Contract contractual cu o persoană fizică - descărcați o mostră. Cum să întocmești un contract cu o persoană fizică

Conform articolului 740 din Codul civil al Federației Ruse, în baza unui contract de construcție între persoane fizice, o parte - antreprenorul - se obligă să potriveste ora construi un obiect sau executa alte lucrări de construcție la instrucțiunile celeilalte părți - clientul. Clientul, la rândul său, se obligă să creeze toate condițiile pentru ca antreprenorul să execute lucrarea, să accepte rezultatul în timp util și să plătească prețul stipulat.

Cum se întocmește un contract de lucrări de construcții între persoane fizice

Contractul este in scris. Documentul trebuie să indice ce fel de muncă trebuie să execute antreprenorul, în ce interval de timp și cu ce rezultat.

Eșantionul standard al unui contract de construcție între persoane fizice conține următoarele informații:

• data și locul întocmirii;
• informatii despre client si antreprenor;
• subiect (tipul și sfera lucrării, cerințele pentru obiectul care urmează a fi construit);
• timpul de construcție, inclusiv intermediar;
• suma și procedura de plată;
• comanda de livrare a materialelor de constructii;
• ordinea de livrare și acceptare a lucrărilor efectuate;
• responsabilitatea părților pentru nerespectarea condițiilor;
• soluționarea litigiilor;
• detalii si semnaturi.

Costul lucrărilor în temeiul unui contract de construcție cu o persoană ar trebui, de preferință, să fie reflectat într-o estimare detaliată. Estimările pot fi ferme și aproximative. O estimare fermă este benefică pentru client. Nu poate fi schimbat, chiar dacă, de fapt, volumul de muncă s-a dovedit a fi mai mare decât se aștepta. Numai într-un caz legea permite antreprenorului să ceară o creștere a prețului - dacă costul materialelor și echipamentelor a crescut semnificativ sau dacă serviciile terților sunt necesare în mod neașteptat în timpul reparației. Estimarea aproximativă este benefică pentru antreprenor. Indică costul mediu al lucrării și procedura de determinare a prețului final. O astfel de estimare este potrivită dacă la momentul încheierii tranzacției este imposibil să se determine sfera lucrărilor și cantitatea de materiale.

Anexe la contractul de construcție cu o persoană fizică

Pentru a nu supraîncărca textul acordului cu calcule și informații tehnice, aceste date ar trebui plasate într-o anexă separată. La modelul de contract de construcție cu individual de obicei atașat:

• estima;
• program de lucru;
• lista materialelor;
• lista de echipamente;
• act de acceptare și transfer de materiale;
• act de acceptare și transfer de echipamente;
• o copie a licenței de executare a antreprenorului lucrari de constructie.

Vă garantăm că contractul de construcție cu o persoană fizică, întocmit în serviciul nostru online, va respecta pe deplin cerințele dumneavoastră și normele legislației actuale a Federației Ruse.

Sunt multe contracte diferite. Probabil, doar avocații pot înțelege toate subtilitățile și complexitățile lor. Unul dintre tipurile de contracte contract de muncă(construcție, instalare, vopsire și așa mai departe). Poate fi încheiat cu o persoană fizică (o persoană) și o persoană juridică (mai multe persoane). Acest tip de contract se referă la contracte de tip civil. Subiectul unui astfel de acord este rezultatul final al muncii. Părțile la contract sunt clientul și antreprenorul.
Contractul detaliază obligațiile antreprenorului, adică o anumită lucrare sau serviciu care se execută pentru client. Descrieți în etape, „nu sunt jenat” de detalii, este mai bine să nu folosiți diverse abrevieri. De asemenea, bineînțeles, trebuie să specificați și termenele de finalizare a lucrării. Pot fi specificate și termene intermediare. Precizați în contract tot ceea ce credeți că este necesar, respectând diagramă exemplu contracte de munca.
La întocmirea unui contract, antreprenorul are dreptul de a alege condițiile de executare a lucrării. Toate acestea se discută și se fac modificări la contract dacă ați ajuns la un acord.
Plata se face după finalizarea tuturor lucrărilor de către antreprenor și după acceptarea acestor lucrări de către client. Mai jos este un exemplu probă contracte de munca.

Contract de muncă(cu o persoană fizică; prevederi detaliate de confidențialitate ale contractului)

CONTRACT Nr. ____
___________ "___" ___________ ____

Reprezentată prin ____________________________ în calitate de acţionând
pe baza _____________, denumit în continuare „Client”, pe de o parte
partidelor și un cetățean/cetățean al Federației Ruse _________________________, denumit __
denumite în continuare „Contractant”, pe de altă parte, au încheiat acest lucru
Acord privind următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Clientul dă instrucțiuni, iar Antreprenorul își asumă
obligația de a efectua următoarele lucrări: _____________________

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(descrierea corectă și detaliată a lucrării)
în timp de la „___” _________ 200_ la „___” __________ 200_ (prin
expirarea perioadei specificate, Acordul este reziliat.)
1.2. Lucrarea trebuie să îndeplinească următoarele cerințe: ______________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
1.3. Clientul este obligat sa accepte si sa plateasca lucrarea in timp util.
1.4. Acest acord este contract de drept civil, La
la care se aplică regulile drept civil RF.

