Administrative survey ng mga bagay ng mga relasyon sa lupa. Pag-inspeksyon sa teritoryo ng isang cadastral engineer Halimbawang gawa ng inspeksyon ng isang lupang pang-agrikultura

Kinumpirma ng ulat ng inspeksyon ang katotohanan ng pagtatago ng investigative at supervisory na awtoridad ng mga krimen:

Compilation ng Technical Specifications ng Federal Property Management Agency sa Vladimir Region ng isang huwad na verification act na may petsang Agosto 29, 2012 para sa layunin ng labag sa batas na alienation kapirasong lupa na may lawak na 296 ektarya mula sa federal property.

Probisyon kay Aleksandrovsky hukuman sibil bilang katibayan ng paggamit ng isang land plot sa panahon ng pag-arkila ng mga pekeng maling dokumento tungkol sa pag-aararo noong 2010, 2011 at 2012 ng 220 ektarya ng lupa ng mamamayang si Rakita D.S.

Batay sa mga makukuhang dokumento, 30 ektarya lamang ng taniman ang kumpirmadong naararo noong Agosto 2012 sa isang bukid na may CN 33:01:000612:1550. Noong 2010 at 2011, wala ni isang bukirin ang naararo.

Inaprubahan ng mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga residente ng nayon ng Krasnaya Roshcha ng Slednevsky settlement ng distrito ng Aleksandrovsky ng rehiyon ng Vladimir

may petsang "_____" Mayo 2017

Batas sa inspeksyon

05/05/2017 ang nayon ng Krasnaya Roshcha

Sa batayan ng isang utos pangkalahatang pulong mga residente ng nayon ng Krasnaya Roshcha na may petsang 04/22/2017, isang komisyon na binubuo ng: Blinova M.V. (pinuno), Smirnova A.A., Varagina A.V. at Evstafeeva Yu.V. nagsagawa ng inspeksyon sa 4 na lupang pang-agrikultura na may mga numero ng kadastral: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 na may kabuuang lawak 183 ektarya at 43 mga kapirasong lupa na may kabuuang lugar na 5.6 ektarya, na matatagpuan sa nayon ng Krasnaya Roshcha, na, sa pamamagitan ng desisyon ng Aleksandrovsky City Court noong Disyembre 15, 2015, ay nanatili sa pagmamay-ari ng Istok LLC at mga indibidwal.

Ang komisyon ay naatasan sa pagtukoy kung ang mamamayan na si Rakita D.S. sa mga lupang nasa itaas, noong 2010, 2011 at 2012, nagsagawa siya ng pag-aararo ng mga bukid sa isang lugar na 220 ektarya.

Bago simulan ang inspeksyon, pinag-aralan ng komisyon ang mga sumusunod na dokumento:

1. Mga plano at layout ng mga na-survey na lupain.

2. Inspection act na may petsang 08/29/2012, na iginuhit ng komisyon ng Federal Property Management Agency sa Vladimir Region.

3. Mga kontrata sa trabaho na may petsang 09/10/2010, 05/03/2011, 08/01/2012, na natapos sa pagitan ng LLC "Istoki" at Rakita D.S. para sa pag-aararo ng isang land plot malapit sa nayon ng Krasnaya Roshcha na may lawak na 220 ektarya. Mga sertipiko ng pagtanggap at paghahatid ng trabaho na isinagawa noong 09/30/2010, 05/31/2011, 08/20/2012 sa pag-aararo ng isang land plot na may kabuuang lawak na 220 ektarya.

4. Kontrata para sa pagganap ng mga serbisyo na may petsang 22.08.2013, natapos sa pagitan ng LLC "Istoki" at MUE "Aleksandrovskaya Machine-Technological Station" para sa pag-aararo ng 37 ektarya. Sertipiko ng pagtanggap at paghahatid ng trabaho na isinagawa noong 09/06/2013 sa pag-aararo ng 37 ektarya.

5. Kontrata sa trabaho na may petsang 07.04.2015 at pandagdag kasunduan sa kasunduan ng kontratista na may petsang 05/25/2015, nagtapos sa pagitan ng LLC "Istoki" at Rakita D.S. para sa arable na trabaho sa isang land plot malapit sa nayon ng Krasnaya Roshcha na may lawak na 180 ektarya.

6. Inspection act ng Office of the Rosselkhoznadzor para sa Vladimir Region No. 05/190 na may petsang 06/16/2015 na may kaugnayan sa Istok LLC.

7. Determinasyon No. 2680 na may petsang 10/15/2014 sa ilalim ng KUSP 16951 sa pagtanggi na simulan ang mga paglilitis sa isang administratibong pagkakasala sa katotohanan ng pagputol ng labis na paglaki ng mga puno malapit sa nayon ng Krasnaya Roshcha.

8. Mga minuto ng pangkalahatang pagpupulong ng mga naninirahan sa nayon ng Krasnaya Roshcha na may petsang Pebrero 13, 2016.

9. Minutes ng pagpupulong ng mga residente ng nayon ng Staraya Sloboda na may petsang Pebrero 23, 2016.

10. Mga Paliwanag ni Bykov S.N., Rakita D.S., Sokolov A.M., Tvorogov A.Yu. at mga residente ng nayon ng Krasnaya Roshcha (mula sa mga materyales sa inspeksyon).

