FSO Federal Valuation Standard 12. Likvidációs érték módszere az üzleti értékelésben

* Ezt az anyagot két évesnél idősebb. A relevanciájának mértékét a szerzővel ellenőrizheti.

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ GAZDASÁGI FEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUMA

AZ ÉRTÉKELÉSI SZÖVETSÉGI SZABVÁNY JÓVÁHAGYÁSÁRÓL

20. cikk szövetségi törvény 1998. július 29-én kelt N 135-FZ „On értékelési tevékenységek ban ben Orosz Föderáció"(Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1998, N 31, 3813. cikk; 2006, N 31, 3456. cikk; 2010, N 30, 3998. cikk; 2011, N 1, 43. cikk; N 29, Art. 4291; 2014, N 30, 4226. cikk; 2016, N 23, 3296. tétel) Megrendelem:
Jóváhagyás csatolva szövetségi szabvány becslések "A felszámolási érték meghatározása (FSO N 12)".

megbízott miniszter
E.I. ELIN

Jóváhagyott
az orosz gazdaságfejlesztési minisztérium rendelete alapján
2016. 11. 17. N 721

SZÖVETSÉGI SZABVÁNY ÉRTÉKELÉS
"A FELSOROLÁSI ÉRTÉK MEGHATÁROZÁSA (FSO N 12)"

I. Általános rendelkezések

1. Ez a szövetségi értékelési szabvány a szövetségi értékelési szabványok figyelembevételével került kidolgozásra. Általános fogalmakértékelés, értékelési módszerek és követelmények (FSO N 1) "(a továbbiakban - FSO N 1), "Az értékelés célja és az érték fajtái (FSO N 2)", "Az értékelési jelentés követelményei (FSO N 3)" törvény (továbbiakban - FSO N 3) előírásait, és meghatározza a likvidációs érték meghatározásának követelményeit és alkalmazásának feltételeit.
2. Ezt a szövetségi értékelési szabványt kötelező alkalmazniuk az értékelési tevékenység alanyai számára a likvidációs érték meghatározásakor.
3. A felszámolási érték fogalmát az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, 31. sz., 3813. cikk) 3. cikke határozza meg; 2002, 46. szám, 4537. cikk; 2006, N 31, 3456., 2010, N 30, 3998., 2011, N 1, 43., 2014, N 30, 4226. .
4. Ez a szövetségi értékelési szabvány a következő esetekben alkalmazandó:
a csődeljárás során alkalmazott eljárások során;
alatt végrehajtási eljárás;
a szervezetek átszervezését szolgáló programok kidolgozásában és vizsgálatában;
a szervezetek átszervezésének finanszírozása során;
az ingatlanoknak zálogjog céljából történő értékelése során a „Foderal Valuation Standard „Valuation for the Purposes of Pledge (FSO N 9)” alapján;
az ingatlan elidegenítésének egyéb esetei az értékbecslés tárgyának a piaci feltételekre jellemző kitettség időtartamánál rövidebb ideig, olyan körülmények között, amikor az eladó az ingatlan elidegenítését célzó ügylet megkötésére kényszerül.

II. Általános követelményekértékeléshez

5. Az értékelő jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell többek között a felszámolási értéket meghatározó körülményekre vonatkozó információkat.
6. A felszámolási érték értékét befolyásoló tényezők a következők:
az értékelés tárgyának expozíciós ideje;
az objektumok – analógok – piaci kitettségének időtartama;
az értékelés tárgya megvalósításának kényszerített jellege.
7. A felszámolási érték meghatározásakor az értékelési tárgy értékelési feladatának az FSO N 1-ben meghatározottakon túlmenően a következő információkat kell tartalmaznia:
a) az értékelés tárgyának expozíciós időtartama;
b) az értékesítés feltételeit és az árverés javasolt szervezési formáját (ha ez az információ rendelkezésre áll).
Az értékelési feladat más számított értékeket is tartalmazhat, beleértve:
a) az értékelés tárgyának kényszerértékesítése esetén a megvalósításához szükséges költségek hozzávetőleges összegét;
b) a korábban teljesített és a jövőben előirányzott kifizetések teljes összege az értékelés tárgyával kapcsolatban kötött összes szerződés (adásvételi, zálogszerződés, jelzálog, lízing és egyebek) alapján.

