Ha van városrendezési lehetőség, mindenekelőtt azokat a házakat vonják be a betelepítésbe, amelyek lakói a legaktívabban vettek részt a szavazásban, és a legtöbb „mellett” szavazatot gyűjtötték be a felújítási programban.
Ahhoz, hogy véleményét kifejezze egy ház felújítási programba, az Active Citizen projektbe való bevonásával kapcsolatban, létre kell hoznia egy fiókot, ehhez elegendő a telefonszám megadása. mobiltelefon. Az Active Citizen projekt a leggyorsabb és legkényelmesebb módja annak, hogy véleményt nyilvánítson a felújítási programmal kapcsolatban.
Fiókbeállításaiban letilthatja az összes értesítést, valamint törölheti az alkalmazást, és leállíthatja a webhely használatát. Fiókja mentésre kerül, és bármikor visszaállíthatja.
A szavazás 2017. május 15. és június 15. között zajlott. A listán szereplő ötemeletes lakások tulajdonosai és bérlői értesítést kaptak a szavazáson való részvételi javaslattal.
Az értesítéseket a bejáratok információs tábláira kifüggesztettük, a lakások tulajdonosainak, bérlőinek e-mailjére, vagy SMS-ben küldték el.
- lakástulajdonosok, ideértve a részvénytulajdonosokat is, beleértve a lakóhelyiség-tulajdonos jogi személyeket (szolgálati lakások tulajdonosai)**;
- szociális bérleti szerződéssel rendelkező lakások bérlői (a szociális bérleti szerződésben meghatározott valamennyi állampolgár ebben a lakásban).
* Kiskorú gyermekek nem szavazhattak. A szülők (törvényes képviselők) azonban szavazhatnak a nevükben. Gyámjaik szavazhattak a gondozottakra (útlevelük és a törvényes képviselő meghatalmazását igazoló okmány bemutatásával). Gyermekekre és gondozottakra csak a közszolgáltatások ellátására szolgáló Dokumentumaim Központokban lehetett szavazni.
** a szavazáson lakóhelyiséggel (szolgálati lakás) rendelkező jogi személyek is részt vehettek, nekik egyenértékű lakást ajándékoznak. A jövőben maguk a jogi személyek lépnek kapcsolatba a szolgálati lakások lakóival.
Hogyan szavazhatok, ha az otthonom nem szerepel a szűkített listán? Egy ötemeletes épületben lévő lakás tulajdonosa vagyok, amely nem szerepelt a szavazásra javasolt házak listáján. Lehet ebben az esetben számolni a ház bevonásával a felújítási programba?
A szavazólistán nem szereplő ötemeletes épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlése dönthet a felújítási programban való részvételi jelentkezés megküldéséről. A kérelmet a moszkvai kormány fogja megvizsgálni.
Ha a közgyűlés döntése 2017. július 1-je után születik meg, akkor nagy valószínűséggel az ilyen házak a felújítás második szakaszába kerülnek.”
Milyen dokumentumokat kellett benyújtania a szavazáshoz? Milyen dokumentumok szükségesek az egyházközségre való szavazáshoz? Hogyan szavazz a gyerekedre? Problémák lesznek a szociális munkaszerződés és USRN nélküli dokumentumok elfogadásakor? Jogi személy használhat-e vezérigazgató által hitelesített meghatalmazást?
Lakástulajdonosok - útlevél, tulajdoni igazolás vagy kivonat az egységes állami nyilvántartás ingatlan (EGRN);
Társadalmi munkaszerződéssel rendelkező munkáltatók - útlevél, szociális munkaszerződés;
Törvényes képviselők* esetében - útlevél, a törvényes képviselő meghatalmazását igazoló okmány (születési anyakönyvi kivonat, gyámi/gondnoki/örökbefogadói bizonyítvány).
Kiskorú (18 év alatti) gyermekekre történő szavazáshoz a szülő útlevél adatain kívül a gyermek vezetéknevének, utónevének, apanevének és születési dátumának, születési anyakönyvi kivonatának adatait kellett feltüntetni (alatti gyermekek esetében 14 éves korig) vagy útlevelet (14 és 18 év közötti gyermekek számára). A szavazás során a gyermek jelenléte nem volt kötelező.
Ezen dokumentumok és információk rendelkezésre bocsátása garantálta a szavazásban résztvevők összetételének helyességét, és lehetővé tette az illetéktelen személyek abban való részvételének kizárását.
Kívánt esetben a "Saját dokumentumaim" közszolgáltatási központokban útlevéllel lehetett szavazni anélkül, hogy dokumentumokat kellett volna bemutatni egy ötemeletes épületben lévő lakáshoz.
Az ingatlantulajdonosok közgyűlésének megtartásának eljárása bérház a Lakáskódex szabályozza Orosz Föderáció. A határozatot jegyzőkönyvben dokumentálják.
* A törvényes képviselő a szülők, örökbefogadó szülők, vagyonkezelők vagy gyámok (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve első részének huszonhatodik (26) és huszonnyolc (28) cikkelye szerint.
** Jogi személy a jogi személy vezérigazgatója által hitelesített, megfelelő tartalmú meghatalmazást is felhasználhat. Ehhez olyan dokumentumra lesz szükség, amely megerősíti a jogosultságát vezérigazgató mégpedig az alapszabály és a kinevezési határozat hiteles másolata.
Hírlevél keresztül email a ház felújítási programba való felvételéről. Levelezés SMS-ben, hogy a ház szerepel az ötemeletes épületek bontására szánt házak listáján. Ki felelős az SMS és e-mail küldésért? A házam szerepel az előzetes listán, de nem kaptam SMS-t/e-mailt, miért? Nem kaptam e-mailt, hogy a házam szerepel a listán
Az SMS a Dit_mos címről érkezett, az e-mailek pedig Moszkva polgármesterének postájáról.
Az ötemeletes házak lakóinak sms-ben és e-mailben történő küldése csak tájékoztató jellegű volt. Ha nem érkezett értesítés, akkor az előzetes listán szereplő házak listája megtalálható Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján, mos.ru.