Sinusuri ng komisyon ang paggamit ng plot ng lupa batay sa mga sumusunod na pangyayari:

Matapos ang pagpuksa ng sakahan ng estado na "Aleksandrov" ng subsidiary farm na DORURS MZhD, isang lupang pang-agrikultura na may numero ng kadastral na 33:01:000612:2 na may lawak na 3,290,000 sq. m., na matatagpuan malapit sa nayon ng Krasnaya Roshcha, ay dinisenyo sa ari-arian ng estado at ilagay sa cadastral registration 22.04.2003.

Mula noong 2003, hindi na ginagamit ang lupa para sa agrikultura. Mula noong 2010, ang land plot ay naupahan mula sa Istok LLC.

Ang Komisyon ng Federal Property Management Agency sa Vladimir Region ay gumawa ng isang Inspection Act na may petsang 08/29/2012, kung saan ipinahiwatig nito na sa lugar na ito Ang paghahasik ay isinasagawa, walang labis na paglaki ng site na may mga damo at makahoy na halaman. Sa batayan ng Batas na ito, noong 2013 isang land plot na may tinukoy na lugar na 296 ektarya ay binili sa isang pinababang presyo. Maraming bahagi ng land plot ang isinagawa mula noong 2013

Noong 2015, upang kumpirmahin ang katotohanan na ang land plot ay ginamit para sa nilalayon nitong layunin sa panahon ng kasunduan sa pag-upa, ang direktor ng Istok LLC Bykov S.N. isinumite sa Aleksandrovsky City Court mga kasunduan sa kontrata at mga gawa ng pagtanggap at paghahatid ng trabaho na isinagawa sa taunang pag-aararo ng isang land plot sa isang lugar na 220 ektarya. Sa batayan ng katibayan na ito, kinilala ng korte na ang LLC "Istoki" ay wastong gumamit ng plot ng lupa sa loob ng 3 taon at may karapatan sa isang preferential na pagbili ng land plot na may kadastral na numero 33:01:000612:2.

Inspeksyon ng 4 na lupang pang-agrikultura na may mga kadastral na numero: 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 at 43 na lupain na matatagpuan sa nayon Krasnaya Roshcha nagsimula sa 09:30 at natapos sa 14:10 noong Abril 29, 2017.

Ang inspeksyon ay isinasagawa sa malinaw na maaraw na panahon na may magandang natural na liwanag, ang mga aksyon ay naitala teknikal na paraan- video filming, pati na rin ang orienting, pangkalahatang-ideya at detalyadong photography.

Itinatag ang inspeksyon:

1. Land plot na may KN 33:01:000612:1547 may lawak na 35 ektarya.

Ang site ay matatagpuan sa mga lupain ng makasaysayang at natural na tanawin na "German Mountains". Mula sa gilid ng koniperus na kagubatan mayroong isang masinsinang paglaki ng bukid na may mga batang pine hanggang 15 taong gulang, mula sa gilid ng nangungulag na kagubatan mayroong isang malakas na paglaki ng bukid na may mga nangungulag na puno, sa gitna ng bukid doon. ay isang napakaraming labis na paglaki ng mga puno. Ang buong lugar ng site ay natatakpan ng patay na kahoy ng pangmatagalang damo, mayroong maraming tussocks ng malalaking kolonya ng mga langgam. Walang bakas ng posibleng pag-aararo ng bukid.

(Photo table No. 1-5 at video na larawan sa BD disc - TSG_8362, 8363, 8364, 8365, 8367, 8368, 8371, 8372, 8373, 8374, 8375, 8376, 8378)

2. Land plot na may KN 33:01:000612:1549 ay may lawak na 39.1 ektarya.

Ang site ay hangganan ng nayon ng Staraya Sloboda at ang Alexandrov-Balakirevo highway.

Ayon sa aksyon ng Rosselkhoznadzor noong Hunyo 2015, ang patlang na ito ay naararo sa isang lugar na humigit-kumulang 35 ektarya. Batay sa mga minuto ng mga pagpupulong ng mga residente ng nayon ng Krasnaya Roshcha at nayon ng Staraya Sloboda, ang gawaing arable ay hindi natupad sa panahon ng 2010-2015, ang bukid ay ginamit para sa paggawa ng hay. Present sa panahon ng inspeksyon, ang pinuno ng nayon ng Staraya Sloboda F.I. Kinumpirma ni Koldare ang mga katotohanang ito. Pagkatapos ng pag-aararo ng bahagi ng bukid noong 2015, may mga tagaytay, ang buong lugar ay natatakpan ng patay na kahoy ng mga pangmatagalang damo (tansy, quinoa), may mga solong pine hanggang 8 taong gulang sa bukid. Ang iba pang bahagi ng site ay ganap na tinutubuan ng mga palumpong ng mga nangungulag at koniperong puno, walang mga bakas ng pag-aararo.

(Photo table No. 6,7 at video na larawan sa BD disc - TSG_8384, 8386, 8387)

3. Land plot na may KN 33:01:000612:1550 ay may lawak na 44.4 ektarya.

Ang site ay matatagpuan mula sa Balakirevskiy crossing hanggang sa nayon ng Krasnaya Roshcha, ito ay hangganan sa riles at ang daan patungo sa nayon ng Krasnaya Roshcha.

