2017. január 1-jén hatályba lépett egy szövetségi törvény, amely előírja a létrehozást egységes nyilvántartás ingatlan (EGRN) - az ingatlankataszterben és a jognyilvántartásban jelenleg szereplő információkat fogja tartalmazni. A Rosreestr webhelyén található elektronikus szolgáltatások azonban, mint például az „Állami kataszteri nyilvántartásba vétel és (vagy) a jogok állami nyilvántartásba vétele” és „Az USRN információinak biztosítása”, az új év eleje óta nem működnek.
Amikor szolgáltatást próbál igénybe venni elektronikus formában"Sajnáljuk, ez a szakasz átmenetileg nem érhető el" üzenet. Az alpontok tartalma a 2017.01.01-i hatálybalépéshez kapcsolódóan aktualizálásra kerül. szövetségi törvény 2015. július 13-án kelt 218-FZ „On állami regisztráció ingatlanok” és az alárendelt normatív jogi aktusok”.
Ahogy a rosreestr-i oldal kifejtette, „egy nagyszabású és technikailag összetett USRN-rendszer egy hatalmas ország viszonyaihoz való igazítása időt és „finomhangolást” igényel a gyakorlatban. Ilyen feltételek mellett az „Ingatlanok állami nyilvántartásba vételéről” szóló törvényben foglalt kötelezettségek teljesítése érdekében úgy döntöttek, hogy az USRN-t komponensenkénti beviteli módban kezdik meg működtetni.
A jogok bejegyzésére és a kataszteri bejegyzésre (beleértve az egységes regisztrációs eljárást), valamint az USRN-től való információszerzésre vonatkozó Rosreestr szolgáltatásai 2017. január eleje óta elérhetők a Szövetségi Kataszteri Kamara irodáiban. A Rosreestr szolgáltatások igénybevételéhez szükséges dokumentumokat is be lehet nyújtani többfunkciós központok– Az irataimat – mondta az osztály.
Rosreestr szerint 2016 végén az USRR és az Állami Vagyonügyi Bizottság összesen mintegy 300 millió jog- és ingatlannyilvántartást tartalmaz. Az USRN létrehozásának előkészületei során a Rosreestr központosította az USRR és az Állami Vagyonügyi Bizottság adatbázisait. Az EGRN fenntartására készülve az 1800 különböző bázisból a Rosreestr először tantárgyi szinten egységesített bázisokat hozott létre, majd az egész ország számára egységes információforrást alkotott az ingatlanobjektumokról.
Rosreestr azt is elmondta, hogy ebben az évben olyan szolgáltatásokat indítottak el az osztály weboldalán, amelyek lehetővé teszik a 218. törvénynek (2015. július 13-i szövetségi törvény, 218-FZ „Az ingatlanok állami nyilvántartásáról”) összhangban információk fogadását. Így az ingatlantulajdonosok a szolgáltatás igénybevételével naprakész információkat kaphatnak az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásból a tulajdonukban lévő ingatlanról." Személyes terület szerzői jog tulajdonosa”, amely a Rosreestr weboldal főoldaláról érhető el. A személyes fiók már tartalmaz USRN információkat az ingatlanokról, beleértve azokat is, amelyekkel kapcsolatban az új törvénynek megfelelően könyvelési és nyilvántartási műveleteket hajtottak végre. A „Kérés teljesítésének ellenőrzése” szolgáltatás segítségével ellenőrizheti a regisztrációs eljárás állapotát, amely szintén az új törvény előírásainak megfelelően történik. Az "Elektronikus dokumentum ellenőrzése" szolgáltatás lehetővé teszi az elektronikus formában kapott kivonat nyomtatott megjelenítését, valamint az elektronikus dokumentum helyességének ellenőrzését. digitális aláírás dokumentumok elkészítése az interneten keresztüli szolgáltatások fogadásához. Dokumentumcsomag elkészítése kataszteri mérnökök a jogok bejegyzésére és kataszteri bejegyzés Az XML-sémákat a Rosreestr webhelyen teszik közzé szükséges dokumentumokat. Ezen a héten a Rosreestr webhely hozzáférést biztosít az USRN-től származó online információszolgáltatáshoz.
