Standard Federal de Evaluare FSO 12. Metoda valorii de lichidare în evaluarea afacerilor

* Acest material peste doi ani. Puteți verifica cu autorul gradul de relevanță al acestuia.

MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE AL FEDERATIEI RUSE

LA APROBAREA STANDARDULUI FEDERAL DE EVALUARE

Articolul 20 lege federala din 29 iulie 1998 N 135-FZ „On activitati de evaluareîn Federația Rusă„(Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, N 30, Art. 3998; 2011, N 1, Art. 43; N 29, Art. 4291; 2014, N 30, pct. 4226; 2016, N 23, pct. 3296) Dispun:
Aprobați atașat standard federal estimări „Determinarea valorii de lichidare (FSO N 12)”.

Ministru interimar
E.I. ELIN

Aprobat
prin ordin al Ministerului Dezvoltării Economice al Rusiei
din data de 17.11.2016 N 721

EVALUAREA STANDARDULUI FEDERAL
"DETERMINAREA VALORII DE LICHIDARE (FSO N 12)"

I. Prevederi generale

1. Acest standard federal de evaluare a fost elaborat ținând cont de standardele federale de evaluare " Concepte generale evaluări, abordări și cerințe pentru evaluare (FSO N 1) „(denumit în continuare - OFS N 1), „Scopul evaluării și tipuri de valori (FSO N 2)”, „Cerințe pentru raportul de evaluare (FSO N 3) „ (în continuare - OFS N 3) și definește cerințele pentru determinarea valorii de lichidare și condițiile de aplicare a acesteia.
2. Acest Standard Federal de Evaluare este obligatoriu pentru utilizarea de către subiecții activității de evaluare la determinarea valorii de lichidare.
3. Conceptul de valoare de lichidare este definit în articolul 3 din Legea federală nr. 135-FZ din 29 iulie 1998 „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr. 31, art. 3813); 2002, nr. 46, art. 4537; 2006, N 31, pct. 3456; 2010, N 30, pct. 3998; 2011, N 1, pct. 43; 2014, N 30, pct. 4226; 2016, pct. 4293) .
4. Acest standard federal de evaluare se aplică în următoarele cazuri:
în cursul procedurilor aplicate într-un dosar de faliment;
pe parcursul proceduri de executare silita;
în elaborarea și examinarea programelor de reorganizare a organizațiilor;
la finanțarea reorganizării organizațiilor;
în cazul evaluării proprietății în scopul gajului folosind Standardul Federal de Evaluare „Evaluare în scopul gajului (FSO N 9)”;
alte cazuri de înstrăinare a proprietății pentru perioada de expunere a obiectului evaluării, care este mai mică decât perioada tipică de expunere pentru condițiile pieței, în condițiile în care vânzătorul este obligat să efectueze o tranzacție de înstrăinare a proprietății.

II. Cerințe generale pentru evaluare

5. Raportul de evaluare trebuie să conțină, printre altele, informații despre împrejurările care determină valoarea de lichidare.
6. Factorii care influențează valoarea valorii de lichidare includ:
termenul de expunere a obiectului de evaluare;
durata expunerii pe piață a obiectelor-analogi;
caracterul forțat al punerii în aplicare a obiectului de evaluare.
7. La determinarea valorii de lichidare, sarcina de evaluare a obiectului de evaluare trebuie să conțină următoarele informații în plus față de cele specificate în OFS N 1:
a) perioada de expunere a obiectului de evaluare;
b) condițiile de vânzare și forma propusă de organizare a licitației (dacă aceste informații sunt disponibile).
Sarcina de evaluare poate conține și alte valori calculate, inclusiv:
a) suma aproximativă a costurilor necesare realizării obiectului de evaluare în cazul vânzării forțate a acestuia;
b) suma totală a plăților efectuate anterior și prevăzute în viitor în cadrul tuturor contractelor încheiate în legătură cu obiectul evaluarii (contracte de vânzare, gaj, ipotecă, leasing și altele).

III. Dispoziții finale

8. În cazul unor discrepanțe între cerințele acestui Standard Federal de Evaluare și cerințele altor Standarde Federale de Evaluare, acest Standard Federal de Evaluare va avea prioritate.

