La 1 ianuarie 2017 a intrat în vigoare o lege federală care prevede crearea registru unificat bunuri imobiliare (EGRN) - va cuprinde informații cuprinse în prezent în cadastrul imobiliar și registrul drepturilor. Cu toate acestea, serviciile electronice de pe site-ul Rosreestr, precum „Înregistrarea cadastrală de stat și (sau) înregistrarea de stat a drepturilor” și „Oferirea de informații de la USRN”, nu mai funcționează de la începutul noului an.
Când încercați să obțineți un serviciu în format electronic mesajul „Ne pare rău, această secțiune este temporar indisponibilă. Conținutul subsecțiunilor este în curs de actualizare în legătură cu intrarea în vigoare la 01.01.2017 lege federala din data de 13 iulie 2015 Nr 218-FZ „On înregistrare de stat imobiliare” și acte normative subordonate”.
După cum a explicat site-ul web din Rosreestr, „adaptarea unui sistem USRN la scară largă și complex din punct de vedere tehnic la condițiile unei țări uriașe necesită timp și „ajustări fine” în practică. În aceste condiții, pentru a respecta toate obligațiile prevăzute de legea „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobile”, s-a decis începerea funcționării USRN în modul de intrare componentă cu componentă.”
Serviciile Rosreestr pentru înregistrarea drepturilor și înregistrarea cadastrală (inclusiv o procedură de înregistrare unificată), precum și obținerea de informații de la USRN, sunt disponibile de la începutul lunii ianuarie 2017 la birourile Camerei Federale Cadastrale. Documentele pentru primirea serviciilor Rosreestr pot fi depuse și la centre multifuncționale„Documentele mele”, a spus departamentul.
Potrivit lui Rosreestr, la sfârșitul anului 2016, USRR și Comitetul Proprietății de Stat conțin în total aproximativ 300 de milioane de înregistrări de drepturi și imobile. În cursul pregătirilor preliminare pentru crearea USRN, Rosreestr a centralizat bazele de date ale USRR și ale Comitetului Proprietății de Stat. În pregătirea menținerii EGRN, din 1.800 de baze disparate, Rosreestr a creat mai întâi baze unificate la nivel de subiecte, iar apoi a format o resursă unică de informare pentru întreaga țară despre obiectele imobiliare.
Rosreestr a mai spus că în acest an au fost lansate pe site-ul departamentului servicii care vă permit să primiți informații în conformitate cu legea 218 (Legea federală din 13 iulie 2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a imobilelor”). Astfel, proprietarii de proprietăți pot afla informații actualizate din Registrul Unificat al Statului Imobiliar despre proprietatea pe care o dețin folosind serviciul „ Zona personală deținătorul drepturilor de autor”, care poate fi accesat de pe pagina principală a site-ului Rosreestr. Contul personal conține deja informații USRN despre proprietăți imobiliare, inclusiv cele cu privire la care au fost efectuate acțiuni de contabilitate și înregistrare în conformitate cu noua lege. Cu ajutorul serviciului „Verificarea executării cererii”, puteți verifica stadiul procedurii de înregistrare, care se desfășoară și în conformitate cu prevederile noii legi. Serviciul „Verificarea unui document electronic” vă permite să generați o reprezentare tipărită a unui extras primit în formă electronică, precum și să verificați corectitudinea documentului electronic. semnatura digitala să pregătească documente pentru primirea serviciilor prin Internet. Pentru a pregăti un pachet de documente ingineri cadastrali pentru înregistrarea drepturilor și înregistrare cadastrală Schemele XML sunt postate pe site-ul web Rosreestr documente necesare. În această săptămână, site-ul web Rosreestr va deschide accesul la un serviciu de furnizare online de informații de la USRN.
Site-ul, până în 2019, este planificat să investească 3,4 miliarde de ruble în crearea USRN, lucrările la fuziune au început în 2014. USRN este construit pe bază de domestic și tehnologii deschise(PostgreSQL este folosit ca SGBD). La sfârșitul lunii decembrie, achiziționarea de servicii de centre de date pentru funcționarea sistemelor IT ale Rosreestr până la jumătatea anului 2017 pentru 268 de milioane de ruble.
De la 1 noiembrie a acestui an, cu toții am devenit ostatici ai situației cu munca serviciilor electronice Rosreestr în toate regiunile Rusiei. Acestea. toate cererile care au fost depuse online de la începutul lunii, deși cu întârzieri, au fost finalizate în primele zile. Din 4 noiembrie - Declarațiile au încetat deloc să mai vină.
