeobecnosti sa pri vypĺňaní oznámenia snažte prebrať všetky údaje z už existujúceho stavebného povolenia. Povolenie vydávajú najmä znalí ľudia a správne sú uvedené meno, adresa objektu a ďalšie údaje.
Vo štvrtom odseku uveďte číslo, dátum vydania stavebného povolenia. Tiež kto povolenie vydal a doba jeho platnosti.
V piatom odseku uviesť číslo a dátum vystavenia kladného záveru preskúmania projektovej dokumentácie. Ak máte niekoľko skúšok, napríklad projektovú dokumentáciu - jeden záver a inžinierske prieskumy - druhý záver, uvádzame oboje. Nezabudnite tiež uviesť, kto tieto závery vydal.
V šiestom odseku analogicky s piatym uvádzame číslo a dátum vydania kladného záveru štátnej správy o životnom prostredí. Táto položka je vyplnená v prítomnosti špecifikovaného záveru.
siedmy bod označujeme začiatok výstavby objektu investičnej výstavby. Nezabudnite, že výstavba môže začať až po uplynutí siedmich pracovných dní odo dňa predloženia oznámenia o začatí výstavby orgánom GOS. To znamená, že siedmy bod zostavujeme opatrne.
V ôsmom odseku uveďte dátum dokončenia stavby. Dátum berieme z projektu organizácie výstavby, kde je kalkulácia trvania výstavby.
V deviatom odseku musíte uviesť generálneho dodávateľa, ktorého ste si najali na stavbu. Aj číslo osvedčenia o schválení SRO. Ak vy sami pôsobíte ako generálny dodávateľ a vývojár v jednej osobe, uveďte svoju organizáciu.
A nakoniec desiaty bod predpísať všetky doklady priložené k oznámeniu o začatí výstavby, rekonštrukcie objektu investičnej výstavby.
Zoznam dokladov priložený k oznámeniu o začatí stavby
Aké doklady sa prikladajú k oznámeniu o začatí stavby je uvedené v 5. časti čl. 52 GRK RF. menovite:
Vo všeobecnosti platí, že výpoveď je potrebné zaevidovať aj vtedy, ak k nej nemáte priložené dokumenty. Všetky tieto dokumenty môžete priniesť neskôr. Absencia týchto dokumentov nemôže byť dôvodom na odmietnutie registrácie výpovede. To znamená, že o začatí výstavby môžete informovať iba s vyplneným oznámením vo vašich rukách.
Ak máte nejaké otázky, neváhajte sa ich opýtať v komentároch, prihláste sa na odber blogu.
P.p.s. Priatelia, chcem vám tiež odporučiť „Generátor a dodatočná dokumentácia - Generator-ID" zo stránky ispolnitelnaya.com. Program je taký jednoduchý a efektívny, že ušetrí veľa času. Odporúčam každému pozrieť!!!
Príloha N 2 Postupu pri výkone inšpekcie pri výkone štátneho stavebného dohľadu a vydávanie záverov o súlade vybudovaných, rekonštruovaných, opravených objektov investičnej výstavby s požiadavkami technických predpisov (noriem a pravidiel), iných regulačných právnych aktov a projektu
dokumentácia schválená
Rozkaz Federálnej služby pre
environmentálne, technologické
a jadrový dozor
zo dňa 26.12.2006 N 1129
(UKÁZKA)
OZNÁMENIE N ________________ Na začiatku výstavby, rekonštrukcie, kapitálové opravy kapitálu stavebného zariadenia ________________________________ "__" ______________________________________________________________________________________________________________ Právnické osoby; Priezvisko, krstné meno, Patronymic the Developer, Passport ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Stručná konštrukcia Charakteristiky _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vydávané, kým, koho, ktorým sa vydala platnosť doba) 5. Záver štátne skúšky z projektovej dokumentácie __________________________________________________________________ (číslo a dátum vydania, _________________________________________________________________ vydané kým) 6. začatia výstavby, rekonštrukcie, generálne opravy _____ ______________________ (dátum začiatku činnosti) 7. dokončenie stavby, rekonštrukcie , generálna oprava _______________________ (dátum ukončenia prác) 8. Priložené k tomuto oznámeniu: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ pre vývojára alebo zákazníka, ktorý je právnickou osobou) M. P. (pre developera alebo objednávateľa, ktorý je právnickou osobou) Potvrdenka: (vyplní úradník orgánu štátneho stavebného dozoru) "__" _________ ____ g. ________________ __________________________ podpis_______ podpis_______ podpis_______ podpis )
Zdroj - Order of Rostekhnadzor z 26. decembra 2006 č. 1129
Podobné dokumenty
- Oznámenie o zaslaní osobných vecí, cenností, dokladov a ocenení zosnulého (zosnulého) vojaka jednotiek civilnej obrany (vojaka alebo zamestnanca štátnej hasičskej služby Ministerstva pre mimoriadne situácie Ruska, občana povolaného na vojenský výcvik , a osoba prepustená z vojenskej služby (služby)) rodine alebo príbuzným poštou
Príloha č.2
na postup pri vykonávaní inšpekcií
verejnosti
stavebný dozor a vydávanie záverov
o zhode konštrukcie,
zrekonštruovaný, zrekonštruovaný
projekty investičnej výstavby
požiadavky technických predpisov (normy
a pravidlá), iné regulačné právne predpisy
aktov a projektovej dokumentácie
(RD-11-04-2006),
schválený nariadením spolku
environmentálne služby.