I. Prevederi generale

1. Acest Standard Federal de Evaluare a fost elaborat ținând cont de standardele federale de evaluare „Concepte generale de evaluare, abordări ale evaluării și cerințe pentru evaluare (FSO nr. 1)”, „Scopul evaluării și tipurile de valoare (FSO nr. 2) ”, „Cerințe pentru un raport de evaluare (OFS nr. 3)”
(în continuare respectiv - OFS nr. 1, OFS nr. 2, OFS nr. 3) și stabilește cerințele pentru determinarea valorii și condițiilor de lichidare
aplicarea acestuia.

2. Acest standard federal de evaluare este obligatoriu
la utilizarea de către subiecţi a activităţilor de evaluare în determinarea valorii de lichidare.

3. Conceptul de valoare de salvare este definit de OFS nr. 2.

4. Acest standard federal de evaluare poate fi recomandat pentru utilizare în următoarele cazuri:

în cursul procedurilor aplicate într-un caz de insolvență (faliment);
în cursul procedurilor de executare;
în elaborarea și examinarea programelor de reorganizare și finanțare a reorganizării organizațiilor;
în cazul evaluării proprietății în scopuri de garanție, folosind Standardul Federal de Evaluare „Evaluare în scopul gajului (FSO nr. 9)”;
alte cazuri de vânzări de proprietăți în conformitate cu legislația Federației Ruse în condiții care nu corespund celor de piață.

3. Conceptul de valoare a investiției este definit de OSF nr. 2.

La determinarea valorii investiționale a obiectelor de evaluare se calculează valoarea Bani, care reflectă utilitatea obiectului de evaluare pentru o anumită persoană sau grup de persoane (capacitatea obiectului evaluării de a satisface nevoile unei anumite persoane sau grup de persoane) în scopuri de investiție de utilizare a obiectului de evaluare stabilit de această persoană (persoane).

În sensul prezentului standard federal, scopurile investiționale ale utilizării obiectului de evaluare sunt înțelese ca obiectivele unei anumite persoane sau ale unui grup de persoane care vizează obținerea unui anumit efect benefic din utilizarea obiectului evaluării și datorită proprietăților acest obiect și (sau) condiții pentru o anumită persoană (grup de persoane) asociate utilizând obiectul evaluării, condițiile specifice ale unei posibile tranzacții cu obiectul evaluării (de exemplu, obiectul nu este pus pe piața liberă, părțile la tranzacție sunt persoane afiliate), sau prezența anumitor titluri sau acte legislative care sunt valabile exclusiv pentru o anumită persoană (grup de persoane) în raport cu obiectul evaluării.

Efectul benefic al utilizării obiectului evaluării poate fi exprimat
în obținerea diverselor beneficii economice (de exemplu, profit, o creștere suplimentară a venitului, o creștere a valorii proprietății etc.).

Aplicarea conceptului de „valoare a investiției” utilizat pentru acest standard federal, evaluarea nu trebuie identificată cu conceptul de activitate de investiții.

. Obiecte de evaluare

4. În sensul prezentului standard federal, obiectele de evaluare pot fi obiectele de evaluare specificate în Legea federală nr. 135-FZ din 29 iulie 1998 „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998). , Nr. 31, Art. 3813; 2002, Nr. 4, art. 251; Nr. 12, art. 1093; Nr. 46, art. 4537; 2003, Nr. 2,
Artă. 167; nr. 9, art. 805; 2004, nr.35, art. 3607; 2006, nr.2, art. 172; nr. 31, art. 3456; 2007, nr.7, art. 834; nr 29, art. 3482; nr. 31, art. 4016; 2008, nr.27, art. 3126; 2009
nr. 19, art. 2281; nr 29, art. 3582; nr. 52, art. 6419, 6450; 2010, nr.30, art. 3998; 2011, nr.1, art. 43; nr 27, art. 3880; nr 29, art. 4291; nr 48, art. 6728; nr. 49, art. 7024, 7061; 2012, nr.31, art. 4333; 2013, nr.23, art. 2871; nr 27, art. 3477; nr 30, art. 4082; 2014, nr.11, art. 1098; nr 23, art. 2928; nr 30, art. 4226; 2015, nr.1, art. 52; nr. 10, art. 1418; nr 24, art. 3372; nr 29, art. 4342), evaluate în funcție de utilitatea lor pentru o anumită persoană sau grup de persoane, în timp ce posibilitatea de a efectua tranzacții cu acestea nu este obligatorie.