Ha a lakásnak egy tulajdonosa vagy bérlője van, az ő szavazata határozta meg a lakásban lakók véleményét.
Ha a lakásnak két vagy több tulajdonosa vagy bérlője van, mindegyikük részt vehet a szavazásban.
Ha egy adott lakás összes tulajdonosa vagy bérlője nem vett részt a szavazásban?
Ha egy adott lakás tulajdonosa vagy bérlője nem vett részt a szavazásban ("néma emberek" lakásai)?
Kezdeményezésre Nyilvános Kamara Moszkva városában annak érdekében, hogy objektívebben vegyék figyelembe azon házak lakóinak véleményét, ahol alacsony volt a részvétel, megváltozott a szavazatok számlálásának eljárása. Ha egy adott lakás tulajdonosa vagy bérlője egyike sem vett részt a szavazásban, akkor a „csendek” szavazatait ugyanolyan százalékban vettük figyelembe, mint a település lakóinak „mellett” vagy „nem” szavazatait. lakások, akik szavaztak*.
Példa:
A bérházban összesen 148 lakás található. Ebből: 86 lakás vett részt a szavazásban ("mellett" - 58 lakás vagy 67%; "nem" - 28 lakás vagy 33%); nem szavazott - 62 lakás.
42 lakás (67%) „bevételre” szavazottként fog számítani.
* A moszkvai kormány 2017. június 1-i N326-PP „A moszkvai kormány 2017. május 2-i N 245-PP rendeletének módosításáról” című rendeletével összhangban.
A felújítási programtervezetben csak azok a házak szerepelnek, amelyekre ebben a bérházban a lakások több mint 2/3-ának (legalább 66%-ának) a lakói szavaztak. Ugyanakkor azokat a lakásokat, amelyek tulajdonosainak vagy bérlőinek véleménye egyenlő arányban oszlott meg, nem vették figyelembe a szavazás eredményének összesítésekor (a "némák" szavazatait a leadott szavazatok arányában vették figyelembe. "vagy a szavazó lakosok "ellen")
Az Active Citizen rendszerben és a My Documents közszolgáltató központokban megtartott háza szavazásainak megtudásához Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján, mos.ru főoldalán válassza ki a Projektek részt, majd válassza ki a Városprojektek alrészt, és kattintson a „Moszkvai szabvány: ötszintes épületfelújítási program” hivatkozásra. Ezután a térkép alatt kattintson a „Szavazás eredménye” hivatkozásra. Jelölje be"*.
Meg kell adni a ház címét, és a rendszer adatot fog szolgáltatni, a ház a Dokumentumaim központokban és az Aktív Polgár rendszerben leadott szavazás eredménye alapján vagy az általános. tulajdonosok találkozója.
Mi történik, ha ugyanaz a személy kétszer vagy többször szavazott a Dokumentumok Közszolgáltatási Központban?
Egy személy meggondolhatja magát, és a szavazás befejezéséig újra szavazhat a Dokumentumaim Központban a közszolgáltatások ellátására. Ebben az esetben az utolsó szavazást vették figyelembe. Újra szavazni már nem lehet, mivel a szavazás 2017. június 15-én lezárult.
A közgyűlést tartott tulajdonosok esetében a gyűlés időtartama 2017. július 1-ig meghosszabbításra került. Így a házak lakói lehetőséget kaptak az újragondolásra és a végső döntés meghozatalára. A közgyűlési jegyzőkönyveket 2017. július 20-ig fogadjuk el.
Mi történik, ha ugyanaz a személy szavaz be? elektronikus rendszer"Aktív polgár", és a közszolgáltatások központjában a "Dokumentumaim"?
Mi történik, ha a tulajdonosok közgyűlést tartanak, és eldöntik, hogy beépítik-e otthonukat a felújítási program tervezetébe?
Ebben az esetben a közgyűlés döntését veszik figyelembe. Az Aktív Polgár elektronikus rendszerben és a Dokumentumaim közszolgáltató központban szavazó lakástulajdonosok és bérlők szavazatait nem vesszük figyelembe.
Milyen szabályok vonatkoznak a bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésére? Mikor és hol kell benyújtani a közgyűlési jegyzőkönyvet? Mikor érnek véget a találkozók?
Moszkva város lakásállományának felújítási programjának kidolgozásakor a tulajdonosi közgyűlés eredményei elsőbbséget élveztek a más formájú szavazások eredményeivel szemben.
A közgyűlést 2017. május 15-től július 1-ig* tartották az Orosz Föderáció Lakáskódexében megállapított szabályok szerint. V Általános találkozó A bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak legalább 50%-ának részt kellett volna vennie. Nem csak a tulajdonosok, hanem a szociális munkaszerződéssel bérlők is részt vehettek a felújítási program tervezetének szavazásán. A moszkvai kormány szavazati jogot adott a nem privatizált lakások lakóinak.
A ház akkor került be a felújítási program tervezetébe, ha a közgyűlésen a tulajdonosok legalább 2/3-a támogatta háza bevonását a projektbe, függetlenül attól, hogy a ház szerepel-e az előzetes listán.
A tulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyvét legkésőbb 2017. július 20-ig be kell nyújtani a kerületi tanácsnak, Moszkva város Troitsky és Novomoskovsky közigazgatási körzetének területén pedig a közigazgatási körzet prefektúrájának. A háztulajdonosok felújítási programról szóló értekezlet tartásáról a kerületi és elöljárósági önkormányzatok információs központjain kaphatnak részletesebb tájékoztatást. közigazgatási kerületek.
Az információs központok címeiről Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján tájékozódhat, mos.ru. Ehhez a „Projektek” részben válassza ki a „Városprojektek” alrészt, és kövesse a „Moszkvai szabvány: ötszintes épületfelújítási program” hivatkozást. Ezután a keresősáv „Kapcsolatok” részében válassza ki a kívánt területet.
