Kumusta Mga Kaibigan! Madalas na nangyayari na nakakatanggap kami ng mga aplikasyon na nagpapahiwatig ng pagtatayo ng isang bagay na walang permit sa pagtatayo. Kaya, kapag pumasok sa pasilidad, lumalabas na ang developer ay may permit sa pagtatayo, ngunit hindi inabisuhan ng developer ang katawan na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado sa rehiyon alinsunod sa Bahagi 5 ng Art. 52 GRK RF. At alam mo, ito ay isang administratibong pagkakasala at maaaring parusahan ng isang mabigat na multa. Kung nais mong magsimula ng isang bagong konstruksiyon ay ganap na ligal, pagkatapos ay maingat na basahin ang artikulo.
Kaya, pag-usapan natin ngayon ang tungkol sa paghahain ng paunawa sa pagsisimula ng pagtatayo ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital. Kilalanin pa natin siya.
Ano ito
Sa panahon ng pagtatayo, muling pagtatayo ng maraming mga bagay, ang batas ay nagtatatag ng ipinag-uutos na pagsasagawa ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado sa pag-unlad ng konstruksiyon, muling pagtatayo ng mga naturang bagay. Sa madaling salita, ito ay mga proyekto sa pagtatayo na ang dokumentasyon ng disenyo ay napapailalim sa pagsusuri. At ito ay itinatag sa Art. 49 GRK RF.
Alinsunod sa Bahagi 5 ng Art. 52 ng Civil Code ng Russian Federation, ang developer o ang teknikal na customer ay obligado nang maaga, ngunit hindi lalampas sa pitong araw ng trabaho (panahon ng abiso) bago ang simula ng konstruksiyon, na magsumite ng isang paunawa ng pagsisimula ng konstruksiyon, muling pagtatayo sa ang katawan na nagsasagawa ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado, gaya ng dati nilang sinasabi sa GASN.
Paano punan
Nasa ibaba ang isang halimbawa ng isang nakumpletong paunawa. At sa mas detalyado ay isasaalang-alang natin ang mga pangunahing punto sa pagkumpleto nito.
Sa itaas ng sheet na "14-04\46-16 na may petsang 05/19/2016", ang sulat-kamay ay nangangahulugang ang itinalagang numero ng pagpaparehistro, na nakarehistro noong 05/19/2016. Sa pamamagitan ng paraan, ang numero ng kaso sa awtoridad ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado ay magiging pareho.
Ang paunawa ng pagsisimula ng konstruksyon ay palaging magiging No. 1, dahil ito ang pinakaunang abiso na isinumite sa katawan ng GOS.
"Lugar ng compilation" - ipahiwatig ang lungsod o settlement kung saan inilabas ang paunawa. Sa parehong linya, ipahiwatig ang petsa ng paglabas ng paunawa. Maaaring hindi ito tumutugma sa petsa ng pagpaparehistro.
Sa talata 1 ipahiwatig ang pangalan ng developer o teknikal na customer, ang numero at petsa ng isyu ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado. pagpaparehistro (organisasyon ng developer) at higit pa ayon sa interlinear.
Sa ikalawang talata ipahiwatig ang pangalan ng bagay sa pagtatayo ng kapital at ang mga maikling katangian nito.
Sa ikatlong talata ipahiwatig ang address ng bagay na iminungkahi para sa pagtatayo. Maaari mong ipahiwatig ang isang address ng gusali (halimbawa: Cheboksary, Novoyuzhny district, Solnechny microdistrict, posisyon 1.2), o isang postal address, kung nakatalaga na (halimbawa: Cheboksary, Lenina street, 42).
Sa pangkalahatan, kapag pinupunan ang paunawa, subukang kunin ang lahat ng data mula sa umiiral nang permit sa gusali. Ang pahintulot ay pangunahing ibinibigay ng mga taong may kaalaman at ang pangalan, address ng bagay at iba pang data ay ipinahiwatig nang tama.