. Cerințe generale pentru evaluare

5. Raportul de evaluare trebuie să conțină informații despre împrejurările care determină valoarea investițională a obiectului de evaluare.

6. Misiunea pentru evaluare trebuie să conțină următoarele informații suplimentare față de cele specificate în paragraful 21 din standardul federal de evaluare „Concepte generale, abordări și cerințe pentru evaluare (FSO nr. 1)” informații:

informații despre o anumită persoană (grup de persoane), în interesul căreia se determină valoarea investițională a obiectului de evaluare;
informații despre utilizarea intenționată a obiectului de evaluare de către o anumită persoană sau un grup de persoane în al cărui interese se efectuează evaluarea după data evaluării (inclusiv ca parte a altor bunuri);
informații despre perioada estimată de utilizare a obiectului de evaluare de către o anumită persoană (grup de persoane);
informații despre rentabilitatea așteptată (de către o anumită persoană/client al evaluării) a exploatării obiectului evaluat;
informații despre efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului evaluat evaluat de către o anumită persoană și (sau) un grup de persoane (de exemplu, profit sau spor suplimentar venituri, datorate utilizării obiectului de evaluare, creșterea valorii proprietății, scăderea mortalității, rata accidentelor, creșterea gradului de ocupare);
alți factori semnificativi legați de obiectul evaluării, de circumstanțele unei anumite persoane (grup de persoane), care determină efectul benefic așteptat din utilizarea obiectului evaluării de către o anumită persoană și (sau) grup de persoane (dacă orice).

7. Sarcina de evaluare poate conține următoarele informații suplimentare față de cele specificate în paragraful 21 din Standardul Federal de Evaluare „Concepte generale, abordări și cerințe pentru evaluare (FSO nr. 1)” informații:

a) informatii despre posibilitatile de finantare a lucrarilor aferente
cu un obiect diferit de cele existente pe piață la data evaluării (dacă există);

b) în cazul unei propuneri de modificare a modului de funcționare a obiectului de evaluare, informații privind cuantumul investițiilor necesare, termenul (perioada) investiției;

c) informații cu privire la gradul de risc al funcționării obiectului de evaluare în conformitate cu modul de funcționare ulterioară prevăzut (în misiunea de evaluare);

d) informații despre caracteristicile legate de locație ale proprietății sau ale componentelor sale care afectează atractivitatea acesteia pentru un anumit cumpărător;

e) informații despre statut juridic obiectul evaluării sau posibilitatea de a-l schimba în funcție de nevoile unui anumit utilizator, diferite de cele existente pe piață la data evaluării;

e) altele conditii specialeși circumstanțe.

8. În secțiunea principalelor fapte și concluzii ale raportului privind evaluarea valorii investiționale a obiectului de evaluare, pe lângă informațiile prevăzute de Standardul Federal de Evaluare „Cerințe pentru raportul de evaluare (FSO nr. 3) „, sunt indicate caracteristicile aplicării unei anumite valori investiționale.

. Abordări și metode aplicate

9. La determinarea valorii investiționale a obiectului de evaluare se aplică metodologia abordării veniturilor, ținând cont de prevederile cuprinse în standardele federale de evaluare care stabilesc cerințe pentru evaluare. anumite tipuri obiecte de evaluare și sarcini pentru evaluare. La determinarea fluxului de venit, este necesar să se țină cont de obiectivele de investiții specifice pentru utilizarea obiectului de evaluare.

. Ipoteze speciale utilizate în estimarea valorii investiției

10. La evaluarea valorii investiției, în cadrul ipotezelor, se pot indica caracteristici, proprietăți și (sau) criterii care clarifică starea viitoare a obiectului evaluat, condițiile pieței sau alți factori care afectează direct sau indirect valoarea obiect evaluat.
Dacă există condiții prealabile pentru modificarea caracteristicilor (proprietăților) reale ale obiectului de evaluare disponibile la data evaluării conform informațiilor furnizate de evaluator, evaluarea obiectului de evaluare trebuie efectuată ținând cont de aceste modificări.

