1. januára 2017 vstúpil do platnosti federálny zákon, ktorý počíta s tvorbou jednotný register nehnuteľnosti (EGRN) - bude obsahovať informácie aktuálne obsiahnuté v katastri nehnuteľností a registri práv. Elektronické služby na webovej stránke Rosreestr, ako napríklad „Štátna registrácia katastra a (alebo) štátna registrácia práv“ a „Poskytovanie informácií z USRN“, však od začiatku nového roka nefungujú.
Pri pokuse o získanie služby v elektronickom formáte správa „Prepáčte, táto sekcia je dočasne nedostupná. Obsah podsekcií sa aktualizuje v súvislosti s nadobudnutím účinnosti dňa 01.01.2017 federálny zákon zo dňa 13.07.2015 číslo 218-FZ „Dňa štátna registrácia nehnuteľnosti“ a podriadené normatívne právne akty“.
Ako vysvetlila webová stránka v Rosreestri, „prispôsobenie rozsiahleho a technicky zložitého systému USRN na podmienky obrovskej krajiny si vyžaduje čas a v praxi „doladenie“. Za týchto podmienok, aby sa splnili všetky povinnosti podľa zákona „o štátnej registrácii nehnuteľností“, bolo rozhodnuté začať prevádzkovať USRN v režime zadávania komponentov po komponentoch.
Služby Rosreestr na zápis práv a katastrálny zápis (vrátane jednotného postupu zápisu), ako aj získavanie informácií z USRN, sú od začiatku januára 2017 k dispozícii v kanceláriách Federálnej katastrálnej komory. Dokumenty na prijímanie služieb Rosreestr možno tiež predložiť multifunkčné centrá"Moje dokumenty," povedalo oddelenie.
Podľa Rosreestra ku koncu roka 2016 USRR a Výbor pre štátny majetok celkovo obsahujú asi 300 miliónov záznamov o právach a nehnuteľnostiach. V priebehu prípravných prác na vytvorenie USRN Rosreestr centralizoval databázy USRR a Výboru pre štátny majetok. V rámci prípravy na udržiavanie EGRN vytvoril Rosreestr z 1 800 rôznorodých základní najprv jednotné základne na úrovni subjektov a potom vytvoril jednotný informačný zdroj pre celú krajinu o nehnuteľných objektoch.
Rosreestr tiež uviedol, že tento rok boli na webovej stránke ministerstva spustené služby, ktoré vám umožňujú dostávať informácie v súlade s 218. zákonom (federálny zákon z 13. júla 2015 č. 218-FZ „O štátnej registrácii nehnuteľností“). Majitelia nehnuteľností tak môžu pomocou služby zistiť aktuálne informácie z USRN o nehnuteľnosti, ktorú vlastnia. Osobná oblasť držiteľ autorských práv“, ktorý je prístupný z hlavnej stránky webovej stránky Rosreestr. Osobný účet už obsahuje informácie USRN o nehnuteľných predmetoch, vrátane tých, pri ktorých sa vykonali účtovné a registračné úkony v súlade s novým zákonom. Pomocou služby „Kontrola vybavenia žiadosti“ si môžete skontrolovať stav registračného konania, ktoré sa tiež vykonáva v súlade s ustanoveniami nového zákona. Služba „Overenie elektronického dokumentu“ vám umožňuje vygenerovať tlačenú podobu výpisu prijatého v elektronickej podobe, ako aj skontrolovať správnosť elektronického dokumentu. digitálny podpis pripraviť podklady pre príjem služieb cez internet. Pripraviť balík dokumentov katastrálnych inžinierov na registráciu práv a katastrálny zápis XML schémy sú zverejnené na webovej stránke Rosreestr požadované dokumenty. Webová stránka Rosreestr tento týždeň otvorí prístup k službe online poskytovania informácií z USRN.
Na stránke sa do roku 2019 plánuje investovať 3,4 miliardy rubľov do vytvorenia USRN, práce na zlúčení sa začali v roku 2014. USRN je postavené na domácich a otvorené technológie(PostgreSQL sa používa ako DBMS). Na konci decembra nákup služieb dátového centra pre fungovanie IT systémov Rosreestr do polovice roku 2017 za 268 miliónov rubľov.