2. CONFIDENTIALITATE

2.1. Prezentul Acord, informațiile și documentația obținute în cursul implementării
Contractele vor fi considerate confidențiale, iar Antreprenorul se obligă să nu le dezvăluie fără
acordul Companiei. Antreprenorul nu va face în niciun moment fără prealabil
acordul scris al Companiei de a dezvălui direct sau indirect oricărei terțe părți
orice informație confidențială despre Companie, inclusiv informații despre
________________________________ Societăți, condiții financiare și de altă natură ale furnizorilor,
clienți, clienți, proprietari și chiriași, surse și metode de obținere a noi
tipuri de activități sau metode de desfășurare și gestionare a activităților relevante
Compania și afiliații săi. În sensul prezentului acord, termenul „confidențial
informații” include, fără limitare, orice informații care afectează direct sau indirect
Companie obținută sau dezvoltată de către Antreprenor în cursul îndeplinirii obligațiilor sale
sub contract.
2.2. Toate informațiile confidențiale rămân proprietatea Companiei. Antreprenor pentru
la cererea Companiei, returnați imediat Companiei toate documentele (inclusiv fără
restricții tipărite, scrise de mână, computere și alte suporturi software),
furnizate de Companie sau de oricare dintre reprezentanții săi Antreprenorului sau dezvoltate
Antreprenorul în cursul îndeplinirii obligațiilor sale conform Contractului și nu reține
nu sunt reproduse copii, extrase sau alte copii, integral sau parțial
informații confidențiale. Dacă se primește o astfel de cerere, toate documentele
memorii, note, dischete de computer, CD-ROM-uri sau alte materiale
compilate de Antreprenor pe baza unor informații confidențiale trebuie să fie
transferat imediat Companiei.
2.3. În ciuda returnării informațiilor confidențiale și a materialelor pregătite pe
baza acestuia, obligatiile Antreprenorului privind confidentialitatea, precum si
alte obligații în temeiul prezentului acord vor rămâne în vigoare după reziliere
Acord.

3. SUMA SI PROCEDURA DE PLATA

3.1. Pentru lucrările efectuate, Clientul plătește remunerația Antreprenorului
___________________________ lunar pe baza certificatului de acceptare a lucrării.

4. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Părțile sunt răspunzătoare pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare
obligațiile impuse acestora în conformitate cu legislația aplicabilă.

5. REZILIEREA ANTICIPATE A ACORDULUI

5.1. În cazul încălcării obligațiilor de către una dintre părți în temeiul Contractului, cealaltă parte are dreptul
termina-l in unilateral.
5.2. Clientul are dreptul de a rezilia Acordul în mod unilateral, la propria discreție.
Oricând. În acest caz, Clientul va plăti Antreprenorului suma remunerației,
proportional cu munca efectiv prestata la momentul incetarii.

6. ADRESELE LEGALE ALE PĂRȚILOR

Client: Antreprenor:
______________________ __________________________
(semnătură) (semnătură)

Adesea, o persoană efectuează diverse lucrări fără un loc de muncă oficial și fără înscrieri în cartea de muncă.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Pentru a evita problemele cu legea și pentru a primi garanții pentru plata fondurilor câștigate, o persoană poate insista să încheie un contract de muncă. Când este nevoie exact de un contract? Și cum să-l compun?

Când e nevoie

Contract contractual - un acord formal între client și antreprenor pentru a efectua anumite lucrări într-un interval de timp specificat. Contractul incheiat garanteaza clientului primirea lucrarilor efectuate la timp si conform tuturor acordurilor, iar pentru antreprenor, contractul este o garantie de castig.

Contractul de constructie este reglementat Cod Civil. Pe baza faptului că scopul principal al acordului și procedura de încheiere a acestuia nu diferă de alte contracte de muncă, acordurile vor fi reglementate pe bază generală.

Conform legii, un contract de muncă presupune participarea a două părți:

Contractul de constructie prevede diverse lucrări, care poate include:

• construirea unui obiect imobiliar (cladire de locuit, cladiri de birouri etc.);
• reconstrucția clădirii;
• revizia unei case sau a unui alt obiect;
• montaj si demontare;
• lucrări de punere în funcțiune;
• alte lucrari legate de reparatii sau constructii.

In toate cazuri precizate este necesar un acord formal pentru realizarea lucrării. În practică, un contract de muncă este mai des încheiat cu persoane juridice. Cu toate acestea, pentru persoane fizice, un astfel de document va deveni garanție suplimentară afacere de succes.

Cazurile în care o persoană realizează lucrări de construcții pentru altul se numesc contractare casnică. Un astfel de acord este reglementat și de Codul civil al Federației Ruse.

În plus, antreprenorul este obligat să execute numai acele lucrări care sunt prevăzute în contract. În alte cazuri, are dreptul de a refuza sau de a cere majorarea salariului. Același lucru este valabil și pentru client.

Dacă nu există puncte specifice privind condițiile de muncă și salarii, atunci antreprenorul nu poate cere salarii mai mari sau modifica programul de lucru. În practică, astfel de probleme pot fi rezolvate printr-un acord suplimentar.

Reguli de compilare

Un contract de executare a lucrărilor de construcții cu o persoană fizică trebuie întocmit conform următoarelor principii:

La executarea lucrărilor, legea nu interzice implicarea subcontractanților. În acest caz, primul contractant va fi responsabil față de client, iar subcontractantul față de primul contractant. Justificarea obligațiilor și drepturilor este indicată la întocmirea unui subcontract.

