¡Hola amigos! A menudo sucede que recibimos solicitudes que indican la construcción de un objeto sin un permiso de construcción. Entonces, al ingresar a la instalación, resulta que el desarrollador tiene un permiso de construcción, pero el desarrollador no notificó al organismo que lleva a cabo la supervisión de la construcción estatal regional de acuerdo con la Parte 5 del art. 52 GRK RF. Y ya sabes, esto es una infracción administrativa y se castiga con una multa considerable. Si desea comenzar una nueva construcción es absolutamente legal, lea atentamente el artículo.
Entonces, hablemos hoy sobre la presentación de un aviso sobre el inicio de la construcción de una instalación de construcción de capital. Vamos a conocerlo mejor.
Lo que es
Durante la construcción, reconstrucción de muchos objetos, la legislación establece la conducta obligatoria de la supervisión estatal de la construcción sobre el progreso de la construcción, reconstrucción de tales objetos. En definitiva, se trata de proyectos de construcción cuya documentación de diseño está sujeta a examen. Y se establece en el art. 49 GRK RF.
De acuerdo con la Parte 5 del art. 52 del Código Civil de la Federación Rusa, el desarrollador o el cliente técnico está obligado por adelantado, pero a más tardar siete días hábiles (período de notificación) antes del inicio de la construcción, a enviar un aviso de inicio de construcción, reconstrucción a el organismo que ejerce la supervisión estatal de la construcción, como decían en el GASN.
como llenar
A continuación se muestra un ejemplo de un aviso completo. Y con más detalle consideraremos los puntos principales sobre su finalización.
En la parte superior de la hoja “14-04\46-16 de fecha 19/05/2016”, escrito a mano significa el número de registro asignado, el cual fue registrado el 19/05/2016. Por cierto, el número de caso en la autoridad estatal de supervisión de la construcción será el mismo.
El aviso del inicio de la construcción siempre será el No. 1, ya que este es el primer aviso que se envía al organismo del GOS.
"Lugar de compilación": indique la ciudad o asentamiento donde se emitió el aviso. En la misma línea, indicar la fecha de emisión del aviso. Puede no coincidir con la fecha de registro.
En el párrafo 1 indique el nombre del desarrollador o cliente técnico, el número y la fecha de emisión del certificado de registro estatal. registro (organización del desarrollador) y más según el interlineal.
En el segundo párrafo indicar el nombre del objeto de construcción capital y sus breves características.
En el tercer párrafo indicar la dirección del objeto propuesto para la construcción. Puede indicar una dirección de edificio (por ejemplo: Cheboksary, distrito de Novoyuzhny, microdistrito de Solnechny, posición 1.2), o una dirección postal, si ya está asignada (por ejemplo: Cheboksary, Lenina st., 42).
En general, al completar el aviso, intente tomar todos los datos del permiso de construcción ya existente. El permiso es emitido principalmente por personas con conocimientos y el nombre, la dirección del objeto y otros datos se indican correctamente.
En el cuarto párrafo indique el número, la fecha de emisión del permiso de construcción. También quién expidió el permiso y su período de vigencia.
En el quinto párrafo indicar el número y la fecha de emisión de una conclusión positiva del examen de la documentación del proyecto. Si tiene varios exámenes, por ejemplo, documentación de diseño, una conclusión y estudios de ingeniería, la segunda conclusión, indicamos ambos. Asimismo, no olvide indicar quién emitió estas conclusiones.
En el sexto párrafo por analogía con el quinto, indicamos el número y la fecha de emisión de una conclusión positiva de la revisión ambiental estatal. Este elemento se completa en presencia de la conclusión especificada.
séptimo punto indicamos el comienzo de la construcción del objeto de construcción de capital. No olvide que la construcción puede comenzar solo después de que hayan pasado siete días hábiles a partir de la fecha de presentación de un aviso de inicio de construcción a las autoridades del GOS. Es decir, redactamos el séptimo punto cuidadosamente.
En el octavo párrafo indicar la fecha de finalización de la construcción. Tomamos la fecha del proyecto de organización de la construcción, donde hay un cálculo de la duración de la construcción.
En el noveno párrafo debe especificar el contratista general que contrató para la construcción. También el número del certificado de aprobación de SRO. Si usted mismo actúa como contratista general y desarrollador en una sola persona, indique su organización.
Y finalmente, el décimo punto. prescribir todos los documentos adjuntos al aviso de inicio de construcción, reconstrucción del objeto de construcción de capital.
Lista de documentos adjuntos al aviso de inicio de la construcción
Los documentos que se adjuntan al aviso de inicio de la construcción se indican en la Parte 5 del art. 52 GRK RF. A saber:
En general, el aviso debe registrarse incluso si no tiene los documentos adjuntos. Puede traer todos estos documentos más tarde. La ausencia de estos documentos no puede ser motivo de denegación del registro de la notificación. Es decir, puede notificar sobre el inicio de la construcción con solo un aviso completo en sus manos.
