A tranzakciók a legáltalánosabb okok, amelyeken keresztül a gazdasági forgalom résztvevői megvalósítják a sajátjukat.
Az ügylet fogalmának jogi meghatározását a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. cikke.
Üzlet az állampolgárok és jogi személyek alapítására, megváltoztatására vagy megszüntetésére irányuló tevékenységei polgári jogokés felelősségeket.
Alapján ezt a meghatározást A tranzakciót a következő jellemzők különböztetik meg:
1. a tranzakciók résztvevőik akaratán alapulnak. Az akarat a tranzakció szubjektív eleme, és egy vágyat, egy személy szándékát képviseli, hogy bizonyosságot generáljon törvényes jogokés felelősségeket. A tranzakciónak ez a jele eltér az eseményektől;
2. az üzlet az akció. A cselekvés egy személy akaratának külső kifejeződése, és objektív elem. A személy akaratának megvalósítását célzó cselekvést a jogirodalom akaratnyilvánításnak is nevezi;
3. a tranzakció szubjektív és objektív elemek egysége. Ha a végrendelet nem felel meg az ügyletben részt vevő legbensőbb akaratának, például az erőszak, megtévesztés hatása alatti ügylet, akkor az érvénytelennek minősítést von maga után;
4. a tranzakció jogos magatartási cselekmény. Ez a funkció lehetővé teszi a tranzakciók megkülönböztetését az illegális cselekményektől (jogellenes károkozás);
5. speciális célú ajánlatok az állampolgári jogok és kötelezettségek létrejöttéről, bizonyos jogi eredmény eléréséről. Ez a jellemző megkülönbözteti a tranzakciót a jogi aktusoktól;
6. az ügylet polgári jogi jogviszonyokat szül. Ennek megfelelően azt mondhatjuk, hogy az ügylet jogi tény.
A tranzakciók formájában megvalósuló cselekmények sokrétűek, közvetítik a termelés, a csere és a fogyasztás gazdasági kapcsolatait, tükrözik az anyagi javak termelőtől a fogyasztóhoz történő átadását (energiaellátási szerződések, szállítások stb.), lehetőséget adnak a vagyon feletti rendelkezésre. egyoldalú cselekmények miatti haláleset (testamentum).
A tranzakciók típusai
A tranzakciókat különböző szempontok szerint osztályozzák:
1. A tranzakciók típusai az ügyletben részt vevő felek számától függően: egyoldalú, kétoldalú és többoldalú ügyletek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 154. cikkének 1. szakasza).
Ez a besorolás azon személyek számára vonatkozó információkon alapul, akiknek akaratnyilvánítása szükséges és elegendő az ügylethez.
egyoldalú alku(2) bekezdése szerint. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 154. §-a értelmében olyan ügyletet ismernek el, amelynek megkötéséhez elegendő az egyik fél akaratának kifejezése (például végrendelet készítése, tulajdonjogról való lemondás, örökség átvételének megtagadása, meghatalmazás kiadása ügyvéd, nyilvános pályázat kiírása). Az ilyen tevékenységekhez nincs szükség senki beleegyezésére vagy jóváhagyására.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 156. cikke vonatkozik az egyoldalú ügyletekre Általános rendelkezések kötelezettségekről és szerződésekről annyiban, amennyiben az nem mond ellent a törvénynek, az ügylet egyoldalú jellegének és lényegének.
A legtöbb ügylet megkötéséhez két fél akaratának kifejezése szükséges. (kétoldalú megállapodások) vagy három vagy több párt (multilaterális ügyletek); az ilyen ügyleteket szerződésnek is nevezik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 154. cikkének 3. szakasza);
2. A tranzakciók típusai értékétől függően az ügylet érvényességét: okozati és elvont tranzakciók.
Minden tranzakciónak van jogi célja, amelyre az alanyok törekednek. Tól től okozati tranzakció láthatod, mi a célja. Az ok-okozati ügylet érvényessége annak céljától függ. Ráadásul a célnak két jellemzővel kell rendelkeznie: legitimnek és elérhetőnek kell lennie. Ezen feltételek be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után.
Az ügylet érvényességi alapjának szükségességére vonatkozó általános szabály alól törvényi kivételek vannak, ha az ügylet alapja jogilag közömbös. Az ilyen tranzakciókat ún absztrakt.
Az absztrakt ügyletek érvényességéhez szükséges azok elvont jellegét a törvényben feltüntetni. Tehát az absztrakt ügylet egy számla (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 815. cikke). Fizetésként adták ki konkrét áruk vagy szolgáltatások, a váltó egy feltétel nélküli általános ígéret egy meghatározott fizetésre pénzösszeg. A megfelelően elkészített váltó érvényben marad a kibocsátásának okától függetlenül, beleértve azokat az eseteket is, amikor egy vagy több záradékot hamisnak találnak.
Egy másik, hasonló jellegű biztosíték a csekk (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 877. cikke). Elvontként is elismert bankgarancia(Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 370. cikke), mivel ez nem függ attól a fő kötelezettségtől, amelyre a garanciát nyújtották;
3. A tranzakciók típusai az időzítés hatására a kezdetre jogi következményeiüzlet szerint: sürgős és határozatlan.
V örökös ügyletek sem hatálybalépésének, sem megszűnésének időpontja nincs meghatározva. Ez az üzlet azonnal hatályba lép. Azokat az ügyleteket, amelyekben vagy az ügylet hatályba lépésének pillanatában, vagy a megszűnés pillanatában, vagy mindkét időpontot meghatározzák, ún. sürgős.
Azt a kifejezést, amelyet a felek az ügyletből eredő jogok és kötelezettségek keletkezésének pillanataként határoztak meg, felfüggesztőnek nevezzük (például a végrendelet egy halasztó idő alatt kötött ügylet, mivel csak azután keletkezik jogok és kötelezettségek, az örökség megnyitása - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1118. cikkének 5. szakasza). Ha az ügylet azonnali hatályú, és a felek megállapodtak abban, hogy az ügyletet fel kell mondani, akkor ezt az időszakot bosszúállónak nevezzük.
A szerződésben a felfüggesztő és az elállási feltételek egyidejű említése megengedett.
A határidős ügyletek sajátossága, hogy a futamidő kezdetének szükségszerűen meg kell történnie.
Egyes esetekben a felek biztosítják az ügyletből eredő jogok és kötelezettségek keletkezését, attól függően, hogy bekövetkezik-e vagy nem következik be olyan esemény, amelyről nem tudni, hogy bekövetkezik-e vagy sem. Az ilyen tranzakciókat feltételesnek nevezzük.