Vagy a webhely keresőmezőjébe írja be a „Moszkvában a felújítási program 136 információs központját nyitották meg” cikk témáját, és a cikkben kövesse a hivatkozást „ Teljes lista lakásfelújítási program információs központjai”.
*A tulajdonosi értekezletek megtartásának szakaszának befejezési dátuma annak a ténynek köszönhető, hogy 2017. július 1-jén az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról szóló 141-FZ szövetségi törvény módosításáról Orosz Föderáció” és bizonyos jogalkotási aktusok Az Orosz Föderáció törvénye az Orosz Föderációt alkotó egységben - a szövetségi jelentőségű Moszkva városában - az egyes jogviszonyok szabályozásának jellemzőinek megállapítása tekintetében a lakásállomány felújítása céljából.
Miért szerepel a ház a felújítási program tervezetében, ha a lakók a bontás ellen szavaztak?
Ha a ház szerepelt a felújítási program projektjében, akkor két fő feltételnek felel meg:
- rossz állapotban van műszaki állapot;
- a szociális bérleti szerződéssel rendelkező lakások tulajdonosainak és bérlőinek több mint kétharmada támogatta otthona programtervezetbe való felvételét.
A felújítási programban szereplő ház lakóinak joga van bármikor (az első lakáscsere-szerződés megkötése előtt) kilépni a programból. De ehhez tulajdonosi közgyűlést is kell tartani, ahol a helyiségek több mint egyharmadának tulajdonosainak kell szavazniuk a kilépésről. Az egyéni tulajdonosok panaszai nem elegendőek a programból való kilépéshez.
Az Aktív Polgár rendszerben ismételt szavazásra akkor volt lehetőség, ha a felhasználó második lakással rendelkezik és az első szavazási adat helyes volt. Sajnos ismét nem lehet szavazni, ugyanis a szavazás 2017. június 15-én véget ért.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről, illetve részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
- az "Active Citizen" oldalon, miután korábban átment az engedélyezési eljáráson;
- az Active Citizen honlapján. Adatainak ellenőrzése (ellenőrzése) és a szavazat figyelembevétele esetén e-mailben vagy sms-ben értesítést küldtünk Önnek egyedi, 12 számjegyű kóddal, melynek megadásával tájékoztatást kaphat a szavazat figyelembevételéről ;
- Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján, mos.ru. Ehhez a „Projektek” részben válassza ki a „Városprojektek” alrészt, és kövesse a „Moszkvai szabvány: ötszintes épületfelújítási program” hivatkozást. Ezután kövesse a „Szavazás eredménye. Jelölje be".
A szavazásban részt vevő által megadott adatok ellenőrzése az állami információs rendszerekben rendelkezésre álló információkkal történő ellenőrzéssel történik.
Az állampolgárokat e-mailben vagy SMS-ben tájékoztatják véleményük mérlegeléséről, illetve az információellenőrzésen való áthaladásról legkésőbb négy munkanapon belül.
A köztes szavazási eredmények az Active Citizen rendszerben az oldal tetején a „Szavazatszámlálás ellenőrzése az Ötszintes épületek felújítási programjában” részben, vagy a következő linken érhetők el: ag.mos.ru/monitor* CSAK azoknak a felhasználóknak. akik már szavaztak és szavazatukat ellenőrizték.
Az időközi szavazási eredményekről szóló információkat 2017. június 2. óta teszik közzé a moszkvai polgármester mos.ru hivatalos honlapján.
A pályázónak nincs lehetősége a linket követni vagy leírni.
A weboldalon vagy a mobilalkalmazásban található visszajelzési űrlapot kell használni, valamint e-mailben is küldhet fellebbezést Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. A megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScriptet. .
Több mint négy nap telt el, és az Active Citizenben nem elérhető az ismételt szavazás, miért?
Külföldön élek, nincs kéznél SNILS/FLS. Hogyan szavazhatok?
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Hol találom hivatalos dokumentumokat szavazattal?
Hol találom a szavazási szabályzatot?
- A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendelete „A lakosság véleményének figyelembevételéről Moszkva város lakásállományának felújításáról”*;
- A moszkvai kormány 2017. május 11-i 260-PP számú rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendeletének módosításáról”*;
- Moszkva városának 2017. május 17-i 14. számú törvénye „Az egyének lakhatási és tulajdonjogai további garanciáiról és jogalanyok Moszkva város lakásállományának felújítása során”*;
- A moszkvai kormány 326-PP számú, 2017.01.06-i rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendeletének módosításáról”*.
- Moszkva kormányának 2017. június 14-i 363-PP számú rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP* rendeletének módosításáról.
- A moszkvai kormány 497-PP számú, 2017.01.08-i rendelete „Moszkva város lakásállományának felújítási programjáról”*.
- 2017. július 1-jén kelt 141-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció „Az Orosz Föderáció fővárosának jogállásáról” szóló törvényének és az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról bizonyos szabályozási jellemzők megállapítása tekintetében jogviszonyok a lakásállomány felújítása céljából az Orosz Föderáció tárgykörében - a városi szövetségi jelentőségű Moszkvában.
A felújításról szóló szavazás teljesen nyílt volt: a lakosság által közölt adatok részletes ellenőrzésen estek át a szavazatszámlálás előtt. A szavazás sikeres lebonyolításáról a tervek szerint sms-ben és e-mailben tájékoztatják a lakosságot.
Minden választónak lehetősége van ellenőrizni, hogy szavazatát hogyan vették figyelembe: a szavazás folyamatával kapcsolatos információk azok számára elérhetők, akik már szavaztak és szavazatukat ellenőrizték. Amikor egy tulajdonos szavazott az Active Citizen rendszer különböző fiókjairól, az első szavazatot vettük figyelembe.
A három vagy több lakással rendelkező lakosok esetében a harmadik és az azt követő lakásokra nem volt automatikus szavazási eljárás az Aktív Polgár rendszerben.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Minden értesítést munkanapokon küldünk.
Ha nincs e-mail cím vagy telefonszám, az értesítések nem kerülnek kiküldésre.
