Článok 217.1. Vlastnosti oslobodenia od dane pri príjme z predaja nehnuteľnosti

• skontrolované dnes
• kód zo dňa 07.01.2019
• nadobudol účinnosť 01.01.2016

Neexistujú žiadne nové články, ktoré nenadobudli platnosť.

Porovnajte s vydaním článku z 27. novembra 2017 1. januára 2016

Oslobodenie od zdanenia príjmov uvedených v odseku 2 odseku 17.1 článku 217 tohto zákonníka, prijatých fyzickými osobami za príslušné zdaňovacie obdobie, ako aj určenie základu dane z predaja nehnuteľností sa vykonáva s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom.

Ak tento článok neustanovuje inak, príjmy daňovníka z predaja nehnuteľnosti sú oslobodené od dane za predpokladu, že takýto predmet daňovník vlastnil minimálne po dobu vlastníctva nehnuteľnosti alebo dlhšie.

Na účely tohto odseku a odseku 3 tohto článku sa v prípade predaja nebytových priestorov alebo podielu (podielov) v nich poskytnuté vlastníctvo výmenou za uvoľnené bytové priestory alebo podiel (akcie) v nich v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva, pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva predaných obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich, doby zotrvania vo vlastníctve daňovníka týchto obytných priestorov alebo podielu ( podielov) do nej započítava dobu zotrvania takéhoto daňovníka vo vlastníctve oslobodených bytových priestorov alebo podielov (podielov) na nich.

Pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich poskytnutých daňovníkovi v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva sa ustanovenia odseku 3 tohto článku uplatňujú, ak vlastnícke právo k tým, ktorí boli vyňatí počas implementácie špecifikovaného programu, alebo podiel (akcie) v nich boli získané za predpokladu splnenia aspoň jednej z podmienok uvedených v odseku 3 tohto článku.

Na účely tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti tri roky pri nehnuteľnostiach, pri ktorých je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

• 1) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti získal daňovník dedením alebo na základe darovacej zmluvy od jednotlivca uznaného za člena rodiny a (alebo) blízkeho príbuzného tohto daňovníka v súlade s rodinným zákonníkom Ruska federácia;
• 2) vlastníctvo k nehnuteľnosti nadobudol daňovník v dôsledku privatizácie;
• 3) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti nadobudol daňovník - platiteľ nájomného prevodom majetku na základe zmluvy o doživotnom výživnom s vyživovanými osobami.

V prípadoch neuvedených v odseku 3 tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti päť rokov.

Ak je príjem daňovníka z predaja nehnuteľnosti nižší ako katastrálna hodnota tejto nehnuteľnosti k 1. januáru roku, v ktorom bola vykonaná štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva k predávanej nehnuteľnosti, vynásobí sa redukčným koeficientom 0,7, na daňové účely sa daňový príjem daňovníka z predaja určeného predmetu považuje za rovný katastrálnej hodnote tohto predmetu k 1. januáru roku, v ktorom štát zaregistroval prevod vlastníctva príslušného predmetu. realitnom objekte, vynásobený redukčným faktorom 0,7.

Ak k 1. januáru roku, v ktorom bol vykonaný štátny zápis prevodu vlastníckeho práva k určenému predmetu, nebola zistená katastrálna hodnota predmetu nehnuteľnosti uvedeného v tomto odseku, ustanovenia tohto odseku sa nepoužijú. .

Podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie môžu byť nižšie uvedené hodnoty znížené na nulu pre všetky alebo určité kategórie daňových poplatníkov a (alebo) nehnuteľností:

• 1) minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľného majetku uvedená v odseku 4 tohto článku;
• 2) veľkosť redukčného faktora uvedená v odseku 5 tohto článku.