A határidőhöz hasonlóan vannak feltételek is felfüggesztőés határozott. Felfüggesztő feltétellel megkötöttnek minősül az ügylet, ha a felek a jogok és kötelezettségek keletkezését a feltétel bekövetkezésétől tették függővé. A felfüggesztő feltétellel kötött ügyletben a felek jogai és kötelezettségei nem annak megkötésétől, hanem a feltétel bekövetkezésének pillanatától keletkeznek (pl. fizetésre kötelezett biztosító biztosítási kártérítés csak biztosítási esemény esetén merül fel - az Art. (1) bekezdése. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 929. cikke).
Ugyanakkor az ügylet megkötésének pillanatától a felfüggesztő feltétel bekövetkezéséig terjedő időszakban jogviszonyok az ügyletben részt vevő felek között nem tűnnek el, mivel ezen időszak alatt a megállapodástól való önkényes elállás és feltételes köteles személy olyan cselekvések, amelyek lehetetlenné teszik egy állapot bekövetkezését.
A feloldó feltétellel kötött ügyleteknél a felek jogai és kötelezettségei az ügylet megkötésének pillanatától keletkeznek, és a feltétel bekövetkeztével szűnnek meg.
A fenti típusokon kívül külön csoportokba sorolják a csere- és a bizalmi ügyleteket is.
bizalmi ügyletek(a lat. fidueia- bizalom) - bizalmi jellegű ügyletek. Így a megbízás, vagyonátruházás a vagyonkezelésben a felek ún. személyes-bizalmi kapcsolatainak meglétéhez kapcsolódik.
A felek közötti kapcsolat bizalmi jellegének elvesztése a kapcsolat megszűnéséhez vezethet egyoldalúan. Tehát a megbízási szerződésben szereplő ügyvédnek és a megbízónak bármikor joga van elállni a szerződéstől. Ezen túlmenően az ilyen ügyletekből származó kötelezettségek általában nem öröklődhetnek, és bármelyik fél halála megszünteti az ügyletet.
Tőzsdei tranzakciók sajátosságuk miatt külön csoportba tartoznak. A tőzsdei ügyletek fő jellemzői az alanyi összetétel (csak a tőzsdére bevezetett személyek kötik), a megkötés helye (áru vagy tőzsde), az alany (tőzsdei áru) és a regisztráció.
Csere tranzakció a tőzsdei kereskedésben résztvevők által a tőzsdei kereskedés során tőzsdei árukkal kapcsolatban kötött, a tőzsde által bejegyzett szerződés (megállapodás) kerül elismerésre. A tőzsdén végrehajtott, de a meghatározott követelményeknek nem megfelelő tranzakciók nem minősülnek csereügyletnek.
9. fejezet
1. § Az ügyletek fogalma, fajtái és formája
153. cikk Az ügylet fogalma
A tranzakciók az állampolgárok és jogi személyek azon cselekményei, amelyek célja állampolgári jogok és kötelezettségek létrehozása, megváltoztatása vagy megszüntetése.
154. cikk Szerződések és egyoldalú ügyletek
1. Az ügyletek lehetnek két- vagy többoldalúak (szerződések) és egyoldalúak.
2. Egyoldalúnak minősül az az ügylet, amelynek megkötésére a jogszabály szerint egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása alapján szükséges és elégséges az egyik fél akaratának kifejezése.
3. A szerződés megkötéséhez két fél (kétoldalú ügylet) vagy három vagy több fél (többoldalú ügylet) megegyezett akaratának kifejezése szükséges.
155. cikk. Egyoldalú ügyletből eredő kötelezettségek
Az egyoldalú ügylet kötelezettségeket ró az ügyletet bonyolító személyre. Más személyek számára kötelezettséget csak a törvényben meghatározott esetekben vagy ezekkel a személyekkel kötött megállapodásban keletkeztethet.
156. cikk Jogi szabályozás egyoldalú üzletek
Az egyoldalú ügyleteknél a kötelezettségekre és szerződésekre vonatkozó általános rendelkezéseket kell megfelelően alkalmazni, amennyiben ez nem mond ellent a jognak, az ügylet egyoldalú jellegének és lényegének.
157. cikk. Feltétellel végrehajtott ügyletek
1. Felfüggesztő feltétellel megkötöttnek minősül az ügylet, ha a felek jogok és kötelezettségek keletkezését olyan körülménytől tették függővé, amelyről nem tudni, hogy bekövetkezik-e vagy sem.
2. Az ügylet feloldó feltétellel megkötöttnek minősül, ha a felek a jogok és kötelezettségek megszűnését olyan körülménytől tették függővé, amelyről nem tudni, hogy az bekövetkezik-e vagy sem.
2. Aláírások mechanikus vagy más másolással vagy más analóg módszerrel történő fax sokszorosítására történő felhasználása kézzel írt aláírás esetekben és módon megengedett törvényes, egyéb jogi aktusok vagy a felek megállapodása.
3. Ha egy állampolgár testi fogyatékossága, betegsége vagy írástudatlansága miatt nem tud saját kezűleg aláírni, kérésére más állampolgár aláírhatja az ügyletet. Ez utóbbi aláírását közjegyzőnek vagy más közjegyzői cselekményre jogosult tisztviselőnek kell igazolnia, megjelölve azokat az okokat, amelyek miatt az ügyletet végző személy nem tudta azt személyesen aláírni.
Az e kódex 185.1. cikkének (3) bekezdésében meghatározott meghatalmazás megalkotásakor a meghatalmazást aláíró aláírását az a szervezet is hitelesítheti, ahol a saját kezűleg aláírni nem tudó állampolgár dolgozik, vagy a közigazgatás. orvosi szervezet amelyben álló körülmények között kezelik.
161. cikk Egyszerűen írt ügyletek
1. Egyszerű írásos formában, a közjegyzői igazolást igénylő ügyletek kivételével:
1) jogi személyek egymás közötti és állampolgárokkal folytatott ügyletei;
2) a polgárok egymás közötti ügyletei tízezer rubelt meghaladó összegben, és a törvényben meghatározott esetekben - a tranzakció összegétől függetlenül.
2. Az e kódex 159. cikke szerint szóban bonyolítható ügyleteknél nem kötelező az egyszerű írásos forma betartása.
162. cikk. Az ügylet egyszerű írásbeli formájának be nem tartásának következményei
1. Az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása megfosztja a feleket attól a jogtól, hogy vita esetén az ügylet és annak feltételei visszaigazolására hivatkozzanak. tanúk vallomásai, de nem fosztja meg őket az írásbeli és egyéb bizonyítékok benyújtásának jogától.
2. A törvényben vagy a felek megállapodásában kifejezetten meghatározott esetekben az ügylet egyszerű írásbeli formájának be nem tartása az érvénytelenséget vonja maga után.
163. cikk Az ügylet közjegyzői hitelesítése
(1) Az ügylet közjegyzői igazolása az ügylet jogszerűségének igazolását jelenti, ideértve azt is, hogy mindkét fél jogosult-e az ügylet megkötésére, és azt közjegyző vagy közjegyzői cselekmény elvégzésére jogosult tisztségviselő végzi a közjegyző által előírt módon. a közjegyzői és közjegyzői tevékenységről szóló törvény.
