Kúpa vlastného bývania pre mnohých ľudí, ktorí zasvätili svoj život obrane vlasti, bola donedávna veľkým problémom. Dokonca ani po dosiahnutí dôchodkového veku sa vojenský personál nikdy nestal vlastníkom vlastného bytu. Avšak vďaka zavedeniu úsporného hypotekárneho systému (NIS) pre vojenský personál v roku 2004 sa situácia dramaticky zmenila. Štát každoročne presúva nemalé finančné prostriedky na osobné účty účastníkov tohto programu. Ale predtým, ako požiada banku o pôžičku, vojenský muž by mal zistiť úspory na vojenskej hypotéke.
Čo je podstatou vojenskej hypotéky?
Podstata systému je pomerne jednoduchá: každý vojenský člen zúčastňujúci sa NIS má právo kúpiť si bývanie na úkor úveru na bývanie (skratka pre výraz „cielený úver na bývanie“).
Predpokladom je, že servisný pracovník musí absolvovať program minimálne 3 roky. V tomto prípade nie je potrebné čakať na prevod do rezervy. Spláca pôžičku od Ministerstva obrany Ruskej federácie: na tento účel je pre účastníka NIS otvorený špeciálny sporiaci účet.
Podľa štatistík väčšina obrancov vlasti vie, čo je vojenská hypotéka. Z roka na rok sa počet takýchto úverov zvyšuje. Ako príklad sa pozrime na údaje banky VTB 24 Minulý rok 2015 sa objem nimi poskytovaných vojenských hypoték zvýšil 1,3-krát a dosiahol 25,8 miliardy rubľov. A v roku 2016 plánuje VTB 24 túto sumu zvýšiť na 27 miliárd.
Zamestnanci tlačovej služby tejto finančnej inštitúcie poznamenávajú, že v roku 2015 sa pôžičky na bývanie vojenskému personálu ruských ozbrojených síl v rámci systému úsporných hypoték na bývanie vo výstavbe zvýšili približne dvakrát a dosiahli 13 % z celkového počtu takýchto úverov. poskytuje banka VTB 24.
Ako vznikajú úspory?
Akumulácia finančných prostriedkov na osobnom účte účastníka NIS sa uskutočňuje dvoma spôsobmi.
- Ročný štátny príspevok. Ako zdroj tu funguje federálny rozpočet. V roku spustenia programu NIS (2005) bola výška ročných vládnych platieb na vojenské hypotéky 37 tisíc rubľov. V dôsledku indexácie sa toto číslo postupne zvyšovalo av roku 2012 už prekročilo hranicu 200 tisíc rubľov. Časové rozlíšenie vojenských hypoték podľa rokov je uvedené v tabuľke.
rok Výška príspevku na sporenie (ruble) Výška mesačných poplatkov (v rubľoch) 2005 37000 3083.3 2006 40600 3383.3 2007 82800 6900 2008 89900 7419.67 2009 168000 14000 2010 175600 14633.3 2011 189800 15816 2012 205200 17100 2013 222000 18500 2014 233100 19425 2015 245880 20490 Vláda sa v roku 2017 rozhodla neindexovať výšku sporiaceho príspevku vojenskej hypotéky. Suma sa nezmení a zostane na úrovni predchádzajúceho roka – 245 088 rubľov.
- Investovanie nahromadených prostriedkov. Štát poskytuje vojenskému personálu možnosť investovať naakumulované prostriedky do dlhopisov, cenných vysoko likvidných štátnych cenných papierov a iných spoľahlivých aktív. Výber vhodných organizácií je výsadou spoločnosti Rosvoenipoteka – vyberá si hodné spoločnosti na konkurenčnom základe.
Zrušenie indexácie, ktoré sa stalo dôvodom, že napriek inflácii zostali úspory na vojenských hypotékach v priebehu rokov na rovnakej úrovni, to už pocítili aj ľudia v uniformách. Ak si preštudujete aktuálne splátkové kalendáre hypotekárnych úverov, ktoré boli vydané pred rokom 2014, môžete dospieť k neuspokojivým záverom. Ich podstata spočíva v tom, že na konci zmluvy vojenský personál dlhuje finančnej organizácii milión alebo viac rubľov.
Prevod prostriedkov nahromadených na osobnom účte do správy trustu toto negatívum čiastočne vykompenzuje. Príjem získaný z finančných transakcií s nimi vykonaných bude automaticky použitý na predčasné (čiastočné) splatenie úveru.