Ďalšie články v tejto sekcii

• Článok 214.2. Osobitosti určovania základu dane pri prijímaní príjmov vo forme úrokov prijatých z vkladov fyzických osôb v bankách nachádzajúcich sa na území Ruskej federácie, ako aj vo forme úrokov (kupónov) platených z obežných dlhopisov ruských organizácií denominovaných v rubľov
• Článok 214.2.1. Znaky zisťovania základu dane pri poberaní príjmov vo forme poplatkov za použitie peňažných prostriedkov členov úverového spotrebného družstva (akcionárov), úroky za použitie prostriedkov získaných vo forme pôžičiek od členov poľnohospodárskym úverovým spotrebným družstvom poľnohospodárskeho úverového spotrebného družstva alebo pridružených členov poľnohospodárskeho úverového spotrebného družstva
• Článok 214.8. Žiadosť o dokumenty súvisiace s výpočtom a platením dane pri výplate príjmov zo štátnych cenných papierov, komunálnych cenných papierov, ako aj majetkových cenných papierov vydaných ruskými organizáciami, vyplácaných zahraničným organizáciám konajúcim v záujme tretích osôb

1. Oslobodenie od zdanenia príjmov uvedených v odseku 2 článku 17.1 článku 217 tohto zákonníka prijatých fyzickými osobami, ktoré sú daňovými rezidentmi Ruskej federácie za príslušné zdaňovacie obdobie, ako aj stanovenie základu dane z predaja nehnuteľností pozostalosti sa vykonáva s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom.

2. Ak tento článok neustanovuje inak, príjem, ktorý daňovník získa z predaja nehnuteľného majetku, je oslobodený od zdanenia za predpokladu, že takýto predmet daňovník vlastnil minimálne po dobu vlastníctva nehnuteľného majetku alebo dlhšie.

3. Na účely tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti tri roky pre nehnuteľnosť, pri ktorej je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

• 1) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti získal daňovník dedením alebo na základe darovacej zmluvy od jednotlivca uznaného za člena rodiny a (alebo) blízkeho príbuzného tohto daňovníka v súlade s rodinným zákonníkom Ruska federácia;
• 2) vlastníctvo k nehnuteľnosti nadobudol daňovník v dôsledku privatizácie;
• 3) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti nadobudol daňovník - platiteľ nájomného prevodom majetku na základe zmluvy o doživotnom výživnom s vyživovanými osobami.

4. V prípadoch neuvedených v odseku 3 tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti päť rokov.

5. Ak je príjem daňovníka z predaja nehnuteľnosti nižší ako katastrálna hodnota tejto nehnuteľnosti k 1. januáru roku, v ktorom bola vykonaná štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva k predávanej nehnuteľnosti, vynásobený redukčným koeficientom 0,7, v roku Na daňové účely sa príjem daňovníka z predaja určeného predmetu berie rovnajúci sa katastrálnej hodnote tohto predmetu k 1. januáru roku, v ktorom štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva nadobudla účinnosť. príslušného nehnuteľného objektu, vynásobený redukčným faktorom 0,7.

Ak k 1. januáru roku, v ktorom bol vykonaný štátny zápis prevodu vlastníckeho práva k určenému predmetu, nebola zistená katastrálna hodnota predmetu nehnuteľnosti uvedeného v tomto odseku, ustanovenia tohto odseku sa nepoužijú. .

6. Podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie sa môže znížiť na nulu pre všetkých alebo určité kategórie daňových poplatníkov a (alebo) nehnuteľností:

• 1) minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľného majetku uvedená v odseku 4 tohto článku;
• 2) veľkosť redukčného faktora uvedená v odseku 5 tohto článku.

Nové vydanie čl. 217.1 Daňový poriadok Ruskej federácie

1. Oslobodenie od zdanenia príjmov uvedených v, prijatých fyzickými osobami za príslušné zdaňovacie obdobie, ako aj určenie základu dane z predaja nehnuteľností sa vykonáva s prihliadnutím na špecifiká ustanovené týmto článkom.

2. Ak tento článok neustanovuje inak, príjem, ktorý daňovník získa z predaja nehnuteľného majetku, je oslobodený od zdanenia za predpokladu, že takýto predmet daňovník vlastnil minimálne po dobu vlastníctva nehnuteľného majetku alebo dlhšie.

