Regionálny fond kapitálových opráv bytových domov je neziskové združenie, ktoré zvyčajne zriaďuje vláda zakladajúceho subjektu Ruskej federácie alebo jej podriadených štruktúr na reguláciu otázok kapitálových opráv obytných budov.
Jeho základ potvrdzuje osobitný zákon, ktorá podrobne opisuje právny základ, funkcie a právomoci fondu.
Napríklad takým zriaďovateľom v Moskve je Oddelenie veľkých opráv, ktoré je tiež divíziou moskovskej vlády. V iných regiónoch sa všetko deje podobne, čo potvrdzuje priame prepojenie medzi štátom a organizáciou.
Právomoc tejto štruktúry je obmedzená na jeden región, keďže v rámci svojej pôsobnosti Nadácia nemôže presahovať hranice mesta, kraja, kraja a pod. Ide predovšetkým o právnickú osobu, ktorá sa zaoberá výlučne problematikou opráv, preto sa Fond v jadre svojej činnosti riadi týmito dokumentmi:
- zakladajúci akt;
- štatutárne dokumenty;
- Ústava Ruskej federácie;
- federálna legislatíva v oblasti bývania (Bytový zákonník Ruskej federácie, Občiansky zákonník Ruskej federácie, príkazy Štátneho stavebného výboru atď.);
- regionálne akty.
Každý fond má svoju oficiálnu webovú stránku, kde sú zverejnené všetky potrebné informácie vrátane podrobností, veliteľského štábu, plánovanej údržby a pod. Napríklad všetky informácie o Moskovskej nadácii sú zverejnené na webovej stránke https://dkr.mos.ru.
Mnohých obyvateľov zaujíma otázka, čomu sa venuje regionálny prevádzkovateľ fondu kapitálových opráv bytových domov a aké sú jeho funkcie? Ak sa na problém pozrieme podrobnejšie, do jeho pôsobnosti patrí riešenie nasledujúcich bytových situácií:
- organizácia a financovanie veľkých opráv v bytových domoch v konkrétnom regióne;
- prerozdelenie a akumulácia vyplatených príspevkov na veľké opravy;
- zostavenie zoznamu domov, ktoré potrebujú plánované veľké opravy, v súlade s plánom opráv krajského mesta;
- schválenie regionálneho programu kapitálových opráv bytových domov a harmonogramu opráv;
- otvorenie osobitných účtov prevádzkovateľa opráv krajského mesta a vykonávanie bankových obchodov s nimi;
- realizácia regionálneho programu kapitálových opráv bytových domov a technických zákaziek zameraných na vykonávanie opravárenských prác;
- interakcia a spolupráca s vládnymi agentúrami, samosprávami, správcovskými spoločnosťami v sektore bývania.
Referencia: Funkcie regionálneho prevádzkovateľa sú oficiálne uvedené v čl. Obytný komplex Ruskej federácie. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, keďže regionálne právo môže ustanoviť dodatočné povinnosti a funkcie fondu.
Nezisková organizácia - Regionálny fond kapitálových opráv MKD
To vlastne znamená, že jej činnosť je zameraná len na plnenie špecifických funkcií bývania, a nie na dosahovanie zisku.
Mesačné poplatky, ktoré platia obyvatelia za veľké opravy, sa používajú výlučne na kapitálové opravy. opravárenské práce. Plytvanie peniazmi na iné účely zákon neumožňuje na základe ustanovenia odseku 3 čl. 179 Zákonníka bývania Ruskej federácie.
Článok 179 Kódexu bývania Ruskej federácie p3.
Prostriedky prijaté regionálnym prevádzkovateľom od vlastníkov priestorov v bytových domoch tvoriace kapitálové fondy opráv na účet regionálneho prevádzkovateľa môžu byť použité len na financovanie nákladov na väčšie opravy spoločného majetku v týchto bytových domoch. Použitie týchto prostriedkov na iné účely, vrátane úhrady administratívnych a obchodných nákladov regionálneho prevádzkovateľa, nie je povolené.
