Съгласно член 740 от Гражданския кодекс на Руската федерация, по договор за строителство между физически лица, едната страна - изпълнителят - се задължава да задайте времеизгражда обект или извършва други строителни работи по указание на другата страна - клиента. Клиентът от своя страна се задължава да създаде всички условия на изпълнителя да изпълни работата, да приеме резултата своевременно и да заплати уговорената цена.
Как да съставим договор за строителни работи между физически лица
Договорът е в писане. Документът трябва да посочва какъв вид работа трябва да извърши изпълнителят, в какъв срок и с какъв резултат.
Стандартният образец на договор за строителство между физически лица съдържа следната информация:
- дата и място на съставяне;
- информация за клиента и изпълнителя;
- предмет (вид и обем на работа, изисквания към обекта, който ще се строи);
- време за строителство, включително междинно;
- размера и реда на плащането;
- ред за доставка на строителни материали;
- реда за доставка и приемане на извършената работа;
- отговорност на страните за неспазване на условията;
- уреждане на спорове;
- подробности и подписи.
Цената на работата по договор за строителство с физическо лице за предпочитане трябва да бъде отразена в подробна оценка. Оценките могат да бъдат твърди и приблизителни. Твърдата оценка е от полза за клиента. Тя не може да бъде променена, дори ако всъщност обемът на работата се оказа повече от очакваното. Само в един случай законът позволява на изпълнителя да поиска увеличение на цената - ако разходите за материали и оборудване са се увеличили значително или неочаквано са се наложили услугите на трети лица по време на ремонта. Приблизителната оценка е от полза за изпълнителя. Посочва средната цена на работата и процедурата за определяне на крайната цена. Такава оценка е подходяща, ако в момента на сключването на сделката е невъзможно да се определи обхватът на работата и количеството материали.
Анекси към договор за строителство с физическо лице
За да не се претоварва текстът на споразумението с изчисления и техническа информация, тези данни трябва да бъдат поставени в отделно приложение. Към примерния договор за строителство с индивидуаленобикновено прикачени:
- оценка;
- работен график;
- списък на материалите;
- списък на оборудването;
- акт за приемане и предаване на материали;
- акт за приемане и предаване на оборудване;
- копие от лиценза на изпълнителя за извършване строителни работи.
Ние гарантираме, че договорът за строителство с физическо лице, съставен в нашата онлайн услуга, ще отговаря напълно на вашите изисквания и нормите на действащото законодателство на Руската федерация.
Има много различни договори. Вероятно само адвокатите могат да разберат всичките им тънкости и тънкости. Един от видовете договори трудов договор(строителство, монтаж, боядисване и др.). Може да се сключи с физическо (едно лице) и юридическо лице (няколко души). Този вид договор се отнася до договори от гражданскоправен тип. Предмет на такова споразумение е крайният резултат от труда. Страни по договора са клиентът и изпълнителят.
Договорът подробно описва задълженията на изпълнителя, тоест определена работа или услуга, която се извършва за клиента. Опишете на етапи, „не се смущавате“ от подробности, по-добре е да не използвате различни съкращения. Също така, разбира се, трябва да посочите сроковете за завършване на работата. Могат да бъдат посочени и междинни срокове. Посочете в договора всичко, което смятате за необходимо, като спазвате примерна диаграма трудови договори.
При съставяне на договор изпълнителят има право да избере условията за изпълнение на работата. Всичко това се обсъжда и се правят промени в договора, ако сте постигнали споразумение.
Плащането се извършва след приключване на всички работи от страна на изпълнителя и след приемане на тези работи от клиента. По-долу е даден пример проба трудови договори.
Трудов договор(с физическо лице; подробни разпоредби за поверителност на договора)
ДОГОВОР Н. ____
___________ "___" ___________ ____
Представлява се от ____________________________ и.д
на основание _____________, наричан по-нататък „Клиент“, от една страна
страни, и гражданин/гражданин на Руската федерация _________________________, наричан __
по-нататък "Изпълнител", от друга страна, са влезли в това
Споразумение за следното:
1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Клиентът инструктира, а Изпълнителят поема
задължение за извършване на следните работи: _____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(точно и подробно описание на работата)
във времето от "___" _________ 200_ до "___" __________ 200_ (от
след изтичане на посочения период, споразумението се прекратява.)
1.2. Работата трябва да отговаря на следните изисквания: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Клиентът се задължава да приеме и заплати своевременно извършената работа.
1.4. Това Споразумение е гражданскоправен договор, Да се
за които се прилагат правилата гражданско право RF.