A szavazás során a webhely/mobilalkalmazás hibát generált. Megpróbálom visszaszerezni a hozzáférést személyes fiók, a rendszer hibát jelez. Nem tudok belépni az oldalra, a rendszer hibát jelez. Hiba történik saját adatainak megadásakor / cím kiválasztásakor stb. a szavazásban.
Az Active Citizen rendszer technikai támogatásával az alábbi módokon léphet kapcsolatba üzenetben/levélben:
- egy e-mail címre Ez az e-mail cím a spamrobotok elleni védelem alatt áll. A megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScriptet. ;
- az ag.mos.ru hivatalos weboldalon a visszajelzési űrlapon keresztül;
- az Active Citizen mobilalkalmazásban a Visszajelzés rovaton keresztül.
Szolgáltatási szakember technikai támogatás projekt négy munkaórán belül felveszi Önnel a kapcsolatot, munkanapokon 9.00-18.00 óra között. Ha kérdése megkívánja kiegészítő munka(programozás vagy részletesebb elemzés), akkor a megoldási idő megnő. Mindenesetre négy munkaórán belül értesítést kap.
Nincs apanevem, ilyenkor hogyan kell kitölteni a mezőket szavazáskor?
Ha nincs családnév, bármilyen karaktert be kell írnia a megfelelő mezőbe, például egy kötőjelet "-".
A felújítási program tervezetébe való bekerüléshez a volt kollégiumok és közösségi lakások lakóinak közgyűlést kell tartaniuk és 2/3 szavazattal kell meghozni a megfelelő döntést.
A moszkvai kormány által megállapított szavazási eljárás szerint a házaknak a felújítási program tervezetébe való felvételéről szóló közgyűlések megtartásakor a nem privatizált lakások és szobák tulajdonosai a helyiségek tulajdonosaival egyenlő alapon szavazhatnak. .
Miért nem látom a szavazásom eredményét?
Műszaki hiba lépett fel a rendszerben, jelenleg a helyreállítási munkálatok folynak. Kérjük, használja később az Active Citizen webhelyet/mobilalkalmazást.
A lakos maga dönthetett arról, hogy részt vesz-e a szavazásban vagy sem. A szavazásban részt nem vevő polgárok szavazatait a szavazó lakosok „mellett” vagy „ellen” szavazatai arányában vették figyelembe.
A házak felújítási programba való felvételéről, illetve be nem vételéről az Aktív Polgár rendszerben és a Dokumentumaim közszolgáltató központokban történt szavazás. Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről.
Ki hagyta jóvá a jelentkezési lapot?
A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP „A lakosság véleményének figyelembevételéről a Moszkva város lakásállományának felújítási projektjéről” szóló rendelete jóváhagyta a szavazási eljárást a későbbi felvételhez bérházak felújítási program projektjében. Ezen eljárás 1.4. pontja értelmében Moszkva város „Saját dokumentumaim” közszolgáltatást nyújtó központjai szavazási platformnak minősülnek.
A szavazásban résztvevők véleményének és azok ellenőrzésének (ellenőrzésének) figyelembe vételére a hozzávetőleges forma nyilatkozat, amely tükrözi a szavazás figyelembevételéhez szükséges összes információt a szavazásban résztvevőről, lakóhelyéről, akaratnyilvánításáról („mellett” vagy „ellen”).
A jelentkezési lap tájékoztató jellegű. Célja, hogy a szavazásban résztvevőt segítse a szavazat elhagyásában, valamint az ellenőrzési eljáráshoz és a vélemények figyelembevételéhez magáról információkat. A kérelmet megírhatja kézzel, megadva a Kormányrendeletben előírt valamennyi adatot, vagy az Ön kényelmét szolgáló kész nyomtatványokat, kitöltési mintákat használhat.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Ha két tulajdonos van a lakásban, az egyiknek 2/3-a, a másodiknak 1/3-a, hogyan számolják a szavazataikat?
Ha a lakásnak két vagy több tulajdonosa vagy bérlője van, mindegyikük részt vehet a szavazásban. A szavazatszámlálás során a nagyobb részvényszámmal rendelkező lakosnak nem volt elsőbbsége. A szavazás eredményét erre a lakásra egyszerű szavazattöbbséggel határozták meg.
A szavazás május 15. és június 15. között párhuzamosan zajlott két helyszínen - az Aktív Állam portálon és a Dokumentumaim közszolgáltató központokban. Ezen kívül van egy harmadik út - a lakástulajdonosok találkozója. Az ülés eredményei alapján a jegyzőkönyvet meg kell küldeni a kerületi tanácsnak, valamint Moszkva város Troitszkij és Novomoskovszkij közigazgatási körzetének területén - ezen közigazgatási körzetek prefektúrájának.
Kinek a tulajdonában van az a rendszer, amelybe a szavazás lezajlása után adatokat visznek be?
A rendszer, amely a szavazás után megkapta az adatokat, a moszkvai kormányé.
Miért került kiosztásra olyan minta, amelyben a Dokumentumaim közszolgáltató központokban a helyes válasz szerepelt?
A minta megmutatta, hogy a kérelem mely sorait kell kitölteni - a vezetéknév, keresztnév, családnév (teljes név), útlevéladat-formátum, lakcím hozzávetőleges formátumát megadták, például két szavazási megoldás egyikét adták meg. A minta nem kényszerített egy adott opció melletti szavazást. Egyúttal lehetőség nyílt a kényelmi okokból felkínált jelentkezési lap kitöltésére és szabad formában történő kézi megírására, minden adat megadásával *.
* a moszkvai kormány 245-PP számú rendeletével összhangban.
Hol kaphatok másolatot azokról a normatív aktusokról, amelyek alapján a szavazást megtartották?
A „Dokumentumaim” közszolgáltatási központok alkalmazottai átadhatják Önnek a szolgáltatás végrehajtásának alapjául szolgáló szabályzatot *. A felújítási program hivatalos dokumentumaival is megismerkedhet Moszkva polgármesterének hivatalos honlapján, a mos.ru „Hatóság” részben, majd lépjen a „Dokumentumok” részre, és válassza ki a kívánt dokumentumot a listából.
