El Fondo Regional para la Reparación de Capital de Edificios de Apartamentos es una asociación sin fines de lucro, que generalmente es establecida por el Gobierno de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia o sus estructuras subordinadas para regular las cuestiones de reparación de capital de edificios residenciales.
Su la base es confirmada por un acto especial, que detalla la base jurídica, funciones y facultades del Fondo.
Por ejemplo, uno de esos fundadores en Moscú es el Departamento de Reparaciones Mayores, que también es una división del Gobierno de Moscú. En otras regiones todo sucede de manera similar, lo que confirma la conexión directa entre el Estado y la organización.
La jurisdicción de esta estructura se limita a una región., ya que dentro de su competencia la Fundación no puede ir más allá de los límites de la ciudad, región, región, etc. Se trata principalmente de una entidad jurídica que se ocupa exclusivamente de cuestiones de reparación, por lo que, en el centro de sus actividades, la Fundación se guía por los siguientes documentos:
- acto constitutivo;
- documentos estatutarios;
- Constitución de la Federación de Rusia;
- legislación federal sobre vivienda (Código de Vivienda de la Federación de Rusia, Código Civil de la Federación de Rusia, órdenes del Comité Estatal de Construcción, etc.);
- actos regionales.
Cada fondo tiene su propio sitio web oficial, donde se publica toda la información necesaria, incluyendo detalles, personal de mando, actividades de mantenimiento previstas, etc. Por ejemplo, toda la información sobre la Fundación de Moscú se publica en el sitio web https://dkr.mos.ru.
Muchos residentes están interesados en la pregunta: ¿qué hace el operador regional del fondo para reparaciones importantes de edificios de apartamentos y cuáles son sus funciones? Si consideramos el problema con más detalle, entonces su alcance de actividad incluye resolver las siguientes situaciones de vivienda:
- organización y financiación de reparaciones importantes en edificios residenciales en una región específica;
- redistribución y acumulación de contribuciones pagadas por reparaciones mayores;
- compilar una lista de casas que necesitan reparaciones importantes planificadas, de acuerdo con el plan regional de reparación de capital;
- aprobación del programa regional para reparaciones importantes de edificios de apartamentos y plazos de reparación;
- abrir cuentas especiales de un operador regional de reparación de capital y realizar transacciones bancarias con ellas;
- implementación de un programa regional para reparaciones importantes de edificios de departamentos y pedidos técnicos destinados a realizar trabajos de reparación;
- interacción y cooperación con agencias gubernamentales, municipios, empresas gestoras del sector vivienda.
Referencia: Las funciones del operador regional se enumeran oficialmente en el art. Complejo de viviendas de la Federación de Rusia. La lista no es exhaustiva, ya que la ley regional puede establecer obligaciones y funciones adicionales del Fondo.
Organización sin fines de lucro - Fondo Regional para Reparaciones de Capital de MKD
En realidad, esto significa que sus actividades están dirigidas únicamente a realizar funciones específicas de vivienda y no a obtener ganancias.
Las tarifas mensuales que pagan los residentes por reparaciones importantes se utilizan exclusivamente para reparaciones importantes. trabajo de reparación. La ley no permite desperdiciar dinero para otros fines, con base en lo dispuesto en el párrafo 3 del art. 179 Código de Vivienda de la Federación de Rusia.
Artículo 179 del Código de Vivienda de RF p3.
Los fondos recibidos por el operador regional de los propietarios de locales en edificios de apartamentos, que forman fondos de reparación de capital en la cuenta del operador regional, sólo pueden utilizarse para financiar los costos de reparaciones importantes de la propiedad común en estos edificios de apartamentos. No se permite el uso de estos fondos para otros fines, incluido el pago de gastos administrativos y comerciales del operador regional.
El Fondo Regional de Asistencia para Reparación de Capital no tiene derecho a utilizar los fondos recibidos ni siquiera para cubrir gastos administrativos y otros gastos comerciales. De este modo, su mal uso es inaceptable, si hablamos desde un punto de vista legal. La formación de un fondo de reparación de capital por cuenta de un operador regional se produce únicamente mediante contribuciones del organismo gubernamental fundador y pagos de los residentes de conformidad con el art. Complejo de viviendas de la Federación de Rusia. La organización se financia como se describe anteriormente.
Esta estructura cumple con los requisitos de una persona jurídica y fue creada en forma de Fundación, lo que indica el carácter sin fines de lucro de su funcionamiento. Esta forma organizativa y jurídica no implica la realización de negocios, ya que la base de las actividades del Fondo es el logro de un objetivo específico.