Regionálny fond kapitálovej pomoci na opravy nemá právo použiť prijaté prostriedky ani na úhradu administratívnych a iných obchodných nákladov. teda ich zneužitie je neprijateľné, ak hovoríme z právneho hľadiska. K tvorbe kapitálového fondu opráv na účet regionálneho prevádzkovateľa dochádza len príspevkami od zriaďovateľa štátnej správy a platbami od obyvateľov v súlade s čl. Obytný komplex Ruskej federácie. Organizácia je financovaná tak, ako je uvedené vyššie.
Táto štruktúra spĺňa požiadavky právnickej osoby a bola vytvorená vo forme nadácie, čo naznačuje neziskovosť jej fungovania. Táto organizačná a právna forma neznamená podnikanie, pretože základom činnosti fondu je dosiahnutie konkrétneho cieľa.
V tomto prípade hlavným cieľom je organizovať a financovať veľké opravy. Organizácie tohto druhu majú zakázané zriaďovať akékoľvek obchodné prevádzky, zastúpenia alebo pobočky, preto sa problematikou veľkých opráv zaoberá výlučne jedna organizácia: nezisková organizácia, Nadácia - regionálny prevádzkovateľ veľkých opráv.
Referencia: Vykonávanie bežných opráv bytových domov nie je súčasťou činnosti fondu, pretože je to výsada správcovských spoločností.
Kto ho vytvára a ako sa generuje účet?
Fond spravidla vytvára orgán, odbor, odbor a pod. podriadený vláde subjektu. Sú to zakladatelia, ktorí nesú plnú zodpovednosť za jej činnosť.
Každý kraj môže mať iného zriaďovateľa. Zriaďovateľom v Moskve je Oddelenie generálnych opráv, ktoré je zároveň štrukturálnym oddelením moskovskej vlády a v Petrohrade je zriaďovateľom Mestská samospráva atď.
Všetky informácie o vytvorení organizácie sú zvyčajne uvedené na oficiálnej webovej stránke, ktorá môže byť prezentovaná vo forme právnych dokumentov, bežných podrobností alebo kontaktných informácií.
Po vytvorení regionálneho fondu vzniká bankový účet prevádzkovateľa opráv hlavného mesta kraja, na ktorý sa prijímajú všetky finančné prostriedky. Špecifiká vytvorenia takéhoto účtu sú zvyčajne uvedené v regionálnych aktoch.
Napríklad v Moskve ide o vládne nariadenie č. 834-PP, v ktorom sa podrobne uvádza, že regionálny prevádzkovateľ kapitálových opráv môže otvárať účty pre určité bankové operácie. Fond má spravidla niekoľko účtov:
- účet na míňanie a súhrn prostriedkov prijatých od vlastníkov;
- účet pre príjem finančných prostriedkov z rozpočtu subjektu;
- iné účty otvorené po dohode s vládou.
Kontrolu všetkých účtov zvyčajne vykonáva vláda a zriaďovateľ. Informácie o bankových údajoch organizácie sú zvyčajne uvedené na oficiálnej webovej stránke fondu, takže nie je problém takéto informácie zistiť.
Užitočné tipy na vytvorenie účtu fondu nájdete vo videu nižšie:
Mám sa báť, že peniaze idú do pokladne celého mesta, a nie len jedného domu?
Mnohí obyvatelia sú znepokojení a pobúrení z toho, že musia platiť poplatky, ktoré vynaložia na opravy iných domov zaradených do programu skvalitnenia krajskej metropoly. Nemá však zmysel robiť si starosti, pretože organizácia v každom prípade stanovuje približný časový rámec na opravu každého domu.
Môžete sa o tom dozvedieť na oficiálnej webovej stránke fondu alebo na portáli vládnych služieb kliknutím na špeciálnu kartu „Byt, bývanie a komunálne služby“. Pre každé číslo domu sú potrebné informácie, takže skôr či neskôr sa v každom obytnom komplexe uskutoční regionálna generálna oprava.
Dôležité! Regionálny fond prevádzkovateľa veľkých opráv spoločného majetku v MKD na seba preberá všetky náklady a bremeno veľkých opráv, takže obyvatelia sa nemusia obávať finančných a organizačných záležitostí.