* 1. A Moszkva Kormányának 2017. május 2-án kelt 245-PP számú rendelete „A Moszkva város lakásállományának felújítására irányuló projektről szóló lakossági vélemény figyelembevételéről”;
- A moszkvai kormány 2017. május 11-i 260-PP számú rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendeletének módosításairól;
- Moszkva városának 2017. május 17-i 14. számú törvénye „A magánszemélyek és jogi személyek lakás- és tulajdonjogának további garanciáiról Moszkva város lakásállományának felújítása során”.
- A moszkvai kormány 326-PP számú, 2017.01.06-i rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendeletének módosításáról”.
- A moszkvai kormány 2017. június 14-i 363-PP számú rendelete „A moszkvai kormány 2017. május 2-i 245-PP számú rendeletének módosításáról”.
Igény szerint az ötemeletes helyiségek tulajdonosai 2017. július 1-ig tarthattak közgyűlést, hogy döntsenek otthonuk felújítási programban való részvételéről. Az apartmanházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésének megtartásának eljárását az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve szabályozza. A döntést dokumentálni kell.
Miért változott az otthoni részvételi arány? Eleinte egy számú lakást jelölt meg az oldal, amely részt vett a szavazásban, de mára ez az arány csökkent, miért?
A részvételi arány változását (csökkenését) a következő okok befolyásolhatják:
- technikai hiba, ha a szavazás során kiderült, hogy valójában több lakás van a házban, mint a Rosreestr és más hatóságok adatbázisában. A hiba kijavítása után csökken a szavazásban részt vevő lakások aránya;
- ha a lakásban lakók véleménye megoszlik, például a lakásnak két tulajdonosa van, az első a ház felújítási program tervezetbe való felvétele mellett szavaz, a második pedig nemmel. , akkor ezt a lakást NEM vesszük figyelembe a ház szavazási eredményének összesítésekor.
Jó nap! A tulajdonosok úgy döntöttek, hogy az IH által az OSS MKD által jóváhagyásra feltett kérdések ellen szavaznak. A találkozót ben tartják távollétében. De attól tartunk, hogy az IH érvénytelenítheti a határozatokat, ha rosszul szavazunk. Kérem, mondja meg, hány megoldást kell kitöltenie:
- 4 fős család közös lakástulajdona esetén (részesedés megadása nélkül) - 2 házastárs és két gyermek, távollétében OSS lefolytatása esetén? Egy döntés az egyik házastársnak és a teljes részesedést jelölje meg, vagy jobb, ha 2 házastársra 2 döntést hoz 1/2-ben, vagyis a szülők a gyerekekre szavaznak?
- ha minden családtaghoz jár zöldkártya, akkor családonként 1 megoldás? Akkor hogyan helyes a kiskorú gyermekre vonatkozó határozat kitöltése - felül - a gyermek adatai, alul pedig a szülő adatai és aláírása? És melyik szülő?
- Találkoztam briliánzölddel is, ahol az összes családtag fel volt sorolva, és egy dokumentumot csatoltak hozzá (nem emlékszem a névre), amely a családtagok részvényenkénti megoszlását jelzi, mit kell tenni ebben az esetben?
Köszönöm.
Jó napot, köszönöm a választ. Tudsz pontosítani?:
- MA nem jogosult meghatalmazást kérni a második házastárstól?
- A "zöld" az korábbi bizonyítvány Mrs. regisztrációs jogok)), valószínűleg hallotta ezt a nevet az egyszerű emberekben. Vagy régiónként másképp hívják... rövid és világos))
- Megértjük, hogy a törvényes képviselő kiskorúak mellett szavaz, de ennek a szabálynak a végrehajtási mechanizmusa nem túl jó. Ha minden gyermeknek saját zöldkártyája van, saját adataival, akkor a képviselő minden gyermekre vonatkozóan külön határozatot ír ki? És kinek a személyes adatait írja be a Határozatba - a gyermek, és ő maga írja alá? Vagy ő maga írja alá teljes személyes adatait (de ezzel együtt a gyerek "brilliáns zöld" adatai is feltüntetésre kerülnek)? Vagy a Határozat tetején a gyermek személyes adatai, alul pedig aláíráskor a teljes neve és aláírása? És hogy szükséges-e valamilyen megjegyzést tenni az ábrázolással kapcsolatban. Ezekre a kérdésekre sehol sem tudtunk egyértelmű választ kapni. Segíts kérlek.
- Közös közös tulajdon esetén az üzletrészek felosztása nem történik meg. Ennek megfelelően a házastársak mindegyike 0-100%-kal rendelkezik. „A közös tulajdonban résztvevők, ha közöttük kötött megállapodás eltérően nem rendelkezik, közös tulajdonban vannak és közösen használják a közös tulajdont. (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 253. cikke). Így a házastársak mindegyike a terület 100%-áig szavaz, így nincs szükség a második házastárs meghatalmazására. Lehet, hogy az IH nem ért egyet ezzel, de bármelyik bíró megerősíti ezt Ön helyett.
- Soha nem hallottam) Ha minden családtagnak van részesedése a tulajdonosi jogban, akkor ezzel a részesedéssel szavaz, és ennek megfelelően minden tulajdonos külön döntést hoz.
- Valahogy így van feltüntetve: Ivanov Szergej Petrovics. jogi képviselője, Ivanov Petr Alekseevich személyében ... Milyen személyes adatokról beszél? Az ülés előtt tulajdonosi nyilvántartás készül - a nyilvántartás USRN adatok alapján történik - személyes adat nincs, csak teljes név és tulajdoni adatok. Tüntesse fel a személyazonosító okmány adatait, születési dátumát stb. - nem szükséges. A webhelyen, a könyvtárban az Oroszországi Építésügyi Minisztérium 2014. július 31-i, N 411 / pr számú rendelete van kifüggesztve - nézze meg a szerelvény viselkedésére vonatkozó ajánlások 4. számú mellékletét, és nem fog látni semmit. személyes adatok ott.
