A földviszonyok tárgyainak közigazgatási felmérése. A terület kataszteri mérnök általi vizsgálata Mezőgazdasági telek ellenőrzési minta

Az ellenőrzési jegyzőkönyv megerősítette a bűncselekmények nyomozó és felügyeleti szervei általi eltitkolásának tényét:

A Vlagyimir régióban működő Szövetségi Ingatlankezelő Ügynökség műszaki előírásainak összeállítása egy 2012. augusztus 29-én kelt, jogellenes elidegenítés céljából meghamisított hitelesítési okiratról telek 296 hektárnyi területtel a szövetségi tulajdonból.

Ellátás Aleksandrovszkijnak polgári bíróság 2010-ben, 2011-ben és 2012-ben 220 hektár földterület felszántásával kapcsolatos hamis okiratok bérbeadása során a földterület használatának bizonyítékaként Rakita D.S. állampolgár.

A rendelkezésre álló dokumentumok alapján csak 30 hektár szántót igazoltak, hogy 2012 augusztusában szántottak egy 33:01:000612:1550 CN-számú táblán. 2010-ben és 2011-ben egyetlen szántóföldet sem szántottak.

Jóváhagyta a Vlagyimir régió Alekszandrovszkij körzetében található Szlednevszkij település Krasznaja Roscsa község lakosainak közgyűlésének jegyzőkönyve.

kelt: "_____" 2017. május

Ellenőrzési aktus

2017.05.05. Krasnaya Roshcha falu

Megrendelés alapján Általános találkozó Krasznaja Roscsa község lakosai 2017.04.22-i keltezésű, a bizottság tagjai: Blinova M.V. (vezető), Smirnova A.A., Varagina A.V. és Evstafeeva Yu.V. 4 db mezőgazdasági földterületet vizsgált meg kataszteri számokkal: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550, összesen 3 hektáros. 43 földterületek 5,6 hektár összterületű, Krasnaya Roshcha faluban található, amely az Aleksandrovszkij Városi Bíróság 2015. december 15-i határozatával az Istok LLC és magánszemélyek tulajdonában maradt.

A bizottság feladata annak megállapítása volt, hogy Rakita D.S. a fenti telkeken 2010-ben, 2011-ben és 2012-ben 220 hektár területen végzett szántói munkákat.

Az ellenőrzés megkezdése előtt a bizottság a következő dokumentumokat vizsgálta meg:

1. Felmért földrészletek tervei és elrendezései.

2. A 2012.08.29-i vizsgálati aktus, amelyet a Vlagyimir régióban működő Szövetségi Ingatlankezelő Ügynökség bizottsága készített.

3. 2010.10.09., 2011.03.05., 2012.08.01. keltezésű munkaszerződések, amelyek az LLC "Istoki" és a Rakita D.S. között kötöttek. egy 220 hektáros Krasnaya Roshcha falu közelében lévő telek felszántásához. 220 hektár összterületű telek szántásáról 2010.09.30., 2011.05.31., 2012.08.20. keltezésű munka átvételi és átadási igazolásai.

4. 2013.08.22-i szerződés szolgáltatásnyújtásra, amelyet az „Istoki” LLC és a MUP „Aleksandrovskaya Machine-Technological Station” kötött 37 hektár szántásra. 2013.06.09-én 37 hektár szántáson végzett munka átvételi és átadási igazolása.

5. Munkaszerződés 2015.04.07. és további megállapodás a 2015. május 25-én kelt szerződéshez, amelyet az LLC „Istoki” és a Rakita D.S. kötött a Krasnaya Roshcha falu közelében lévő, 180 hektáros telken végzett szántóföldi munkák elvégzésére.

6. A Rosselkhoznadzor Vlagyimir Régió Hivatalának 05/190 sz., 2015.06.16-i vizsgálati aktusa az Istoky LLC-vel kapcsolatban.

7. 2014. 10. 15. 2680. számú határozat a KUSP 16951. sz. alatt a Krasznaja Roscsa község közelében végzett fakivágás tényével kapcsolatos közigazgatási szabálysértési eljárás megindításának megtagadásáról.