Az oldalon 2019-ig 3,4 milliárd rubelt terveznek befektetni az USRN létrehozásába, az egyesüléssel kapcsolatos munka 2014-ben kezdődött. Az USRN hazai és nyílt technológiák(DBMS-ként a PostgreSQL-t használják). December végén adatközponti szolgáltatások vásárlása a Rosreestr informatikai rendszereinek működéséhez 2017 közepéig 268 millió rubelért.
Ez év november 1-je óta mindannyian a helyzet túszaivá váltunk a Rosreestr elektronikus szolgáltatásainak munkájával Oroszország minden régiójában. Azok. a hónap eleje óta online benyújtott kérelmek, bár késéssel, az első napokban elkészültek. November 4. óta – A nyilatkozatok egyáltalán nem jönnek.
Miért nem működik most a Rosreestr?
A sajtószolgálat szerint hackertámadások történtek az USRN-szervereken, ami a rendszer meghibásodását és használatának képtelenségét okozta.
Minden lehetséges erőfeszítést megtéve a rendszer helyreállt, és pillanatnyilag teljesen helyreállította a működését!
Valójában nagyon hasonlít a 2018 augusztusában kialakult helyzethez. Amikor meghibásodott a Rostelecom, ahol a Rosreestr szerverek találhatók, akkor egész Oroszország "lefagyott" a várakozásban egy teljes hónapra.
Figyelemre méltó, hogy a Rosreestr hivatalos honlapján egyetlen üzenet vagy magyarázat sincs a jelenlegi helyzetről ...
A ROSREEST TELJESEN HELYREÁLLÍTOTT MŰKÖDÉSE MINDEN ONLINE SZOLGÁLTATÁSHOZ!
Az USRN-ből online kivonatot kaphat - a lehető legrövidebb időn belül!
Működni fog az elektronikus Rosreestr, és mikorra számíthatunk?
Természetesen mindenben biztosak vagyunk online szolgáltatások A Rosreestr ismét teljes erővel fog dolgozni, és operatív munkát végez a kiadáson elektronikus nyilatkozatok USRN-ből stb.
Ez év november 16-án a Rosreestr újrakezdte az elektronikus dokumentumok kiadását. A rendszer pedig új kapacitásokat és még sok mást kapott modern létesítmények védelem.
Technikai hiba történt a Rosreestr elektronikus szolgáltatásainak munkájában. A szolgáltatás egy DDoS támadás miatt letiltotta az ingatlanok tulajdonjogáról szóló nyilatkozatok online kiadását. A szolgáltatást igénybe vevők költségei 60-szorosára nőttek
Fotó: Alekszej Filippov / RIA Novosti
Hozzáférés a Rosreestr elektronikus szolgáltatásához, amely lehetővé teszi kivonatok fogadását az Unified-ból állami nyilvántartás ingatlan (EGRN), részben zárt. A "Registers of Russia" szakportál szerint tíz nappal ezelőtt megszűntek a nyilatkozatok. Eleinte lehetett kéréseket küldeni, de válasz nem érkezett meg, később a szolgáltatás egyáltalán nem nyitott. A Rosreestr forródrót üzemeltetője azt mondta az RBC tudósítójának, hogy technikai hiba miatt Oroszország egész területén nem lehetett hozzáférni a szolgáltatáshoz. Mivel az USRN-adatokat nem lehetett lekérni, a megfelelő oldalt ideiglenesen eltávolították a Rosreestr webhelyről – közölte az üzemeltető.
Mi történt Rosreestrrel?