III. Záró rendelkezések

8. A jelen szövetségi értékelési szabvány követelményei és más szövetségi értékelési szabványok követelményei közötti eltérések esetén ez a szövetségi értékelési szabvány élvez elsőbbséget.

I. Általános rendelkezések

1. Ezt a szövetségi értékelési szabványt az „Általános értékelési koncepciók, értékelési megközelítések és az értékelésre vonatkozó követelmények (FSO 1.)”, „Az értékelés célja és az érték típusai (FSO No. 2)” szövetségi értékelési szabványok figyelembevételével dolgozták ki. ”, „Az értékelési jelentés követelményei (FSO No. 3)”
(a továbbiakban rendre - FSO 1., FSO No. 2, FSO No. 3), és meghatározza a likvidációs érték meghatározásának és a feltételeknek a követelményeit.
alkalmazása.

2. Ez a szövetségi értékelési szabvány kötelező
az értékelési tevékenység alanyok általi felhasználására a felszámolási érték megállapítása során.

3. A mentési érték fogalmát az FSO 2. sz.

4. Ez a szövetségi értékelési szabvány a következő esetekben javasolható:

fizetésképtelenségi (csőd) ügyben alkalmazott eljárások során;
végrehajtási eljárás során;
a szervezetek átszervezését és finanszírozását szolgáló programok kidolgozásában és vizsgálatában;
a biztosíték céljára történő ingatlanértékelés esetében a "Foderal Valuation Standard" (FSO 9. sz.) szerinti értékbecslés;
ingatlanértékesítés egyéb esetei az Orosz Föderáció jogszabályai szerint olyan feltételekkel, amelyek nem felelnek meg a piaci feltételeknek.

3. A befektetési érték fogalmát az FSO 2. sz.

Az értékelési objektumok beruházási értékének meghatározásakor az érték kiszámításra kerül Pénz, amely tükrözi az értékelés tárgyának egy adott személy vagy személyek csoportja számára való hasznosságát (az értékelés tárgyának azon képességét, hogy egy adott személy vagy személyek csoportja szükségleteit kielégítse) az általa megállapított értékelési tárgy használatának befektetési céljaira. ez a személy (személyek).

A jelen szövetségi szabvány alkalmazásában az értékelési tárgy használatának befektetési céljai alatt egy adott személy vagy személyek csoportjának céljait értjük, amelyek célja, hogy az értékelési tárgy használatából bizonyos jótékony hatást érjenek el, és az értékelési tárgy tulajdonságaiból adódóan. ezt a tárgyat, és (vagy) az értékelés tárgyát használó adott személyre (személyek csoportjára) vonatkozó feltételeket, az értékelés tárgyával egy esetleges ügylet konkrét feltételeit (például az objektumot nem hozzák forgalomba, az ügyletben részt vevő felek kapcsolt személyek), vagy az értékelés tárgyával kapcsolatban kizárólag egy meghatározott személyre (személycsoportra) vonatkozó jogcím-okiratok vagy jogalkotási aktusok megléte.

Az értékelés tárgyának használatának jótékony hatása kifejezhető
különféle gazdasági előnyök megszerzésében (például haszon, további jövedelemnövekedés, vagyon értéknövekedése stb.).

A jelen szövetségi szabványhoz használt "befektetési érték" fogalmának alkalmazása, az értékelés nem azonosítható a befektetési tevékenység fogalmával.

