Állami program „Lakhatás. Szociális program "Housing" Állami program, amely lakást biztosít fiatal családok számára

2010 decemberében az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyta szövetségi program"Housing", amely fordulópontot jelentett Oroszország lakáspolitikájában. Létrehozásának ötletét kezdetben az Építésügyi és Lakásügyi Minisztérium javasolta. Később a kormány 1050. számú rendeletével jóváhagyta ezt a projektet. 2011-ben megkapta a megfelelő "Housing" nevet. Mi ez a program?

A "Housing" szövetségi program egy olyan intézkedéscsomag, amely lehetővé teszi a migránsok, fiatal családok, atomerőmű-baleset felszámolói, katonaság, az ügyészség és a rendkívüli helyzetek minisztériuma alkalmazottai számára, hogy állami pénzügyi támogatással lakást vásároljanak. A támogatások kiszámítása a szerint történik hatályos törvény. Ez a projekt 3 időszakra oszlott: 2011-2015, 2016-2017, 2017-2020. A folyó év a program első időszakának utolsó szakasza lett. Az azonban még nyitott kérdés, hogy eljön-e a "Housing" második időszaka (2016-2020).

Között prioritásokat szövetségi projekt 2 pont van:

1) turista osztályú lakásállományt képez;

2) ösztönözni kell a születési arányt a régiókban.

A 1050. számú rendelet a fejlett infrastruktúra mellett, valamint a városfejlesztésre szánt területeken lakóépületek építését írja elő. fő cél költségvetési konstrukció az ingatlanpiac aktív telítődése kényelmes szállás megfizethető áron. Érdemes megjegyezni, hogy ez a szociális program 2002-ben kezdte meg a létezését. Csupán 8 évvel később, miután bebizonyította a célszerűségét, meghosszabbították. Ez idő alatt voltak:

• növelte az építkezés volumenét és a magánlakások számát;
• több mint 287 000 házaspár lakhatási problémáját oldotta meg;
• kidolgozta a jelzáloghitelezés intenzív fejlesztésének koncepcióját.

Ami a program első időszakát (2010-2015) illeti, itt az Építésügyi Minisztérium ambiciózusabb célokat tűzött ki. Ez a projekt akár 247 ezer résztvevő életkörülményeinek javítását és élettér biztosítását irányozta elő. Az eredmény szerint több mint 300 házaspár vásárolt már ingatlant. Idén 41%-kal növelték az anyagi segélyek állami finanszírozását, és 47 ezer család számára biztosítottak.

A program főbb jellemzői

• gazdaságos, környezetbarát és energiahatékony lakások kialakítása számára bizonyos kategóriák az Orosz Föderáció állampolgárai;
• ingatlanok tömeges biztosítása az állampolgárok ezen kategóriái számára;
• kommunális infrastruktúra korszerűsítése;
• az állami kötelezettségek biztosítása a polgárok bizonyos kategóriái számára;
• stimuláció regionális programok lakásépítéssel kapcsolatban.

Az év elején az Orosz Föderáció elnöke utasította az Építésügyi Minisztérium Pénzügyminisztériumát, hogy véglegesítse a 2016-2020 közötti időszakra szóló lakásprogramot. Később benyújtották a projekt új változatát, amelyet az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyott. Ezt a dokumentumot még nem hagyták jóvá. Vladimir Meshkov osztályigazgató elmondta, hogy a program meghatározott kiadása 5 alprogramot tartalmaz:

• lakhatási program ösztönzése;
• a lehető legtöbb fiatal család számára biztosítsanak lakhatást;
• a nyilvános infrastruktúra korszerűsítése.

A tisztviselő azt is megjegyezte, hogy a létesítmények korszerűsítésének finanszírozása a projekthez / és a projekt keretében nem csökken.

A programban való részvétel feltételei

A jelöltekre vonatkozó követelményeket még 2010-ben hagyták jóvá, és változatlanok maradnak:

• szűkös körülmények között élők (legfeljebb 15 négyzetméter fejenként) regisztrálhatnak. Ez vonatkozik azokra a polgárokra is, akiknek javítaniuk kell életkörülményeiken lakásuk alkalmatlansága miatt;
• lakástulajdonosok számára állami támogatás nem biztosított;
• a megállapított korhatár legfeljebb 35 év;
• az orosz állampolgárság jelenléte;
• a havi kereset a következő számoknak felel meg: egy gyermektelen házaspár költségvetése 21 621 rubel, a támogatások összege pedig a lakhatási költségek 30%-a; az egygyermekes szülőknek legalább 32 510 rubelt kell keresniük; 2 gyermekes családokban a havi jövedelemnek 43 350 rubelnek kell lennie;
• az egyszülős családokban a szülő igényelhet támogatást.