En este caso el objetivo principal es organizar y financiar reparaciones importantes.. Las organizaciones de este tipo tienen prohibido establecer establecimientos comerciales, oficinas de representación o sucursales, por lo que las cuestiones relativas a reparaciones importantes se ocupan exclusivamente de una organización: una organización sin fines de lucro, la Fundación, un operador regional de reparaciones importantes.
Referencia: La realización de reparaciones rutinarias de edificios residenciales no está incluida en las actividades del Fondo, ya que es prerrogativa de las sociedades gestoras.
¿Quién la crea y cómo se genera la cuenta?
El fondo suele ser creado por un organismo, división, departamento, etc. subordinado al gobierno de la entidad. Son los fundadores quienes asumen la plena responsabilidad de sus actividades.
Cada región puede tener un fundador diferente. El fundador en Moscú es el Departamento de Reforma, que también es una división estructural del Gobierno de Moscú, y en San Petersburgo el fundador es el Gobierno de la ciudad, etc.
Por lo general, toda la información sobre la creación de una organización se indica en el sitio web oficial, que puede presentarse en forma de documentos legales, datos ordinarios o información de contacto.
Después de la creación del fondo regional, se forma una cuenta bancaria del operador regional de reparación de capital, en la que se reciben todos los fondos. Los detalles de la formación de dicha cuenta generalmente se indican en las leyes regionales.
Por ejemplo, en Moscú se trata del Decreto del Gobierno nº 834-PP, que establece en detalle que un operador regional de reparaciones de capital puede abrir cuentas para determinadas operaciones bancarias. Como regla general, el Fondo tiene varias cuentas:
- una cuenta para gastar y resumir los fondos recibidos de los propietarios;
- una cuenta para la recepción de fondos del presupuesto del sujeto;
- otras cuentas abiertas de acuerdo con el Gobierno.
El control de todas las cuentas suele estar a cargo del Gobierno y del fundador. La información sobre los datos bancarios de la organización generalmente se indica en el sitio web oficial del Fondo, por lo que no hay problema en encontrar dicha información.
Puede encontrar consejos útiles sobre cómo crear una cuenta de fondos viendo el vídeo a continuación:
¿Debería preocuparme que el dinero vaya a la caja registradora de toda la ciudad y no sólo a una casa?
Muchos residentes están preocupados e indignados por el hecho de que tendrán que pagar tarifas que se gastarán en reparaciones de otras casas incluidas en el programa regional de mejoras de capital. Sin embargo, no tiene sentido preocuparse, ya que en cualquier caso la organización marca un plazo aproximado para la reparación de cada vivienda.
Puede obtener información sobre esto en el sitio web oficial del Fondo o en el portal de servicios gubernamentales haciendo clic en la pestaña especial "Apartamentos, vivienda y servicios comunales". Existe la información necesaria para cada número de casa, por lo que tarde o temprano se llevará a cabo una revisión regional en cualquier complejo residencial.
¡Importante! El Fondo de Operador Regional para Reparaciones Mayores de Propiedad Común en MKD asume todos los costos y la carga de las reparaciones importantes, por lo que los residentes no necesitan preocuparse por cuestiones financieras y organizativas.
En primer lugar el operador regional realiza reparaciones importantes en casas antiguas Por lo tanto, el Fondo los incluye inicialmente en un programa especial de reparación de capital regional; una casa puede incluirse en el programa antes si está muy desgastada y necesita mejorar sus características de desempeño, en este caso siempre puede comunicarse con el Fondo, ya sea personalmente o con la ayuda de una sociedad gestora.
Si no hay confianza en el operador regional, en cualquier momento puede abrir una cuenta especial de conformidad con el artículo 173 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. En este caso, todos los fondos irán a un depósito específico de una casa en particular, es decir, otros edificios residenciales no podrán reclamar los fondos acumulados ubicados en una cuenta especial. Sin embargo, en cualquier caso, la decisión de realizar reparaciones importantes la toma únicamente la Fundación, por lo que los residentes no podrán administrar libremente el dinero y resolver los problemas de reparación.
Referencia: Otro inconveniente del establecimiento especial. cuentas: todas las cuestiones organizativas de las reparaciones importantes recaen sobre los propietarios de los apartamentos y no sobre el Fondo.
¿Cómo saber qué operador está en casa?