2. ПОВЕРИТЕЛНОСТ
2.1. Това споразумение, информация и документация, получени в хода на изпълнението
Договорите ще се считат за поверителни и Изпълнителят се задължава да не ги разкрива без
съгласие на Дружеството. Изпълнителят няма да по всяко време без предварително
писмено съгласие на Дружеството да разкрива пряко или косвено на трета страна
всякаква поверителна информация за Компанията, включително информация за
________________________________ Фирми, финансови и други условия на доставчиците,
клиенти, клиенти, наемодатели и наематели, източници и методи за получаване на нови
видове дейности или методи за провеждане и управление на съответните дейности
Компанията и нейните филиали. За целите на настоящото споразумение терминът „поверителен
информация“ включва, без ограничение, всяка информация, която пряко или косвено засяга
Компания, получена или разработена от Изпълнителя в хода на изпълнение на задълженията му
по договор.
2.2. Цялата поверителна информация остава собственост на Дружеството. Изпълнител за
по искане на Дружеството незабавно върнете на Дружеството всички документи (включително без
ограничения печатни, ръкописни, компютърни и други софтуерни носители),
предоставени от Компанията или някой от нейните представители на Изпълнителя или разработени
Изпълнителят в хода на изпълнение на задълженията си по Договора и не задържа
не се възпроизвеждат копия, извлечения или други копия, изцяло или частично
конфиденциална информация. Ако бъде получено такова искане, всички документи
бележки, бележки, компютърни дискети, CD ROM или други материали
съставен от Изпълнителя въз основа на поверителна информация трябва да бъде
незабавно прехвърлени на Компанията.
2.3. Въпреки връщането на поверителна информация и материали, подготвени на
неговата основа, задълженията на Изпълнителя относно поверителността, както и
други задължения по настоящото споразумение остават в сила след прекратяването му
Споразумение.
3. РАЗМЕР И РЕД НА ПЛАЩАНЕТО
3.1. За извършената работа Клиентът заплаща на Изпълнителя възнаграждение
___________________________ месечно въз основа на акта за приемане на работа.
4. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ
4.1. Страните носят отговорност за неизпълнение или неправилно изпълнение
задължения, наложени им в съответствие с приложимото законодателство.
5. ПРЕДИШНО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
5.1. В случай на нарушаване на задължения от една от страните по Договора, другата страна има право
прекрати го едностранно.
5.2. Клиентът има право да прекрати едностранно Договора по своя преценка.
По всяко време. В този случай Клиентът ще заплати на Изпълнителя сумата на възнаграждението,
пропорционално на действително извършената работа към момента на прекратяването.
6. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ НА СТРАНИТЕ
Клиент: Изпълнител:
______________________ __________________________
(подпис) (подпис)
Често едно лице извършва различна работа без официална работа и вписване в трудовата книжка.
Уважаеми читатели! Статията говори за типични решения правни въпросино всеки случай е индивидуален. Ако искате да знаете как реши точно твоя проблем- свържете се с консултант:
ЗАЯВЛЕНИЯ И ОБЗАВЕДЕНИЯ СЕ ПРИЕМАТ 24/7 и 7 дни в седмицата.
Бързо е и Е СВОБОДЕН!
За да избегне проблеми със закона и да получи гаранции за изплащане на спечелените средства, физическото лице може да настоява за сключване на трудов договор. Кога точно е необходим договор? И как да го композирате?
Когато е необходимо
Договор за договор - официално споразумение между клиента и изпълнителя за извършване на определена работа в рамките на определен срок. Сключеният договор гарантира на клиента получаването на извършената работа в срок и съгласно всички договорености, а за изпълнителя договорът е гаранция за печалба.
Договорът за строителство е регламентиран Граждански кодекс. Въз основа на факта, че основната цел на споразумението и процедурата за сключването му не се различават от другите трудови договори, споразуменията ще бъдат регламентирани на обща основа.
Според закона трудовият договор включва участието на две страни:
Договорът за строителство предвижда различни произведения, което може да включва:
- изграждане на недвижим имот (жилищна сграда, офис сгради и др.);
- реконструкция на сгради;
- основен ремонт на къща или друг обект;
- монтаж и демонтаж;
- пускане в експлоатация;
- други работи, свързани с ремонт или строителство.
Във всичко определени случаинеобходимо е официално споразумение за извършване на работата. На практика трудов договор по-често се сключва с юридически лица. За физическите лица обаче такъв документ ще стане допълнителна гаранцияуспешна сделка.
Случаите, при които едно лице извършва строителни работи за друго, се наричат домакински договори. Такова споразумение също е регламентирано от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Освен това изпълнителят се задължава да извърши само тези работи, които са предписани в договора. В други случаи той има право да откаже или да поиска увеличение на заплатите. Същото важи и за клиента.
Ако няма конкретни точки за условията на труд и заплатите, тогава изпълнителят не може да изисква по-високо заплащане или да променя работния график. На практика подобни проблеми могат да бъдат решени чрез допълнително споразумение.
Правила за компилация
Договорът за извършване на строителни работи с физическо лице трябва да бъде съставен на следните принципи:
При извършване на работа законът не забранява привличането на подизпълнители. В този случай първият изпълнител ще отговаря пред клиента, а подизпълнителят пред първия изпълнител. Обосновката на задълженията и правата се посочва при сключване на договор за подизпълнение.
