Широко приложение в предприемаческа дейностполучи група договори за наем. От една страна, предоставянето на имущество за временно владение и ползване позволява на лизингодателя да получава предприемачески доход (печалба). От друга страна, за ефективното осъществяване на дейността си от предприемачите, в някои случаи е икономически по-изгодно за тях да не придобиват имущество, а да го отдават под наем и да го използват за своята дейност.
В съответствие с чл. 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация договор за наем(отдаване под наем на имот), наемодателят (наемодателят) се задължава да предостави на лизингополучателя (наемателя) имот срещу заплащане за временно владение и ползване или за временно ползване.
Може да се отдава под наем земяи други изолирани природни обекти, предприятия и други имуществени комплекси, сгради, конструкции, съоръжения, превозни средства и други вещи, които не губят естествените си свойства в процеса на тяхното използване (неконсумативни вещи).
Плодовете, продуктите и приходите, получени от наемателя в резултат на ползването на наетия имот съгласно договора, са негова собственост.
споразумение за наем(§2 гл. 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Съгласно този договор наемодателят като постоянна стопанска дейност отдава под наем движимо имущество, а наемателят използва този имот за потребителски цели, освен ако в договора не е предвидено друго. Договорът за наем се сключва за срок до една година. Правила за подновяване на договор за наем за неопределен срок и нататък право на приоритетнаемателят за подновяване на договора за наем към договора за наем не се прилагат. Договорът за наем е публичен договор.
Договори за лизинг на превозни средства(§3, глава 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация):
1. отдаване под наем на превозно средство с предоставяне на услуги за управление и техническа експлоатация (наем на превозно средство с екипаж - тайм чартър). В съответствие с този вид договор наемодателят предоставя на наемателя превозно средствосрещу заплащане за временно притежание и ползване и предоставя собствени услуги за управление и техническа поддръжка. Правилата за подновяване на договор за лизинг за неопределен срок и за предимството на наемателя да поднови договора за лизинг не се прилагат за договор за лизинг на превозно средство:
2. отдаване под наем на МПС без предоставяне на услуги за управление и техническа експлоатация (наем на МПС без екипаж). Съгласно този договор, наемодателят предоставя на лизингополучателя превозно средство срещу заплащане за временно притежание и ползване без предоставяне на услуги по неговото управление и техническата му експлоатация.
Отдаване под наем на сгради и конструкции(§4, глава 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация). В съответствие с този договор наемодателят се задължава да прехвърли сграда или конструкция на наемателя за временно владение и ползване или за временно ползване.
Подлежи на споразумение, сключено за срок от най-малко една година държавна регистрацияи се счита за сключен от момента на такава регистрация.
Наемателят получава правата (въз основа на акт за прехвърляне) върху тази част от поземления имот, която е заета от наетия недвижим имот и е необходима за ползването му. Това право се запазва, дори ако даденият поземлен имот бъде продаден от наемодателя на друго лице.
Бизнес лизинг(§ 5 гл. 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Съгласно този договор наемодателят се задължава срещу заплащане да предостави на наемателя предприятие като имотен комплекс за временно владение и ползване (парцели, сгради, конструкции, съоръжения и други дълготрайни активи, включени в предприятието; наличности от суровини, горива, материали и други оборотни средства, право на ползване на земя, вода и др природни ресурсии други имуществени права на лизингодателя), правата върху обозначения, които индивидуализират дейността на предприятието и др изключителни права, му отстъпва правото на вземане и прехвърля към него задълженията на предприятието.
Правата на наемодателя, получени от него въз основа на разрешение (лиценз) за извършване на съответната дейност, не се прехвърлят на наемателя, освен ако в действащото законодателство е предвидено друго.
Договорът подлежи на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на такава регистрация.
Наемателят има право без съгласието на наемодателя:
Продайте, разменете, отдайте на заем или заем материални ценности, които са част от имуществото на наетото предприятие, да ги отдава под наем и да прехвърля правата и задълженията си по договора за наем във връзка с такива ценности на друго лице, при условие че това не намалява стойността на предприятието и не нарушава други разпоредби на договора за наем;
Извършване на промени в състава на наетия имотен комплекс, извършване на неговата реконструкция, разширяване, техническо преоборудванекоето увеличава стойността му.
Договор за финансов лизинг (лизинг).(§6 Глава 34 от Гражданския кодекс на Руската федерация, Федерален закон от 29 октомври 1998 г. № 164-FZ „За финансов лизинг (лизинг)”, изменен с Федералния закон от 29 януари 2002 г. № 10- FZ, Конвенция на UNIDROIT за международен финансов лизинг). Съгласно договора за лизинг лизингодателят се задължава да придобие собствеността върху посочения от наемателя имот от посочения от него продавач и да го предостави срещу заплащане на наемателя за временно владение и ползване за стопански цели. Предмет на лизинг не могат да бъдат поземлени имоти и други природни обекти.