Na účely tohto odseku a odseku 3 tohto článku sa v prípade predaja nebytových priestorov alebo podielu (podielov) v nich poskytnuté vlastníctvo výmenou za uvoľnené bytové priestory alebo podiel (akcie) v nich v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva, pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva predaných obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich, doby zotrvania vo vlastníctve daňovníka týchto obytných priestorov alebo podielu ( podielov) do nej započítava dobu zotrvania takéhoto daňovníka vo vlastníctve oslobodených bytových priestorov alebo podielov (podielov) na nich.

Pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich poskytnutých daňovníkovi v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva sa ustanovenia odseku 3 tohto článku uplatňujú, ak vlastnícke právo k tým, ktorí boli vyňatí počas implementácie špecifikovaného programu, alebo podiel (akcie) v nich boli získané za predpokladu splnenia aspoň jednej z podmienok uvedených v odseku 3 tohto článku.

3. Na účely tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti tri roky pre nehnuteľnosť, pri ktorej je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

1) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti získal daňovník dedením alebo na základe darovacej zmluvy od jednotlivca uznaného za člena rodiny a (alebo) blízkeho príbuzného tohto daňovníka v súlade s rodinným zákonníkom Ruska federácia;

2) vlastníctvo k nehnuteľnosti nadobudol daňovník v dôsledku privatizácie;

3) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti nadobudol daňovník - platiteľ nájomného prevodom majetku na základe zmluvy o doživotnom výživnom s vyživovanými osobami.

4. V prípadoch neuvedených v odseku 3 tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti päť rokov.

5. Ak je príjem daňovníka z predaja nehnuteľnosti nižší ako katastrálna hodnota tejto nehnuteľnosti k 1. januáru roku, v ktorom bola vykonaná štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva k predávanej nehnuteľnosti, vynásobený redukčným koeficientom 0,7, v roku Na daňové účely sa príjem daňovníka z predaja určeného predmetu berie rovnajúci sa katastrálnej hodnote tohto predmetu k 1. januáru roku, v ktorom štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva nadobudla účinnosť. príslušného nehnuteľného objektu, vynásobený redukčným faktorom 0,7.

Ak k 1. januáru roku, v ktorom bol vykonaný štátny zápis prevodu vlastníckeho práva k určenému predmetu, nebola zistená katastrálna hodnota predmetu nehnuteľnosti uvedeného v tomto odseku, ustanovenia tohto odseku sa nepoužijú. .

6. Podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie sa môže znížiť na nulu pre všetkých alebo určité kategórie daňových poplatníkov a (alebo) nehnuteľností:

1) minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľného majetku uvedená v odseku 4 tohto článku;

2) veľkosť redukčného faktora uvedená v odseku 5 tohto článku.

1. Oslobodenie od zdanenia príjmov uvedených v článku 217 ods. 2 článku 217 tohto zákonníka, prijatých fyzickými osobami za príslušné zdaňovacie obdobie, ako aj určenie základu dane z predaja nehnuteľností sa vykonáva s prihliadnutím na špecifiká stanovené v tomto článku.

2. Ak tento článok neustanovuje inak, príjem, ktorý daňovník získa z predaja nehnuteľného majetku, je oslobodený od zdanenia za predpokladu, že takýto predmet daňovník vlastnil minimálne po dobu vlastníctva nehnuteľného majetku alebo dlhšie.

Na účely tohto odseku a odseku 3 tohto článku sa v prípade predaja nebytových priestorov alebo podielu (podielov) v nich poskytnuté vlastníctvo výmenou za uvoľnené bytové priestory alebo podiel (akcie) v nich v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva, pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva predaných obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich, doby zotrvania vo vlastníctve daňovníka týchto obytných priestorov alebo podielu ( podielov) do nej započítava dobu zotrvania takéhoto daňovníka vo vlastníctve oslobodených bytových priestorov alebo podielov (podielov) na nich.

Pri výpočte minimálnej maximálnej doby vlastníctva obytných priestorov alebo akcií (podielov) v nich poskytnutých daňovníkovi v súvislosti s realizáciou programu obnovy bývania v meste Moskva sa ustanovenia odseku 3 tohto článku uplatňujú, ak vlastnícke právo k tým, ktorí boli vyňatí počas implementácie špecifikovaného programu, alebo podiel (akcie) v nich boli získané za predpokladu splnenia aspoň jednej z podmienok uvedených v odseku 3 tohto článku.