8. Krasznaja Roscsa község lakosságának 2016. február 13-i közgyűlési jegyzőkönyve.

9. Staraya Sloboda község lakosainak 2016. február 23-i üléséről készült jegyzőkönyv.

10. Bykov S.N., Rakita D.S., Sokolov A.M., Tvorogov A.Yu. és Krasznaja Roscsa falu lakói (az ellenőrzési anyagokból).

A bizottság a földterület használatát a következő körülmények alapján értékeli:

A DORURS MZhD leánygazdaság „Aleksandrov” állami gazdaságának felszámolása után egy 33:01:000612:2 kataszteri számmal rendelkező, 3 290 000 négyzetméter területű mezőgazdasági földterület. m.-ben, Krasnaya Roshcha falu közelében található állami tulajdonés 2003.04.22 kataszteri bejegyzésre került.

A földet 2003 óta nem használják mezőgazdasági célra. 2010 óta a telket az Istok LLC-től bérelték.

A Vlagyimir régióban működő Szövetségi Ingatlankezelő Ügynökség Bizottsága 2012.08.29-i vizsgálati törvényt készített, amelyben jelezte, hogy ezen a helyen vetési munkák folynak, nincs gyomosodás, fás szárú növény. E törvény alapján 2013-ban 296 hektár meghatározott területű telket vásároltak kedvezményes áron. 2013 óta a telek számos szakaszát elvégezték

2015-ben annak megerősítésére, hogy a telket rendeltetésszerűen használták a bérleti szerződés időtartama alatt, az Istok LLC igazgatója, Bykov S.N. benyújtotta az Aleksandrovsky Városi Bírósághoz a szerződéses megállapodásokat és a 220 hektáros földterület éves szántásán végzett munkák átvételéről és átadásáról szóló okiratokat. E bizonyítékok alapján a bíróság elismerte, hogy az „Istoki” LLC 3 éven keresztül rendeltetésszerűen használta a telket, és jogosult volt a 33:01:000612:2 kataszteri számú telek kedvezményes megvásárlására.

4 mezőgazdasági földterület ellenőrzése kataszteri számmal: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 és a 43 faluban található telkek. Krasznaja Roscsa 2017. április 29-én 09:30-kor kezdődött és 14:10-kor ért véget.

Az ellenőrzés tiszta napsütéses időben, jó természetes megvilágítás mellett történt, az akciókat rögzítették technikai eszközökkel- videó filmezés, valamint tájékozódás, áttekintés és részletes fotózás.

Az ellenőrzés megállapította:

1. KN-es telek 33:01:000612:1547 területe 35 hektár.

A helyszín a "Német-hegység" történelmi és természeti tájának földjein található. A tűlevelű erdő felől intenzív benőtt a tábla fiatal fenyőkkel legfeljebb 15 éves korig, a lombos erdő felől erős benőtt a tábla lombos fákkal, a tábla közepén ott van. számos túlnőtt fa. A telek teljes területét évelő fű elhalt fa borítja, számos nagy hangyakolónia tuskója található. A tábla esetleges felszántásának nyoma sincs.

(1-5. számú fényképtábla és videofotó BD-lemezen - TSG_8362, 8363, 8364, 8365, 8367, 8368, 8371, 8372, 8373, 8374, 8375, 8376, 8377, 8378)

2. KN-es telek 33:01:000612:1549 területe 39,1 hektár.

A helyszín Staraya Sloboda faluval és az Alexandrov-Balakirevo autópályával határos.

A Rosselkhoznadzor 2015 júniusi törvénye szerint ezt a mezőt körülbelül 35 hektáros területen szántották fel. A Krasznaja Roscsa község és Sztaraja Szloboda község lakóinak találkozóinak jegyzőkönyvei alapján a 2010-2015 közötti időszakban szántóföldi munka nem történt, a táblát szénaverésre használták. Az ellenőrzés során jelen volt Staraya Sloboda község vezetője F.I. Koldare megerősítette ezeket a tényeket. A tábla egy részének 2015-ös felszántása után gerincek találhatók, a teljes területet évelő gyomok (tansy, quinoa) elhalt fa borítja, a táblán 8 éves korig egyedi fenyők találhatók. A telek másik része teljesen benőtt lombos és tűlevelű fák sűrűjével, szántásnak nyoma sincs.

(6,7-es számú fényképtábla és videófotó BD-lemezen - TSG_8384, 8386, 8387)

3. KN-es telek 33:01:000612:1550 területe 44,4 hektár.

A helyszín a Balakirevskiy átkelőtől Krasznaja Roscsa faluig található, határos a vasúttal és a Krasznaja Roscsa faluba vezető bekötőúttal.

