Всеки месец аз, заедно с други жители на къщата, давам под наем 550 рубли в брой на портиерката за нейната работа, срещу запис в тетрадка.

Малко е досадно. Първо, трябва да взема пари в брой, които обикновено нямам. Второ, никой не дава официални документиза приетата сума: нито управляващото дружество, нито портиерът.

Как да задължа управляващо дружествовключи таксата за портиер в касовата бележка за апартамента?

И още един въпрос. Преди това наемателите плащаха по 450 рубли. Но не всички дадоха парите, а таксата беше вдигната на 550 за покриване на дълговете. Смятам го за грешно. Какво да правя? Къде да бягам?

Решението за наемане на портиер има право да бъде взето само от общото събрание на наемателите според записа в протокола от събранието. След това се прехвърля на управляващото дружество (Обединеното кралство), тя подписва споразумение с портиера и включва такса в разписката за апартамента.

Антон Дъбов

данъчен експерт

Ако няма протокол от общото събрание, няма и легален портиер - не сте длъжни да плащате.

Общо събрание на жители, управляващо дружество и портиер: кой какво на кого дължи

Ако в Наказателния кодекс има копие от протокола от общото събрание, но тя е избрала да наеме портиер и да събира пари от наемателите за услугите си неофициално, тогава е необходимо да се справим с Наказателния кодекс. И преди това имате право да не плащате.

Как да разбера? Напишете и препратете към Наказателния кодекс иск с връзки към законодателството. Предупредете, че ако Наказателният кодекс не прехвърли отношенията с портиера и наемателите в служебния самолет, ще подадете жалби до три инспекции: данъчни, трудови и регионални жилища. И в същото време до прокуратурата.

Така че, ако жилищна инспекциявижда в действията на НК нарушение на правилата за управление жилищни сгради, това е глоба от 150-250 хиляди рубли съгласно част 1 на чл. 7.23.3 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. А Инспекция по трудапри липса на споразумение с портиера, Наказателният кодекс ще бъде глобен с 50-100 хиляди рубли съгласно част 4 на чл. 5.27 от Кодекса за административните нарушения на Руската федерация. По-евтино е да направите всичко законно.

Ако Наказателният кодекс отиде да ви посрещне, той ще представи на общото събрание на наемателите размера на таксата за портиер, а след това, както сте съгласни. Фиксирайте крайната сума в протокола от срещата. Тя ще бъде валидна най-малко една година.

И ако не според закона, а в живота?

Тъй като формализирането на портиер е обезпокоително и отнема много време, а бележникът е прост и бърз, жителите на много къщи живеят според неписани правила като вашите. Портиерът не попада в полезрението на държавата, тъй като всичко отговаря на всички.

Но ако стане, тогава с устното споразумение на наемателите да наемат портиер, дори няма кой да глоби. Освен ако тя самата не е за нелегален бизнес, но това е абсолютно фантастично.

Ако имате само устно споразумение, може да има смисъл да изясните правилата за преразглеждане на таксата в същия стил. И също така уговорете правото на наемателя да превежда пари в картата на портиера или картата на нейния упълномощен представител.

Но ние не ви посъветвахме да правите това.

Ако имате въпрос относно лични финанси, скъпи покупки или семеен бюджет, пишете на: [защитен с имейл]Ще отговорим на най-интересните въпроси в списанието.

Мисля, че тази история трябва да бъде интересна за журналистите: като домакински стоки, но масивна.

Същността на историята е, че гражданин дойде при приятели, които преди това е посетил, но забрави номера на апартамента, запомняйки го визуално. На входа му застана портиер, който отказа да го пусне отвъд входната врата към входа и поиска да излезе на студено, докато гражданинът не се обади на номера на апартамента.

Гражданинът, който в този момент, за късмет, имал неработещ телефон, започнал да го зарежда на входа, като обяснил, че сега ще се обади на приятелите си и те ще дадат номера на апартамента и дори ще се срещнат с него.

Но портиерът, от криворазбрани интереси на службата, продължи да оказва морално натиск върху гражданина, който при липса на нарушения на закона от негова страна получи паническа атака от такава грубост. Последва схватка, която по това време успя да бъде премахната на леко зареден телефон.

Портиерът и съжителката или любовницата, която се присъедини към него в килера, започнаха да крещят на паникьосания гражданин и дори се обадиха на полицейския наряд.

Полицейският наряд, пристигнал на мястото на нарушения на закона в действията на гражданин на входа на входа, не го открил, съставил протокол за фалшиво обаждане и глобил портиера. Приятелите слязоха и се срещнаха с гражданина.

Гражданинът (по думите му) беше на мнение, че тези действия на портиера заслужават да се върне и да го застреля в главата, но аз го разубедих и сега с наша помощ той възнамерява:
- инициирайте прокурорска проверкаотносно произвола от страна на портиера, в рамките на който да се повдигне въпросът за проверка: законността на изграждането на килер по отношение на техническия план на къщата, съответствие Пожарна безопасности миграционно законодателство;
- да се обърнете към съда за обезщетение за причинените морални вреди.