(1) A társasház helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlésén a szavazásra bocsátott kérdésekben a szavazati jog az épületben lévő helyiségek tulajdonosait illeti meg. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén a szavazást az épületben lévő helyiségek tulajdonosa személyesen vagy képviselőjén keresztül végzi.
2. A társasházban lévő helyiségek tulajdonosának képviselője a házban lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén a szövetségi törvények, a felhatalmazott állami szervek aktusai vagy testületi aktusok utasításain alapuló hatáskörökkel összhangban jár el. önkormányzat vagy ben elkészített írás szavazati meghatalmazást. A szavazásra jogosító meghatalmazásnak tartalmaznia kell az érintett társasházban lévő helyiségek képviselt tulajdonosának és képviselőjének adatait (név vagy beosztás, lakóhely vagy telephely, útlevél adatok), és azt a pontok előírásai szerint kell elkészíteni. 3. és 4. cikkének 185.1. cikke az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve vagy közjegyző által hitelesített.
3. Azon szavazatok száma, amelyekkel a bérházban lévő helyiségek tulajdonosai az épületben lévő helyiségek tulajdonosainak közgyűlésén rendelkeznek, arányos részesedésével köztulajdon a házban lévő közös ingatlanon.
4. A társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének napirendjéről a szavazásra bocsátott kérdésekben a tulajdonosok írásbeli határozatával lehet szavazni.
4.1. A társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlésének napirendjén a szavazás személyes és távolléti szavazás formájában történik, a tulajdonosok írásbeli határozatával a szavazásra bocsátott kérdésekben.
5. A társasházi helyiségek tulajdonosainak távolléti szavazás formájában tartott közgyűlésének napirendjéről szavazni csak a tulajdonosok írásbeli határozatával lehet a szavazásra bocsátott kérdésekben, kivéve az előírt esetet. e kódex 47.1.
(lásd az előző kiadás szövegét)
5.1. A közgyűlés személyes, személyes vagy távolléti szavazással történő megtartásakor a tulajdonos szavazásra bocsátott kérdésekben hozott határozatában, amelyet a közgyűlési jegyzőkönyv tartalmaz, tartalmaznia kell:
1) a szavazásban részt vevő személyre vonatkozó adatok;
2) a szavazásban részt vevő személy tulajdonjogát igazoló dokumentumra vonatkozó információ az adott lakóépületben lévő helyiséghez;
Az a kérdés, hogy a helyiség vagy a helyiség egy részének kiskorú tulajdonosának van-e joga bérház lenni a HOA tagja, amelyet ebben az MKD-ben hoztak létre, nagyon fontos számos HOA számára, különösen azokban a házakban, ahol kiskorúak jelentős területtel rendelkező helyiségekkel vagy helyiségrészekkel rendelkeznek.
Az LC RF 141. cikkével összhangban " társasházi helyiségek tulajdonosi közgyűlése köteles dönteni a lakástulajdonosok társulása felszámolásáról, ha az egyesület tagjai a lakástulajdonosok összes szavazatának ötven százalékánál többel nem rendelkeznek. egy bérház". Ez a szabály előírja a HOA minimális létszámára vonatkozó követelményt az MKD-ben, valamint az ilyen követelmény megszegésének következményeit kötelező és kötelező formában. a HOA felszámolása. Nyilvánvalóan a HOA tevékenységének legitimitása érdekében az szükséges, hogy az MKD helyiségeinek teljes területének több mint 50%-ának tulajdonosai a HOA tagjai legyenek. Ugyanakkor a kiskorúak tulajdonában lévő helyiségek és/vagy helyiségrészek területét is figyelembe veszik a teljes terület részeként.
Az a kérdés, hogy ezeknek a kiskorú állampolgároknak joguk van-e a HOA tagjává válni, és van-e olyan mechanizmus, amely lehetővé teszi a kiskorúak tulajdonában lévő négyzetméterek figyelembevételét a tulajdonában lévő helyiségek területén. a HOA tagjait elemezzük.
A HC RF 143. cikkének 1. része értelmében a lakástulajdonosok egyesületi tagsága a bérházban lévő helyiségek tulajdonosa számára keletkezik. pályázat alapján a lakástulajdonosok egyesületéhez való csatlakozásról.
A kiskorú tulajdonosokkal kapcsolatban a HOA igazgatósága nagyon gyakran nem maguktól a tulajdonosoktól fogadja el az ilyen kérelmeket, mert úgy gondolja, hogy nekik életkorukból adódóan erre nincs joguk, hanem szüleiktől - állítólag a szülők adják be az ilyen kérelmet. kiskorú esetében törvényes képviselői jogainak gyakorlása .
Első pillantásra minden rendben van.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 21. cikkének 1. részével összhangban " az állampolgár azon képessége, hogy cselekedeteivel állampolgári jogokat szerezzen és gyakoroljon, önmagának teremtsen állampolgári kötelezettségekés ezek teljesítése (polgári jogképesség) teljes egészében a felnőttkor kezdetével, azaz a tizennyolcadik életév betöltésével merül fel.».
Az Orosz Föderáció családi törvénykönyve 64. cikkének 1. része szerint " a szülők gyermekeik törvényes képviselői, és jogaik és érdekeik védelmében járnak el bármilyen természetes és jogi személyhez fűződő viszonyban, beleértve a bíróságokat is, különös hatáskörök nélkül.».
Ebből a két idézett normából arra a következtetésre jutunk, hogy a 18. életévét be nem töltött állampolgár nevében a szülőknek joguk van bármilyen tevékenységet végrehajtani.
Valójában azonban az Orosz Föderáció jogszabályai részletesebben szabályozzák a kiskorúak jogait.