A nyomozás és a falu lakói megállapították, hogy 2012 augusztusában a szántóföld felszántását egy körülbelül 30 hektáros területen Sokolov A.M. és Tvorogov A.Yu. A gépkezelők és a lakók magyarázataiból megállapítást nyert, hogy 2012-ben egyetlen szántás volt ekével, rétegforgalommal, azon vetési munka nem történt. 2012-ig és azt követően ezen a területen nem végeztek szántóművelést. A táblát évelő gyomok (tansy, quinoa) holtfája borítja. A szántó szélén tiszta barázda látható, szántásból származó gerincek vannak a táblán.

(8,9 számú fényképtábla és videofotó BD-lemezen -TSG_8391, 8392, 8395, 8399)

4. KN-es telek 33:01:000612:1552 területe 64,6 hektár.

Az oldal több mezőből áll.

Az 1. mező a Balakirevszkij átkelőnél található, az Alexandrov-Balakirevo autópályával és az Állami Erdőalap telephelyével határos. 2013 augusztusában a szántóföldet az „Aleksandrovszkaja Géptechnológiai Állomás” Önkormányzati Vállalkozással kötött megállapodás alapján 37 hektáros területen szántották fel. A Rosselkhoznadzor 2015. júniusi törvénye szerint a szántóföldet a 33:01:000612:1549 számú KN telekkel együtt körülbelül 28 hektáros területen szántották fel. Az ekével végzett szántás után gerincek vannak, az egész területet évelő gyomok elhalt fa borítja.

A telephely 2. és 3. mezője a Balakirevszkij átkelőtől és a Krasznaja Roscsa faluhoz, Krasznaja Roscsa faluhoz, a Seraja folyó partjához és a homokbányához vezető bekötőút határán található. A teljes területet évelő fű és gyom elhalt fa borítja, számos nagy hangyatelep és eper ültetvény található. A 2014 októberében kivágott lombhullató fákból számos bazális hajtás nő. A szántóföldeken legfeljebb 4 méter magas keményfák, 9 éves fenyők találhatók. A tábla ártéri részén mintegy 6 hektáron tiszta kaszáló található. A szántóföldek esetleges ekével való felszántásának nyoma sincs.

(10-15. számú fényképtábla és videofotó BD-lemezen - TSG_8388, 8389, 8390, 8392, 8393, 8394, 8395, 8396, 8400, 8403, 8404, 8412)

5. Krasznaja Roscsa községben 43 telket ellenőriztek 5,6 hektár összterülettel, amelyet az Istoki LLC magánszemélyek tulajdonába adott át.

Betonoszlopokat szereltek fel Krasnaya Roshcha falu új határa mentén a telkek villamosítására. A parcellákon számos lombhullató (2014-ben aprított) gyökerek hajtása, 6 éves fenyőfák, nagy területű eperültetvények, hangyatelepes tusák, 15-20 éves fenyő- és hárstelepítések találhatók. A telkek esetleges ekével való felszántásának nyoma sincs.

(13,15-ös fotótábla és videofotó BD-lemezen - TSG_8400, 8401, 8402, 8408, 8409)

A rendelkezésre álló dokumentumok és a helyszíni szemle alapján megállapították:

1. KN 33:01:000612 telek: 1547 35 hektár területtel és a 33:01:000612 KN értékű telek egy részével: 1552 mintegy 36 hektár területtel, összesen - 71 ha A Vlagyimir régió Aleksandrovszkij kerületében található DORURS MZHD leánygazdaság „Alexandrov” állami gazdaságának felszámolása után több mint 15 évig nem szántottak földet. KN 33:01:000612 jelű telek: 1549 csak 2015-ben 35 hektáros területen , telek KN 33:01:000612: 1550 egyszer szántott 2012-ben 30 hektáros területen , a 33:01:000612 KN-vel rendelkező telek része: 1552 egyszer szántott 2013-ban és 2015-ben 28 hektáros területen , Összesen - 2012-2015-ben legfeljebb 93 hektár földet szántottak fel.

2. A megjelölt táblákon 2010-ben, 2011-ben és 2012-ben 220 hektárnyi területen nem szántottak. Rakita D.S. a meghatározott időszakban szántói munkát nem végzett.