De ce nu funcționează Rosreestr acum?
Potrivit serviciului de presă, pe serverele USRN au fost făcute atacuri de hackeri, care au provocat o defecțiune a sistemului și incapacitatea de a le folosi.
După ce a depus toate eforturile posibile, sistemul a fost restaurat și, în acest moment, și-a restabilit complet funcționarea!
De fapt, este într-adevăr foarte asemănătoare cu situația care s-a dezvoltat în august 2018. Când a avut loc o defecțiune în Rostelecom, unde sunt amplasate serverele Rosreestr, atunci toată Rusia a „înghețat” în așteptare pentru o lună întreagă.
Este de remarcat faptul că pe site-ul oficial al Rosreestr nu există un singur mesaj sau vreo explicație a situației actuale ...
ROSREESTR MUNCĂ COMPLET RESTAURAT PENTRU TOATE SERVICIILE ONLINE!
Puteți obține un extras din USRN online - în cel mai scurt timp posibil!
Rosreestr-ul electronic va funcționa și când ar trebui să ne așteptăm?
Desigur, suntem siguri că toate servicii on-line Rosreestr va lucra din nou în plină forță, lucru operațional la emitere Extrase electronice de la USRN etc.
Pe 16 noiembrie a acestui an, Rosreestr a reluat emiterea de documente electronice. Iar sistemul a primit noi capacități și nu numai facilitati moderne protecţie.
A existat o defecțiune tehnică în activitatea serviciilor electronice ale Rosreestr. Serviciul a dezactivat accesul la emiterea online a declarațiilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare din cauza unui atac DDoS. Costurile utilizatorilor serviciului au crescut de 60 de ori
Foto: Alexei Filippov / RIA Novosti
Acces la serviciul electronic al Rosreestr, care vă permite să primiți extrase din Unified registrul de stat imobiliare (EGRN), parțial închisă. Potrivit portalului de specialitate „Registrele Rusiei”, declarațiile au încetat să mai apară în urmă cu zece zile. La început se puteau trimite cereri, dar răspunsul la ele nu a venit, ulterior serviciul a încetat deloc să se mai deschidă. Operatorul liniei de asistență telefonică Rosreestr a declarat unui corespondent RBC că nu există acces la serviciu în toată Rusia din cauza unei defecțiuni tehnice. Din cauza imposibilității de a solicita date USRN, pagina corespunzătoare a fost eliminată temporar de pe site-ul Rosreestr, a precizat operatorul.
Ce sa întâmplat cu Rosreestr?
Serviciul de presă al Rosreestr a declarat pentru RBC că serviciul de furnizare de informații folosind cheia de acces la FSIS USRN „este dezactivat temporar din cauza necesității de a elimina amenințările cauzate de atacurile DDoS”. Serviciul nu a răspuns la întrebarea despre momentul atacului și consecințele acestuia.
Într-un atac DDoS, hackerii supraîncărcă serverul sau site-ul web al victimei cu un număr mare de solicitări primite către acesta. Un reprezentant al Rostelecom, pe ale cărui servere se află bazele de date de servicii, a declarat că compania „nu a înregistrat niciun atac DDoS pe Rosreestr”. Cu ce probleme în activitatea serviciilor ar putea fi conectate, el nu a răspuns. Rostelecom a precizat că centrele de date ale companiei funcționează normal. După cum a explicat o sursă de pe piața de securitate a informațiilor, fie angajații Rosreestr înșiși, fie furnizorii soluției utilizate pentru protejarea site-ului au informații exacte despre faptul unui atac DDoS, amploarea și consecințele acestuia. Alte companii nu pot ști asta.
Rosreestr spune că iau măsuri pentru restabilirea serviciului, provizoriu acesta va funcționa din nou luni, 19 noiembrie.
„Atacurile asupra resurselor informaționale guvernamentale, din păcate, sunt destul de frecvente. Motivul pentru aceasta este creșterea numărului de servicii online furnizate și a cantității de date prelucrate care pot fi furate și utilizate în scopuri frauduloase, spune Mikhail Bubnov, director de dezvoltare de produse la Attack Killer (InfoWatch Group). — Consecințele unor astfel de atacuri depind direct de obiectivele atacatorilor. Putem vorbi despre daune minore din cauza unui timp scurt de nefuncționare a site-ului. Cu toate acestea, atacurile DDoS sunt adesea o deghizare pentru furtul de date, care poate avea consecințe mai semnificative.”
