Ang dokumentasyon ng paunang permit ay isang terminong ginamit upang sumangguni sa dokumentasyong iginuhit alinsunod sa Mga Artikulo 44 - 51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation hanggang sa pagkuha ng permiso sa gusali (Artikulo 51 GrKRF), gayundin sa pagkuha ng pahintulot na maglagay ng bagay. sa pagpapatakbo (Artikulo 55 GrKRF).

IRD - dokumentasyon na ibinigay ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad (kung kinakailangan) at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa regulasyon para sa disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho) sa proseso ng pagdidisenyo at pagbuo ng isang bagay, sa kahilingan ng developer (may-ari o nangungupahan na lupa) o isang taong kumikilos para sa kanyang mga interes.

Sa madaling salita, ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan (mga artikulo 44 - 51) ay naglalaman ng isang kumpletong listahan ng lahat ng mga dokumento na tinatawag na mga paunang permit (IRD). Nagbibigay sila ng batayan para sa isang desisyon ng mga karampatang awtoridad sa pagiging angkop ng ipinahayag na konstruksiyon.

Gayunpaman, ang mga gusali ay naiiba, at ang mga pagkakaiba sa pagitan ng isang single-family residential building at isang pang-industriyang pasilidad ay makabuluhan, na hindi makakaapekto sa bilang ng mga dokumento. Para sa kadahilanang ito, ang listahan ng mga dokumento para sa anumang konstruksiyon ay maaaring nahahati sa dalawang kategorya - ang minimum na kinakailangan at sapat.

Pinakamababang listahan ng IRD para sa pagtatayo

Maaaring may mga kaso kapag ang minimum na kinakailangang pakete ay magiging sapat, ngunit kadalasan ang komposisyon ng mga paunang permit sa gusali ay mas pinalawak. Sa pinakamababang kinakailangang listahan, ayon sa Art. 48, seksyon 6 ng Town Planning Code, kasama ang mga sumusunod na dokumento:

1. plano sa pagpaplano ng bayan para sa teritoryo kung saan matatagpuan ang built-up na land plot;
2. impormasyon sa mga survey sa engineering na nakumpleto o binalak (sa anyo ng isang gawain para sa mga designer);
3. teknikal na kondisyon, na isinagawa para sa trabaho sa pagkonekta sa gusali sa mga istruktura ng engineering.

Ang isang permit sa gusali ay ibinibigay lamang kung ang bagay ay matatagpuan sa mga plot ng lupa, ang paggamit nito ay tumutugma sa plano ng gusali. Ang paunang dokumentasyon ng permit para sa disenyo ay magbibigay-daan sa mga gumagawa ng desisyon na masuri ang antas ng pagsunod ng bahay sa mga urban plan.

Ang mga dokumento para sa koneksyon sa mga komunikasyon, sa kabila ng kanilang obligasyon, ay isinumite kung ang pagpapatakbo ng bagay ay imposible nang wala ito o ang developer ay nagplano na kumonekta sa mga umiiral na pampublikong network, at higit sa lahat, mayroon siyang ganoong teknikal na kakayahan.

Ano ang kasama sa buong pakete ng IRD

Ang kumpletong pakete ng IRD ay nakasalalay sa mga katangian at layunin ng bagay, ang nilayon at pinahihintulutang paggamit ng lupa, at ang mga detalye ng lokasyon ng site na may kaugnayan sa iba pang mga bagay at gusali. Ang mga katangiang ito ay maaaring magsama ng koleksyon ng mga dokumento para sa pagpapatupad ng, halimbawa, sanitary, kapaligiran at mga regulasyon sa sunog.

Bilang karagdagan, maaaring may mga rehiyonal na kakaiba at kinakailangan. Gayunpaman, hindi sila dapat sumalungat sa pangunahing pamantayan - ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan, o sa halip, ang mga artikulong nakalista sa itaas.

Sa wakas

Ang pagbuo ng sapat na hanay ng mga paunang permit para sa developer ay mahalaga. Ang kawalan o hindi wastong naisagawa na mga dokumento ay maaaring magsilbing batayan para sa pagtanggi na mag-isyu ng permiso sa gusali, at ang isang gusaling itinayo nang walang permit ay hindi maaaring gamitin.

Ang komposisyon ng paunang dokumentasyon ng permit:

Pahintulot na magsagawa ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod (Decree of the Head of the municipality - para sa Moscow region, Legal act of the city administration - para sa lungsod ng Moscow).

Isang dokumentong nagpapatunay sa karapatan ng customer sa lupa.

Gawaing arkitektura at pagpaplano.

Idisenyo ang pagtatalaga ayon sa itinatag na anyo.

Plano sa sitwasyon, M 1:10000, 1:5000, 1:2000.

Pagkopya mula sa master plan ng nauugnay na dokumentasyon sa pagpaplano ng bayan, disenyo at pagpaplano, M 1:2000,1:1000,1:500.

Mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga komunikasyon sa engineering, network at istruktura na may diagram na nagpapakita ng mga punto ng koneksyon.

kung kinakailangan:

Mga guhit sa pagsukat ng mga umiiral na gusali sa lugar ng pagtatayo.

Plano ng base sa kasaysayan at arkitektura.

Pananaliksik sa kasaysayan at kultura.

Mga sanggunian at konklusyon sa kapaligiran at sanitary na katangian ng teritoryo ng mga nakapalibot na gusali at sanitary zone;

Mga survey sa engineering-geological.

Konklusyon sa pagpaplano ng bayan.

Gawain sa pagpapanumbalik (para sa mga bagay ng pagpapanumbalik).

Teknolohikal na gawain (para sa mga pasilidad na pang-industriya, pati na rin ang mga pampublikong pasilidad na may espesyal na teknolohiya).

Ang gawaing arkitektura at pagpaplano ay ibinibigay ng lokal na katawan ng arkitektura at pagpaplano ng lunsod batay sa gawaing disenyo. Ang Design Assignment ay isang mandatoryong bahagi ng paunang dokumentasyong inaprubahan ng Customer at pagtukoy sa kalikasan at saklaw ng mga aktibidad sa pagpaplano ng arkitektura at urban para sa pasilidad, kabilang ang buong hanay ng mga pangunahing kinakailangan ng Customer at ang mga kondisyon ng dokumentasyon ng paunang permit. Ang gawain sa disenyo ay iginuhit at inaprubahan ng Customer kasama ang taga-disenyo (may-akda ng proyekto). Ang komposisyon at nilalaman ng gawain sa disenyo ay nakasalalay sa layunin ng bagay at kasama ang pangunahing data at mga kinakailangan ng Customer (developer) at ang taga-disenyo (may-akda ng proyekto).

Ang komposisyon ng yugto ng "Proyekto". Ang kahalagahan ng yugtong ito ng disenyo.

Ang disenyo sa yugto ng "P" ay ang yugto kasunod ng mga paunang pag-aaral, kapag ang direksyon ng pag-unlad ay napili na, mayroong isang pag-unawa sa nais na mga facade at layout, GPU at mas detalyadong gawaing arkitektura ang kailangang gawin.

Yugto ng "P" na proyekto- isang panukala sa proyekto, na isang album ng isang tiyak na format na may isang normal na komposisyon ng mga materyales na ipinakita dito, ito ang pangunahing hanay ng mga dokumento na kinakailangan upang maipasa ang mga regulasyon sa St. Petersburg at makuha ang mga paunang permit. Bilang karagdagan, ito ay mga materyales na nagbibigay-daan sa iyo upang suriin ang proyekto at bumuo ng tumpak na mga kinakailangan para sa karagdagang disenyo.

Mayroong isang pagpipino ng mga parameter ng gusali, ang scheme ng disenyo nito, mga materyales sa gusali at pagtatapos. Ang komposisyon ng mga dokumento ng output pagkatapos na makapasa sa yugtong ito ay mas detalyado, ang mga guhit ay mas tumpak na sumasalamin sa scheme ng disenyo at mga materyales sa gusali na ginamit. Ang dokumentasyon ng yugto ng "Proyekto" ay isinumite para sa pag-apruba sa mga serbisyo ng lungsod upang makakuha ng permit sa gusali.

Ang dokumentasyon ng yugtong "P" ay maaari nang iugnay sa CAA at iba pang nauugnay na komite. Sa yugtong ito, ang isang kasunduan ay nakuha mula sa punong arkitekto ng lungsod (GS 3.1) at posible nang bumuo ng mga nakabubuo at engineering network sa isang maliit na halaga (ang mga seksyong ito ay binuo nang detalyado sa yugto " gumaganang draft»).