Nalaman ng imbestigasyon at ng mga taganayon na noong Agosto 2012, ang pag-aararo sa bukid na ito sa isang lugar na humigit-kumulang 30 ektarya ay isinagawa ni Sokolov A.M. at Tvorogov A.Yu. Mula sa mga paliwanag ng mga operator ng makina at residente, itinatag na noong 2012 mayroong isang solong pag-aararo na may isang araro na may turnover ng layer, ang paghahasik ay hindi isinagawa dito. Hanggang 2012 at pagkatapos, ang arable na gawain sa larangang ito ay hindi natupad. Ang patlang ay natatakpan ng deadwood ng mga pangmatagalang damo (tansy, quinoa). Ang isang malinaw na tudling mula sa araro ay makikita sa gilid ng bukid, may mga tagaytay mula sa pag-aararo sa bukid.

(Photo table No. 8,9 at video na larawan sa BD disc -TSG_8391, 8392, 8395, 8399)

4. Land plot na may KN 33:01:000612:1552 may lawak na 64.6 ektarya.

Ang site ay binubuo ng ilang mga patlang.

Ang 1st field ay matatagpuan sa Balakirevskiy crossing, mga hangganan sa Alexandrov-Balakirevo highway at ang site ng State Forest Fund. Noong Agosto 2013, ang bukid ay naararo sa ilalim ng isang kasunduan sa Municipal Unitary Enterprise na "Aleksandrovskaya Machine-Technological Station" sa isang lugar na 37 ektarya. Ayon sa aksyon ng Rosselkhoznadzor noong Hunyo 2015, ang bukid ay naararo kasama ang isang plot na may KN 33:01:000612:1549 sa isang lugar na humigit-kumulang 28 ektarya. Pagkatapos ng pag-aararo gamit ang isang araro may mga tagaytay, ang buong lugar ay natatakpan ng patay na kahoy ng mga pangmatagalang damo.

Ang 2nd at 3rd field ng site ay matatagpuan mula sa Balakirevskiy crossing at border sa access road sa nayon ng Krasnaya Roshcha, sa nayon ng Krasnaya Roshcha, sa mga pampang ng Seraya River at sa sand pit. Ang buong lugar ng bukid ay natatakpan ng patay na kahoy ng pangmatagalang damo at mga damo, maraming tussocks ng malalaking kolonya ng langgam at mga plantasyon ng strawberry. Maraming basal shoots ang tumutubo mula sa mga nangungulag na puno na pinutol noong Oktubre 2014. Sa mga patlang ay may mga solong hardwood na puno hanggang 4 na metro ang taas, mga pine hanggang 9 na taong gulang. Sa bahagdang bahagi ng bukid sa isang lugar na humigit-kumulang 6 na ektarya ay may malinis na hayfield. Walang bakas ng posibleng pag-aararo ng mga bukirin gamit ang araro.

(Photo table No. 10-15 at video na larawan sa BD disc - TSG_8388, 8389, 8390, 8392, 8393, 8394, 8395, 8396, 8400, 8403, 8404, 8412)

5. 43 land plots ang siniyasat sa nayon ng Krasnaya Roshcha na may kabuuang lugar na 5.6 ektarya, na inilipat ng LLC "Istoki" sa pagmamay-ari ng mga indibidwal.

Ang mga konkretong poste ay na-install sa kahabaan ng bagong hangganan ng nayon ng Krasnaya Roshcha para sa electrification ng mga land plot. Sa mga plots mayroong maraming mga shoots mula sa mga ugat ng mga nangungulag na puno (tinadtad noong 2014), mga puno ng pino na 6 na taong gulang, malalaking lugar ng mga plantasyon ng strawberry, tussocks na may mga kolonya ng langgam, pagtatanim ng mga pine at linden na 15-20 taong gulang. Walang bakas ng posibleng pag-aararo ng mga plot na may araro.

(Photo table No. 13,15 at video na larawan sa BD disc - TSG_8400, 8401, 8402, 8408, 8409)

Batay sa magagamit na mga dokumento at inspeksyon ng mga site, ito ay itinatag:

1. Land plot na may KN 33:01:000612: 1547 may lawak na 35 ektarya at bahagi ng land plot na may KN 33:01:000612: 1552 na may lawak na humigit-kumulang 36 ektarya, sa kabuuan - 71 ha lupa para sa higit sa 15 taon pagkatapos ng pagpuksa ng sakahan ng estado "Alexandrov" ng subsidiary farm DORURS MZHD ng distrito ng Aleksandrovsky ng rehiyon ng Vladimir ay hindi sumailalim sa pag-aararo. Land plot na may KN 33:01:000612: 1549 lamang noong 2015 sa isang lugar na 35 ektarya , land plot na may KN 33:01:000612: 1550 inararo minsan noong 2012 sa isang lugar na 30 ektarya , bahagi ng land plot na may KN 33:01:000612: 1552 inararo minsan noong 2013 at 2015 sa isang lugar na 28 ektarya , Sa kabuuan - hanggang 93 ektarya ng lupa ang naararo noong 2012-2015.