2. Az ügyletek közjegyzői igazolása kötelező:
1) a törvényben meghatározott esetekben;
2) a felek megállapodásában meghatározott esetekben, legalábbis a törvény szerint, az ilyen típusú ügyletekhez nem volt szükség erre a nyomtatványra.
3. Ha az ügylet (2) bekezdés szerinti közokiratba vétele ez a cikk kötelező, az ügylet közjegyzői formájának be nem tartása annak semmisségét vonja maga után.
164. cikk. Az ügyletek állami nyilvántartásba vétele
1. Azokban az esetekben, amikor a törvény előírja az ügyletek állami nyilvántartásba vételét, az ügylet jogkövetkezményei a bejegyzés után következnek.
2. A nyilvántartásba vett ügylet feltételeinek megváltoztatását biztosító ügylet tárgya állami regisztráció.
165. cikk
A semmis ügylet érvénytelenné nyilvánítására irányuló kérelem az érvénytelenség következményeinek alkalmazásától függetlenül akkor teljesíthető, ha a kérelmezőnek törvény által védett érdeke fűződik ezen ügylet érvénytelenségének elismeréséhez.
2. Az adós vagyona feletti rendelkezési tilalom megsértésével, a hitelezője vagy más meghatalmazottja javára bírósági vagy jogszabályban előírt egyéb módon elrendelt ügylet nem akadályozza az említett hitelező jogainak gyakorlását, ill. más meghatalmazott személy, akit a tilalom biztosított, kivéve azokat az eseteket, amikor az ingatlan megszerzője nem tudott és nem is kellett volna tudnia a tilalomról.
175. § Tizennégy és tizennyolc év közötti kiskorú által kötött ügylet érvénytelensége
(1) A tizennégy és tizennyolc év közötti kiskorú által a szülei, örökbefogadó szülei vagy gyámja hozzájárulása nélkül kötött ügyletet a bíróság érvénytelennek nyilváníthatja, ha az e kódex 26. cikke értelmében ilyen hozzájárulás szükséges. a szülők, örökbefogadó szülők vagy gyám kérésére.
e kódex 171. cikke (1) bekezdésének második és harmadik bekezdése.
2. A jelen cikk szabályai nem vonatkoznak a cselekvőképessé vált kiskorúak ügyleteire.
176. cikk
1. A bíróság által cselekvőképességében korlátozott állampolgár által a vagyonkezelő hozzájárulása nélkül kötött vagyonelidegenítési ügyletet a bíróság a vagyonkezelő keresetére érvénytelennek ismerheti el.
Ha egy ilyen ügyletet érvénytelennek nyilvánítanak, az e kódex 171. cikke (1) bekezdésének második és harmadik bekezdésében foglalt szabályokat kell megfelelően alkalmazni.
2. E cikk szabályai nem vonatkoznak azokra az ügyletekre, amelyeket a korlátozottan cselekvőképes állampolgár önállóan köthet e kódex 30. cikke értelmében.
177. cikk
1. A bíróság a kereset alapján érvénytelennek ismerheti el azt az ügyletet, amelyet az állampolgár kötött, jóllehet képes, de megkötésekor olyan állapotban van, hogy nem tudta megérteni cselekedeteinek értelmét vagy irányítani. ennek az állampolgárnak vagy más olyan személyeknek, akiknek jogai vagy törvényileg védett érdekei az elkövetés következtében megsérülnek.
2. Az utólag jogképtelennek nyilvánított állampolgár ügyletét a bíróság a gyámja keresetére érvénytelennek nyilváníthatja, ha bebizonyosodik, hogy az ügylet időpontjában az állampolgár nem tudta megérteni az ügylet értelmét. cselekvéseket vagy kezelni azokat.
Az állampolgár által mentális zavar miatt utólag cselekvőképességében korlátozott ügyletet a bíróság érvénytelennek nyilváníthat vagyonkezelője keresetére, ha bebizonyosodik, hogy az ügylet időpontjában az állampolgár nem tudta megérteni annak jelentését. cselekedeteiről vagy irányításával, és az ügyletben részt vevő másik fél tudott vagy tudnia kellett volna erről.
3. Az ügylet indítékaival kapcsolatos tévhit nem elég jelentős ahhoz, hogy érvénytelenítse az ügyletet.
4. Az ügylet nem ismerhető el az e cikkben meghatározott okok alapján érvénytelennek, ha a másik fél az ügylet erejének megőrzéséhez hozzájárul azokkal a feltételekkel, amelyekből a fél tévedés hatására járt el. Ebben az esetben a bíróság, megtagadva az ügylet érvénytelenségének elismerését, határozatában megjelöli az ügylet ezen feltételeit.
(5) A bíróság megtagadhatja az ügylet érvénytelenségének elismerését, ha az a tévedés, amelynek hatása alatt az ügyletben részt vevő fél eljárt, olyan volt, hogy azt a szokásos mérlegelési jogkörrel eljáró személy az ügylet tartalmát figyelembe véve nem ismerhette fel. , a kísérő körülmények és a felek jellemzői.
6. Ha egy ügyletet tévedés hatására érvénytelennek nyilvánítanak, arra az e kódex 167. cikkében meghatározott szabályokat kell alkalmazni.
Az a fél, aki perében az ügyletet érvénytelennek nyilvánították, köteles megtéríteni a másik félnek az ezzel neki okozott kárt. valódi kár, kivéve azokat az eseteket, amikor a másik fél tudott vagy tudnia kellett volna a hiba fennállásáról, ideértve azt is, ha a tévedés az általa befolyásolható körülmények miatt következett be.
Az a fél, aki perében az ügyletet érvénytelennek nyilvánította, jogosult a másik féltől a neki okozott kár megtérítését követelni, ha bizonyítja, hogy a hiba olyan körülmény miatt keletkezett, amelyért a másik fél felelős. .
179. cikk
A csalás hatása alatt megkötött ügyletet a bíróság érvénytelennek ismerheti el a sértett keresetére.
Szintén megtévesztésnek minősül az a körülmény szándékos mellőzése, amelyről az illetőnek a forgalmi feltételek szerint megkövetelt lelkiismeretességgel kellett beszámolnia.
A sértett harmadik személy általi megtévesztésének hatására létrejött ügylet a sértett keresetére érvénytelennek nyilvánítható, feltéve, hogy a másik fél vagy az egyoldalú ügylet címzettje tudott vagy tudnia kellett a megtévesztésről. Az minősül különösen annak, hogy a fél tudott a csalásról, ha a csalásban elkövető harmadik személy képviselője vagy alkalmazottja volt, vagy segítette őt az ügyletben.
