Як правило, зміна та розірвання договору по згоді сторінможливо у час (п. 1 ст. 450 ДК). На вимогу однієї із сторін договір розривається судомтільки при суттєвому порушенні договору іншою стороною або у випадках, передбачених закономчи договором. Відповідно до п. 2 ст. 450 ЦК суттєвим визнається порушення договору однієї зі сторін, яке тягне для іншої сторони такий збиток, що вона значною мірою позбавляється того, на що мала право розраховувати під час укладання договору. Стаття 451 ЦК припускає одностороння змінаабо розірвання договоруу зв'язку з істотною зміною обставин, у тому числі сторони виходили під час укладання договору. Зміна обставин визнається істотним, коли вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на умовах, що значно відрізняються. Наприклад, через п. 3 ст. 744 ЦК підрядник вправі вимагати перегляду кошторису, якщо з незалежних від цього причин вартість робіт перевищила кошторис щонайменше ніж 10%. При недосягненні сторонами угоди про приведення договору у відповідність до обставин, що істотно змінилися, або про його розірвання, договір може бути розірваний або змінений судом на вимогу зацікавленої сторони за наявності одночасно низки умов, передбачених п. 2 або п. 4 ст. 451 ЦК. Зокрема, для розірвання договору необхідно встановити наявність одночасно чотирьох наступних умов:
- 1) у момент укладання договору сторони виходили з того, що такої зміни обставин не станеться;
- 2) зміна обставин викликана причинами, які зацікавлена сторона не могла подолати після їх виникнення при тій мірі дбайливості та обачності, яка від неї вимагалася за характером договору та умовами обороту;
- 3) виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідне договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони такий збиток, що вона значною мірою втратила б те, на що мала право розраховувати під час укладання договору;
- 4) із звичаїв ділового оборотуабо істоти договору не випливає, що ризик зміни обставин несе зацікавлена сторона.
Відповідно до п. 1 ст. 452 ЦК угода про зміну та розірвання договору здійснюється у тій же формі, що й договір, якщо із закону, інших правових актів, договору чи звичаїв ділового обороту не випливає інше. У разі зміни договору відповідним чином змінюється і зміст зобов'язання, що ґрунтується на цьому договорі. При цьому зобов'язання змінюється в тій частині, в якій був змінений договір, що лежить в його основі. Так, якщо сторони в договорі підряду погодилися з тим, що підрядник замість ремонту всього чотириповерхового будинку відремонтує лише два перші поверхи, то замовнику належатиме право вимагати від підрядника виконання робіт на перших двох поверхах, а не на чотирьох. У решті умови договору (наприклад, терміни виконання робіт, гарантії якості, форс-мажорні обставини) зберігаються у колишньому вигляді, отже, у попередньому вигляді зберігається відповідне цим умовам зміст зобов'язання підряду.
Якщо зміна договору відбулася за взаємної угодисторін, то засноване у ньому зобов'язання відповідним чином змінюється з укладення сторонами угоди про зміну договору. Проте інше правило може випливати із змісту угоди чи характеру зміни договору.
При зміні договору судовому порядку засноване на ньому зобов'язання змінюється з моменту вступу до законну силурішення суду про зміну договору.
При розірванні договору зобов'язання сторін припиняються(П. 2 ст. 453 ЦК). У разі розірвання договору зобов'язання вважаються припиненими з моменту укладання угоди сторін про розірвання договору, а при розірванні в судовому порядку – з набрання законної сили рішенням суду про розірвання договору (п. 3 ст. 453 ЦК).
за загальному правилу, закріпленому у п. 4 ст. 453 ЦК, сторони немає права вимагати повернення те, що було виконано ними за зобов'язанням досі зміни чи розірвання договору, якщо інше встановлено законом чи угодою сторін.