Kto sa môže prihlásiť
Nevyhnutnou podmienkou pre získanie práva na získanie bývania na vojenskú hypotéku je účasť vo vyššie uvedenom programe NIS. Kontrola a riadenie je tiež oblasťou činnosti Rosvoenipoteka. Údaje o žiadateľoch o štvorcové metre sa do registra systému sporiaceho a hypotekárneho bývania pre vojenský personál zapisujú povinne alebo dobrovoľne.
Medzi povinných účastníkov NIS patria:
- Absolventi vojenských vysokých škôl, ktorí podpísali svoju prvú zmluvu po 1.1.2005 alebo postúpili do prvej dôstojníckej hodnosti.
- Dôstojníci, ktorí sa odvodom alebo dobrovoľne dostali pod hlavičku ozbrojených síl Ruskej federácie a podpísali svoju prvú zmluvu.
- Praporčík a praporčík, ktorí podpísali svoju prvú zmluvu na službu v ozbrojených silách Ruskej federácie aj po 1. 1. 2005 s podmienkou, že doba trvania zmluvy je minimálne 3 roky.
- Vojaci, ktorí dočasne nesúvisia s dôstojníckymi hodnosťami, ale dôstojnícku hodnosť získali nástupom do dôstojníckej funkcie a uzavretím služobného pomeru najskôr 1.1.2008. Vojenský personál patriaci do tejto kategórie získava štatút účastníka NIS odo dňa pridelenia prvej dôstojníckej hodnosti.
- Dôstojníci a praporčíci, ktorí podpísali svoju prvú zmluvu pred 1. 1. 2005.
- Námorníci, vojaci, seržanti a poddôstojníci, ktorí podpísali druhú zmluvu o výkone služby v radoch ozbrojených síl RF po uvedenom dátume.
Na získanie hypotekárneho úveru musí vojenský personál druhej kategórie poslať správu Federálnej správe sporiaceho a hypotekárneho systému bývania pre vojenský personál (toto je oficiálny názov Rosvoenipoteka).
Ako si založiť osobný sporiaci účet
Povinní účastníci NIS sa nemusia obávať otvorenia osobného účtu: otvoria ho zamestnanci Rosvoenipoteka. V skutočnosti to urobia „dobrovoľníkom“, ale musia iniciovať tento postup - poslať správu zodpovednému pracovníkovi jednotky.
Táto osoba vytvorí zoznam údajov a balík dokumentov, na základe ktorých bude obsluha zapísaná do registra. Balík dokumentov obsahuje:
- Kópia prvej strany pasu.
- Kópia prvej zmluvy (a pre námorníkov, vojakov, seržantov a poddôstojníkov - kópia druhej zmluvy).
- Kópia správy.
Vojenská hypotéka na úspory poskytuje nasledujúce fázy otvorenia vojenského účtu:
- Pred prvým dňom nasledujúceho mesiaca veliteľ vojenskej jednotky odovzdá zoznam a balík dokumentov regionálnemu bytovému oddeleniu - RUZHO.
- Z RUZHO sa do piateho dňa každého mesiaca dostane konsolidovaný zoznam na oddelenie bývania Ministerstva obrany Ruskej federácie. Jeho zamestnanci:
- Do evidencie sa zapisuje vojenský žiadateľ o bývanie.
- Pridelia mu evidenčné číslo ako účastníka sporiteľsko-hypotekárneho systému.
- Vyplnia oznamovací formulár potvrdzujúci zaradenie opravára do registra.
- Každý mesiac pred 20. dňom sa údaje účastníkov NIS posielajú do Rosvoenipoteka.
- FGKU "Rosvoenipoteka":
- Vojenský dôstojník si do 10 dní odo dňa prijatia dokumentov od registračného orgánu otvorí svoj osobný sporiaci účet.
- Akumuluje finančné prostriedky.
- ROUGEAU odošle oznámenie vojenskému útvaru na doručenie služobníkovi, že je zaradený do evidencie.
Pripomeňme, že systém hypotekárneho sporenia pre vojenský personál upravuje lehotu zaradenia žiadateľov o bývanie do evidencie. Nemalo by to presiahnuť 3 mesiace od dátumu odoslania správy úradníkovi.
Kde a ako vidieť úspory
Vojenské hypotekárne prostriedky sa pripisujú na osobný účet opravára mesačne. Je tu jedna zaujímavá nuansa. Obranca vlasti nepríde o nahromadené prostriedky, ak sa nepoužili 20 rokov. Navyše: po tomto období ich môže minúť na akýkoľvek účel. Najmä na nákup nielen štvorcových metrov vo viacposchodovej budove, ale aj súkromného vidieckeho domu.