2. Sa ipinahiwatig na mga bukid noong 2010, 2011 at 2012, ang lupa sa isang lugar na 220 ektarya ay hindi naararo. Rakita D.S. hindi nagsagawa ng arable work sa loob ng tinukoy na panahon.

3. Sa panahon ng pag-upa, noong Agosto 2012 lamang, bago suriin ang komisyon ng Federal Property Management Agency sa bukid, sa kasalukuyan, isang land plot na may KN 33:01:000612:1550 ay minsang naararo gamit ang isang araro na humigit-kumulang 30 ektarya. ng lupang taniman. Bago at pagkatapos nito, walang pagbubungkal sa bukid, at walang naihasik. Ang gawaing pag-aararo ay isinagawa ni Sokolov A.M. at Tvorogov A.Yu.

4. Mula 2010 hanggang sa kasalukuyan, walang mga pananim na natatanim sa lahat ng itinalagang lupain. Ang lahat ng mga patlang ay tinutubuan ng mga damo at mga puno at mga palumpong at nasa ganitong anyo mula noong 2010.

5. Walang mga gawaing paghahasik sa bukid nang higit sa 15 taon. Noong 2012, sa isang land plot na may KN 33:01:000612:1550, ang pag-aararo ng 30 ektarya ng parang na may pambalot na sod ay isinagawa gamit ang isang araro, walang pag-aararo para sa paghahasik o pagtatanim ng mga pananim sa bukid.

Mga konklusyon at mungkahi ng komisyon:

Naniniwala kami na ang Inspection Act na may petsang 29.08.2012 at ang mga dokumentong isinumite sa korte sa pag-aararo ni Rakita D.S. noong 2010, 2011 at 2012, 220 ektarya ng lupa ang ginawa. Sa panahon mula 2010 hanggang 2012, ang Istok LLC ay hindi nakikibahagi sa produksyon ng agrikultura sa lupang ito, ang gawaing pang-agrikultura, kabilang ang paghahasik at gawaing arable, ay hindi natupad.

Upang kumpirmahin ang katotohanan na ang maling impormasyon ay inilagay sa Inspection Report na may petsang Agosto 29, 2012 at ang katotohanan na ang mga huwad na dokumento tungkol sa pag-aararo ay ipinakita sa korte bilang katibayan ng wastong paggamit ng lupa sa panahon ng pag-upa, iminumungkahi namin:

1. Magtalaga ng isang komprehensibong agham ng lupa, agrikultura at kadalubhasaan sa pamamahala ng lupa ng mga plot ng lupa para sa pag-aararo noong 2010-2012 ng 220 ektarya ng lupa.

Pagsusuri ng mga inararong bukirin sa isang lugar na 93 ektarya na isasagawa batay sa mga litrato ng satellite, gayundin sa pamamagitan ng pakikipanayam sa mga saksi at iba pang mga aksyon sa pagsisiyasat.

2. Upang makakuha ng layunin at mapagkakatiwalaang datos humirang ng isang komprehensibong pagsusuri ng cartographic ng mga geodynamic na pagbabago sa mga bagay sa lupain sa isang land plot. Isinasagawa ang pagsusuri batay sa mga satellite image, orthophotomap at iba pang photographic na materyales. Ang pagsusuri na ito ay kinakailangan dahil sa katotohanan na ang ilan sa mga bukid ay naararo. Ang pagsusuri ay gagawing posible upang matukoy kung ang mga pagbabago sa mga bagay sa lupain ay naganap noong 2010-2013 bilang isang resulta ng posibleng pag-aararo ng mga patlang sa land plot - ang pagkakaroon ng mga puno at shrubs, ang estado ng topsoil, atbp. Matatanggap ang dokumentaryong ebidensya ng hindi pagtupad sa trabaho sa pag-aararo ng lupa.

Nakalakip sa ulat ng inspeksyon ay:

1. Photo table sa 8 sheet.

2. Mga bukid, pag-aararo ayon sa mga taon: 2012, 2013, 2015 at isang pangkalahatang pamamaraan sa 4 na mga sheet.

3. BD disc na "Krasnaya Grove" na may mga larawan at video.

4. Mga listahan ng mga file na inilagay sa BD disk na "Krasnaya Roshcha" sa 1 sheet.

Ang ulat ng inspeksyon ay iginuhit sa 5 kopya.

Para sa paglipat sa Presidential Administration Pederasyon ng Russia- 1 kopya, Attorney General RF - 1 kopya, sa Tagapangulo Komite sa Imbestigasyon Russian Federation - 1 kopya, sa Ministro ng Ministry of Internal Affairs ng Russian Federation - 1 kopya.

Appendix No. 1. Larawan ng talahanayan sa sertipiko ng inspeksyon na may petsang 05/05/2017- 4 na land plot na may mga kadastral na numero 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 at 43 na land plot na matatagpuan sa nayon ng Rosh ng Kranaya.

Larawan No. 1. ZU kasama ang KN 33:01:000612:1547 - walang bakas ng pag-aararo sa bukid.

Larawan #2

Larawan No. 3. ZU na may KN 33:01:000612:1547 - ang taas ng mga indibidwal na pine ay higit sa 4 na metro.

Larawan No. 4. ZU na may KN 33: 01: 000612: 1547 malaking bilang ng mga langgam.

