На 1 януари 2017 г. влезе в сила федерален закон, който предвижда създаването единен регистърнедвижими имоти (EGRN) - ще включва информация, която се съдържа в момента в кадастъра на недвижимите имоти и регистъра на правата. Въпреки това електронните услуги на уебсайта на Rosreestr, като „Държавна кадастрална регистрация и (или) държавна регистрация на права“ и „Предоставяне на информация от USRN“, не работят от началото на новата година.
Когато се опитвате да получите услуга в електронен форматсъобщението „Съжаляваме, този раздел временно не е наличен. Съдържанието на подразделите се актуализира във връзка с влизането в сила на 01.01.2017 г. федерален законот 13 юли 2015 г. № 218-FZ „На държавна регистрациянедвижими имоти” и подзаконови нормативни правни актове”.
Както обясни сайтът в Росреестр, „адаптирането на мащабна и технически сложна система USRN към условията на огромна страна отнема време и „фина настройка“ на практика. При тези условия, за да бъдат спазени всички задължения по Закона „За държавна регистрация на недвижими имоти“, беше решено да започне работа на USRN в режим на въвеждане компонент по компонент.
Услугите на Rosreestr за регистрация на права и кадастрална регистрация (включително унифицирана процедура за регистрация), както и получаване на информация от USRN, са достъпни от началото на януари 2017 г. в офисите на Федералната кадастрална камара. Документи за получаване на услуги на Rosreestr също могат да бъдат изпратени многофункционални центрове„Моите документи“, казаха от отдела.
Според Rosreestr към края на 2016 г. USRR и Държавният комитет по собствеността съдържат общо около 300 милиона записи за права и недвижими имоти. В хода на предварителната подготовка за създаването на USRN Rosreestr централизира базите данни на USRR и Държавния комитет по собствеността. Подготвяйки се за поддържане на EGRN, от 1800 различни бази, Rosreestr първо създаде единни бази на ниво субекти, а след това формира единен информационен ресурс за цялата страна за обекти на недвижими имоти.
Rosreestr също така каза, че тази година на уебсайта на отдела са пуснати услуги, които ви позволяват да получавате информация в съответствие с 218-ия закон (Федерален закон от 13 юли 2015 г. № 218-FZ „За държавната регистрация на недвижими имоти“). Така собствениците на недвижими имоти могат да получат актуална информация от USRN за собствеността, която притежават, използвайки услугата " Лична зонапритежател на авторски права”, който може да бъде достъпен от главната страница на уебсайта на Rosreestr. Личният акаунт вече съдържа USRN информация за обекти на недвижими имоти, включително тези, по отношение на които са извършени счетоводни и регистрационни действия съгласно новия закон. С помощта на услугата „Проверка на изпълнението на заявката“ можете да проверите състоянието на процедурата по регистрация, която също се извършва в съответствие с разпоредбите на новия закон. Услугата "Проверка на електронен документ" ви позволява да генерирате печатно представяне на извлечение, получено в електронна форма, както и да проверите коректността на електронното цифров подписза подготовка на документи за получаване на услуги през Интернет. Да се подготви пакет от документи кадастрални инженериза регистрация на права и кадастрална регистрация XML схемите са публикувани на уебсайта на Rosreestr задължителни документи. Тази седмица уебсайтът Rosreestr ще отвори достъп до услуга за онлайн предоставяне на информация от USRN.
Сайтът, до 2019 г., се планира да инвестира 3,4 милиарда рубли в създаването на USRN, работата по сливането започна през 2014 г. USRN е изграден върху вътрешни и отворени технологии(PostgreSQL се използва като СУБД). В края на декември закупуването на услуги за центрове за данни за функционирането на ИТ системите на Rosreestr до средата на 2017 г. за 268 милиона рубли.