Sa yugto ng "P", ang eksaktong landing ng gusali sa site (General Plan) ay isinasagawa at ang pagkonsumo ng init at enerhiya ay maaaring kalkulahin, ang mga pangunahing materyales sa gusali ay napili. Ang teknolohiya ay binuo para sa kumplikado at produksyon na mga pasilidad.

Pangkalahatang plano, landscaping (GP) at transportasyon.

Mga solusyon sa arkitektura (AR):

mga plano, mga seksyon ng mga gusali, mga facade na may eskematiko na representasyon ng pangunahing mga istrukturang nagdadala ng pagkarga at nakapaloob.

Mga solusyon sa arkitektura para sa mga interior (AI).

Mga solusyon sa istruktura (KR, KM, KZh, KD).

Mga kagamitan sa engineering, network at system (mga diagram ng eskematiko):

on-site at panlabas na mga network (NVK, TS, atbp.);

pagpainit at bentilasyon (HV);

supply ng tubig at alkantarilya (VC);

supply ng kuryente (EO at EM);

pinagsamang automation (AK).

Mga teknolohikal na solusyon (TX).

Proteksiyon ng kapaligiran.

Engineering at teknikal na mga panukala ng pagtatanggol sibil.

Organisasyon ng mga gawaing konstruksyon at produksyon.

Kahusayan sa pamumuhunan.

Ang komposisyon ng yugto ng proyekto "P":

tala ng paliwanag;

teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng bagay;

pagkalkula ng init at pagkonsumo ng enerhiya;

pag-uugnay ng isang bagay sa isang umiiral na site (kabilang ang photomontage, pananaw);

planong sitwasyon М 1:1000 o 1:2000;

Master plan na tumutukoy sa terrain М 1:500;

may kulay na mga facade na may mga marka ng elevation;

mga plano, pangunahing mga seksyon (karaniwan ay mayroong 2 sa kanila: pahaba at nakahalang, sa kaibahan sa yugto ng "Detalyadong disenyo", kung saan maaaring mayroong maraming mga seksyon kung kinakailangan);

nag-aalok ng pinakamahusay na mga opsyon para sa heating, supply ng tubig, sewerage at iba pang mga network ng engineering nang direkta para sa pasilidad na ito;

karagdagang mga seksyon: sound amplification, conference call, automation ng engineering system, video surveillance, access control at pamamahala, burglar alarm, fire fighting, vertical transport at marami pa.

Matapos makumpleto ang yugto ng "P", kadalasang pumunta sila sa " gumaganang disenyo".

Ang dokumentasyon ng paunang permit ay nauunawaan bilang dokumentasyon na dapat iguhit alinsunod sa Mga Artikulo 44-51 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation.
Ang isang hanay ng mga dokumento batay sa mga resulta ng pag-apruba ng pre-project study ng isang land plot, gusali o istraktura, na siyang batayan para sa pag-isyu ng permit para sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod, ay tinatawag na paunang dokumentasyon ng permit.
Kasama sa IRD ang mga administratibong dokumento (Mga Dekreto, Mga Kautusan), mga permit, mga detalye, mga materyales sa survey ng engineering, mga pag-apruba at pag-apruba, pati na rin ang iba pang mga dokumentong natanggap mula sa mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa pagpapaunlad, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng isang real estate bagay.
Ang isang kumpletong hanay ng mga paunang permit ay kinabibilangan ng iba't ibang mga dokumento na sumasalamin sa mga pangunahing rekomendasyon at mga kinakailangan para sa lokasyon ng isang construction object sa lupa, matukoy ang mga hangganan ng land plot, teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng mga bagay sa konstruksiyon. Kasama rin sa mga dokumentong ito ang mga rekomendasyon at kinakailangan na natanggap mula sa iba't ibang mga katawan ng pag-apruba para sa disenyo. Sa mga kondisyon ng paunang permit, ang mga posibilidad para sa pagsasagawa ng trabaho ay ipinahiwatig, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa kapaligiran at sanitary at kalinisan para sa lokasyon ng pasilidad, ang nilalayon na layunin, ang mga tampok ng paggamit nito, at ang epekto sa kapaligiran.
Ang pagkuha ng buong pakete ng pag-apruba at pagpapahintulot ng dokumentasyon na kinakailangan upang maisagawa ang disenyo ng konstruksiyon, muling pagtatayo, bahagyang o kumpletong teknikal na muling kagamitan, mga pangunahing pag-aayos ng mga gusali at istruktura, ay isinasagawa ng developer na may karapatan sa isang land plot. Ang pagkuha ng dokumentasyon sa itaas ay pinahihintulutan ng teknikal na customer, na nagtatrabaho sa interes ng investor-developer at kumikilos sa ngalan niya.
Ang IRD ay ibinibigay sa aplikante ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa regulasyon).
Ang pagbuo ng mga materyales para sa mga pag-aaral bago ang proyekto at ang pagpapatupad ng isang hanay ng mga dokumentasyon ng paunang permit (IRD) ay ang paunang yugto ng proseso ng pamumuhunan, ang batayan para sa pagtukoy ng mga katangian ng husay at mga parameter ng pananalapi at pang-ekonomiya ng hinaharap na bagay sa real estate.
Ang dokumentasyon ng paunang permit (IRD) para sa pagpaparehistro ng karapatang magdisenyo ay binuo batay sa dokumentasyon ng pagpaplano ng lungsod bago ang proyekto na naaprubahan o napagkasunduan sa inireseta na paraan, lalo na, isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (PPT).
Sa kawalan ng binuo, naaprubahan o nararapat na napagkasunduan na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa teritoryo ng nakaplanong konstruksyon, ang Teknikal na Customer ay kailangang ayusin ang pagpapatupad ng mga pag-aaral bago ang disenyo ng arkitektura, maghanda at sumang-ayon sa isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng pasilidad .

Kasama sa dokumentasyon ng paunang permit ang mga sumusunod na dokumento:

Mga dokumentong pang-administratibo, mga resolusyon at mga kautusan ng iba't ibang mga awtoridad sa ehekutibo;
. teknikal na kondisyon;
. mga pahintulot;
. mga materyales sa survey ng engineering;
. pag-apruba at pag-apruba;
at iba pang mga dokumentong inisyu ng mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa paghahanda, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng iba't ibang bagay sa real estate.

Ang pangunahing komposisyon ng set of initial permits (IRD) ay naglalaman ng:

1. Konklusyon sa pagpaplano ng lungsod;
. Ang konklusyon sa pagpaplano ng bayan ay kinabibilangan ng:
. konklusyon sa pagpaplano ng lunsod sa iniresetang porma;
. sketch No. 1;
. konklusyon sa inspeksyon ng ari-arian (teritoryo, mga gusali at
. mga gusali);
. konklusyon sa mga kondisyon ng disenyo;
. ang pagtatapos ng mga coordinating organization.
2. Konklusyon sa suporta sa engineering;
. Ang konklusyon sa suporta sa engineering ng pasilidad ay kinabibilangan ng:
. tala ng paliwanag;
. sketch No. 2 na may mga pagkarga ng disenyo;
. paunang mga pagtutukoy ng mga operating organisasyon;
. kinakalkula ang data ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng nakaplanong real estate object (TEP).
3. Konklusyon ng ekolohikal na kadalubhasaan (kung kinakailangan - ang komposisyon ng pagtatapos ng kadalubhasaan sa kapaligiran ay tinutukoy ng Kagawaran ng Pamamahala ng Kalikasan at Proteksyon sa Kapaligiran, depende sa mga kinakailangan sa kapaligiran para sa lokasyon ng pasilidad at ang antas ng pagbibigay-katwiran na ipinakita sa pre -dokumentasyon ng proyekto). Isang kumpletong listahan ng isang set ng mga initial permit (IRD)
Sa proseso ng pag-isyu ng isang set ng initial permit documentation (IRD), kung kinakailangan, maaaring kailanganin na bumuo ng mga karagdagang pre-design na materyales at gawin ang sumusunod na hanay ng mga gawa:
. pagsasaayos ng umiiral na proyekto ng pagpaplano ng teritoryo;
. pagbuo ng mga pag-aaral bago ang proyekto para sa pasilidad;
. pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa paglalagay ng bagay;
. pagbuo ng mga scheme ng suporta sa engineering;
. pagkalkula ng mga off-site na network at istruktura sa kanila;
. pagbuo ng mga konklusyon sa site ng compensatory landscaping;
. pagkalkula ng suporta sa engineering na may paglalaan ng mga pisikal na volume at gastos ng mga urban network;
. pagkuha ng mga karagdagang pag-apruba;
. paghahanda ng sanggunian, teknikal, dokumentasyong pang-impormasyon sa kahilingan ng mga awtorisadong katawan ng estado.
Ang simula ng pagbuo ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon para sa pagtatayo ng isang real estate object ay nauuna sa isang panahon ng paghahanda ng pre-proyekto, na binubuo ng dalawang yugto: pre-investment (pag-unlad ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo) at pamumuhunan (pag-unlad ng isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng isang bagay sa pagtatayo, paghahanda ng dokumentasyon ng paunang permit).
Ang dokumentasyon ng disenyo at pagtatantya ay dapat na binuo sa ganap na pagsunod sa mga kinakailangan na tinukoy sa paunang dokumentasyon ng permit.