За да бъде договорът възможно най-пълен и конкретен, важно е да се вземат предвид следните фактори:
- Посочете данните за страните: за физическо лице - паспортни данни, за организация - данни за юридически лица. лица.
- Предмет на договора: кратко резюме на задачата с линк към приложението, където можете да опишете задачата точка по точка и възможно най-подробно.
- Време. В договора трябва да бъдат посочени условията за работа и тяхното завършване. Ако не е възможно да посочите конкретни дати, тогава можете да посочите период от време.
- Разходите за работа. Тук е желателно да се посочи не само заплатата на изпълнителя, но и условията на плащане, процедурата за плащания и оценката за проекта.
- Права и задължения на страните. Клаузата е необходима за изясняване на отговорността на страните за неизпълнение на договора.
- Редът за производство и контрол на клиента върху изпълнението на работата.
- Процедурата за доставка и приемане, включително необходимостта от съставяне на акт за приемане, който ще потвърди изпълнението на условията на договора.
- Гаранции, посочващи възможни рискове и гаранционен срок.
- Условия и причини за прекратяване на договора. Артикулът е по избор, но е желателен, за да се избегнат недоразумения.
Договорът трябва да има дата на съставяне, подписи на страните с препис и печат, ако клиентът е юридическо лице. Актът за приемане и предаване на работите се съставя по подобен принцип.
Към договора могат да се добавят и други клаузи и условия. Въпреки това, при липса на основни разпоредби, трудовият договор може да бъде обявен за невалиден при подаване на заявление до съда.
Примерна първа страница на договор за строителство:
Как да сключим сделка
Стандартното изпълнение на договор за СМР се извършва на следните етапи:
- Търсене на изпълнител с подходяща квалификация и с приемливо ниво на възнаграждение.
- Изготвяне на проектни документи, включително разчети.
- Обсъждане на детайлите по сделката с изпълнителя и изготвяне на договор. При съставянето на споразумение трябва да се вземат предвид желанията на страните, условията на работа и други важни нюанси.
- Подписване на договора и превеждане на аванса по сметката на изпълнителя.
- Своевременно започване и приключване на строителните работи.
- Изготвяне и подписване на акт за приемане и предаване.
- Изплащане на остатъка от възнаграждението.
Необходимостта от изменение на договора или оценката след началото на работата се обсъжда с изпълнителя отделно. Плащането и разсрочването също се договарят и предписват в изменения договор.
След приключване на транзакцията клиентът има право:
- следи изпълнението на изпълнителя и получава информация за хода на работата;
- контролира доставката и качеството на закупените от изпълнителя материали, включително изискване на касови бележки за покупката;
- Наемете втори изпълнител или инженер за надзор на строителните работи.
Всяко отклонение на изпълнителя от проекта без съгласието на клиента може да бъде признато за нарушение с последващи санкции, посочени в договора.
Каква е отговорността на изпълнителя
Въз основа на сключения договор изпълнителят се задължава да спазва условията на договора.
В случай на отклонения или нарушения на договора, той отговаря за:
- неспазване на законодателството за безопасност при извършване на определени работи;
- неспазване на изискванията на подписания договор;
- неспазване на закона за защита заобикаляща средапо време на строителни или други работи;
- неспазване на строителните стандарти;
- намаляване на надеждността и стабилността на конструкциите при реконструкция на сгради и съоръжения;
- непостигане на заложените в договора резултати и показатели;
- други нарушения на договора.
В случай на констатиране на недостатъци в строителните работи, клиентът има право да поиска недостатъците да бъдат отстранени в срок от пет години след приемането на работата. Правото е установено от Гражданския кодекс и не може да бъде нарушено.
Ако гаранционен срок, посочено в договора, е по-малко от установеното от закона, то клиентът има право да поиска дефектите да бъдат отстранени преди изтичане на крайния срок (тоест 5 години).
Следователно трудов договор е необходим при наемане на физическо лице за строителни работи. Договорът не само ще гарантира навременното изпълнение на работата и прехвърлянето на заплати, но ще даде и гаранции при прекратяване на договора или откриване на недостатъци след приемане на работата.
Ако се предполага, че сътрудничеството между работодател и служител е постоянно или на повече или по-малко дългосрочна основа, тогава за неговата регистрация трудов договор. Но ако работодателят е по-заинтересован от резултата, отколкото от процеса на сътрудничество, освен това взаимодействието е планирано да бъде еднократно, тогава отношенията преминават в гражданското право: подписва се договор.
договор с физическо лице
Договорът с физическо лице е изключително удобна форма на сътрудничество, особено за работодател. Цялата отговорност, която работодателят носи към служителя, е ограничена само от обхвата на договора. Използвайте го, като го изтеглите от връзките по-долу:
ФАЙЛОВЕ
Договор между юридически лица
Между юридическите лица този вид договор също не е рядкост. В сравнение с подобно споразумение, сключен с физическо лице, има редица характеристики, които, наред с други неща, ще бъдат разгледани по-долу. Междувременно запазете файловете за себе си, те определено ще ви бъдат полезни:
ФАЙЛОВЕ
Разчитайки на Закона
Споразумение, в съответствие с което клиентът (работодателят) дава на изпълнителя (служителя) определена задача с последващо плащане за резултата и има трудов договор.