От 1 ноември тази година всички ние станахме заложници на ситуацията с работата на електронните услуги на Rosreestr във всички региони на Русия. Тези. всички заявления, подадени онлайн от началото на месеца, макар и със закъснения, бяха приключени в първите дни. От 4 ноември - Изявления изобщо престанаха да идват.
Защо Rosreestr не работи сега?
Според пресслужбата са извършени хакерски атаки върху сървърите на USRN, което е довело до повреда в системата и невъзможността да се използват.
След като положи всички възможни усилия, системата беше възстановена и в момента тя напълно възстанови работата си!
Всъщност това наистина е много подобно на ситуацията, която се разви през август 2018 г. Когато имаше повреда в Ростелеком, където се намират сървърите на Rosreestr. Тогава цяла Русия „замръзна“ в очакване за цял месец.
Прави впечатление, че на официалния уебсайт на Rosreestr няма нито едно съобщение или някакво обяснение на текущата ситуация ...
ROSREESTR НАПЪЛНО ВЪЗСТАНОВИ РАБОТА ЗА ВСИЧКИ ОНЛАЙН УСЛУГИ!
Можете да получите извлечение от USRN онлайн - в най-кратки срокове!
Ще работи ли електронният Rosreestr и кога да го очакваме?
Разбира се, ние сме сигурни, че всички онлайн услуги Rosreestr отново ще работи с пълна сила, оперативна работа по издаването електронни изявленияот USRN и др.
На 16 ноември тази година Rosreestr възобнови издаването на електронни документи. И системата получи нови мощности и още модерни съоръжениязащита.
Имаше техническа повреда в работата на електронните услуги на Rosreestr. Услугата е деактивирала достъпа до онлайн издаване на извлечения за собственост върху недвижими имоти поради DDoS атака. Разходите на потребителите на услугата се увеличават с 60 пъти
Снимка: Алексей Филипов / РИА Новости
Достъп до електронната услуга на Rosreestr, която ви позволява да получавате извлечения от Unified държавен регистърнедвижими имоти (EGRN), частично затворен. Според специализирания портал "Регистри на Русия" изявленията са спрели да идват преди десет дни. Първоначално можеше да се изпращат заявки, но отговорът на тях не дойде, по-късно услугата изобщо спря да се отваря. Операторът на горещата линия на Rosreestr каза на кореспондент на RBC, че няма достъп до услугата в цяла Русия поради техническа неизправност. Поради невъзможността да се изискват данни от USRN, съответната страница беше временно премахната от уебсайта на Rosreestr, уточни операторът.
Какво се случи с Rosreestr?
Пресслужбата на Rosreestr каза на RBC, че услугата за предоставяне на информация с помощта на ключа за достъп до USRN на FSIS „е временно деактивирана поради необходимостта от премахване на заплахите, причинени от DDoS атаки“. От службата не отговориха на въпроса за времето на атаката и последствията от нея.
При DDoS атака хакерите претоварват сървъра или уебсайта на жертвата с голям брой входящи заявки към него. Представител на Rostelecom, на чиито сървъри се намират базите данни на услугите, заяви, че компанията „не е записала никакви DDoS атаки срещу Rosreestr“. С какви проблеми в работата на службите могат да бъдат свързани, той не отговори. От Ростелеком уточниха, че центровете за данни на компанията работят нормално. Както обясни източник от пазара на информационна сигурност, или самите служители на Rosreestr, или доставчиците на решението, използвано за защита на сайта, имат точна информация за факта на DDoS атака, нейния мащаб и последици. Други компании не могат да знаят това.
Rosreestr казва, че предприемат мерки за възстановяване на услугата, като условно тя ще работи отново в понеделник, 19 ноември.
„Атаките срещу правителствени информационни ресурси, за съжаление, са доста чести. Причината за това е увеличаването на броя на предоставяните онлайн услуги и количеството обработени данни, които могат да бъдат откраднати и използвани за измамни цели, казва Михаил Бубнов, директор по продуктово развитие в Attack Killer (InfoWatch Group). — Последиците от такива атаки пряко зависят от целите на нападателите. Можем да говорим за незначителни повреди поради кратък престой на сайта. Въпреки това, DDoS атаките често са прикритие за кражба на данни, което може да има по-значими последици.