A Rosreestr sajtószolgálata közölte az RBC-vel, hogy az FSIS USRN-hez való hozzáférési kulcs használatával információszolgáltatást biztosító szolgáltatás „átmenetileg le van tiltva, mivel meg kell szüntetni a DDoS támadások által okozott fenyegetéseket”. A szolgálat nem válaszolt a támadás idejére és következményeire vonatkozó kérdésre.
A DDoS támadások során a hackerek túlterhelik az áldozat szerverét vagy webhelyét nagyszámú bejövő kéréssel. A Rostelecom képviselője, amelynek szerverein a szolgáltatási adatbázisok találhatók, azt mondta, hogy a cég "nem rögzített semmilyen DDoS támadást a Rosreestr ellen". Arra nem válaszolt, hogy a szolgálatok munkájában milyen problémák kapcsolhatók össze. A Rostelecom tisztázta, hogy a cég adatközpontjai normálisan működnek. Mint az információbiztonsági piac egyik forrása kifejtette, akár maguk a Rosreestr munkatársai, akár az oldal védelmét szolgáló megoldás szolgáltatói pontos információkkal rendelkeznek a DDoS támadás tényéről, annak mértékéről és következményeiről. Más cégek ezt nem tudhatják.
A Rosreestr azt mondja, hogy intézkednek a szolgáltatás helyreállítása érdekében, várhatóan november 19-én, hétfőn újra működni fog.
„Sajnos elég gyakoriak a kormányzati információforrások elleni támadások. Ennek oka a nyújtott online szolgáltatások számának növekedése, valamint a lopható és csalás céljára felhasználható feldolgozott adatok mennyisége – mondja Mikhail Bubnov, az Attack Killer (InfoWatch Group) termékfejlesztési igazgatója. — Az ilyen támadások következményei közvetlenül függenek a támadók góljaitól. Kisebb károkról beszélhetünk a telephely rövid leállása miatt. A DDoS-támadások azonban gyakran az adatlopás álcája, aminek jelentősebb következményei lehetnek.”
A kudarc oka olyan közvetítő oldalak voltak, amelyek robotprogramok segítségével automatikusan letöltik a Rosreestr kivonatait – mondja Alekszej Makarov, a Praktika Uspeha (a SmartDeal platform fejlesztője) vezérigazgatója. A szolgáltató weboldal egyszerűen nem bírta a megkeresések számát – véli a szakember. „Ez is azt bizonyítja, hogy maguk a közvetítő oldalak is elérhetetlenek” – mondja Makarov. Ugyanakkor továbbra is működnek azok a szolgáltatások, amelyek közvetlenül integrálódnak a Rosreestr-be, és külön csatornán keresztül kapják a nyilatkozatokat. Ilyen például a DomClick, a SmartDeal, a SPARK.
Mennyire kritikus a hiba a felhasználók számára?
A Rosreestr felhasználói továbbra is tájékozódhatnak az ingatlan-nyilvántartásról, de ez nehezebbé és drágábbá vált. A rendszerleíró adatbázis hozzáférési kulcs segítségével történő információszerzés lehetővé teszi, hogy néhány órán belül megtudja az ingatlan tulajdonosait, míg a felhasználók egy kivonatcsomag előre történő fizetésével férnek hozzá ehhez a szolgáltatáshoz. A szolgáltatás igénybevételével egy nyilatkozat költsége 48 kopijkától kezdődik. legfeljebb 4 rubel a vásárolt csomagtól függően.
A Rosreestr kulcs nélküli kivonatok beszerzése azt jelenti, hogy minden dokumentumot külön kell megrendelni és fizetni. Minden kivonat 250 rubelbe kerül. Így a szolgáltatás leállása miatt több mint 60-szorosára nőttek azok költségei, akik információt rendelnek meg az adatbázisból.
Az USRN-től való információkérés a legnépszerűbb elektronikus szolgáltatástípus. Például 2018. január-júniusban csak a Moszkvai Kataszteri Kamara (a Rosreestr egyik részlege) bocsátott rendelkezésre 2,5 millió kivonatot az USRN-ből a formában. elektronikus dokumentum, és ez az összes beérkezett kérés 91%-a. Ha ezeket a kivonatokat a Rosreestr kulccsal rendelnék meg, akkor legfeljebb 10 millió rubelt hoznának a szolgáltatásért, ha pedig a jelenleg működő szolgáltatáson keresztül, akkor 625 millió rubelt.