No hay dificultades para reconocer a su propio operador regional, ya que la organización es uniforme en todo el territorio de la entidad. Toda la información se puede revelar de varias maneras:
- ir al sitio web oficial de la Fundación en Internet;
- ver el nombre del destinatario en el documento único de pago;
- pregunte a los representantes de la sociedad gestora.
Si el propietario del apartamento vive en Moscú, entonces, en consecuencia, su operador regional es el Fondo de Revisión de Moscú. Cada Fondo tiene su propio sitio web oficial, donde podrá encontrar toda la información importante. Para ello, simplemente escriba “fondo de reparación de capital” y el nombre de la ciudad, región, región, distrito autónomo, etc. en la barra de búsqueda de su navegador.
A muchos residentes también les interesa la pregunta: ¿quién mantiene la casa? ¿Es un operador regional o hay una cuenta especial abierta para tu hogar? También se puede encontrar información similar en el sitio web oficial.
Por ejemplo, el recurso de información del Fondo de la Ciudad de Moscú contiene un registro de todas las casas cuyos residentes han abierto una cuenta especial. Se encuentra en la pestaña "Registros". Se puede encontrar información similar en los sitios web oficiales de organizaciones de otras regiones.
¿Cómo se determina la tarifa?
El operador regional forma la recaudación de contribuciones para reparaciones importantes de edificios de apartamentos en base al cálculo tarifa fija. Lo fijan las autoridades regionales, por lo que la tarifa variará en cada región. Al aprobarlo, el Gobierno de la materia deberá seguir las recomendaciones metodológicas especificadas en la Orden del Ministerio de la Construcción nº 454/pr. El documento contiene los principios, fundamentos y fórmulas necesarios mediante los cuales se debe calcular la tarifa. Se aprueba en base a los siguientes criterios:
- la necesidad de reparaciones importantes de las viviendas;
- precio de mercado para trabajos de reparación, materiales y servicios;
- tasa de inflación, salario mínimo;
- Area de alojamiento.
La tarifa final del Fondo de Reparación de Capital en las regiones suele ser aprobada mediante Resolución especial del Gobierno de la materia. La tarifa fija en Moscú es de 15 rublos por 1 m² de superficie total de vivienda. Las dimensiones de la superficie total suelen indicarse en un único documento de pago, en la parte inferior en letra pequeña, por lo que no es difícil conocer dicha información.
¡Importante! El importe de las aportaciones por reparaciones mayores se calcula de forma muy sencilla. La tarifa autonómica se multiplica por el S total de vivienda. El importe recibido es el importe de la aportación por reparaciones mayores, por lo que podrás calcularlo tú mismo.
Tarifa de reparaciones mayores por región
Cada entidad constituyente de la Federación de Rusia aprueba individualmente las tarifas para reparaciones importantes, por lo que los residentes de Rusia pagan diferentes montos de contribuciones al operador regional. Normalmente, el monto mínimo de contribución se revisa después de un año calendario. La recaudación de aportes para reparaciones mayores por región del país para 2016-2017 se puede ver en la tabla:
Región Tarifa por 1 m²
Moscú 15 rublos
Región de Moscú 8 rublos 30 kopeks
San Petersburgo Depende del tipo de edificio y la disponibilidad de ascensores:
- casa de paneles construida después de 1980 (2,74 rublos);
- casa de ladrillos construida después de 1980 (2,8 rublos);
- panel "Khrushchev" (2,8 rublos);
- ladrillo "Khrushchev" (2,62 rublos);
- Edificios "estalinistas" sin ascensor (2,34 rublos).
Región de Leningrado: 5 rublos 55 kopeks.
Región de Riazán - 6 rublos.
Región de Tver En 2016: 6 rublos 30 kopeks; En 2017: 6 rublos 60 kopeks.
Región de Omsk: 6 rublos 70 kopeks.
Territorio de Krasnoyarsk: 9 rublos 10 kopeks.
Región de Krasnodar: 5 rublos 32 kopeks.
Región de Oryol: 6 rublos 60 kopeks.
Región de Rostov: 6 rublos 40 kopeks.
Región de Voronezh: 6 rublos 60 kopeks.
Región de Kaliningrado: 5 rublos 90 kopeks.
Región de Kaluga: casas con ascensor: 7 rublos 71 kopeks.
Casas sin ascensor: 6 rublos 76 kopeks.
Región de Novosibirsk: 6 rublos 10 kopeks.
¿Cómo puede un operador regional cobrar una tarifa?