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Apéndice N 2 del Procedimiento para realizar inspecciones en el curso de la supervisión estatal de la construcción y emitir conclusiones sobre el cumplimiento de las instalaciones de construcción de capital construidas, reconstruidas y reparadas con los requisitos de los reglamentos técnicos (normas y reglas), otros actos legales reglamentarios y diseño
documentación aprobada
Orden del Servicio Federal de
ambiental, tecnológico
y supervisión nuclear
de 26 de diciembre de 2006 N 1129
(MUESTRA)
NOTIFICACIÓN N ________________ SOBRE INICIO DE CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN DE CAPITAL DE UNA INSTALACIÓN DE CONSTRUCCIÓN DE CAPITAL ____________________________ "__" ______________ 200_ (lugar de preparación), NIF, datos postales, teléfono / fax - para personas jurídicas __________________________________________________________________: apellido, nombre, patronímico del desarrollador, pasaporte __________________________________________________________________ datos, lugar de residencia, teléfono / fax - para personas físicas) breves características de diseño __________________________________________________________________ del objeto de construcción de capital) 3. Dirección del objeto de construcción de capital ______________________ (postal __________________________________________________________________ o edificio) 4. Permiso para la construcción del objeto de construcción de capital __________________________________________________________________ (número y fecha de emisión, _________________________________________________________________ emitido por quién, validez período) 5. Conclusión del examen estatal de la documentación del proyecto __________________________________________________________________ (número y fecha de emisión, _________________________________________________________________ emitido por quién) 6. Inicio de la construcción, reconstrucción, revisión _____ ______________________ (fecha de inicio del trabajo) 7. Finalización de la construcción, reconstrucción , revisión ______________________ (fecha de finalización del trabajo) 8. Adjunto a este aviso: __________________________________________________________________ (lista de documentos __________________________________________________________________ adjunto al aviso _____________________________________________________________________________ de acuerdo con la Parte 5 del Artículo 52 del Código de Urbanismo __________________________________________________________________ de la Federación Rusa) _______________ _____________________ ____________________________ (firma) (transcripción de la firma) (cargo - para el desarrollador o cliente, que es una cara legal) M. P. (para un desarrollador o un cliente que es una persona jurídica) Nota de recibo: (llenado por un funcionario de la autoridad estatal de supervisión de la construcción) "__" _________ ____ g. _______________ ___________________________ ______________________ (firma) (transcripción de la firma) (cargo )
Fuente - Orden de Rostekhnadzor del 26 de diciembre de 2006 No. 1129
Documentos similares
- Aviso de envío de pertenencias personales, objetos de valor, documentos y premios de un militar fallecido (fallecido) de las tropas de defensa civil (un militar o un empleado del servicio de bomberos estatal del Ministerio de Situaciones de Emergencia de Rusia, un ciudadano llamado para entrenamiento militar , y una persona despedida del servicio militar (servicio)) a familiares o parientes por correo
Apéndice No. 2
al procedimiento para realizar inspecciones
público
supervisión de obra y emisión de conclusiones
sobre la conformidad de lo construido,
reconstruido, renovado
proyectos de construcción de capital
requisitos de los reglamentos técnicos (normas
y normas), otras normas legales reglamentarias
actas y documentación del proyecto
(RD-11-04-2006),
aprobado por orden de la Federación
servicios ambientales.