Основната разлика между лизинг и други видове лизинг е, че се отдава под наем нов имот, специално придобит с цел лизинг, а не този, който самият лизингодател би могъл да използва преди. При придобиване на посочения имот наемодателят е длъжен да предупреди продавача, че имотът е предназначен за отдаване под наем. В същото време продавачът, като трето лице по отношение на лизинговия договор, носи задължения към наемателя, а именно:
Имотът, който е предмет на договора, се прехвърля от продавача директно на наемателя по местонахождението на последния;
Наемателят има право да представи на продавача на имота, който е предмет на договора, изискванията, произтичащи от договора за покупко-продажба, по-специално по отношение на качеството и комплектността на имота, сроковете на доставката му и др. .
Договор за безвъзмездно ползване (договор за заем)(чл. 690, 691-694, 696, 697 от Гражданския кодекс на Руската федерация). По силата на договор за безвъзмездно ползване на имущество (договор за заем) едната страна (заемодателят) се задължава да прехвърли или прехвърли вещта за безвъзмездно временно ползване на другата страна (заемателя), а последният се задължава да върне същата вещ. в състоянието, в което го е получил, като се вземе предвид нормалното износване или в състоянието, предвидено в договора (клауза 1 от член 689 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Договорът за заем е безплатен. То може да бъде както по взаимно съгласие, така и реално. Това споразумение е взаимно.
По правило страните по договора за заем преди сключването му са обвързани със специални лични отношения, при развитието на които предоставянето на имущество се извършва в безплатно използване, или заемодателят преследва всякакви обществено значими цели – хуманитарни, образователни или благотворителни.
По своето естество договорът за заем е близък до договора за лизинг и до голяма степен се урежда от същите правила. Основната разлика между договора за заем и договора за лизинг е неговата безвъзмездност. Освен това, в случай на повреда или неправилно изпълнениезадължения по договора за лизинг, наемателят има право да иска обезщетение от наемодателя за всички загуби, причинени му в резултат на това (както реални загуби, така и пропуснати ползи), а по договор за заем могат да бъдат компенсирани само реални щети.
Предприемаческата активност като едно от проявите гражданскоправни отношенияе възможно само при условие, че субектите на такава дейност са имуществено независими лица.
Освен това една от характеристиките юридическо лицее имуществената му изолация - в съответствие с чл. 48 от Гражданския кодекс на Руската федерация, юридическо лице е организация, която притежава, управлява или управлява отделно имущество.
Терминът "имущество" е широко използван в гражданското право, въпреки че няма общоприета дефиниция за него. V общ изгледгражданскоправното понятие за собственост е дефинирано в чл. 128 от Гражданския кодекс на Руската федерация. След като го анализираме, можем да заключим, че понятието "имущество" обхваща неща, които са безналични пари в брой, несертифициран ценни книжа, права на собственост. Освен това говорим за други имоти.
Ние вярваме в това Имоттрябва да се разбира като събирателен термин, който включва вещи, имуществени права и имуществени задължения, непарични средства, безналични ценни книжа, имуществени комплекси.
Права на собственостдейства като самостоятелен обект, включен в имота. Правата на собственост, наред с вещите и имуществените комплекси, са активен компонент на собствеността. Въпреки че чл. 128 от Гражданския кодекс на Руската федерация не говори за имуществени задължения (дългове), смятаме, че те също трябва да бъдат включени в имуществото като пасивен компонент. Такъв извод може да се направи по-специално въз основа на чл. 1112 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Имотът включва две групи права на собственост:
- 1) правото да се предявяват иск от други лица за изпълнение на задължение имуществен характер(например правото да се иска плащане на пари, прехвърляне на собствеността върху вещи и др.);
- 2) право на ползване на собственост (право на лизинг, право на безплатно ползване).
Имотните комплекси са специфичен компонент на имота. Под имотен комплекстрябва да се разбере съвкупност от вещи, имуществени права, имуществени задължения, в някои случаи изключителни и лични неимуществени права, предназначени за ползване с обща цел.
Гражданският кодекс на Руската федерация се отнася само за един имотен комплекс - предприятие.
предприятиекато обект на гражданското право признава се имотен комплекс, използван за стопанска дейност(член 132 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Предприятието като цяло като имотен комплекс е недвижим имот.