El monto de las contribuciones para reparaciones mayores suele ser contenida en un único documento de pago y se resume junto con otras facturas de servicios públicos, pero en algunas regiones es posible emitir recibos separados de un determinado tipo, que pagan los residentes. Puede encontrar una muestra estándar de recibos en el sitio web oficial del operador regional. Los propietarios realizan pagos en terminales bancarias, en la caja registradora del mostrador del operador o a través de Internet.
El Fondo no tiene ninguna autoridad para cobrar por la fuerza cantidades para reparaciones importantes. En caso de deuda, la organización suele enviar reclamaciones previas al juicio y notificaciones solicitando el pago. Si el propietario sigue sin pagar nada, el Fondo prepara documentos para el tribunal. Sólo después de que el juicio y el veredicto entren en vigor, los alguaciles cobran la deuda por la fuerza.
¡Importante! Para determinadas categorías de ciudadanos, se proporcionan beneficios para el pago de servicios públicos y reparaciones importantes, por lo que en algunos casos los residentes pagan el 50% del monto de las cotizaciones, o están completamente exentos de pagos, ya que esto lo compensan las autoridades regionales en de acuerdo con el No. 176-FZ.
En resumen, hay que decir que el Fondo de Reforma es una estructura operativa real que recauda contribuciones monetarias para organizar reformas en edificios residenciales. Toda la información necesaria sobre dicho Fondo está contenida en el sitio web oficial. La organización comenzó a funcionar no hace mucho, por lo que es demasiado pronto y prematuro para hablar de su eficacia.
Vídeo útil
Obtenga más información sobre cómo funciona el Fondo para mejoras de capital en el siguiente vídeo:
El fondo de reparación de capital en Rusia se considera bajo dos conceptos diferentes: como un conjunto de fondos acumulados en cuentas especiales para realizar reparaciones importantes y como organizaciones sin fines de lucro creadas para administrar y disponer de estos ingresos financieros. Actualmente, las reparaciones importantes de edificios de apartamentos sólo son posibles mediante el uso de fondos del fondo especificado.
Lo que es
El artículo 170 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia revela el concepto y los métodos de formación de fondos de reparación de capital, que reconocen la totalidad de los siguientes ingresos financieros:
- transferencias mensuales (contribuciones) para reparaciones importantes de los propietarios de locales residenciales de edificios de apartamentos (el monto de los pagos se aprueba a nivel regional, teniendo en cuenta la tarifa mínima permitida);
- sanciones impuestas por el pago tardío de las contribuciones de los ciudadanos;
- intereses bancarios devengados por una entidad de crédito sobre los fondos recibidos y colocados en cuentas corrientes especiales;
- ingresos recibidos por la colocación y uso de fondos en cuentas especiales;
- fondos de apoyo financiero de diversas fuentes presupuestarias y extrapresupuestarias;
- fondos prestados recaudados para cofinanciar reparaciones de capital, incluido el aumento de las instalaciones para trabajos de reparación.
El control de la ocupación del fondo especificado lo lleva a cabo el operador regional o los propios propietarios de los locales residenciales (si han decidido gestionar directamente la cuenta especial para reparaciones importantes).
El procedimiento para la formación y gestión del fondo.
Como regla general, el control sobre la puntualidad de los ingresos al fondo de reparación de capital y la exactitud de sus gastos previstos lo lleva a cabo el operador regional. Las competencias de esta OSFL incluyen:
- envío de documentos de pago a los propietarios de locales residenciales relacionados con la transferencia de contribuciones mensuales, incluso mediante la celebración de acuerdos con sociedades gestoras;
- aplicación de medidas coercitivas contra los morosos (para ello, los documentos se envían a las instituciones judiciales y al servicio FSSP);
- colocar los fondos recibidos en una cuenta especial en diversos instrumentos financieros para generar ingresos (las posibles áreas de inversión están estrictamente estipuladas por la ley);
- selección de contratistas para reparaciones importantes y transferencia de fondos del fondo a ellos (se permite la transferencia del 30% del contrato en forma de anticipo);
- aplicar sanciones a contratistas inescrupulosos mediante cobro judicial y transferirlos a una cuenta especial.
El gasto de fondos del fondo de reparación de capital sólo puede realizarse para fines estrictamente específicos: realizar trabajos de reparación y restauración en edificios de apartamentos. Al mismo tiempo, la legislación federal y regional regula las listas obligatorias y adicionales de estos trabajos.