Разпоредбите, които уреждат този вид отношения, са залегнали не в Кодекса на труда, а в Гражданския кодекс (гл. 37-38 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В допълнение към определени видоведоговори, специализирани правни актовекато защита на потребителите, федерални законисвързани с архитектурни, инвестиционни дейности и др.
Договор с характер
Характеристики и разлики на договора за работа от други видове координиращи документи:
- Съвест. Договорът е сключен от момента, в който страните са се договорили за условията и са подпечатали с подписи обещанието да ги изпълнят. Не са необходими допълнителни действия за стартиране на договора.
- Реципрочност. И двете страни са равноправни по закон. В основата на договорите от този тип е първоначалното взаимно доверие и добра съвест.
- Компенсация. И двете страни, след като изпълниха договора, получават определена печалба.
- Делност на субекта. Ако полученият резултат може да бъде разделен на няколко равни независими части, предметът на договора се счита за делим. Един неделим обект предполага едноличността на резултата от действията на изпълнителя.
Договорите могат да бъдат под различни форми, но най-често срещаните са:
- сграда;
- домашни;
- дизайн;
- общински или държавен;
- за научни изследвания.
Трудовият договор в много отношения е подобен на други задължения, при които се извършват определени действия, но има много уникални характеристики, които правят такъв документ отделна формаспоразумения.
| № | Вид договор | Сходство с договор | Разликата | |
|---|---|---|---|---|
| Друг договор | Работно споразумение | |||
| 1 | Договор за продажба | По силата на договора се прехвърля вещ (материален обект). | Можете да прехвърляте не само обекти, но и права, недвижими имоти, имотни комплекси, както и енергия | Можете да прехвърляте само неща (създадени или трансформирани) |
| Уредено е само прехвърлянето на предмета на договора | Процесът на правене или трансформиране на нещо е регулиран | |||
| Предмет на договора - Неща, които имат родови характеристики | Предметите на договора се определят индивидуално | |||
| 2 | Споразумение за обслужване | Изпълнителят произвежда определени действиякакто е поискано от клиента | Дейността може да няма материализиран резултат (обучение, лечение и т.н.) | Само материалният резултат от дейността |
| 3 | Трудов договор | Можете да заключите едното вместо другото, само с различни правни последици | Вътрешен работен график на екипа | Организацията на работата на изпълнителя няма значение |
| Гарантирана заплата независимо от изпълнението | Плащане при доставка | |||
| Нормален работен ден | Сроковете имат значение | |||
| Материалната база на работодателя | Производствените мощности са на изпълнителя | |||
| Социални помощи (ваканция, отпуск по болест, пенсия) | Липсва | |||
| Това, което служителят създава, принадлежи на работодателя | Преди прехвърлянето собственикът на вещта е изпълнителят | |||
Поглед от различни страни
Страни по договора 2: клиенти изпълнител. Те могат да бъдат както физически, така и юридически лица, както и индивидуални предприемачи (във всяка комбинация един от друг).
Законът не забранява участието на допълнителни изпълнители - подизпълнители. Тогава първият изпълнител ще действа като генерал, отговорен пред клиента, докато подизпълнителите вече отговарят пред него. Ако предметът на договора е делим, всеки подизпълнител отговаря за своя дял. При неделимост отговорността на подизпълнителите е солидарна.
СПРАВКА! Отношенията между главния изпълнител и подизпълнителите се уреждат с отделен документ - договор за подизпълнител.
Без което няма да има договор
В договора за работа съществените елементи включват предмета на договора и сроковете за изпълнение. Друг елемент, който не влияе на съществеността, е цената, понякога съставена като приблизителна оценка. Нека разгледаме тези елементи по-подробно.
За каква тема говорим?
Трудовият договор предполага определен предмет - резултатът, за който е сключен договорът. Постигнатият резултат трябва да бъде осезаем, отделен от двете страни. Освен това трябва да е възможно да се гарантира качеството на резултата, то трябва да зависи от обективни фактори.
НАПРИМЕР:качеството на изградената основа за къщата зависи от използваните материали, отговаря на определени SNiP, GOST и има гаранционен срок (тоест основата трябва да издържи определен период). И ето го курсът на английски, дори ако се преподава от най-добрите учители, използвайки сертифицирани наръчници, няма непременно да бъде усвоен от учениците. Следователно последният не може да бъде предмет на трудов договор, за разлика от първия.
И така, предмет на трудов договор може да бъде само вещ или собственост на това нещо:
- новосъздадения материален обект (например произведена маса);
- ново свойство на вече завършено нещо (например подобрено или ремонтирано устройство);
- друг резултат, който има материализация (например разработена документация).