Po prvé regionálny prevádzkovateľ vykonáva väčšie opravy v starých domoch, preto ich fond spočiatku zaraďuje do špeciálneho programu opráv krajského mesta; dom môže byť zaradený do programu skôr, ak je veľmi opotrebovaný a potrebuje zlepšiť svoje úžitkové vlastnosti, v tomto prípade sa môžete kedykoľvek obrátiť na fond, a to buď osobne alebo s pomocou správcovskej spoločnosti .
Ak regionálnemu operátorovi nedôverujete, môžete si kedykoľvek otvoriť špeciálny účet v súlade s článkom 173 Kódexu bývania Ruskej federácie. V tomto prípade pôjdu všetky prostriedky na konkrétny vklad konkrétneho domu, to znamená, že iné obytné budovy si nebudú môcť uplatniť nárok na nahromadené prostriedky umiestnené na špeciálnom účte. O vykonaní veľkých opráv však v každom prípade rozhoduje iba nadácia, takže obyvatelia nebudú môcť voľne nakladať s peniazmi a riešiť problémy s opravami.
Referencia:Ďalšie mínus špeciálneho zariadenia. účty: všetky organizačné záležitosti veľkých opráv spadajú na plecia vlastníkov bytov, a nie na fond.
Ako zistiť, ktorý operátor je doma?
Neexistujú žiadne ťažkosti s rozpoznaním vlastného regionálneho operátora, pretože organizácia je jednotná na celom území subjektu. Všetky informácie možno odhaliť niekoľkými spôsobmi:
- prejdite na oficiálnu webovú stránku nadácie na internete;
- pozri meno adresáta v doklade o jednotnej platbe;
- opýtajte sa zástupcov správcovskej spoločnosti.
Ak majiteľ bytu žije v Moskve, potom je jeho regionálnym prevádzkovateľom Moskovský fond generálnych opráv. Každý Fond má svoju oficiálnu webovú stránku, kde sa dozviete všetky dôležité informácie. Do vyhľadávacieho panela prehliadača stačí zadať „fond opráv hlavného mesta“ a názov mesta, kraja, kraja, samosprávneho obvodu atď.
Mnohí obyvatelia sa tiež zaujímajú o otázku: kto udržiava dom? Je to regionálny operátor alebo je pre váš domov otvorený špeciálny účet? Podobné informácie nájdete aj na oficiálnej stránke.
Napríklad informačný zdroj Moskovskej mestskej nadácie obsahuje register všetkých domov, ktorých obyvatelia si otvorili špeciálny účet. Nachádza sa v záložke "Registry". Podobné informácie možno nájsť na oficiálnych stránkach organizácií v iných regiónoch.
Ako sa určuje tarifa?
Regionálny prevádzkovateľ tvorí výber príspevkov na kapitálové opravy bytových domov na základe výpočtu pevná tarifa. Stanovujú ju regionálne úrady, takže tarifa sa bude v každom regióne líšiť. Vláda subjektu sa pri jeho schvaľovaní musí riadiť metodickými odporúčaniami uvedenými v nariadení Ministerstva výstavby č. 454/pr. Dokument obsahuje potrebné princípy, základy a vzorce, podľa ktorých sa má tarifa vypočítať. Schvaľuje sa na základe nasledujúcich kritérií:
- potreba veľkých opráv domov;
- trhová cena za opravy, materiály a služby;
- miera inflácie, minimálna mzda;
- oblasť bývania.
Konečná sadzba pre Fond kapitálových opráv v krajoch je spravidla schválená osobitným uznesením vlády subjektu. Pevná tarifa v Moskve je 15 rubľov za 1 m² celkovej obytnej plochy. Rozmery celkovej plochy sú zvyčajne uvedené na jedinom platobnom doklade, úplne dole malým písmom, takže nie je ťažké takéto údaje zistiť.
Dôležité! Výška príspevkov na väčšie opravy sa vypočíta veľmi jednoducho. Regionálna tarifa sa vynásobí celkovým S bývania. Prijatá suma je výška príspevku na väčšie opravy, takže si ju môžete vypočítať sami.