A HOA-hoz való csatlakozás jogkövetkezménye számos jog és kötelezettség keletkezése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. cikkével összhangban " az ügyletek állampolgárok és jogi személyek azon cselekményei, amelyek célja polgári jogok és kötelezettségek megállapítása, megváltoztatása vagy megszüntetése". Így, amikor a HOA tagságról beszélünk, üzletről beszélünk.
A tizennyolc év alatti állampolgárok ügyletkötési jogait több szabály szabályozza polgári jog RF.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 26. cikkének 1. része kimondja: „ a tizennégy és tizennyolc év közötti kiskorúak – az e cikk (2) bekezdésében említettek kivételével – törvényes képviselőik - a szülők, az örökbefogadó szülők vagy a gyám - írásbeli hozzájárulásával kötnek ügyletet. Az ilyen kiskorú által kötött ügylet akkor is érvényes, ha azt utólag a szülei, örökbefogadó szülei vagy gyámja írásban jóváhagyja.».
Vagyis 14 és 18 év közötti kiskorú minden tranzakció önállóan történik, de ezek egy része - a szülők írásos beleegyezésével. Ez azt jelenti, hogy nem a szülő tesz valamit az ilyen kiskorúért, hanem a kiskorú állampolgár saját maga bonyolítja le az ügyletet, de az ügyletek egy részéhez a szülőnek kell megadnia neki írásos hozzájárulását.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 26. cikkének 2. része szerint 14 és 18 év közötti kiskorú. joga van önállóan, a szülők, örökbefogadó szülők és gyám hozzájárulása nélkül:
1) rendelkezhetnek keresetükről, ösztöndíjukról és egyéb bevételeikről;
2) gyakorolhatja a tudományos, irodalmi vagy művészeti alkotás, találmány vagy más, törvény által védett eredmény szerzőjének jogait. szellemi tevékenység;
3) a törvénnyel összhangban hozzájárulást kell fizetni hitelintézetekés kezelni őket;
4) kis háztartási ügyleteket és az e kódex 28. cikkének (2) bekezdésében meghatározott egyéb ügyleteket bonyolíthat le».
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 28. cikkének 1. része kimondja: „ Tizennégy év alatti kiskorúak (kiskorúak) nevében a jelen cikk (2) bekezdésében meghatározottak kivételével ügyletet csak szüleik, örökbefogadó szüleik vagy gondviselőik köthetnek.". Így ha egy személy 14 év alatti, majd minden tranzakciót az ő nevében szülője végzi, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 28. cikkének 2. részében meghatározott ügyletek kivételével:
« A hat és tizennégy év közötti fiatalkorúaknak joguk van önállóan elkövetni:
1) kisebb háztartási tranzakciók;
2) olyan ügyletek, amelyek olyan juttatások térítésmentes megszerzésére irányulnak, amelyek nem igényelnek közjegyzői hitelesítést vagy állami regisztrációt;
3) a törvényes képviselő által vagy az utóbbi beleegyezésével harmadik személy által meghatározott célú vagy szabad rendelkezési célú pénzeszközök rendelkezésre bocsátására irányuló ügylet».
A fenti normákból az következik, hogy a 14 éven aluli kiskorú által kötött ügyleteket a szülei kötik meg (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében felsorolt néhány kivételtől eltekintve), és ha a kiskorú 14 évnél fiatalabb. 18 éves, szülei beleegyezésével köti meg (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében felsorolt néhány kivétellel).
Az így kapott következtetés a tranzakciók tekintetében helyes, a HOA-tagság tekintetében viszont téves! Emlékeztetni kell arra, hogy az állampolgári jogok és kötelezettségek megjelenésén túl (ami egy üzlet) a HOA-ban való tagság egy HOA-nak minősülő egyesülethez való tartozással is jár.
Az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága 2014. január 22-i N 17-O sz. határozatában kimondta: „Az Orosz Föderáció Alkotmányának 30. cikkelye (2. rész) szerint senki sem kötelezhető arra, hogy csatlakozzon egyesülethez, vagy ott maradjon. Tartalomból ezt a rendelkezést Az Orosz Föderáció alkotmánya kimondja bármilyen társulás, annak felépítése valamint gazdálkodásának szervezeti és jogi formái személyes kezdeményezésen, önkéntes akaraton kell alapulniaés ebből következően az ilyen egyesületben való önkéntes tagságról.
Ezért elfogadhatatlan, hogy valaki (beleértve a szülőket, törvényes képviselőket is) döntsön egy személy egyesületbe való felvételéről.
Mivel a kiskorú nevében 14 éves koráig a szülei járnak el, akik nem kötelesek gyermekük véleményét (önkéntes akaratnyilvánítását) figyelembe venni, az ilyen kiskorú HOA tagságáról szóló döntésük ellentétes az Alkotmánnyal. az Orosz Föderáció, és illegális.
A 14 és 18 év közötti kiskorú HOA tagsághoz való jogával kapcsolatos kérdés megoldása során emlékeztetni kell az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 26. cikkének 2. részének normájára, amely megállapítja: „ a tizenhatodik életév betöltésekor a kiskorúak is jogosultak szövetkezeti tagságra a szövetkezeti törvények értelmében.". Fontos megérteni, hogy a pontosan 16 (nem 14!) életévet megjelölő speciális szabály megléte azt jelenti, hogy 16 éves koráig kiskorú nem lehet szövetkezeti tag, annak ellenére, hogy éves kortól 14 jogosult a szülők írásbeli hozzájárulásával önállóan ügyleteket kötni. Ezért szerint Általános szabály kiskorúak (18 év alattiak) nem jogosultak egyesületekhez csatlakozni. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 26. cikkének 2. részének speciális norma előírja a szövetkezeti tagság jogát (beleértve a lakás- és lakásszövetkezeteket, lakásszövetkezeteket) a 16. életév betöltésekor, de a HOA vonatkozásában ilyen speciális szabályok nem.
A normatív jogi aktusok szisztematikus elemzéséből az következik 18 éven aluli kiskorúak HOA tagsága illegális!