Якщо договір було змінено або розірвано внаслідок суттєвого порушення його умови однієї зі сторін, інша сторона має право вимагати відшкодування збитків, заподіяних зміною чи розірванням договору (п. 5 ст. 453 ЦК). Метою цього правила, як випливає з його формулювання, є врегулювання відносин сторін у випадках, коли підставою зміни договору стало порушення договору, проте їм не охоплюються випадки, коли такою підставою з'явилися інші причини, зокрема, неможливість виконання договору.
Зміна чи розірвання договоруможливо тільки по взаємній згодісторін. На вимогу однієї із сторін договір може бути розірваний судому таких випадках:
1) за наявності суттєвих порушень договору іншою стороною (потерпіла сторона договору має право вимагати від сторони-порушника відшкодування збитків, заподіяних зміною або розірванням договору);
2) істотне зміна обставин, у тому числі сторони виходили під час укладання договора;
3) в інших випадках, передбачених законом чи договором.
Підстави зміни та розірвання договору
1. Зміна та розірвання договору можливі за згодою сторін, якщо інше не передбачено цим Кодексом, іншими законами чи договором.
2. На вимогу однієї зі сторін договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду лише:
1) при суттєвому порушенні договору іншою стороною;
2) в інших випадках, передбачених цим Кодексом, іншими законами чи договором.
Істотним визнається порушення договору однієї зі сторін, яке тягне для іншої сторони такий збиток, що вона значною мірою позбавляється того, на що мала право розраховувати під час укладання договору.
3. У разі односторонньої відмовивід виконання договору повністю або частково, коли така відмова допускається законом або угодою сторін, договір вважається відповідно розірваним або зміненим.
Порядок зміни та розірвання договору
1. Угода про зміну або про розірвання договору здійснюється в тій же формі, що й договір, якщо із закону, інших правових актів, договору чи звичаїв ділового обороту не випливає інше.
2. Вимога про зміну або розірвання договору може бути заявлена стороною до суду тільки після отримання відмови іншої сторони на пропозицію змінити або розірвати договір або неотримання відповіді у строк, зазначений у реченні або встановлений закономабо договором, а за його відсутності - в тридцятиденний термін.
Наслідки зміни та розірвання договору
1. При зміні договору зобов'язання сторін зберігаються у зміненому вигляді.
2. У разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.
3. У разі зміни або розірвання договору зобов'язання вважаються зміненими або припиненими з моменту укладення угоди сторін про зміну або розірвання договору, якщо інше не випливає з угоди сторін або характеру зміни договору, а при зміні або розірванні договору в судовому порядку – з моменту набуття чинності у законну силу рішення суду про зміну або розірвання договору.
4. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконано ними за зобов'язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено законом або угодою сторін.
5. Якщо підставою зміни чи розірвання договору послужило суттєве порушеннядоговору однієї зі сторін, інша сторона має право вимагати відшкодування збитків, заподіяних зміною або розірванням договору.
Зміна та розірвання договору
(англ. change and cancellation/dissolution of contract) - в цивільне правоз погляду юридичних наслідків збереження зобов'язань, що випливають з договору, в зміненому вигляді (зміна договору) і припинення договірних зобов'язань (). У РФ І. та р.д. можливі за згодою сторін, якщо інше не передбачено ДК РФ *, ін. законами або договором (ст. 450 ЦК України).
На вимогу однієї зі сторін може бути змінено або розірвано за рішенням суду лише: за суттєвого порушення договору ін. стороною; в інших випадках, передбачених ДК РФ, інш. законами або договором. Істотним визнається порушення договору, що тягне ін. такою , що вона значною мірою позбавляється того, на що мала право розраховувати при укладанні договору. У разі односторонньої відмови від виконання договору повністю або частково, коли така відмова допускається законом або угодою сторін, договір вважається відповідно розірваним або зміненим.