. Az értékelés tárgyai

4. E szövetségi szabvány alkalmazásában az értékelés tárgyai lehetnek az „Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvényben (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998) meghatározott értékelési tárgyak. , 31. szám, 3813. cikk, 2002, 4. szám, 251. tétel, 12. szám, 1093. cikk, 46. szám, 4537. cikk, 2003. sz. 2.
Művészet. 167.; 9. sz. 805; 2004, 35. szám, art. 3607; 2006, 2. sz., art. 172; 31. sz. 3456; 2007, 7. sz. 834; 29. sz. 3482; 31. sz. 4016; 2008, 27. szám, art. 3126; 2009
19. sz. 2281; 29. sz. 3582; 52. sz. 6419, 6450; 2010, 30. sz., art. 3998; 2011, 1. szám, art. 43; 27. sz. 3880; 29. sz. 4291; 48. sz., Art. 6728; 49. sz. 7024, 7061; 2012, 31. szám, art. 4333; 2013, 23. szám, art. 2871; 27. sz. 3477; 30. sz. 4082; 2014, 11. sz., art. 1098; 23. sz., Art. 2928; 30. sz. 4226; 2015, 1. sz., art. 52; 10. sz. 1418; 24. sz., Art. 3372; 29. sz. 4342).

. Az értékelés általános követelményei

5. Az értékbecslési jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell az értékelési tárgy beruházási értékét meghatározó körülményekre vonatkozó információkat.

6. Az értékelési feladatnak az „Általános fogalmak, megközelítések és követelmények az értékeléshez (FSO 1.)” szövetségi értékelési szabvány 21. bekezdésében meghatározottakon túlmenően a következő információkat kell tartalmaznia:

információ egy konkrét személyről (személycsoportról), akinek érdekében az értékelés tárgyának befektetési értékét meghatározzák;
információ arról, hogy az értékelési tárgyat egy meghatározott személy vagy személyek csoportja szándékozik használni, akinek érdekében az értékelést az értékelés időpontja után végzik (beleértve az egyéb ingatlan részét is);
információ az értékelés tárgyának egy adott személy (személycsoport) általi használatának becsült időtartamáról;
információ az értékelt tárgy üzemeltetésének várható (egy konkrét személy/értékelő ügyfél általi) jövedelmezőségéről;
információ a vizsgált értékelési tárgy egy adott személy és (vagy) egy csoportja általi használatából származó várható jótékony hatásról (például nyereség, ill. további növekedés bevétel, az értékelési tárgy használatából adódóan vagyonérték növekedése, halálozás csökkenése, baleseti ráta, foglalkoztatás növekedése);
az értékelés tárgyához, egy adott személy (személycsoport) körülményeihez kapcsolódó egyéb jelentős tényezők, amelyek meghatározzák az értékelés tárgyának egy adott személy és (vagy) csoport általi használatának várható jótékony hatását (ha Bármi).

7. Az értékelési feladat a Szövetségi Értékelési Szabvány „Általános fogalmak, megközelítések és követelmények az értékeléshez (FSO 1.)” 21. bekezdésében meghatározottakon felül a következő információkat tartalmazhatja:

a) tájékoztató a kapcsolódó munkák finanszírozási lehetőségeiről
olyan tárggyal, amely eltér az értékelés időpontjában a piacon lévőktől (ha van ilyen);

b) az elbírálás tárgyának működésében javasolt változtatás esetén tájékoztatást a szükséges beruházások összegéről, a beruházás futamidejéről (időszakáról);

c) tájékoztatást az értékelés tárgyának tervezett (az értékelési feladatban szereplő) további működési módjának megfelelő működésének kockázatossági fokáról;

d) az értékelés tárgyának vagy összetevőinek a helyhez kapcsolódó jellemzőire vonatkozó információk, amelyek befolyásolják annak vonzerejét egy adott vevő számára;

e) információ arról jogi státusz az értékelés tárgya vagy annak egy adott felhasználó igényeinek megfelelően történő megváltoztatásának lehetősége, amely eltér az értékelés időpontjában a piacon uralkodótól;

e) mások különleges körülményekés a körülmények.