Поставете срокове
Посочените в текста условия са от съществено значение – без тях договорът няма да е валиден. Необходимо е да се отбележат началната и крайната дата на работата. Позволено е да се определят междинни етапи, особено при дългосрочни договори. Спазването на определеното време е проблем на изпълнителя. Но ако е предвидено от условията, датите могат да бъдат изместени по инициатива на двете страни.
Бързото изпълнение на договора от посоченото е по преценка на изпълнителя. Ако договорът съдържа клауза за спешност, времето за изпълнение се заплаща допълнително.
ВАЖНО! Когато клиентът види, че изпълнителят определено няма да спази сроковете поради късно започване или недостатъчен темп на работа, можем да се откажем от договора и да поискаме обезщетение.
Обратната страна също има право да плаща навреме резултатите от труда. Ако клиентът забави приемането на работата, избягвайки контакти с изпълнителя, тогава последният има право, след като уведоми клиента два пъти, месец след изтичане на срока, да продаде резултата от работата си, като вземе дължимата сума за себе си и изпращане на остатъка от сумата по сметката на клиента.
Всичко си има цена
За споразуменията с изпълнители разходите не са необходимо условие. Вместо да записвате цифри, можете да посочите как се определя възнаграждението: обикновено това са разходи за труд плюс заплащане за работа. Цената може да не е посочена: в този случай изчислението се извършва при подобни цени за подобна работа.
ЗА ВАША ИНФОРМАЦИЯ! Цената не е непременно фиксирана в парично изражение: по споразумение може да се предостави определена услуга на изпълнителя или да се прехвърли някакъв имот.
Ако договорът е обемен, продължителен и включва различни видове работа, по-логично е разходът да бъде съставен с прогноза. Всяка партия може да го направи. Ако страните не са взели решение за сближаване на оценката, тя по подразбиране се взема предвид като солидна - тоест неприемливо е да се отклоняват от нейните разпоредби в посока на превишението.
ЗАБЕЛЕЖКА!На изпълнител, който е надхвърлил твърдата оценка, може да бъде отказано по-нататъшно сътрудничество (с компенсация за частта от извършената работа). Но ако превишаването на разходите се дължи на обективни причини, например увеличение на цената на консумативите, изпълнителят има същите права (член 451 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Имам право, но и задължение
Изпълнителят се задължава:
- спазват договорните условия и разчети;
- използват своите сили, средства и материали за работа, освен ако не е предвидено друго в договора, като гарантира подходящо качествоинструменти, оборудване и материали;
- извършване на работата с високо качество (ако стандартите и условията на гаранцията не са посочени в договора, тогава се прилагат обичайните изисквания за тази категория артикули);
- информира клиента за всички обстоятелства, които биха могли да повлияят на резултата (промени в качеството на материалите, срокове, оценки), спиране на работата, докато клиентът не изясни ситуацията.
Какво може да очаква изпълнителят?
- отказ на клиента и възстановяване на обезщетение;
- ако качеството е по-ниско от изискваното - отказ, изискване за замяна на предмета на поръчката, отстраняване на дефекти, намаляване на цената, възстановяване на разходите за корекция;
- ако изпълнителят не е информирал своевременно клиента за променените обстоятелства и е продължил изпълнението без съгласие, тогава позоваването на тези обстоятелства няма да бъде взето предвид.
Клиентът се задължава:
- в случай, че договорът предвижда промяна в качеството на вещта, тогава предметът на договора трябва да бъде предоставен своевременно и в надлежно състояние;
- ако предоставянето е на клиента, тогава всичко необходимо също трябва да бъде предоставено навреме;
- отговарят своевременно на заявки от страна на изпълнителя;
- приема своевременно работа по процедурата по приемане;
- направи плащане.
Какво рискува клиентът?
- обезщетение на изпълнителя в случай едностранен отказот работа;
- спиране на работата без навременно предоставяне (ако е уговорено);
- отлагане или увеличаване на разходите за работа (ако има проблеми с улесняването на работата);
- без да проверявате качеството по време на предаването, обжалвайте очевидните недостатъци на работата.
Приемаме резултата
Документът, който записва изпълнението на работата от изпълнителя и удовлетвореността от нея от страна на клиента, се нарича акт на приемане на извършената работа. Изисква се само за договори за строителство(клауза 4, член 753 от Гражданския кодекс), но се използва и в други споразумения. Този документ може да послужи като доказателство в случая съдебни спорове. Характеристиките на съдържанието на акта са записани в договора и приложенията:
- формата на договора (не е законово дефинирана);
- процедурата за подписване от страните;
- условия за подписване;
- лица, упълномощени да подписват;
- отговорност на страните за неподписване.