Kasama sa paunang dokumentasyon ng permit para sa disenyo ang mga sumusunod na dokumento at materyales:

Ang utos ng pinuno ng administrasyon (sa Moscow ito ang prefect ng joint-stock na kumpanya, o ang representante para sa pagtatayo) o ang sulat ng aplikasyon ng Customer (isang taong nagnanais na bumuo ng kanyang site) ay ang batayan para sa ang paghahanda ng mga paunang permit para sa pagtatayo ng isang real estate object, kung sakaling may maayos na naisakatuparan ang mga relasyon sa lupa, iyon ay, isang kasunduan sa pag-upa para sa isang plot o isang sertipiko ng pagmamay-ari ng land plot na ito.
Ang katwiran sa pagpaplano ng bayan ay binuo sa loob ng lugar ng teritoryo ng pagbuo ng functional-planning, na sumasakop sa bahagi ng quarter o buong quarter, na limitado ng mga hangganan ng intra-quarter na teritoryo ng karaniwang paggamit. Ang katwiran sa pagpaplano ng lungsod ay kinabibilangan ng:
Isang guhit na iginuhit batay sa isang topograpikong plano sa sukat na 1:2000, na nagpapakita, sa loob ng naaangkop na mga hangganan: a) ang mga teritoryo ng umiiral, nakaplanong mga proyekto sa pagtatayo ng kapital na pederal, panrehiyong kahalagahan, iba pang binuo at pag-unlad mga lugar; b) mga teritoryo ng mga linear na bagay; c) mga teritoryo ng mga bagay ng kultural na pamana; d) espesyal na protektadong natural na mga lugar, natural at nakatanim na mga lugar; e) mga karaniwang lugar; f) mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo; g) isang land plot, na may kaugnayan sa kung saan ang paghahanda ng isang urban planning plan para sa land plot at ang pagbuo ng isang naaangkop na urban planning justification ay isinasagawa;
Mga kalkulasyon at kumpirmasyon ng mga hangganan at uri ng pinahihintulutang paggamit, mga kalkulasyon at pagbibigay-katwiran ng layunin ng pagganap, mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig at pagtatanim ng ari-arian sa lupang ito, pati na rin ang pagkumpirma ng mga hangganan ng mga lugar ng pampublikong easement sa loob ng mga hangganan ng land plot na ito, ang iba pang ebidensya na ginawa alinsunod sa mga regulasyong pangrehiyon at tuntunin para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa ay kinakailangan para sa pagbuo ng plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot, kabilang ang para sa pagpapatupad ng landscaping at landscaping ng isang plot ng lupa. .
. mga materyales ng pag-aaral bago ang proyekto;
. konklusyon sa pagpaplano ng lunsod bilang bahagi ng Sketch No. 1;
. mga konklusyon sa inspeksyon ng isang real estate object (land plot - sa kaso ng bagong konstruksiyon) o isang gusali, istraktura sa kaganapan ng muling pagtatayo nito o teknikal na muling kagamitan);
. mga konklusyon ng mga coordinating organization;
. isang plano sa sitwasyon ng isang land plot para sa compensatory landscaping sa mga kaso kung saan kinakailangan upang sirain ang mga berdeng espasyo sa isang land plot na inilaan para sa pagtatayo;
. Mga Pagtutukoy (TS) para sa koneksyon sa mga network ng engineering (na ibinigay ng mga teknikal na serbisyo) na nagpapahiwatig ng mga punto ng koneksyon sa mga network sa topographic survey; konklusyon sa suporta sa engineering ng site ng konstruksiyon (bilang isang panuntunan, ito ay isinasagawa nang direkta sa inisyatiba ng Customer-developer upang makakuha ng paunang teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga kagamitan);
. konklusyon sa compensatory landscaping, na iginuhit alinsunod sa batas sa proteksyon ng mga berdeng espasyo;
. konklusyon ng katawan para sa pamamahala ng kalikasan at pangangalaga sa kapaligiran;
. minuto ng pagsasaalang-alang ng Architectural Council (sa ilalim ng awtoridad para sa arkitektura at pagpaplano ng lunsod) ng mga pag-aaral bago ang disenyo;
. ang pagtatapos ng katawan para sa proteksyon ng mga monumento (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo);
. konklusyon sa pagtatasa ng visual na landscape (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo).
Dahil sa ang katunayan na ang mga isyu ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ay sabay-sabay na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng Russian Federation at ang mga nasasakupan nito, walang iisang dokumento na ganap na kinokontrol ang pamamaraan ng pag-unlad at ang kumpletong komposisyon ng paunang dokumentasyon ng permit. May mga makabuluhang pagkakaiba sa mga dokumento ng regulasyon na pinagtibay, halimbawa, sa Moscow (Mga Batas ng Lungsod ng Moscow, mga utos ng Alkalde, mga utos ng Pamahalaan ng Moscow); sa rehiyon ng Moscow - Mga Batas ng Rehiyon ng Moscow, mga resolusyon ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow, mga pinuno ng mga administrasyong distrito ng Rehiyon ng Moscow), sa mga lungsod ng Russian Federation.

Isang set ng dokumentasyong kinakailangan para sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo, ang pagpasa ng mga pampublikong pagdinig at ang konseho sa pagpaplano ng bayan:

Data ng Pagmamay-ari

Sertipiko ng pagmamay-ari (lease) para sa site
. Kasunduan sa pagpapaupa ng lupa (kapag nangungupahan)
. Ang pagkilos ng pagpili ng isang kapirasong lupa (kapag nangungupahan)
. Cadastral plan ng site
. Ang pagpili ng ruta ay gumagana para sa mga off-site na network

Inaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod

Mga materyales ng pagpaplano ng teritoryo ng pag-areglo
. Konklusyon sa lungsod (kung ang bagay na ilalagay ay tumutugma sa naunang tinukoy na layunin ng teritoryo)
. Urban substantiation (kapag binabago ang kategorya ng lupa o ang uri ng kanilang pinahihintulutang paggamit)

Mga desisyon sa pangangasiwa

Dekreto sa pahintulot na bumuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo
. Permiso sa demolisyon ng gusali
. Pahintulot na bawasan ang mga berdeng espasyo
. Gawaing arkitektura at pagpaplano (gawain sa pagpaplano ng lunsod, gawain sa pagbuo ng proyekto), na inaprubahan ng Punong Arkitektura

Mga materyales sa survey ng engineering

Mag-ulat sa engineering at geodetic survey
. Mag-ulat sa engineering at geological survey
. Mag-ulat sa mga survey sa engineering at kapaligiran
. Mag-ulat sa engineering at hydrological survey

Mga gawa at konklusyon ng mga serbisyo sa pangangasiwa

Sanitary at epidemiological na konklusyon ng FGU sa pangangasiwa sa larangan ng proteksyon ng mga karapatan ng mamimili at kapakanan ng tao
. Isang opinyon ng dalubhasa o isang pagkilos ng pag-survey sa site ng FGUZ "Center for Hygiene and Epidemiology"
. Konklusyon ng Federal Service para sa Ecological, Technological at Nuclear Supervision
. Konklusyon ng Center for State Sanitary and Epidemiological Surveillance
. Mga detalye (mga kinakailangan para sa proyekto) ng Department of State Fire Supervision
. Konklusyon ng General Directorate of Natural Resources and Environmental Protection
. Paunang data para sa pagbuo ng seksyon ng Civil Defense at Emergency ng Main Directorate ng Ministry of Emergency Situations ng Russian Federation
. Liham mula sa Ministri ng Kultura sa pagkakaroon o kawalan ng mga monumento ng kasaysayan, kultura, arkitektura, arkeolohiya, mga zone ng kanilang impluwensya at proteksyon
. Sertipiko ng State Unitary Enterprise "Geocenter-Moscow" (Roskomnedra) sa pagkakaroon o kawalan ng mga mineral sa lugar na isinasaalang-alang
. Konklusyon ng Kagawaran ng Pederal na Serbisyo para sa Pangangasiwa ng Likas na Yaman sa Rehiyon ng Moscow (Rosprirodnadzor)
. Mga konsentrasyon sa background ng mga nakakapinsalang sangkap at klimatiko na katangian ng lugar ng konstruksyon

Mga pagtutukoy

Mga tubo ng tubig
. Bahay ng alkantarilya
. Bagyo imburnal
. supply ng init
. Supply ng gas
. Power supply
. Telepono at radyo
. Pag-export ng solid waste
. Pulis trapiko, RDU / Mosavtodor / FUAD

Mga karagdagang kilos at konklusyon

Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lugar ng paglabas ng ginagamot na wastewater, pagsusuri ng tubig ng VZU
. Ang pagkilos ng pag-survey sa mga istruktura ng mga kasalukuyang gusali
. Koordinasyon sa mga may-ari ng mga hangganan ng lupain, koordinasyon ng mga desisyon sa disenyo sa mga interesadong partido kung sakaling may mga easement na pabor sa kanila
. Ang proyekto para sa pagbabawas ng mga umiiral o nakaplanong sanitary protection zone, na sinang-ayunan ng Rospotrebnadzor
. Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lokasyon ng VZU, mga pasilidad sa paggamot para sa sambahayan at tubig-ulan na runoff
. EIA
. Iba pang kinakailangang pag-apruba.