8. Az értékelési objektum beruházási értékének értékeléséről szóló jelentés főbb tényeinek és következtetéseinek szakaszában a szövetségi értékelési szabványban előírt információkon túlmenően „Az értékelési jelentés követelményei (FSO 3. sz.) ", egy adott befektetési érték alkalmazásának jellemzői vannak feltüntetve.

. Alkalmazott megközelítések és módszerek

9. Az értékelési objektum befektetési értékének meghatározásakor a bevételi megközelítés módszertanát kell alkalmazni, figyelembe véve a szövetségi értékelési szabványokban foglalt, az értékelésre vonatkozó követelményeket rögzítő rendelkezéseket. bizonyos fajták az értékelés tárgyai és az értékeléshez szükséges feladatok. A bevételi forrás meghatározásakor figyelembe kell venni a konkrét befektetési célokat az értékelési tárgy használatához.

. A befektetés értékének becsléséhez használt speciális feltevések

10. A befektetés értékének megítélésekor a feltételezések keretein belül olyan jellemzők, tulajdonságok és (vagy) kritériumok is feltüntethetők, amelyek tisztázzák az értékelt tárgy jövőbeni állapotát, a piaci feltételeket vagy egyéb olyan tényezőket, amelyek közvetlenül vagy közvetve befolyásolják az értékelt tárgy értékét. értékelt tárgy.
Ha az értékbecslő által közölt adatok szerint az értékbecslő által az értékbecslő tájékoztatása szerint az értékelés időpontjában rendelkezésre álló értékbecslési tárgy tényleges jellemzőiben (tulajdonságaiban) történő változásnak előfeltétele van, az értékelési tárgy értékelését ezen változások figyelembevételével kell elvégezni.

11. A tárgyi ingatlan befektetési értékének megítélésekor olyan tényezők is figyelembe vehetőek, amelyek több eszköz és/vagy egyesítésével létrejövő értéktöbblet-elem megjelenéséhez vezetnek. tulajdonjogok az értékelés tárgyával, amikor az együttes érték magasabb (vagy alacsonyabb) lehet, mint az egyes eszközök és (vagy) tulajdonjogok értékének összege.

. Záró rendelkezések

12. A jelen szövetségi értékelési szabvány követelményei és más szövetségi szabványok követelményei közötti eltérések esetén ez a szövetségi szabvány élvez elsőbbséget.

« A FELSZÁMOLÁSI ÉRTÉK MEGHATÁROZÁSA (FSO № 12) »

I. Általános rendelkezések

1. Ezt a szövetségi értékelési szabványt az „Általános értékelési fogalmak, megközelítések és értékelési követelmények (FSO N 1)” (a továbbiakban – FSO N 1), „Az értékelés célja és az érték típusai (FSO)” szövetségi értékelési szabványok figyelembevételével dolgozták ki. N 2)", "Az értékbecslési jelentés követelményei (FSO N 3)" (a továbbiakban - FSO N 3), valamint meghatározza a likvidációs érték meghatározásának követelményeit és alkalmazásának feltételeit.

2. Ezt a szövetségi értékelési szabványt kötelező alkalmazniuk az értékelési tevékenység alanyai számára a likvidációs érték meghatározásakor.

3. A felszámolási érték fogalmát az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről szóló, 1998. július 29-i 135-FZ szövetségi törvény (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, 31. sz., 3813. cikk) 3. cikke határozza meg; 2002, 46. szám, 4537. cikk; 2006, N 31, 3456., 2010, N 30, 3998., 2011, N 1, 43., 2014, N 30, 4226. .

4. Ez a szövetségi értékelési szabvány a következő esetekben alkalmazandó:

a csődeljárás során alkalmazott eljárások során;

végrehajtási eljárás során;

a szervezetek átszervezését szolgáló programok kidolgozásában és vizsgálatában;

a szervezetek átszervezésének finanszírozása során;

az ingatlanoknak zálogjog céljából történő értékelése során a „Foderal Valuation Standard „Valuation for the Purposes of Pledge (FSO N 9)” alapján;

az ingatlan elidegenítésének egyéb esetei az értékbecslés tárgyának a piaci feltételekre jellemző kitettség időtartamánál rövidebb ideig, olyan körülmények között, amikor az eladó az ingatlan elidegenítését célzó ügylet megkötésére kényszerül.