3. A bérleti időszak alatt, csak 2012 augusztusában, a Szövetségi Ingatlankezelő Ügynökség bizottságának ellenőrzése előtt, jelenleg egy KN 33:01:000612:1550 azonosítószámú földterületet egyszer felszántottak ekével körülbelül 30 hektáron. szántóból. Előtte és utána nem volt talajművelés a táblán, nem vetettek semmit. A szántási munkákat Sokolov A.M. és Tvorogov A.Yu.

4. 2010-től napjainkig egyetlen kijelölt telken sem termesztettek növényt. Minden tábla benőtt gyomokkal, fákkal és cserjékkel, és 2010 óta van ebben a formában.

5. Több mint 15 évig nem volt vetés a szántóföldeken. 2012-ben egy KN 33:01:000612:1550 hrsz-ú telken 30 hektár rét felszántása gyepburkolással ekével történt, a szántóföldre vetésre, növényültetésre szánt talajművelés nem történt.

A bizottság következtetései és javaslatai:

Meggyőződésünk, hogy a 2012.08.29-én kelt ellenőrzési törvény és a Rakita D.S. szántásról a bírósághoz benyújtott iratok. 2010-ben, 2011-ben és 2012-ben 220 hektár földet fabrikáltak. A 2010-től 2012-ig tartó időszakban az Istok LLC ezen a telken mezőgazdasági termeléssel nem foglalkozott, mezőgazdasági munkákat, beleértve a vetést és a szántóföldi munkát, nem végeztek.

Annak a ténynek a megerősítésére, hogy a 2012. augusztus 29-én kelt Ellenőrzési Jegyzőkönyvben téves adatok kerültek be, és azt a tényt, hogy szántással kapcsolatos hamis okiratokat mutattak be a bíróságnak a telek bérleti időszak alatti rendeltetésszerű használatának bizonyítékaként, javasoljuk:

1. 2010-2012 között 220 hektár földterület szántására szánt telkek átfogó talajtani, mezőgazdasági és földgazdálkodási szakértelmének kijelölése.

Felszántott földek vizsgálata 93 hektáros területen műholdfelvételek alapján, valamint tanúkihallgatással és egyéb nyomozati cselekményekkel.

2. Objektív és megbízható adatok beszerzése egy telken lévő tereptárgyak geodinamikai változásainak átfogó térképészeti vizsgálatát kijelölni. A vizsgálat műholdfelvételek, ortofotótérképek és egyéb fényképészeti anyagok alapján történik. Erre a vizsgálatra azért van szükség, mert a táblák egy részét felszántották. A vizsgálat lehetővé teszi annak megállapítását, hogy 2010-2013 folyamán történtek-e változások a domborzati objektumokban a földterületen található szántók esetleges szántása következtében - fák és cserjék jelenléte, a termőtalaj állapota stb. A szántáson végzett munkák elmulasztásáról okirati bizonyítékokat kapnak.

Az ellenőrzési jelentéshez csatolva a következőket:

1. Fotóasztal 8 lapon.

2. Mezők, szántás évenként: 2012, 2013, 2015 és általános séma 4 lapon.

3. „Krasnaya Grove” BD lemez fotókkal és videóval.

4. A „Krasnaya Roshcha” BD-lemezen elhelyezett fájlok listája 1 lapon.

Az ellenőrzési jegyzőkönyv 5 példányban készül.

Az elnöki adminisztrációhoz való áthelyezésre Orosz Föderáció- 1 példány, Főállamügyész RF - 1 példány, az elnöknek Vizsgáló Bizottság Orosz Föderáció - 1 példány, az Orosz Föderáció Belügyminisztériumának minisztere - 1 példány.

1. számú melléklet Fénykép táblázat a 2017. 05. 05-i keltezésű ellenőrzési tanúsítványhoz- 4 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 és 43 kataszteri kataszteri számmal rendelkező telek, Krascsana faluban, Roscsajban.

1. sz. fénykép ZU KN 33:01:000612:1547 - nincs nyoma a szántásnak.

2. fotó

3. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1547 - az egyes fenyők magassága meghaladja a 4 métert.

4. számú fotó ZU KN 33: 01: 000612: 1547 nagyszámú hangyabolyok.

5. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1547 - a szántóterületen számos lombos fa nő, az egyes fák magassága meghaladja a 6 métert.

6. fotó

7. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1549 - a szántó 2015 júniusában megtörtént. 2015-ig ezen a táblán 15 évig szénafőzést végeztek. Staraya Sloboda falu védelmére tűzoltó szántást végeztek a határában.

8. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1550 - 2012 augusztusában ezen a táblán szántást végeztek 30 hektáron. 2012 előtt és után ezt a táblát nem szántották. Kilátás a Balakirevskiy átkelőre, balra a bekötőút Krasnaya Roshcha faluba.

9. fotó ZU KN 33:01:000612:1550 - 2012 augusztusában szántást végeztek ezen a területen 30 hektáron. 2012 előtt és után ezt a táblát nem szántották. Kilátás Krasznaja Roscsa falura és Alekszandrov városára.

10. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1552 - 2010-2012-ben a szántó nem volt szántva, csak 2013 augusztusában és 2015 júniusában végeztek szántást 28 hektáron.

11. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1552 - ezt a táblát 2000 óta nem szántották. Szántásnak nyoma sincs. A jobb oldalon található a bekötőút Krasnaya Roshcha faluba, a Balakirevskiy vasúti átjáró mögött.

12. sz. fénykép ZU KN 33:01:000612:1552 - ezt a táblát 2000 óta nem szántották. Szántásnak nyoma sincs. Bal oldalon található a bekötőút, Krasnaya Roshcha falu mögött.

13. sz. fotó ZU KN 33:01:000612:1552 - Krasznaja Roscsa falu új határa a betontámaszok vonalán halad. A mezőt 2000 óta nem szántották. Jobb oldalon a község határába tartozó telkek láthatók.

14. fotó A mezőt 2000 óta nem szántották. Bal oldalon a ZU 1552 mező és a tűzoltó sáv. Jobb oldalon a 2013-ban a községhez tartozó telkek láthatók.

15. számú fénykép ZU, KN 33:01:000612:1552 - a szántóföldet 2000 óta nem szántották, 2014 októberében az összes fát kivágták ezen a területen, mielőtt az Alekszandroszkaja városi ügyészség által létrehozott bizottság kilépett. hivatal. 6 éves, kivágás után megmaradt fenyők. Mögötte a lombos fák kivágásából származó fiatal hajtások láthatók. A Krasnaya Roshcha faluban található telkek határai.

Melléklet 2. Szántóföldek évenként: 2012, 2013, 2015 és általános séma- 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 és 43 kataszteri kataszteri számmal rendelkező telkek, amelyek Rosaya faluban találhatók.

1. számú séma. 2012-es év. A 33:01:000612:1550 kataszteri számú telket 30 hektáron egyszer felszántották.

2. számú séma. 2013-as év. A KN 33:01:000612:1552 jelű telek egy részét 2013-ban egyszer felszántották, mintegy 30 hektáros területen.

3. számú séma. 2015 A KN 33:01:000612:1549 jelzésű telket 35 ha-on egyszer, a 33:01:000612:1552 KN-jelű telek egy részét 28 ha-on egyszer szánták. .

4. számú séma. Általános séma. Telkek KN 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 és 43 telekkel Roshcha. Krasnaya faluban

melléklet 4. sz.

A Krasnaya Roshcha BD-lemezen elhelyezett fájlok listája.

1. 2017.05.05. Act Red Grove

fénykép

TSG_8365, 8367, 8368, 8371,8372, 8373, 8376, 8384, 8388, 8392, 8395, 8400, 8409, 8412, 8417 - 15 videofájl.

Videó Red Grove.

Fotóasztal. 2017.05.05.-i törvény 1. sz.

14 kép, 2013 májusában készült. A 33:01:000612:1549 és a 33:01:000612:1552 KN-jelű telkeken szántásnak nyoma sincs.

A Krasznaja Roscsa falu lakóinak 2014. májusi spontán találkozójáról készült videó és fénykép egy része, valamint Radionov A.G. beszédei. Fényképek a mezőről, ahol még fák nőnek - 39 fotó és 7 videoklip.

42 fénykép a táblák fakivágás előtti állapotáról.

24 fénykép ellenőrzésére, a bizottságot az Aleksandrovskaya városi ügyészség hozta létre fák kivágása után.

5. 2015-ös terepszemle

63 hektár felszántása után a felszántott területeket megvizsgáltuk, láthatóak a legfeljebb 8 éves fenyők maradványai. Minden földet átvizsgáltak.

7 részlet a videófelvételből és 26 fotó.

Borisz Pucskov, a TRK Guberniya-33 LLC tudósítója megvizsgálja azt a telket, amely 2013-ban az Istok LLC tulajdonában volt - 23 fotó.