supervisión tecnológica y nuclear
de 26 de diciembre de 2006 N 1129
(Modificado por la Orden de Rostekhnadzor del 14 de julio de 2015 N 273)
(Ejemplo recomendado) AVISO N_____ DE INICIO DE CONSTRUCCIÓN, RECONSTRUCCIÓN DE UNA INSTALACIÓN DE CONSTRUCCIÓN CAPITAL ______________________ "___" _________ 20__ (lugar de preparación) fecha de emisión del certificado de registro estatal, __________________________________________________________________ OGRN, TIN, datos postales, teléfono/fax - para personas jurídicas: __________________________________________________________________ apellido, nombre, patronímico del promotor o cliente técnico, __________________________________________________________________ datos de pasaporte, lugar de residencia, teléfono/fax - para personas físicas) 2 Objeto de la construcción de capital _____________ ________________ (nombre del objeto __________________________________________________________________ de construcción de capital de acuerdo con la documentación del proyecto ________________________________________________________________________________, breves características de diseño, descripción de la etapa __________________________________________________________________ de construcción, reconstrucción, si se emite el permiso para la etapa de construcción, reconstrucción) 3. Dirección (ubicación ) del objeto de construcción de capital _____ __________________________________________________________________ instalación de construcción de capital) 4. Permiso para la construcción de una instalación de construcción de capital __________________________________________________________________ (número y fecha de emisión, __________________________________________________________________ emitido por quién, período de validez) 5. Conclusión positiva del examen de la documentación del proyecto, si el documento del proyecto La proporción de un objeto de construcción de capital está sujeta a examen de acuerdo con los requisitos del Artículo 49 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa (indicación del uso de documentación de diseño estándar o su modificación incluida en el registro de documentación de diseño estándar) ______________ ( número y fecha de emisión, _________________________________________________________________ emitido por quién) revisión ambiental de la documentación del proyecto si la documentación del proyecto del objeto de construcción de capital está sujeta a revisión ambiental estatal Inicio de la construcción, reconstrucción _____________________ (fecha de inicio del trabajo) 8. Finalización de la construcción, reconstrucción ____________________________ (fecha de finalización del trabajo) el tipo o tipos de trabajo que afectan la seguridad de las instalaciones de construcción de capital, y los nombres de los organismos autorreguladores organizaciones,
A partir del 04/08/2018, se ha introducido un procedimiento de notificación para informar a las autoridades sobre el inicio y la finalización de la construcción de edificios residenciales individuales, jardín y casas de campo.
El interesado (en adelante, el Promotor) envía un aviso al Departamento de Arquitectura y Urbanismo, en el que describe en detalle lo que planea construir. Y la autoridad estudia las intenciones del desarrollador y le envía una notificación en respuesta, en la que informa si las intenciones de la construcción cumplen o no con todos los requisitos. Si coinciden, puedes construir. Y si no cumplen, es imposible construir hasta que se eliminen las causas, y la autoridad está obligada a verificar si la construcción se ha iniciado con violaciones. Si se inicia, la autoridad de registro recibirá información de que el edificio en el terreno especificado no se puede registrar. Y el organismo de supervisión estatal de la construcción, después de revelar el hecho de la construcción ilegal, inicia procedimientos judiciales para que el edificio cumpla con los requisitos o, si esto no es posible, para demolerlo.
- El desarrollador envía un aviso de la construcción planificada al departamento. El desarrollador indica de forma independiente en la notificación los parámetros del objeto planificado: la cantidad de pisos, el área del desarrollo planificado, las sangrías desde los límites del terreno, la altura máxima en metros.
- Departamento durante siete días hábiles verifica la información especificada por el desarrollador para el cumplimiento de los parámetros limitantes de la construcción permitida, los requisitos de la legislación vigente y le envía una notificación sobre el cumplimiento / incumplimiento de la construcción prevista con las normas de la legislación.
- Después no un mes Una vez que se completa la vivienda, el desarrollador debe enviar un aviso de finalización al Departamento. La información en el aviso de finalización de los trabajos de construcción es indicada por el desarrollador de forma independiente, a saber: la información especificada en el aviso de inicio de los trabajos de construcción, información sobre los parámetros del objeto de construcción de capital construido, así como el plan técnico de el objeto de construcción de capital y un documento que confirme el hecho de que el solicitante ha pagado la tarifa estatal para el registro estatal de derechos.
- Departamento durante siete días hábiles verifica la información especificada en el aviso de finalización del trabajo de construcción para el cumplimiento de los parámetros del objeto construido con los parámetros especificados en el aviso de inicio del trabajo de construcción y envía una notificación al desarrollador sobre el cumplimiento / incumplimiento del construido objeto con las normas de la ley.
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7 978 744 30 11
El Departamento, al emitir una conclusión positiva sobre el cumplimiento de la finalización del trabajo de construcción, envía de forma independiente a la autoridad de registro declaración sobre registro catastral estatal y registro estatal de derechos. Aún no se ha determinado la forma de tal solicitud.
Una parte significativa de los territorios de Sebastopol se encuentra dentro de los límites de un asentamiento histórico o un lugar de interés. Estos límites están definidos por leyes federales. También establecen requisitos para las nuevas construcciones. Estos requisitos son muy estrictos. Debe tenerse en cuenta que Sebastopol es un lugar único, el país y toda la comunidad mundial están interesados en preservar sus características. Estas características se expresan en la totalidad de paisajes únicos y en el carácter único de los edificios históricos, en un número significativo de monumentos históricos. Para esta característica, también hay matices en términos de presentación de notificaciones por parte de los desarrolladores. Si el terreno está ubicado en la zona de tales restricciones, el desarrollador debe adjuntar una descripción gráfica de la apariencia externa de la casa al aviso de construcción prevista.
Información del sitio web del Departamento de Arquitectura y Planificación Urbana de Sebastopol -