Структурата на предприятието като имуществен комплекс включва всички видове имущество, предназначени за неговата дейност, включително земя, сгради, конструкции, оборудване, инвентар, суровини, продукти, права на вземане, дългове, права на обозначения, които индивидуализират предприятието, неговите продукти, работа и услуги (търговско обозначение, търговски марки, марки за услуги) и други изключителни права, освен ако в закон или договор не е предвидено друго.
През 2013 г. Гражданският кодекс на Руската федерация беше допълнен с чл. 133.1, съгласно който недвижима вещ, участващ в оборота като единен обект, може да бъде единичен недвижим комплекс - съвкупност от сгради, конструкции и други неща, обединени от едно предназначение, неразривно свързани физически или технологично, включително линейни обекти (железопътни линии, електропроводи, тръбопроводи и др. .), или разположен на един поземлен имот, ако е в Обединена държавен регистърправа върху недвижим имот, правото на собственост върху съвкупността от тези обекти като цяло е вписано като една недвижима вещ.
Най-важното място сред имуществото, използвано в предприемаческата дейност, с право заемат вещите, което се дължи, първо, на най-голямото им разпространение в гражданско обращениеи, второ, появата на т.нар вещни праваотношения, включително имуществени отношения.
Нещата са една от формите на материално богатство и представляват материални обекти на външния свят по отношение на човек.Нещата могат да бъдат както обекти от естествен произход (земя, минерали, растения), така и предмети, създадени в резултат на човешка дейност.
Понятието за вещ в обикновения смисъл е много по-тясно по обхват от термина, използван в гражданското право със същото име. Последният, освен традиционните предмети за бита, малките средства за производство, включва и сложни материални предмети ( промишлени сградии конструкции, железопътни линии) и дори диви животни (растения, животни). В някои случаи като вещ като обект граждански праваотношенияразлични видове енергия, подчинени на човека (топлинна, електрическа, атомна), течни и газообразни вещества (газ и вода в резервоари, тръбопроводи и др.)
Правната уредба на отношенията, свързани с намирането на вещи във владение, ползване и разпореждане на субекти на гражданското право, както и с техния оборот, до голяма степен се предопределя от техните (вещи) природни характеристики, ролята им в икономически животобществото. Относно голямо значениеима класификация на нещата, която ви позволява да определите обхвата и съдържанието на правата и задълженията на субектите на вещни и някои облигационни отношения, изучавани като част от курса на гражданското право.
много важно мястов предприемаческата дейност имат ценни книжа, чийто статут като обект на граждански права е претърпял значителни промени във връзка с представянето на глава 7 от Гражданския кодекс на Руската федерация в нова редакция.
В момента се прави ясно разграничение между документарни и бездокументарни ценни книжа. Първо, в съответствие с чл. 142 от Гражданския кодекс на Руската федерация са документи, които отговарят на изискванията, установени от закона, и удостоверяват задължения и други права, упражняването или прехвърлянето на които е възможно само след представяне на такива документи. Вторите са задължения и други права, които са залегнали в решението за издаване или друг акт на лицето, което е издало ценните книжа в съответствие с изискванията на закона, и чието изпълнение и прехвърляне е възможно само при спазване на правилата. за отчитане на тези права съгласно чл. 149 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
Ценните книжа са: акция, менителница, ипотека, инвестиционен дял от взаимен инвестиционен фонд, коносамент, облигация, чек и други ценни книжа, посочени като такива в закона или признати за такива в законоустановенпоръчка, по-специално единичен и двоен складов сертификат, спестовни и депозитни сертификати.
Специфичен вид ценни книжа са т.нар безхартиени ценни книжа.Притежателят на безхартиена ценна книга няма документарно обезпечение и правата му се записват в специален хартиен или компютърен регистър. В момента в Русия широко се използват само бездокументарни акции. Недокументираните ценни книжа са правна фикция и съществуват само виртуално. Всъщност безхартиената ценна книга действа като право на собственост и не е вещ.
Париса специфичен обект на гражданските права. Те могат да бъдат основен обект на правоотношението, например в договор за заем, но по-често действат като универсален еквиваленткато платежно средство при договори за продажба, договор, транспорт и др.
валута Руска федерацияе рубла, което представлява законно платежно средство, задължително за приемане по номинална стойност в цяла Русия.Плащанията в Русия се извършват в брой и безкасови плащания. Между субектите на предприемаческа дейност, главно чрез безналични плащания.
Непаричните пари, подобно на безналичните ценни книжа, не са вещ и трябва да се разглеждат като право на собственост - право на иск срещу банката.
В структурата на предприятието влизат и правата на интелектуална собственост, които по своята същност са права на собственост.