Ръководство за сключване на договор
Формата на трудовия договор не е фиксирана от закона, но гражданската практика е разработила най-универсалния вид договори от този тип. Най-важното е да се постигне споразумение по всички точки, особено по съществени: тогава договорът ще се счита за сключен (клауза 1, член 432 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Първото нещо, което трябва да направите при сключване на договор, е внимателно да изработите съдържанието, правилно формулирайки основните разпоредби. Ще преминем през всички етапи на изготвяне на такова споразумение.
- Формулировка на преамбюла. Необходимо е да се дадат пълните имена на страните по споразумението: посочете подробностите юридически лицаи индивидуални предприемачи, предоставят паспортни данни на физически лица.
- Предмет на договора. В следващия параграф е необходимо да се посочи каква е задачата на клиента. За подробности можете да се обърнете към приложенията към договора, където подробно ще бъдат посочени всички необходими качества.
- Условия на договора. Посочете конкретни дати за започване и завършване на работата, ако е необходимо - междинни дати.
- Парите имат значение. Необходимо е да се посочи цената на работата (в пари или друг еквивалент), ако е предоставена оценка, съгласувайте я и направете бележка за допустимостта на излишък (твърдост). В този параграф е желателно да се уточнят условията за изчисляване и процедурата за плащания по договора, възможността за аванс и др.
- Задължения и отговорности на страните. Въпреки общото приемане на много норми, по-добре е да ги посочите възможно най-конкретно, като предвиждате отговорност в случай на неизпълнение на задълженията.
- Производство. В този раздел си струва да се изясни процедурата за спазване на изискванията по време на производството на работа и контрола на клиента върху процеса на изпълнение.
- Доставка и приемане на работите. Необходимо е да се предвидят условията, при които ще се извърши прехвърлянето на предмета на договора, и особено изготвянето на съответен отделен документ за това - акт за приемане и прехвърляне. В този параграф също е необходимо да се посочи времето за подписване на акта след края на работата.
- Гаранции. Тук се предписват гаранции и гаранции по договора, възможни рискове на изпълнителя и клиента.
- Процедура и условия за прекратяванепо-добре да се изясни в отделен параграф.
Не правете грешки:
- правилно да квалифицира трудовия договор от други видове договорни отношения;
- определят на какви правни норми се основава договорът;
- запишете всички субективни моменти на договора възможно най-подробно;
- дай Специално внимание съществени условиядоговор - предмет и условия (посочете ги в без провали дефинирайте правилно)
- точки 8 и 9 са много важни, въпреки че не са задължителни, по-добре е да не ги пренебрегвате, тъй като непълнотата на условията за качеството и разпределението на рисковете, отговорността за нарушаване на условията може да причини сериозни загуби и за двете страни.
Ръководство за съставяне на акт за приемане на работа
Член 720 от Гражданския кодекс гласи, че проверката на резултата от работата и приемането му трябва да се извършват от клиента в присъствието на изпълнителя, като в същото време той подписва съответния акт. За да протече безпроблемно процедурата, трябва да обърнете внимание на правилната подготовка на документа. Ние предоставяме инструкции стъпка по стъпка.
- име. Документът се нарича „Сертификат за приемане на работа“, след което трябва да посочите кои, както и да предоставите подробности за съответния договор.
- Дата на приготвяне. Може да се различава от крайната дата на работата, посочена в договора. По-добре е да договорите датата на приемане и прехвърляне в текста на договора отделно.
- Подробности за страните. Имена и данни за юридически лица, пълно име на физически лица.
- Подробности за работата. Информация за вида, обема и условията на договора.
- Изчисления. Индикация за стойността на паричната или друга мярка за плащане към изпълнителя.
- Подписи. Лица, изпълнили акта за приемане и предаване на работата или упълномощени за това от клиента и изпълнителя, като посочат длъжностите, фамилните си имена и инициалите.
- Тюлен. Не се изисква от закона, но обичайно бизнес оборот, още повече, че съдържа данните за клиента.
ВАЖНО! Ако актът не съдържа поне една от изброените позиции, той може да бъде обезсилен.
Ами ако работата не ви харесва?
Ако по време на приемането на работа се открият недостатъци, клиентът може да ги включи в акта (клауза 2 от член 720 от Гражданския кодекс). Ако е технически трудно (например не е предвиден такъв раздел или колона), актът не трябва да се подписва. Причините за неподписване – констатиране на недостатъци – трябва да бъдат посочени отделен документ, която се изпраща или предава на изпълнителя.
Ако недостатъците са скрити и разкрити само по време на действието на предадения предмет на договора, клиентът има право да ги декларира в рамките на законоустановенсрок.
Подписаният акт за приемане лишава клиента от възможността да декларира очевидни недостатъци.
в лице, действащо въз основа на , наричано по-долу " Клиент“, от една страна, и гр. , паспорт: серия , номер , издаден от , живеещ на адрес: , наричан по-долу „ Изпълнител“, от друга страна, наричани по-долу „Страните“, са сключили това споразумение, наричано по-долу „ Договор"относно следното:1. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА
1.1. Клиентът инструктира, а Изпълнителят поема задължението да извърши следните работи (предоставяне на услуги), посочени в клауза 2.1.1 от споразумението, а Клиентът от своя страна се задължава да заплати разходите им по начина, предписан в това споразумение.