Відповідно до ст. 451 ДК РФ істотне зміна обставин, у тому числі сторони виходили під час укладання договору, є основою його зміни чи розірвання, якщо інше не передбачено договором чи випливає з його істоти. Зміна обставин визнається істотним, коли вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це розумно передбачати, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на умовах, що значно відрізняються. Якщо сторони не досягли угоди про приведення договору у відповідність до обставин, що істотно змінилися, або про його розірвання, договір може бути розірваний, а на підставах, передбачених п. 4 ст. 451 ГК РФ, змінений судом на вимогу зацікавленої сторони за наявності одночасно наступних умов: а) у момент укладання договору сторони виходили з того, що такої зміни обставин не відбудеться; б) зміна обставин викликана причинами, які зацікавлена сторона не могла подолати після їх виникнення при тій мірі дбайливості та обачності, яка від неї вимагалася за характером договору та умовами обороту; в) виконання договору без зміни його умов настільки порушило б відповідне договору співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони такий збиток, що вона значною мірою втратила б те, на що мала право розраховувати під час укладання договору; г) із звичаїв ділового обороту чи істоти договору не випливає, що ризик зміни обставин несе зацікавлена сторона.
При розірванні договору внаслідок істотно змінених обставин на вимогу будь-яка сторона визначає наслідки його розірвання, виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених у зв'язку з виконанням договору. Зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить громадським інтересам або спричинить сторонам збитки, що значно перевищують витрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах.
Порядок І. та р.д. визначається за правилами ст. 452 ЦК України. Угода про зміну чи розірвання договору відбувається у тій формі, як і договір, якщо з закону, інших правових актів, договору чи звичаїв ділового обороту не випливає інше. Вимога про зміну або про розірвання договору може бути заявлена стороною до суду тільки після отримання відмови ін. термін.
При зміні договору зобов'язання сторін зберігаються у зміненому вигляді, а за його розірвання - припиняються. У цих випадках зобов'язання вважаються зміненими або припиненими з моменту укладення угоди відповідно про зміну або розірвання договору, якщо інше не випливає з угоди або характеру зміни договору, а при зміні або розірванні договору в судовому порядку - з моменту набрання законної сили рішенням суду про зміну або розірвання договору. немає права вимагати повернення те, що було виконано ними за зобов'язанням досі зміни чи розірвання договору, якщо інше встановлено законом чи угодою сторін. Якщо підставою зміни чи розірвання договору послужило однієї зі сторін, то ін. сторона вправі вимагати відшкодування збитків, заподіяних зміною чи розірванням договору.
Великий юридичний словник. Академік.ру. 2010 .
Підставами для розірвання (зміни) договору є угода сторін, істотне порушення договору або інші обставини, передбачені законом або договором. Розірвати або змінити можна тільки такий договір, який визнається дійсним та укладеним.
Основним способом розірвання (зміни) договору є його розірвання або зміна за згодою сторін ( ст. 450ЦК). Проте законом чи договором ця можливість може бути обмежена. Наприклад, якщо йдеться про договір на користь третьої особи, діє спеціальне правило: з моменту висловлювання третьою особою боржнику наміру скористатися своїм правом за договором сторони не можуть розривати або змінювати укладений ними договір без згоди третьої особи, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами або договором ( п. 2 ст. 430ЦК). При розірванні (зміні) договору за згодою сторін підстави такої угоди мають правове значеннялише визначення наслідків розірвання чи зміни договору, але з оцінки законності угоди сторін.
Крім того, договір може бути розірваний або змінений судом на вимогу однієї із сторін. Законодавством передбачено два випадки, коли зміна або розірвання договору провадиться на вимогу однієї зі сторін у судовому порядку. Це, по-перше, випадки порушення умов договору, які можна кваліфіковані як істотне порушення, тобто. порушення, яке тягне для контрагента такий збиток, що він значною мірою позбавляється того, на що мав право розраховувати під час укладання договору. Наприклад, договір найму житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у випадках невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий термін, а за умови короткостроковому найму- у разі невнесення плати більше двох разів після закінчення встановленого договоромстроку платежу або у випадках руйнування або псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає ( п. 2 ст. 687ЦК).