Od 1. novembra tohto roku sme sa všetci stali rukojemníkmi situácie s prácou elektronických služieb Rosreestr vo všetkých regiónoch Ruska. Tie. všetky žiadosti, ktoré boli podané online od začiatku mesiaca, aj keď s oneskorením, boli dokončené v prvých dňoch. Od 4. novembra - Výpisy prestali prichádzať vôbec.
Prečo Rosreestr teraz nefunguje?
Podľa tlačovej služby došlo k hackerským útokom na servery USRN, čo spôsobilo zlyhanie systému a nemožnosť ich používania.
Po vynaložení maximálneho úsilia bol systém obnovený av súčasnosti úplne obnovil svoju prácu!
V skutočnosti je to skutočne veľmi podobné situácii, ktorá sa vyvinula v auguste 2018. Keď došlo k poruche v Rostelecome, kde sa nachádzajú servery Rosreestr, celé Rusko „zamrzlo“ v očakávaní na celý mesiac.
Je pozoruhodné, že na oficiálnej webovej stránke Rosreestr nie je jediná správa ani žiadne vysvetlenie súčasnej situácie ...
ROSREESTR PLNE ZNOVA PRÁCE PRE VŠETKY ONLINE SLUŽBY!
Výpis z USRN môžete získať online - v čo najkratšom čase!
Bude elektronický Rosreestr fungovať a kedy ho máme očakávať?
Samozrejme, sme si istí, že všetci online služby Rosreestr bude opäť pracovať v plnej sile, operatívne pracovať na vydávaní elektronické výpisy z USRN atď.
16. novembra tohto roku Rosreestr obnovil vydávanie elektronických dokumentov. A systém dostal nové kapacity a ďalšie moderné vybavenie ochranu.
V práci elektronických služieb Rosreestr došlo k technickej poruche. Služba znemožnila prístup k online vystavovaniu výpisov z vlastníctva nehnuteľností z dôvodu DDoS útoku. Náklady používateľov služby vzrástli 60-krát
Foto: Alexej Filippov / RIA Novosti
Prístup k elektronickej službe Rosreestr, ktorá vám umožňuje prijímať výpisy z Unified štátny register nehnuteľnosti (EGRN), čiastočne uzavreté. Podľa špecializovaného portálu „Registers of Russia“ vyjadrenia prestali prichádzať pred desiatimi dňami. Najprv sa dali posielať žiadosti, no odpoveď na ne neprichádzala, neskôr sa služba prestala otvárať vôbec. Operátor horúcej linky Rosreestr povedal korešpondentovi RBC, že v celom Rusku nie je prístup k službe z dôvodu technickej poruchy. Z dôvodu nemožnosti vyžiadať si údaje USRN bola príslušná stránka dočasne odstránená z webu Rosreestr, spresnil prevádzkovateľ.
Čo sa stalo s Rosreestrom?
Tlačová služba Rosreestr pre RBC uviedla, že služba na poskytovanie informácií pomocou prístupového kľúča k FSIS USRN „je dočasne zakázaná z dôvodu potreby eliminovať hrozby spôsobené útokmi DDoS“. Na otázku o čase útoku a jeho následkoch služba neodpovedala.
Pri DDoS útoku hackeri preťažia server alebo webovú stránku obete veľkým počtom prichádzajúcich požiadaviek. Zástupca Rostelecomu, na serveroch ktorého sa nachádzajú servisné databázy, uviedol, že spoločnosť "nezaznamenala žiadne DDoS útoky na Rosreestr." S akými problémami v práci služieb by mohli súvisieť, neodpovedal. Rostelecom objasnil, že dátové centrá spoločnosti fungujú normálne. Ako vysvetlil zdroj na trhu informačnej bezpečnosti, buď samotní zamestnanci Rosreestr, alebo poskytovatelia riešení používaných na ochranu stránky majú presné informácie o skutočnosti DDoS útoku, jeho rozsahu a následkoch. Iné spoločnosti to nevedia.
Rosreestr hovorí, že prijímajú opatrenia na obnovenie služby, predbežne bude opäť fungovať v pondelok 19. novembra.