Достатъчно голяма групаимуществени и лични неимуществени отношениявъзниква във връзка със създаването и използването на резултатите от човешката интелектуална (творческа) дейност - произведения на науката, литературата и изкуството, изобретения, компютърни програми, промишлен дизайн и др. Тези продукти на творческата дейност са предмети интелектуални права.
Най-често използваните в стопанската дейност са такива обекти на интелектуални права като търговски обозначения, търговски марки и сервизни марки, ноу-хау.
Тема 13. Имуществена основа на предприемаческата дейност
13.1. Понятие, класификация и вещни права върху собствеността на предприемача
За да извършва предприемаческа дейност, икономическият субект трябва да притежава определено имущество, тъй като то е, от една страна, средство за извършване на предприемаческа дейност, а от друга страна - необходимо условиеза правене на бизнес.
Имуществото, използвано в предприемаческата дейност, се разбира като съвкупност от вещи, тоест материални обекти с материални характеристики, както и други обекти, които нямат материално естество, но имат парична стойност, включително права на собственост.
Въз основа правни знациразграничаване на следните видове имоти:
1) движимо и недвижимо имущество;
2) прехвърляеми, ограничено прехвърляеми и изтеглени от обращение и др.
Въз основа на икономически критерии имуществото, използвано в стопанската дейност, се разделя на:
1) дълготрайни и текущи активи - въз основа на степента на участие на имуществото в производствения процес, цената и продължителността на използване;
2) имущество за производствени и непроизводствени цели - въз основа на възможността за използване на имуществото в производствения процес;
3) материал и нематериални активи- въз основа на наличието или липсата на материализирана форма на собственост;
4) средства за различни цели- въз основа на целевата ориентация на имота.
Обхватът на правомощията на дадено лице по отношение на принадлежащия му имот зависи преди всичко от вида на правата върху този имот.
Гражданското законодателство определя следните субективни права на собственост на предприемача:
1) право на собственост;
2) право на стопанско управление;
3) право на оперативно управление;
4) сервитути;
5) право на постоянно (неограничено) ползване на поземления имот;
6) право на пожизнено наследяване на поземлен имот (член 216 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
Освен това предприемачът може да наеме имота, от който се нуждае.
Собственостозначава, че собственикът има право по свое усмотрение да извършва всякакви действия по отношение на принадлежащия му имот, които не противоречат на закона и др. правни актовеи да не нарушава правата и законово защитените интереси на други лица, включително отчуждаване на имуществото им в собственост на други лица, прехвърляне на тях, като остават собственик, правата да притежават, ползват и разпореждат имущество, залагат имущество и го обременяват с тежести в други начини, разпореждайте се с него по друг начин (член 209 от Гражданския кодекс на Руската федерация). Той има право да използва имуществото си за предприемаческа дейност, включително чрез систематично получаване на печалба от използването на имущество.
Собствеността включва триада от правомощия:
1) владение - възможността, основана на закона, да има този имоти действително го притежава;
2) ползване е възможността за експлоатация и икономическо използване на имущество въз основа на закона чрез извличане на полезни свойства от него. Правото на ползване по правило е пряко свързано с правото на притежание, тъй като можете да използвате имота само като го притежавате. В същото време правото на ползване може да бъде самостоятелно право; например, съдържанието на договор за наем е предоставянето на имущество срещу такса за временно владение и ползване или за временно ползване (член 606 от Гражданския кодекс на Руската федерация).
3) разпореждане означава възможността за определяне на правната съдба на имуществото чрез промяна на собствеността или състоянието му (прехвърляне по споразумение или унищожаване на имущество). Правомощието за разпореждане отличава собственика от другите собственици на имущество, тъй като правомощието да притежава и използва имущество може да принадлежи не само на неговия собственик.
Някои възможности за разпореждане с имущество обаче могат да бъдат предоставени по споразумение, а не на собственика. Правото на разпореждане е предоставено на субектите на правото на стопанско управление, ограничени права на разпореждане се предоставят на наемателя (пренаемане на имота, извършване на промени в него - ремонт, реконструкция, по друг начин подобряване).
Така правото на собственост е не само в присъствието на собственика на горните три правомощия. У дома отличителна чертаправото на собственост се състои във факта, че собственикът, използвайки имота "по своя сила и в свой интерес", има право да елиминира други лица от господство върху принадлежащия му имот, т.е. действа по свое усмотрение. Всички останали лица - несобственици, които притежават, ползват и дори се разпореждат с принадлежащо им по едно или друго право имущество, упражняват правомощията си, ръководейки се не само от закона, но и от указанията на собственика.
