Maaaring ibigay sa mga organisasyon ng kredito para sa pagkuha ng isang mortgage. Sa loob ng anim na taon, tinutulungan din ng VTB 24 Bank ang mga may hawak ng mga dokumento na may karapatang bumili ng real estate.
Ang isang pautang para sa maternity capital sa VTB 24 ay ibinibigay para sa parehong bago at pangalawang pabahay. Ang bangko ay nagbibigay ng mga programa sa paborableng termino.
Pangunahing pamantayan
Ang isang taong may sertipiko ay maaaring makatanggap ng pautang para sa maternity capital sa VTB 24. Dapat matugunan ng nanghihiram ang ilang mga kinakailangan. Upang makabili ng real estate, kailangan mong malaman ang mga pangunahing kondisyon sa pagpapahiram.
Mga kinakailangan at kundisyon
Ang VTB 24 Bank ay nakikibahagi sa pagpapahiram ng mortgage sa mga taong may karapatang mag-dispose ng maternity capital.
Sa kasong ito, dapat matugunan ng nanghihiram ang mga kinakailangan ng organisasyon:
- Ang edad ng taong hiniram ay hindi maaaring mas mababa sa 21 taong gulang.
- Ang pautang ay ibinibigay sa mga taong hindi mas matanda 60 taon. Ang mga kondisyon sa pagpapahiram ay nagpapahintulot para sa pagpapalabas ng isang pautang sa mga tao na, sa oras ng pagbabayad ng utang, ay magkakaroon ng hindi hihigit sa 75 taong gulang.
- Ang nanghihiram ay dapat magkaroon ng karapatang itapon ang maternity capital. Ayon sa batas, ibinibigay ito sa alinmang magulang, sa kabila ng salitang "maternal" sa pamagat. Samakatuwid, ang pautang ay maaaring ibigay alinman o.
Ang bangko ay may iba't ibang mga programa sa mortgage kung saan magagamit ang maternity capital.
Nag-iiba sila sa uri ng pabahay na binili:
- Ang programa para sa pagbili ng natapos na pabahay ay nagbibigay para sa pagbili ng isang apartment sa pangalawang merkado.
- Ang isang natapos na proyekto sa pagtatayo sa isang bagong gusali o paglahok sa ibinahaging konstruksyon ay posible sa ilalim ng programang "Apartment sa Bagong Gusali".
- Ang real estate ay maaaring maging collateral. Sa kasong ito, inilalagay ang apartment sa serbisyong "Collateral Property Showcase".
Ang lahat ng mga programa ay may pinakamababa at pinakamataas na mga rate ng interes. Maaari kang makakuha ng pautang sa mababang rate ng interes kung matutugunan ang ilang kundisyon.
Kasama sa komprehensibong kasunduan sa seguro sa mortgage ang proteksyon para sa:
- laban sa pagkawala ng titulo sa isang ari-arian para sa mga kadahilanang lampas sa kontrol ng nanghihiram (title insurance);
- buhay at kapasidad sa pagtatrabaho ng taong nakaseguro;
- bagay sa real estate.
Ang pinakasikat na programa ay ang pagpapautang sa mortgage na may suporta ng gobyerno. Sa kasong ito, ang bangko ay nagbibigay ng pautang sa 12% kada taon. Ginagawang posible ng loan na makatanggap ng subsidy ng gobyerno sa isang fixed rate, na may mas mababang halaga kumpara sa iba.
Upang makapasok sa programa, dapat mong matugunan ang ilang pamantayan:
- mabibili lamang ang pabahay sa isang bagong gawang bahay o mula sa isang developer;
- ang pautang ay ibinibigay sa katumbas ng ruble;
- ang paunang bayad sa mortgage ay dapat na hindi bababa sa 20% ng kabuuang halaga ng pautang;
- ang nanghihiram ay maaaring bigyan ng halagang hindi hihigit sa 3,000,000 rubles;
- ang mga panganib sa mortgage ay dapat na nakaseguro.
Ang aplikasyon na isinumite ng kliyente ay sinusuri sa loob 1–4 na araw. Kung aprubahan ito ng bangko, ililipat ang mga pondo sa bank account ng taong kini-kredito. Maaaring ikabit dito ang isang plastic card.