По-друге, договір може бути змінено або розірвано у судовому порядку у випадках, прямо передбачених ГК, іншими законами чи договором. Наприклад, підставою зміни чи розірвання договорів приєднання на вимогу приєдналася сторони може бути включення до договору умов, хоч і які суперечать закону, але є явно обтяжливими для приєдналася сторони ( ст. 428ЦК).
Третій спосіб розірвання або зміни договору полягає в тому, що одна із сторін реалізує своє право, передбачене законом або договором, на односторонню відмову від договору (від виконання договору). Одностороння відмова від договору (від виконання договору) можлива лише у випадках, коли це прямо допускається законом або угодою сторін. Наприклад, після закінчення терміну договору оренди він вважається відновленим на невизначений термін і кожна зі сторін має право у будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону не менше ніж за три місяці ( ст. 621ЦК); за договором доручення довіритель має право скасувати доручення, а повірений - відмовитися від нього у будь-який час ( п. 1 ст. 977ЦК).
Підставами для зміни (розірвання) договору є:
Угода сторін;
Істотне порушення договору;
Інші обставини, передбачені законом чи договором.
Розірвати або змінити можна тільки такий договір, який визнається дійсним та укладеним.
Основним способом зміни (розірвання) договору є його зміна чи розірвання за згодою сторін (ст. 450 ЦК). Проте законом чи договором ця можливість може бути обмежена. Наприклад, якщо йдеться про договір на користь третьої особи, діє спеціальне правило: з моменту висловлювання третьою особою боржнику наміру скористатися своїм правом за договором сторони не можуть розривати або змінювати укладений ними договір без згоди третьої особи, якщо інше не передбачено законом, іншими правовими актами чи договором (п. 2 ст. 430 ЦК). При зміні (розірванні) договору за згодою сторін підстави такої угоди мають правове значення лише визначення наслідків зміни чи розірвання договору, але з оцінки законності угоди сторін.
Угоду про розірвання договору необхідно відрізняти від угоди про відступне. При відступному припинення зобов'язання, що виникло з договору, зумовлено передачею кредитору певного майна, тому момент припинення зобов'язання визначатиметься не датою підписання угоди, а моментом фактичної передачі майна як відступне (ст. 409 ЦК).
Певні межімає угоду про зміну договору. І тут допустимо зміна лише конкретних умов договору, але з виду (типу) договірного зобов'язання. Наприклад, якщо за договором міни угодою сторін змінюється предмет, що підлягає передачі замість майна, отриманого контрагентом, або спосіб виконання цього зобов'язання (замість відвантаження) залізничним транспортомпередбачається самовивіз), тобто має угоду про зміну договору. Якщо ж сторони передбачають обов'язок контрагента, який одержав майно, сплатити за нього грошову суму, то цим здійснюється перехід до іншого виду зобов'язання - купівлі-продажу, що визнається угодою про новацію зобов'язання, що виник з договору міни (ст. 414 ЦК).
У двох випадках договір може бути змінено або розірвано судом на вимогу однієї із сторін. Це, по-перше, випадки порушення умов договору, які можна кваліфіковані як істотне порушення, тобто. порушення, яке тягне для контрагента такий збиток, що він значною мірою позбавляється того, на що мав право розраховувати під час укладання договору (п. 2 ст. 450 ЦК). Істотний характер порушення договору полягає не у розмірі шкоди, заподіяної невиконанням або неналежним виконаннямдоговору, а його співвідношенні з тим, чого могла очікувати відповідна сторона договору від виконання зобов'язання контрагентом. Тому можливе задоволення судом вимоги про розірвання (зміну) договору і в тому випадку, коли збитки, що спричинені порушенням договору, незначні за розміром. Рішення суду залежить від того, чи є справді суттєвою різниця тим часом, на що сторона, укладаючи договір, вправі була розраховувати, і тим, що фактично їй вдалося отримати.