Собствеността не само предоставя на собственика абсолютни права, но му налага и определени задължения. Собственикът носи тежестта за поддържане на принадлежащия му имот, т.е. поема разходите по поддръжката, ремонта и защитата му, плащането на данъци, както и риска от случайна загуба или повреда на имущество, рисковете от загуба на имущество свързана с възбрана върху него за задълженията на собственика.
Конституцията на Руската федерация установява възможността за извършване на предприемаческа дейност въз основа на държавни, общински и частни форми на собственост.
Право на икономическо управление и право на оперативно управлениепредставляват имуществени права на организации - несобственици, произтичащи от правото на собственост за стопанското и друго ползване на имуществото на собственика. Собственици на такива имоти са Руската федерация, субектите на Руската федерация, общините.
Субекти на правото на стопанско управление са държавни и общински унитарни предприятия, които се наричат унитарни предприятия, тъй като имуществото им е неделимо и не може да се разпределя между депозити, акции, акции, акции. Имуществото, прехвърлено на унитарно предприятие, се отнема от владението на собственика. Той се изолира от имуществото на други субекти, кредитира се в баланса на предприятието и служи като основа за неговата самостоятелна имуществена отговорност.
В съответствие със федерален закон"За държавни и общински унитарни предприятия" собственикът на имуществото на държавата и общинско предприятиеупражнява следните правомощия:
1) взема решение за създаване, реорганизация и ликвидация на унитарно предприятие;
2) определя целите, задачите, предмета, видовете дейности на унитарното предприятие;
3) дава съгласие за участие на унитарно предприятие в сдружения на търговски организации;
4) одобрява устава на унитарното предприятие, изменя го;
5) назначава ръководителя на унитарното предприятие;
6) координира наемането на главния счетоводител на унитарното предприятие;
7) дава съгласие за заповедта не движимо имущество, а в случаите, установени със законодателството или устава на унитарно предприятие, да извършва други сделки;
8) одобрява финансовите отчети и други отчети на унитарното предприятие;
9) упражнява контрол върху предназначението и безопасността на имуществото, принадлежащо на унитарното предприятие;
10) одобрява показателите за икономическа ефективност на унитарното предприятие и контролира тяхното изпълнение;
11) дава съгласие за създаване на клонове, откриване на представителства на унитарно предприятие, както и за участие на унитарно предприятие в други юридически лица;
12) взема решение за извършване на одити, одобрява одитора и размера на плащането за неговите услуги (клауза 1, член 20 от Федералния закон „За държавните и общинските унитарни предприятия“).
В същото време предприятието има право да се разпорежда с движимо имущество без съгласието на собственика, с изключение на случаите, предвидени в закона. Собственикът на имота формира уставния фонд на унитарното предприятие. Размер на фонда държавно предприятиене може да бъде по-малко от 5 хиляди минимални размериработни заплати, общински - 1 хил. минимални работни заплати. Собственикът на имота има право да получава само част от печалбата на унитарното предприятие и няма право да изтегля имуществото на унитарното предприятие, което не се използва по предназначение.
Собственикът на имота носи субсидиарна отговорностза задълженията на унитарно предприятие само в случаите, когато фалитът на предприятието е причинен от неговите решения.
Субекти на правото оперативно управлениеса държавни и общински държавни предприятия и институции. Правомощията на собственика на имуществото на посоченото предприятие по същество съвпадат с правомощията на собственика унитарни предприятиявъз основа на правото на стопанско управление. Допълнителни правомощия на собственика на държавно предприятие са:
1) определя реда за разпределение на доходите на държавно предприятие;
2) дава съгласие за разпореждане с движимо имущество;
3) има право да изземва излишно, неизползвано или злоупотребено имущество и да се разпорежда с него по своя преценка;
4) внася заповеди на държавното предприятие, които са задължителни за изпълнение (клауза 2, член 20 от Федералния закон „За държавните и общинските унитарни предприятия“).
Собственикът на имота във всички случаи носи субсидиарна отговорност за задълженията на държавното предприятие при недостатъчност на имуществото му.