7. Szántás évek szerint - 4 dosszié - 2017.05.05-i törvényhez 2. számú kérelem sémája.

8. Dokumentumok- 2017.05.05-i keltezésű okirat-másolatokat.

9. ZU 1549 szántás 2015 35 ha- 9 kép a KN 33:01:000612:1549 jelű telekről szántás után, növekvő fenyőkkel.

10. ZU 1552 szántás 2015 28ha - 17 kép a TL 33:01:000612:1552 értékű telek egy részéről 2015-ben szántás közben, fákkal.

11. Krasznaja Roscsa bekötőút- 17 kép.

12. 2014-09-23 Krasznaja Roscsa szántóföldi szemle

13. 2014-09-23 Mező a Krasnaya Roshcha közelében, ZU 1552

14. 2014-09-23 Mező a Krasnaya Grove közelében

15. 2014-10-06 Fakivágás Krasznaja Roscsa- 2014. október 6-án folynak a munkálatok a szántók fáktól való megtisztításán. ZU- 33:01:000612:1552.

16. ZU 1547 - 10_10_2014 Mező

17. ZU 1547 - 29_01_2017 Terep télen

Míg az új ingatlanok legtöbb tulajdonosa regisztrálja azokat, sokakat zavar a kérdés, hogyan lehet a fizikailag megszűnt tárgyakat eltávolítani a regisztrációból.

A „halott” helyek és épületek kataszteri nyilvántartásban való jelenléte kellemetlen következményekkel járhat tulajdonosaik számára, mint például a nem létező tárgyak utáni adófizetés, valamint a telek jövőbeni elhelyezésének tilalma.

A felmérési törvény fogalma

Ez egy olyan dokumentum, amelyben a földmérő megerősíti egy olyan ingatlan fizikai létezésének megszűnését, amelyet a terepmunka során személyesen vizsgált meg. Ez az eljárás kötelező, ha egy már meglévő létesítményt megsemmisítettek, áthelyeztek vagy felosztottak.

Ha van olyan ingatlan, amely tűz, bontás, összeomlás vagy átruházás miatt megsemmisült, a tulajdonos köteles felmondani az ingatlan tulajdonjogát, hogy ne legyen felelős érte, és ezt követően leállítsa az adófizetést.

Fontos tény: ingatlan létének megszűnésére vonatkozó következtetés nélkül a földtulajdonos nem építhet új házat a telkén.

Azok az esetek, amikor jogi aktust kell készíteni

A törlési törvény megkötésének szükségessége egy régi ház helyén vagy annak közelében új épületek építése során, valamint számos ingatlanügylet során merül fel, mint például: rekonstrukció, egyesülés, bővítés és szétválás.

A jogi aktus elkészítésének alapos indokoknak kell lenniük:

• • egy ingatlan felosztása több autonóm ingatlanra. Ebben az esetben a ház nem szerepelhet egyetlen házként a nyilvántartásban;

• egy szakasz felosztása két vagy több független részre;
• több autonóm terület egyesítése;
• ház pusztítása;
• több épület összevonása egybe. Például, ha a tulajdonos egy szobát épít a ház mellé, akkor ezt a két objektumot egyként kell regisztrálnia, törölve ezzel a régi házat;
• rekonstrukció, amelynek során a ház területét növelik, vagy új épületeket alakítanak ki;
• a meghatározott időre kiadott kataszteri bejegyzés megszüntetése;
• átmenet kommunális lakásból rendes lakásba;
• különleges esetek.

Fontos tudni: Meg kell jegyezni, hogy külön szakaszokra bontáskor az objektum nem mindig törlődik. Például, ha be bérház rögzíteni új lakás, akkor maga a ház a kataszterben marad. (Csak akkor, ha az objektumot nem rekonstruálták és a területét nem változtatták meg).

A regisztrációból való törlést azonban nem mindig a tulajdonos kezdeményezi. Gyakran fordulnak elő fellebbezések a szomszédos telkek és szomszédos lakások tulajdonosaitól, akiknek ingatlanhatárait megsértették valaki más ingatlanának rekonstrukciója vagy átalakítása során. Például az épület mellé épített helyiség blokkolja a szomszédok kijáratát stb.