По-друге, договір може бути змінено або розірвано у судовому порядку у випадках, прямо передбачених законом або договором. Йдеться у своїй конкретні порушення окремих видів договорів (зокрема і які мають ознаками істотного порушення умов договору), які визнаються законом чи договором підставою такого розірвання (зміни) договору. Наприклад, невиконання продавцем обов'язку щодо передачі покупцю товару вільним від будь-яких прав третіх осіб дає покупцеві право вимагати зменшення ціни товару (тобто зміни умови договору про ціну) або розірвання договору купівлі-продажу, якщо не буде доведено, що покупець знав чи повинен було знати про права третіх осіб на цей товар (п. 1 ст. 460 ЦК).
Підставою для такої зміни або розірвання договору можуть бути також обставини, які не пов'язані з порушенням договору однієї зі сторін за умови, що вони прямо передбачені законом або договором. Наприклад, страховик, повідомлений про обставини, що тягнуть за собою збільшення страхового ризику, вправі вимагати зміни умов договору страхування або сплати додаткової страхової премії пропорційно до збільшення ризику. Якщо страхувальник заперечує проти зміни умов договору страхування або доплати страхової премії, страховик має право вимагати розірвання договору в судовому порядку (п. 2 ст. 959 ЦК).
Третій спосіб розірвання або зміни договору полягає в тому, що одна із сторін реалізує своє право на односторонню відмову від договору (від виконання договору). За загальним правилом одностороння відмова від виконання договору та одностороння зміна його умов не допускаються. Виняток становлять лише випадки, передбачені законом. Однак якщо йдеться про договір, пов'язаний із здійсненням його сторонами підприємницької діяльності, такі випадки можуть бути передбачені угодою сторін (ст. 310 ЦК).
Для реалізації права односторонньої відмови від виконання договору (відмови від договору) або зміни його умов не потрібно звертатися до суду з позовом про розірвання або зміну договору. Наприклад, після закінчення терміну договору оренди нерухомого майнавін вважається поновленим на невизначений термін і кожна зі сторін має право будь-коли відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону не менше ніж за три місяці (ст. 621 ЦК). Договір вважається розірваним або зміненим з моменту, коли сторона, наділена правом на односторонню відмову від договору або зміну його умов, доведе своє рішення у належній формі до контрагента за договором.
Порядок та наслідки зміни та розірвання договору
Порядок зміни (розірвання) договору залежить від способу його зміни або розірвання. При зміні (розірванні) договору за згодою сторін повинен застосовуватися порядок укладання відповідного договору, а також повинні дотримуватися вимог, що пред'являються до форми такого договору, оскільки форма угоди має бути ідентичною тій, у якій укладався договір (ст. 452 ЦК). Щоправда, законом, іншим правовим актомабо договором можуть бути передбачені інші вимоги до форми угоди про зміну та розірвання договору. Інше може випливати з звичаїв ділового обороту. Наприклад, договором, що містить умову про попередню оплату товарів, може бути передбачено, що оплата їх у меншій сумі, ніж передбачено договором, означає відмову від частини товарів, тобто. зміна умови договору про кількість товарів, що підлягають передачі. У цьому випадку, незважаючи на те, що договір укладався у простій письмовій формі, Підставою його зміни буде вважатися не письмову угоду сторін, як цього вимагає загальне правило, а конклюдентні дії покупця.
Обов'язковою умовоюзміни або розірвання договору в судовому порядку на вимогу однієї із сторін є дотримання спеціальної досудової процедури врегулювання спору безпосередньо між сторонами договору. Істота процедури досудового врегулюванняполягає в тому, що зацікавлена сторона до звернення до суду має направити іншій стороні свою пропозицію змінити чи розірвати договір. Позов до суду може бути пред'явлений лише за дотримання однієї з двох умов:
Або отримання відмови іншої сторони на пропозицію про зміну або розірвання договору;
Або неотримання відповіді на відповідну пропозицію в 30-денний термін, якщо інший термін не передбачено законом, договором або не містився у реченні змінити або розірвати договір.
При розірванні (зміні) договору внаслідок односторонньої відмови однієї зі сторін від договору необхідне письмове повідомлення контрагента.