Този текст е уводна част.От Дара на Мидас автор Кийосаки Робърт ТоруПодготовка за предприемачество Предприемачеството е голяма отговорност и упорита работа. Как можете да се подготвите за това?На първо място, разширете зрителното си поле. Нека се върнем към предишните примери. Ако искате да направите
От книгата Създаване на юридическо лице или подразделение автор Семенихин Виталий ВикторовичКонцепцията за предприемаческа дейност Руската федерация в края на ХХ век направи нов завой и премина към други социално-икономически и политически отношения. Тяхната особеност беше въвеждането на пазара, базиран предимно на малкия и средния бизнес. V
От книгата Търговски дейности автор Егорова Елена Николаевна3. Фактори на предприемаческата дейност По принцип всеки може да се занимава с предприемачество, тъй като то е обществена дейност, но не всеки човек има възможности и способности за предприемачество. от руското законодателство
От книгата Индивидуален предприемач: Счетоводство и данъчно облагане на различни дейности автор Вислова Антонина Владимировна1.4. Лицензиране на предприемаческа дейност В някои случаи индивидуални предприемачиняма да може да се занимава с предприемаческа дейност, тъй като член 49 от Гражданския кодекс на Руската федерация установява, че определени видоведейности, чийто списък
автор2. Понятието и особеностите на предприемаческата дейност В пазарната икономика всяко предприятие, занимаващо се с производствена или друга дейност, по същество е предприемач. Предприемачите са стопански субекти, чиито функции са
От книгата Икономика на предприятието: Бележки от лекцията автор Душенкина Елена Алексеевна7. Видове предприемаческа дейност Индустриалното предприемачество е дейност, насочена към производство на продукти, извършване на работи и услуги, събиране, обработка и предоставяне на информация, създаване на духовни ценности и други неща, които са предмет на последващи действия.
От книгата Покажи ми парите! [ Пълно ръководствоБизнес управление за предприемач-лидер] автор Рамзи ДейвИзбор на бизнес линия Целта на този раздел е да ви покаже, че можете и трябва да правите пари, много пари. Но когато избирате бизнес, който бихте искали да правите в дългосрочен план, потърсете нещо, което ви кара да настръхнете.
От книгата Богата майка срещу богатия татко автор Доронина ОксанаПравно подпомагане на предприемаческата дейност
автор фон Луксбург НаталиВ сферата на дейността Фирма, регистрирана на територията на Федерална република Германия, съгласно германското законодателство е германско юридическо лице, независимо от националността на учредителите, действа в съответствие със законите на Федерална република Германия,
От книгата Всичко за бизнеса в Германия автор фон Луксбург Натали13.4.2. Приходи от предприемаческа дейност Как предприемаческата дейност се определя като дългосрочна независима дейност, осъществявана с цел реализиране на печалба и предполагаща участие в общия стопански оборот.Под понятието предприемаческа дейност
автор Смагина И А1.2. Понятието и характеристиките на предприемаческата дейност Понятието за предприемаческа дейност се съдържа в член 2 от Гражданския кодекс на Руската федерация.
От книгата Търговско право автор Смагина И АТема 16. Държавно регулиранепредприемаческа дейност 16.1. Същност и методи на държавно регулиране Принципът на свободата на предприемачеството, залегнал в Конституцията на Руската федерация, може да бъде ограничен със закон, за да се защитят основите конституционен ред,
От книгата Търговско право автор Смагина И АТема 17. Лицензиране на предприемаческа дейност 17.1. Същност на лицензирането в момента правна регулациялицензирането на предприемаческа дейност се извършва в съответствие с Федералния закон от 8 август 2002 г. № 128-FZ „За
От книгата Търговско право автор Смагина И АТема 13. Имуществена основа на предприемаческата дейност I. Тестове. От предложените варианти изберете един верен отговор Първоначалните методи за придобиване на собственост върху имота на предприемач включват: А. Придобиване на собственост
От книгата Търговско право автор Смагина И АТема 16. Държавно регулиране на предприемаческата дейност I. Тестове. От предложените варианти изберете един верен отговор Икономически средства за въздействие бизнес отношениячрез създаване на условия, които влияят върху мотивацията на поведението
От книгата Търговско право автор Смагина И АТема 17. Лицензиране на предприемаческа дейност I. Тестове. От предложените варианти изберете един верен отговор. Лицензиращият орган взема решение за издаване или отказ за издаване на лиценз в срок, не по-дълъг от А. шестдесет дни от деня
За да извършват предприемаческа дейност, предприемачите трябва да притежават определено имущество, а притежаването му по право на собственост, икономическо управление или оперативно управление е едно от условията за признаване на организация за юридическо лице.
По правни причини имотът е разделен:
1) движими и недвижими;
2) прехвърляеми, ограничено прехвърляеми и оттеглени от об-
В съответствие с икономическите признаци в предприемачеството
Имотът на дейността се разделя на:
1) за дълготрайни и текущи активи;
2) имущество за производствени и непроизводствени цели;
3) материални и нематериални активи;
4) средства за различни цели.
В търговското право правният режим на собствеността означава съвкупност от права и задължения на лице по отношение на неговото имущество, като използването му включва задължително отчитане, определяне на стойността му в съответствие с правилата за оценка и преоценка, както и правила за продажба (разпореждане) с имущество.