II. Az értékelés általános követelményei

5. Az értékelő jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell többek között a felszámolási értéket meghatározó körülményekre vonatkozó információkat.

6. A felszámolási érték értékét befolyásoló tényezők a következők:

az értékelés tárgyának expozíciós ideje;

az objektumok – analógok – piaci kitettségének időtartama;

az értékelés tárgya megvalósításának kényszerített jellege.

7. A felszámolási érték meghatározásakor az értékelési tárgy értékelési feladatának az FSO N 1-ben meghatározottakon túlmenően a következő információkat kell tartalmaznia:

a) az értékelés tárgyának expozíciós időtartama;

b) az értékesítés feltételeit és az árverés javasolt szervezési formáját (ha ez az információ rendelkezésre áll).

Az értékelési feladat más számított értékeket is tartalmazhat, beleértve:

a) az értékelés tárgyának kényszerértékesítése esetén a megvalósításához szükséges költségek hozzávetőleges összegét;

b) a korábban teljesített és a jövőben előirányzott kifizetések teljes összege az értékelés tárgyával kapcsolatban kötött valamennyi szerződés (adásvételi, zálogszerződések, jelzálog-, lízingszerződések és egyebek) alapján.

III. Záró rendelkezések

Az értékelési tevékenység szövetségi szabványai

Federal Standard of Evaluation FSO No. 1
Federal Standard of Evaluation FSO No. 2
Federal Standard of Evaluation FSO No. 3
Federal Standard of Evaluation FSO No. 4
Federal Standard of Evaluation FSO No. 5
Szövetségi Értékelési Standard FSO No. 6
Federal Standard of Evaluation FSO No. 7
Federal Standard of Evaluation FSO No. 8

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ GAZDASÁGI FEJLESZTÉSI MINISZTÉRIUMA

RENDELÉS

A "Felszámolási érték meghatározása (FSO N 12)" szövetségi értékelési szabvány jóváhagyásáról

Az 1998. július 29-i N 135-FZ „Az Orosz Föderációban végzett értékelési tevékenységekről” szóló szövetségi törvény 20. cikkével összhangban (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1998, N 31, 3813. cikk; 2006, N 31, Art. . 3456; 2010, 30. szám, 3998. cikk; 2011, 1. szám, 43. cikk; 29. szám, 4291. cikk; 2014, 30. cikk, 4226. cikk; 2016, 23. cikk, 3296. cikk)

Rendelek:

Hagyja jóvá a csatolt szövetségi értékelési szabványt "A likvidációs érték meghatározása (FSO N 12)".

megbízott miniszter
E. I. Yelin

Szövetségi értékelési szabvány "A felszámolási érték meghatározása (FSO N 12)"

"A felszámolási érték meghatározása (FSO N 12)"

I. Általános rendelkezések

2. Ezt a szövetségi értékelési szabványt kötelező alkalmazniuk az értékelési tevékenység alanyai számára a likvidációs érték meghatározásakor.

3. A felszámolási érték fogalmát az 1998. július 29-i N 135-FZ „Az Orosz Föderációban folyó értékelési tevékenységekről” szóló szövetségi törvény (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 31, Art. 3813; 2002) 3. cikke határozza meg. , N 46, 4537. cikk; 2006, N 31, 3456. cikk; 2010, N 30, 3998. cikk; 2011, N 1, 43. cikk; 2014, N 30, 4226. cikk; 2016, N 27, 4293. cikk).