Sa ikaapat na talata ipahiwatig ang numero, petsa ng paglabas ng permit sa gusali. Gayundin kung sino ang nagbigay ng permit at ang validity period nito.
Sa ikalimang talata ipahiwatig ang bilang at petsa ng pagpapalabas ng isang positibong konklusyon ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto. Kung mayroon kang ilang mga pagsusuri, halimbawa, dokumentasyon ng disenyo - isang konklusyon, at mga survey sa engineering - ang pangalawang konklusyon, pagkatapos ay ipahiwatig namin ang pareho. Gayundin, huwag kalimutang ipahiwatig kung sino ang nagbigay ng mga konklusyong ito.
Sa ikaanim na talata sa pamamagitan ng pagkakatulad sa ikalima, ipinapahiwatig namin ang bilang at petsa ng isyu ng isang positibong konklusyon ng pagsusuri sa kapaligiran ng estado. Ang item na ito ay pinunan sa pagkakaroon ng tinukoy na konklusyon.
ikapitong punto ipinapahiwatig namin ang simula ng pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital. Huwag kalimutan na ang konstruksiyon ay maaaring magsimula lamang pagkatapos ng pitong araw ng trabaho na lumipas mula sa petsa ng pagsusumite ng isang paunawa ng pagsisimula ng konstruksiyon sa mga awtoridad ng GOS. Iyon ay, maingat nating iginuhit ang ikapitong punto.
Sa ikawalong talata ipahiwatig ang petsa ng pagkumpleto ng konstruksiyon. Kinukuha namin ang petsa mula sa proyekto ng organisasyon ng konstruksiyon, kung saan mayroong pagkalkula ng tagal ng konstruksiyon.
Sa ikasiyam na talata dapat mong tukuyin ang pangkalahatang kontratista na iyong kinuha para sa konstruksiyon. Gayundin ang numero ng sertipiko ng pag-apruba ng SRO. Kung ikaw mismo ay kumikilos bilang isang pangkalahatang kontratista at developer sa isang tao, pagkatapos ay ipahiwatig ang iyong organisasyon.
At sa wakas, ang ikasampung punto magreseta ng lahat ng mga dokumento na nakalakip sa paunawa ng pagsisimula ng konstruksiyon, muling pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kapital.
Listahan ng mga dokumento na nakalakip sa paunawa ng pagsisimula ng konstruksiyon
Anong mga dokumento ang nakalakip sa paunawa ng pagsisimula ng konstruksiyon ay ipinahiwatig sa Bahagi 5 ng Art. 52 GRK RF. Namely:
Sa pangkalahatan, ang paunawa ay dapat na nakarehistro kahit na wala kang mga dokumentong nakalakip dito. Maaari mong dalhin ang lahat ng mga dokumentong ito sa ibang pagkakataon. Ang kawalan ng mga dokumentong ito ay hindi maaaring maging dahilan para sa pagtanggi na irehistro ang abiso. Iyon ay, maaari mong ipaalam ang tungkol sa pagsisimula ng konstruksiyon na may isang kumpletong paunawa lamang sa iyong mga kamay.
Kung mayroon kang anumang mga katanungan, pagkatapos ay huwag mag-atubiling tanungin sila sa mga komento, mag-subscribe sa blog.
P.p.s. Mga kaibigan, gusto ko ring irekomenda sa inyo ang "Generator at karagdagang dokumentasyon - Generator-ID" mula sa site ispolnitelnaya.com. Ang programa ay napakasimple at epektibo na ito ay makatipid ng maraming oras. Payo ko sa lahat na tingnan!!!