Kasama sa IRD ang mga administratibong dokumento (Mga Dekreto, Mga Kautusan), mga permit, mga detalye, mga materyales sa survey ng engineering, mga pag-apruba at pag-apruba, pati na rin ang iba pang mga dokumentong natanggap mula sa mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa pagpapaunlad, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng isang real estate bagay.

Ang isang kumpletong hanay ng mga paunang permit ay kinabibilangan ng iba't ibang mga dokumento na sumasalamin sa mga pangunahing rekomendasyon at mga kinakailangan para sa lokasyon ng isang construction object sa lupa, matukoy ang mga hangganan ng land plot, teknikal at pang-ekonomiyang mga tagapagpahiwatig ng mga bagay sa konstruksiyon. Kasama rin sa mga dokumentong ito ang mga rekomendasyon at kinakailangan na natanggap mula sa iba't ibang mga katawan ng pag-apruba para sa disenyo. Sa mga kondisyon ng paunang permit, ang mga posibilidad para sa pagsasagawa ng trabaho ay ipinahiwatig, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa kapaligiran at sanitary at kalinisan para sa lokasyon ng pasilidad, ang nilalayon na layunin, ang mga tampok ng paggamit nito, at ang epekto sa kapaligiran.

Bilang isang patakaran, ang pagkuha ng IRD na kinakailangan para sa pagtatayo, muling pagtatayo, teknikal na muling kagamitan at pag-overhaul ng mga gusali at istruktura ay nangyayari kaayon ng proseso ng kanilang disenyo, at isinasagawa ng mamumuhunan (developer), may-ari ng lupa o isang tao. kumikilos sa kanyang mga interes, na tinatawag na teknikal na customer. Ang aktibidad ng isang teknikal na customer ay tinatawag na suporta sa proyekto o, mas ganap, legal na suporta para sa pagtatayo ng mga gusali at istruktura na kinikilala bilang "kabisera" batay sa batas ng Russian Federation.

Hindi tulad ng dokumentasyon ng proyekto, ang IRD ay hindi produkto ng pagkamalikhain ng taga-disenyo, at, samakatuwid, ang paksa ng copyright, ito ay ibinibigay sa aplikante ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat mga kinakailangan sa regulasyon).

Ang mga kaso kung saan hindi kinakailangan ang isang building permit ay nakalagay sa (clause 17, artikulo 51 ng Civil Code ng Russian Federation).

Ang pagbuo ng mga materyales para sa mga pag-aaral bago ang proyekto at ang pagpapatupad ng isang hanay ng mga dokumentasyon ng paunang permit (IRD) ay ang paunang yugto ng proseso ng pamumuhunan, ang batayan para sa pagtukoy ng mga katangian ng husay at mga parameter ng pananalapi at pang-ekonomiya ng hinaharap na bagay sa real estate.
Ang dokumentasyon ng paunang permit (IRD) para sa pagpaparehistro ng karapatang magdisenyo ay binuo batay sa dokumentasyon ng pagpaplano ng lunsod bago ang proyekto na naaprubahan o napagkasunduan sa inireseta na paraan, sa partikular proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (PPT).
Sa kawalan ng binuo, naaprubahan o nararapat na napagkasunduan na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod para sa teritoryo ng nakaplanong konstruksyon, ang Teknikal na Customer ay kailangang ayusin ang pagpapatupad ng mga pag-aaral bago ang disenyo ng arkitektura, maghanda at sumang-ayon sa isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng pasilidad .

Kaya, maaari mong makuha ang sumusunod na kahulugan, para sa karagdagang paggamit nito sa mga kontrata para sa disenyo, kontrata sa pagtatayo, pagganap ng mga function ng Customer-Builder:

Dokumentasyon ng paunang permit (IRD) - dokumentasyong ibinigay ng isang espesyal na awtoridad o isang awtorisadong organisasyon para sa isang nakapirming bayad (kung kinakailangan) at walang kabiguan (napapailalim sa pagsunod sa lahat ng mga kinakailangan sa regulasyon para sa disenyo at dokumentasyon sa pagtatrabaho) sa panahon ng disenyo at pagtatayo ng Pasilidad, sa kahilingan ng Developer (may-ari o nangungupahan ng land site), o isang legal na entity na kumikilos sa mga interes nito.

Dahil sa ang katunayan na ang mga isyu ng mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ay sabay-sabay na nasa ilalim ng hurisdiksyon ng Russian Federation at ang mga nasasakupan nito, walang iisang dokumento na ganap na kinokontrol ang pamamaraan ng pag-unlad at ang kumpletong komposisyon ng paunang dokumentasyon ng permit. May mga makabuluhang pagkakaiba sa mga dokumento ng regulasyon na pinagtibay, halimbawa, sa Moscow (Mga Batas ng Lungsod ng Moscow, mga utos ng Alkalde, mga utos ng Pamahalaan ng Moscow); sa rehiyon ng Moscow - Mga Batas ng Rehiyon ng Moscow, mga resolusyon ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow, mga pinuno ng mga administrasyong distrito ng Rehiyon ng Moscow), sa mga lungsod ng Russian Federation.

Mga pangunahing dokumento ng IRD :

• (Kung gusto mo);
• Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng engineering (Kontrata);
• Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU);
• Konklusyon ng kadalubhasaan ng estado ng proyekto (sa yugto ng "Proyekto", na may partikular na kumplikado sa yugto ng "Detalyadong disenyo");
• Pahintulot na patakbuhin ang pasilidad (karaniwang hindi tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);
• mga dokumentong pang-administratibo, mga resolusyon at mga kautusan ng iba't ibang mga awtoridad sa ehekutibo;
• teknikal na kondisyon;
• mga pahintulot;
• mga materyales sa survey ng engineering;
• pag-apruba at pag-apruba;

at iba pang mga dokumentong inisyu ng mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa paghahanda, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng iba't ibang bagay sa real estate.

Ang komposisyon ng set of initial permits (IRD) ay naglalaman ng (Isang set ng dokumentasyong kinakailangan para sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo at para sa mga aktibidad sa pagpaplano ng lunsod ):

Mga detalye ng pagmamay-ari:

• Sertipiko ng pagmamay-ari (pag-upa) ng site;
• Kasunduan sa pagpapaupa ng lupa (kapag nangungupahan);
• Ang pagkilos ng pagpili ng isang plot ng lupa (kapag nangungupahan);
• Cadastral plan ng site;
• Mga pagkilos para sa pagpili ng mga ruta para sa mga off-site na network, kasama. off-site na mga network ng mga bagay;
• Pagbabago sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot: Decree, Order, Cadastral passport (Kung gusto mo);
• Kontrata ng pagbebenta;
• kontrata sa pamumuhunan.

Naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lungsod:

Mga kalkulasyon at kumpirmasyon ng mga hangganan at uri ng pinahihintulutang paggamit, mga kalkulasyon at pagbibigay-katwiran ng layunin ng pagganap, mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig at pagtatanim ng ari-arian sa lupang ito, pati na rin ang pagkumpirma ng mga hangganan ng mga lugar ng pampublikong easement sa loob ng mga hangganan ng land plot na ito, ang iba pang ebidensya na ginawa alinsunod sa mga regulasyong pangrehiyon at tuntunin para sa paggamit at pagpapaunlad ng lupa ay kinakailangan para sa pagbuo ng plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot, kabilang ang para sa pagpapatupad ng landscaping at landscaping ng isang plot ng lupa. .