3. Na účely tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti tri roky pre nehnuteľnosť, pri ktorej je splnená aspoň jedna z týchto podmienok:

1) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti získal daňovník dedením alebo na základe darovacej zmluvy od jednotlivca uznaného za člena rodiny a (alebo) blízkeho príbuzného tohto daňovníka v súlade s rodinným zákonníkom Ruska federácia;

2) vlastníctvo k nehnuteľnosti nadobudol daňovník v dôsledku privatizácie;

3) vlastnícke právo k predmetu nehnuteľnosti nadobudol daňovník - platiteľ nájomného prevodom majetku na základe zmluvy o doživotnom výživnom s vyživovanými osobami.

4. V prípadoch neuvedených v odseku 3 tohto článku je minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľnosti päť rokov.

5. Ak je príjem daňovníka z predaja nehnuteľnosti nižší ako katastrálna hodnota tejto nehnuteľnosti k 1. januáru roku, v ktorom bola vykonaná štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva k predávanej nehnuteľnosti, vynásobený redukčným koeficientom 0,7, v roku Na daňové účely sa príjem daňovníka z predaja určeného predmetu berie rovnajúci sa katastrálnej hodnote tohto predmetu k 1. januáru roku, v ktorom štátna evidencia prevodu vlastníckeho práva nadobudla účinnosť. príslušného nehnuteľného objektu, vynásobený redukčným faktorom 0,7.

Ak k 1. januáru roku, v ktorom bol vykonaný štátny zápis prevodu vlastníckeho práva k určenému predmetu, nebola zistená katastrálna hodnota predmetu nehnuteľnosti uvedeného v tomto odseku, ustanovenia tohto odseku sa nepoužijú. .

6. Podľa zákona zakladajúceho subjektu Ruskej federácie sa môže znížiť na nulu pre všetkých alebo určité kategórie daňových poplatníkov a (alebo) nehnuteľností:

1) minimálna maximálna doba vlastníctva nehnuteľného majetku uvedená v odseku 4 tohto článku;

2) veľkosť redukčného faktora uvedená v odseku 5 tohto článku.

Je transakcia pri predaji nebytového majetku predmetom dane z príjmov fyzických osôb? Je možné pri zdaňovaní transakcie uplatniť odsek 4 článku 217.1 daňového poriadku Ruskej federácie?

V roku 2017 predal nebytové nehnuteľnosti nadobudnuté pred viac ako piatimi rokmi, pred registráciou ako transakcia presahujúca 1 milión rubľov. Nebytový nehnuteľný majetok nebol počas celej doby, kedy bol vo vlastníctve fyzického podnikateľa, využívaný na podnikateľskú činnosť.

Po zvážení problému sme dospeli k tomuto záveru:

Príjem fyzického podnikateľa z predaja nehnuteľnosti nevyužívanej na podnikanie je v tejto situácii oslobodený od dane z príjmov fyzických osôb.

Uvedené v otázke čl. 217.1 Daňového poriadku Ruskej federácie nadobudol účinnosť 1. 1. 2016 a vzťahuje sa na nehnuteľnosti nadobudnuté po 1. 1. 2016. Tento článok sa preto na posudzovanú situáciu nevzťahuje.

Zdôvodnenie záveru:

Príjem z predaja nehnuteľností a iného majetku, ktorý sa nachádza na území Ruskej federácie a patrí fyzickej osobe, nepodlieha dani z príjmu fyzických osôb (článok 5, odsek 1, článok 208 daňového poriadku Ruskej federácie, článok 209 daňového poriadku Ruskej federácie, odsek 1, článok 210 daňového poriadku Ruskej federácie). Na základe odseku 1 čl. 224 daňového poriadku Ruskej federácie príjem z predaja majetku, ktorý dostane fyzická osoba, ktorá je daňovým rezidentom Ruskej federácie, podlieha dani z príjmu fyzických osôb vo výške 13 %.