A lakhatásra szoruló állampolgárok kategóriáit az 51. cikk határozza meg Lakáskód RF. A programban való részvételhez egy bizonyos kategóriába tartozó oroszoknak fel kell venniük a kapcsolatot a kerületi vagy városi önkormányzattal a lakásfelügyelőjükkel. Az államigazgatási szakemberek minden szükséges információt megadnak a támogatások lebonyolításával kapcsolatban. Oroszország jogszabályai a következő szabványokat állapítják meg a lakhatás biztosítására:

• 2 fős családok - 42 nm;
• egyedülálló állampolgárok - 33 négyzetméter;
• gyermekes családok (3 vagy több fő) - 18 nm / fő.

Ez a program az Orosz Föderáció egész területén működik. A Kormány 2014 áprilisában fogadta el a 323. számú rendeletet, amely számos módosítást vezetett be a 2016. évi programban való részvételre vonatkozóan. V új kiadás A következő lehetőségeket kizártuk:

• hiteltartozások visszafizetése;
• lakásszerzés a másodlagos piacon támogatott tőke terhére.

Ezeket a módosításokat nem hagyták jóvá a jövőbeli résztvevők, akiknek nem volt idejük regisztrálni a programba. A többi pont azonban változatlan maradt. Meg kell jegyezni, hogy annak ellenére, hogy korábban az ország elnöke utasította az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériumát, hogy fontolja meg e program kiterjesztését, döntéséről továbbra sincs információ. Nem tudni, hogy ezt a projektet meghosszabbítják-e. Már csak meg kell várni az orosz kormány végső döntését.

Az ingatlan Moszkvában a legdrágább Oroszország egész területén. Sok városba bejegyzett fiatal család fejlesztésre szorul életkörülmények. És nem mindenki engedheti meg magának, hogy saját lakást vásároljon, még a moszkvai fizetéseket és hitelt is figyelembe véve.

Oroszország legtöbb régiójában van egy sor kezdeményezés a "Megfizethető lakhatás fiatal családok számára" általános cím alatt. Moszkvában is bevezették a családi fiatalokat segítő programot. A fővárosban 2003 óta működik, nem vonatkozik a moszkvai régió lakosaira (van regionális program).

Moszkvában a program csak ment Általános elvekállami lakásépítési kezdeményezés. Megvannak a maga sajátosságai, és külön forgatókönyv szerint fejlődik. Ennek értelmében fiatal családokat hívnak meg kedvezményes áron vásároljon lakást a város tulajdona.

Fiatal gyermekes családok kaphatnak részleges leírás lakást biztosítanak számukra.

A moszkvai program célja, hogy segítse azokat a családokat, akiknek olyan jövedelme van, amely lehetővé teszi a hitel törlesztését (részletfizetési terv), de nem teszi lehetővé, hogy mérsékelt időn belül pénzt takarítsanak meg lakásra. A program közelebb hozza a saját otthon vásárlás pillanatát a család számára.

Lakhatási programok fiatal családok számára Moszkvában

V Orosz Föderáció országos program működik „Fiatal család megfizethető lakhatása” (2015. augusztus 25-i 889. sz. rendelet). Számos régió számára biztosít finanszírozást szövetségi költségvetés, 2017-ben 74. Pénz Moszkvának az állami költségvetésből 2016-2017. nem tűnt ki. Vagyis formálisan kormányprogram itt nem működik.

Moszkvában működik városi kezdeményezés, melynek célja a város lakóinak segítése a lakásszerzésben. A moszkvai "Housing" 2012-2018-as állami program, vagy inkább a 2. alprogram keretében működik. "Állami kötelezettségek teljesítése"(2011. november 27-i 454-PP számú határozat). Most a harmadik szakasz folyamatban van kezdeményezések.

A program szerint a fiatal családok egyike azon lakossági csoportoknak (8-ból 6. csoport), másokkal együtt, akik kedvezményes lakások. Emellett részleges kompenzációt (leírást) kaphatnak a részletben vásárolt lakásköltségből.

A program célja az életkörülmények javítására szoruló fiatal családok számának kizárása. Ennek az elvnek megfelelően évente bizonyos számú lakást és összeget allokálnak a készpénzleírások biztosítására. Egyéb feladatok: a társadalmi feszültség csökkentése a városban, a demográfiai helyzet javításának elősegítése, a lakhatás megfizethetőbbé tétele.