Наслідки зміни або розірвання договору полягають у тому, що:
По-перше, змінюються чи припиняються зобов'язання, що виникли з цього договору;
По-друге, визначається доля виконаного за договором досі його розірвання (зміни);
По-третє, вирішується питання відповідальності боку, яка допустила істотне порушення договору, яке послужило підставою його розірвання чи зміни.
У разі розірвання договору зобов'язання, що з нього виникли, припиняються; якщо йдеться про зміну договору, то зобов'язання сторін зберігаються у зміненому вигляді (п. п. 1 і 2 ст. 453 ЦК), що може означати як їх зміну, так і часткове припинення. Наприклад, у випадках, коли постачальник і покупець досягають угоди щодо зменшення обсягу поставки, це означає, що зміна договору призвела до часткового припинення зобов'язань.
Момент, з якого зобов'язання вважаються зміненими чи припиненими, залежить від того, як здійснено зміну чи розірвання договору:
По згоді сторін;
За рішенням суду (на вимогу однієї із сторін);
Внаслідок односторонньої відмови від виконання договору у випадках, передбачених законом чи договором.
У першому випадку зобов'язання, що виникли з договору, вважаються зміненими або припиненими з моменту укладення угоди сторін про зміну або розірвання договору. У свою чергу, цей момент повинен визначатися за правилами, встановленими щодо моменту укладання договору (ст. 433 ЦК). Це положення має диспозитивний характер: з угоди сторін або характеру зміни договору може випливати інше (наприклад, у самій угоді сторін про розірвання договору може бути зазначена дата, з якої зобов'язання сторін визнаються припиненими). Так, сторони можуть досягти угоди про зміну договору постачання щодо наступних або попередніх періодів постачання. Очевидно, що в даному випадкузобов'язання не можуть вважатися зміненими з моменту укладання такої угоди.
У разі коли зміна або розірвання договору провадиться за рішенням суду, діє імперативне правило про те, що зобов'язання вважаються зміненими або припиненими з моменту набрання рішенням законної сили.
Якщо договір було розірвано або змінено внаслідок відмови однієї зі сторін від договору (від виконання договору), зобов'язання, що виникли з такого договору, вважаються припиненими або зміненими з моменту отримання контрагентом повідомлення про відмову від договору (від виконання договору).
Щодо долі виконаного за договором (переданого майна, виконаної роботи, наданої послуги тощо), то сторони позбавлені права вимагати повернення того, що було виконано до зміни або розірвання договору (п. 4 ст. 453 ЦК). Ця норма носить диспозитивний характер - законом або угодою сторін доля виконаного за зобов'язаннями може бути по-іншому. Наприклад, якщо вимога розірвання договору пред'явлена покупцем у зв'язку з передачею йому продавцем товару неналежної якості, покупець має право також, повернувши товар продавцю, вимагати від нього повернення сплаченої нього суми (ст. 475 ДК).
Крім того, якщо в результаті нееквівалентного виконання сторонами договору до його розірвання в одного з контрагентів утворилося безпідставне збагачення, воно може бути усунуте пред'явленням іншою стороною вимоги з кондикційного зобов'язання (ст. 1103 ЦК).
Розірвання або зміна договору може супроводжуватися пред'явленням однієї зі сторін іншій стороні вимоги про відшкодування завданих цим збитків. Проте задоволення судом такої вимоги можливе лише у разі, коли підставою для розірвання або зміни договору стало істотне порушення цією стороною (відповідачем) умов договору (ст. 450 ЦК). В окремих видахДоговорів сторона, яка має право вимагати розірвання договору у зв'язку з його порушенням контрагентом, отримує право на відшкодування збитків, заподіяних розірванням договору, незалежно від того, чи є порушення договору суттєвим або несуттєвим. Наприклад, орендар у разі неотримання у строк орендованого майна має право на відшкодування збитків, спричинених розірванням договору (п. 3 ст. 611 ЦК).