1.2. Клиентът се задължава да заплати работата (услугите) на Изпълнителя в размер и за периода, посочени в Раздел 3 от този Договор.
1.3. Страните се задължават да осигурят поверителността на информацията, която им е станала известна във връзка с извършването на строителство (предоставяне на услуги) и която може да навреди на интересите на Страните.
1.4. Изпълнителят в процеса на извършване на работа (предоставяне на услуги) е длъжен да се запознае и да се придържа към изискванията за охрана на труда, противопожарни, санитарни и други стандарти, посочени в Приложение № 1 към това споразумениеустановени от действащото законодателство Руска федерация.
2. СПИСЪК НА РАБОТИ (УСЛУГИ)
2.1. Изпълнителят се задължава да извърши следните работи (да предоставя услуги):
3. ЦЕНА ЗА РАБОТИ (УСЛУГИ) НА ИЗПЪЛНИТЕЛЯ. ПЛАЩАТЕЛНО НАРЕЖДЕНИЕ
3.1. Цената на работите (услугите) на Изпълнителя се определя по споразумение на страните въз основа на обема на планираните работи (услуги) по време на срока на настоящото споразумение и включва данъчни и други (ако са предвидени от законодателството на Руската федерация) задължения на Изпълнителя от доходи по това споразумение и съгласно Споразумението възлиза на рубли.
3.2. Плащането на стойността на работите (услугите) се извършва ежемесечно не по-късно от 0-ти ден на текущия месец след подписване на съответния акт за приемане и предаване на извършената работа (извършени услуги), който потвърждава факта, че Изпълнителят е изпълнил надлежно работата (предоставени услуги) на определена цена, договорена от страните, като страните нямат взаимни претенции.
4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
4.1. Клиентът има право:
- проверява напредъка и качеството на работата, извършена от Изпълнителя, без да се намесва в дейността му;
- да се оттегли от договора и да поиска обезщетение за загуби, ако Изпълнителят не започне изпълнението на договора своевременно или изпълнява работата толкова бавно, че става очевидно невъзможно да я завърши в крайния срок;
- да развали договора или да повери коригирането на работата на друго лице за сметка на Изпълнителя, както и да поиска обезщетение за загуби, ако по време на изпълнението на работата стане очевидно, че тя няма да бъде извършена правилно и в рамките на срока предварително заложено на Изпълнителя да отстрани недостатъците, той не ги е отстранил;
- откажете, ако е налично добри причиниот договора по всяко време преди доставката на работата, като заплаща на Изпълнителя част от установената цена за извършената работа преди получаване на уведомление за отказ на Клиента от договора и обезщетява Изпълнителя за загуби.
4.2. Клиентът е длъжен:
- подпомага Изпълнителя при изпълнението на работата му;
- заплащане на Изпълнителя в своевременнозадължително застрахователни премиикъм държавата социална осигуровкакъм фонда социална защитанаселение на Министерството на труда и социалната закрила на Руската федерация;
- да осигури при необходимост място за извършване на работа по договора, което отговаря на правилата за охрана на труда и изискванията за безопасност;
- извършва обучение (образование), инструктаж, усъвършенствано обучение и проверка на знанията на Изпълнителя по въпроси безопасни условияизпълнение на работа или изискване на документи, потвърждаващи преминаването на обучение (обучение), инструктаж, медицински прегледако е необходимо да се извърши работата, посочена в точка 2.1.1;
- да не допуска (уволнява) да извършва работа в съответния ден на Изпълнителя, извършващ работа на местата, предоставени от Клиента, който се яви на работното място в състояние на алкохолно, наркотично или токсично опиянение, както и в състояние, свързано с заболяване, което възпрепятства извършването на работа;
- осигуряване на безпрепятствен достъп до представители правителствени агенциии други организации, чиято компетентност включва извършване на проверки и контрол по спазване на закона, включително проверки на условията за извършване на работа, както и предоставяне на информация, необходима за изпълнение на контролни мерки;
- разследват или участват в разследването на трудови злополуки и професионални заболяванияпо предвидения от закона ред.
4.3. Изпълнителят е длъжен:
- да спазва съответните инструкции, правила и други нормативни правни актове, които установяват изисквания за безопасни условия на труд, безопасна работамашини, оборудване и други производствени средства, както и правилата за поведение на територията, в производствените, спомагателните и битовите помещения на организацията;
- използвайте лични предпазни средства;
- преминава обучение (образование), инструктаж, повишаване на квалификацията, проверка на знанията по безопасни условия на труд и медицински прегледи по предписания начин.
4.4. Клиентът е длъжен с участието на Изпълнителя да провери и приеме резултата от извършената работа, като подпише акта за приемане. Всички недостатъци на извършената работа, установени към момента на приемане, трябва да бъдат посочени в посочения акт.