A másodlagos piacon lakásokat értékesítő ingatlanügynökségeket sújtotta leginkább az újabb kudarc. „Az ügynökségek napi szinten veszik igénybe a Rosreestr szolgáltatását, jelentős az információáramlás. Egyetlen ingatlanügyletet sem hajtanak végre az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás kivonata nélkül” – mondja Pavel Pikalev, az Active cégcsoport fejlesztési igazgatója (bele tartozik a Tudományos Akadémia központja és az Arendafon is), pontosítva, hogy minden információ a tárgy tulajdonosáról, a terhelésekről és az ügylet előtti letartóztatásról.
A Metrium ügyvezető partnere, Maria Litinetskaya szerint az USRN-kivonat beszerzése rendkívül fontos a másodlagos lakóingatlan-piac számára, mivel így ellenőrizheti az eladó (vagy az annak látszó személy) tulajdonjogának érvényességét. őket). „Emellett megállapítható, hogy mikor keletkeztek ezek a jogok, ami a tulajdonos adóztatása szempontjából fontos” – mondja Litinetskaya. Mindenesetre ez az egyetlen hivatalos dokumentum, amely lehetővé teszi a kapcsolat megerősítését Egyedi egy adott tulajdonsággal.
Litinyeckaja szerint a tulajdoni nyilatkozatok megszerzésének késése miatt teljesen lehetséges a tranzakciók felfüggesztése, ha a vevőnek gyanúja merül fel, hogy a lakást valamilyen kötelezettség terheli. „Vannak esetek, amikor meghiúsul az üzlet. Ez kellemetlen mind az ingatlanosnak, aki sokat dolgozott, és nem kapott érte fizetést, mind az ügyfélnek, akinek mindent elölről kell kezdenie” – erősíti meg Pavel Pikalev.
Kit büntethetnek meg a Rosreestr-i kudarcért?
A Rosreestr munkájában az utolsó nagyobb hiba tavaly nyáron történt, a Rostelecom adatközpontjában történt baleset miatt. Augusztus 31-ig több mint 180 ezer kérelem gyűlt össze a sorban, amit a szolgáltatás nem tudott feldolgozni. A Rostelecom a Rosreestr munkájának teljes újraindításáról szeptember 3-án.
A sajtószolgálat ezúttal arról biztosított, hogy nincs sorban állás, hiszen más szolgáltatások igénybevételével továbbra is lehet tájékozódni az ingatlantulajdonosokról. Ezenkívül most nem állhat fel a sor, mivel a szolgáltatási oldal nem érhető el a Rosreestr webhelyen.
A korábbi kudarc idején Maxim Oreshkin gazdaságfejlesztési miniszter (a Rosreestr a Gazdaságfejlesztési Minisztérium irányítása alatt áll) levelet írt Maxim Akimov miniszterelnök-helyettesnek, aki a Rostelecomot irányítja. Oreshkin azzal fenyegetőzött, hogy Rosreestr büntetést fog kiszabni az állami üzemeltető ellen helytelenül kormányzati szerződés alapján látta el feladatait. Ám a problémák kiküszöbölése után nem következett büntetés.
Közreműködik: Anna Balashova, Alexandra Posypkina, Evgenia Balenko
A pétervári felhasználók panaszkodnak az anyakönyvvezető munkájának megszakítására: a tizedik próbálkozásra sikerül belépniük személyes fiókjukba; A webhely időszakonként lefagy. Komoly késések vannak a dokumentumok átadásával kapcsolatban.
A problémák november 1-jén kezdődtek – erősítette meg az egyik nagy ingatlaniroda. Lehetetlen kivonatokat szerezni, ellenőrizni a tulajdonos állapotát - a tranzakciók lelassulnak.