За да образуват собственост с цел извършване на стопанска дейност, предприемачите могат да придобиват имоти в собственост или във временно владение и ползване. Имущество се придобива при образуване на уставен (основен капитал) на търговско дружество (партньорство), както и на други основания, предвидени в закона.
Общи основания за придобиване на собственост:
1) правене на неща за себе си;
2) придобиване на собственост върху резултатите от икономически
използване на имущество;
3) придобиване на право на собственост върху публично достъпни за събиране вещи, вещи без собственост, находка, съкровище;
4) придобивна давност;
5) придобиване на право на собственост въз основа на договор за продажба, доставка, замяна, дарение, договор, учредителен договор за създаване на организация или друга сделка за отчуждаване на имущество;
6) правоприемство в резултат на реорганизация на юридическо лице.
Юридическите лица са собственици на имущество, прехвърлено им като вноски (вноски) от техните учредители (участници, членове), както и имущество, придобито от тези юридически лица на друго основание. Имуществената основа на предприемачеството
дейността на всяко общество е уставният капитал. По право на собственост търговското дружество притежава имущество, което е създадено за сметка на вноските на учредителите (акционерите). Произведено и придобито в хода на дейността собственост на стопански субект
им принадлежи и по право на собственост.
Основният метод за придобиване на собственост е производството на вещ. Често срещан начин за възникване на правото на собственост е и придобиването на собственост върху резултатите от стопанското използване на имуществото.
Деривативен начин за придобиване на правото на собственост от юридическо лице е правоприемството в резултат на реорганизация на юридическо лице, според което при реорганизация на юридическо лице собствеността върху принадлежащия му имот преминава на правоприемниците на реорганизираното юридическо лице.
Имуществената основа на предприемаческата дейност може да бъде и имущество, което е получено във владение и ползване за определен период.
Имотът, използван за стопанска дейност, може да бъде придобит не само за собственост, но и за владение и ползване на различни основания, например под лизинг, лизинг и др. Използването на различни видове договори, които формализират придобиването на собственост, включва различни правни последици, един от методите за формиране на собственост е и привличането на заемен капитал.
Структурата на предприятието включва всички видове имущество, предназначени за
неговата дейност (земли, сгради, конструкции, оборудване, инвентар, суровини, продукти, права на вземане, дългове, права върху търговско наименование, търговски марки, марки за услуги, продукти, работи и услуги и други изключителни права)
Правата на собственост на предприемача са обезпечени с ценни книжа, които удостоверяват определени права на собственост на неговите собственици. специални видовеактивите са пари и валута.
За осъществяването на дейности, насочени към системно извличане на печалба, е необходима имуществената основа на предприемаческата дейност.
Имотът принадлежи на конкретно лице в съответствие с вещни права, включително право на собственост, стопанско управление, оперативно управление. Освен това притежаването на имущество чрез право на собственост е признак за дейността на юридическо лице.
Правото на собственост е основното вещно право, което е най-обширно по съдържание и възможности. Основата на имуществените отношения се характеризира с осъзнаването, че определено лице е свързано със съответните вещи като със свои, докато други лица се отнасят към тези неща като към чужди.
Забележка 1
Формирането на имуществени отношения предвижда правна форма, докато самото право на собственост се използва както в обективния, така и в субективния смисъл.
Правото на собственост включва нормите на правото, които се определят от законодателя. С тяхна помощ се формират границите на действията на собствениците в процесите на придобиване, притежаване, използване и разпореждане със стоки, които не са изтеглени от обращение. Цялата система от тези норми е представена от института на правото на собственост. Тя се основава на конституционни принципи. Така конституционните норми, предвидени в членове 8, 9, 35, 36, признават правото на собственост за лицата, еднаква степен на защита за всяка форма на собственост и за всички собственици.
Също така правото на собственост предвижда законово обезпечената възможност на собственика да упражнява правото на владение, ползване, разпореждане по отношение на собствения си имот. Тук е важно да се отбележи, че субективно правособствеността, подобно на друго субективно право, се характеризира със способността на собствениците да реализират възможностите, съдържащи се в това право.
Забележка 2
За това е предвидена рамка, която се дефинира като цели за запазване и подобряване на собственото имущество, без да се причиняват вреди на други лица с това имущество.
Правото на собственост се различава от другите права на собственост по това, че включва правомощия (притежание, ползване, разпореждане), които се проявяват едновременно с юридически факт, което е основание за възникване на правото на собственост. Освен това тези правомощия могат да се упражняват от собственика на имота в негов интерес и по своя преценка.