Зміна та розірвання договору
у зв'язку з істотною зміною обставин
Особливий випадокє розірванням або зміною договору у зв'язку з істотною зміною обставин, наслідки якого визначає суд. Зміна обставин, з яких сторони виходили під час укладання договору, визнається істотним, коли вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це розумно передбачати, договір взагалі не був би ними укладений або був би укладений на умовах, що значно відрізняються (п. 1 ст. 451 ЦК).
Розірвання (зміна) договору у зв'язку з істотною зміною обставин є самостійний випадок припинення або зміни договірних зобов'язань. Тут істотне значення набуває мета, якою визначається зміна чи припинення договірного зобов'язання, саме необхідність відновлення балансу інтересів сторін договору, істотно порушеного з непередбачуваного зміни зовнішніх обставин, які залежать від їх волі.
При цьому конкретні явища, події, факти, які можуть визнаватись істотною зміною обставин, стосовно конкретним умовамможе визначити лише суд під час розгляду відповідного вимоги. Проте згідно зі ст. 451 ЦК для того, щоб будь-яка зміна обставин, пов'язаних з конкретним договором, була віднесена до категорії суттєвих (і тим самим достатніх для зміни або розірвання договору на підставі рішення суду), потрібна наявність одночасно та в сукупності чотирьох умов.
По-перше, передбачається, що сторони під час укладання договору виходили з того, що такої зміни обставин не станеться. Вирішальним фактором в оцінці зміни обставин буде відповідь на питання, чи могли вони розумно передбачити таку зміну на момент укладення договору. Наприклад, укладаючи договір 1994 р., боку, діючі розумно, було неможливо передбачити інфляцію. Однак необхідно визнати, що при укладанні договору вони розумно виходили з того, що така подія, як обвальний курс рубля, що мав місце у сумнозвісний "чорний вівторок" (11 жовтня 1994), не настане. Подібним чином можуть оцінюватися й інші надзвичайні зміни умов майнового обороту, наприклад, короткочасне багаторазове збільшення ставки рефінансування (з 40 до 150% річних), як це мало місце при "оголошенні дефолту" в 1998 році.
По-друге, зміна обставин має бути викликано причинами, які зацікавлена сторона була не в змозі подолати після їх виникнення при тій мірі дбайливості та обачності, яка від неї вимагалася за характером договору та умовами обороту.
По-третє, виконання договору за наявності істотно змінених обставин без відповідної зміни його умов настільки порушило б відповідне співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони такий збиток, що вона значною мірою втратила б те, на що мала право розраховувати під час укладання договору. .
По-четверте, із звичаїв ділового обороту чи істоти договору не випливає, що ризик настання цих обставин несе зацікавлений бік, тобто. сторона, яка звернулася до суду з вимогою про зміну чи розірвання договору.
За своїм характером обставини, що істотно змінилися, нагадують непереборну силу. Однак є значна відмінність: вони не тягнуть за собою неможливість виконання зобов'язань, що виникли з договору, навпаки, можливість його виконання завжди повинна бути присутня, але таке виконання значно порушило б баланс інтересів сторін.
За наявності суттєвої зміни обставин сторони спочатку мають спробувати відновити баланс своїх інтересів шляхом досягнення угоди про зміну умов договору. Лише за недосягнення такої угоди заінтересована сторона може звернутися до суду з вимогою про розірвання або зміну договору.
При розірванні договору у зв'язку з істотною зміною обставин суд на вимогу будь-якої із сторін повинен визначити наслідки розірвання договору, виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв'язку з виконанням договору. При розірванні договору звичайному порядку боку, навпаки, немає права вимагати повернення те, що було виконано ними за зобов'язанням досі розірвання договору (якщо інше встановлено законом чи його угодою).
За наявності істотно змінених обставин зміна договору за рішенням суду допускається лише у виняткових випадках і лише тоді, коли його розірвання суперечитиме громадським інтересам або спричинить сторони збитки, що значно перевищують витрати, необхідні для виконання договору на змінених судом умовах (п. 4 ст. 451 ЦК).