Larawan No. 5. ZU na may KN 33:01:000612:1547 - mayroong maraming paglago ng mga nangungulag na puno sa arable land, ang taas ng mga indibidwal na puno ay higit sa 6 na metro.

Larawan #6

Larawan No. 7. ZU na may KN 33:01:000612:1549 - inararo ang bukid noong Hunyo 2015. Hanggang 2015, ginamit ang field na ito para sa haymaking sa loob ng 15 taon. Upang maprotektahan ang nayon ng Staraya Sloboda, isinagawa ang pag-aararo sa paglaban sa sunog sa hangganan nito.

Larawan No. 8. ZU na may KN 33:01:000612:1550 - noong Agosto 2012, isinagawa ang pag-aararo sa patlang na ito sa isang lugar na 30 ektarya. Bago at pagkatapos ng 2012, ang bukid na ito ay hindi naararo. View ng Balakirevskiy crossing, sa kaliwa ay ang access road sa nayon ng Krasnaya Roshcha.

Larawan No. 9. ZU na may KN 33:01:000612:1550 - noong Agosto 2012, isinagawa ang pag-aararo sa patlang na ito sa isang lugar na 30 ektarya. Bago at pagkatapos ng 2012, ang bukid na ito ay hindi naararo. Tingnan ang nayon ng Krasnaya Roshcha at ang lungsod ng Alexandrov.

Larawan No. 10. ZU na may KN 33:01:000612:1552 - noong 2010 - 2012, ang bukid ay hindi naararo, at noong Agosto 2013 at Hunyo 2015 lamang, ang pag-aararo ay isinagawa sa isang lugar na 28 ektarya.

Larawan No. 11. ZU na may KN 33:01:000612:1552 - hindi naararo ang bukid na ito mula noong 2000. Walang bakas ng pag-aararo. Sa kanan ay ang daan patungo sa nayon ng Krasnaya Roshcha, sa likod ng Balakirevskiy railway crossing.

Larawan No. 12. ZU na may KN 33:01:000612:1552 - hindi naararo ang bukid na ito mula noong 2000. Walang bakas ng pag-aararo. Sa kaliwa ay ang access road, sa likod ng nayon ng Krasnaya Roshcha.

Larawan No. 13. ZU kasama ang KN 33:01:000612:1552 - ang bagong hangganan ng nayon ng Krasnaya Roshcha ay tumatakbo kasama ang linya ng mga kongkretong suporta. Ang bukid ay hindi naararo mula noong 2000. Sa kanan ay ang mga plot na kasama sa mga hangganan ng nayon.

Larawan #14 Ang bukid ay hindi naararo mula noong 2000. Sa kaliwa ay ang ZU 1552 field at ang fire lane. Sa kanan ay ang mga plot na kasama sa nayon noong 2013.

Larawan No. 15. ZU na may KN 33:01:000612:1552 - ang bukid ay hindi naararo mula noong 2000, noong Oktubre 2014, ang lahat ng mga puno sa larangang ito ay pinutol bago lumabas ang komisyon na nilikha ng tagausig ng lungsod ng Aleksandrovskaya. opisina. Pines na may edad na 6 na taon, naiwan pagkatapos putulin. Sa likod ay makikita ang mga batang sanga mula sa pagputol ng mga punong nangungulag. Ang mga hangganan ng mga plot ng lupa ay kasama sa nayon ng Krasnaya Roshcha.

Annex No. 2. Mga bukirin, pag-aararo ayon sa mga taon: 2012, 2013, 2015 at pangkalahatang pamamaraan- mga land plot na may mga kadastral na numero 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 at 43 land plot na matatagpuan sa nayon ng Kranaya Roshcha.

Scheme Blg. 1. taong 2012. Ang land plot na may kadastral na numero 33:01:000612:1550 ay naararo minsan sa isang lugar na 30 ektarya

Scheme Blg. 2. taong 2013. Ang bahagi ng land plot na may KN 33:01:000612:1552 ay naararo minsan noong 2013 sa isang lugar na humigit-kumulang 30 ektarya.

Numero ng scheme 3. 2015 Ang land plot na may KN 33:01:000612:1549 ay naararo minsan sa isang lugar na 35 ha, at bahagi ng land plot na may KN 33:01:000612:1552 ay naararo ng isang beses sa isang lugar na 28 ektarya. .

Numero ng scheme 4. Pangkalahatang pamamaraan. Mga land plot na may KN 33:01:000612:1547, 33:01:000612:1549, 33:01:000612:1552, 33:01:000612:1550 at 43 land plot na matatagpuan sa nayon ng Krasnaya.

Annex No. 4.

Mga listahan ng mga file na inilagay sa BD disk Krasnaya Roshcha.

1. 05/05/2017 Act Red Grove

larawan

TSG_8365, 8367, 8368, 8371,8372, 8373, 8376, 8384, 8388, 8392, 8395, 8400, 8409, 8412, 8417 - 15 na mga video file.

Video Red Grove.

Phototable. Appendix No. 1 sa akto ng 05/05/2017.

14 na larawan, kuha noong Mayo 2013. Walang bakas ng anumang pag-aararo sa mga lupang may KN 33:01:000612:1549 at 33:01:000612:1552.