3. A rendkívül kedvezőtlen feltételekkel fennálló ügyletet, amelyet nehéz körülmények együttese miatt kényszerült megkötni, és amelyet a másik fél kihasznált (kötvényügylet), a bíróság a sértett keresetére érvénytelennek nyilváníthatja. .
(4) Ha egy ügyletet az e cikk (1)–(3) bekezdésében meghatározott okok valamelyike miatt érvénytelennek nyilvánítanak, az ügylet érvénytelenségének e kódex 167. cikkében megállapított következményei érvényesek. Ezenkívül a sértettnek okozott kárt a másik fél megtéríti. Az ügylet tárgyának véletlen elvesztésének kockázata az ügylet másik felét terheli.
180. cikk Az ügylet egy részének érvénytelenségének következményei
Az ügylet egy részének érvénytelensége nem vonja maga után a többi részének érvénytelenségét, ha feltételezhető, hogy az ügylet az érvénytelen részének beszámítása nélkül jött volna létre.
181. cikk elévülési időérvénytelen tranzakciókról
Az érvénytelen ügylet érvénytelensége következményeinek alkalmazására és az ilyen ügylet érvénytelenítésére vonatkozó igények elévülési ideje (166. cikk (3) bekezdés) három év. A meghatározott követelések elévülési ideje attól a naptól kezdődik, amikor az érvénytelen ügylet végrehajtása megkezdődött, ha pedig olyan személy nyújt be követelést, aki nem részese az ügyletnek, attól a naptól kezdődik, amikor ez a személy tudomást szerzett vagy kellett volna. tudtak a végrehajtás kezdetéről. Ugyanakkor az ügyletben részt nem vevő személy elévülési ideje semmi esetre sem haladhatja meg az ügylet végrehajtásának megkezdésétől számított tíz évet.
2. A megtámadható ügylet érvénytelenné nyilvánítására és az érvénytelenség következményeinek alkalmazására vonatkozó igény elévülési ideje egy év. A meghatározott követelés elévülési ideje attól a naptól kezdődik, amikor az ügylet megkötését alátámasztó erőszak vagy fenyegetés megszűnik (179. § (1) bekezdés), vagy attól a naptól, amikor a felperes tudomást szerzett vagy meg kellett volna értenie ügylet érvénytelenné nyilvánításának alapját képező körülmények.
A tranzakciók a leggyakoribb okai az eseménynek civil kapcsolatok amelyen keresztül a gazdasági forgalom résztvevői gyakorolják polgári jogképességüket.
Az ügylet fogalmának jogi meghatározását a Kbt. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 153. cikke.
Az ügylet elismeri az állampolgárok és jogi személyek polgári jogok és kötelezettségek megállapítására, megváltoztatására vagy megszüntetésére irányuló tevékenységét.
A tranzakciókat különböző szempontok szerint osztályozzák:
A tranzakciók típusai. A tranzakciókat különböző szempontok szerint osztályozzák.
1. Az ügyletben részt vevő felek számától függően, akiknek akarata szükséges az ügyletekhez, az utóbbiak fel vannak osztva O egyoldalú, kétoldalú és többoldalú ügyletek (vagy szerződések) . Itt kell szem előtt tartani, hogy a tranzakciót bonyolító fél olyan félként értendő, amely kifejezi szándékát, hogy bármilyen jogi következményt generáljon. Azokra a személyekre, akik részt vesznek az ügyletben, de nem fejezik ki akaratukat, ún harmadik felek vagy a tranzakció résztvevői.
Egyoldalúnak minősül az az ügylet, amelynek lebonyolításához elegendő az egyik fél akaratának kifejezése (Ptk. 154. cikk 1. pont). Az egyoldalú ügylet tipikus példája a végrendelet készítése, az örökség átvétele, a pályázat kiírása. Mindezekhez a tevékenységekhez nincs szükség senki beleegyezésére, és egy személy hajtja végre. Az egyoldalú ügyletből eredő jogok mind az ügyletet kötő személytől, mind pedig azon harmadik személyektől származhatnak, akiknek érdekében az ügylet létrejött. Az ügyletet kötő személy azonban egyoldalú ügylet alapján köteles, mivel az általános törvényi rendelkezésekkel ellentétes lenne, ha harmadik személyre nézve csak egy alany cselekményéből eredő kötelezettség keletkezne. Egy egyirányú megállapodás okot adhat jogi kötelezettségek az ügyletben részt nem vevő más személyek esetében csak a törvényben vagy az e személyekkel kötött megállapodásban meghatározott esetekben (a Polgári Törvénykönyv 155. cikke). Azok az ügyletek, amelyekhez két vagy több személy akaratának egyetértése szükséges, két- és többoldalúak. Az ilyen tranzakciókat szerződéseknek nevezzük. A kétoldalú ügyletre példa a kiskereskedelmi adásvételi szerződés, a többoldalú ügyletre a megállapodás közös tevékenységek(vagy egyszerű társasági szerződés).
2. Gazdasági tartalom szerint megkülönböztetni a tranzakciókat kompenzált (bérleti szerződés) és ingyenes(adományozási szerződés, megállapodás ingyenes használat(kölcsönök)).
3. A tranzakció bekövetkezésének időpontja szerint, megkülönböztetni a tranzakciókat igazi (lat. res - dologból) és konszenzuális(lat. konszenzusból - megegyezés). Az ügyleteket konszenzusosnak ismerik el, amelyhez elegendő az ügyletről megállapodást kötni. Például egy adásvételi szerződés akkor tekinthető befejezettnek, amikor megállapodás születik az eladó és a vevő között. A fenti példát követve azonban az a tranzakció, amely csak azzal a feltétellel történik, hogy a dolgot az egyik résztvevő átadja igazi, mivel az abból eredő jogok és kötelezettségek a dolog átadásáig nem keletkezhetnek. Ugyanakkor nem szabad összetéveszteni a tranzakció tényleges végrehajtását a bekövetkezés pillanatával. Így a feleknek joguk van megállapodni abban, hogy az adásvételi szerződés alapján történő dolog átruházása egybeeshet a szerződés megkötésének pillanatával, de az ilyen megállapodás nem teszi az adásvételi szerződést valóssá.
4. Az ügylet érvényességi alapjának értéke szerint megkülönböztetni ajánlatokat okozati(lat. causa - okból) és absztrakt . A tranzakció ok-okozati jellegű, amelynek érvényessége közvetlenül függ az ok meglététől. A törvény azonban rendelkezhet olyan esetekről, amikor az alap jogilag közömbös, az ilyen ügyleteket elvontnak tekintik. Az absztrakt ügyletek érvényességéhez az elvont jellegüknek a törvényben való feltüntetése kötelező. Az absztrakt ügylet tipikus példája a váltó, amelyet meghatározott áruk vagy szolgáltatások ellenértékeként bocsátanak ki, és amely egy általános, ellenszolgáltatástól nem függő ígéret bizonyos pénzösszeg megfizetésére. Az Art. normája szerint. A Ptk. 370. §-a értelmében a bankgarancia is elvontnak minősül, mivel nem függ attól a fő kötelezettségtől, amelyre vonatkozóan nyújtják.