5. ОТГОВОРНОСТИ НА СТРАНИТЕ
5.1. За неизпълнение или неправилно изпълнение на задълженията си Страните носят отговорност в съответствие с действащото законодателствоРуска федерация.
5.2. Страната не носи отговорност за нарушаване на условията на споразумението, ако такова нарушение е настъпило не по собствена вина.
5.3. Изпълнителят носи пълна отговорност за повреда и (или) загуба на имущество на Клиента, настъпили по вина на Изпълнителя. В случай на повреда или загуба на имущество на Клиента, Изпълнителят се задължава да възстанови на Клиента пълната стойност на имуществото, посочена в транспортните документи.
5.4. За неизпълнение от страна на клиента на задължения за заплащане на извършената работа (извършена услуга) се предоставя отговорност под формата на неустойка в размер най-малко на % от неплатената сума за всеки ден забава.
6. СРОК ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ НА РАБОТАТА (ПРЕДОСТАВЯНЕ НА УСЛУГИТЕ). ВРЕМЕ НА ДОГОВОР
6.1. Изпълнителят изпълнява работата (предоставя услугите), посочени в клауза 2.1.1 от договора от "" 2020 г. до "" 2020 г.
6.2. Споразумението влиза в сила от момента на сключването му и е валидно до пълното изпълнение на задълженията на страните.
6.3. Споразумението може да бъде прекратено предсрочно по споразумение на страните.
7. РАЗРЕШАВАНЕ НА СПОРОВЕ
7.1. Всички разногласия, възникнали между страните в резултат на или във връзка с настоящото споразумение, трябва да бъдат разрешени чрез преговори. Ако страните не могат да постигнат споразумение чрез преговори, възникналият спор подлежи на решаване в съдилищата на Руската федерация съгласно основно правилоюрисдикция, в съответствие с действащото законодателство на Руската федерация.
8. НЕПРИЯТНА СИЛА
8.1. В случай на форсмажорни обстоятелства ( природни бедствия, враждебни действия от всякакъв характер) и други обстоятелства извън контрола на страните, които пряко възпрепятстват някоя от страните да изпълни задълженията си по настоящото споразумение, потвърдено от съответния документ на търговско-промишлената камара или друг упълномощен орган, крайният срок за изпълнението на задълженията по споразумението от страната, за която са възникнали тези обстоятелства, се отлага за времето на тези обстоятелства. Ако действието на форсмажорните обстоятелства продължи повече от календарни дни, другата страна може също да спре изпълнението на задълженията по Споразумението.
8.2. В случай на настъпване или прекратяване на форсмажорни обстоятелства за една от страните, последната е длъжна незабавно да уведоми писмено другата страна за това. Неуведомяването или ненавременното уведомяване за настъпване или прекратяване на форсмажорни обстоятелства лишава съответната страна от правото да се позовава на тях в бъдеще.
9. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛОВИЯ
9.1. От момента на сключване на договора, цялата предходна кореспонденция и преговори между Страните по неговия предмет стават невалидни.
9.2. В случай на несъответствие отделни разпоредбина това споразумение с действащото законодателство на Руската федерация, споразумението като цяло остава в сила и страните ще се стремят да намерят решение, което не противоречи на закона и най-пълно по смисъл и икономически съответства на недействителната разпоредба на споразумение.
9.3. Всички допълнения и промени в този договор са негова неразделна част и са валидни само ако са изпълнени в писмена форма и подписани от упълномощени представители на страните.
9.4. Нито една от страните няма право да прехвърля правата и задълженията си по договора на трето лице без писменото съгласие на другата страна.
9.5. Всички допълнения и допълнения към настоящото споразумение, както тези, посочени в неговия текст, така и други надлежно изпълнени (съдържат подписите на упълномощени представители на страните и печатите на страните), са негови неразделни части.
9.6. Всяка страна носи отговорност за коректността на данните, посочени от нея в това споразумение. В случай на неуведомяване или неправилно уведомяване на другата страна за промяната на данните, страната, която не е уведомила, носи отговорност и рискува негативни последицитакова неуведомяване.
9.7. Въз основа на това споразумение между страните не възникват трудови правоотношения.
9.8. Съгласно действащото законодателство на Руската федерация, Клиентът действа по отношение на Изпълнителя като данъчен агент.
9.9. Споразумението е съставено в два оригинални екземпляра на руски език, притежаващи същия правно действие, по един екземпляр за всяка страна.
10. ЮРИДИЧЕСКИ АДРЕСИ И БАНКОВИ ДАННИ НА СТРАНИТЕ
КлиентЮр. адрес: Пощенски адрес: TIN: KPP: Банка: Разплащане/сметка: Кор./сметка: BIC:
ИзпълнителРегистрация: Пощенски адрес: Серия на паспорта: Номер: Издаден от: От: Телефон:
11. ПОДПИСИ НА СТРАНИТЕ
Клиент _________________
Художник ________________