Причината за провала са посреднически сайтове, които автоматично изтеглят извлечения от Rosreestr с помощта на програми за роботи, казва Алексей Макаров, главен изпълнителен директор на Praktika Uspeha (разработчикът на платформата SmartDeal). Сайтът на услугата просто не издържа на броя на заявките, смята експертът. „Това също така доказва, че самите посреднически сайтове също са недостъпни“, казва Макаров. В същото време услугите, които са директно интегрирани с Rosreestr и получават извлечения чрез отделен канал, продължават да работят. Те например включват DomClick, SmartDeal, SPARK.
Колко критичен е провалът за потребителите?
Потребителите на Rosreestr все още могат да получат информация за регистъра на недвижимите имоти, но това стана по-трудно и скъпо. Получаването на информация с помощта на ключ за достъп до регистъра ви позволява да разберете собствениците на недвижими имоти в рамките на няколко часа, докато потребителите получават достъп до тази услуга, като плащат предварително за пакет от извлечения. Цената на едно изявление с помощта на услугата е от 48 копейки. до 4 рубли в зависимост от закупения пакет.
Получаването на извлечения без ключ Rosreestr означава, че всеки документ трябва да бъде поръчан и платен отделно. Всеки екстракт ще струва 250 рубли. Така разходите на поръчващите информация от регистъра са се увеличили над 60 пъти заради спирането на услугата.
Изискването на информация от USRN е най-популярният вид електронна услуга. Например, през януари-юни 2018 г. само Кадастралната камара за Москва (подразделение на Rosreestr) предостави 2,5 милиона извлечения от USRN във формата електронен документ, а това е 91% от всички получени заявки. Ако всички тези извлечения бяха поръчани с помощта на ключа Rosreestr, те биха донесли услугата максимум 10 милиона рубли, а ако чрез услугата, която работи в момента, 625 милиона рубли.
Най-тежко от новия провал пострадаха агенциите за недвижими имоти, които продават апартаменти на вторичния пазар. „Агенциите използват услугата на Rosreestr ежедневно, потокът от информация е значителен. Нито една сделка с недвижими имоти не се извършва без извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти ”, казва Павел Пикалев, директор по развитие на групата компании Active (тя включва Академията на науките на централата и Arendafon), уточнявайки, че цялата информация за собственика на обекта, тежести и арест преди сделката.
Според управляващия партньор на Metrium Мария Литинецкая, получаването на извлечение от USRN е изключително важно за пазара на вторични жилищни имоти, тъй като ви позволява да проверите валидността на правата на собственост на продавача (или лицето, което изглежда да тях). „Освен това е възможно да се установи кога са възникнали тези права, което е важно от гледна точка на данъчното облагане на собственика“, казва Литинецкая. Във всеки случай това е единственото официален документ, което ви позволява да потвърдите връзката индивидуаленс определен имот.
Според Litinetskaya, поради забавяне на получаването на изявления за собственост, е напълно възможно да се преустановят сделките, ако купувачът има подозрения, че апартаментът е обременен с някакъв вид задължения. „Има моменти, когато сделката се проваля. Това е неприятно както за брокера, който свърши много работа и не получи плащане за това, така и за клиента, който трябва да започне всичко отначало “, потвърждава Павел Пикалев.
Кой може да бъде наказан за провал в Rosreestr?
Последният голям провал в работата на Rosreestr настъпи миналото лято поради авария в центъра за данни на Rostelecom. До 31 август в опашката се натрупаха над 180 хиляди заявления, които услугата не можа да обработи. Ростелеком за възобновяване на работата на Rosreestr в пълен размер на 3 септември.