• Mga materyales ng pagpaplano ng teritoryo ng pag-areglo;
• Konklusyon sa pagpaplano ng bayan - Konklusyon sa pagpaplano ng bayan (kung ang bagay na ilalagay ay tumutugma sa naunang tinukoy na layunin ng teritoryo);
• Substantiation sa pagpaplano ng bayan - Pagsusuri sa lunsod (kapag binago ang kategorya ng lupa o ang uri ng kanilang pinahihintulutang paggamit);
• Konklusyon sa pagpaplano ng lungsod bilang bahagi ng Sketch No. 1;
• Mga konklusyon sa inspeksyon ng isang real estate object (isang land plot - sa kaso ng bagong konstruksiyon) o isang gusali, istraktura sa kaganapan ng muling pagtatayo nito o teknikal na muling kagamitan);
• Situational plan ng land plot para sa compensatory landscaping sa mga kaso kung saan kinakailangan upang sirain ang mga berdeng espasyo sa land plot na inilaan para sa pagtatayo;
• Ang konklusyon sa pagsunod sa idinisenyong bagay na may binuo ay hindi ibinibigay sa Developer (karaniwang hindi sila tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);

Mga desisyon sa pamamahala:

• Dekreto sa pagpapahintulot sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano ng teritoryo;
• Permiso sa demolisyon ng gusali;
• Permiso sa pagtatayo ng gusali;
• Pahintulot na bawasan ang mga berdeng espasyo;
• Gawaing arkitektura at pagpaplano (gawain sa pagpaplano ng lunsod, gawain sa pagbuo ng proyekto), inaprubahan ng Punong Arkitektura;
• Konklusyon ng katawan para sa proteksyon ng mga monumento (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo);
• Mga minuto ng pagsasaalang-alang ng Architectural Council (sa ilalim ng katawan para sa arkitektura at pagpaplano ng lunsod) ng mga materyales sa pag-aaral bago ang disenyo;
• Konklusyon sa visual at landscape analysis (kung ang pagtatayo ng pasilidad ay binalak sa mga makasaysayang teritoryo)
• Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU)

Mga materyales sa survey ng engineering:

Mga Pagtutukoy (TS) para sa koneksyon sa mga network ng engineering (na ibinigay ng mga teknikal na serbisyo) na nagpapahiwatig ng mga punto ng koneksyon sa mga network sa topographic survey; konklusyon sa suporta sa engineering ng site ng konstruksiyon (bilang isang panuntunan, ito ay isinasagawa nang direkta sa inisyatiba ng Customer-developer upang makakuha ng paunang teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga kagamitan)

• Ulat sa engineering at geodetic survey;
• Ulat sa engineering at geological survey;
• Ulat sa mga survey sa engineering at kapaligiran;
• Ulat sa engineering at hydrological survey;

Isang guhit na iginuhit batay sa isang topographic na plano sa sukat na 1:500, 1:2000, na ipinapakita sa kaukulang mga hangganan:

• Mga teritoryo ng mga umiiral, nakaplanong pasilidad sa pagtatayo ng kapital na may kahalagahang pederal, rehiyonal, iba pang mga lugar na binuo at pagpapaunlad;
• Mga teritoryo ng mga linear na bagay;
• Mga teritoryo ng mga bagay ng kultural na pamana;
• Espesyal na protektadong natural na mga lugar, natural at berdeng mga lugar;
• Karaniwang lugar;
• Mga zone na may mga espesyal na kondisyon para sa paggamit ng mga teritoryo;
• Isang lote ng lupa, na may kaugnayan kung saan ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang lote ng lupa at ang pagbuo ng isang naaangkop na katwiran sa pagpaplano ng lunsod ay isinasagawa;
• Topographic survey sa M 1:500 (sa Dacron + electronic na bersyon) na may pagpapaliwanag ng mga istruktura sa ilalim ng lupa;

Mga gawa at konklusyon ng mga serbisyo sa pangangasiwa:

Mga pagtutukoy:

• Mga tubo ng tubig;
• Domestic sewerage;
• Bagyong alkantarilya;
• supply ng init;
• supply ng gas;
• Power supply;
• Pag-install ng telepono at radyo;
• Pag-export ng solid waste;
• pulis trapiko, RDU / Mosavtodor / FUAD / mga kalsada;

Ang konklusyon sa suporta sa engineering ng pasilidad ay kinabibilangan ng:

• tala ng paliwanag;
• paunang mga pagtutukoy ng mga operating organisasyon;
• kinakalkula ang data ng mga teknikal at pang-ekonomiyang tagapagpahiwatig ng nakaplanong real estate object (TEP).

Mga karagdagang aksyon at konklusyon:

• Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lugar ng paglabas ng ginagamot na wastewater, pagsusuri ng tubig ng VZU;
• Ang pagkilos ng pag-survey sa mga istruktura ng mga umiiral na gusali;
• Koordinasyon sa mga may-ari ng mga karatig na lupain, koordinasyon ng mga desisyon sa disenyo sa mga interesadong partido kung sakaling may mga easement na pabor sa kanila;
• Isang proyekto para sa pagbabawas ng mga umiiral o nakaplanong sanitary protection zone, na sinang-ayunan ng Rospotrebnadzor;
• Pag-apruba ng Rospotrebnadzor ng lokasyon ng VZU, mga pasilidad sa paggamot para sa domestic at rainwater runoff;
• EIA (Environmental Impact Assessment);
• Konklusyon ng kadalubhasaan ng estado ng proyekto (sa yugto ng "Proyekto", na may partikular na kumplikado sa yugto ng "Detalyadong disenyo");
• Pahintulot na patakbuhin ang pasilidad (karaniwang hindi tinutukoy bilang IRD, dahil isinasagawa ng teknikal na customer ang kanilang pagpapatupad pagkatapos makumpleto ang konstruksyon);
• Ang pagtatalaga ng disenyo ay inaprubahan ng Customer at inaprubahan ng State Directorate para sa Civil Defense at Emergency
• Mga plano ng PIB ng nakapalibot na tirahan o opisina na pagpapaunlad para sa pagkalkula ng KEO at insolation;
• Teknikal na pasaporte para sa gusali (sa kaso ng reconstruction/overhaul);
• Mga dimensyon na guhit (sa kaso ng muling pagtatayo/pag-overhaul);
• Mga lisensya/pag-apruba ng mga SRO ng mga third-party na kontratista.

iba pa mga kinakailangang pag-apruba dokumentasyon, na inisyu ng mga awtorisadong katawan ng estado at mga dalubhasang organisasyon para sa paghahanda, pag-apruba ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo ng iba't ibang bagay sa real estate.

Sa proseso ng pag-isyu ng isang set ng initial permit documentation (IRD), kung kinakailangan, maaaring kailanganin na bumuo ng mga karagdagang pre-design na materyales at gawin ang sumusunod na hanay ng mga gawa:

• pagsasaayos ng umiiral na proyekto ng pagpaplano ng teritoryo;
• pagbuo ng mga pag-aaral bago ang proyekto para sa pasilidad;
• pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa paglalagay ng bagay;
• pagbuo ng mga scheme ng suporta sa engineering;
• pagkalkula ng mga off-site na network at istruktura sa kanila;
• pagbuo ng mga konklusyon sa site ng compensatory landscaping;
• pagkalkula ng suporta sa engineering na may paglalaan ng mga pisikal na volume at gastos ng mga urban network;
• pagkuha ng mga karagdagang pag-apruba;
• paghahanda ng sanggunian, teknikal, dokumentasyong pang-impormasyon sa kahilingan ng mga awtorisadong katawan ng estado.

Ang simula ng pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo para sa pagtatayo ng isang bagay sa real estate ay nauuna sa isang panahon ng paghahanda ng pre-proyekto, na binubuo ng dalawang yugto:

• pre-investment (pag-unlad ng proyekto sa pagpaplano ng teritoryo);
• pamumuhunan (pag-unlad ng pagbibigay-katwiran sa pagpaplano ng lunsod para sa lokasyon ng object ng konstruksiyon, paghahanda ng mga paunang permit).
  

Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (mula sa Artikulo 42 ng Civil Code ng Russian Federation)

Proyekto sa pagpaplano ng teritoryo (PPT) - isang dokumento na nagtatatag ng mga zone ng tirahan at mga parameter ng mga umiiral na pasilidad at pasilidad, ang pagtatayo nito ay maaaring pahintulutan, sa isang partikular na teritoryo. Ito ay binuo nang sabay-sabay sa proyekto ng pag-survey ng lupa, na naglalaman ng isang diagram ng mga hangganan ng umiiral na mga plot ng lupa at mga plot ng lupa, ang pagbuo ng kung saan ay pinahihintulutan.