Pentru a face contractul cât mai complet și specific posibil, este important să luați în considerare următorii factori:

1. Precizați detaliile părților: pentru o persoană fizică - date pașaport, pentru o organizație - detalii despre persoane juridice. chipuri.
2. Obiectul contractului: un scurt rezumat al sarcinii cu un link către anexă, unde puteți descrie sarcina punct cu punct și cât mai detaliat posibil.
3. Sincronizare. Contractul trebuie să specifice termenii de lucru și finalizarea acestora. Dacă nu este posibil să specificați anumite date, atunci puteți specifica o perioadă de timp.
4. Costul muncii. Aici este de dorit să se indice nu numai salariul antreprenorului, ci și condițiile de plată, procedura de plată și devizul pentru proiect.
5. Drepturile și obligațiile părților. Clauza este necesară pentru a clarifica răspunderea părților pentru neîndeplinirea contractului.
6. Ordinea de producție și controlul clientului asupra executării muncii.
7. Procedura de livrare și recepție, inclusiv necesitatea întocmirii unui certificat de recepție, care să confirme îndeplinirea termenilor contractului.
8. Garanții indicând posibilele riscuri și perioada de garanție.
9. Condiții și motive pentru rezilierea contractului. Elementul este opțional, dar de dorit pentru a evita neînțelegerile.

Contractul trebuie să aibă data întocmirii, semnăturile părților cu transcriere și sigiliu dacă clientul este persoană juridică. Actul de recepție și transfer de lucrări se întocmește după un principiu similar.

Alte clauze și condiții pot fi adăugate la contract. Totuși, în lipsa unor prevederi de bază, contractul de muncă poate fi declarat nul la adresa instanței de judecată.

Exemplu de prima pagină a unui contract de construcție:

Cum să faci o afacere

Executarea standard a unui contract de lucrari de constructii are loc in urmatoarele etape:

1. Căutați un antreprenor cu calificări adecvate și cu un nivel acceptabil de remunerare.
2. Intocmirea documentelor de proiect, inclusiv a devizelor.
3. Discutarea detaliilor tranzacției cu contractantul și întocmirea unui contract. La întocmirea unui acord, trebuie luate în considerare dorințele părților, condițiile de muncă și alte nuanțe importante.
4. Semnarea contractului si virarea avansului in contul antreprenorului.
5. Începerea și încheierea la timp a lucrărilor de construcție.
6. Intocmirea si semnarea actului de acceptare si transfer.
7. Plata remunerației rămase.

Necesitatea modificării contractului sau a devizului după începerea lucrărilor este discutată separat cu antreprenorul. Plata și reeșalonarea sunt, de asemenea, negociate și prescrise în contractul modificat.

După finalizarea tranzacției, clientul are dreptul de a:

• monitorizează performanța antreprenorului și primește informații despre progresul lucrărilor;
• controlează livrarea și calitatea materialelor achiziționate de către antreprenor, inclusiv solicitarea de chitanțe pentru achiziție;
• Angajați un al doilea antreprenor sau inginer pentru a supraveghea lucrările de construcție.

Orice abatere a antreprenorului de la proiect fără acordul clientului poate fi recunoscută ca încălcare cu sancțiuni ulterioare specificate în contract.

Care este responsabilitatea antreprenorului

În baza contractului încheiat, antreprenorul se obligă să respecte termenii contractului.

În caz de abateri sau încălcări ale contractului, acesta este responsabil pentru:

• nerespectarea legislației privind siguranța efectuării unor lucrări;
• nerespectarea cerințelor contractului semnat;
• nerespectarea legii privind protectia mediu inconjuratorîn timpul construcției sau altor lucrări;
• nerespectarea standardelor de construcție;
• scăderea fiabilității și stabilității structurilor în timpul reconstrucției clădirilor și instalațiilor;
• nerealizarea rezultatelor și indicatorilor stabiliți în contract;
• alte încălcări ale contractului.

În cazul depistarii deficiențelor la lucrările de construcție, clientul are dreptul de a cere ca deficiențele să fie eliminate în termen de cinci ani de la recepția lucrării. Dreptul este stabilit de Codul civil și nu poate fi încălcat.

Dacă perioada de garantie, specificat in contract, este mai mica decat cea stabilita de lege, atunci clientul are dreptul de a cere ca defectele sa fie eliminate inainte de expirarea termenului (adica 5 ani).

Astfel, un contract de munca este necesar la angajarea unei persoane fizice pentru lucrari de constructii. Contractul nu va asigura doar executarea la timp a lucrării și transferul salariile, dar va oferi și garanții în cazul rezilierii contractului sau a depistarii unor neajunsuri după acceptarea lucrării.

Dacă se presupune că cooperarea dintre angajator și angajat este permanentă sau pe termen mai mult sau mai puțin lung, atunci pentru înregistrarea acesteia contract de munca. Dar dacă angajatorul este mai interesat de rezultat decât de procesul de cooperare, în plus, interacțiunea este planificată să fie o singură dată, atunci relația intră în planul dreptului civil: este semnat un contract.

contract cu o persoană fizică

Un contract cu o persoană fizică este o formă de cooperare extrem de convenabilă, mai ales pentru un angajator. Toată responsabilitatea pe care o poartă angajatorul față de angajat este limitată doar de domeniul de aplicare al contractului. Folosiți-l descarcând din linkurile de mai jos:

FIȘIERE

Contract între persoane juridice

Între persoanele juridice, acest tip de contract nu este, de asemenea, neobișnuit. Comparat cu un acord similar, încheiat cu un individ, are o serie de caracteristici, care, printre altele, vor fi discutate mai jos. Între timp, salvați fișierele pentru dvs., acestea vor fi cu siguranță utile:

FIȘIERE

Bazându-se pe lege

Un acord în conformitate cu care clientul (angajatorul) dă antreprenorului (angajatului) o anumită sarcină cu plata ulterioară pentru rezultat și există acord de munca.