Felkészülés az aktus elkészítésére

Az induláshoz jelentkezni kell a Multifunkcionális központ(MFC) vagy a Rosreestr. A kataszteri vállalkozás mérnöke a dokumentáció elkészítésével és kivitelezésével foglalkozik.
A földtulajdonos köteles a következő anyagokat biztosítani:

• a telephelyek és épületek megsemmisítését, átadását, megosztását vagy újjáépítését igazoló dokumentumok;
  magánszemély útlevele;
• ingatlantulajdonjogot igazoló dokumentum. Ha ez nem áll rendelkezésre, a telek tulajdonjogáról szóló dokumentumot biztosítanak.

Írd fel: hatalmas plusz lesz az ügyfél által nyújtott ellátás kataszteri útlevél vagy technikai dokumentáció ingatlanra.

A cselekmény végrehajtásának követelményei

Az összes követelmény listáját az „Állami ingatlankataszterről” szóló törvény hagyta jóvá. A főbb pontok között a következők szerepelnek:

• minden dokumentációnak orosz nyelvűnek kell lennie;
• az aktusnak teljes körű tájékoztatást kell tartalmaznia a megrendelőről és a kataszteri munkákat végző személyről;
• feltétlenül töltse ki papíron és be is elektronikus formátumban;
• a dokumentációnak tartalmaznia kell az ingatlannal kapcsolatos összes összegyűjtött adatot;
• fel kell tüntetni a telek kataszteri számát és az arra vonatkozó információkat.

Fontos tudni: ha az ügyfél rendelkezik biztosítással, a kérelemben szükséges a biztosítási szám feltüntetése.

A kész dokumentumnak négy részből kell állnia, a következő sorrendben elrendezve:

• címlap, amely tartalmazza az objektumra vonatkozó adatokat, valamint a megrendelő és a kivitelező nevét aláírásokkal és pecsétekkel;
• tartalom, táblázat formájában, amely tartalmazza az összes szakasz listáját és a kiegészítő dokumentációt, amelyet a törvényhez csatolnak;
• elsődleges adatok, amelyek alapján a vizsgálatokat elvégezték;
• a végrehajtó mérnök által levont következtetés.

Jegyzet: ha az aktus megalkotása során további anyagokat használtak fel, azokat a „Függelék” rovatban kell iktatni.

A vizsgálat menete

A törvénytervezet elkészítésének eljárása a következő:

• az objektummal kapcsolatos kezdeti adatok gyűjtése és elemzése;
• további információk és dokumentumok keresése és gyűjtése különböző intézményektől és szervezetektől;
• ingatlantárgy földmérő általi ellenőrzése élőben;
• irodai munkavégzés (terepmunka után a helyiségben kutatás és dokumentáció készítés) minden korábban begyűjtött adat alapján;
• a jogi aktus közvetlen megfogalmazása;
• a dokumentáció papír és elektronikus változatának nyilvántartása az ügyfélnek való további átadás céljából, és az objektum eltávolítása a kataszteri nyilvántartásból egy állami szervben.

A telek felméréséről szóló okirat készül kataszteri mérnök ha egy épületet vagy helyiséget a kataszteri nyilvántartásból annak megsemmisülése vagy elhalálozása miatt kell törölni. A kataszteri mérnök az a magánszemély, aki a kataszteri mérnökök SRO (önszabályozó szervezetének) tagja.

A következő események indokolhatják a cselekmény kibocsátását:

• kataklizma vagy vis maior helyzet, amelynek következtében az épület vagy helyiség rendkívüli állapotba kerül vagy teljesen megsemmisül;
• átépítés, nagyjavítás házak vagy lakások;
• földrészletre korábban kiadott ideiglenes státusz törlése.

Az aktus előkészítő szolgáltatás a következő lépésekből áll:

1. kataszteri tevékenység végzésére vonatkozó megállapodás megkötése kataszteri mérnökkel, becsléssel és munkamegbízással;
2. a megrendelő (a helyiség tulajdonosa) által megadott adatok mérnök általi áttanulmányozása és az állami ingatlankataszterből a megrendelőre vonatkozó adatok bekérése;
3. a megrendelő által benyújtott dokumentumok csatolása, amelyek megerősítik a telken lévő objektum létezésének tényleges megszűnését (például: a ház átépítésre kerülő elismerésére vonatkozó következtetés, a Sürgősségi Helyzetek Minisztériumának igazolása);
4. az ingatlan tényleges állapotának felmérése, egyeztetése a megrendelő által benyújtott dokumentumokkal, vizsgálati jegyzőkönyv készítése.