Motivul eșecului au fost site-uri intermediare care descarcă automat extrase din Rosreestr folosind programe robot, spune Alexei Makarov, CEO Praktika Uspeha (dezvoltatorul platformei SmartDeal). Site-ul de serviciu pur și simplu nu a suportat numărul de solicitări, crede expertul. „Acest lucru demonstrează, de asemenea, că site-urile intermediare în sine sunt, de asemenea, inaccesibile”, spune Makarov. În același timp, serviciile care sunt integrate direct cu Rosreestr și primesc extrase printr-un canal separat continuă să funcționeze. Acestea, de exemplu, includ DomClick, SmartDeal, SPARK.
Cât de critic este eșecul pentru utilizatori?
Utilizatorii Rosreestr pot obține în continuare informații despre registrul imobiliar, dar a devenit mai dificil și mai costisitor să facă acest lucru. Obținerea informațiilor cu ajutorul unei chei de acces la registru vă permite să aflați proprietarii imobilelor în câteva ore, în timp ce utilizatorii au acces la acest serviciu plătind în avans un pachet de extrase de cont. Costul unui extras folosind serviciul este de la 48 de copeici. până la 4 ruble in functie de pachetul achizitionat.
Obținerea extraselor fără cheie Rosreestr înseamnă că fiecare document trebuie comandat și plătit separat. Fiecare extras va costa 250 de ruble. Astfel, costurile celor care comandă informații de la registru au crescut de peste 60 de ori din cauza opririi serviciului.
Solicitarea de informații de la USRN este cel mai popular tip de serviciu electronic. De exemplu, în ianuarie-iunie 2018, doar Camera Cadastrală pentru Moscova (o divizie a Rosreestr) a furnizat 2,5 milioane de extrase din USRN sub forma document electronic, iar aceasta reprezintă 91% din toate solicitările primite. Dacă toate aceste extrase ar fi comandate folosind cheia Rosreestr, ar aduce serviciului maxim 10 milioane de ruble, iar dacă prin serviciul care funcționează în prezent, 625 de milioane de ruble.
Agențiile imobiliare care vând apartamente pe piața secundară au fost cele mai afectate de noul eșec. „Agențiile folosesc zilnic serviciul Rosreestr, fluxul de informații este semnificativ. Nici o singură tranzacție imobiliară nu se realizează fără un extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliar”, spune Pavel Pikalev, director de dezvoltare al grupului de companii Active (include Sediul Academiei de Științe și Arendafon), precizând că toate informațiile despre proprietarul obiectului, sarcini și arestare înainte de tranzacție.
Potrivit partenerului de conducere al Metrium, Maria Litinetskaya, obținerea unui extras din USRN este extrem de importantă pentru piața imobiliară rezidențială secundară, deoarece vă permite să verificați valabilitatea drepturilor de proprietate ale vânzătorului (sau persoanei care pare că lor). „În plus, este posibil să se stabilească când au apărut aceste drepturi, ceea ce este important din punctul de vedere al impozitării proprietarului”, spune Litinetskaya. În orice caz, acesta este singurul document oficial, care vă permite să confirmați conexiunea individual cu o anumită proprietate.
Potrivit Litinetskaya, din cauza întârzierilor în obținerea declarațiilor de proprietate, este foarte posibil să se suspende tranzacțiile dacă cumpărătorul are suspiciuni că apartamentul este împovărat cu un fel de obligații. „Sunt momente când o înțelegere se eșuează. Acest lucru este neplăcut atât pentru agentul imobiliar, care a muncit mult și nu a primit plata pentru aceasta, cât și pentru client, care trebuie să înceapă totul de la început ”, confirmă Pavel Pikalev.
Cine poate fi pedepsit pentru un eșec în Rosreestr?
Ultimul eșec major în activitatea Rosreestr a avut loc vara trecută din cauza unui accident în centrul de date Rostelecom. Până la 31 august, în coadă se adunaseră peste 180 de mii de cereri, pe care serviciul nu le-a putut procesa. Rostelecom privind reluarea lucrărilor la Rosreestr în totalitate pe 3 septembrie.