Bahagi ng video at litrato ng kusang pagpupulong ng mga naninirahan sa nayon ng Krasnaya Roshcha noong Mayo 2014 at ang mga talumpati ni Radionov A.G. Mga larawan ng field na may mga puno pa rin na tumutubo dito - 39 na larawan at 7 video clip.

42 larawan ng kalagayan ng mga bukirin bago ang pagputol ng mga puno.

24 na mga larawan para sa pagpapatunay, ang komisyon ay nilikha ng tanggapan ng tagausig ng lungsod ng Aleksandrovskaya pagkatapos putulin ang mga puno.

5. 2015 field inspection

Matapos mag-araro ng 63 ektarya, napagmasdan ang mga inararong lugar, makikita ang mga labi ng mga pine hanggang 8 taong gulang. Lahat ng mga lupain ay siniyasat.

7 fragment ng video filming at 26 na larawan.

Si Boris Puchkov, correspondent ng TRK Guberniya-33 LLC, ay nag-inspeksyon sa land plot na pag-aari ng Istok LLC noong 2013 - 23 mga larawan.

7. Pag-aararo ng mga bukid ayon sa mga taon - 4 na mga file - mga scheme para sa aplikasyon No. 2 sa kilos ng 05/05/2017.

8. Mga dokumento- Mga kopya ng mga dokumento para sa paggawa ng isang kilos na may petsang 05/05/2017.

9. ZU 1549 pag-aararo 2015 35 ha- 9 na larawan ng land plot na may KN 33:01:000612:1549 pagkatapos ng pag-aararo, na may lumalagong mga pine tree.

10. ZU 1552 nag-aararo 2015 28ha - 17 larawan ng bahagi ng land plot na may TL 33:01:000612:1552 habang nag-aararo noong 2015, na may mga punong tumutubo.

11. I-access ang kalsada Krasnaya Roshcha- 17 mga larawan.

12. 2014-09-23 Inspeksyon ng mga patlang ng Krasnaya Roshcha

13. 2014-09-23 Field malapit sa Krasnaya Roshcha ZU 1552

14. 2014-09-23 Field malapit sa Krasnaya Grove

15. 2014-10-06 Pagputol ng puno Krasnaya Roshcha- Sa Oktubre 6, 2014, isinasagawa ang trabaho upang alisin ang mga bukirin mula sa mga puno. ZU- 33:01:000612:1552.

16. ZU 1547 - 10_10_2014 Patlang

17. ZU 1547 - 29_01_2017 Patlang sa taglamig

Habang ang karamihan sa mga may-ari ng bagong real estate ay nagrerehistro nito, marami ang nalilito sa tanong kung paano alisin ang mga bagay na pisikal na tumigil sa pag-iral mula sa pagpaparehistro.

Ang pagkakaroon ng mga "patay" na site at gusali sa cadastral register ay maaaring humantong sa hindi kasiya-siyang mga kahihinatnan para sa kanilang mga may-ari, tulad ng pagbabayad ng mga buwis para sa mga hindi umiiral na bagay at pagbabawal sa pagtatapon ng site sa hinaharap.

Ang konsepto ng survey act

Ito ay isang dokumento kung saan kinukumpirma ng isang surveyor ang katotohanan ng pagwawakas ng pisikal na pagkakaroon ng isang ari-arian na personal niyang sinuri sa panahon ng field work. Ang pamamaraang ito ay sapilitan kung ang isang dati nang pasilidad ay nawasak, inilipat o nahati.

Kung mayroong real estate na nawasak dahil sa sunog, demolisyon, pagbagsak o paglipat, obligado ang may-ari na kanselahin ang kanyang pagmamay-ari sa bagay na ito upang hindi maging responsable para dito at pagkatapos ay ihinto ang pagbabayad ng mga buwis.

Mahalagang katotohanan: nang walang konklusyon sa pagwawakas ng pagkakaroon ng real estate, ang may-ari ng lupa ay hindi makakagawa ng isang bagong bahay sa kanyang plot.

Mga kaso kung saan kinakailangan na gumuhit ng isang kilos

Ang pangangailangan upang tapusin ang isang gawa para sa deregistration arises sa panahon ng pagtatayo ng mga bagong gusali sa site ng isang lumang bahay o malapit dito, pati na rin sa panahon ng maraming mga transaksyon sa real estate, tulad ng: muling pagtatayo, pagsasama-sama, extension at dibisyon.

Ang dahilan para sa pagbuo ng kilos ay dapat na magandang dahilan:

- paghahati ng isang ari-arian sa ilang mga autonomous. Sa kasong ito, ang bahay ay hindi maaaring ilista sa rehistro bilang isang solong bahay;

paghahati ng isang seksyon sa dalawa o higit pang mga independyente;
pagsasanib ng ilang mga autonomous na lugar sa isa;
pagkasira ng bahay;
pagsasama-sama ng ilang mga gusali sa isa. Halimbawa, kung ang may-ari ay nagdagdag ng isang silid sa tabi ng bahay, kailangan niyang irehistro ang dalawang bagay na ito bilang isa, na i-deregister ang lumang bahay;
muling pagtatayo, kung saan ang lugar ng bahay ay nadagdagan o nabuo ang mga bagong gusali;
pag-aalis ng pagpaparehistro ng kadastral na inisyu para sa isang tiyak na oras;
paglipat mula sa isang komunal na apartment patungo sa isang regular;
mga espesyal na kaso.