Ki jogosult a támogatásra (a részvétel feltételei)

Részt vehet a moszkvai programban komplett családok gyermekkel vagy gyermek nélkül, amelyben a szülők életkora nem haladja meg a 35 évet (beleértve). Ha a párnak nincs gyermeke, akkor legalább 1 éve házasnak kell lennie. is részt vehet hiányos családok ahol az apa/anya életkora szintén nem haladja meg a 35 évet. A következő feltételeknek kell teljesülniük:

• A jelentkezőket jobb életkörülményekre szorulóként kell regisztrálni. Vagy álljon sorban Moszkva városának segítségért a lakásszerzésben.
• Legalább az egyik házastársnak/szülőnek rendelkeznie kell Moszkvai regisztráció.
• Minden családtagnak ilyennek kell lennie orosz állampolgárok.
• A családnak rendelkeznie kell jövedelemmel a jelzáloghitel vagy törlesztőrészlet kifizetéséhez.

A gyerekek jelenléte a családban valóban nem kötelező. De a sokgyermekes, valamint a fogyatékos gyermeket nevelő pályázók részleges kompenzációra jogosultak a várostól vásárolt lakhatásért, illetve a sorban az első helyekre.

Egyes családok nem fiatalként, hanem más alapon vesznek részt a város lakhatási programjában. Ha egy adott időpontban kifizetődőbb számukra a fiatalok részvétele (és megfelelnek a feltételeknek), akkor a jogszabály előírja, hogy egyik csoportból a másikba kerüljenek. Például 1-től vagy 2-tól 6-ig.

Mennyi a szociális segély összege?

Apartmanok fiatal családok számára Moszkvában nem biztosítják ingyenesen. A pályázóknak kedvezményes lakásvásárlást kínálnak saját forrás felhasználásával. Bizonyos kategóriájú családok számára van lehetőség a visszaváltási érték egy részét leírják a várostól vásárolt lakások. A leírás összege a következő:

• 30% - három vagy több gyermeket nevelő, vagy legalább egy fogyatékos gyermeket nevelő szülők esetén (amennyiben ezek a gyermekek a programszerződés megkötése előtt léteztek).
• 30% - a szerződés megkötését követően a családban gyermek születése vagy örökbefogadása esetén (de legfeljebb a fizetendő összegnél). A leírás a 2004. július 6-án kelt 461-PP rendelet szerint történik. minden gyerek számára a szerződés időtartama alatt született (örökbefogadott).
• A születéskor fennálló adósságegyenleg teljes leírása ikrekkel, hármasikákkal vagy fogyatékos gyermekkel jelentkezők esetében. Örökbefogadott gyermekek számára nem elérhető. Csak akkor kerülhet kiutalásra, ha a család betartotta a fizetési ütemezést.

Ha a kérelmezők 30%-os leírást kaptak sokgyermekesként, és ezután született még egy gyermekük, akkor igénybe vehetik a születési/örökbefogadási támogatást (további 30%). Fiatal családok számára, amikor a moszkvai városi program keretében lakást vásárolnak saját forrásaikkal együtt használata engedélyezett anyai tőke .

Korábban (2009 előtt) eltérően határozták meg a gyermek születése/örökbefogadása utáni leírás nagyságát. 10 m², 14 m², 18 m² költség leírásra került, amikor az első, második, harmadik / következő baba megjelent a családban, a szerződés időtartama alatt. Most ez a szabály nem érvényes.

1 m² visszaváltási értékét és a részletfizetési kamat mértékét a előírások Moszkva. A megváltás költsége a városban lakhatás szokásos költségétől függ. Moszkvában 1 m²-es lakóhelyiségek átlagos piaci költsége 2017 második negyedévében 90 400 rubel.

Ezenkívül egy fiatal család kompenzációt kap az általa lakásbérlésre (albérletre) fordított pénzeszközökért. Ha a családban fogyatékos gyermek, vagy két vagy több gyermek van, a kártérítést 1,95-ös együtthatóval számítják ki.

Hol lehet jelentkezni a Fiatal Család program keretében Moszkvában?

A város tartalékaiból történő lakhatási sorok felhasználási módonként külön-külön kerülnek kialakításra. Kialakításukkor a következőket veszik figyelembe:

• a család rászorulóként való nyilvántartásának időpontja;
• a gyermekek száma (fogyatékos gyermek jelenléte);
• az ellátások vagy egyéb kedvezmények elérhetősége a fiatal családdal élő polgárok számára;
• rendelkezésre álló száma négyzetméter fejenként.