Appendix N 2 sa Pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon sa kurso ng pangangasiwa sa konstruksiyon ng estado at pag-isyu ng mga konklusyon sa pagsunod sa mga itinayo, muling itinayo, naayos na mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na may mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan at panuntunan), iba pang mga regulasyong ligal na aksyon at disenyo
naaprubahan ang dokumentasyon
Kautusan ng Serbisyong Pederal para sa
kapaligiran, teknolohikal
at pangangasiwa ng nukleyar
napetsahan noong Disyembre 26, 2006 N 1129
(SAMPLE)
NOTIFICATION N ________________ SA SIMULA NG KONSTRUKSYON, RECONSTRUCTION, CAPITAL REPAIRS NG ISANG CAPITAL CONSTRUCTION FACILITY ____________________________ "__" ______________ 200_ (lugar ng paghahanda) , TIN, mga detalye ng postal, telepono / fax - para sa ________________________________________________________________ legal na entity; apelyido, pangalan, patronymic ng developer, pasaporte _________________________________________________________________ data, lugar ng paninirahan, telepono / fax - para sa mga indibidwal) maikling katangian ng disenyo ________________________________________________________________ ng bagay na pagtatayo ng kabisera) 3. Address ng bagay sa pagtatayo ng kabisera ______________________ (postal __________________________________________________________________ o gusali) 4. Permit para sa pagtatayo ng bagay sa pagtatayo ng kabisera __________________________________________________________________ (numero at petsa ng paglabas, __________________________________________________________________ na inisyu kung kanino, validity panahon) 5. Konklusyon ng pagsusuri ng estado ng dokumentasyon ng proyekto _____________________________________________________________________ (bilang at petsa ng isyu, _________________________________________________________________ na inisyu kung kanino) 6. Pagsisimula ng konstruksiyon, muling pagtatayo, pag-overhaul _____ ______________________ (petsa ng pagsisimula ng trabaho) 7. Pagkumpleto ng konstruksiyon, muling pagtatayo , overhaul ____________________ (petsa ng pagtatapos ng trabaho) 8. Nakalakip sa pabatid na ito: __________________________________________________________________ (listahan ng mga dokumento __________________________________________________________________ na nakalakip sa paunawa __________________________________________________________________ alinsunod sa Bahagi 5 ng Artikulo 52 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ________________________________________________________________ ng Russian Federation) _______________ _____________________ ________________________________ (pirma) (transcript ng lagda) (posisyon - para sa developer o customer, na isang legal na mukha) M. P. (para sa isang developer o isang customer na isang legal na entity) Tala ng resibo: (pinunan ng isang opisyal ng awtoridad ng pangangasiwa ng konstruksiyon ng estado) "__" _________ ____ g. _______________ _________________________ ______________________ (pirma) (transcript ng lagda) (posisyon )
Pinagmulan - Order ng Rostekhnadzor na may petsang Disyembre 26, 2006 No. 1129
Mga Katulad na Dokumento
- Paunawa ng pagpapadala ng mga personal na ari-arian, mahahalagang bagay, dokumento at mga parangal ng isang namatay (namatay) na serviceman ng mga tropa ng depensa sibil (isang serviceman o isang empleyado ng state fire service ng Ministry of Emergency Situations ng Russia, isang mamamayan na tinawag para sa pagsasanay sa militar , at isang taong na-dismiss mula sa serbisyo militar (serbisyo)) sa pamilya o mga kamag-anak sa pamamagitan ng koreo
Appendix Blg. 2
sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng mga inspeksyon
pampubliko
pangangasiwa sa konstruksiyon at pagpapalabas ng mga konklusyon
sa pagkakaayon ng itinayo,
muling itinayo, inayos
mga proyekto sa pagtatayo ng kapital
mga kinakailangan ng mga teknikal na regulasyon (mga pamantayan
at mga panuntunan), iba pang legal na regulasyon
mga gawa at dokumentasyon ng proyekto
(RD-11-04-2006),
inaprubahan ng utos ng Federal
Serbisyong pangkalikasan.