Този път от пресслужбата увериха, че няма опашка, тъй като информация за собствениците на имоти все още може да се получи чрез други услуги. Освен това сега опашката не може да възникне, тъй като страницата на услугата не е достъпна на уебсайта на Rosreestr.
По време на предишния провал министърът на икономическото развитие Максим Орешкин (Росреестр се контролира от Министерството на икономическото развитие) написа писмо до вицепремиера Максим Акимов, който контролира Ростелеком. Орешкин заплаши, че Росреестр ще наложи санкции срещу държавния оператор, който неправилноизпълнявал задълженията си по държавен договор. Но след отстраняването на проблемите не последваха дузпи.
С участието на: Анна Балашова, Александра Посипкина, Евгения Баленко
Потребителите в Петербург се оплакват от прекъсвания в работата на регистратора: успяват да влязат в личния си акаунт на десетия опит; Сайтът виси периодично. Има сериозни забавяния с преминаването на документите.
Проблемите започнаха на 1 ноември, потвърдиха една от големите агенции за недвижими имоти. Невъзможно е да получите извлечения, да проверите състоянието на собственика - транзакциите се забавят.
И на 8 ноември разделът „Личен акаунт“ изчезна напълно от сайта. Обърнете се към " гореща линия» Rosreestr не изясни ситуацията: казаха ни, че там технически проблеми, "ремонтните дейности са в ход", крайната дата е неизвестна.
Разделът "Статистика" не е актуализиран от август.
От отдела на Росреестр в Санкт Петербург потвърдиха, че има проблеми на сайта, но всички въпроси са за Москва.
На главната страница на сайта няма съобщения за ремонтните дейности.
Но има доклад от срещата в Съвета на федерацията. Анализирахме августовския срив, когато електронните услуги започнаха за месец в половината от регионите. Хиляди сделки висяха на пазара на недвижими имоти, строителите загубиха няколко милиарда рубли. Ръководителят на Росреестр Виктория Абрамченко каза на сенаторите, че трябва да се отделят допълнителни 600 милиона рубли годишно, за да се осигури функционирането на електронната база данни на регистъра на недвижимите имоти.
През август 2018 г. това се случи, което осигурява съхранение на данните на Rosreestr. Причината за това е инцидент в центъра за данни на Ростелеком. За да се изключат подобни аварийни ситуации, е необходимо системата да се осигури допълнителен капацитет, смята г-жа Абрамченко. По-специално се планира да бъдат пуснати в експлоатация два "горещи" центъра за данни (центрове за обработка на данни) и един "студен". Това ще изисква 1,2 милиарда рубли годишно (срещу сегашните 600 милиона).
Според участниците на пазара проблемите са свързани не толкова с аварията, колкото с прехода на регионите към ново софтуернеобходими за работа с обединената база данни (информация за регистъра на правата и регистъра на обектите).
Москва, Московска област, Санкт Петербург и Ленинградска областдокато работят по старомоден начин; Според някои съобщения преходът към новия софтуер ще се случи веднага след Нова година.
Преходът към "фигурата" не е лесен за Rosreestr. Отначало те пострадаха с публичната кадастрална карта. През лятото на 2013 г., след резултатите от одита Сметна палатаоткрити нарушения за 24 милиарда рубли. (Включително незаконно присвояване - 2,5 милиарда.) Повече от 2 милиарда, изразходвани за USRN; трябваше да бъде пуснат през януари 2017 г. - не се получи. Пазарът беше в треска няколко месеца. Има още една сочена подробност: някои експерти посочват, че проблеми с електронните услуги на Rosreestr могат да възникнат поради факта, че те използват софтуерния продукт Ceph. Това е безплатна (безплатна!) система за съхранение с отворен код, разработена в Калифорния през 2003 г.
https://www.site/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca
Намирането на дача на чиновник в интернет сега е трудно
Онлайн достъпът до базата данни за недвижими имоти не работи от близо два месеца
Кадър от видеото на Фондация за борба с корупцията
От края на декември 2016 г. една от важните функции не работи на уебсайта на Rosreestr - онлайн достъп до информация за обекти на недвижими имоти. Това затруднява живота на различни категории хора - брокери, купувачи и продавачи на недвижими имоти, както и граждански активисти и разследващи журналисти, използвали услугата за получаване на информация за недвижимите имоти на длъжностни лица и депутати.