Prevederile care reglementează acest tip de relație sunt consacrate nu în Codul Muncii, ci în Codul de drept civil (cap. 37-38 din Codul civil al Federației Ruse). În plus față de anumite tipuri contracte, de specialitate acte juridice precum protecția consumatorilor, legi federale referitoare la activități de arhitectură, investiții etc.

Contract cu caracter

Caracteristici și diferențe ale contractului de muncă față de alte tipuri de documente de coordonare:

1. Conştiinţă. Contractul a fost încheiat din momentul în care părțile au convenit asupra termenilor și au sigilat cu semnături promisiunea de a le îndeplini. Nu sunt necesare alte acțiuni pentru începerea contractului.
2. Reciprocitate. Ambele părți sunt egale din punct de vedere juridic. La baza contractelor de acest tip se află încrederea reciprocă inițială și buna conștiință.
3. Compensare. Ambele părți, după ce au îndeplinit contractul, primesc un anumit profit.
4. Divizibilitatea subiectului. Dacă rezultatul obținut poate fi împărțit în mai multe părți egale independente, obiectul contractului este considerat divizibil. Un obiect indivizibil presupune unicitatea rezultatului acțiunilor antreprenorului.

Contractele pot lua o varietate de forme, dar cele mai comune sunt:

• clădire;
• intern;
• proiecta;
• municipal sau de stat;
• pentru cercetarea stiintifica.

Un contract de muncă este în multe privințe similar cu alte obligații, în care anumite acțiuni urmează să fie efectuate, dar are multe caracteristici unice care fac un astfel de document formă separată acorduri.

№	Tipul contractului	Asemanare cu un contract	Diferență
			Un alt tratat	Acord de munca
1	Contract de vânzare	Conform contractului, un lucru (obiect material) este transferat	Puteți transfera nu numai obiecte, ci și drepturi, imobile, complexe imobiliare, precum și energie	Puteți transfera doar lucruri (create sau transformate)
			Este reglementat doar transferul obiectului contractului	Procesul de realizare sau transformare a unui lucru este reglementat
			Subiectele contractului - Lucruri care au caracteristici generice	Obiectele contractului sunt definite individual
2	Acord de serviciu	Antreprenorul produce anumite actiuni conform solicitării clientului	Este posibil ca activitatea să nu aibă un rezultat materializat (antrenament, tratament etc.)	Doar rezultatul material al activității
3	Contract de munca	Puteți încheia unul în loc de altul, doar cu consecințe juridice diferite	Programul intern de munca al echipei	Organizarea muncii contractantului nu contează
			Salariu garantat indiferent de performanta	Plata la livrare
			Zi normală de lucru	Termenele contează
			Baza materială a angajatorului	Facilitățile de producție aparțin antreprenorului
			Prestații sociale (vacanță, concediu medical, pensie)	Dispărut
			Ceea ce creează angajatul aparține angajatorului	Înainte de transfer, proprietarul lucrului este antreprenorul

Vedere din diferite laturi

Părțile la contract 2: clientși contractant. Pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice, precum și întreprinzători individuali (în orice combinație între ele).

Legea nu interzice implicarea unor interpreți suplimentari - subantreprenori. Apoi, primul antreprenor va acționa ca general, responsabil față de client, în timp ce subcontractanții sunt deja responsabili față de acesta. Dacă obiectul contractului este divizibil, fiecare subcontractant este răspunzător pentru cota sa. În caz de indivizibilitate, responsabilitatea subcontractanților este solidară.

REFERINŢĂ! Relațiile dintre antreprenorul general și subcontractanți sunt reglementate printr-un document separat - un contract de subcontract.

Fără de care nu va exista contract

Într-un contract de muncă, elementele esențiale includ obiectul contractului și termenele de finalizare. Un alt element care nu afectează semnificația este prețul, uneori întocmit ca estimare. Să luăm în considerare aceste elemente mai detaliat.

Despre ce subiect vorbim?

Un contract de munca presupune un anumit subiect - rezultatul pentru care a fost incheiat contractul. Rezultatul obținut trebuie să fie tangibil, separabil din ambele părți. În plus, ar trebui să fie posibil să se garanteze calitatea rezultatului, ar trebui să depindă de factori obiectivi.

DE EXEMPLU: calitatea fundației construite pentru casă depinde de materialele folosite, respectă anumite SNiP-uri, GOST-uri și au o perioadă de garanție (adică fundația trebuie să dureze o anumită perioadă). Și iată cursul în limba engleză, chiar dacă sunt predate de cei mai buni profesori folosind manuale certificate, nu vor fi neapărat absorbite de elevi. Prin urmare, acesta din urmă nu poate face obiectul unui contract de muncă, spre deosebire de primul.

Deci, obiectul unui contract de muncă nu poate fi decât un lucru sau o proprietate a acestui lucru:

• un obiect material nou creat (de exemplu, o masă fabricată);
• o proprietate nouă a unui lucru deja terminat (de exemplu, un dispozitiv îmbunătățit sau reparat);
• un alt rezultat care are materializare (de exemplu, documentație elaborată).