11. La evaluarea valorii investiționale a imobilului în cauză pot fi luați în considerare factori care conduc la apariția unui element suplimentar de valoare creat prin combinarea mai multor active și/sau drepturi de proprietate cu obiectul evaluării, atunci când valoarea combinată poate fi mai mare (sau mai mică) decât suma valorilor bunurilor individuale și (sau) drepturilor de proprietate.

. Dispoziții finale

12. În cazul unor discrepanțe între cerințele acestui Standard Federal de Evaluare și cerințele altor standarde federale, acest Standard Federal va avea prioritate.

« DETERMINAREA VALORII DE LICHIDARE (FSO № 12) »

I. Prevederi generale

1. Acest Standard Federal de Evaluare a fost elaborat ținând cont de standardele federale de evaluare „Concepte generale de evaluare, abordări și cerințe pentru evaluare (FSO N 1)” (denumit în continuare - OFS N 1), „Scopul evaluării și tipuri de valoare (OFS N 2)”, „Cerințe pentru raportul de evaluare (FSO N 3)” (denumit în continuare - FSO N 3) și definește cerințele pentru determinarea valorii de lichidare și condițiile de aplicare a acestuia.

2. Acest Standard Federal de Evaluare este obligatoriu pentru utilizarea de către subiecții activității de evaluare la determinarea valorii de lichidare.

3. Conceptul de valoare de lichidare este definit în articolul 3 din Legea federală nr. 135-FZ din 29 iulie 1998 „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, nr. 31, art. 3813); 2002, nr. 46, art. 4537; 2006, N 31, pct. 3456; 2010, N 30, pct. 3998; 2011, N 1, pct. 43; 2014, N 30, pct. 4226; 2016, pct. 4293) .

4. Acest standard federal de evaluare se aplică în următoarele cazuri:

în cursul procedurilor aplicate într-un dosar de faliment;

în cursul procedurilor de executare;

în elaborarea și examinarea programelor de reorganizare a organizațiilor;

la finanțarea reorganizării organizațiilor;

în cazul evaluării proprietății în scopul gajului folosind Standardul Federal de Evaluare „Evaluare în scopul gajului (FSO N 9)”;

alte cazuri de înstrăinare a proprietății pentru perioada de expunere a obiectului evaluării, care este mai mică decât perioada tipică de expunere pentru condițiile pieței, în condițiile în care vânzătorul este obligat să efectueze o tranzacție de înstrăinare a proprietății.

II. Cerințe generale pentru evaluare

5. Raportul de evaluare trebuie să conțină, printre altele, informații despre împrejurările care determină valoarea de lichidare.

6. Factorii care influențează valoarea valorii de lichidare includ:

termenul de expunere a obiectului de evaluare;

durata expunerii pe piață a obiectelor-analogi;

caracterul forțat al punerii în aplicare a obiectului de evaluare.

7. La determinarea valorii de lichidare, sarcina de evaluare a obiectului de evaluare trebuie să conțină următoarele informații în plus față de cele specificate în OFS N 1:

a) perioada de expunere a obiectului de evaluare;

b) condițiile de vânzare și forma propusă de organizare a licitației (dacă aceste informații sunt disponibile).

Sarcina de evaluare poate conține și alte valori calculate, inclusiv:

a) suma aproximativă a costurilor necesare realizării obiectului de evaluare în cazul vânzării forțate a acestuia;

b) suma totală a plăților efectuate anterior și prevăzute în viitor în cadrul tuturor contractelor încheiate în legătură cu obiectul evaluarii (contracte de vânzare, gaj, ipotecă, leasing și altele).

III. Dispoziții finale

8. În cazul unor discrepanțe între cerințele acestui Standard Federal de Evaluare și cerințele altor Standarde Federale de Evaluare, acest Standard Federal de Evaluare va avea prioritate.