Obdobie vlastníctva nehnuteľnosti v posudzovanej situácii sa počíta odo dňa vzniku vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (článok 131 a odsek 2 článku 223 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie; časť 1 článku 28 zákona č. Federálny zákon z 13. júla 2015 N 218-FZ „o štátnej registrácii nehnuteľností“; časť 1, 7, článok 21 federálneho zákona z 3. júla 2016 N 360-FZ „o zmene a doplnení niektorých právnych predpisov Ruskej federácie federácia“).

V posudzovanej situácii individuálny podnikateľ kúpil nehnuteľnosť pred viac ako piatimi rokmi a predal ju v roku 2017.

Federálny zákon č. 382-FZ z 29. novembra 2014 (ďalej len zákon č. 382-FZ) zaviedol do kapitoly 23 daňového poriadku Ruskej federácie zmeny, ktoré ovplyvnili postup zdaňovania príjmov z predaja, vrátane reálnych panstvo. Zároveň sa na nehnuteľnosti nadobudnuté do vlastníctva po 1. januári 2016 začal uplatňovať postup zdaňovania príjmov z predaja nehnuteľností upravený zákonom č. 382-FZ (§ 4 ods. č. 382-FZ). Pozri tiež listy Ministerstva financií Ruska zo dňa 06.10.2016 N 03-04-05/58170, zo dňa 30.12.2014 N 03-04-05/68684, zo dňa 29.12.2014 N 03-04-05/68395/6839 2 listu Federálnej daňovej služby o regióne zo dňa 3.12.2014 N 2.13-31/14161@ „O zmenách v zdaňovaní majetku a príjmov fyzických osôb“.

Preto je v posudzovanom prípade pri určovaní zdaniteľného príjmu z predaja nehnuteľností v roku 2016 potrebné riadiť sa normami kapitoly 23 daňového poriadku Ruskej federácie v znení platnom pred prijatím zákona. N 382-FZ (ďalej len stará verzia) (pozri aj listy Ministerstva financií Ruska zo dňa 19.02.2016 N 03-04-05/9364 a zo dňa 21.01.2016 N 03-04- 05/2050).

Článok 217 daňového poriadku Ruskej federácie (v starej verzii) stanovuje zoznam príjmov z predaja vlastného, ​​ktoré sú oslobodené od dane z príjmu fyzických osôb. Ide najmä o príjmy fyzických osôb, ktoré sú daňovými rezidentmi Ruskej federácie za príslušné zdaňovacie obdobie, z predaja obytných domov, bytov, izieb vrátane obytných priestorov, víl, záhradných domčekov alebo podielov na uvedenej nehnuteľnosti, ktoré boli vo vlastníctve daňovníka tri a viac rokov, ako aj pri predaji iného majetku, ktorý bol vo vlastníctve daňovníka tri a viac rokov.

Je zrejmé, že ak individuálny podnikateľ predáva nehnuteľnosť nadobudnutú pred viac ako piatimi rokmi, doba vlastníctva tejto nehnuteľnosti ku dňu predaja v roku 2017 bude samozrejme dlhšia ako tri roky (článok 17.1 § 217 daňového poriadku Ruská federácia).

Dospeli sme k záveru, že príjem fyzických osôb podnikateľov z predaja nehnuteľností nevyužívaných na podnikateľskú činnosť v posudzovanej situácii je oslobodený od dane z príjmov fyzických osôb.

Všimnite si, že v otázke uvedený čl. 217.1 Daňového poriadku Ruskej federácie nadobudol účinnosť dňa 01.01.2016 zákonom č. 382-FZ a vzťahuje sa na nehnuteľnosti nadobudnuté do vlastníctva po 01.01.2016 (článok 3 článku 4 zákona č. 382-FZ). Tento článok sa preto na posudzovanú situáciu nevzťahuje.

Vynára sa však zaujímavá otázka: ak je príjem fyzického podnikateľa z predaja nehnuteľnosti v posudzovanej situácii oslobodený od dane z príjmov fyzických osôb, potom by mal príjem z predaja nehnuteľnosti podliehať dani zaplatenej v súvislosti s používanie zjednodušeného daňového systému (STS)?