A szerződéskötés elsőbbségi joga a három- vagy többgyermekes családokat illeti meg. Illetve melyikben születnek (örökbefogadandó) ikrek, hármasikrek vagy fogyatékos gyerek.

A következő évre vonatkozó listák minden évben január 1-től készülnek. A programra csak egyszer kell jelentkezni. Sorozatszám a listán szereplő különböző években mindkét irányban változhat.

A „Fiatal Család” program keretében nyújtott támogatás felhasználása

Ez a fajta segítség olyan lakás (lakás) vásárlására használható fel, amely földrajzilag Moszkva városában található. Két lehetőség közül választhat adásvételi szerződés alapján történő vásárlások:

• Részletekben. A szerződés legfeljebb 10 éves időtartamra jön létre, a fennmaradó kifizetések negyedévente. Az első befizetés nagysága a lakás vételárának 20-60%-a. Csökkenthető 15%-ra (ha a családban két gyermek), 10%-ra (három gyermek esetén), 10-80%-ra változtatható (ha a kérelmezőnek fogyatékos gyermeke van).
• VAL VEL szociális jelzáloghitel felhasználásával.

Úgy gondolják, hogy ha egy családnak megvan a lehetősége arra, hogy a teljes lakásösszeget egyszerre kifizesse, akkor nincs szüksége költségvetési segítségre. Ezért a lakásokat részletekben vagy jelzálogkölcsönben biztosítják.

A pályázók rendelkezésére bocsátott helyiségek a város tulajdonában maradnak a kifizetések teljes befejezéséig. Abban az időben a családnak fenn kell tartania a helyiséget, fizetni közművekés a javításokat saját költségükön teljes egészében. Ha a tartásdíj fizetése több mint 6 hónapig késik, a családdal kötött adásvételi szerződés felmondható.

A „Fiatal család” állami program, amely a „Housing” projekt keretében 2020-ig a polgárok számára elérhető, célja, hogy a fiatalok számára olcsó lakhatást biztosítson.

Milyen feltételekkel lehet részt venni a programban? Milyen dokumentumok szükségesek a beszerzéshez pénzügyi támogatás? Ebben a cikkben erről lesz szó.

A programban való részvétel feltételei

1. Az első lépés a lakhatásra szoruló házastársak elismeréséről szóló igazolás beszerzése és a többi dokumentum összegyűjtése.
2. Lépjen kapcsolatba a Lakáspolitikai és Lakáspolitikai Osztályral a regisztráció helyén.
3. Várja meg, amíg az alkalmazás regisztrálásra kerül és a tanúsítványok ellenőrzése megtörténik. A rendelet szerint ezekre az eljárásokra legfeljebb 10 nap áll rendelkezésre.
4. Szerezzen be egy igazolást, amely bizonyítja a jogot szociális kifizetés a megvásárolt lakás költségének 30-35%-a.

A pályázók kérésére a hivatalos válasz postai úton érkezik. A levél jelzi, hogy a pályázók részvételét a projektben jóváhagyják, vagy a jelentkezést nem igazolják vissza.

A támogatás megtagadásának okai

A támogatás megtagadásának fő okai a következő tényezők lehetnek:

• A meghatározott feltételek be nem tartása.
• Hiányos dokumentumcsomag vagy az igazolásokban helytelenül feltüntetett adatok megadása.
• Korábban helyesen realizálódott lakásvásárláshoz állami támogatással.

Ha az elutasítási okok megszűnnek, a kérelem újra benyújtható. Meg kell jegyezni, hogy a szervek önkormányzat az Orosz Föderációt alkotó egységekben eltérnek a vélemények a támogatások odaítélésének feltételeiről és a szükséges dokumentumok listájáról. A programban való részvétel árnyalatainak tisztázása érdekében vegye fel a kapcsolatot a regisztráció helyén található önkormányzatokkal.

Hol máshol jöhetnek jól a referenciák

Nem számít, ha a házastársaktól megtagadták a támogatást. Az összegyűjtött dokumentumcsomag hasznos lesz:

• Más társadalmi projektekben való részvételhez (pl. Telek fiatal család).
• Jelzálog- vagy bankhitel felvételére.
• Az ellátások és szociális ellátások nyilvántartására.

Kedves olvasóink!

A Sberbank, mint Oroszország egyik legmegbízhatóbb bankja, állami támogatással működik, és jelzáloghiteleket nyújt fiatal családoknak speciális program. Csökkentett kamatból és minimális előlegből áll.