4. Ez a szövetségi értékelési szabvány a következő esetekben alkalmazandó:

a csődeljárás során alkalmazott eljárások során;

végrehajtási eljárás során;

a szervezetek átszervezését szolgáló programok kidolgozásában és vizsgálatában;

a szervezetek átszervezésének finanszírozása során;

az ingatlanok biztosítéki célú értékelése a "Foderal Valuation Standard" (FSO N 9) szövetségi értékelési szabvány szerint.

az ingatlan elidegenítésének egyéb esetei az értékbecslés tárgyának a piaci feltételekre jellemző kitettség időtartamánál rövidebb ideig, olyan körülmények között, amikor az eladó az ingatlan elidegenítését célzó ügylet megkötésére kényszerül.

II. Az értékelés általános követelményei

5. Az értékelő jegyzőkönyvnek tartalmaznia kell többek között a felszámolási értéket meghatározó körülményekre vonatkozó információkat.

6. A felszámolási érték értékét befolyásoló tényezők a következők:

az értékelés tárgyának expozíciós ideje;

az objektumok – analógok – piaci kitettségének időtartama;

az értékelés tárgya megvalósításának kényszerített jellege.

7. A felszámolási érték meghatározásakor az értékelési tárgy értékelési feladatának az FSO N 1-ben meghatározottakon túlmenően a következő információkat kell tartalmaznia:

a) az értékelés tárgyának expozíciós időtartama;

b) az értékesítés feltételeit és az árverés javasolt szervezési formáját (ha ez az információ rendelkezésre áll).

Az értékelési feladat más számított értékeket is tartalmazhat, beleértve:

a) az értékelés tárgyának kényszerértékesítése esetén a megvalósításához szükséges költségek hozzávetőleges összegét;

b) a korábban teljesített és a jövőben előirányzott kifizetések teljes összege az értékelés tárgyával kapcsolatban kötött összes szerződés (adásvételi, zálogszerződés, jelzálog, lízing és egyebek) alapján.

III. Záró rendelkezések

A 2019-es felszámolási érték meghatározása kiemelten fontos azon cégek számára, amelyek bizonyos körülmények között személyes vagyontárgyak értékesítésére is vágynak. Ezt az Orosz Föderáció jogszabályai részletesen meghatározzák.

Kedves olvasóink! A cikk tipikus megoldásokról szól jogi esetek de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Gyors és INGYENES!

Sok vállalat megtakarítási költségen értékesít személyes vagyontárgyakat, amelyek a legtöbb esetben a termelési infrastruktúrát alkotják.

Ennek nagyrészt különböző okai lehetnek, például a gyártósorok sürgős korszerűsítésének szükségessége, a cég eladása egy másik tevékenységi területre való átállás érdekében stb.

Mit jelent pontosan a felszámolási költség meghatározása? Nézzük meg közelebbről ezt a koncepciót.

Általános szempontok

A mentési érték meghatározása számos olyan árnyalatot tartalmaz, amelyeket rendkívül fontos tisztában lenni a különféle félreértések kockázatának minimalizálása érdekében.

Emiatt tanácsos tanulmányozni az általános elméleti információkÉs Orosz szabályozás ez a probléma.

Ami

A maradványérték egy tárgynak az az értéke, amely a cég esetleges meghirdetésekor értékesíthető.

Lehetőség van vagyonértékesítésre adósságkötelezettségek teljes vagy részleges visszafizetése céljából a közvetlen hitelezőknek.

A legtöbb esetben a csőd jóval azelőtt válik ismertté, hogy megfelelő döntést hoznak és konkrét eljárást kezdeményeznek.

Emiatt a vállalkozóknak gyakran sikerül személyes vagyonuk egy részét kedvező áron eladni, és egy részét előre kifizetni.

Mi a célja elemzésének?

Ebben a helyzetben számos körülmény és maga a vállalat felépítése is jelentős hatással van.

A felszámolási költség becslésére a legtöbb esetben cégbejelentéskor, vagy sürgős értékesítés esetén van szükség.

A figyelembe vett költség meghatározására vonatkozó eljárást képzett magánszakemberek vagy szakosodott vállalkozások végzik.