Ang utang ay binabayaran sa pantay na (annuity) na mga pagbabayad, na ginagawa bawat buwan ayon sa iskedyul. Ang programa ay nagbibigay para sa maagang pagbabayad ng utang.
Mayroong ilang mga paraan upang maglipat ng mga pondo upang mabayaran ang isang utang.
Kabilang sa mga ito ay:
- pagbabayad ng cash sa opisina ng bangko;
- pagsasalin kung may makukuhang mga detalye;
- pagbabayad sa pamamagitan ng CONTACT system o Russian post;
- sa pamamagitan ng ATM kung mayroon kang VTB 24 bank plastic card.
Mga mandatoryong dokumento
Upang makapag-loan, dapat kang magbigay ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento.
Kabilang dito ang:
- mga kopya ng lahat ng mga pahina ng kard ng pagkakakilanlan (pasaporte);
- isang sertipikadong kopya ng work record book (sa lugar ng trabaho o notarized);
- sertipiko ng kita sa form 2-NDFL.
Bilang karagdagan sa mga pangunahing dokumento, ang bangko ay maaaring humiling ng iba pang mga dokumento.
Kailangan mong maghanda nang maaga:
- kontrata sa pagtatrabaho (kopya);
- diploma (kopya);
- iba pang mga kasunduan sa pautang (kopya);
- mga dokumento ng pamagat para sa real estate o iba pang mahahalagang bagay (kopya);
- mga pahayag sa bangko.
Kung magagamit ang mga dokumentong ito, maaaring makatanggap ng pautang ang nanghihiram. Susunod, kailangan niyang bisitahin ang Pension Fund. Ang tao ay kailangang magpahayag ng pagnanais na ilipat ang mga pondo ng maternity capital upang bayaran ang mortgage sa VTB 24 Bank. Pagkatapos ay hindi na kailangang maghintay para sa bata na umabot sa tatlong taong gulang.
Mga tampok ng programa
Ang maternity capital ay ibinibigay sa mga magulang na may pangalawa at kasunod na anak sa kanilang pamilya. Sa ganitong paraan, sinusuportahan ng estado ang mga mamamayan sa pamamagitan ng pagtulong sa kanila na magkaroon ng mga anak.
Ayon sa batas, hindi mo maaaring i-cash out ang pera. Ang mga ito ay itatabi sa personal na account ng mamamayan hanggang sa gamitin ang maternity capital.
Ang batas ay nagbibigay ng ilang mga opsyon para sa paggamit ng sertipiko:
- pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay;
- pagbabayad para sa mga serbisyong pang-edukasyon;
- pagtaas ng laki ng pensiyon ng isa sa mga magulang.
Kung nais ng isang pamilya na mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay, maaari silang makipag-ugnayan sa VTB 24 Bank.
Sa kasong ito, tatanungin ang kliyente:
- bayaran ang dating inisyu na mortgage loan;
- itaas ang rate ng mortgage ayon sa halagang inisyu ng estado;
- gamitin ang maternity capital bilang paunang bayad.
Dapat kontrolin ng bangko ang proseso ng pagbili ng real estate.
Maaaring gastusin ang pera sa:
- pangalawang pabahay;
- magbahagi ng gusali.
Ang nanghihiram ay maaaring malayang pumili ng isang apartment gamit ang mga personal na contact, mga database ng mga ahensya ng real estate at mga kasosyo sa bangko.
Maaari mo ring gamitin ang opsyon na bumili ng pabahay na nai-pledge at ibinebenta sa halaga ng pamilihan. Sa kasong ito, ang mamimili ay bumili ng isang apartment sa mga kagustuhan na termino. Ang bagay ay hindi malalagay sa anumang bagay, kaya ang nanghihiram ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa legal na kadalisayan ng transaksyon.
Ang krisis ay gumawa ng ilang mga pagsasaayos sa mga batas na pambatasan at mula noong 2015 ay posible na itong makuha. Dapat tandaan na ang mga indibidwal lamang na nakatira sa Russia ang maaaring makatanggap ng lump sum na pagbabayad.
Anong mga dokumento ang kailangan upang magrehistro ng maternity capital - magagawa mo.