A Sberbank „Fiatal család” jelzálogprogramja kínálja különleges körülmények kölcsönnyújtás lakásvásárláshoz hitelfelvevők számára. Ezek a jelzáloghitelek jogosultak:

• Olyan családok, amelyekben legalább az egyik házastárs még nem töltötte be a 35. életévét;
• Hiányos család, amelyben a szülő még nem töltötte be a 35. életévét.

A Fiatal Család jelzálogprogram keretében még egy korhatár van – a házastársaknak/szülőknek 21 éven felülieknek, a kölcsön visszafizetésekor pedig 75 évnél fiatalabbaknak kell lenniük.

Körülmények jelzáloghitel felvétele a "Fiatal család" program keretében:

• Kell szolgálati idő legalább hat hónap a jelenlegi munkahelyén, és legalább egy év teljes gyakorlat (az elmúlt 5 évben);
• Azon családok esetében, akiknek nincs gyermekük a bankkal való kapcsolatfelvétel időpontjában, a minimális előleg a lakhatási költség legalább 15%-a;
• Egygyermekes családok esetén a minimális önerő 10%. Ebben az esetben előlegként használhatja az anyasági tőkét;
• A házastársak kapcsolatát hivatalosan be kell jegyezni;
• Lakásvásárláskor a fedezet biztosítva van hibátlanul;
• Egy vagy több kezessel kell rendelkeznie;
• A program keretében a maximális kölcsön futamideje legfeljebb 30 év;
• A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel;
• Kamatláb - 10,5% -tól rubelben.

A hitelkeret a program szabályai szerint az alábbiakra fordítható:

• Lakás a másodlagos piacon (lakás / ház);
• Lakhatás új épületben, kész vagy építés alatt;
• Saját otthon építése.

Program "Jelzálog állami támogatással"

Az államilag támogatott jelzáloghitel az állam intézkedéseinek sorozata, amely lehetővé teszi, hogy kedvező feltételekkel lakást vásároljon és/vagy meglévő jelzáloghitelét törlesztje, figyelembe véve társadalmi státusz hitelfelvevők és pénzügyi forrásaik. Az állam különféle támogatásokat, juttatásokat, igazolásokat biztosít erre a célra.

Juttatások, programok és támogatások:

• Anyai tőke. 2019-ben ez 453 ezer rubel. Felhasználható meglévő jelzáloghitel törlesztésére és jelzálog előlegként. A programot 2020-ig meghosszabbították;
• "Lakhatás az orosz családnak". Kedvezményt feltételez 1 négyzetméter árából. méter magánház vagy lakás vásárlásakor;
• "Fiatal család". Azok a családok, ahol az egyik házastárs 35 évesnél nem idősebb, részt vesznek. E program szerint az elsődleges és a másodlagos piacon is lehetséges lakásvásárlás. Talán saját építésű. Kamatláb - 10,5%-tól;
• katonai jelzáloghitel. Olyan katonai személyzet családjai számára készült, akik több mint 3 éve szolgálnak. Ez magában foglalja a lakásvásárlást legfeljebb 2,33 millió rubel értékben, évi 9,5% -os áron;
• Gyermekes családok jelzáloghitelezési programja évi 6%-kal. Nagycsaládosoknak készült, ahol a 2. gyermek születésekor három évig 6%, ha megszületik a 3., akkor 5 évre 6% a kamat. A kedvezményes feltételek lejárta után a kamatláb az Orosz Föderáció Központi Bankjának irányadó kamata + 2 százalékpont;
• Egyszeri fizetés gyermek születésekor. Ez 15 382 rubel 17 kopekka. Hat hónapon belül adják ki;
• A kormányzó egyszeri támogatását a 30 év alatti családok kapják. Az összeg a lakóhely régiójától függ;
• állami program" A nagy család» Három vagy több kiskorú gyermekes családok számára készült. Ennek a programnak nem célja a jelzáloghitellel rendelkező családok támogatása. Kedvezményt ad lakás- és kommunális szolgáltatásokból, részleges adómentességet, építőanyag-kedvezményeket, segítséget nyújt az üzleti tevékenység szervezésében.

A „Fiatal Család” és a „Szülési tőke” programok ma is a legnépszerűbbek, amelyek kedvezőbb feltételekkel biztosítanak lehetőséget lakásvásárlásra és hiteltörlesztésre.