A megalakulás kulcsfontosságú pontja minden olyan előre nem látható körülmény jelenléte, amely közvetlen hatással van a vállalatra vagy a piac egészére.

Figyelni kell arra, hogy ezt a költségtípust nem csak csőd esetén számítják ki, hanem megelőző intézkedésekre is felhasználhatók:

a felszámolási költség a tárgyi eszközök és a biztosíték tárgyának értékesítése esetén keletkezik. A legtöbb esetben fontos, hogy a hitelező ismerje az önköltséget, hiszen ezzel könnyen igazolható lesz a fedezetek árküszöbének legalacsonyabb szintje.
Ebben a helyzetben a kölcsönadó ingatlantárgy vagy egyéb ingatlan formájában kezesként jár el, amely szükség esetén gyorsan értékesíthető nyílt árverésen.
A költség felszámolásnak minősül, mivel rendelkezik minden szükséges alapvető tulajdonsággal - korlátozott ideig az értékesítéshez és az eszköz értékesítésének kényszerintézkedéséhez.
a vállalkozás felszámolása. Ilyen körülmények között szigorú határok szabják meg azt az időszakot, ameddig az eszközt el kell adni. Emellett kiemelten fontos egy konkrét cselekvési terv kialakítása, amelynek fő célja a vállalkozás tárgyi eszközeinek értékesítése és a hitelezőkkel szemben vállalt valamennyi kötelezettség teljesítése lesz. A vagyonértékesítés időtartama a csődeljárás során változó, és nagymértékben függ a szervezetre vonatkozó konkrét helyzetektől és feltételektől. Ebben a helyzetben fontos tényező, hogy milyen – önkéntes vagy kényszerű – felszámolási módot választottak. Az első esetben az értékesítés meghatározott időkeret nélkül megengedett, a második esetben az értékesítési időszakot az orosz törvények szabályozzák.
egyéb eszközök gyorsított értékesítésének lehetősége.

Tekintettel arra, hogy a cégeknél nagyon kevés idő áll rendelkezésre a megvalósításra, gyakran sürgős szükség van a felszámolási költség meghatározására a gyors értékesítés érdekében.

Szabályozási szabályozás

Fő jogi dokumentum megjelenik a vizsgált kérdésben.

Ebben szerepel az összes kulcsfontosságú információ a társaság eszközeinek felszámolási költségének meghatározásához.

Amit tudnod kell

A felszámolási költséget közvetlenül befolyásoló fő tényezők a következők:

Eladási időszak	Expozíciós időszaknak nevezik. Ebben a helyzetben minden elcsépelt egyszerű - ha kevés idő van a megvalósításra, akkor a költség kicsi lesz, függetlenül attól, hogy lakásról vagy járműről és egyéb eszközökről beszélünk. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy az értékesítési időszakot számos tényező figyelembevételével alakítják ki, amelyek alapján a kereslet és a társaság típusa kialakul.
A cég jelenlegi állapota	Általában közvetlenül a piaci szegmensében és a gazdasági feltételekben
Vonzhatósági mutatók a jövőbeli potenciális vásárlók számára	Amely közvetlenül függ a vállalkozás felszereltségi szintjétől és a vállalat pénzeszközeinek állapotától

Ezenkívül ne feledkezzünk meg a szubjektív jelleg szempontjairól sem.

Hol alkalmazzák ezt a mutatót?

Azokról a helyzetekről szólva, amelyekben a szakképzett szakértő által kiszámított felszámolási költség felhasználható, ezek a következők:

Figyelni kell arra, hogy egyáltalán nem szükséges, hogy a vállalkozás a felszámolási költség kiszámítása után további értékesítés alá kerüljön.

Ebben a helyzetben egy megelőző intézkedés kizárásáról beszélünk a különféle előre nem látható körülmények valószínűsége miatt.

Milyen képletet használnak az érték meghatározásához

A felszámolási költség meghatározása során használt legoptimálisabb képlet a következő:

Lst. = Oryn. x (1 - Kcor.), amelyben:

Behelyettesítés a jelzett képletbe szükséges értékeket könnyen kiszámíthatja a figyelembe vett költség típusát.