November 8-án pedig a „Személyes fiók” fül teljesen eltűnt az oldalról. Hívja a " forródrót» Rosreestr nem tisztázta a helyzetet: ott közölték velünk technikai problémák, "javítási munkák folynak", a befejezés dátuma ismeretlen.
A "Statisztika" rovat augusztus óta nem frissült.
A Rosreestr szentpétervári osztálya megerősítette, hogy vannak problémák az oldalon, de minden kérdés Moszkvához szól.
Az oldal főoldalán nincsenek üzenetek a javítási munkáról.
De van egy jelentés a Szövetségi Tanács üléséről. Az augusztusi összeomlást elemeztük, amikor a régiók felében egy hónapra felszálltak az elektronikus szolgáltatások. Az ingatlanpiacon tranzakciók ezrei lógtak, az építők több milliárd rubelt veszítettek. A Rosreestr vezetője, Victoria Abramchenko azt mondta a szenátoroknak, hogy évente további 600 millió rubelt kell elkülöníteni az ingatlan-nyilvántartás elektronikus adatbázisának működésének biztosítására.
2018 augusztusában történt, amely a Rosreestr adatok tárolását biztosítja. Ennek oka a Rostelecom adatközpontjában történt baleset volt. Az ilyen vészhelyzetek kizárásához további kapacitásokkal kell ellátni a rendszert – véli Abramcsenko asszony. Konkrétan két „forró” adatközpont (adatfeldolgozó központ) és egy „hideg” adatközpont üzembe helyezését tervezik. Ehhez évi 1,2 milliárd rubelre lesz szükség (a jelenlegi 600 millióval szemben).
A piaci szereplők szerint a problémák nem annyira a balesettel, hanem a régiók átállásával függnek össze szoftver az egyesített adatbázissal való együttműködéshez szükséges (információ a jognyilvántartásról és a tárgynyilvántartásról).
Moszkva, Moszkva régió, Szentpétervár és Leningrádi régió miközben a régi módon dolgoznak; Egyes hírek szerint az új szoftverre való átállás közvetlenül az újév után fog megtörténni.
A „figurára” való átmenet nem könnyű Rosreestr számára. Eleinte a közkataszteri térképpel szenvedtek. 2013 nyarán az ellenőrzés eredményeit követően Számviteli Kamara 24 milliárd rubelért fedeztek fel jogsértéseket. (Beleértve a visszaéléseket – 2,5 milliárd.) Több mint 2 milliárdot költöttek USRN-re; 2017 januárjában kellett volna elindítani – nem sikerült. A piac több hónapig lázban volt. Van még egy szaftos részlet: egyes szakértők rámutatnak arra, hogy a Rosreestr elektronikus szolgáltatásaival kapcsolatos problémák a Ceph szoftvertermék használatából fakadhatnak. Ez egy ingyenes (ingyenes!) nyílt forráskódú tárolórendszer, amelyet Kaliforniában fejlesztettek ki 2003-ban...
https://www.site/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca
Most nehéz megtalálni a hivatalos dachát az interneten
Közel két hónapja nem működik az online hozzáférés az ingatlanadatbázishoz
Képkocka a Korrupcióellenes Alapítvány videójából
2016. december vége óta az egyik fontos funkció nem működik a Rosreestr webhelyen - az ingatlanobjektumokkal kapcsolatos információk online elérése. Ez megnehezíti az emberek különböző kategóriáinak életét - ingatlanosok, ingatlanvásárlók és -eladók, valamint civil aktivisták és oknyomozó újságírók, akik a szolgáltatást a tisztviselők és helyettesek ingatlanjaival kapcsolatos információk megszerzésére vették igénybe.