Ang PPT ay binuo sa pagbuo ng mga master plan o, sa kanilang kawalan, bilang isang panuntunan, para sa teritoryo ng isang quarter o microdistrict, na tinatawag na mga elemento ng isang istraktura ng pagpaplano sa batas sa pagpaplano ng lunsod. Ang PPT ay naglalaman ng mga pangunahing tagapagpahiwatig na kinakailangan upang matukoy ang pagiging kaakit-akit sa pamumuhunan ng teritoryo - ang populasyon at ang posibleng dami ng bagong konstruksyon (pabahay, negosyo, panlipunan, kultura, transportasyon, engineering), na inaprubahan ng awtoridad ng estado o munisipyo na may obligadong pagtalima ng pamamaraan ng mga pampublikong pagdinig alinsunod sa Artikulo 46 ng Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation. Ang pagguhit na binuo bilang bahagi ng PPT ay ang batayan para sa mga kasunod na uri ng gawaing disenyo. PPT - ang batayan para sa pagbuo ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga plot ng lupa na kinakailangan upang makakuha ng permit sa gusali.

Ito ay kinakailangan upang makilala ang konsepto ng PPT mula sa konsepto ng "master plan". Hindi tulad ng master plan, na isang dokumento na may pinagsama-samang indicative indicator, ang PPT ay isang mas detalyadong dokumento sa pagpaplano ng lungsod na naglalaman ng mga pulang linya, bagay at imprastraktura. Ang master plan ng settlement, hindi tulad ng PPT, ay hindi naglalaman ng kinakailangang data upang masuri ang posibilidad ng pagtatayo. Batay sa naaprubahang PPT, isang urban planning plan para sa land plot (GPZU) ang inisyu, na kinakailangan para sa pagkuha ng building permit.

Inihanda para sa: mga elemento ng istraktura ng pagpaplano (halimbawa, para sa isang bloke)

Naglalaman ng: isang guhit kabilang ang mga pulang linya, mga kalsada, mga kalye, mga pasilidad sa imprastraktura ng inhinyero at transportasyon, mga daanan patungo sa mga pasilidad ng pampublikong tubig, mga hangganan at katangian ng mga sona ng nakaplanong paglalagay ng mga pasilidad na panlipunan, kultural at domestic, iba pang pasilidad sa pagtatayo ng kapital; mga regulasyon sa paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital ng pederal, rehiyonal o lokal na kahalagahan, sa mga katangian ng nakaplanong pag-unlad ng teritoryo, kabilang ang density, mga parameter ng pag-unlad ng teritoryo; mga materyales sa pagpapatibay.

Plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot (GPZU)

Plano ng pagpaplano ng bayan ng land plot - isang uri ng dokumentasyon para sa pagpaplano ng teritoryo. Ang paghahanda ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga plot ng lupa ay isinasagawa na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na binuo o inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital (maliban sa mga linear na bagay).

Ibinibigay ito sa developer ng mga awtoridad at sa katunayan ay isang kasunduan sa mga pangunahing desisyon sa disenyo, na ginagawang posible na magsagawa ng karagdagang mga aksyon upang maipatupad ang proyekto ng pamumuhunan.

Ang konsepto ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ipinakilala ng Town Planning Code ng Russian Federation noong Disyembre 29, 2004 N 190-FZ. Ang Town Planning Code ng Russian Federation ng 07.05.1998 N 73-FZ ay hindi nagbigay para sa paghahanda ng naturang dokumento - ang koordinasyon sa mga awtoridad o lokal na pamahalaan ay isinagawa pagkatapos makumpleto ang dokumentasyon ng disenyo.

Ang pagbuo ng dokumentasyon ng disenyo ay isinagawa batay sa mga solusyon sa arkitektura at pagpaplano, na inisyu alinsunod sa Pederal na Batas ng Nobyembre 17, 1995 N 169-FZ "Sa arkitektura/lifont face=left na aktibidad sa Russian Federation". Sa Moscow noong 2004-2008, ang isang dokumento ng isang katulad na layunin ay tinawag na "isang gawa ng pinahihintulutang paggamit ng isang balangkas ng teritoryo ng isang bagay na nagpaplano ng bayan (lupain) para sa pagtatayo, muling pagtatayo."

Ang pagpapakilala ng naturang dokumento bilang plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ginagawang posible na ilipat ang pangunahing bahagi ng mga pag-apruba sa yugto ng pre-proyekto, bawasan ang oras ng disenyo at ang tagal ng ikot ng pamumuhunan. Kasabay nito, ang mga pag-apruba sa konstruksiyon ay tumatagal pa rin ng 1.5-2 taon o higit pa; Wala nang Pangulong D. A. Medvedev ay nagnanais na gawing simple ang mga pamamaraang ito at bawasan ang mga tuntunin ng pag-apruba sa 3-4 na buwan.

Ang batas ay nagbibigay ng mga sumusunod na uri ng dokumentasyon sa pagpaplano ng teritoryo:

• mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo;
• mga proyekto sa pagsusuri ng lupa;
• mga plano sa pagpaplano ng bayan para sa mga lupain.

Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot ay isinasagawa bilang bahagi ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa o sa anyo ng isang hiwalay na dokumento. Ang plano sa pagpaplano ng lunsod ng isang land plot bilang isang hiwalay na dokumento ay maaaring maibigay sa mga legal na entidad at indibidwal sa kanilang aplikasyon.

Ang plano sa pagpaplano ng bayan ng isang land plot ay ginagamit upang bumuo ng dokumentasyon ng proyekto, bumuo ng isang proyekto para sa mga hangganan ng isang built-up (o itatayo) na lupain, at kasunod nito - upang mag-isyu ng isang permit sa gusali at isang permit upang ilagay gumagana ang pasilidad.

Komposisyon ng plano

Ang anyo ng plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot ay inaprubahan ng Order of the Ministry of Regional Development ng Russian Federation. Ang mga tagubilin sa pamamaraan para sa pagpuno sa anyo ng isang plano sa pagpapaunlad ng lunsod para sa isang plot ng lupa ay inilathala ng Ministri ng Pagpapaunlad ng Rehiyon. Kasama sa plano ng pagpaplano ng bayan ng land plot ang:

• numero ng plano, numero ng kadastral at pangalan ng aplikante (preamble);
• pagguhit ng plano sa pagpaplano ng bayan ng lupain;
• impormasyon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ng land plot;
• impormasyon sa pinahihintulutang paggamit ng lupa;
• impormasyon tungkol sa mga bagay ng pagtatayo ng kapital at pamana ng kultura;
• impormasyon sa mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga network ng engineering;
• impormasyon tungkol sa posibilidad ng paghahati ng site.

Ang batas ng Moscow, sa ilang mga kaso, ay nagbibigay din para sa pagbuo ng isang katwiran sa pagpaplano ng lunsod, na wala sa pederal na batas.

Paghahanda at pagpapalabas ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot

Ang paghahanda ng isang urban planning plan para sa isang land plot para sa mga built-up na plots bilang bahagi ng isang land surveying project ay maaari lamang isagawa batay sa mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo. Ang paghahanda ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot sa karamihan ng mga kaso ay maaaring isagawa ng aplikante, ngunit inaprubahan pa rin ito ng mga awtoridad.

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay hindi tumutukoy kung kanino at sa anong batayan inilabas ang Plano sa Pagpaplano ng Bayan. Ang pamamaraan para sa pagpapalabas ay tinutukoy ng mga awtoridad. Samakatuwid, bilang isang patakaran, ang isang plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay ibinibigay lamang sa isang taong interesado sa pagtatayo o muling pagtatayo ng isang bagay (developer), na dapat maghanda ng lahat ng mga pangunahing dokumento.

Ayon sa batas, ang pagpapalabas ng plano sa pagpaplano ng bayan para sa isang land plot ay walang bayad para sa aplikante.

• Hanggang Disyembre 31, 2013, may kaugnayan sa mga land plot na inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga linear na pasilidad, mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga land plot ay maaaring ibigay alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng Town Planning Code ng Russian Federation (Federal Law ng Disyembre 29, 2004 N 191-FZ).
• Sa mga tampok ng nilalaman ng komposisyon ng plano sa pagpaplano ng lunsod para sa ilang mga plot ng lupa, tingnan ang Pederal na Batas ng Disyembre 29, 2004 N 191-FZ.