„Útoky na vládne informačné zdroje sú, žiaľ, celkom bežné. Dôvodom je nárast počtu poskytovaných online služieb a množstvo spracovaných údajov, ktoré môžu byť odcudzené a použité na podvodné účely, hovorí Michail Bubnov, riaditeľ vývoja produktov Attack Killer (InfoWatch Group). — Dôsledky takýchto útokov priamo závisia od cieľov útočníkov. Môžeme hovoriť o menších škodách v dôsledku krátkej odstávky stránky. DDoS útoky sú však často prestrojením za krádež dát, ktorá môže mať výraznejšie následky.“
Dôvodom zlyhania boli sprostredkovateľské stránky, ktoré automaticky sťahujú výpisy z Rosreestr pomocou programov robotov, hovorí Alexej Makarov, generálny riaditeľ Praktika Uspeha (vývojár platformy SmartDeal). Webová stránka služby jednoducho nezniesla množstvo požiadaviek, domnieva sa odborník. "To tiež dokazuje, že samotné sprostredkovateľské stránky sú tiež neprístupné," hovorí Makarov. Zároveň naďalej fungujú služby, ktoré sú priamo integrované s Rosreestr a prijímajú výpisy cez samostatný kanál. Patria sem napríklad DomClick, SmartDeal, SPARK.
Aké kritické je zlyhanie pre používateľov?
Používatelia Rosreestru môžu stále získať informácie o registri nehnuteľností, ale je to už ťažšie a drahšie. Získanie informácií pomocou prístupového kľúča do registra umožňuje zistiť vlastníkov nehnuteľností v priebehu niekoľkých hodín, pričom používatelia získajú prístup k tejto službe vopred zaplatením balíka výpisov. Náklady na jeden výpis pomocou služby sú od 48 kopejok. do 4 rubľov v závislosti od zakúpeného balíka.
Získanie výpisov bez kľúča Rosreestr znamená, že každý dokument je potrebné objednať a zaplatiť samostatne. Každý extrakt bude stáť 250 rubľov. Náklady tým, ktorí si objednávajú informácie z registra, sa tak z dôvodu odstávky služby zvýšili viac ako 60-násobne.
Vyžiadanie informácií z USRN je najpopulárnejším typom elektronickej služby. Napríklad v januári až júni 2018 len Katastrálna komora pre Moskvu (divízia Rosreestr) poskytla 2,5 milióna výpisov z USRN vo forme elektronický dokument a to je 91 % všetkých prijatých žiadostí. Ak by boli všetky tieto výpisy objednané pomocou kľúča Rosreestr, priniesli by službe maximálne 10 miliónov rubľov, a ak prostredníctvom služby, ktorá je v súčasnosti v prevádzke, 625 miliónov rubľov.
Nový neúspech najviac zasiahol realitné kancelárie, ktoré predávajú byty na sekundárnom trhu. „Agentúry využívajú službu Rosreestr na dennej báze, tok informácií je významný. Ani jedna realitná transakcia sa neuskutoční bez výpisu z Jednotného štátneho registra nehnuteľností, “hovorí Pavel Pikalev, riaditeľ rozvoja skupiny spoločností Active (zahŕňa aj ústredie Akadémie vied a Arendafon), pričom upresňuje, že všetky informácie o vlastníkovi objektu, vecných bremenách a aretácii pred transakciou.
Podľa riadiacej partnerky Metrium Maria Litinetskaya je získanie výpisu z USRN mimoriadne dôležité pre sekundárny trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami, pretože umožňuje overiť platnosť vlastníckych práv predávajúceho (alebo osoby, ktorá sa javí ako oni). „Okrem toho je možné zistiť, kedy tieto práva vznikli, čo je dôležité z hľadiska zdaňovania vlastníka,“ hovorí Litinetskaya. V každom prípade je to jediné úradný dokument, ktorý vám umožní potvrdiť pripojenie individuálny s konkrétnou vlastnosťou.
Podľa Litinetskaya je v dôsledku oneskorenia pri získavaní vyhlásení o vlastníctve celkom možné pozastaviť transakcie, ak má kupujúci podozrenie, že byt je zaťažený nejakými povinnosťami. „Sú chvíle, keď sa obchod pokazí. Je to nepríjemné tak pre realitku, ktorá urobila veľa práce a nedostala za ňu platbu, ako aj pre klienta, ktorý potrebuje začať všetko od začiatku, “potvrdzuje Pavel Pikalev.
Kto môže byť potrestaný za zlyhanie v Rosreestri?
K poslednému veľkému zlyhaniu v práci spoločnosti Rosreestr došlo minulé leto v dôsledku nehody v dátovom centre Rostelecomu. Do 31. augusta sa vo fronte nahromadilo viac ako 180-tisíc žiadostí, ktoré služba nedokázala spracovať. Rostelecom o obnovení práce Rosreestr v plnom rozsahu 3. septembra.