Náklady na takúto nehnuteľnosť spravidla prevyšujú cenu bytu s rovnakou rozlohou: koniec koncov, stále existuje niekoľko stoviek metrov štvorcových drahého pozemku. Preto je potrebné sa vopred informovať na stav vášho osobného účtu. Pri pohľade do budúcnosti povedzme, že najjednoduchšie je skontrolovať svoje úspory na vojenskej hypotéke podľa registračného čísla. Ako to možno urobiť, bude diskutované nižšie, ale teraz sa vráťme k otázke nákupu vidieckej chaty.
Za 20 rokov sa na osobnom účte nahromadí slušná suma. Napríklad, ak vychádzame z výšky ročného financovaného štátneho príspevku od roku 2016 - 245 088 rubľov - počas tejto doby sa nahromadí 49 217 60 rubľov. Táto suma môže stačiť na kúpu súkromného domu.
Účastník NIS môže zistiť, koľko sa nahromadilo na osobnom vojenskom hypotekárnom účte, na oficiálnej webovej stránke federálnej štátnej inštitúcie „Rosvoenipoteka“. Tento webový zdroj hostí osobný účet vojenského personálu.
Pre vstup do nej budete potrebovať registračné číslo účastníka sporiaceho-hypotekárneho systému.
Počas svojho osobného účtu môžete podať žiadosť o sporenie na svojom osobnom účte. Čakacia doba na odpoveď nie je dlhšia ako 4 pracovné dni. Príde na jednu z uzavretých sekcií stránky, na prístup do ktorej budete opäť potrebovať toto číslo.
Dôležité: nezamieňajte si osobný účet účastníka NIS s osobným účtom vojenského personálu. Ten obsahuje informácie o platoch a rôznych príplatkoch.
Funkčnosť osobného účtu účastníka NIS vám umožňuje nielen prezerať úspory na vojenských hypotékach prostredníctvom registračného čísla, ale aj nájsť odpovede na naliehavé otázky, študovať vzdelávacie materiály a tiež sa zoznámiť s informáciami o poisťovniach.
A jeden moment. V roku 2010 bol spustený jednotný register ruského ministerstva obrany. Zahŕňa iba dôstojníkov a zmluvných vojakov, ktorí čakajú na nový životný priestor. Program realizovaný na jeho základe sa zásadne líši od vojenskej hypotéky. Samozrejme, existuje len jeden cieľ – zlepšenie bytovej situácie vojenského personálu. Výšku úspor na vojenskú hypotéku však nebude možné zistiť podľa čísla v jednotnom registri, keďže účastníci NIS a žiadatelia o dotácie na bývanie v tomto dokumente jednoducho nie sú zahrnutí - ide o rôzne programy.
Žiaľ, na internet sa v našej krajine nedostanete odkiaľkoľvek. Preto sa vojenský personál nie vždy môže zaregistrovať na webovej stránke Rosvoenipoteka. V tomto prípade je potrebné zaslať riadnu žiadosť veliteľovi jednotky. A po krátkom čase servisný technik dostane potrebné informácie. Ak však ide o čas, nemusíte hľadať odpoveď na otázku, ako zistiť, koľko peňazí sa naakumulovalo na vojenskej hypotéke, pretože každý rok pred 15. aprílom vojenský príslušník zúčastňujúci sa na tzv. NIS dostane notifikačný list o stave jeho osobného sporiaceho účtu.
Tieto informácie mu umožnia zorientovať sa vo svojich finančných možnostiach a začať hľadať bývanie. Nie je potrebné sa ponáhľať. Po prvé, úspory sa zvyšujú každý mesiac. Po druhé, môžete si vybrať okamih na uzavretie výhodného obchodu. Banky totiž v honbe za klientmi často organizujú akcie, znižujúce úroky z úverov, často aj hypoték.
Ako využiť úspory
Objem ročných vládnych platieb na účet servisného pracovníka umožňuje (podľa odborných odhadov) ušetriť peniaze na približne 17 rokov na nákup bytu ekonomickej triedy s rozlohou 54 metrov štvorcových. Pre trojčlennú rodinu úplne stačia. Vo všeobecnosti majú ľudia v uniforme právo smerovať úspory na:
- Zloženie akontácie na hypotekárny úver.
- Účasť na spoločných stavebných programoch.
- Priamy nákup obytnej plochy.
Zákon navyše nezakazuje, a teda umožňuje, splatiť už predtým čerpaný civilný hypotekárny úver pomocou vojenských hypoték. A ak sa sporiace služby nevyužijú do 20 rokov, bývalý vojak, ktorý prešiel do zálohy, má právo minúť peniaze podľa vlastného uváženia, a nie nevyhnutne na účely zlepšenia životných podmienok.
Zmeny vo vojenskej hypotéke: Video