5. Attól függően, hogy a tranzakciót mennyi idő alatt kell végrehajtani, megkülönböztetni ajánlatokat sürgősés örökös . Az örökérvényű ügylet azonnali hatályú, mivel nem határozza meg sem a hatálybalépésének, sem a megszűnésének időpontját. Sürgős ügyletek azok, amelyeknél vagy az ügylet hatályba lépésének, vagy megszűnésének pillanatában, vagy mindkét pillanatban határozzák meg.
6. Az ügylet feltételeinek meghatározásától függően az utóbbiak megoszlanak nem pöfékel és feltétlen. Ugyanakkor a feltételes tranzakciókat felosztják függőben követték el vagy fordított állapot mellett. Tehát, ha a felek a jogok és kötelezettségek keletkezését olyan körülménytől tették függővé, amelyről nem tudni, hogy bekövetkezik-e vagy sem (például az ügyletben részt vevők egyikének egyetemre történő felvételétől), akkor a a tranzakciót felfüggesztő feltétellel teljesítettnek kell tekinteni. Az ügylet feloldó feltétellel megkötöttnek minősül, amely szerint a felek a jogok és kötelezettségek megszűnését hasonló körülmény bekövetkeztétől tették függővé.
7. Az ügylet feltételeinek megvalósításához szükséges pénzügyi befektetések mértékétől függően megkülönböztetni kicsi b belföldi és nagy üzletek . Az elsők önállóan köthetnek, különösen kiskorúak (6-14 éves korig), serdülőkorúak (14-18 éves korig) és bírósági határozattal cselekvőképességükben korlátozott személyek. A nagy ügyletek kategóriáját először a évi törvény említi részvénytársaságok. (1) bekezdésének megfelelően E törvény 78. §-a értelmében jelentős ügyletnek általában olyan ügyletet kell tekinteni (ideértve a kölcsönt, hitelt, zálogjogot, kezességvállalást) vagy több egymással összefüggő ügyletet, amely a társaság által közvetlenül vagy közvetve vagyon megszerzéséhez, elidegenítéséhez vagy elidegenítésének lehetőségéhez kapcsolódik. amelynek 25 százaléka vagy több könyv szerinti értéke a társaság vagyona, az utolsó fordulónapi beszámolója szerint meghatározott. A jelentősebb ügyletet a társaság igazgatóságának (felügyelő bizottságának), ill Általános találkozó részvényesek (az említett törvény 79. cikke).
8. A tranzakciók témájában azonosítható ingatlanügyletek(ingatlan adásvétele, bérbeadása, zálogba adása, vagyonkezelésbe való átadása stb.), értékpapír ügyletek, beleértve számla tranzakciók váltó kibocsátására, elfogadására, záradékolására, érvényesítésére, közvetítés útján történő elfogadására és váltófizetésre, valamint számos egyéb ügyletre, amelyet mind a speciális, például a váltójogszabályok, mind a Ptk. 153-181, 307-419 GK. V külön kategória tartalmazza sürgős ügyletek a piacon értékes papírokat – határidős kontraktusok, opciók megszerzése és eladása azok fajtáival együtt, mint például a szállítási és elszámolási opciók és a határidős szerződések. Az elmúlt években ún margin kereskedések. Meghatározásukat az értékpapír-piaci ügyletek közvetítői tevékenységének végrehajtási szabályzata tartalmazza. Pénzés/vagy a megbízással jóváhagyott bróker által az ügyfélnek kölcsönadott értékpapírok (margin ügyletek). Szövetségi Szolgálat a Pénzügyi piacokról (FFMS) 06–24/pz-n szám, 2006.03.07.
Kiosztani is bizalmi(lat. fiducia - bizalom) ajánlatok, amelyek megbízhatóak. A bizalmi ügyletek sajátossága, hogy a felek közötti kapcsolat jellegének megváltozása, bizalmi jellegének elvesztése a kapcsolatok egyoldalú megszűnéséhez vezethet. Például a megbízási szerződésben szereplő ügyvédnek és megbízónak bármikor joga van elállni a szerződéstől.
9.Fontos, hogy a tranzakciókat formájuk szerint osztályozzuk:tranzakciókat lehet végrehajtani orálisan, szóval be írás(egyszerű vagy közjegyzői). Ha egy ügylet szóban is megköthető, akkor az akkor is megtörténtnek minősül, ha az illető magatartásából egyértelműen kiderül a megtenni akarás, azaz ún. befogadó cselekvések.Által Általános szabály szóban minden olyan ügylet köthető, amelyre törvény vagy a felek megállapodása nem ír elő írásos (egyszerű vagy közjegyzői) formát. Sőt, szóban is lebonyolíthatóak az ügyletek (akár olyanok is, amelyekhez a törvény írásos formát írnak elő), amelyek a megkötésükkor jönnek létre (kivéve a közjegyzői igazolást). Egyszerű írásos formában főszabályként a következőket kell megtenni (a közjegyzői igazolást igénylő ügyletek kivételével): a) jogi személyek egymás közötti és állampolgárokkal folytatott ügyletei; b) állampolgárok közötti ügyletek a minimálbér 10-szeresénél nem kisebb összegben.
Az érvénytelen tranzakciók típusai
Az ügylet olyan cselekmény, amelynek célja polgári jogok és kötelezettségek keletkezése, megváltoztatása vagy megszüntetése.
Az érvénytelen tranzakciók két csoportra oszthatók: érvénytelen és érvényteleníthető.
A megtámadható ügylet a bíróság általi elismertsége miatt érvénytelen.
A semmis ügylet törvényi rendelkezés alapján semmis, pl. függetlenül annak bíróság általi érvénytelenítésétől.
Érvénytelen tranzakció jogkövetkezményt nem von maga után, és az elkövetés pillanatától érvénytelen.
A törvény kivételeket tesz lehetővé e szabály alól. A kiskorúnak az érdekeit szolgáló érvénytelen ügyletét a bíróság érvényesnek ismerheti el. A megtámadható ügyletet a bíróság nem a teljesítésének pillanatától, hanem a jövőben érvénytelenné nyilváníthatja.
Érvénytelen ügylet esetén mindegyik fél köteles a másiknak visszaadni mindazt, amit az ügylet során kapott (kétoldalú visszaszolgáltatás), ha pedig ez nem lehetséges, értékét pénzben megtéríteni.
Bármi érdekelt fél mert ez közérdek. A megtámadható ügylet érvénytelenségének elismerése iránt csak a Ptk. cikkében kifejezetten megjelölt személy élhet.