Jelzáloghitel plusz anyasági tőke program

Anyatőke segítségével lehetőség nyílik a jelzáloghitel teljes vagy részleges törlesztésére, illetve az első részlet kifizetésére. 2019-re az anyatőke-igazolás alapján fizetendő összeg 453 026 rubel. Az anyatőke bevonásával kötött jelzálog-program szerint a Sberbank a következőket kínálja programok és feltételek:

• "Épülő lakás beszerzés" 8,5%-os kamattal. A minimális hitelösszeg 300 ezer rubeltől. Kezdő befizetés - 15%-tól;
• "Kész lakás beszerzése - Egyáru". Kezdő befizetés - 15%-tól. Kamatláb - 10,2%-tól.
• Akciók fiatal családok számára 6%-os kedvezményes államilag támogatott jelzáloghiteleknél. A maximális összeg legfeljebb 12 millió rubel.

Hogyan lehet jelzáloghitelt felvenni egy fiatal családnak?

A választott programtól függően a hitelfelvevőnek meg kell felelnie a kölcsönadó összes követelményének. A Sberbanknál jelzáloghitel igényléséhez egy fiatal családnak meg kell tennie a következő lépéseket:

• Válassza ki a hitelezéshez legmegfelelőbb programot;
• Számítsa ki pénzügyi kapacitását a kölcsön visszafizetésére;
• Jelentkezés benyújtása és Szükséges dokumentumok online jelzáloghitelhez. Ha ez a Sberbank DomClick szolgáltatásán keresztül történik, akkor további kézzelfogható kedvezményeket kaphat;
• Válasszon házat. Ehhez használhatja a Sberbank DomClick szolgáltatását is;
• Nyújtsa be a kiválasztott ingatlanra vonatkozó dokumentumokat a bankhoz, és írjon alá hitelszerződést;
• Regisztrálja a tranzakciót az USRN-ben.

Pályázat benyújtása

A jelzáloghitel iránti kérelmet a Sberbankban önállóan kell kitölteni, megjelölve a főt tételek:

• Útlevél adatok;
• Kapcsolatok;
• A cím;
• Információk a rokonokról;
• Munka és általános tapasztalat;
• családi bevétel;
• családi tulajdon;
• Fizetés vagy nyugdíjkártya száma;
• A kérelem kitöltésének dátuma és időpontja;
• Hitelinformáció;
• Aláírás.

Dokumentumok gyűjteménye

A Sberbank Fiatal Család programja keretében jelzáloghitel megszerzéséhez szükséges dokumentumok megtalálhatók a hivatalos weboldalon vagy a bank személyes látogatása során.

Fő dokumentumkészlet tartalmaz:

• jelzáloghitel-kérelmek;
• a hitelfelvevő útlevele;
• Kezes útlevél;
• Jövedelemigazolások 2-NDFL formájában;
• Házasság bejegyzési bizonyítványok;
• Minden gyermek születési anyakönyvi kivonata;
• Tanúsítvány anyatőke.

Az összes felsorolt ​​dokumentum és másolat eredeti példányát be kell nyújtania. Ezenkívül a Sberbank alkalmazottjának kérésére más papírokra is szükség lehet.

Szerződés aláírása, biztosítás bejegyzése

A kérelem bank általi jóváhagyása után a jóváhagyott hitelköltségnek és a saját forrás mértékének megfelelő lakást kell találni. Erre három hónap áll rendelkezésre. A lakáskeresés után érdemes előzetes adásvételi szerződést készíteni, és a lakás eladói okmányaival együtt benyújtani a banknak.

A bank követelményei szerint a fiatal családnak muszáj lesz független értékelés kiválasztott ház saját költségén. Előzetes adásvételi szerződésre (PDKP) van szükség a Sberbanknak az előleg kiszámításához a lakás teljes költsége alapján. Az MPCP meghatározza az összes feltételt, amely a főszerződésben kerül meghatározásra.

Egy adott lakásra felvett kölcsön jóváhagyása után szerződés jön létre a bank és a hitelfelvevő között. kölcsönszerződés. Kötelező feltételek ennek a megállapodásnak a következők:

• A szerződés tárgya és jellemzői;
• A megszerzett tárgy teljes költsége;
• A hitelalap összege;
• Hitelfeltételek;
• Hiteltörlesztés ütemezése;
• Tájékoztatás a kölcsönadott lakás zálogjogáról a bank javára;
• A felek felelőssége;
• A határidő előtti visszafizetés feltételei;
• Lakás zálogjogának bejegyzése vagyoni értékű megterhelésként.

A hitel kibocsátásakor az ingatlan a bank záloga marad, és kötelező biztosítás tárgyát képezi. A hitelfelvevőnek joga van más típusú biztosítást megtagadni.

A biztosítási díjak a teljes tartozás legalább 3%-a a pénzeszközök kifizetésének napján. Évente egyszer fizetik őket.