Stabiliți termene limită

Termenii specificati in text sunt esentiali - fara ei, contractul nu va fi valabil. Este necesar să se marcheze datele de început și de sfârșit ale lucrării. Este permisă stabilirea unor etape intermediare, mai ales în contractele pe termen lung. Respectarea timpului alocat este problema antreprenorului. Însă, dacă se prevede prin condiții, datele pot fi mutate la inițiativa ambelor părți.

Executarea rapidă a contractului decât cea indicată este la latitudinea contractantului. Dacă contractul conține o clauză de urgență, termenul de livrare va fi plătit suplimentar.

IMPORTANT! Atunci când clientul vede că antreprenorul cu siguranță nu va respecta termenele din cauza începerii întârziate sau a ritmului insuficient de lucru, ne putem retrage din contract și ne putem pretinde daune.

Reversul are, de asemenea, dreptul de a plăti rezultatele muncii la timp. În cazul în care clientul întârzie în acceptarea lucrării, eludând contactele cu antreprenorul, atunci acesta din urmă are dreptul, informând clientul de două ori, la o lună de la expirarea termenului, să vândă rezultatul lucrării sale, preluând suma datorată. pentru el însuși și trimițând restul sumei în contul clientului.

Totul are un preț

Pentru contractele de contractant, costul nu este condiție cerută. În loc să scrieți numere, puteți specifica modul în care este stabilită remunerația: de obicei este vorba de costuri cu forța de muncă plus plata pentru muncă. Prețul poate să nu fie indicat: în acest caz, calculul are loc la prețuri similare pentru lucrări similare.

PENTRU INFORMAȚIA DUMNEAVOASTRĂ! Prețul nu este neapărat fixat în termeni monetari: prin acord, un anumit serviciu poate fi furnizat antreprenorului sau o anumită proprietate poate fi transferată.

Dacă contractul este voluminos, îndelungat și implică diferite tipuri de lucrări, este mai logic să întocmești costul cu o estimare. Orice partid poate ajunge. În cazul în care părțile nu s-au hotărât asupra aproximării devizului, acesta este în mod implicit luat în considerare ca unul solid - adică este inacceptabil să se abată de la prevederile sale în direcția excesului.

NOTĂ! Un antreprenor care a depășit o estimare fermă i se poate refuza cooperarea ulterioară (cu compensare pentru partea din munca efectuată). Dar dacă depășirea costurilor se datorează unor motive obiective, de exemplu, o creștere a costului consumabilelor, antreprenorul are aceleași drepturi (articolul 451 din Codul civil al Federației Ruse).

Am un drept, dar și o obligație

Antreprenorul este obligat:

• respectă termenii contractuali și estimările;
• să-și folosească forțele, mijloacele și materialele pentru lucru, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract, cu garanție calitate adecvată unelte, echipamente și materiale;
• efectuați lucrările de înaltă calitate (dacă standardele și condițiile garanției nu sunt specificate în contract, atunci se aplică cerințele obișnuite pentru această categorie de articole);
• informați clientul despre toate circumstanțele care ar putea afecta rezultatul (modificări ale calității materialelor, termene, estimări), suspendarea lucrărilor până când clientul clarifică situația.

La ce se poate aștepta un antreprenor?

• refuzul clientului și recuperarea despăgubirii;
• în cazul în care calitatea este mai mică decât cea cerută - refuz, obligație de înlocuire a obiectului contractului, corectarea defectelor, reducerea prețului, rambursarea costurilor de corectare;
• în cazul în care contractorul nu a informat în timp util clientul despre schimbarea circumstanțelor și a continuat execuția fără acord, atunci referirea la aceste circumstanțe nu va fi luată în considerare.

Clientul este obligat:

• în cazul în care contractul prevede modificarea calității lucrului, atunci obiectul contractului trebuie furnizat în timp util și în stare corespunzătoare;
• dacă furnizarea revine clientului, atunci tot ceea ce este necesar trebuie să fie furnizat și la timp;
• să răspundă în timp util la solicitările contractantului;
• acceptă lucrările privind procedura de acceptare în timp util;
• fa o plata.

Ce riscă clientul?

• compensarea contractantului în acest caz refuzul unilateral de la muncă;
• suspendarea muncii fără prevederi în timp util (dacă s-a convenit);
• amânarea sau creșterea costului muncii (dacă există probleme cu facilitarea muncii);
• fără a verifica calitatea în timpul transmiterii, apelați la deficiențele evidente ale lucrării.

Acceptăm rezultatul

Lucrarea, care înregistrează executarea lucrării de către antreprenor și satisfacția față de aceasta de către client, se numește actul de acceptare a lucrării efectuate. Este necesar doar pentru contracte de constructii(clauza 4, art. 753 C. civ.), dar este folosit și în alte convenții. Acest document poate servi drept probă în caz litigii. Caracteristicile conținutului actului sunt consemnate în contract și anexe:

• forma contractului (nu este definită legal);
• procedura de semnare de către părți;
• termenii de semnare;
• persoanele autorizate să semneze;
• răspunderea părților pentru nesemnare.