teknolohikal at nuklear na pangangasiwa
napetsahan noong Disyembre 26, 2006 N 1129
(Bilang sinusugan ng Order of Rostekhnadzor na may petsang Hulyo 14, 2015 N 273)
(Inirerekomendang sample) PAUNAWA N_____ SA SIMULA NG KONSTRUKSYON, RECONSTRUCTION NG ISANG CAPITAL CONSTRUCTION FACILITY ______________________ "___" _________ 20__ (lugar ng paghahanda) petsa ng paglabas ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado, __________________________________________________________________ OGRN, TIN, mga detalye ng postal, telepono/fax - para sa mga legal na entity; ________________________________________________________________ apelyido, unang pangalan, patronymic ng developer o teknikal na customer, _____________________________________________________________________ data ng pasaporte, lugar ng paninirahan, telepono/fax - para sa mga indibidwal) 2 Bagay sa pagtatayo ng kapital _____________ ________________ (pangalan ng bagay __________________________________________________________________ ng pagbuo ng kapital alinsunod sa dokumentasyon ng disenyo __________________________________________________________________________________, maikling katangian ng disenyo, paglalarawan ng yugto _________________________________________________________________ ng konstruksiyon, muling pagtatayo, kung ang permit ay inisyu para sa yugto ng konstruksiyon, muling pagtatayo) 3. Address (lokasyon ) ng bagay sa pagtatayo ng kapital _____ _____________________________________________________________________ pasilidad ng pagtatayo ng kapital) 4. Pahintulot para sa pagtatayo ng pasilidad ng pagtatayo ng kapital __________________________________________________________________ (numero at petsa ng isyu, __________________________________________________________________ na inisyu kung kanino, panahon ng bisa) 5. Positibong pagtatapos ng pagsusuri ng dokumentasyon ng proyekto, kung ang dokumento ng proyekto Ang rasyon ng isang bagay sa pagtatayo ng kapital ay napapailalim sa pagsusuri alinsunod sa mga kinakailangan ng Artikulo 49 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation (indikasyon ng paggamit ng karaniwang dokumentasyon ng disenyo o ang pagbabago nito na kasama sa rehistro ng karaniwang dokumentasyon ng disenyo) ______________ ( numero at petsa ng paglabas, _________________________________________________________________ na inisyu nino Pagsisimula ng konstruksiyon, muling pagtatayo _____________________ (petsa ng pagsisimula ng trabaho) 8. Pagkumpleto ng konstruksyon, muling pagtatayo ____________________________ (petsa ng pagtatapos ng trabaho) ang uri o mga uri ng trabaho na nakakaapekto sa kaligtasan ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, at ang mga pangalan ng self-regulatory mga organisasyon,
Mula 08/04/2018, isang pamamaraan ng pag-abiso ang ipinakilala para sa pagpapaalam sa mga awtoridad tungkol sa pagsisimula at pagkumpleto ng pagtatayo ng mga indibidwal na bahay na tirahan, hardin at mga bahay sa bansa.
Ang interesadong tao (mula rito ay tinutukoy bilang Developer) ay nagpapadala ng paunawa sa Departamento ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lunsod, kung saan inilalarawan niya nang detalyado kung ano ang plano niyang itayo. At pinag-aaralan ng awtoridad ang mga intensyon ng developer at nagpapadala sa kanya ng isang abiso bilang tugon, kung saan ipinapaalam niya kung ang mga intensyon ng konstruksiyon ay nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan o hindi. Kung magkatugma sila, maaari kang bumuo. At kung hindi sila sumunod, imposibleng magtayo hanggang sa maalis ang mga dahilan, at obligado ang awtoridad na suriin kung sinimulan ang pagtatayo na may mga paglabag. Kung nagsimula, ang awtoridad sa pagpaparehistro ay makakatanggap ng impormasyon na ang gusali sa tinukoy na plot ng lupa ay hindi maaaring mairehistro. At ang katawan ng pangangasiwa sa pagtatayo ng estado, pagkatapos na ibunyag ang katotohanan ng iligal na konstruksyon, ay nagpasimula ng mga ligal na paglilitis upang maiayon ang gusali sa mga kinakailangan o, kung hindi ito posible, upang gibain ito.