Mahalagang malaman: Dapat tandaan na kapag naghahati sa magkakahiwalay na mga seksyon, ang bagay ay hindi palaging inaalis sa pagkakarehistro. Halimbawa, kung sa gusali ng apartment ilagay sa talaan bagong apartment, pagkatapos ay ang bahay mismo ay nananatiling nakarehistro sa cadastre. (Tanging kung ang bagay ay hindi na-reconstructed at ang lugar nito ay hindi nabago).

Gayunpaman, hindi palaging ang may-ari ang nagpasimula ng pagtanggal sa rehistro. Mayroong madalas na mga kaso ng mga apela mula sa mga may-ari ng mga katabing plots at mga kalapit na apartment, na ang mga hangganan ng ari-arian ay nilabag sa panahon ng muling pagtatayo o muling pagsasaayos ng real estate ng ibang tao. Halimbawa, ang isang silid na itinayo sa tabi ng mga bloke ng gusali ay humahadlang sa pag-access sa labasan ng mga kapitbahay, atbp.

Paghahanda para sa pagbuo ng isang kilos

Upang makapagsimula, kailangan mong mag-apply sa Multifunctional Center(MFC) o sangay ng Rosreestr. Ang isang inhinyero mula sa cadastral enterprise ay nakikibahagi sa paghahanda at pagpapatupad ng dokumentasyon.
Ang may-ari ng lupa ay kinakailangang magbigay ng mga sumusunod na materyales:

mga dokumento na nagpapatunay sa pagkasira, paglilipat, paghahati o muling pagtatayo ng mga site at gusali;
pasaporte ng isang indibidwal;
isang dokumentong nagpapatunay ng karapatan sa pagmamay-ari ng real estate. Kung hindi ito magagamit, ang isang dokumento sa karapatan sa pagmamay-ari ng lupa ay ibinigay.

Tandaan: isang malaking plus ang magiging probisyon ng customer pasaporte ng kadastral o teknikal na dokumentasyon para sa real estate.

Mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng batas

Ang listahan ng lahat ng mga kinakailangan ay naaprubahan sa batas na "On the State Real Estate Cadastre". Kabilang sa mga pangunahing punto ay ang mga sumusunod:

lahat ng dokumentasyon ay dapat nasa Russian;
ang kilos ay dapat maglaman ng kumpletong impormasyon tungkol sa customer at ang tagapalabas ng mga gawaing kadastral;
tiyaking kumpletuhin ito pareho sa papel at sa sa elektronikong pormat;
ang dokumentasyon ay dapat maglaman ng lahat ng nakolektang data tungkol sa ari-arian;
ang kadastral na numero ng site at impormasyon tungkol dito ay dapat ipahiwatig.

Mahalagang malaman: kung ang customer ay may insurance, kinakailangang ipahiwatig ang numero ng insurance sa aplikasyon.

Ang natapos na dokumento ay dapat na binubuo ng apat na seksyon, na nakaayos sa ganitong pagkakasunud-sunod:

pahina ng pamagat, na naglalaman ng data tungkol sa bagay, pati na rin ang pangalan ng customer at ng kontratista na may mga lagda at seal;
nilalaman, na idinisenyo sa anyo ng isang talahanayan na may isang listahan ng lahat ng mga seksyon at karagdagang dokumentasyon, na naka-attach sa kilos;
pangunahing data sa batayan kung saan isinagawa ang mga pag-aaral;
konklusyon na ginawa ng executing engineer.

Tandaan: kung ang mga karagdagang materyales ay ginamit sa panahon ng paglikha ng batas, dapat itong ihain sa seksyong "Appendix".

Pamamaraan para sa pagsusuri

Ang pamamaraan para sa pagbalangkas ng batas ay ang mga sumusunod:

koleksyon at pagsusuri ng paunang data tungkol sa bagay;
paghahanap at pagkolekta ng karagdagang impormasyon at dokumentasyon mula sa iba't ibang institusyon at organisasyon;
live na inspeksyon ng isang surveyor ng isang real estate object;
trabaho sa opisina (pananaliksik at paghahanda ng dokumentasyon sa silid pagkatapos ng field work) batay sa lahat ng dati nang nakolektang data;
direktang pagbalangkas ng batas;
pagpaparehistro ng papel at mga elektronikong bersyon ng dokumentasyon para sa karagdagang paglipat sa customer at pag-alis ng bagay mula sa pagpaparehistro ng kadastral sa isang katawan ng estado.

Ang pagkilos ng pag-survey sa kapirasong lupa ay iginuhit inhinyero ng kadastral kung kinakailangan na tanggalin ang isang gusali o lugar mula sa rehistro ng kadastral dahil sa pagkasira o pagkamatay nito. Ang cadastral engineer ay isang indibidwal na miyembro ng SRO (self-regulatory organization) ng mga cadastral engineer.

Ang mga sumusunod na kaganapan ay maaaring maging batayan para sa pagpapalabas ng isang kilos:

isang cataclysm o force majeure na sitwasyon, bilang isang resulta kung saan ang gusali o lugar ay nakakakuha ng isang emergency na kondisyon o ganap na nawasak;
muling pagpapaunlad, overhaul mga bahay o apartment;
pagkansela ng dati nang ibinigay na pansamantalang katayuan para sa isang land plot.