Ang pamamaraan para sa pagkuha ng pautang para sa maternity capital sa VTB 24
Kung ang isang pamilya ay nagpasya na kumuha ng isang mortgage loan na may suporta ng gobyerno mula sa VTB 24, kung gayon kinakailangan na sundin ang ilang mga tagubilin:
- Sa paunang yugto, kinakailangan na magrehistro ng maternity capital. Upang gawin ito, kakailanganin mong mangolekta ng mga dokumento (card ng pagkakakilanlan, SNILS, mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata na may kumpirmasyon ng pagkamamamayan). Ang buong pakete ng mga papeles ay ipinadala sa Russian Pension Fund. Ang aplikasyon ay susuriin, at pagkatapos ng isang buwan ang isang sertipiko para sa pagtanggap ng maternity capital ay ibibigay.
- Kakailanganin mong kumuha ng extract mula sa Russian Pension Fund. Kinukumpirma nito ang halaga ng mga pondo sa indibidwal na account ng may hawak ng maternity capital.
- Susunod na kailangan mong bisitahin ang bangko. Sa loob nito, sasabihin sa iyo ng empleyado ang tungkol sa mga dokumentong kinakailangan para mag-aplay para sa isang mortgage loan.
- Kinakailangan din na kumuha ka ng mga sertipiko at mga sagot sa mga katanungan mula sa iyong permanenteng lugar ng trabaho.
- Kapag handa na ang kumpletong pakete ng mga dokumento, maaari kang makipag-ugnayan sa sangay ng teritoryo ng VTB 24 Bank. Ang kliyente ay gumuhit ng isang aplikasyon para sa isang pautang. Maaari ka ring mag-apply online sa opisyal na website ng bangko. Bago isumite, maaari kang gumamit ng calculator upang kalkulahin ang buwanang halaga ng pagbabayad.
- Kapag naaprubahan na ang loan, kailangan mong simulan ang pagpili ng property. Dapat itong gawin sa loob ng dalawang buwan.
- Kapag napili ang apartment, ang isang kasunduan sa pautang ay iginuhit.
- Ang pagkuha ng isang sertipiko para sa maternity capital, isang pasaporte, isang aplikasyon, isang kasunduan sa pautang at mga dokumento para sa isang apartment, kailangan mong bisitahin ang Pension Fund. Pagkatapos isumite ang aplikasyon, ang pera ay ililipat sa loan account.
- Ang utang ay binabayaran ayon sa iskedyul.
- Matapos mabayaran ang utang at maalis ang encumbrance, muling irerehistro ang pabahay. Ang mga bata ay inilalaan ng mga bahagi sa real estate. Ang transaksyon ay isinasagawa sa pakikilahok ng isang notaryo.
Nuances ng paggamit
Maraming mamamayan ang hindi marunong gumamit ng maternity capital. Ang VTB 24 Bank ay nagmumungkahi ng paggamit ng mga pondo ng suporta ng estado bilang isang paraan ng pagbabayad ng mortgage sa kabuuan o sa bahagi.
Sa kasalukuyan ay hindi posible na gamitin ito bilang paunang bayad. Noong nakaraan, ang naturang alok ay magagamit sa mga may hawak ng maternity capital.
Ayon sa Federal Law No. 288, ang paggamit ng isang sertipiko ay posible kapag ang isang bata ay umabot sa edad na tatlo. Maaari nilang bayaran ang pangunahing utang at interes sa mortgage. Gayunpaman, ipinagbabawal ang paggamit ng mga pondo upang magbayad ng mga multa at multa.
Maaaring gamitin ang maternity capital para mabayaran ang utang sa mortgage na mayroon ang asawa. Upang gawin ito, ang may hawak ng sertipiko (ina) ay dapat magbigay ng nakasulat na pahintulot sa pamamaraan.
Nagbibigay ang VTB 24 Bank ng isang espesyal na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon kapag bumili ng mortgage housing gamit ang maternity capital.
Kailangan ng kliyente:
- punan ang isang aplikasyon sa isang sangay ng bangko;
- ibigay ang mga kinakailangang dokumento;
- makatanggap ng isang sertipiko para sa maternity capital;
- kumuha ng sertipiko ng balanse ng utang sa mortgage mula sa bangko;
- mag-aplay para sa pagbabayad ng utang gamit ang maternity capital.