Tarifa za veľké opravy podľa regiónu
Každý subjekt Ruskej federácie individuálne schvaľuje tarify za veľké opravy, takže obyvatelia Ruska platia regionálnemu operátorovi rôzne sumy príspevkov. Minimálna výška príspevku sa zvyčajne upraví po kalendárnom roku. Výber príspevkov na veľké opravy podľa krajov krajiny za roky 2016-2017 si môžete pozrieť v tabuľke:
Regionálna tarifa za 1 m²
Moskva 15 rubľov
Moskovský región 8 rubľov 30 kopecks
Petrohrad Závisí od typu budovy a dostupnosti výťahov:
- panelový dom postavený po roku 1980 (2,74 rubľov);
- tehlový dom postavený po roku 1980 (2,8 rubľov);
- panel "Chruščov" (2,8 rubľov);
- tehla "Chruščov" (2,62 rubľov);
- „stalinistické“ budovy bez výťahu (2,34 rubľov).
Leningradská oblasť - 5 rubľov 55 kopeckov.
Región Ryazan - 6 rubľov.
Tverská oblasť V roku 2016 - 6 rubľov 30 kopeckov; V roku 2017 - 6 rubľov 60 kopecks.
Omská oblasť - 6 rubľov 70 kopeckov.
Územie Krasnojarsk - 9 rubľov 10 kopecks.
Krasnodarský kraj - 5 rubľov 32 kopeckov.
Región Oryol - 6 rubľov 60 kopecks.
Rostovská oblasť - 6 rubľov 40 kopejok.
Voronežská oblasť - 6 rubľov 60 kopeckov.
Kaliningradská oblasť - 5 rubľov 90 kopeckov.
Región Kaluga: domy s výťahom - 7 rubľov 71 kopecks.
Domy bez výťahu - 6 rubľov 76 kopecks.
Novosibirská oblasť - 6 rubľov 10 kopeckov.
Ako môže regionálny operátor vyberať poplatok?
Výška príspevkov na väčšie opravy býva v jednom platobnom doklade a sú sčítané spolu s ostatnými účtami za energie, ale v niektorých regiónoch je možné vydávať samostatné potvrdenia určitého typu, ktoré platia obyvatelia. Štandardný vzor účteniek nájdete na oficiálnej stránke regionálneho operátora. Majitelia uskutočňujú platby na bankových termináloch, v pokladni u operátora alebo cez internet.
Fond nemá právomoc násilne vyberať sumy za väčšie opravy. V prípade dlhu organizácia zvyčajne posiela predsúdne nároky a oznámenia so žiadosťou o platbu. Ak vlastník naďalej nič neplatí, fond pripraví podklady pre súd. Až po nadobudnutí právoplatnosti súdu a rozsudku súdni exekútori násilne vymáhajú dlh.
Dôležité! Pre určité kategórie občanov sa poskytujú výhody na úhradu inžinierskych sietí a väčších opráv, preto v niektorých prípadoch obyvatelia platia 50 % sumy príspevkov, alebo sú od platieb úplne oslobodení, keďže to kompenzujú regionálne úrady v r. v súlade s č.176-FZ.
Aby sme to zhrnuli, treba povedať, že Fond generálnych opráv je skutočnou prevádzkovou štruktúrou, ktorá zhromažďuje peňažné príspevky na organizovanie generálnych opráv v obytných budovách. Všetky potrebné informácie o takomto fonde sú uvedené na oficiálnej webovej stránke. Organizácia začala fungovať nie tak dávno, takže je príliš skoro a predčasné hovoriť o jej efektívnosti.
Užitočné video
Zistite viac o tom, ako funguje Fond na zlepšenie kapitálu vo videu nižšie:
Fond opráv kapitálu v Rusku je považovaný v dvoch rôznych koncepciách - ako súbor finančných prostriedkov nahromadených na špeciálnych účtoch na vykonávanie veľkých opráv a neziskových organizácií vytvorených na správu a nakladanie s týmito finančnými výnosmi. V súčasnosti sú väčšie opravy bytových domov možné len s využitím prostriedkov z určeného fondu.
Čo to je
Článok 170 Kódexu bývania Ruskej federácie odhaľuje koncepciu a metódy vytvárania fondov na opravu kapitálu, v ktorých sa uznávajú všetky tieto finančné príjmy:
- mesačné transfery (príspevky) na veľké opravy od vlastníkov bytových priestorov v bytových domoch (výška platieb je schválená na regionálnej úrovni s prihliadnutím na minimálnu prípustnú tarifu);
- sankcie uložené za oneskorené platenie príspevkov občanmi;
- bankový úrok pripísaný úverovou inštitúciou z peňažných prostriedkov prijatých a uložených na špeciálnych bežných účtoch;
- príjmy získané z umiestňovania a použitia finančných prostriedkov na osobitných účtoch;
- finančné podporné prostriedky z rôznych rozpočtových a mimorozpočtových zdrojov;
- vypožičané finančné prostriedky získané na spolufinancovanie kapitálových opráv vrátane zvýšenia zariadenia na opravy.