Az érvénytelen tranzakciók közé tartoznak:
1. Olyan ügyletek, amelyek nem felelnek meg a törvény vagy más jogi aktus követelményeinek;
2. A törvény és a rend vagy az erkölcs alapjaival tudatosan ellentétes célú ügyletek. Ha az egyik vagy mindkét fél szándékos megnyilvánulásáról van szó, akkor minden, ami a vétkes féltől az ügylet keretében befolyt, az állam bevételébe kerül;
3. Képzelt vagy fiktív ügyletek - olyan ügyletek, amelyeket csak látszatból, annak megfelelő jogkövetkezmények előidézésének szándéka nélkül kötnek.
Képzelt ügylet esetén a felek akarata nem arra irányul, hogy bármit is elérjen polgári jogi viszonyok az ügyletben részt vevő felek között, és a felek célja a jogkövetkezmények bekövetkezése mindegyikre, vagy a gyakorlatban gyakrabban valamelyikükre nézve harmadik személyekkel kapcsolatban.
A színlelt ügylet következménye a kétoldalú visszaszolgáltatás és a kieső bevétel megtérítése az ügylet végrehajtásának pillanatától kezdve. A képzeletbeli ügylet megkötésekor a jogrend és az erkölcs alapjaival nyilvánvalóan ellentétes cél jelenléte azt tranzakcióvá alakítja, megfelelő következményekkel.
4. Hamis tranzakciók – olyan tranzakciók, amelyeket egy másik tranzakció elfedése érdekében hajtanak végre. Olyan ügyletre, amelyre a felek ténylegesen gondoltak, az ügylet lényegétől függően az arra vonatkozó szabályok érvényesek (gyakran, ha töredéktulajdon hogy ne kövesse a szabályokat megelőző vásárlás„adományozási szerződést kötöttek, amely az adásvételi ügyletre terjedt ki).
6. Jogilag alkalmatlannak elismert állampolgár által végrehajtott érvénytelen tranzakciók. Az állampolgár cselekvőképtelenné nyilvánítása csak bírósági határozattal lehetséges, ha elmezavar miatt nem tudja megérteni tettei értelmét és nem tudja kezelni azokat. A bíróság a cselekvőképtelen személy érdekében az általa kötött ügyletet érvényesnek ismerheti el, ha azt a cselekvőképtelen személy javára kötötték.
7. A 14 éven aluli kiskorú által kötött ügyletek érvénytelenek. A bíróság akkor is érvényesnek ismerheti el az ügyletet, ha azt a kiskorú javára kötötték.
Az érvényes tranzakciók a következők:
1. A jogi személy által a tevékenység céljaival ellentétes ügyletet, az adott tevékenység végzésére engedéllyel nem rendelkező jogi személyt a bíróság e jogi személy keresetére érvénytelennek nyilváníthatja, alapítója vagy a jogi személy tevékenysége felett ellenőrzést gyakorló állami szerv. arcok;
2. üzlet, személy követte el aki túllépte az alapító okiratban vagy meghatalmazásban megállapított jogkörét, csak abban az esetben nyilvánítható érvénytelennek annak a személynek a követelésére, akinek érdekében a korlátozást megállapították, ha az ügylet másik fél tudta vagy nyilván tudnia kellett volna ezekről a korlátozásokról:
(3) A 14 és 18 év közötti kiskorú által a szülei, az örökbefogadó szülei vagy a gyámja hozzájárulása nélkül kötött ügyletet, ha a hozzájárulást a törvény megköveteli, a bíróság az érintett kérelmére érvénytelennek nyilváníthatja. szülők, örökbefogadó szülők, gyám;
4. A bíróság által alkohollal vagy kábítószerrel való visszaélés miatt cselekvőképességében korlátozott állampolgár által a vagyonkezelő hozzájárulása nélkül kötött vagyonelidegenítési ügyletet a bíróság érvénytelennek ismerheti el a vagyonkezelő keresetében. megbízott;
5. A bíróság a kereset alapján érvénytelennek ismerheti el azt az ügyletet, amelyet az állampolgár kötött, bár képes, de megkötésekor olyan állapotban van, hogy cselekedeteinek értelmét nem tudta megérteni, vagy azokat irányítani. ezen állampolgár vagy más olyan személyek, akiknek jogai és törvényileg védett érdekei sérülnek az ügylet következtében. Megfelelően bizonyítani kell azt a tényt, hogy az állampolgár olyan állapotban volt, amikor nem volt képes megérteni tettei értelmét és irányítani azokat az ügylet során. Az illetékes egészségügyi hatóságok következtetése vagy vizsgálat szükséges.
6. A tévedés hatására létrejött ügylet megtámadható, és a tévedés hatása alatt eljáró személy keresetére a bíróság érvénytelennek nyilváníthatja. A tévhit a tranzakció természetére, azonosságára vagy az alany olyan tulajdonságaira vonatkozhat, amelyek jelentősen csökkentik annak rendeltetésszerű felhasználásának lehetőségét. A tévedés hatására létrejött tranzakció eltorzítja az ügyletben résztvevők akaratát, és más eredményre vezet, mint amire gondoltak. A hibának jelentősnek kell lennie, a hiba lényegességét a bíróság az eset összes konkrét körülményének figyelembevételével értékeli. Nem az ügylet indítékaival kapcsolatos lényeges félreértésről, vagy az ügyletből eredő jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos tévhitről van szó. A törvényeket mindenkinek ismernie kell, tudatlanságuk nem alapja a tranzakció megkérdőjelezésének.
7. Megtévesztés, erőszak, fenyegetés, az egyik fél képviselőjének a másik féllel kötött rosszindulatú megállapodásának hatása alatt kötött ügylet, vagy olyan ügylet, amelyet egy személy a maga számára rendkívül kedvezőtlen feltételekkel kényszerül megkötni a nehéz körülmények együttes hatására. olyan körülményeket, amelyeket a másik fél igénybe vett (rabszolgaügylet), a sértett keresetére a bíróság semmisnek ismerheti el.
A tranzakciók formája szóbeli vagy írásbeli.
Az ügylet szóbeli formája
Szóban, az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 159. §-a alapján bármilyen tranzakciót lehet végrehajtani, ha:
a jog vagy a felek megállapodása nem ír elő számukra írásos formát;
akkor teljesülnek, amikor végrehajtják őket;
az ügylet írásos szerződés alapján történik, és erről megállapodás született orális végrehajtás.
Az ügyletek szóbeli formája abban rejlik, hogy a felek akaratukat szavakban fejezik ki, aminek köszönhetően az akarat közvetlenül érzékelhető.
A döntő cselekmények és bizonyos esetekben a hallgatás a tranzakció szóbeli formájának minősül (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 2., 3. szakasza, 158. cikk).
Konkluzív cselekvések a személy üzletkötési szándékát jelző magatartása (példaként említhetjük az automatákon keresztüli adásvételi tranzakciók lebonyolítását, amelyekben az automatát elhelyező eladó cselekvése már jelzi szándékát üzletet kötni).