Характеристики на собствеността
Формите на собственост се разглеждат законодателно в съответствие с предмета си: държавна, общинска, частна и др. Държавната собственост принадлежи на Руската федерация и нейните субекти, общинска собственостсе администрира от градски и селски селища и др. Сред собствениците частна формаимуществото може да бъде разделено на граждани и юридически лица.
Забележка 3
В субективен смисъл правото на собственост включва в съдържанието си правомощията на владение, ползване и разпореждане. Те трябва да се разграничават от действията, в хода на които се осъществява упражняването на всяка власт.
Владението е действителното господство над вещ, проявяващо се в тяхното задържане, съхраняване, поддържане в добро състояние. Собствеността е законна и незаконна. Именно на първия от тях се основава правото на владение под формата на законодателно предвидена възможност за реално владение (господство). Законното владение понякога се нарича титулярно владение, тоест то се основава на определено правен акт. Още по името може да се отбележи, че незаконното владение няма в основата си никакво право на собственост.
Незаконното притежание от своя страна се класифицира като добросъвестно и недобросъвестно. Собственикът може да се счита за добросъвестен, ако не е знаел (не е трябвало да знае) за незаконното владение. Съответно собственикът може да се счита за нечестен, ако е знаел (би трябвало да знае) за незаконното владение.
Забележка 4
Законът предвижда ограничено правоза защита на добросъвестния нетитулярен собственик.
Използването включва дейности, насочени към извличане на ползи от ползите. Правото на ползване е възможността, основана на закона, в икономиката да се използват вещи в зависимост от предназначението им. Начинът на използване се определя от естеството на вещта. Правото на ползване е свързано с правото на владение, тъй като да се извлича от вещ полезни характеристикивъзможно само ако го притежавате.
Забележка 5
Такова притежание, подобно на използването, е както законно, така и незаконно. Зависи от законността или незаконосъобразността на основанието за упражняване на тази власт.
Поръчката включва действия, които са насочени към промяна на съдбата на стоката чрез прехвърлянето й на друго лице, включително нейното унищожаване. Правомощието за разпореждане е законовата способност да се определя правната съдба на стоката.
Характерът на правото на собственост се определя от наличието на правомощие за разпореждане. Само правото на собственост има общо три правомощия. Наред с това правомощието за разпореждане до известна степен може да присъства и в други права. Предприятието, което има право на стопанско управление, има право да се разпорежда свободно с движимо имущество, а с недвижимо имущество само със съгласието на собственика на имота. В този случай правомощието за разпореждане е ограничено от вида на имуществото и необходимостта от получаване на съгласието на друго лице.
Следователно същността на правото на собственост се определя не от три правомощия, а от факта, че собственикът упражнява всяко от тях поотделно или и трите заедно. Това се прави по своя преценка, като лицето има право да дава указания за упражняване на правомощията на други лица, които не са собственици, или дори да ги отстранява от притежание на облаги. Носителите на други вещни права трябва да се ръководят при упражняването си от изискванията на законодателството, указанията на собственика.
Имуществената основа на дейността на предприемача
Правото на собственост е не само щастието от притежанието, но и тежестта за поддържане на доброто, рисковете от загуба или повреда на имущество.
Субектите на предприемачеството в правоотношенията са индивидуалните предприемачи, търговски организации. Те имат право да притежават всякакво имущество, с изключение на някои от неговите видове, които по закон не могат да принадлежат на граждани и юридически лица.
Понятието "собственост" е дефинирано събирателно понятие гражданско право. Така член 128 включва в състава на имуществото вещи (ценни книжа, парични средства), както и имуществени права. Наред с това спорен днес е проблемът за приписването на права на собственост върху обекти на правото на собственост.
Забележка 6
Доминиращата доктрина определя, че само вещи като обекти от материалния свят, които имат телесна обвивка, могат да бъдат притежавани.
Освен основните имуществени права съществуват имуществени права, които произлизат от основното. Те включват право на стопанско управление, оперативно управление, доживотно наследствено владение на земя, постоянно (неограничено) ползване на земя, сервитут. Наред с правото на собственост, разглежданите права могат да определят правото на собственост върху собствения имот на субекта, включително използването му за задоволяване на нужди. Характеристиките на тези права трябва да включват:
- съществуването им върху обекти е успоредно на собствеността върху тези обекти;
- прехвърлянето на права на собственост от един гражданин на друг върху определен обект не може да доведе до прекратяване на други вещни права;
- съдържанието на тези права е по-тясно в сравнение със съдържанието на правата на собственост;
- независимо от различията в съдържанието на правото на собственост и другите вещни права, защитата на всички вещни права става по един и същи начин.
Ако забележите грешка в текста, моля, маркирайте я и натиснете Ctrl+Enter