Nehézségek és buktatók

Minden pénzügyi tranzakciónak megvan a sajátja, beleértve a jelzálogkölcsönöket is nehézségekés buktatók. Ez alól a lakáscélú jelzáloghitelek sem kivételek. Ennek az eljárásnak az árnyalatai a következők:

• Nem minden bank dolgozik anyatőkével;
• Lenyűgöző dokumentumcsomagra van szükség;
• A jelzáloghitel alá tartozó anyatőke-igazolás használatához meg kell várnia, amíg a gyermek három éves lesz. De ugyanakkor, ha már van jelzáloghitelje, akkor lehet kamatot fizetni anélkül, hogy megvárná a gyermek három éves korát;
• A tőke egy részét nem használhatja fel, csak az igazolás teljes összegét;
• A PFR nem bocsát ki pénzeszközöket készpénzben. Pénzeszközöket utalnak át a kölcsönfelvevő megkerülésével a jelzálogkötelezett számlájára;

A bankok egyik követelménye az anyatőke alatti jelzáloghiteleknél a tulajdoni hányad felosztása az összes családtag között, beleértve a gyermekeket is.

NAK NEK az államilag támogatott jelzáloghitelek hátrányai tartalmazza:

• Lakás csak től vásárolható meg jogalanyés csak egy épülő házban;
• Jelzáloghitel csak azoknak a családoknak adható, akiknek 2. vagy 3. gyermeke 2018.01.01. után született;
• A fix kamatozású időszak lejárta után, ami a 2. gyermek születésekor 3 éven belül, a 3. gyermek születésekor 5 éven belül van, az árfolyam változik. Ez egyenlő a jegybanki kamatláb + 2 p.p. Ez a fő hátrány, mivel nem lehet megjósolni, hogy mi fog történni a jövőben, és mi lesz az árfolyam.

A 2016. évi Lakhatás projekt fiatal családok lakásvásárlását segítő alprogramja az emberek lakhatási problémáinak megoldását szolgálja. A dokumentum szerint a családoknak ingyenes állami segítséget nyújtanak. Arról, hogy ki jogosult kifizetésre, mi szükséges ehhez, hogyan kell helyesen elkölteni, ebben a cikkben lesz szó.

Célok

A projekt célja:

1. A fiatal családok segítése 2016-ban lakhatási támogatással.
2. Vonzza meg egy házaspár és a bankok pénzügyeit egy lakásvásárláshoz.
3. 2015-től 2020-ig több mint 150 ezer házaspár kapott kifizetési igazolást, a tevékenységek megvalósítására elkülönített összegeket a táblázat tartalmazza.

A támogatások összege a 2015-2020.

A program végrehajtása a következő jövedelmezőségi mutatók elérését teszi lehetővé:

• 150,38 ezer család lakhatási biztosítása;
• pénzeszközök bevonása a hitelező bankoktól és a polgároktól az iparágba;
• a családon belüli kapcsolatok erősítése;
• a társadalmi feszültség csökkentése;
• a születési arány stimulálása.

„Fiatal család” projekt: feltételek 2016-ban

A projekt az Orosz Föderáció egész területén működik a régiók által kidolgozott jogalkotási aktusok alapján. Projekt résztvevői a helyi hatóságok személyi igazolásokat állít ki a támogatásokról. A kiállítástól számított 7 hónapig érvényesek. Ezt az okmányt a tulajdonos átadja a program keretében szociális alapokat kiszolgáló banknak, a hitelintézet pedig folyószámlát nyit a segély jóváírására.

Az állami támogatás a gyermektelen családok lakásköltségének 30%-a, a gyermekek vagy hiányos családok: egyedülálló szülő és gyermek esetén pedig 35%-a.

Projekt résztvevői

Befogadó szociális támogatás családdá válhat, beleértve azt is, ha az egyik házastárs nem rendelkezik orosz állampolgársággal, vagy ha az egyedülálló szülő orosz állampolgár, egy vagy több gyermekkel. Ugyanakkor meg kell felelni a követelményeknek:

1. Egyik házastárs sem töltötte be a 35. életévét a fizetésre jelentkezők nyilvántartásába való bejegyzés időpontjában.
2. Felismerték, hogy a fiataloknak lakhatásra van szükségük.
3. A házaspárnak elegendő jövedelme van ahhoz, hogy jóváhagyja a kölcsönt, vagy van személyes megtakarítása az adósság fennmaradó részére.

A lakásigényt a következő okok jellemzik:

1. A körülmények elfogadhatatlanok az élethez.
2. Nincs saját élettér, vagy kevesebb, mint a megállapított normák.
3. Egy kommunális lakásban lakni olyan emberrel, akinek az együttélést lehetetlenné tevő betegsége van.
4. A kölcsön egy részének kifizetéséhez szükséges összeg.