Kontrolu obsadenosti určeného fondu vykonáva regionálny prevádzkovateľ, prípadne samotní vlastníci bytových priestorov (ak sa rozhodli priamo spravovať osobitný účet veľkých opráv).
Postup pri zakladaní a správe fondu
Kontrolu včasnosti príjmov do fondu opráv hlavného mesta a správnosť ich zamýšľaných výdavkov vykonáva spravidla regionálny prevádzkovateľ. Medzi právomoci tejto NPO patrí:
- zasielanie platobných dokladov vlastníkom bytových priestorov v súvislosti s prevodom mesačných príspevkov, a to aj prostredníctvom uzatvárania zmlúv so správcovskými spoločnosťami;
- uplatňovanie donucovacích opatrení proti neplatičom (na tento účel sa dokumenty zasielajú súdnym inštitúciám a službe FSSP);
- umiestňovanie prostriedkov prijatých na osobitný účet v rôznych finančných nástrojoch na vytváranie výnosov (možné oblasti investovania sú prísne stanovené zákonom);
- výber zhotoviteľov veľkých opráv a prevod finančných prostriedkov z fondu na nich (je povolený prevod 30 % zákazky formou preddavku);
- uplatňovanie pokút voči bezohľadným dodávateľom prostredníctvom súdneho výberu a ich prevodom na osobitný účet.
Výdavky finančných prostriedkov z kapitálového fondu opráv sa môžu vykonávať iba na presne stanovené účely - vykonávanie opravných a reštaurátorských prác na bytových domoch. Federálna a regionálna legislatíva zároveň upravuje povinné a dodatočné zoznamy týchto diel.
Rozšírenie zoznamu povinných prác, ktoré je možné hradiť z fondu opráv hlavného mesta, je možné vykonať rozhodnutím krajských úradov. Na tento účel môže byť stanovená zvýšená výška mesačných príspevkov vlastníkov bytov. Ak sa tvorba kapitálového fondu opráv uskutoční na osobitnom účte zriadenom rozhodnutím vlastníkov bytov v bytových domoch, k rozšíreniu zoznamu prác dôjde aj po schválení na valnom zhromaždení.
Okrem správy kapitálového fondu opráv prevádzkovateľom kraja umožňujú legislatívne akty prevod všetkých prichádzajúcich prostriedkov na osobitný účet zriadený vlastníkmi bytov. Na to musia zvolať valné zhromaždenie a schváliť niekoľko právne významných rozhodnutí:
- o prechode na tento spôsob tvorby fondu opráv kapitálu;
- o výbere úverovej inštitúcie, v ktorej bude otvorený účet;
- o výške mesačných prevodov (príspevkov), z ktorých sa bude fond tvoriť;
- o postupe pri kontrole včasnosti platenia príspevkov.
Poznámka! Vlastníci môžu zmeniť spôsob tvorby kapitálového fondu opráv len v prípade úplného splatenia dlhu. Po prechode na používanie vlastného špeciálneho účtu bude zodpovednosť za vymáhanie dlhu od neplatičov poplatkov pridelená rade obyvateľov, správcovskej spoločnosti alebo HOA (výber týchto možností je uvedený v rozhodnutí vlastníkov bytov).
Článok 170 Kódexu bývania Ruskej federácie stanovuje dôležité pravidlo pre vytvorenie fondu opráv kapitálu - po dosiahnutí minimálneho požadovaného množstva finančných prostriedkov na vykonanie opravných a reštaurátorských prác sa obyvatelia môžu rozhodnúť pozastaviť prevod príspevkov. Táto podmienka sa nebude vzťahovať na neplatičov, ktorí sú povinní plne splniť svoju povinnosť.