Manual pentru incheierea unui contract

Forma unui contract de munca nu este fixata de lege, dar practica civila a dezvoltat cel mai universal tip de contracte de acest tip. Cel mai important lucru este să ajungem la un acord asupra tuturor punctelor, în special asupra celor esențiale: atunci contractul va fi considerat încheiat (clauza 1, articolul 432 din Codul civil al Federației Ruse). Primul lucru de făcut la încheierea unui contract este să elaborezi cu atenție conținutul, formulând corect principalele prevederi. Vom parcurge toate etapele întocmirii unui astfel de acord.

1. Formularea preambulului. Este necesar să se menționeze numele complete ale părților la acord: precizați detaliile entitati legaleși antreprenorii individuali, furnizează datele pașapoartelor persoanelor fizice.
2. Obiectul contractului. În paragraful următor, este necesar să se precizeze care este sarcina clientului. Pentru detalii, puteți consulta anexele la contract, unde vor fi precizate în detaliu toate calitățile necesare.
3. Termenii contractului. Indicați datele specifice pentru începerea și finalizarea lucrărilor, dacă este necesar - date intermediare.
4. Banii contează. Este necesar să se indice prețul lucrării (în bani sau alt echivalent), dacă se oferă o estimare, se convine asupra acesteia și se face o notă asupra admisibilității excesului (durității). În acest paragraf, este de dorit să se precizeze condițiile de calcul și procedura de plată conform contractului, posibilitatea unui avans etc.
5. Obligațiile și responsabilitățile părților. În ciuda acceptării generale a multor norme, este mai bine să le enunțăm cât mai specific posibil, prevăzând răspunderea în cazul neîndeplinirii obligațiilor.
6. Productie. În această secțiune, merită clarificată procedura de respectare a cerințelor în timpul producției de lucru și controlul clientului asupra procesului de execuție.
7. Livrarea si receptia lucrarilor. Este necesar să se prevadă condițiile în care va avea loc transferul obiectului contractului și, în special, pregătirea unui document separat corespunzător despre aceasta - un act de acceptare și transfer. În acest paragraf, este, de asemenea, necesar să se indice momentul semnării actului după încheierea lucrărilor.
8. garanții. Aici sunt prescrise garanții și garanții conform contractului, posibilele riscuri ale antreprenorului și ale clientului.
9. Procedura si conditiile de incetare mai bine să clarificăm într-un paragraf separat.

Nu face greseli:

• califică corect contractul de muncă din alte tipuri de relații contractuale;
• determina pe ce norme legale se bazeaza contractul;
• notează cât mai detaliat toate momentele subiective ale contractului;
• da Atentie speciala conditii esentiale contract - subiectul și condițiile (indicați-le în fara esecși definiți corect)
• punctele 8 și 9 sunt foarte importante, deși nu sunt obligatorii, este mai bine să nu le neglijăm, deoarece condițiile incomplete privind calitatea și distribuirea riscurilor, răspunderea pentru încălcarea condițiilor poate cauza pierderi grave ambelor părți.

Manual pentru intocmirea unui act de acceptare a lucrarii

Clauza 1 a articolului 720 din Codul civil prevede că verificarea rezultatului lucrării și recepția acesteia trebuie efectuate de către client în prezența antreprenorului, în același timp semnând actul corespunzător. Pentru ca procedura să decurgă fără probleme, trebuie să acordați atenție pregătirii corecte a documentului. Oferim instrucțiuni pas cu pas.

1. Nume. Documentul se numește „Certificat de acceptare a muncii”, apoi trebuie să indicați care dintre ele, precum și să furnizați detaliile contractului relevant.
2. Data pregătirii. Poate diferi de data de încheiere a lucrării specificată în contract. Este mai bine să conveniți separat asupra datei acceptării și transferului în textul contractului.
3. Detalii despre partide. Numele și detaliile persoanelor juridice, numele complet al persoanelor fizice.
4. Detalii job. Informații despre tipul, volumul și termenii contractului.
5. Calcule. O indicație a valorii măsurii monetare sau a unei alte măsuri de plată către contractant.
6. Semnături. Persoanele care au finalizat actul de recepție și transfer al lucrării sau au autorizat să facă acest lucru de către client și antreprenor, indicându-și funcțiile, prenumele și parafa.
7. Sigiliu. Nu este cerut de lege, dar obișnuit cifra de afaceri a afacerii, mai mult că conține detaliile clientului.

IMPORTANT! Dacă actul nu conține cel puțin unul dintre elementele enumerate, acesta poate fi invalidat.

Dacă slujba nu este pe placul tău?

În cazul în care se constată neajunsuri la recepția lucrării, clientul le poate include în act (clauza 2 a articolului 720 din Codul civil). Dacă este dificil din punct de vedere tehnic (de exemplu, o astfel de secțiune sau coloană nu este furnizată), actul nu trebuie semnat. Motivele pentru care nu semnează – găsirea deficiențelor – ar trebui să fie prezentate în document separat, care este trimis sau predat antreprenorului.

În cazul în care neajunsurile sunt ascunse și dezvăluite numai în timpul exploatării obiectului contractului predat, clientul are dreptul să le declare în termen statutar termen.

Certificatul de acceptare semnat privează clientul de posibilitatea de a declara neajunsuri evidente.