La ampliación de la lista de trabajos obligatorios que se pueden pagar con cargo al fondo de reparación de capital podrá realizarse por decisión de las autoridades regionales. A estos efectos podrá establecerse un importe incrementado de las aportaciones mensuales de los propietarios de locales residenciales. Si la formación de un fondo de reparación de capital se realiza en una cuenta especial abierta por decisión de los propietarios de viviendas en edificios de apartamentos, la ampliación de la lista de obras también se producirá después de la aprobación de la junta general.
Además de la gestión del fondo de reparación por parte del operador regional, los actos legislativos permiten la transferencia de todos los fondos entrantes a una cuenta especial abierta por los propietarios. Para ello, deben celebrar una junta general y aprobar una serie de decisiones legalmente significativas:
- sobre la transición a este método de formación de un fondo de reparación de capital;
- sobre la elección de una entidad de crédito en la que se abrirá una cuenta;
- sobre el monto de las transferencias (aportaciones) mensuales a partir de las cuales se formará el fondo;
- sobre el procedimiento para controlar la puntualidad del pago de las contribuciones.
¡Nota! Los propietarios pueden cambiar el método de formación de un fondo de reparación de capital sólo si la deuda se paga en su totalidad. Después de pasar a utilizar su propia cuenta especial, la responsabilidad de cobrar las deudas de los morosos se asignará al consejo de residentes, la empresa gestora o la Asociación de Propietarios (la elección de estas opciones se indica en la decisión de los propietarios de los apartamentos).
El artículo 170 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia establece una regla importante para la formación de un fondo de reparación de capital: después de alcanzar la cantidad mínima requerida de fondos para realizar trabajos de reparación y restauración, los residentes pueden decidir suspender la transferencia de contribuciones. Esta condición no se aplicará a los morosos que estén obligados a cumplir íntegramente su obligación.
El programa de reforma del parque de viviendas en la Federación de Rusia prevé el funcionamiento de un sistema de operadores regionales registrados como personas jurídicas. Según su forma organizativa y jurídica, el operador regional es una organización sin fines de lucro y tiene derecho a participar en actividades empresariales únicamente para lograr sus principales objetivos básicos.
Además de los poderes para controlar la exactitud y puntualidad de la recaudación de pagos de los ciudadanos, los Fondos de Reparación de Capital forman listas regionales de edificios de apartamentos que se repararán en orden de prioridad. Estas listas se aprueban a nivel de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y son la base para la celebración de un concurso de selección de contratistas.
Todos los fondos de reparación de capital administrados por el operador regional no solo tienen un propósito estrictamente designado, sino que también están protegidos por el estado contra la incautación o la incautación forzosa. El único caso en el que pueden surgir problemas con el gasto de fondos de una cuenta especial es la quiebra de una institución bancaria; sin embargo, incluso en tales circunstancias, el Estado garantiza la inviolabilidad de las finanzas del fondo de revisión.
Desde 2013, en la región de Moscú está en vigor un programa regional para la renovación de la propiedad común en edificios de apartamentos y, desde 2014, se ha añadido el pago correspondiente al recibo de alquiler. Cómo se implementa el programa y en qué casos los residentes no están obligados a pagar reparaciones importantes, lea nuestro material.
¿Qué casas están sujetas a reparaciones importantes?
El programa de reforma se acepta durante 25 años para todas las viviendas de la región de Moscú, excepto las reconocidas como de emergencia. También se incluyen en él las casas que se pusieron en funcionamiento después de la adopción del programa. En consecuencia, los residentes comienzan a pagar tarifas por reparaciones importantes después de que se realicen cambios en el programa regional.
¿Qué incluye una revisión importante?
La lista de trabajos de renovación de edificios de apartamentos incluye:
- reparación de sistemas de ingeniería internos de electricidad, calefacción, gas, suministro de agua y drenaje;
- reparación de cubierta, sótanos, fachada y cimentación.
Monto de los honorarios por reparaciones mayores
Desde 2014, aparece una línea en el documento de pago para los residentes de un edificio de apartamentos por el pago de tarifas por reparaciones importantes.
La contribución mínima para reparaciones importantes, establecida por el gobierno de la región de Moscú el 27 de junio de 2016, es de 8 rublos 65 kopeks por mes por 1 metro cuadrado del área total del apartamento.
¿Quién no paga las reparaciones importantes?
Los residentes de una casa reconocida como insegura están exentos del pago de cotizaciones. Además, aquellos cuya casa esté ubicada en un terreno embargado para necesidades estatales o municipales no pagarán reparaciones importantes.