1. Ang paghahanda ng mga plano sa pagpaplano ng lunsod para sa mga plot ng lupa ay isinasagawa na may kaugnayan sa mga plot ng lupa na binuo o inilaan para sa pagtatayo, muling pagtatayo ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital (maliban sa mga linear na bagay).
2. Ang paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng lunsod para sa isang land plot ay isinasagawa bilang bahagi ng isang proyekto sa pagsusuri ng lupa o sa anyo ng isang hiwalay na dokumento.
3. Bilang bahagi ng plano sa pagpaplano ng bayan ng lupa, ang mga sumusunod ay dapat ipahiwatig:

1. mga hangganan ng lupain;
2. ang mga hangganan ng mga zone ng pagkilos ng mga pampublikong easement;
3. pinakamababang mga indent mula sa mga hangganan ng plot ng lupa upang matukoy ang mga lugar ng pinahihintulutang paglalagay ng mga gusali, istruktura, istruktura, sa labas kung saan ipinagbabawal ang pagtatayo ng mga gusali, istruktura, istruktura;
4. impormasyon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan (kung ang land plot ay napapailalim sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan). Kasabay nito, ang plano sa pagpaplano ng bayan ng lote ng lupa, maliban sa mga kaso kung saan ang lote ay ibinigay para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo, ay dapat maglaman ng impormasyon sa lahat ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng lote ng lupa na ibinigay ng pagpaplano ng bayan. mga regulasyon;
5. impormasyon sa pinahihintulutang paggamit ng plot ng lupa, mga kinakailangan para sa layunin, mga parameter at lokasyon ng object ng pagtatayo ng kapital sa tinukoy na plot ng lupa (sa mga kaso kung saan ang land plot ay hindi napapailalim sa mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod o ang regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay hindi itinatag para sa plot ng lupa);
6. impormasyon tungkol sa mga bagay sa pagtatayo ng kapital, mga bagay na pamana ng kultura na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng plot ng lupa;
7. impormasyon sa mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon (teknolohiyang koneksyon) ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital sa mga network ng engineering at teknikal na suporta (mula dito ay tinutukoy bilang mga teknikal na kondisyon);
8. ang mga hangganan ng zone ng nakaplanong paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa mga pangangailangan ng estado o munisipyo.

4. Ang plano sa pagpaplano ng bayan ng isang land plot ay maaaring magsama ng impormasyon sa posibilidad o imposibilidad na hatiin ito sa ilang mga land plot.

5. Ang anyo ng plano sa pagpaplano ng bayan ng land plot ay itinatag ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Inspeksyon ng mga gusali at istruktura

Ang survey ay nagbibigay-daan sa pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng load-bearing structures sa mga gusali at istruktura, pagtukoy ng mga deflection, bitak, at pinsala. Ang teknikal na survey ng mga istruktura na nagdadala ng pagkarga ay nagbibigay ng isang pagtatasa ng kanilang kasalukuyang kalagayan at nagbibigay-daan sa iyo upang matukoy ang mga tampok ng trabaho sa mga kondisyon ng operating at mahulaan ang kanilang pag-uugali sa hinaharap.

Teknikal na inspeksyon ng mga istruktura ng mga gusali at istruktura

Ang inspeksyon ng mga istruktura at teknikal na kadalubhasaan ng mga gusali ay nagpapahiwatig ng isang pagtatasa ng teknikal na kondisyon ng mga gusali at istruktura, isang pagtatasa ng kapasidad ng tindig ng mga istruktura ng gusali gamit ang analytical at numerical na pamamaraan ng pagkalkula, hindi mapanirang pamamaraan ng pagsusuri at pagbuo ng teknikal na dokumentasyon batay sa mga resulta ng pagsusulit.

Mga gawaing isinagawa sa panahon ng teknikal na inspeksyon:

• teknikal na inspeksyon ng mga pundasyon ng mga istruktura;
• teknikal na pagsusuri ng mga dingding;
• teknikal na inspeksyon ng mga sahig;
• teknikal na inspeksyon ng bubong;
• teknikal na inspeksyon ng mga haligi;
• teknikal na inspeksyon ng reinforced concrete structures;
• teknikal na inspeksyon ng mga istrukturang metal.

Ang inspeksyon ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga ay nagsisimula sa pamilyar sa teknikal na dokumentasyon, mga pasaporte at mga sertipiko para sa mga materyales at isang visual at detalyadong pagsusuri ng mga istruktura.
Sa proseso ng isang detalyadong survey, ang hindi mapanirang pagsubok ng mga istruktura ng gusali ay isinasagawa. Ginagawang posible ng pagsusuri sa istruktura na matukoy ang mga sanhi ng mga depekto sa panahon ng operasyon, na nagpapakita ng kanilang sarili sa isang pagbawas sa lakas ng mga materyales, kaagnasan ng mga istrukturang metal at iba pang pinsala.

Scheme para sa pagbuo ng mga paunang permit sa Moscow

Listahan ng mga paunang permit at pag-apruba ng mga pagtatantya sa disenyo

(Alinsunod sa mga kinakailangan ng Town Planning Code ng Russian Federation, Decree of the Government of the Russian Federation No. 145 ng 05.03.2007, Decree of the Government of the Russian Federation No. 87 ng 16.02.2008, dokumentasyon ng proyekto dapat maglaman ng mga sumusunod na paunang permit ayon sa talahanayan sa ibaba)

1. Paunang data (sa kawalan ng naaprubahan at nararapat na rehistradong Urban Planning Plan para sa isang land plot) Listahan ng paunang data na ibinigay ng Customer (ayon sa pagtatalaga ng disenyo, mga kontrata)

1.1. Ang gawain sa disenyo na sinang-ayunan ng customer at inaprubahan ng mamumuhunan (para sa badyet ng rehiyon ng Moscow - na sinang-ayunan ng State Institution MO "Mosoblgosekspertiza") - ay isinumite nang walang kabiguan, gayundin sa kaso ng isang aprubadong plano sa pagpapaunlad ng lunsod.
1.2. Kasunduan sa pagpapaupa ng lupa.
1.3. Sertipiko ng pagmamay-ari.
1.4. Kontrata ng pagbebenta.
1.5. Cadastral plan ng site.
1.6. Kontrata sa pamumuhunan (kopya).
1.7. Mga lisensya / pag-apruba ng mga SRO ng mga third-party na kontratista

Listahan ng paunang data na ibinigay ng Administrasyon ng munisipalidad

1.8. Ang pagkilos ng pagpili ng isang land plot para sa paglalagay ng isang construction object / protocol sa mga resulta ng auction.
1.9. Ang pagkilos ng pagpili ng mga ruta (para sa mga linear na bagay, kabilang ang mga off-site na network ng mga bagay).
1.10. Proyekto ng mga hangganan ng lupa.
1.11. Plano ng sitwasyon ng land plot / kopya ng naunang naaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod mula sa pangkalahatang plano alinsunod sa sugnay 2.12 ng APL, na pinatunayan ng punong arkitekto ng distrito (lungsod) alinsunod sa TSN.
1.12. Dekreto ng Administrasyon ng munisipalidad sa paunang pag-apruba ng lokasyon ng bagay sa pagtatayo / muling pagtatayo.
1.13. Dekreto ng Administrasyon ng munisipalidad sa pag-apruba ng pagkilos ng pagpili at ang draft na mga hangganan ng land plot para sa pagtatayo.
1.14. Ang desisyon ng Administrasyon ng rehiyon (lungsod, distrito) sa paglalagay, disenyo, pagtatayo ng pasilidad na ito.
1.15. Order ng Pinuno ng lungsod ng munisipalidad sa koleksyon ng paunang data at teknikal na kondisyon para sa pagbuo ng mga pagtatantya ng disenyo para sa pagtatayo ng mga pasilidad (munisipyo).
1.16. Ang pagkilos ng pag-survey sa land plot para sa paglalagay ng construction object.
1.17. Ang gawa ng teknikal na inspeksyon ng site para sa paglalagay ng object ng konstruksiyon.
1.18. Ang desisyon ng administrasyon sa demolisyon ng mga gusali / berdeng espasyo.

Listahan ng mga dokumento at materyales sa disenyo para sa mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo na isinumite ng Customer/Designer para sa pagsasaalang-alang ng City Planning Council sa ilalim ng Chief Architect ng Moscow Region

(alinsunod sa Dekreto ng Pamahalaan ng Rehiyon ng Moscow na may petsang Hunyo 19, 2006 No. 536/23 "Sa pag-apruba ng komposisyon at nilalaman ng mga proyekto sa pagpaplano ng teritoryo, ang paghahanda nito ay isinasagawa batay sa mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng ang Rehiyon ng Moscow at batay sa mga dokumento sa pagpaplano ng teritoryo ng mga munisipalidad ng Rehiyon ng Moscow").