într-o persoană care acționează pe baza, denumită în continuare „ Client”, pe de o parte, iar gr. , pașaport: seria , număr , eliberat de , cu domiciliul la adresa: , denumită în continuare " Executor testamentar”, pe de altă parte, denumite în continuare „Părțile”, au încheiat prezentul acord, denumit în continuare „ Tratat" despre următoarele:

1. OBIECTUL ACORDULUI

1.1. Clientul dă instrucțiuni, iar Antreprenorul își asumă obligația de a efectua următoarele lucrări (servicii de prestare) specificate în clauza 2.1.1 a contractului, iar Clientul, la rândul său, se obligă să plătească costul acestora în modul prevăzut de prezentul acord.

1.2. Clientul se obligă să plătească pentru lucrările (serviciile) Antreprenorului în suma și pentru perioada specificate în Secțiunea 3 a prezentului Contract.

1.3. Părțile se angajează să asigure confidențialitatea informațiilor care le-au devenit cunoscute în legătură cu executarea lucrărilor (prestarea de servicii) și care pot prejudicia interesele părților.

1.4. Antreprenorul aflat în curs de executare a lucrărilor (prestare servicii) este obligat să se familiarizeze cu și să respecte standardele de protecție a muncii, incendiu, sanitare și alte standarde specificate în Anexa nr. acest acord stabilite de legislația în vigoare Federația Rusă.

2. LISTA LUCRĂRILOR (SERVICIILOR)

2.1. Antreprenorul se obligă să execute următoarele lucrări (prestare servicii):

3. COSTUL LUCRĂRILOR (SERVICIILOR) ALE CONTRACTANTULUI. ORDIN DE PLATĂ

3.1. Costul lucrărilor (serviciilor) Antreprenorului este stabilit prin acordul părților pe baza volumului lucrărilor (serviciilor) planificate pe perioada prezentului acord și include obligații fiscale și alte obligații (dacă sunt prevăzute de legislația Federației Ruse). al Antreprenorului din veniturile din acest acord și conform Acordului se ridică la ruble .

3.2. Plata costului lucrărilor (serviciilor) se efectuează lunar cel târziu în a treia zi a lunii curente după semnarea actului relevant de acceptare și transfer al lucrărilor efectuate (servicii prestate), care confirmă faptul că Antreprenorul a efectuat lucrările în mod corespunzător. (servicii prestate) de un anumit cost convenit de părți, iar părțile nu au pretenții reciproce.

4. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR

4.1. Clientul are dreptul:

• verifica progresul si calitatea lucrarilor efectuate de Antreprenor fara a interveni in activitatile acestuia;
• să se retragă din contract și să solicite despăgubiri pentru pierderi dacă Antreprenorul nu începe executarea contractului în timp util sau execută lucrarea atât de încet încât devine în mod evident imposibilă finalizarea acesteia până la termenul limită;
• anularea contractului sau încredințarea corectării lucrării unei alte persoane pe cheltuiala Antreprenorului, precum și solicitarea de despăgubiri pentru pierderi dacă în timpul executării lucrării devine evident că aceasta nu va fi executată corespunzător și în termenul stabilit. stabilit anterior pentru ca Antreprenorul să elimine neajunsurile, acesta nu le-a eliminat;
• refuzați dacă este disponibil motive întemeiate din contract, în orice moment înainte de livrarea lucrării, plătind Antreprenorului o parte din prețul stabilit pentru lucrările efectuate înainte de a primi notificarea de retragere a Clientului din contract și despăgubirea Antreprenorului pentru pierderi.

4.2. Clientul este obligat:

• asistă Antreprenorul în îndeplinirea lucrărilor sale;
• plătiți pentru Antreprenor în la momentul potrivit obligatoriu prime de asigurare către stat asigurări sociale către Fond protectie sociala populația Ministerului Muncii și Protecției Sociale al Federației Ruse;
• asigura, dacă este necesar, un loc de executare a lucrărilor în temeiul contractului care respectă normele de protecție a muncii și cerințele de siguranță;
• efectuarea de formare (educație), briefing, instruire avansată și testare a cunoștințelor Antreprenorului cu privire la probleme conditii sigure efectuarea muncii sau solicitarea de documente care confirmă parcurgerea instruirii (instruire), briefing, examen medical dacă este necesară efectuarea lucrărilor specificate în clauza 2.1.1;
• a nu permite (concedi) executarea lucrărilor în ziua relevantă Antreprenorului care efectuează lucrări în locurile puse la dispoziție de Client, care s-a prezentat la locul de muncă în stare de ebrietate alcoolică, narcotică sau toxică, precum și într-o stare asociată cu o boală care împiedică efectuarea muncii;
• asigura accesul nestingherit la reprezentanti agentii guvernamentaleși alte organizații a căror competență include realizarea de inspecții și control asupra respectării legii, inclusiv inspecții ale condițiilor de efectuare a muncii, precum și furnizarea de informații necesare pentru implementarea măsurilor de control;
• să investigheze sau să participe la investigarea accidentelor de muncă și boli profesionaleîn modul prevăzut de lege.

4.3. Antreprenorul este obligat:

• să respecte instrucțiunile relevante, regulile și alte acte juridice de reglementare care stabilesc cerințe pentru condiții de muncă sigure, operare sigură mașinile, echipamentele și alte mijloace de producție, precum și regulile de conduită pe teritoriu, în spațiile de producție, auxiliare și de agrement ale organizației;
• utilizați echipament individual de protecție;
• urmează cursuri de formare (educație), instruire, pregătire avansată, testare a cunoștințelor privind condițiile de muncă sigure și examinări medicale în modul prescris.

Antreprenorul are dreptul de a refuza executarea contractului în întregime sau parțial dacă Clientul nu a creat sau impropriu au fost create condiţiile prevăzute de contract pentru efectuarea în siguranţă a lucrărilor.