Program reformy bytového fondu v Ruskej federácii zabezpečuje fungovanie systému regionálnych prevádzkovateľov, ktorí sú registrovaní ako právnické osoby. Regionálny prevádzkovateľ je podľa svojej organizačnej a právnej formy neziskovou organizáciou a má právo podnikať len na dosiahnutie svojich hlavných cieľov.
Okrem právomocí kontrolovať správnosť a včasnosť výberu platieb od občanov tvoria Fondy opráv hlavného mesta regionálne zoznamy bytoviek, ktoré sa majú opraviť v poradí podľa priority. Tieto zoznamy sú schválené na úrovni zakladajúcich subjektov Ruskej federácie a sú základom pre uskutočnenie súťaže na výber dodávateľov.
Všetky fondy opráv kapitálu spravované regionálnym prevádzkovateľom majú nielen presne určený účel, ale sú aj štátom chránené pred zabavením alebo núteným zabavením. Jediným prípadom, kedy môžu nastať problémy s míňaním prostriedkov z osobitného účtu, je konkurz bankovej inštitúcie, avšak aj za takýchto okolností štát garantuje nedotknuteľnosť financií fondu generálnych opráv.
Od roku 2013 v Moskovskom regióne platí regionálny program generálnej opravy spoločného majetku v bytových domoch a od roku 2014 sa k potvrdeniu o nájomnom pripočítava zodpovedajúca platba. Ako sa program realizuje a v akých prípadoch nie sú obyvatelia povinní platiť za veľké opravy, prečítajte si náš materiál.
Ktoré domy sú predmetom veľkých opráv?
Program generálnej opravy je akceptovaný na 25 rokov pre všetky domy v moskovskom regióne, s výnimkou tých, ktoré sú uznané ako núdzové. Sú v ňom zahrnuté aj domy, ktoré boli uvedené do prevádzky po prijatí programu. Obyvatelia preto po zmenách v regionálnom programe začínajú platiť poplatky za veľké opravy.
Čo zahŕňa generálna oprava?
Zoznam prác na veľkých opravách bytových domov obsahuje:
- oprava vnútropodnikových inžinierskych systémov elektrických, tepelných, plynových, vodovodných, kanalizačných;
- oprava strechy, pivníc, fasády a základov.
Výška poplatkov za väčšie opravy
Od roku 2014 sa v platobnom doklade pre obyvateľov bytového domu objavuje riadok na platenie poplatkov za väčšie opravy.
Minimálny príspevok na veľké opravy, ktorý stanovila vláda moskovského regiónu 27. júna 2016, je 8 rubľov 65 kopeckov mesačne na 1 meter štvorcový celkovej plochy bytu.
Kto neplatí veľké opravy?
Obyvatelia domu uznaného za nebezpečný sú oslobodení od platenia príspevkov. Veľké opravy nebudú platiť ani tí, ktorých dom sa nachádza na pozemku, ktorý sa zaberá pre štátne či obecné potreby.
Nárok na odškodnenie má viacero prednostných kategórií občanov Ak chcete získať odškodnenie, musíte sa obrátiť na územný odbor sociálnoprávnej ochrany vašej obce. Nárok na 100 % kompenzáciu môžu získať najmä občania nad 80 rokov, ktorí žijú sami.
Prednosť generálnej opravy
Za vykonávanie veľkých opráv je zodpovedné ministerstvo bývania a komunálnych služieb Moskovskej oblasti. Poradie konkrétneho domu sa určuje na základe roku uvedenia do prevádzky, dátumu poslednej väčšej opravy, technického stavu a percenta vyzbieraných príspevkov. Každá položka má pridelený určitý počet bodov. Miesto domu vo fronte na veľké opravy závisí od počtu bodov.
Postup pri získavaní bodov je špecifikovaný „Pri schválení postupu používania prioritných kritérií pre veľké opravy spoločného majetku v bytových domoch nachádzajúcich sa v moskovskom regióne“.
Mapa generálnej opravy
Na webovej stránke Fondu kapitálových opráv Moskovského regiónu môžete zistiť, ktoré domy sú zahrnuté v programe v každej obci. Po výbere obce sa na mape zobrazí počet domov zapojených do programu, plány opráv v aktuálnom roku, ako aj suma, ktorú plánujú minúť na rôzne druhy prác.