Tentoraz tlačová služba ubezpečila, že v rade nie je žiadny rad, pretože informácie o vlastníkoch nehnuteľností je stále možné získať pomocou iných služieb. Okrem toho teraz front nemôže vzniknúť, pretože stránka služby nie je k dispozícii na webovej stránke Rosreestr.
Počas predchádzajúceho neúspechu minister ekonomického rozvoja Maxim Oreškin (Rosreestr je riadený ministerstvom hospodárskeho rozvoja) napísal list podpredsedovi vlády Maximovi Akimovovi, ktorý ovláda Rostelecom. Oreškin pohrozil, že Rosreestr uplatní sankcie voči štátnemu operátorovi, ktorý nesprávne vykonával svoje úlohy na základe štátnej zmluvy. No po odstránení problémov už nenasledovali žiadne penalty.
Za účasti: Anna Balashova, Alexandra Posypkina, Evgenia Balenko
Používatelia v Petrohrade sa sťažujú na prerušenia práce registrátora: podarí sa im zadať svoj osobný účet na desiaty pokus; Stránka pravidelne visí. Pri schvaľovaní dokumentov dochádza k vážnym oneskoreniam.
Problémy sa začali 1. novembra, potvrdila jedna z veľkých realitných kancelárií. Nie je možné získať výpisy, skontrolovať stav vlastníka - transakcie sú spomalené.
A 8. novembra karta „Osobný účet“ zo stránky úplne zmizla. Zavolaj " horúcu linku» Rosreestr situáciu neobjasnil: povedali nám to tam technické problémy, "opravné práce prebiehajú", termín ukončenia nie je známy.
Sekcia „Štatistika“ nebola od augusta aktualizovaná.
Petrohradské ministerstvo Rosreestr potvrdilo, že na stránke sú problémy, no všetky otázky sú na Moskvu.
Na hlavnej stránke webu nie sú žiadne správy o opravách.
Existuje však správa zo stretnutia v Rade federácie. Analyzovali sme augustový prepad, keď sa elektronické služby na mesiac rozbehli v polovici krajov. Na trhu s nehnuteľnosťami viseli tisíce transakcií, stavitelia prišli o niekoľko miliárd rubľov. Šéfka Rosreestru Victoria Abramchenko senátorom povedala, že na zabezpečenie prevádzky elektronickej databázy registra nehnuteľností by sa malo vyčleniť ďalších 600 miliónov rubľov ročne.
V auguste 2018 sa to stalo, čo poskytuje uloženie údajov Rosreestr. Dôvodom bola nehoda v dátovom centre Rostelecom. Na vylúčenie takýchto mimoriadnych udalostí je potrebné poskytnúť systému dodatočné kapacity, domnieva sa pani Abramchenko. Konkrétne sa plánuje uviesť do prevádzky dve „horúce“ dátové centrá (centrá na spracovanie dát) a jedno „studené“. To si vyžiada 1,2 miliardy rubľov ročne (oproti súčasným 600 miliónom).
Podľa účastníkov trhu problémy nesúvisia ani tak s nehodou, ale s prechodom regiónov na nové softvér vyžaduje prácu s federatívnou databázou (informácie o registri práv a registri objektov).
Moskva, Moskovská oblasť, Petrohrad a Leningradská oblasť zatiaľ čo pracujú starým spôsobom; Podľa niektorých správ sa prechod na nový softvér uskutoční hneď po Novom roku.
Prechod do „postavy“ nie je pre Rosreestrovú jednoduchý. S verejnou katastrálnou mapou najskôr trpeli. V lete 2013 po výsledkoch auditu účtovná komora zistili porušenia za 24 miliárd rubľov. (Vrátane sprenevery – 2,5 miliardy.) Viac ako 2 miliardy vynaložené na USRN; mala byť spustená v januári 2017 - nevyšlo to. Trh bol niekoľko mesiacov v horúčke. Je tu ešte jeden šťavnatý detail: niektorí odborníci upozorňujú, že problémy s elektronickými službami Rosreestr môžu nastať v dôsledku toho, že používajú softvérový produkt Ceph. Je to bezplatný (zadarmo!) open source úložný systém vyvinutý v Kalifornii v roku 2003...
https://www.site/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca
Nájsť dačo úradníka na internete je teraz ťažké
Už takmer dva mesiace nefunguje online prístup do databázy nehnuteľností
Snímka z videa Nadácie proti korupcii
Od konca decembra 2016 nefunguje na stránke Rosreestr jedna z dôležitých funkcií - online prístup k informáciám o realitných objektoch. To sťažuje život rôznym kategóriám ľudí – realitným maklérom, kupujúcim a predajcom nehnuteľností, ale aj občianskym aktivistom a investigatívnym novinárom, ktorí prostredníctvom služby získavali informácie o nehnuteľnostiach úradníkov a poslancov.