Varias categorías preferenciales de ciudadanos tienen derecho a recibir una compensación, debe comunicarse con el departamento territorial de protección social de su municipio. En particular, los ciudadanos mayores de 80 años que vivan solos pueden tener derecho a una compensación del 100%.
Prioridad de revisión
Las reparaciones importantes son responsabilidad del Ministerio de Vivienda y Servicios Comunales de la Región de Moscú. La cola de una casa en particular se determina en función del año de su puesta en funcionamiento, la fecha de la última reparación importante, el estado técnico y el porcentaje de aportaciones recaudadas. A cada artículo se le asigna una cierta cantidad de puntos. El lugar de la casa en la cola para reparaciones importantes depende de la cantidad de puntos.
El procedimiento para acumular puntos se especifica "Tras la aprobación del Procedimiento para utilizar criterios de prioridad para reparaciones importantes de propiedad común en edificios de apartamentos ubicados en la región de Moscú".
Mapa de revisión
En el sitio web del Fondo de Reparación de Capital de la Región de Moscú puede averiguar qué casas están incluidas en el programa en cada municipio. Al seleccionar un municipio, el mapa muestra la cantidad de casas que participan en el programa, los planes de reparación para el año en curso, así como la cantidad que planean gastar en diferentes tipos de obras.
¿Cómo puedo saber el calendario de reparaciones importantes en mi casa?
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Hola.
Las cuestiones de pago por reparaciones importantes las decide la junta general de propietarios de locales residenciales, incluida la decisión de abrir una cuenta corriente especial, si no querían o no tenían tiempo o no sabían, automáticamente se encontraban en un “olla común” y están obligados a cumplir con la ley. Se deben pagar los honorarios y no hay motivo para impugnar o cancelar la orden judicial.
Si no está de acuerdo con los cálculos o el procedimiento para crear el fondo en sí de la organización sin fines de lucro "Fondo para reparaciones capitales de edificios de apartamentos de la región de Arkhangelsk", de conformidad con el artículo 20 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. , puede presentar una solicitud a la supervisión de la vivienda con una declaración sobre la legalidad de su establecimiento.
Código de Vivienda de la Federación de Rusia, artículo 20. Supervisión estatal de la vivienda, control municipal de la vivienda y control de la vivienda pública
1. La supervisión estatal de la vivienda se refiere a las actividades de las autoridades ejecutivas autorizadas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, destinadas a prevenir, identificar y reprimir violaciones por parte de las autoridades estatales, gobiernos locales, así como de personas jurídicas, empresarios individuales y ciudadanos establecidos de conformidad con con la legislación sobre vivienda, la legislación sobre ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética de los requisitos para el uso y la seguridad del parque de viviendas, independientemente de su forma de propiedad, incluidos los requisitos para las instalaciones residenciales, su uso y mantenimiento, el uso y mantenimiento de la propiedad común de propietarios de locales en edificios de apartamentos, la formación de fondos de reparación de capital, la creación y actividades de personas jurídicas, empresarios individuales que gestionan edificios de apartamentos, prestan servicios y (o) realizan trabajos de mantenimiento y reparación de propiedad común en edificios de apartamentos, proporcionan servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, operadores regionales, violaciones de las restricciones de cambio en el monto de las tarifas pagadas por los ciudadanos por los servicios públicos, requisitos para la composición de estándares para el consumo de recursos públicos (servicios públicos), condiciones y métodos para establecer estándares para el consumo de recursos públicos (servicios públicos), así como la validez del tamaño del estándar establecido para el consumo de recursos públicos (servicios públicos), requisitos de eficiencia energética y equipamiento de las instalaciones de edificios de apartamentos y edificios residenciales con medición. dispositivos para los recursos energéticos utilizados, requisitos para la provisión de locales residenciales en casas alquiladas para uso social (en adelante, requisitos obligatorios), mediante la organización y realización de inspecciones de estas personas, tomando las medidas previstas por la legislación de la Federación de Rusia para suprimir y (o ) eliminación de violaciones identificadas, y las actividades de las autoridades ejecutivas indicadas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia para monitorear sistemáticamente la implementación de los requisitos obligatorios, analizar y pronosticar el estado de cumplimiento de los requisitos obligatorios cuando las autoridades estatales, gobiernos locales , personas jurídicas, empresarios individuales y ciudadanos llevan a cabo sus actividades.
Código de Vivienda de la Federación de Rusia, artículo 154. Estructura de pago de locales residenciales y servicios públicos.