A csend csak jogszabályban vagy a felek megállapodásában meghatározott esetekben jelezheti az ügylet teljesítését.
Minden egyéb tranzakciót írásban kell megtenni.
Az ügylet írásos formája
Az írásos forma egyszerű és közjegyzői.
Az egyszerű írásos ügyletet a tartalmát kifejező okirat elkészítésével kell lebonyolítani, amelyet az ügyletet bonyolító(k) vagy az általa meghatalmazott(ok) aláírnak.
A szerződés megköthető postai, távirati, távirati, telefonos, elektronikus vagy egyéb kommunikációs úton történő iratok cseréjével is, amely lehetővé teszi annak megbízható megállapítását, hogy az irat a szerződés szerinti féltől származik (a Polgári Törvénykönyv 434. cikkének 2. pontja). az Orosz Föderáció).
Törvény, egyéb jogi aktusok és a felek megállapodása megállapíthatja További követelmények, amelynek az ügylet formájának meg kell felelnie (bizomány bizonyos formájú fejléces papíron, pecsét stb.), és ezen követelmények be nem tartása következményei előreláthatóak.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 161. §-a szerinti ügyleteket egyszerű írásos formában kell megtenni (kivéve a közjegyzői igazolást igénylő ügyleteket):
jogi személyek egymás között és állampolgárokkal;
Állampolgárok egymás között legalább tízszeresét meghaladó összegért törvényes minimálbér, illetve jogszabályban meghatározott esetekben - az ügylet összegétől függetlenül.
Nem egyszerű írásos formája egy áru ügyletének vagy nyugtaés mivel nem tartalmazzák az ehhez szükséges adatokat (információ az ügyletben részt vevő felekről, a szerződés tárgyáról stb.). Ez azonban nem jelenti azt, hogy az értékesítési bizonylatokon és a pénztárbizonylatokon ne lenne jogi jelentősége. Más dokumentumokkal együtt bizonyítékként felhasználhatók bírósági eljárásokban.
Az ügylet egyszerű írásbeli formájának be nem tartása az általános szabály szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 162. cikkének 1. szakasza) megfosztja a feleket attól a jogtól, hogy vita esetén az ügylet megerősítésére hivatkozzanak. az ügyletet és a tanúvallomás minden feltételét, de nem fosztja meg őket az írásbeli és egyéb bizonyítékok benyújtásának jogától ( vásárlási nyugta pénztárbizonylat, audio-video felvételek stb.).
A törvényben vagy a felek megállapodásában kifejezetten meghatározott esetekben az ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után (például kötbérről szóló megállapodás (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 331. cikke) , garancia (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 362. cikke), ajándékozási ígéret (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke).
A külföldi gazdasági ügylet egyszerű írásos formájának be nem tartása az ügylet érvénytelenségét vonja maga után (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 162. cikkének 3. szakasza).
Közjegyzői ügyleti forma szükséges a törvényben kifejezetten előírt ügyletekhez, valamint a felek megállapodásához, még akkor is, ha ezt a formát törvény nem írja elő az ilyen típusú ügyletekhez (a Polgári Törvénykönyv 163. cikkének 2. szakasza). Orosz Föderáció). A közjegyzői forma abban különbözik az ügyletek egyszerű írásbeli formájától, hogy közjegyzői vagy egyéb elismervénye van. hivatalos jogosult ilyeneket készíteni közjegyzői intézkedés. Tehát végrendelethez, járadékszerződéshez közjegyzői nyomtatvány kell.
Egyes ügylettípusoknál a megfelelő formában történő befektetés mellett kötelező az állami regisztráció is. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 164. cikke, földterülettel kapcsolatos ügyletek, ingatlanés a törvényben meghatározott egyéb ügyletek.
Meghatalmazás: koncepció, típusok és formák
A meghatalmazás olyan írásbeli meghatalmazás, amelyet egy személy a másiknak ad ki harmadik felek előtti képviselet céljából (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 185. cikkének 1. része).
A meghatalmazás kiadásának alapját azok a megállapodások képezik, amelyek meghatározzák a képviselő és a képviselt közötti belső kapcsolatokat ( munkaszerződés, megbízási szerződés stb.). Jogi szempontból a meghatalmazás egyoldalú ügylet, hiszen a meghatalmazás kibocsátásához elegendő egy személy akaratát kifejezni, hogy egy másik személy ügyletet vagy más ügyleteket kössön a nevében. jogi eljárás. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 185. cikkének 1. szakasza értelmében a meghatalmazást egyszerű írásos formában kell elkészíteni. Számos ügylet esetében kötelező a meghatalmazás közjegyzői hitelesítése. A meghatalmazást különösen a közjegyzői formanyomtatványt igénylő ügyletek lebonyolítására, valamint más államokkal, szövetkezetekkel, ill. állami szervezetek, kivéve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve által meghatározott eseteket, és egyéb olyan eseteket, amikor a különleges szabályok másfajta meghatalmazást tesznek lehetővé (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 185. cikkének 1. része). A törvény kimerítő listát állapít meg azon esetekről, amikor a polgárok nevében eljáró meghatalmazást nemcsak közjegyzői szerv, hanem az a szervezet is igazolja, amelyben a megbízó dolgozik vagy tanul, valamint a bejegyzett ház vezetése. , vagy egy állóeszköz adminisztrációja egészségügyi intézmény ahol kezelik.
A meghatalmazás tartalmától függően háromféle meghatalmazás létezik:
egyszer;
különleges;
általános (általános).
Egyszeri meghatalmazás
Egyszeri meghatalmazást adnak ki bizonyos cselekvés(áru átvétel raktárból, ház eladás stb.).
Különleges meghatalmazás
A különleges meghatalmazás feljogosítja a képviselőt, hogy bizonyos időn belül hasonló cselekményeket hajtson végre.
Ilyen például a vállalkozás szállítmányozójának kiadott meghatalmazás a címre érkező áruk átvételére. vasútállomás a vállalkozásnak; pénztáros pénzt fogadni és pénzbeli dokumentumok a bankban stb.
Az általános meghatalmazás lehetőséget ad a képviselőnek különféle ingatlankezelési ügyletek lebonyolítására.
Például egy áruház fiókvezetője alapján általános meghatalmazás ellátja az üzlet minden adminisztratív, gazdasági és üzemeltetési, kereskedelmi tevékenységét, intézi ügyeit, vagyonát és pénzeszközeit, így különösen az üzletre ruházott feladatok teljesítéséhez szükséges szerződéseket, ügyleteket köti, okiratokat, elszámolási okiratokat ír alá, képviseli tárolni mindenben közintézmények, vállalkozások, igazságügyi intézmények és szervek vezetői választottbíróság az üzlet üzlete a folyamatban részt vevő fél minden jogával.