Standardele federale ale activității de evaluare

Standard federal de evaluare FSO nr. 1
Standard federal de evaluare FSO nr. 2
Standard federal de evaluare FSO nr. 3
Standard federal de evaluare FSO nr. 4
Standard federal de evaluare FSO nr. 5
Standard federal de evaluare FSO nr. 6
Standard federal de evaluare FSO nr. 7
Standard federal de evaluare FSO nr. 8

MINISTERUL DEZVOLTĂRII ECONOMICE AL FEDERATIEI RUSE

ORDIN

Despre aprobarea standardului federal de evaluare „Determinarea valorii de lichidare (FSO N 12)”

În conformitate cu articolul 20 din Legea federală din 29 iulie 1998 N 135-FZ „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, nr. 30, articolul 3998; 2011, nr. 1, articolul 43; nr. 29, articolul 4291; 2014, nr. 30, articolul 4226; 2016, nr. 23, articolul 3296)

Eu comand:

Aprobați standardul federal de evaluare atașat „Determinarea valorii de lichidare (FSO N 12)”.

Ministru interimar
E.I. Yelin

Standard federal de evaluare „Determinarea valorii de lichidare (FSO N 12)”

„Determinarea valorii de lichidare (FSO N 12)”

I. Prevederi generale

( OFS N 2)”, „Cerințe pentru raportul de evaluare (FSO N 3)” (denumit în continuare - OFS N 3) și definește cerințele pentru determinarea valorii de lichidare și condițiile de aplicare a acestuia.

2. Acest Standard Federal de Evaluare este obligatoriu pentru utilizarea de către subiecții activității de evaluare la determinarea valorii de lichidare.

3. Conceptul de valoare de lichidare este definit în articolul 3 din Legea federală din 29 iulie 1998 N 135-FZ „Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă” (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 31, Art. 3813; 2002; , N 46, Art. 4537; 2006, N 31, articolul 3456; 2010, N 30, articolul 3998; 2011, N 1, articolul 43; 2014, N 30, articolul 4226; 2016, N 27, articolul 44293).

4. Acest standard federal de evaluare se aplică în următoarele cazuri:

în cursul procedurilor aplicate într-un dosar de faliment;

în cursul procedurilor de executare;

în elaborarea și examinarea programelor de reorganizare a organizațiilor;

la finanțarea reorganizării organizațiilor;

în cazul evaluării proprietății în scopul gajului folosind Standardul Federal de Evaluare „Evaluare în scopul gajului (FSO N 9)”.

alte cazuri de înstrăinare a proprietății pentru perioada de expunere a obiectului evaluării, care este mai mică decât perioada tipică de expunere pentru condițiile pieței, în condițiile în care vânzătorul este obligat să efectueze o tranzacție de înstrăinare a proprietății.

II. Cerințe generale pentru evaluare

5. Raportul de evaluare trebuie să conțină, printre altele, informații despre împrejurările care determină valoarea de lichidare.

6. Factorii care influențează valoarea valorii de lichidare includ:

termenul de expunere a obiectului de evaluare;

durata expunerii pe piață a obiectelor-analogi;

caracterul forțat al punerii în aplicare a obiectului de evaluare.

7. La determinarea valorii de lichidare, sarcina de evaluare a obiectului de evaluare trebuie să conțină următoarele informații în plus față de cele specificate în OFS N 1:

a) perioada de expunere a obiectului de evaluare;

b) condițiile de vânzare și forma propusă de organizare a licitației (dacă aceste informații sunt disponibile).

Sarcina de evaluare poate conține și alte valori calculate, inclusiv:

a) suma aproximativă a costurilor necesare realizării obiectului de evaluare în cazul vânzării forțate a acestuia;

III. Dispoziții finale

8. În cazul unor discrepanțe între cerințele acestui Standard Federal de Evaluare și cerințele altor Standarde Federale de Evaluare, acest Standard Federal de Evaluare va avea prioritate.

Textul electronic al documentului
pregătit de JSC „Kodeks” și verificat împotriva.

Determinarea valorii de lichidare în 2019 este extrem de importantă pentru companiile care și-au exprimat dorința de a vinde bunuri personale în anumite circumstanțe. Acest lucru este specificat în detaliu în legislația Federației Ruse.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și ESTE GRATUIT!

Multe companii vând bunuri personale, care în majoritatea cazurilor alcătuiesc infrastructura de producție, la costuri de salvare.

Acest lucru se poate datora în mare măsură diverselor motive, de exemplu, nevoia urgentă de modernizare a liniilor de producție, vânzarea companiei pentru a trece într-un alt domeniu de activitate etc.