Но в допълнение към приложния въпрос възниква фундаментален въпрос - това е статутът на портиера (неговия легален статутс изясняване на права и задължения), което в момента не е разрешено на законодателно ниво, а подобна самодейност предизвиква особено безпокойство, тъй като липсата на правна регулация, дори ако по аналогия с частните охранители развързва ръцете на тази категория нископлатени служители и може да завърши с клане или по-лошо. Законодателят трябва да обърне внимание този проблем, защото портиерите са масово явление и де факто професия.

Ето това лудо видео, както обяснява гражданинът, той изпищя в състояние на паническа атака, обезсърчен от поведението на портиера.

Ето писмената позиция на морално увреденото лице: текстът е запазен.

Всичко това вече се тресе!
Сателитен телефон. Отидох с жената до входа. Портиерът изтича и веднага започна високо да пита "Кой си ти?". Отговорих Сега телефонът ще се включи и ще отговоря, защото за първи път дойдох да посетя този адрес. Не направих нито една крачка, застанах до него! Отговори „На приятели“. Той започна да крещи "Какво искаш да кажеш, че не знаеш на кого!?" — Махай се от вратата! И още нещо не помня. Спокойно отговорих, но после се прекъснах, защото такова зверско отношение към собствения си народ! Изберететогава приятелката му също започна да крещи. Не съм направил нищо незаконно. В отговор на такова зверство започнах да снимам видео, като доказателство, че аз съм Жертвата в този случай. Поисках Документ, където пише, че трябва да чакам хора на улицата! Извикаха полиция! Казаха, че тук правят хулигани и нещо друго незаконно. Тогава полицията се застъпи за мен и те бяха глобени за фалшиво обаждане, защото не съм нарушил нищо !!! Тогава Главната излезе на входа и също започна да вика, казват, че съм подозрителен човек, махни я, страх я е да ходи тук. Излязох със съпруга ми. Казаха й също да не влиза в това! Общо взето сега се треся от всичко това 😳 И всичко, което беше необходимо, беше да общуваме с хората като човек, а не като с врагове!

Да поговорим за снощи. Вчера имаше конфликт между мен и портиерката на столична къща. Въпрос: как трябва да се държи портиерът на входа? Веднага да се нахвърлите и да крещите с висок тон, да обиждате и да бъдете груби? И какво тогава? Аз съм много спокоен човек и много добре възпитан. Ето ситуацията в подробности: дойдох на гости на приятели. Знаех адреса на къщата, но нямаше апартамент, защото можете да го намерите, когато се приближите до къщата. Няма значение дали знаете номера на апартамента преди да тръгнете за посещение или вече близо до къщата! Има телефон, винаги може да се обадите на място и да попитате. Какво исках да направя, Но ... На входа на къщата телефонът ми с 60% заряд се изключи. Въпрос: как да се срещна с приятели, когато пристигна на адреса с изключен телефон? В студа телефонът не се включваше. Сложих го на зарядното устройство и изчаках, докато жената отвори вратата с ключа си и влезе. отидох с нея. В: Вие бихте ли направили същото на мое място? Мисля, че в повечето случаи ДА. същия начин! И не се лъжи сега. Тогава най-интересното: портиерът веднага ме спря във фоайето и попита: „Къде отиваш?“. Не се опитах да бягам, не си отворих устата, спокойно мълчаливо спрях пред него и казах (буквално) „Сега ще ти кажа. Телефонът ми просто седна“ и му покажа, че телефонът се включва (ябълката светна). Тогава портиерът, вече с повишен тон: "Не ме ли чуваш, къде отиваш? Не знам при кого дойде? Защо дойде тук?" И без спиране ме притиска и притиска. Отговарям му спокойно: На приятелите ми, но не знам номера на апартамента, сега телефонът ще се включи и ще кажа. " В отговор портиерът: "Защо влязохте тогава! Не знаете номера на апартамента, не знаете на кого. С кого влезе, жена? Не е нужно да стоите тук, излизайте навън, чакайте там! ”- това са дословните думи с повишен тон, като с враг на хората на мъжкия портиер. И тук избухнах. Опитвам се да отговоря на въпроса им "На кого?", включете телефона и се обадете да разберете номера на апартамента, не направих допълнителна крачка, но така ме третират като добитък! Тогава една жена изтича и започна да крещи и на мен .Тя каза сега ще се обади в полиция какъв кошмар правя тук.Сериозно ли го правя?Два срещу един.Ситуацията продължаваше да е абсурдна с всяка секунда.Едва след това започнах да снимам случващото се , защото това би било единственото нещо, което щеше да докаже думите ми. Следващото: пристигна полицията, провери паспорта ми и попита: „Какво точно наруших? Защо са били извикани?". Двама портиери не можаха да отговорят ясно. В отговор полицията ме принуди да напиша изявление за фалшиво обаждане. Оказва се, че са казали, че тук съм хулиган, счупвам нещо и т.н. И през цялото това време стоях на едно място и се опитвах да обясня, че трябва да общуваш с хората като човек и понякога да влизаш в тяхната ситуация. Бездомник ли съм, или пияница, или някой съмнителен човек, та да ми говорят така и да са груби?!
След това: Старейшината изтича по верандата (тип хора "създание") с думите (буквално) "Кой е този, страх ме е да мина покрай този тук, изведете го от къщата!". Полицията, както видях, също не разбра цирка. Някакво змийско гнездо и се натъкнах на него. Като цяло, отново / 25 шума din оспорва силно всичко. Още не съм заснел видеото. Затворих си устата и мълчах, защото това, което започна всичко „Нека включи телефона и ще ти кажа номера на апартамента“ вече не притесняваше никого. След шума полицаите ме пуснаха в апартамента и още един час треперех от всичко това. Заключение: хора граждански правате не знаят, третират се така със своите в зверство, не искат да влизат в ситуация. Толкова пъти съм срещал любезни портиери. Имаше различни ситуации: телефонът седна и чакаше, и поиска разрешение, но такава грубост и отношение от прага не съм виждал.