- Form Notification ng pagsisimula ng construction bot
- Form Notification ng pagkumpleto ng construction work
- Nagpapadala ang developer ng paunawa ng nakaplanong konstruksyon sa departamento. Ang developer ay nakapag-iisa na nagpapahiwatig sa abiso ng mga parameter ng nakaplanong bagay: ang bilang ng mga palapag, ang lugar ng nakaplanong pag-unlad, mga indent mula sa mga hangganan ng land plot, ang maximum na taas sa metro.
- Departamento noong pitong araw ng trabaho sinusuri ang impormasyong tinukoy ng developer para sa pagsunod sa mga limitasyon ng mga parameter ng pinahihintulutang konstruksyon, ang mga kinakailangan ng kasalukuyang batas at nagpapadala sa kanya ng isang abiso tungkol sa pagsunod / hindi pagsunod ng nakaplanong konstruksiyon sa mga pamantayan ng batas.
- Wag mamaya isang buwan Kapag natapos na ang bahay, dapat magpadala ang developer ng notice of completion sa Departamento. Ang impormasyon sa paunawa ng pagkumpleto ng gawaing pagtatayo ay ipinahiwatig ng nag-develop nang nakapag-iisa, katulad: ang impormasyong tinukoy sa paunawa ng pagsisimula ng gawaing pagtatayo, impormasyon sa mga parameter ng itinayong bagay sa pagtatayo ng kapital, pati na rin ang teknikal na plano ng ang bagay sa pagtatayo ng kapital at isang dokumentong nagpapatunay na binayaran ng aplikante ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado.
- Departamento noong pitong araw ng trabaho sinusuri ang impormasyong tinukoy sa paunawa ng pagkumpleto ng gawaing pagtatayo para sa pagsunod sa mga parameter ng itinayong bagay na may mga parameter na tinukoy sa paunawa ng pagsisimula ng gawaing pagtatayo at nagpapadala ng isang abiso sa developer tungkol sa pagsunod / hindi pagsunod ng itinayo tumutol sa mga pamantayan ng batas.
Ipagkatiwala ang solusyon ng mga legal na isyu sa mga espesyalista
7 978 744 30 11
Ang Kagawaran, na naglalabas ng positibong konklusyon sa pagsunod sa pagkumpleto ng gawaing pagtatayo, ay nakapag-iisa na nagpapadala sa awtoridad sa pagpaparehistro pahayag sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado at pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado. Ang anyo ng naturang aplikasyon ay hindi pa natutukoy.
Ang isang makabuluhang bahagi ng mga teritoryo ng Sevastopol ay matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng isang makasaysayang pag-areglo o isang lugar ng interes. Ang mga hangganang ito ay tinukoy ng mga pederal na batas. Nagtakda rin sila ng mga kinakailangan para sa bagong konstruksiyon. Ang mga kinakailangang ito ay napakahigpit. Dapat itong isipin na ang Sevastopol ay isang natatanging lugar, ang bansa at ang buong komunidad ng mundo ay interesado sa pagpapanatili ng mga tampok nito. Ang mga tampok na ito ay ipinahayag sa kabuuan ng mga natatanging landscape at sa natatanging katangian ng mga makasaysayang gusali, sa isang makabuluhang bilang ng mga makasaysayang monumento. Para sa tampok na ito, mayroon ding mga nuances sa mga tuntunin ng pag-file ng mga abiso ng mga developer. Kung ang land plot ay matatagpuan sa zone ng naturang mga paghihigpit, ang developer ay dapat maglakip ng isang graphic na paglalarawan ng panlabas na hitsura ng bahay sa paunawa ng nakaplanong pagtatayo.
Impormasyon mula sa website ng Department of Architecture at Urban Planning ng Sevastopol -