Ce se înțelege mai exact prin definiția costului de lichidare? Să aruncăm o privire mai atentă asupra acestui concept.

Puncte generale

Determinarea valorii de salvare include multe nuanțe care sunt extrem de importante de luat în considerare pentru a minimiza riscurile diferitelor neînțelegeri.

Din acest motiv, este indicat să studiezi generalul informatii teoreticeȘi reglementare rusă această problemă.

Ce este

Valoarea reziduala este valoarea unui obiect care poate fi vandut la un eventual anunt al companiei.

Este posibilă vânzarea de active în scopul rambursării integrale sau parțiale a obligațiilor de datorie către creditorii direcți.

În cele mai multe cazuri, falimentul devine cunoscut cu mult înainte ca o decizie adecvată să fie luată și să fie inițiată o procedură specifică.

Din acest motiv, antreprenorii reușesc adesea să vândă o parte din bunurile lor personale la prețuri avantajoase și să plătească o parte din acestea în avans.

Care este scopul analizei sale?

În această situație, numeroase circumstanțe și însăși structura companiei au un impact semnificativ.

Estimarea costului de lichidare este necesara in cele mai multe cazuri cand doriti sa anuntati o firma sau in cazul vanzarilor urgente.

Procedura de determinare a costului considerat este efectuată de către specialiști privați calificați sau întreprinderi specializate.

Punctul cheie în formare este considerat a fi prezența oricăror circumstanțe neprevăzute care au un impact direct asupra companiei sau pieței în ansamblu.

Este necesar să se acorde atenție faptului că acest tip de cost este calculat nu numai în caz de faliment, ci poate fi utilizat și în scopul măsurilor preventive:

costul de lichidare se formează în cazul vânzării mijloacelor fixe și obiectul garanției. În cele mai multe cazuri, este important ca creditorul să cunoască costul principal, deoarece cu acesta va fi posibil să se justifice cu ușurință cel mai scăzut nivel al pragului de preț pentru garanție.
În această situație, sub forma unui obiect imobiliar sau a unei alte proprietăți, creditorul acționează ca garant, care, la nevoie, poate fi vândut rapid la licitație deschisă.
Costul este considerat lichidare, deoarece are toate caracteristicile de bază necesare - o perioadă limitată pentru vânzare și o măsură forțată a vânzării bunului.
lichidarea intreprinderii. În astfel de circumstanțe, perioada pentru care activul trebuie vândut este stabilită prin limite stricte. În plus, este extrem de important să se formeze un plan de acțiune specific, al cărui scop principal va fi vânzarea mijloacelor fixe ale întreprinderii și îndeplinirea tuturor obligațiilor asumate față de creditori. Perioada de vânzare a activelor în timpul procedurii de faliment variază, și depinde în mare măsură de situațiile și condițiile specifice care se stabilesc pentru organizație. Un factor important în această situație este ce fel de metodă de lichidare a fost aleasă - voluntară sau forțată. În primul caz, vânzarea este permisă fără un interval de timp stabilit, în al doilea caz, perioada de vânzare este reglementată de legea rusă.
posibilitatea vânzării accelerate a altor active.

Datorită faptului că în companii există foarte puțin timp pentru implementare, de multe ori este nevoie urgentă de a determina costul de lichidare pentru a vinde rapid.

Reglementare de reglementare

Principal document legal apare în problema luată în considerare.

În aceasta sunt indicate toate informațiile cheie pentru determinarea costului de lichidare a activelor companiei.

Ce trebuie sa stii

Principalii factori care au un impact direct asupra costului de lichidare sunt considerați a fi:

Perioada de vanzari	Denumită perioadă de expunere. În această situație, totul este absolut simplu - dacă este puțin timp pentru implementare, costul va fi mic, indiferent dacă vorbim despre un apartament sau un vehicul și alte bunuri. Trebuie reținut că perioada de vânzare se formează luând în considerare numeroși factori, pe baza cărora se stabilește cererea și tipul de firmă.
Starea actuală a companiei	În general, direct în segmentul său de piață și condițiile economice
Indicatori de atractivitate pentru viitorii potențiali cumpărători	Care depind direct de nivelul de echipare al întreprinderii și de starea fondurilor companiei

În plus, nu uitați de aspectele naturii subiective.