Търсите отговор? Попитайте адвокат!

9962 Адвокатите Ви очакват Бърз отговор!

Задай въпрос

Здравейте!

В нашия вход частно лице реши да изкара допълнително пари като портиер и събира пари от всички за своите „услуги“.

Незабавно направете резервация, че къщата принадлежи на HOA. Нямаше обаче решение за портиера на общото събрание на собствениците, това ми съобщи председателят на HOA. Просто някои от обитателите на единия вход решиха, че има нужда от портиер. Може би дори има списък с подписи на тези, които са съгласни, не знам със сигурност. Не съм член на HOA.

Лицето не е индивидуален предприемач, няма такива с жители. Просто предоставя услуги, събира пари в джоба си, не е регистриран по никакъв начин и не плаща данъци върху тези доходи.

Всичко би било наред, но само "услугата" е с лошо качество.

Във входа, като вървят непознати, те вървят. Да, и човекът започна да се държи грубо. Отказах да платя. Сега е неприятно да живеете във входа: всеки ден чувате грубост по ваш адрес, обаждания на вратата от съседи с искане за плащане (защото мнозинството реши така). Изглежда не са предприети незаконни действия. За сега.

Чудя се дали мога по някакъв начин да се оплача, къде? Кои власти трябва да се включат, за да проверят тази дейност и да установят мир? предоставят органи?

Благодаря предварително за вашия отговор!

Отговори на адвокати

Долинина Олга Александровна(26.02.2015 г. в 17:19:48 ч.)

Здравейте!

1. Вие, като собственик, пишете официално изявление (поставете на входящия номер в HOA) по този въпрос с искане за предоставяне на документи - основание за констатация този човек(в случай на неприватизиран апартамент, наемателят подава молба до HOA чрез градската администрация).

2. Независимо дали сте получили отговор или не:

Като собственик Вие инициирате общо събрание на собствениците жилищен блокпо този въпрос (член 44 от КТ на РФ) и да определи процедурата за привличане на портиери и заплащане на услуги,

Напишете изявление до председателя на HOA за разрешаване на този проблем (член 135 от КТ на РФ). V този случай, вече председателят на ТСЖ инициира това общо събрание.

Ако нищо от горното не се случи, няма отговори от HOA след 30 дни, можете да се свържете с териториалния GZhI по въпроса за нарушаване на процедурата за поддържане на общи части. По този факт териториалното ГЖИ извършва проверка и при констатирани нарушения издава съответните предписания.

Връзката на портиера и е личен въпрос. Във всеки случай, участието на служители за услуги, които не са предвидени от установената тарифа за поддръжка и поддръжка на жилищна сграда в интерес на услугата обща собственостжилищна сграда (дори и в част от един вход), следва да бъде съставена със съответните решения на собствениците, протоколи от общото събрание и договорни отношениятакива работници с асоциации на собственици на жилища.

Зубков Сергей Василиевич(26.02.2015 г. в 20:25:32 ч.)

Скъпи Антоне. Докато генералът Среща на HOA, извършен в стриктно съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация, няма да реши, че е необходим портиер, изгонете това частно лице далеч от дома. Част от наемателите на един вход не замества общото събрание. В ерата на напредналите измами всички признаци показват, че това може да е той. Може би "момчето е изпратено", за да разбере кой какъв вид запек има. Обещайте му полицейски процес за незаконна окупация предприемаческа дейност. Също така изпратете съобщение до данъчната служба, че гражданинът се занимава с дейности, без да се регистрира като индивидуален предприемач. За това има наказание. Ако този умен "предприемач" вече е взел своето " работно място", тогава е по-добре да го извадите от входа колективно. Но без да причинявате вреда! Това ще бъде самозащита на вашите права на свободно влизане в жилището (член 14 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Има ли съмишленици?Пишете и становища в полицията относно грубост и обиди.И Председател на HOAпреизбират. Това е слаб председател, ако е допуснал това. Няма да има смисъл от него.

Късмет. Моят отговор е вашето мнение.