Hogyan lehet bekerülni a programba

Támogatás mérete

A kifizetést kérők átlagos havi családi jövedelme nem lehet alacsonyabb az alábbi összegeknél:

• két főre - 21 621 rubel;
• három személyre - 32 510 rubel;
• négynek - 43 350 rubel

A segély összege a család méretétől függ:

• kettő - kb 600 ezer rubel;
• három - kb 800 ezer rubel;
• négy - kb 1 millió rubel

Állami támogatás igénybevétele

A családnak joga van a kapott összeget meghatározott szükségletekre fordítani:

• lakásvásárlás;
• az utolsó törzsrészvény befizetését a szövetkezetnek;
• teljesítse az első jelzáloghitel-részletet;
• visszafizeti az adósságot és a kölcsön kamatait, kivéve a kötbéreket.

A támogatás nem teszi lehetővé, hogy lakást vásároljon a másodlagos alapban. Egy kérelmező csak egyszer kaphat kifizetést. A projekt önkéntes részvételt biztosít.

Kifizetési összeg kiszámítása

A „Fiatal családok megfizethető lakhatása” szövetségi program 2016-ban előírja a támogatás összegét, amelynek összegét a lakhatási költségek határozzák meg az alábbiak szerint:

StZh \u003d H x RJ , ahol:

• H - 1 m² költsége a helyi szabványoknak megfelelően;
• RJ - teljes terület.

2 fős családnak RJ = 42 m², 3 vagy többtől - 18 m² személyenként.

Szükséges dokumentumok

A programban való részvételhez a pályázók átadják a felhatalmazott szervezetnek a dokumentumok listáját:

• egy bizonyos minta nyilatkozatai 2 példányban;
• személyi igazolványok másolatai;
• az anyakönyvi hivatal igazolásának másolata (ha van);
• a lakhatás szükségességét igazoló dokumentum;
• bevételi igazolások vagy egyéb bizonyítékok, amelyek jelzik a helyiségek megvásárlásához szükséges pénzeszközök rendelkezésre állását.

Ha fennáll a hiteltartozás, be kell mutatnia:

• tulajdonosi igazolás vagy szerződés a vállalkozóval;
• a bankkal kötött szerződés másolata;
• igazolás az adósság egyenlegéről és a jelzálog kamatairól.

Az iratokat bármely nagykorú családtag, vagy meghatalmazott útján nyújthatja be.

A helyi hatóságok kötelesek ellenőrizni a papírokat, és írásban értesíteni a kérelmezőt a pozitív vagy negatív döntésről 10 nap után. Ekkor a családnak tetszőleges tartalmú nyilatkozatot kell írnia, és 15 napon belül azzal az ügyintézéshez kell fordulnia, ahol igazolást kap.

Fizetés megtagadása

A pályázó 2016-ban az alábbi okok miatt nem vehet részt a Megfizethető lakhatás fiatal családoknak programban:

• a jogszabályi előírások be nem tartása;
• a benyújtott dokumentumok hiányos csomagja;
• a benyújtott adatok hamissága;
• használat költségvetési források korábban.

Ha az elutasítás okai megszűnnek, lehetőség van újbóli jelentkezésre. A projekt résztvevőinek listája felhatalmazott szervek nyomtatványt a kifizetések évét megelőző év augusztus végéig.

A jelöltek névjegyzékének kialakítása

Kiemelt támogatásra jogosultak a 2005. február vége előtt bejegyzett személyek, valamint a 3 vagy több gyermeket nevelő családok. Ha a házastárs életkora a jelöltlista összeállításának kezdetén átlépte a 35 éves határt, akkor a család kilép a névjegyzékből.

Tehát ahhoz, hogy kihasználhassa a lakásvásárláshoz nyújtott állami támogatást, a következő lépéseket kell végrehajtania:

1. Regisztráljon projektrésztvevőként a régiójában.
2. Várja meg az igazolás kiadását.
3. Nyújtsa be a dokumentumot a banknak.
4. Találja meg a megfelelő lakhatási lehetőséget.
5. Fizesse ki a szerződés szerint keresztül hitelszervezet, miközben 70%-át személyes vagy kölcsönből fizeti.

A „Fiatal család” program 2016-ban lehetővé teszi az állampolgárok számára, hogy kedvező feltételekkel vásároljanak lakást. Erről részletes információ az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok adminisztrációjának ifjúsági osztályain található.