A telephely helyszíni szemlét is végez kataszteri mérnök. A mérnök elemzi a helyszínt, először bekéri a következő dokumentumokat:

• kataszteri útlevél;
• ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás.

A telek felmérésének aktusát a mérnök elektronikus XML dokumentum formájában, aláírva adja át a megrendelőnek. digitális aláírás mérnök. Az aktusban a mérnök feltünteti: teljes nevét, postacímét, kataszteri szolgáltatást végző cég nevét, a megrendelő adatait, az ingatlan leírását, az aktus elkészítése során felhasznált dokumentumokat.

Az aktus is elkészíthető papíralapú, a szerződés szerint, ebben az esetben kataszteri mérnök által varrva és aláírva. A vizsgálat és az okirat elkészítésének eljárása általában 5-7 naptári napot vesz igénybe.

A helyiség tulajdonosa, kezében egy flash kártyával vagy egy CD-vel a telek felmérésének aktusával, kéri a Rosreestr-t vagy az MFC-t, hogy javítsák ki a webhelyen található információkat. A telek felmérése mellett az MFC-nek vagy a Rosreestr-nek be kell nyújtania a kérelmező vagy képviselő személyi igazolványát, a képviselő meghatalmazását, az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumokat, visszavonási kérelmet. ingatlan számvitelből.

A kérelem elbírálásának szakaszában a kataszteri kamara munkatársai új információkat írnak be a telken lévő épület fennállásának megszűnéséről. Ezt követően az épületet törlik a kataszteri nyilvántartásból, majd a tulajdonosnak kataszteri kivonatot állítanak ki a tulajdonjog formális megszűnésével. A kataszteri nyilvántartásból való törlés a helyiség tulajdonosának kérelmét követő 10 munkanapon belül ingyenes. A kivonat kézhezvétele után a helyiség tulajdonosa mentesül az adófizetés alól.

Tárgyvizsgálati aktusnak nevezzük azt az okiratot, amelyet a kataszteri mérnök a helyiség, építmény, épület helyszíni szemléjét követően alakít ki, amely következtetés a tényleges fennállásának megszűnésére vonatkozóan A jogszabályok szerint csak a kataszteri mérnök, aki , szakirányú végzettségük mellett érvényes szakmai bizonyítvánnyal is rendelkeznek.

Minta felmérési jelentés

Miért van szükség a telek, épület ellenőrzésére

A fő feladat, amelyet ellenőrzési igazolás kézhezvételével oldanak meg, ennek az objektumnak a kiszállításának lehetősége kataszteri bejegyzés. Az ok lehet

• Egy objektum nyilvántartásból való törlése a létezésének megszűnésekor (aminek eredményeként természeti katasztrófa, összeomlás az erő elvesztése miatt épületszerkezetek, bontás),
• több telek vagy épület, helyiség összevonása közösségi lakás egyben,
• egy ház (telek) felosztása több önálló házra,
• az ideiglenes állapot megszüntetésének szükségessége.

Hogyan szerezzünk tárgyvizsgálati tanúsítványt

1. Az ingatlan tulajdonosa szerződést köt cégünkkel.
2. A kataszteri mérnök minden benyújtott dokumentumot elemzi. Ehhez a szakembernek szüksége lesz
   1. az ingatlan tulajdonosának útlevele,
   2. szükség esetén a szerzői jog tulajdonosának meghatalmazása erre az ingatlanra,
   3. jogi dokumentumok,
   4. érvényes kataszteri útlevél.
3. Szükség esetén a szakember fogad további dokumentumokat a vizsgált objektumon más szervezetektől.
4. A helyszíni szemle folyamatban van.
5. Az épület, a telek ellenőrzéséről szóló okiratot az Orosz Föderáció kormánya rendeletében szabályozott formanyomtatványnak megfelelően állítják ki.

A döntés meghozatalakor hibátlanul az Állami Ingatlankataszterben meghatározott adatokat, valamint a rendelkezésre álló hivatalos dokumentumokat, amely megerősítésként szolgálhat arra vonatkozóan, hogy a kérdéses objektum megszűnt. Ilyen lehet például egy tárgynak a tűz következtében történő megsemmisítésére irányuló cselekmény. Ha ilyen dokumentumok rendelkezésre állnak, azokat csatolják az aktushoz.

Mit kap a vevő végül?