Služba prestala fungovať v posledných decembrových dňoch. Na stránke sa objavil nápis: „Prepáčte, sekcia je dočasne nedostupná. Obsah podsekcií sa aktualizuje v súvislosti s nadobudnutím účinnosti federálneho zákona zo dňa 13.7.2015 č. 218-FZ „O štátnej evidencii nehnuteľností“ a stanov k 1. 1. 2017. Teraz bola úplne nahradená chybovým hlásením: „Služba 503 nedostupná“.
Teraz majú návštevníci stránky iba možnosť získať štandardný výpis z USRN - stojí 300 rubľov a trvá niekoľko dní. Online prístup do registra, ktorý existoval predtým, umožňoval prístup do minúty a za 1 rubeľ (pri kúpe balíka „1000 certifikátov za 1000 rubľov“). Ak ste potrebovali nie úradný doklad, ale rýchlu referenciu - informácie o nehnuteľnosti (výmera, katastrálne číslo, vlastník, dátum zápisu), úplne to stačilo.
Službu často využívajú občianski aktivisti a novinári pri vyšetrovaní úradníkov. Napríklad pomocou informácií z webovej stránky Rosreestr bolo celkom jednoduché vypočítať vlastníka nehnuteľnosti uvedením presnej oblasti objektu (je zverejnená v deklaráciách). To umožnilo FBK a ďalším organizáciám zistiť, kde sa nachádzajú chaty a byty úradníkov. Teraz sú takéto vyšetrovania veľmi ťažké.
V ďalšej protikorupčnej organizácii Transparency International - Rusko sa s nefunkčnou službou obrátili na Generálnu prokuratúru. Riaditeľ organizácie Anton Pominov požiadal generálneho prokurátora Jurija Čajku, aby akcie preveril úradníkov Federálna službaštátna registrácia, kataster a kartografia, v dôsledku čoho je nemožný prístup k informáciám Jednotného štátneho registra nehnuteľností. Zatiaľ neexistuje žiadna odpoveď.
Neschopnosť získať údaje poškodzuje záujmy kupujúcich a predávajúcich nehnuteľností, hovorí Iľja Šumanov, zástupca riaditeľa Transparency International - Rusko. Kým sa robí oficiálny výpis z USRN, stav majetku sa podľa neho môže zmeniť, a to komplikuje ochranu pred podvodnými aktivitami.
Transparency International - Rusko
„Služba získavania informácií online na webovej stránke Rosreestr bola dôležitá, pretože umožňovala jednu hodinu pred transakciou získať potrebné informácie o nehnuteľnosti,“ potvrdzuje Aleksey Shaklein z Jekaterinburského realitného úradu Zyryanova. — Teraz musíme počkať tri až päť dní na získanie týchto informácií. A nie vždy je možné naplánovať dohodu až do dnešného dňa." „Počas týchto dní by napríklad mohli zabaviť byt,“ hovorí. "Musíte sa uchýliť k vyhľadávaniu informácií prostredníctvom svojich kanálov, aby ste sa uistili, že je s objektom všetko v poriadku."
V čase, keď služby na webovej stránke Rosreestr nefungujú, trh sprostredkovateľov prekvitá a ponúka peniaze (od 5 000 rubľov do 900 dolárov) na rýchle získanie certifikátov, povedal Ilya Shumanov.
Nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruskej federácie z 10. mája 2016 sa ustanovili nové tarify pre službu „Poskytovanie informácií obsiahnutých v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností“: teraz je to 1 700 rubľov za 1 000 certifikátov (namiesto 1 000 za 1 000). Účinnosť majú nadobudnúť 1. januára 2017. Takmer zdvojnásobenie ceny nie je až také dôležité ako fakt, že služba v princípe nefunguje.
Rosreestr v odpovedi na požiadavku od Znak.com uviedol, že služba sa teraz „finalizuje“ a bude dostupná na stránke po dokončení práce. Konkrétny termín spustenia online prístupu rezort neuvádza.