Ako je známe, ustanovenia bodu 17.1 čl. 217 daňového poriadku Ruskej federácie, ako aj ustanovenia čl. 217.1 daňového poriadku Ruskej federácie sa neuplatňujú (list Ministerstva financií Ruska z 23. novembra 2016 N 03-11-11/69180). Daňovník navyše nemá právo znížiť si sumu svojich zdaniteľných príjmov fyzických osôb získaných z predaja nehnuteľnosti, ktorá bola použitá na podnikanie, o sumu ním skutočne vynaložených výdavkov a preukázaných výdavkov spojených s obstaraním tejto nehnuteľnosti. majetku (list Ministerstva financií Ruska z 28. februára 2017 N 03-04-05/11261).

V súlade s odsekom 1 čl. 346.15 daňového poriadku Ruskej federácie pri určovaní predmetu zdanenia jednotlivých podnikateľov v zjednodušenom daňovom systéme zohľadňuje príjem z predaja určený v súlade s čl. 249 daňového poriadku Ruskej federácie a neprevádzkové príjmy určené podľa čl. 250 Daňového poriadku Ruskej federácie.

Podľa finančných úradov, ak bola nehnuteľnosť využívaná pri podnikateľskej činnosti obchodníka, tak príjem z jej predaja sa zohľadňuje ako súčasť príjmov pri zisťovaní základu dane zaplatenej v súvislosti s uplatňovaním zjednodušeného daňového systému. Príjmy získané z predaja nehnuteľností, ktoré fyzická osoba podnikateľ nevyužívala na účel podnikania, ako aj v prípade, ak fyzická osoba pri registrácii neuviedla druh činnosti spojenej s predajom nehnuteľnosti, sú podlieha dani z príjmov fyzických osôb spôsobom ustanoveným v kapitole 23 daňového poriadku Ruskej federácie (listy Ministerstva financií Ruska zo dňa 18.07.2016 N 03-11-11/41910, zo dňa 6.10.2015 N 03-11-11/33583, zo dňa 20.01.2014 N 03-11-11/1390, zo dňa 10.07.2013 N 03-11-11 /41798).

Cvičenie funguje rovnakým spôsobom. Daňová legislatíva podľa súdov nespája pojem „individuálny podnikateľ“ s vykonávaním určitého druhu činnosti. Fyzická osoba registrovaná ako fyzická osoba podnikajúca v podnikateľskej činnosti sa na daňové účely považuje za podnikateľa bez ohľadu na činnosť, ktorej sa venuje. Preto by sa všetky druhy činností vykonávaných jednotlivými podnikateľmi po štátnej registrácii mali považovať za podnikateľské (uznesenie okresného samosprávneho kraja Volga z 15. januára 2015 N F06-18820/2013 vo veci N A72-3193/2014).

Ak nehnuteľnosť využíval predávajúci (v čase predaja alebo krátko pred ním) pri svojej podnikateľskej činnosti, súdy sa postavia na stranu daňových úradov a náklady na predaj priradia k príjmom z činností prevedených do zjednodušeného daňového systému ( uznesenie Prezídia Najvyššieho rozhodcovského súdu Ruskej federácie zo dňa 18.06.2013 N 18384/12, uznesenie AS Uralského okresu zo dňa 9.1.2015 N F09-6258/15 vo veci N A76-31620/2014, uznesenie FAS Severozápadný okres zo dňa 18.12.2012 N A05-5609/2011, uznesenie FAS Uralského okresu zo dňa 4.3.2012 N F09- 1610/12).

V posudzovanom prípade sa nehnuteľnosť nikdy nevyužívala na podnikateľskú činnosť fyzického podnikateľa, preto by príjem z jej predaja podľa nášho názoru nemal podliehať dani platenej v súvislosti s uplatňovaním zjednodušeného daňového systému.

Pripravená odpoveď:

Expert Právneho poradenstva GARANT

audítor, člen Ruskej únie Michail Bulantsov

Kontrola kvality odozvy:

Recenzent Právneho poradenstva GARANT

audítor, člen RSA Vjačeslav