A megadott pozíció megerősítésre kerül bírói gyakorlat. Különösen Zasviyazhsky kerületi Bíróság Uljanovszk az N2-527 / 2012. sz. ügyben 2012. március 5-én kelt határozatában azt jelzi, hogy fizetésképtelennek tartotta." az alperes érvei arra vonatkozóan, hogy életkorától függetlenül bármely lakástulajdonos a HOA tagjává válik. A bíróság szerint az általános szabályok alapján Orosz törvényhozás, a HOA tagja lehet olyan cselekvőképes állampolgár, aki betöltötte 18. életévét vagy korábban házasodott, valamint 16 évesnél idősebb kiskorú, az orosz polgári törvénykönyv 27. cikkében megállapított szabályok szerint. Föderáció».
Tehát a szülőknek szavazati joguk van négyzetméter gyermeke az MKD helyiségeinek tulajdonosainak közgyűlésén (az LC RF 44–48. cikkének szabályai szerint), mivel egy ilyen találkozó nem jár semmilyen szervezetben való tagsággal, és az ilyen találkozón való részvétel egyfajta lakás (helyiség) tulajdonjogának elidegenítése. Ezzel egyidejűleg a gyermek 14. életévének betöltéséig a szülő maga tölti ki és írja alá a szavazólapot a nevében, de saját aláírásával, és attól a pillanattól kezdve, hogy a kiskorú a fent jelzett 14. életévét betölti, a szavazólapot (határozat) ) a gyermek maga tölti ki és írja alá, írásos beleegyezését a szülő jelzi.
Szavazni a HOA taggyűlésén, a HOA tagjának lenni, a HOA tagjai közül választott elnökségi tagnak lenni, az ellenőrző bizottság tagjának lenni, amely egyúttal a HOA tagjai közül választott elnöknek, akit a kuratórium tagjai közül választanak meg a szülő gyermeke számára, mert az egyesületben való részvétel joga (amelynek egy változata az LC RF 135. cikkének 1. része szerint HOA: „ típusként ismerik el a lakástulajdonosok társulását, amely egy bérházban lévő helyiségek tulajdonosainak szövetsége…”) csak személyes kezdeményezéssel valósulhat meg. A kiskorúak személyes kezdeményezését a törvény 18 évre korlátozza.
A fenti érveket az Orosz Föderáció polgári jogának alapelvei is megerősítik.
Bármilyen állampolgári jog és kötelezettség a jogilag védett értékekkel, úgynevezett jogtárgyakkal kapcsolatban keletkezik. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 128. az állampolgári jogok tárgyai közé tartoznak a dolgok, beleértve a készpénzt és a dokumentumfilmeket is értékpapír, egyéb ingatlan, beleértve a nem készpénzt is készpénz, papírmentes értékpapírok, tulajdonjogok; a munka és a szolgáltatásnyújtás eredményei; a szellemi tevékenység védett eredményei és az individualizáció egyenrangú eszközei ( szellemi tulajdon); megfoghatatlan előnyök ».
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 150. cikkének 1. része alapján " élet és egészség, személyes méltóság, személyes integritás, becsület és jó név, üzleti hírnév, tisztesség magánélet, az otthon sérthetetlensége, a személyes és családi titkok, a mozgás szabadsága, a tartózkodási hely és a lakóhely megválasztásának szabadsága, az állampolgár neve, szerzői joga, az állampolgárt születésétől fogva vagy jogszabály alapján megillető egyéb immateriális előnyök, elidegeníthetetlen és más módon át nem ruházható » . Ilyen immateriális előnyök közé tartozik az egyesületekben való részvétel joga, hiszen az ilyen jog nem vonható el, nem ruházható át, csak korlátozható.
E cikk 2. részével összhangban " az immateriális javak védelmet élveznek a jelen Kódexnek és más törvényeknek megfelelően az általuk előírt esetekben és módon, valamint azokban az esetekben és korlátok között, amelyekben a polgári jogok védelmét szolgáló módszerek alkalmazása (12. cikk) a megsértett személy lényegéből következik. immateriális haszonra vagy személyes nem vagyoni jogra, valamint e jogsértések következményeinek jellegére».
Így a gyermeket születése vagy törvény alapján megillető immateriális juttatások kapcsán a szülő csak védeni és védeni tudja, de ezeket az immateriális juttatásokat a gyermek helyett nem tudja megvalósítani helyette (nem lehet a gyermekért megélni). gyermek és nevében élete 18 éves koráig). Hasonlatosan beszélhetünk az egyesületekben való tetszés szerinti részvételhez való személyes jogról is - lehetetlen, hogy a gyermek nevében beválasztsák a HOA elnökségébe, vagy a gyermek nevében elnökké váljanak. HOA Board. Ugyanakkor bizonyos „névleges” jelenlét az egyesületben, amikor ennek az egyesületnek egy bizonyos tagja bizonyos speciális körülmények miatt (például kiskorúsága miatt) nem tud aktívan részt venni az egyesület tevékenységében. az egyesület, bármilyen pozíciót betölteni ebben az egyesületben, úgy tűnik, ellentmond az ilyen egyesületek lényegének.
Ha abból indulunk ki, hogy egy szülő a gyermeke nevében lehet a HOA tagja, akkor a szülő akkor is beválasztható a HOA igazgatóságába, ha nem ő lenne a HOA létrehozásának helye szerinti házban lévő helyiség tulajdonosa, legyen az elnöke. Ha a hasonlatot a választójogra alkalmazzuk, az azt mutatja, hogy a szülő azon jogának vállalása, hogy gyermeke nevében beszélhessen egy bizonyos egyesületben, magában foglalja az ilyen szülő jogát, hogy a gyermekre szavazzon a választásokon, induljon helyette képviselőjelöltnek, az ország elnöki posztjára.
Egy ilyen helyzet természetesen eleve abszurdnak tűnik. De kevésbé abszurd-e a HOA igazgatótanácsának elnökévé a helyiség kiskorú tulajdonosának szülőjét megválasztani, aki valójában ugyanaz az elnök, csak nem az országé, hanem egy külön házé, az állam minimodellje?