Külön fajtaként kiemelhető a helyettesítési sorrendben kiadott meghatalmazás. Akinek a meghatalmazást kiállították, a meghatalmazással felhatalmazott vagy a meghatalmazást kiállító személy érdekeinek védelmében a körülmények kényszere miatt másra is rábízhatja. Az átruházás a jogkör átruházása egy képviselő által egy másik személyre.
A meghatalmazás nyomtatványai:
egyszerű írás;
közjegyző által hitelesített.
Hasonló információk.
Akarati jelleg, amely az állampolgári jogok és kötelezettségek megállapítására, megváltoztatására vagy megszüntetésére irányul.
A tranzakció lényege egy bizonyos célt elérni kívánó alany akaratának kifejezése.
Az ügylet célja csak hordani lehet jogi természetű. Azok a cselekmények, amelyek természetüknél fogva nem jogiak, nem minősülnek ügyletnek.
Egy másik ingatlan, amely fontosságát, egy az üzlet legitimitását. Más szóval, egy tranzakció csak akkor jöhet szóba jogi eljárás törvény előírásai szerint követik el.
A tranzakciók írásbeli formája
Írásos ajánlatok- az ügyletet lebonyolítók akaratát kifejező, valamint ezen személyek által aláírt okirat elkészítésével létrejött ügyletekre. Ha testi hiba miatt nem tudja aláírni, akkor ezt az őt képviselő személy teszi meg helyette, és ezt közjegyzővel kell igazolni. A törvények egyéb követelményeket is meghatározhatnak bizonyos fajták tranzakciók, mint például a lezárás.
Az írásbeli tranzakciókat viszont a következőkre osztják:
- Közjegyzői, amelyek megkövetelik hibátlanul közjegyzői bizonyítvány. Alapvetően az ilyen tranzakciók kapcsolódnak leginkább jelentős ingatlan mint például az ingatlan. A felek megállapodása alapján bármely ügylet közjegyzővel igazolható, még akkor is, ha a jogszabály ezt nem írja elő;
- Egyszerű amelyek egyszerű írásban vannak. Az ilyen ügyletek közjegyzői igazolása ill kormányzati szervek nem szükséges.
A tranzakciók szóbeli formája
Ha egy ügyletet szóban bonyolítanak le, a felek szóbeli beszéddel fejezik ki akaratukat. Sőt, ez megtörténhet személyesen és telefonon vagy egyéb kommunikációs eszközök használatával is. A jogszabály előírja, hogy szóban is megköthető olyan ügylet, amelyre a felek megállapodása alapján írásbeli forma nincs kialakítva. Ilyen tranzakciós forma például az áru boltban történő vásárlása.
Tranzakciók csend formájában
V polgári törvénykönyv kikötik, hogy a hallgatás csak a törvényben vagy a felek megállapodásában meghatározott esetekben ismerhető el egy személy ügylet megkötésére irányuló akaratának kifejezéseként. Csend formájában van például egy későbbi lakás a bérleti szerződés lejárta után.
A tranzakciók típusai
- Egyoldalú(olyan ügyletek, amelyekhez csak az egyik fél akarata szükséges) és többoldalú(két vagy több fél akaratának egyetértése szükséges);
- Igazi(megállapodás és egyéb intézkedés szükséges pl. dolog átadása) és konszenzuális(csak megállapodás szükséges);
- Fiduciárius(a felek közötti személyes bizalmi kapcsolatokon alapuló ügyletek) ill nem bizalmi;
- Kompenzációs és térítésmentes;
- Alkalmi(látható, hogy milyen jogi célt követnek) és absztrakt(az ügylet alapjától elvált jogokat és kötelezettségeket generálnak).
A tranzakciók érvényességének feltételei
A tranzakció érvényessége- a tulajdonságok felismerése jogi tény amely az ügylet jogi eredményét generálja.
A tranzakciók érvényességének a következő feltételei vannak:
- A tartalom jogszerűsége- azt jelenti, hogy a tranzakciónak meg kell felelnie minden jogszabályi követelménynek;
- A tranzakciót lebonyolító személyek azon képessége, hogy részt vegyenek a tranzakcióban- az ügyletben részt vevő személyek cselekvőképességének és cselekvőképességének megléte határozza meg;
- Az akarat és az akarat megfelelése- a valódi vágy és annak külső kifejeződése közötti eltérés a felismerés alapjául szolgálhat. Az ilyen eltérés feltárásáig az akarat és az akarat egybeesésének vélelme érvényesül, vagyis az ügylet érvényesnek minősül;
- Az ügylet formájának való megfelelés- az ügyletet olyan formában kell megkötni, amely nem mond ellent a hatályos jogszabályoknak.
A tranzakciók állami nyilvántartásba vétele
Azokban az esetekben, amikor a törvény egy ügylet kötelező állami nyilvántartásba vételét írja elő, annak következményei csak ezen eljárás után merülnek fel.
Ezen követelmények megsértése esetén az ügylet érvénytelennek minősül, azaz. abszolút érvénytelen.
Az állami regisztrációt leggyakrabban ingatlanügyletekkel kapcsolatban hajtják végre. Például az állami regisztráció is elidegenítés tárgyát képezi kizárólagos jog az eredményről szellemi tevékenység, az individualizálás eszközei.
Célja az állampolgári jogok és kötelezettségek létrejötte, megváltoztatása vagy megszűnése.
Ezen kívül van egy felosztása a tranzakciókat sürgős(érvényességének és megszűnésének időpontja nincs meghatározva) és örökös(az ügylet hatálybalépésének vagy megszűnésének időpontja kerül meghatározásra).
Tranzakciós űrlap- az ügyletben részt vevő felek akaratának kifejezési módja. Létezik szóbeli és írásbeli formák. Az ügylet formájának be nem tartása az érvénytelenséget vonja maga után. Orálisan bármilyen tranzakció lebonyolítható, ha:
1) törvény vagy megállapodás nem ír elő írásos formát;
2) az ügyleteket a megkötésükkor hajtják végre (kivéve a közjegyzői hitelesítést igénylő ügyleteket, valamint azokat, amelyeknél az egyszerű írásos forma elmulasztása érvénytelenséget von maga után);
3) az ügylet írásbeli szerződés alapján jön létre, és a felek megállapodást kötnek a szóbeli teljesítési formáról.
Egyéb esetekben az ügyleteket írásban kell megkötni. Kívánt írás, ha üzletet kötnek jogalanyok vagy állampolgárok (ha az összeg meghaladja a 10-et minimális méretek bérek). Kötelező közjegyzői hitelesítés hatálya alá tartoznak:
1) a jogszabályban meghatározott esetekben (járadék, adományozási szerződés). A földdel és ingatlannal kapcsolatos ügyletek állami nyilvántartásba vételhez kötöttek;
2) ha a felek megállapodása biztosítja.