Figyelni kell arra, hogy a valóságban stabil gazdasági fejlődési folyamat mellett a termelés aszerint valósul meg.

A gazdasági válság idején a személyes javak értékesítésének eljárását számos tényező közvetlenül befolyásolja, aminek köszönhetően a költségek jelentősen csökkennek.

A fő nehézség abban rejlik, hogy válság idején nagyon nehéz objektív és megbízható értékeket elérni a szükséges számítások elvégzéséhez.

Videó: miért kell tudni a cég felszámolási értékét

Emiatt pénzügyi instabilitás esetén közvetett módszert vesznek figyelembe.

Különösen emlékeztetni kell arra, hogy a felszámolási költség kiszámításának pontossága közvetlenül függ magának az értékbecslő képzettségétől és tapasztalatától, ezért felelősségteljes megközelítést kell alkalmazni a szakosodott társaság kiválasztásának eljárásában.

Maradványérték módszer az üzleti értékelésben

A felszámolt társaságok költségének becsléséhez az úgynevezett költségszemléletű módszert alkalmazza, amelyet felszámolási érték módszernek nevezünk.

A végelszámolás alatt álló társaság értékelésére a felszámolási költség módszerének az üzletértékelésben való alkalmazásának eljárása szolgál, nevezetesen:

A társaság felszámolásának naptári ütemtervének kialakítása	Valamint a személyes vagyontárgyak értékesítéséből származó bevétel kiszámításának folyamata. A vagyonfelszámolás megállapított naptári ütemtervének figyelembe vételével a költség összege az elbírálás időszakára a jóváhagyott diszkontrátával diszkontálásra kerül, figyelembe véve a közvetlenül kapcsolódó valószínű kockázatokat.
Személyes eszközök értékesítéséből származó bevétel csökkenése a közvetlen pénzügyi költségek mutatójával	Amelyek közvetlenül kapcsolódnak a cég felszámolási eljárásához. Ezek a következők: a jutalékbecslés, valamint a végrehajtás során megállapított adók és egyéb díjak
A meglévő eszközök megmentési költségét a mindenkori bekerülési ár csökkenti	Amelyek közvetlenül kapcsolódnak a személyes tulajdon használatához a végrehajtási időszak előtt. Ezek a költségek magukban foglalják a késztermékek és a befejezetlen termelés készleteinek fenntartásával, a meglévő berendezések tárolásával kapcsolatos költségeket, Jármű, különféle mechanizmusok, rendelkezésre álló ingatlanok, valamint kezelési költségek az adminisztratív épület tevékenységének biztosítása kérdésében a felszámolás pillanatáig. Figyelni kell arra, hogy a feltüntetett pénzügyi költségek diszkontálási időszakát a személyes eszközök értékesítésének jóváhagyott naptári ütemezése szerint határozzák meg.
Működési bevételek összege (vagy a felmerült veszteségek levonása)	amelyek eredményeként jutottak vállalkozói tevékenység a felszámolási eljárás teljes időtartama alatt
kiszámítják elővásárlási jogok a végkielégítés teljesítése érdekében	Kifizetések a cég alkalmazottainak alkalmazottai részére, valamint a hitelezők biztosítékkal fedezett kötelezettségeik teljesítésére vonatkozó követelményei, valamint a többi hitelezővel történő törlesztés
A társaság felszámolási költségének meghatározása	Az összes személyes eszköz korrigált árából levonva a társaság felszámolásával és az értékesítés pillanatáig a saját vagyon használatával közvetlenül összefüggő folyó kiadásokat, beleértve a vállalt kötelezettségek mennyiségét is.

A használat révén ez a módszer lehetőség van a legvilágosabb mutatók elérésére és nemcsak a valószínűség meghatározására, hanem a fizetésképtelenség tényének megelőzésére irányuló intézkedések kidolgozására is.