Ang pamamaraang ito ay angkop para sa parehong pangalawang pag-aari ng real estate at mga apartment sa isang bagong gusali. Maaari mong bayaran ang utang nang maaga sa iskedyul sa pamamagitan ng pagsusumite ng isang pahayag ng pangako sa bangko. Maaaring ma-download ang form mula sa opisyal na website ng bangko.
Ang dokumento ay nagsasaad:
- mga detalye ng pasaporte ng nanghihiram;
- numero at petsa ng pagpirma ng kasunduan sa pautang;
- paraan ng pagbabayad ng utang (buo, bahagyang).
Ang isang kliyente na gustong bahagyang magbayad ng utang ay maaaring pumili ng isa sa mga opsyon na inaalok ng bangko, at ang pagbawas sa laki ng buwanang pagbabayad, pati na rin ang mga termino ng pautang, ay magagamit.
Paano babayaran
Matapos matanggap ang maternity capital, ang borrower ay dapat pumili ng isang paraan ng pagbabayad ng utang mula sa VTB 24 Bank. Kung nais niyang bayaran ang bahagi ng utang, pagkatapos ay ang pamamaraan ay isinasagawa sa pamamagitan ng pagkakatulad sa maagang pagbabayad.
Pagkatapos maibigay ang mortgage, ang maternity capital ay gagamitin para mabayaran ang kasalukuyang utang. Sa oras ng paglilipat ng mga pondo, dapat mong matukoy ang pagnanais ng nanghihiram na baguhin ang mga tuntunin ng pautang. Maaari nitong bawasan ang termino ng pautang pati na rin ang buwanang halaga ng pagbabayad.
Ang ilang mga kasunduan sa pautang ay hindi naglalaman ng gayong sugnay. Sa kasong ito, awtomatikong muling kakalkulahin ng nagbabayad ang halaga ng pagbabayad na ginagawa niya bawat buwan. Samakatuwid, bago matapos ang panahon ng pautang sa mortgage, babayaran niya ang binagong halaga.
Ang mga nangungutang ay binibigyan ng pagkakataon hindi lamang na mag-ambag ng mga pondo sa isang umiiral na pautang, kundi pati na rin upang gamitin ang maternity capital bilang paunang bayad. Sa kasong ito, maaaring saklawin ng mga pondo ang buong halaga nito, pati na rin maging bahagi nito.
Upang mapakinabangan ang opsyong ito, dapat mong sundin ang parehong pagkakasunud-sunod tulad ng kapag maagang binabayaran ang bahagi ng iyong mortgage loan. Sa kaso ng hindi sapat na pondo para sa paunang bayad, ang may hawak ay maaaring magpadala ng isang sertipiko at bahagi ng kanyang sariling pera.
Sa tulong ng maternity capital, maaari mong dagdagan ang halaga ng pautang. Ang pagpipiliang ito ay madalas ding ginagamit ng mga nanghihiram.
Kapag kinakalkula ang naaprubahang halaga, ang VTB 24 Bank ay nakatuon sa kita ng nanghihiram. At kung ang mga pondo na ibinigay ng institusyon ng kredito ay hindi sapat, maaari mong gamitin ang maternity capital. Sa pamamagitan ng pagdeposito ng isang sertipiko, hindi mo lamang tataas ang halaga ng utang, ngunit bawasan din ang halaga ng paunang bayad.
Upang gawing mas madali ang pag-navigate, kinakailangang isaalang-alang ang isang halimbawa. Ayon sa kita ng nanghihiram, ang bangko ay maaaring mag-apruba ng pautang para lamang sa 5,000,000 rubles.
Sa pamamagitan ng pagdaragdag ng maternity capital sa halagang ito (laki para sa 2017 453,026 rubles), maaari mong makuha ang huling halaga ng mortgage sa halaga ng 5,453,026 rubles. Kung kinuha bilang 10%, kakailanganin mong magdeposito ng 92,276 rubles.
Ang pagbili ng isang apartment gamit ang maternity capital ay may maraming mga tampok. Upang hindi makatagpo ng mga paghihirap, kailangan mong malaman ang mga ito nang maaga.