Ako sa môžem dozvedieť o načasovaní veľkých opráv v mojom dome?
Viktória Kulagina
rozhodnutie su rozhodnutie suáno 001.jpg áno 001.jpg
Ukončiť Ukončiť001.jpg 001.jpg
13.02.2017, 21:17, otázka č.1538043 Nádej, Archangeľsk
Klient zanechal recenziu na službu
Ďakujem veľmi pekne za vašu prácu! Stránka sa ľahko používa, ceny sú rozumné a rýchlosť odpovedí je úplne úžasná! Výborne!
13. február 2017 23:44 relácia- platba za veľké opravy, príjmy za veľké opravy, článok 154 Kódexu bývania Ruskej federácie, programy veľkých opráv spoločného majetku, článok 169 Kódexu bývania Ruskej federácie, veľké opravy
900
cena
otázka
problém je vyriešený
kolaps
Odpovede právnikov (8)
Ahoj.
O otázkach úhrady väčších opráv rozhoduje valné zhromaždenie vlastníkov bytov vrátane rozhodnutia o zriadení osobitného bežného účtu, ak nechceli alebo nemali čas alebo nevedeli, automaticky sa ocitli v tzv. „spoločný hrniec“ a sú povinní dodržiavať zákon. Poplatky je potrebné zaplatiť a nie je dôvod na napadnutie alebo zrušenie súdneho príkazu.
Ak nesúhlasíte s výpočtami alebo postupom na vytvorenie samotného fondu neziskovej organizácie „Fond kapitálových opráv bytových domov v regióne Archangeľsk“, potom v súlade s článkom 20 Zákona o bývaní Ruskej federácie , môžete sa obrátiť na bytový dozor s vyjadrením o zákonnosti jeho zriadenia.
Zákon o bývaní Ruskej federácie, článok 20. Štátny dozor nad bytovým fondom, komunálna kontrola bývania a kontrola verejného bývania
1. Štátny bytový dozor sa vzťahuje na činnosť poverených výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie, ktorej cieľom je predchádzať, odhaľovať a potláčať porušovanie zo strany štátnych orgánov, samospráv, ako aj právnických osôb, fyzických osôb podnikateľov a občanov zriadených v súlade s čl. s bytovou legislatívou, legislatívou v oblasti úspor energie a zvyšovania energetickej efektívnosti požiadaviek na užívanie a bezpečnosť bytového fondu bez ohľadu na formu jeho vlastníctva, vrátane požiadaviek na bytové priestory, ich užívanie a údržbu, užívanie a údržbu spoločnej nehnuteľnosti vlastníkov priestorov v bytových domoch, tvorba kapitálových fondov opráv, zakladanie a činnosť právnických osôb, fyzických osôb podnikateľov spravujúcich bytové domy, poskytovanie služieb a (alebo) vykonávanie prác na údržbe a opravách spoločného majetku v bytových domoch, poskytovanie služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch, regionálnym prevádzkovateľom, porušovanie zmenových obmedzení výška poplatkov platených občanmi za verejnoprospešné služby, požiadavky na skladbu noriem spotreby inžinierskych sietí (inžinierskych služieb), podmienky a spôsoby na stanovenie noriem spotreby úžitkových zdrojov (inžinierskych služieb), ako aj platnosti veľkosti ustanovenej normy na spotrebu úžitkových zdrojov (inžinierskych služieb), požiadaviek na energetickú hospodárnosť a vybavenie priestorov bytových domov a bytových domov meraním zariadenia na využívané energetické zdroje, požiadavky na poskytovanie obytných priestorov v prenajatých domoch na sociálne využitie (ďalej len povinné požiadavky), prostredníctvom organizovania a vykonávania inšpekcií týchto osôb, prijímaním opatrení ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie na potlačenie a (alebo) odstránenie zistených porušení a činnosti uvedených výkonných orgánov zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na systematické monitorovanie implementácie povinných požiadaviek, analýzu a prognózovanie stavu plnenia povinných požiadaviek, keď štátne orgány, miestne samosprávy , vykonávajú svoju činnosť právnické osoby, jednotliví podnikatelia a občania.
Kódex bývania Ruskej federácie, článok 154. Štruktúra platieb za obytné priestory a služby