4.4. Clientul este obligat, cu participarea Antreprenorului, sa inspecteze si sa accepte rezultatul lucrarilor efectuate prin semnarea certificatului de receptie. Toate neajunsurile lucrării efectuate, identificate la momentul recepției, trebuie precizate în actul numit.

5. RESPONSABILITĂȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Pentru neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare a obligațiilor ce le revin, părțile sunt răspunzătoare în conformitate cu legislatia actuala Federația Rusă.

5.2. Partea nu va fi răspunzătoare pentru încălcarea termenilor acordului, dacă o astfel de încălcare a avut loc fără vina proprie.

5.3. Antreprenorul este pe deplin responsabil pentru deteriorarea și (sau) pierderea proprietății Clientului, care a avut loc din vina Antreprenorului. În caz de deteriorare sau pierdere a proprietății Clientului, Antreprenorul se obligă să ramburseze Clientului costul integral al bunului specificat în documentele de expediere.

5.4. Pentru neîndeplinirea de către client a obligațiilor de plată pentru munca prestată (serviciul prestat), răspunderea este prevăzută sub forma unei penalități în cuantum de cel puțin % din suma neachitată pentru fiecare zi de întârziere.

6. TERMENUL DE EXECUTARE A LUCRĂRII (FURSTARE SERVICIILOR). TIMPUL CONTRACTULUI

6.1. Antreprenorul execută lucrarea (prestează servicii) specificată în clauza 2.1.1 a contractului din „” 2020 până la „” 2020.

6.2. Acordul intră în vigoare din momentul încheierii sale și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor de către părți.

6.3. Acordul poate fi reziliat înainte de termen, prin acordul părților.

7. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

7.1. Toate neînțelegerile apărute între părți ca urmare a sau în legătură cu acest acord trebuie soluționate prin negocieri. În cazul în care părțile nu pot ajunge la un acord prin negocieri, disputa care a apărut este supusă soluționării în instanțele din Federația Rusă în conformitate cu regula generala jurisdicție, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

8. FORTA MAJORA

8.1. În caz de forță majoră ( dezastre naturale, ostilități de orice natură) și alte circumstanțe în afara controlului părților care împiedică în mod direct oricare dintre părți să își îndeplinească obligațiile în temeiul prezentului acord, confirmate prin documentul relevant al Camerei de Comerț și Industrie sau alt organism autorizat, termenul limită pentru îndeplinirea obligațiilor care decurg din Acord de către Parte, pentru care au apărut aceste circumstanțe, se amână pe durata acestor circumstanțe. Dacă efectul împrejurărilor de forță majoră durează mai mult de zile calendaristice, cealaltă parte poate, de asemenea, suspenda îndeplinirea obligațiilor care decurg din acord.

8.2. În cazul apariției sau încetării unor circumstanțe de forță majoră pentru una dintre părți, aceasta din urmă este obligată să informeze de îndată cealaltă parte în scris despre aceasta. Necomunicarea sau notificarea în timp util a apariției sau încetării circumstanțelor de forță majoră privează Partea respectivă de dreptul de a se referi la acestea în viitor.

9. TERMENI SUPLIMENTARE

9.1. Din momentul încheierii contractului, toată corespondența și negocierile anterioare dintre părți cu privire la subiectul acestuia devin nule.

9.2. În caz de discrepanță prevederi separate din prezentul acord cu legislația actuală a Federației Ruse, acordul în ansamblu rămâne în vigoare, iar părțile se vor strădui să găsească o soluție care să nu contravină legii și care să corespundă cel mai pe deplin în sens și din punct de vedere economic prevederii nevalide a acord.

9.3. Toate completările și modificările aduse prezentului acord sunt parte integrantă a acestuia și sunt valabile numai dacă sunt încheiate în scris și semnate de reprezentanții autorizați ai părților.

9.4. Niciuna dintre părți nu are dreptul de a transfera drepturile și obligațiile sale conform contractului unei terțe părți fără acordul scris al celeilalte părți.

9.5. Toate anexele și completările la prezentul acord, atât cele menționate în textul său, cât și altele executate corespunzător (conțin semnăturile reprezentanților autorizați ai Părților și sigiliile Părților), sunt părți integrante ale acestuia.

9.6. Fiecare parte este responsabilă pentru corectitudinea detaliilor specificate de aceasta în prezentul acord. În cazul eșecului notificării sau notificării necorespunzătoare a celeilalte părți cu privire la modificarea detaliilor, partea care nu a notificat este răspunzătoare și riscă consecințe negative o astfel de neinformare.

9.7. În baza acestui acord, între părți nu apar relații de muncă.

9.8. Conform legislației actuale a Federației Ruse, Clientul acționează în relație cu Antreprenorul ca agent fiscal.

9.9. Acordul este întocmit în două exemplare originale în limba rusă, având același efect juridic, câte un exemplar pentru fiecare parte.

10. ADRESELE LEGALE ȘI DETALELE BANCARE ALE PĂRȚILOR

Client Jur. adresa: Adresa postala: TIN: KPP: Banca: Decontare/cont: Corr./cont: BIC:

Executor testamentarÎnregistrare: Adresă poștală: Seria pașaport: Număr: Eliberat de: De: Telefon:

11. SEMNĂTURA PĂRȚILOR

Client _________________

Artist _________________