1.19. Pag-aaral sa pagpaplano ng lunsod ng lokasyon ng bagay.
1.20. Konklusyon sa pagpaplano ng bayan ng paglalagay ng bagay (form 4.8).
1.21. Koordinasyon ng mga interesadong serbisyo ng distrito sa pagpili ng isang land plot.
1.22. I-extract mula sa mga minuto ng Interdepartmental Commission para sa paglalagay ng bagay (kung kinakailangan).
1.23. Liham mula sa Institute of State Unitary Enterprise MO "NIiPI Urban Planning" sa paglalagay ng bagay.
1.24. Liham mula sa Punong Arkitektura ng Rehiyon ng Moscow sa paglalagay ng bagay.
1.25. Dekreto ng administrasyon ng munisipyo para sa disenyo.
1.26. Ang APL na inisyu ng Punong Arkitekto ng munisipalidad at inaprubahan ng Punong Arkitekto ng Rehiyon ng Moscow para sa isang proyekto sa pagtatayo at isang proyekto sa pagpaplano (na inisyu nang mas maaga noong 2009).
1.27. Mga materyales para sa pagsasagawa ng mga pampublikong pagdinig (utos ng pinuno ng munisipalidad sa paghirang ng pagdaraos ng mga pampublikong pagdinig, isang kopya ng pahayagan, minuto ng mga pampublikong pagdinig, konklusyon - ang resulta ng mga pampublikong pagdinig).
1.28. Resolusyon ng administrasyon ng munisipalidad sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano.
1.29. Pagtatalaga para sa pagbuo ng isang proyekto sa pagpaplano, sumang-ayon sa Punong Arkitektura ng Rehiyon ng Moscow at inaprubahan ng administrasyon ng munisipalidad.
1.30. Dekreto ng administrasyon ng munisipalidad sa pag-apruba ng proyekto sa pagpaplano.
1.31. Mga pagtutukoy (kung kinakailangan).
1.32. Koordinasyon at mga konklusyon sa proyekto ng mga serbisyo ng pangangasiwa at kontrol ng estado sa inireseta na paraan (Ministry of Culture, Committee for Social Protection, Traffic Police, MOBVU, atbp., pati na rin ang mga organisasyong tinukoy sa APL).

Listahan ng mga paunang permit na isinumite ng Customer/Designer para sa pagsasaalang-alang ng Town Planning Council sa ilalim ng Chief Architect ng Moscow Region.

1.33. Pag-aaral sa pagpaplano ng lunsod ng lokasyon ng bagay.
1.34. Liham mula sa Chief Architecture sa pagpili ng site.
1.35. Extract mula sa protocol ng Interdepartmental Commission (kung kinakailangan).
1.36. Dekreto ng pangangasiwa ng munisipalidad sa pag-apruba ng dati nang binuo na dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod na nagbibigay-katwiran sa lokasyon ng object ng konstruksiyon.
1.37. Isang kopya ng naunang inaprubahang dokumentasyon sa pagpaplano ng lunsod mula sa pangkalahatang plano alinsunod sa sugnay 2.12 ng APL, na pinatunayan ng punong arkitekto ng distrito (lungsod) alinsunod sa TSN.

Listahan ng paunang data sa engineering at teknikal na suporta na ibinigay ng mga organisasyon ng supply ng enerhiya sa kahilingan ng Customer / Designer.

1.38. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng supply ng tubig
1.39. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga network ng alkantarilya (cottage, storm sewer)
1.40. Mga teknikal na kondisyon para sa koneksyon sa mga network ng supply ng init
1.41. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga power supply network
1.42. Mga pagtutukoy para sa organisasyon ng pagsukat ng pagkonsumo ng kuryente (JSC Mosenergosbyt).
1.43. Mga detalye para sa koneksyon sa mga network ng komunikasyon (telepono/radio/dispatcher/TV)
1.44. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa mga video surveillance system, mga alarma ng magnanakaw
1.45. Mga teknikal na kondisyon para sa engineering at teknikal na suporta para sa panahon ng konstruksiyon para sa pagbuo ng seksyon ng PIC.
- TU para sa koneksyon sa mga power supply network;
- Mga teknikal na detalye para sa koneksyon sa mga network ng supply ng tubig at kalinisan;
- TU para sa mga network na mababa ang boltahe;
- TU para sa koneksyon sa mga network ng supply ng init (kung kinakailangan).
1.46. Pahintulot upang ikonekta ang kapangyarihan ng transpormer (Customer).
1.47. Pahintulot na maglabas ng gas (para sa isang boiler room):
- sulat mula sa Ministri ng Pabahay at Pampublikong Utility ng Rehiyon ng Moscow "Sa pag-apruba ng pagtatayo ng isang boiler house"
- liham mula sa Mostransgaz LLC
- liham mula sa Mosregionaz LLC
- Liham mula sa OAO Gazprom
- Liham mula sa Fuel and Energy Committee ng Rehiyon ng Moscow "Sa Pagpapahintulot sa Paggamit ng Gas".
1.48. Mga pagtutukoy para sa koneksyon sa network ng kalsada / riles.
1.49. Mga pagtutukoy para sa takeaway eng. komunikasyon / easement / (kung kinakailangan).
1.50. Mga pagtutukoy para sa pagbuo ng seksyon ng ITM ng Civil Defense Emergency, na inisyu ng Main Directorate ng EMERCOM ng Russia para sa Rehiyon ng Moscow. Annex sa mga teknikal na kondisyon: isang listahan ng paunang data para sa pagbuo ng seksyong ITM GO EMERGENCY at pag-iwas sa natural at gawa ng tao na mga emerhensiya.
1.51. Mga espesyal na pagtutukoy para sa disenyo ng pasilidad, na inaprubahan ng Rosstroy (sa kawalan / paglihis mula sa mga pamantayan ng disenyo).
1.52. Proyekto sa pagbawas ng SPZ na inaprubahan ng Rospotrebnadzor.
1.53. Pagsusuri ng pinagmumulan ng tubig (para sa boiler house / VZU).

Mga materyales sa survey ng engineering na ibinigay ng Customer o binuo ng Designer.

2. Koordinasyon ng disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon:

2.1. Customer.
2.2. Ang punong arkitekto ng lungsod (distrito)
2.4. Operating organization para sa mga teknolohikal na seksyon ng proyekto
2.5. Mapagsamantala organisasyon, kung ang kinakailangan ay nakapaloob sa mga teknikal na pagtutukoy:
Vodokanal / Gas trust / Mga heating network / Electrical network / Telepono at radyo
2.6. Koordinasyon ng master plan ng mga network ng engineering sa lahat ng mga interesadong organisasyon (kabilang ang mga may-ari ng mga land plot kung saan dumadaan ang mga network ng engineering)
2.7. GIBDD district / STSI MO / STSI RF
2.8. Koordinasyon sa pulisya ng trapiko ng distrito, lungsod (kapag ang mga inaasahang daan na daan ay magkadugtong sa mga umiiral na)
2.9. Koordinasyon sa pulisya ng trapiko ng rehiyon (kapag ang mga inaasahang daan na daan ay magkadugtong sa mga umiiral na)
2.10. RDU / Mosavtodor / FUAD "CR"
2.11. KSpN / OMTU CR VT / senior aviation chief ng airfield
2.12. Mosoblvodkhoz/rybvod/MOBVU
2.13. Geocenter - Moscow
2.14. Koordinasyon ng mga solusyon sa disenyo kapag naglalagay ng isang bagay sa security zone ng mga komunikasyon (MOESK, Mosoblgaz, Rostelecom)
2.15. Ministri ng Kultura ng Rehiyon ng Moscow / Rosokhrankultura ng Russian Federation
2.16. Komite para sa Proteksyong Panlipunan
2.17. Protocol-apruba ng collegium ng Minmosoblstroy sa tumaas na bilang ng mga palapag ng mga gusaling tirahan (sa itaas 17 palapag)
2.18. Pag-apruba ng proyekto ng SPZ sa inireseta na paraan (kung kinakailangan)
2.19. Koordinasyon ng mga seksyon ng proyekto sa Rospotrebnadzor (kung kinakailangan)
2.20. Koordinasyon ng mga seksyon ng proyekto sa Rostekhnadzor
2.21. Pag-apruba ng Kagawaran ng Arkitektura at Pagpaplano ng Lunsod ng Rehiyon ng Moscow
2.22. Kasama ang kadalubhasaan ng proyekto sa institusyon ng estado na MO "Mosoblgosexpertiza"
2.23. Pagkuha ng building permit mula sa mga lokal na awtoridad

3. Ang halaga ng PIR - disenyo at gawaing survey (tantiya)

Sangguniang panitikan

• Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ng Russian Federation" na may petsang Disyembre 29, 2004 N 190-FZ (gaya ng sinusugan noong Abril 5, 2013);
• Internet