Услугата спря да работи в последните дни на декември. На сайта се появи надпис: „Съжаляваме, секцията временно не е достъпна. Съдържанието на подразделите се актуализира във връзка с влизането в сила на 01.01.2017 г. на Федералния закон от 13.07.2015 г. № 218-FZ „За държавната регистрация на недвижими имоти“ и подзаконовите нормативни актове. Сега той е напълно заменен от съобщение за грешка: „503 Service Unavailable“.
Сега посетителите на сайта имат възможност само да получат стандартен извлечение от USRN - струва 300 рубли и отнема няколко дни. Онлайн достъпът до регистъра, който съществуваше преди, позволяваше достъп в рамките на минута и за 1 рубла (при закупуване на пакет „1000 сертификата за 1000 рубли“). Ако имате нужда не от официален документ, а от бърза справка - информация за имота (площ, кадастрален номер, собственик, дата на регистрация), това беше напълно достатъчно.
Граждански активисти и журналисти често използват услугата, когато провеждат разследвания срещу длъжностни лица. Например, с помощта на информация от уебсайта на Rosreestr беше доста лесно да се изчисли собственикът на имота, като се посочи точната площ на обекта (той се публикува в декларации). Това позволи на FBK и други организации да намерят къде се намират дачи и апартаменти на служителите. Сега подобни разследвания са много трудни.
В друга организация за борба с корупцията Transparency International – Русия се обърнаха към Генералната прокуратура за неработеща услуга. Директорът на организацията Антон Поминов поиска от главния прокурор Юрий Чайка да провери действията длъжностни лица Федерална службадържавна регистрация, кадастър и картография, в резултат на което достъпът до информацията на Единния държавен регистър на недвижимите имоти е невъзможен. Все още няма отговор.
Невъзможността за получаване на данни накърнява интересите на купувачите и продавачите на недвижими имоти, казва Иля Шуманов, заместник-директор на Transparency International - Русия. Според него, докато се прави официално извлечение от ЕГРН, статутът на имота може да се промени, а това усложнява защитата от измамни действия.
Transparency International - Русия
„Услугата за получаване на информация онлайн на уебсайта на Rosreestr беше важна, тъй като позволяваше един час преди транзакцията да получи необходимата информацияза имота, - потвърждава Алексей Шаклейн от екатеринбургското "Бюро за недвижими имоти Зирянова". „Сега трябва да изчакате три до пет дни, за да получите тази информация. И не винаги е възможно да се планира сделка до деня." „През тези дни, например, можеха да отнемат апартамент“, казва той. „Трябва да прибягвате до търсене на информация през вашите канали, за да сте сигурни, че всичко е наред с обекта.“
През времето, когато услугите на уебсайта на Rosreestr не работят, пазарът на посредници процъфтява, предлагайки пари (от 5000 рубли до 900 долара) за бързо получаване на сертификати, каза Иля Шуманов.
Заповедта на Министерството на икономическото развитие на Руската федерация от 10 май 2016 г. установява нови тарифи за услугата „Предоставяне на информация, съдържаща се в Единния държавен регистър за регистрация на недвижими имоти“: сега тя е 1700 рубли за 1000 сертификата (вместо 1000 за 1000). Те трябва да влязат в сила от 1 януари 2017 г. Почти удвояването на цената не е толкова важно, колкото факта, че услугата не работи по принцип.
Rosreestr, в отговор на искане от Znak.com, каза, че услугата сега се „финализира“ и ще бъде достъпна на сайта след приключване на работата. Отделът не назовава конкретна дата за стартиране на онлайн достъпа.