A szolgáltatás december utolsó napjaiban leállt. Felirat jelent meg az oldalon: „Sajnos a rész átmenetileg nem elérhető. Az alpontok tartalma az ingatlanok állami nyilvántartásáról szóló 2015. 07. 13-i 218-FZ szövetségi törvény és a szabályzat 2017. 01. 01-i hatálybalépésével összefüggésben frissül. Most teljesen felváltotta egy hibaüzenet: „503 Service Unavailable”.
Most a webhely látogatóinak csak egy szabványos kivonatot kaphatnak az USRN-ből - ez 300 rubelbe kerül, és több napig tart. A rendszerleíró adatbázishoz való online hozzáférés, amely korábban létezett, egy percen belül és 1 rubelért tette lehetővé a hozzáférést (az "1000 tanúsítvány 1000 rubelért" csomag vásárlásakor). Ha nem hivatalos dokumentumra, hanem gyors hivatkozásra volt szüksége - információ az ingatlanról (terület, kataszteri szám, tulajdonos, bejegyzés dátuma), ez bőven elég volt.
A civil aktivisták és újságírók gyakran veszik igénybe a szolgáltatást, amikor hivatalos személyek ellen nyomoznak. Például a Rosreestr webhelyről származó információk segítségével meglehetősen könnyű volt kiszámítani az ingatlan tulajdonosát az objektum pontos területének megadásával (nyilatkozatokban közzéteszik). Ez lehetővé tette az FBK és más szervezetek számára, hogy megtudják, hol találhatók a tisztviselők nyaralói és lakásai. Most az ilyen vizsgálatok nagyon nehézkesek.
Egy másik korrupcióellenes szervezetben, a Transparency International - Oroszországban egy nem működő szolgáltatás miatt fordultak a Legfőbb Ügyészséghez. A szervezet igazgatója, Anton Pominov felkérte Jurij Csajka főügyészt, hogy ellenőrizze az akciókat tisztviselők Szövetségi Szolgálatállami nyilvántartásba vétel, kataszter és térképészet, aminek következtében lehetetlen hozzáférni az Egységes Állami Ingatlannyilvántartás információihoz. Még nincs válasz.
Az adatok megszerzésének képtelensége sérti az ingatlanvásárlók és -eladók érdekeit – mondja Ilja Shumanov, a Transparency International - Oroszország igazgatóhelyettese. Szerinte amíg az USRN-ből hivatalos kivonat készül, az ingatlan státusza változhat, ez pedig megnehezíti a csalás elleni védekezést.
Transparency International – Oroszország
„A Rosreestr honlapján online információszerzési szolgáltatás fontos volt, mivel a tranzakció előtt egy órával lehetővé tette a kézbesítést. szükséges információ az ingatlanról” – erősíti meg Aleksey Shaklein, a jekatyerinburgi Zyrjanova Ingatlaniroda munkatársa. — Most három-öt napot kell várnunk, hogy megkapjuk ezt az információt. És nem mindig lehet a napra megtervezni az üzletet.” „Mostanában például lefoglalhatnak egy lakást” – mondja. „A csatornáin keresztül kell információt keresnie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden rendben van az objektummal.”
Abban az időben, amikor a Rosreestr webhely szolgáltatásai nem működnek, a közvetítők piaca virágzott, és pénzt (5000 rubeltől 900 dollárig) kínálnak a tanúsítványok gyors megszerzéséért - mondta Ilya Shumanov.
Az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumának 2016. május 10-i rendelete új tarifákat állapított meg a „Az ingatlan-nyilvántartás egységes állami nyilvántartásában szereplő információk megadása” szolgáltatásra: most 1700 rubel 1000 tanúsítványra (1000 helyett). 1000-ért). Ezek 2017. január 1-jén lépnek hatályba. Az ár majdnem megduplázása nem annyira fontos, mint az, hogy a szolgáltatás elvileg nem működik.
A Rosreestr a Znak.com megkeresésére azt mondta, hogy a szolgáltatás „véglegesítése” folyamatban van, és a munka befejezése után elérhető lesz az oldalon. A minisztérium nem nevez meg konkrét dátumot az online hozzáférés elindítására.