technologický a jadrový dozor
zo dňa 26.12.2006 N 1129
(V znení nariadenia Rostekhnadzor zo 14. júla 2015 N 273)
(Odporúča vzorka) UPOZORNENIE N_____ ON začatia výstavby, rekonštrukcie Výstavba FACILITY ______________________ "___" _________ 20____ (miesto výroby) dátum vydania osvedčenia o štátnej registrácii, __________________________________________________________________ OGRN, TIN, poštové detaily, telefón / fax - pre právnické osoby; __________________________________________________________________ priezvisko, krstné meno po otcovi developera alebo technické zákazníka, __________________________________________________________________ pasové údaje, bydlisko, telefón / fax - pre jednotlivcov) 2 Object investičnej výstavby _____________ ________________ (Názov predmetu ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________ z výstavby, rekonštrukcia, ak sa povolenie vydáva na fáze stavby, rekonštrukcie) 3. Adresa (umiestnenie ) objektu investičnej výstavby _____ __________________________________________________________________ investičnej výstavbe zariadení) 4. Povolenie na výstavbu investičnej výstavby zariadení __________________________________________________________________ (číslo a dátum vydania, __________________________________________________________________ vydané kým, doba platnosti) 5. Pozitívne záver posúdenie projektovej dokumentácie, ak projektový dokument časť objektu investičnej výstavby podlieha preskúmaniu v súlade s požiadavkami článku 49 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie (označenie použitia štandardnej projektovej dokumentácie alebo jej modifikácie zahrnuté v registri štandardnej projektovej dokumentácie) ______________ ( Číslo a dátum vydania, _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ vydané, koho) environmentálne preskúmanie projektovej dokumentácie Ak projektová dokumentácia objektu kapitálového výstavby podlieha štátnej environmentálne preskúmanie Začiatok výstavby, rekonštrukcia _____________________ (dátum začatia prác) 8. Ukončenie výstavby, rekonštrukcia _____________________________ (dátum ukončenia prác) druh alebo druhy prác, ktoré ovplyvňujú bezpečnosť a bezpečnosť investičnej výstavby organizácie,
Od 8.4.2018 je zavedený oznamovací postup pre informovanie úradov o začatí a ukončení výstavby jednotlivých obytných domov, záhradných a vidieckych domov.
Záujemca (ďalej len Spracovateľ) zasiela na oddelenie architektúry a urbanizmu oznámenie, v ktorom podrobne popíše, čo plánuje stavať. A úrad si preštuduje zámery developera a ako odpoveď mu pošle oznámenie, v ktorom informuje, či zámery stavby spĺňajú všetky náležitosti alebo nie. Ak sa zhodujú, môžete stavať. A ak nevyhovujú, do odstránenia príčin nie je možné stavať a úrad je povinný kontrolovať, či sa stavba začala s priestupkami. Ak sa začne, registračný orgán dostane informáciu, že stavbu na určenom pozemku nemožno zapísať. A orgán štátneho stavebného dohľadu po zistení čiernej stavby začne súdne konanie o zosúladenie stavby, alebo ak to nie je možné, o jej zbúranie.
- Developer zasiela na oddelenie oznámenie o plánovanej výstavbe. Developer v oznámení nezávisle uvádza parametre plánovaného objektu: počet podlaží, plocha plánovanej zástavby, odsadenie od hraníc pozemku, maximálna výška v metroch.
- oddelenie počas sedem pracovných dní skontroluje developerom určené informácie z hľadiska súladu s obmedzujúcimi parametrami povolenej stavby, požiadavkami platnej legislatívy a zašle mu oznámenie o súlade/nezhode plánovanej stavby s normami legislatívy.
- Nie neskôr jeden mesiac Po dokončení domu musí developer poslať ministerstvu oznámenie o dokončení. Údaje v oznámení o ukončení stavebných prác uvádza stavebník samostatne, a to: údaje uvedené v oznámení o začatí stavebných prác, údaje o parametroch stavaného objektu investičnej výstavby, ako aj technický plán hl. objekt investičnej výstavby a doklad potvrdzujúci, že žiadateľ zaplatil štátny poplatok za štátnu registráciu práv.
- oddelenie počas sedem pracovných dní skontroluje informácie uvedené v oznámení o ukončení stavebných prác z hľadiska súladu s parametrami stavaného objektu s parametrami uvedenými v oznámení o začatí stavebných prác a zašle stavebníkovi oznámenie o súlade/nezhode vybudovaného objektu. namietať s normami zákona.
Zverte riešenie právnych otázok odborníkom
7 978 744 30 11
Oddelenie, ktoré vydá kladný záver o súlade s ukončením stavebných prác, samostatne zasiela registračnému orgánu vyhlásenie o štátnej evidencii katastra a štátnej evidencii práv. Forma takejto žiadosti ešte nebola stanovená.
Významná časť územia Sevastopolu sa nachádza v hraniciach historického osídlenia alebo zaujímavého miesta. Tieto hranice sú definované federálnymi zákonmi. Stanovili požiadavky aj na novú výstavbu. Tieto požiadavky sú veľmi prísne. Treba mať na pamäti, že Sevastopoľ je jedinečné miesto, krajina a celé svetové spoločenstvo majú záujem na zachovaní jeho čŕt. Tieto vlastnosti sú vyjadrené v súhrne unikátnej krajiny a v jedinečnom charaktere historických budov, vo významnom množstve historických pamiatok. Pre túto funkciu existujú aj nuansy, pokiaľ ide o podávanie upozornení vývojármi. Ak sa pozemok nachádza v zóne takýchto obmedzení, stavebník musí k oznámeniu o plánovanej výstavbe pripojiť grafický popis vonkajšieho vzhľadu domu.
Informácie zo stránky Katedry architektúry a urbanistického plánovania Sevastopolu -