De această dată, serviciul de presă a asigurat că nu a fost coadă, deoarece informațiile despre proprietarii de proprietăți pot fi încă obținute prin intermediul altor servicii. În plus, acum coada nu poate apărea, deoarece pagina de serviciu nu este disponibilă pe site-ul web Rosreestr.
În timpul eșecului anterior, ministrul Dezvoltării Economice Maxim Oreshkin (Rosreestr este controlat de Ministerul Dezvoltării Economice) a scris o scrisoare viceprim-ministrului Maxim Akimov, care controlează Rostelecom. Oreșkin a amenințat că Rosreestr va aplica sancțiuni împotriva operatorului de stat, care impropriuși-a îndeplinit atribuțiile în baza unui contract guvernamental. Dar după ce problemele au fost eliminate, nu au urmat penalizări.
Cu participarea: Anna Balashova, Alexandra Posypkina, Evgenia Balenko
Utilizatorii din Petersburg se plâng de întreruperi în activitatea registratorului: reușesc să-și introducă contul personal la a zecea încercare; Site-ul se blochează periodic. Există întârzieri serioase la trecerea documentelor.
Problemele au început la 1 noiembrie, a confirmat una dintre marile agenții imobiliare. Este imposibil să obțineți extrase de cont, verificați starea proprietarului - tranzacțiile sunt încetinite.
Și pe 8 noiembrie, fila „Cont personal” a dispărut cu totul de pe site. Sună la " linia fierbinte» Rosreestr nu a lămurit situaţia: ni s-a spus că acolo probleme tehnice, „lucrările de reparații sunt în curs”, nu se cunoaște data de încheiere.
Secțiunea „Statistici” nu a fost actualizată din august.
Departamentul Rosreestr din Sankt Petersburg a confirmat că există probleme pe site, dar toate întrebările sunt pentru Moscova.
Pe pagina principală a site-ului nu există mesaje despre lucrările de reparație.
Dar există un raport de la ședința din Consiliul Federației. Am analizat colapsul din august, când serviciile electronice au decolat timp de o lună în jumătate din regiuni. Mii de tranzacții atârnau pe piața imobiliară, constructorii au pierdut câteva miliarde de ruble. Șefa Rosreestr, Victoria Abramchenko, le-a spus senatorilor că ar trebui alocate încă 600 de milioane de ruble pe an pentru a asigura funcționarea bazei de date electronice a registrului imobiliar.
În august 2018, s-a întâmplat, care oferă stocarea datelor Rosreestr. Motivul a fost un accident în centrul de date Rostelecom. Pentru a exclude astfel de situații de urgență, este necesar să se asigure sistemului cu capacități suplimentare, consideră doamna Abramchenko. În special, este planificată punerea în funcțiune a două centre de date „fierbinte” (centre de procesare a datelor) și unul „rece”. Acest lucru va necesita 1,2 miliarde de ruble pe an (față de 600 de milioane actuale).
Potrivit participanților de pe piață, problemele sunt legate nu atât de accident, cât de tranziția regiunilor la un nou software necesare pentru a lucra cu baza de date federată (informații din registrul drepturilor și registrul obiectelor).
Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg și Regiunea Leningradîn timp ce lucrează în mod vechi; Potrivit unor rapoarte, tranziția la noul software va avea loc imediat după Anul Nou.
Trecerea la „figura” nu este ușoară pentru Rosreestr. La început au avut de suferit cu harta cadastrală publică. În vara anului 2013, în urma rezultatelor auditului Camera de Conturi a descoperit încălcări pentru 24 de miliarde de ruble. (Inclusiv deturnarea - 2,5 miliarde.) Peste 2 miliarde cheltuite pe USRN; ar fi trebuit lansat în ianuarie 2017 - nu a ieșit. Piața a fost în febră de câteva luni. Mai este un detaliu suculent: unii experți subliniază că pot apărea probleme cu serviciile electronice ale Rosreestr din cauza faptului că folosesc produsul software Ceph. Este un sistem de stocare open source gratuit (gratuit!) dezvoltat în California în 2003...
https://www.site/2017-02-22/onlayn_dostup_k_baze_dannyh_obektov_nedvizhimosti_ne_rabotaet_uzhe_pochti_dva_mesyaca
Găsirea unei case de serviciu pe internet este acum dificilă
Accesul online la baza de date imobiliară nu mai funcționează de aproape două luni
Cadru din videoclipul Fundației Anticorupție
De la sfârșitul lunii decembrie 2016, una dintre funcțiile importante nu mai funcționează pe site-ul Rosreestr - accesul online la informații despre obiectele imobiliare. Acest lucru îngreunează viața diverselor categorii de persoane - agenți imobiliari, cumpărători și vânzători de imobile, precum și activiști civili și jurnalişti de investigaţie care au folosit serviciul pentru a obţine informaţii despre bunurile imobiliare ale funcţionarilor şi deputaţilor.