Unde se aplică acest indicator?

Referitor la situațiile în care se poate utiliza costul de lichidare calculat de un expert calificat, acestea sunt considerate a fi:

Este necesar să se acorde atenție faptului că nu este deloc necesar ca întreprinderea, după calcularea costului de lichidare, să fie supusă vânzării ulterioare.

În această situație, vorbim despre excluderea unei măsuri preventive pentru probabilitatea apariției diverselor circumstanțe neprevăzute.

Ce formulă este folosită pentru a determina valoarea

Cea mai optimă formulă care este utilizată în procesul de determinare a costului de lichidare este considerată a fi:

Lst. = Oryn. x (1 - Kcor.), în care:

Înlocuind în formula indicată valorile cerute puteți calcula cu ușurință tipul de cost luat în considerare.

Este necesar să se acorde atenție faptului că, în realitate, cu un proces stabil de dezvoltare economică, producția se realizează conform.

În momentul crizei economice, procedura de vânzare a bunurilor personale este direct afectată de numeroși factori, datorită cărora costul este redus semnificativ.

Principala dificultate constă în faptul că în timpul unei crize este foarte dificil să se obțină valori obiective și de încredere pentru a efectua calculele necesare.

Video: de ce trebuie să cunoașteți valoarea de lichidare a companiei

Din acest motiv, în caz de instabilitate financiară, se ia în considerare o metodă indirectă.

În special, trebuie amintit că acuratețea calculului costului de lichidare depinde direct de calificările și experiența evaluatorului însuși, motiv pentru care este necesar să se adopte o abordare responsabilă a procedurii de alegere a unei companii specializate.

Metoda valorii reziduale în evaluarea afacerilor

Pentru a estima costul companiilor lichidate, se folosește așa-numita metodă de abordare a costurilor, denumită metoda valorii de lichidare.

Procedura de utilizare a metodei costului de lichidare în evaluarea afacerilor este utilizată pentru evaluarea unei societăți lichidate și anume:

Formarea calendarului de lichidare a societatii	Precum și procesul de calcul al încasărilor din vânzarea bunurilor personale. Ținând cont de calendarul stabilit pentru lichidarea activelor, valoarea costului este actualizată pentru perioada de evaluare la rata de actualizare aprobată, ținând cont de riscurile probabile direct legate.
Scăderea veniturilor din vânzarea bunurilor personale prin indicatorul costurilor financiare directe	Care sunt direct legate de procedura de lichidare a societatii. Acestea includ: o estimare a comisionului, precum și taxe și alte taxe care sunt stabilite în procesul de implementare
Costul de salvare al activelor existente este redus cu prețul de cost curent	Care sunt direct legate de utilizarea bunurilor personale înainte de perioada de implementare. Aceste costuri includ costurile direct pentru menținerea stocurilor de produse finite și lucrări în curs, depozitarea echipamentelor existente, Vehicul, diverse mecanisme, bunuri imobile disponibile, precum și costuri de gestiune în problema asigurării activităților imobilului administrativ până la momentul lichidării. Este necesar să se acorde atenție faptului că perioada de actualizare a costurilor financiare indicate este stabilită conform calendarului aprobat pentru vânzarea bunurilor personale.
Suma veniturile din exploatare (sau scade pierderile suferite)	care au fost obţinute ca urmare a activitate antreprenorială pe toată perioada procedurii de lichidare
sunt calculate drepturi de preferință pentru a acoperi indemnizația de concediere	Plăți către personalul angajat al angajaților companiei, precum și creanțe ale creditorilor pentru îndeplinirea obligațiilor asumate, garantate cu garanții, și rambursarea cu alți creditori
Determinarea costului de lichidare a societatii	Prin scăderea din prețul ajustat al tuturor bunurilor personale a volumului cheltuielilor curente care sunt direct legate de lichidarea societății și de folosirea proprietății proprii până la momentul vânzării acesteia, inclusiv volumul obligațiilor asumate.

Prin folosire aceasta metoda este posibil să se obțină cei mai clari indicatori și să se determine nu numai probabilitatea, ci și să se dezvolte măsuri pentru a preveni apariția faptului de insolvență.