Serviciul a încetat să funcționeze în ultimele zile ale lunii decembrie. Pe site a apărut o inscripție: „Ne pare rău, secțiunea este temporar indisponibilă. Conținutul subsecțiunilor este actualizat în legătură cu intrarea în vigoare la 01.01.2017 a Legii federale din 13.07.2015 nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare” și a regulamentelor. Acum a fost complet înlocuit cu un mesaj de eroare: „503 Service Unavailable”.
Acum vizitatorii site-ului au doar posibilitatea de a primi un extras standard de la USRN - costă 300 de ruble și durează câteva zile. Accesul online la registru, care exista înainte, a permis accesul într-un minut și pentru 1 rublă (la cumpărarea pachetului „1000 de certificate pentru 1000 de ruble”). Dacă nu aveai nevoie de un document oficial, ci de o referință rapidă - informații despre proprietate (suprafață, număr cadastral, proprietar, data înregistrării), aceasta a fost destul de suficient.
Activiștii civici și jurnaliștii folosesc adesea serviciul atunci când efectuează investigații împotriva oficialilor. De exemplu, cu ajutorul informațiilor de pe site-ul Rosreestr, a fost destul de ușor să calculezi proprietarul proprietății indicând suprafața exactă a obiectului (este publicat în declarații). Acest lucru a permis FBK și altor organizații să găsească unde erau situate casele și apartamentele oficialilor. Acum astfel de investigații sunt foarte dificile.
Într-o altă organizație anticorupție, Transparency International - Rusia, s-au adresat Procuraturii Generale despre un serviciu care nu funcționează. Directorul organizației Anton Pominov i-a cerut procurorului general Yuri Chaika să verifice acțiunile oficiali Serviciul Federal inregistrare de stat, cadastru si cartografie, drept care accesul la informatiile Registrului Unificat de Stat al Obiectelor Imobiliare este imposibil. Nu există încă un răspuns.
Incapacitatea de a obține date afectează interesele cumpărătorilor și vânzătorilor de proprietăți imobiliare, spune Ilya Shumanov, director adjunct al Transparency International - Rusia. Potrivit acestuia, în timp ce se face un extras oficial din USRN, statutul proprietății se poate schimba, iar acest lucru complică protecția împotriva activităților frauduloase.
Transparency International - Rusia
„Serviciul de obținere a informațiilor online pe site-ul Rosreestr a fost important, deoarece permitea să primească cu o oră înainte de tranzacție. informatie necesara despre proprietate”, confirmă Aleksey Shaklein de la Ekaterinburg Zyryanova Real Estate Bureau. — Acum trebuie să așteptăm de la trei până la cinci zile pentru a obține aceste informații. Și nu este întotdeauna posibil să planificați o afacere până în ziua de azi.” „În aceste zile, de exemplu, ar putea confisca un apartament”, spune el. „Trebuie să apelezi la căutarea de informații prin canalele tale pentru a te asigura că totul este în ordine cu obiectul.”
În perioada în care serviciile de pe site-ul Rosreestr nu funcționează, piața intermediarilor a înflorit, oferind bani (de la 5.000 de ruble la 900 de dolari) pentru a primi rapid certificate, a spus Ilya Shumanov.
Ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 10 mai 2016 a stabilit noi tarife pentru serviciul „Furnizarea de informații conținute în Registrul Unificat de Stat al Înregistrării Imobiliare”: acum este de 1.700 de ruble pentru 1.000 de certificate (în loc de 1.000). pentru 1.000). Acestea urmează să intre în vigoare la 1 ianuarie 2017. Aproape dublarea prețului nu este la fel de importantă precum faptul că serviciul nu funcționează în principiu.
Rosreestr, ca răspuns la o solicitare a Znak.com, a spus că serviciul este acum „finalizat” și va fi disponibil pe site după finalizarea lucrărilor. Departamentul nu numește o dată anume pentru lansarea accesului online.