Ang serbisyo sa paghahanda ng aksyon ay binubuo ng mga sumusunod na hakbang:

pagtatapos ng isang kasunduan para sa pagganap ng mga aktibidad ng kadastral sa isang inhinyero ng kadastral, na may kalakip na pagtatantya at pagtatalaga ng trabaho;
pag-aralan ng engineer ang impormasyong ibinigay ng customer (may-ari ng lugar) at humiling ng impormasyon sa customer mula sa state real estate cadastre;
pag-attach ng mga dokumento na isinumite ng customer na nagpapatunay sa aktwal na pagwawakas ng pagkakaroon ng bagay sa land plot (halimbawa: isang konklusyon sa pagkilala sa bahay bilang napapailalim sa muling pagtatayo, isang sertipiko mula sa Ministry of Emergency Situations);
pagsasagawa ng isang survey at pagkakasundo ng aktwal na kondisyon ng ari-arian sa mga dokumento na isinumite ng customer, ang pagbuo ng isang ulat ng inspeksyon.

Ang isang on-site na inspeksyon ng site ay isinasagawa din ng isang cadastral engineer. Sinusuri ng inhinyero ang site, unang humihiling ng mga sumusunod na dokumento:

pasaporte ng kadastral;
sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate.

Ang pagkilos ng pag-survey sa land plot ay inilipat ng engineer sa customer sa anyo ng isang electronic XML na dokumento, na nilagdaan digital na lagda inhinyero. Sa akto, ang inhinyero ay nagpapahiwatig ng: buong pangalan, postal address, pangalan ng kumpanya na nagbibigay ng mga serbisyo sa kadastral, impormasyon tungkol sa customer, paglalarawan ng ari-arian, mga dokumentong ginamit sa paghahanda ng kilos.

Ang kilos ay maaari ding iguhit hard copy, ayon sa kontrata, sa kasong ito ito ay tinahi at pinirmahan ng isang cadastral engineer. Ang pamamaraan para sa pagsusuri at pagguhit ng isang kilos ay karaniwang tumatagal ng 5-7 araw sa kalendaryo.

Ang may-ari ng lugar, na nasa kanyang mga kamay ang isang flash card o isang CD na may isang pagkilos ng pag-survey sa land plot, ay nalalapat sa Rosreestr o sa MFC upang itama ang impormasyon sa site. Bilang karagdagan sa pagkilos ng pag-survey sa lupa, ang MFC o Rosreestr ay dapat ding magbigay ng kard ng pagkakakilanlan ng aplikante o kinatawan, isang kapangyarihan ng abogado ng kinatawan, mga dokumento ng titulo para sa real estate, isang aplikasyon para sa pag-withdraw. real estate mula sa accounting.

Sa yugto ng pagsasaalang-alang ng aplikasyon, ang mga empleyado ng cadastral chamber ay nagpasok ng bagong impormasyon tungkol sa pagwawakas ng pagkakaroon ng gusali sa land plot. Susunod, ang gusali ay tinanggal mula sa cadastral register, pagkatapos nito ang may-ari ay inisyu ng isang cadastral extract na may pormal na pagwawakas ng pagmamay-ari. Ang pag-alis mula sa cadastral register ay nangyayari nang walang bayad sa loob ng 10 araw ng trabaho pagkatapos ng kahilingan ng may-ari ng lugar. Matapos matanggap ang extract, ang may-ari ng lugar ay hindi na nagbabayad ng buwis.

Ang isang object inspection act ay isang dokumento na nabuo ng isang cadastral engineer pagkatapos ng on-site na inspeksyon ng isang silid, istraktura o gusali, na isang konklusyon sa aktwal na pagwawakas ng pagkakaroon nito. Ayon sa batas, ang mga cadastral engineer lamang, na , bilang karagdagan sa kanilang espesyal na edukasyon, mayroon ding wastong sertipiko ng propesyonal.

Halimbawang ulat ng survey

Bakit kailangan mo ng isang aksyon ng inspeksyon ng lupa, gusali

Ang pangunahing gawain, na nalutas sa pagtanggap ng isang sertipiko ng inspeksyon, ay ang posibilidad na alisin ang bagay na ito mula sa pagpaparehistro ng kadastral. Ang dahilan ay maaaring

Ang pagtanggal ng rehistro ng isang bagay sa pagtatapos ng pagkakaroon nito (bilang resulta ng natural na sakuna, bumagsak dahil sa pagkawala ng lakas mga istruktura ng gusali, demolisyon),
ang pagsasama-sama ng ilang mga plot o gusali, mga silid sa komunal na apartment sa isa,
paghahati ng isang bahay (lupain) sa ilang mga independyente,
ang pangangailangang kanselahin ang pansamantalang katayuan.

Paano makakuha ng sertipiko ng inspeksyon ng bagay

Ang may-ari ng ari-arian ay nagtapos ng isang kasunduan sa aming kumpanya.
Sinusuri ng cadastral engineer ang lahat ng isinumiteng dokumento. Upang gawin ito, kakailanganin ng espesyalista
1. pasaporte ng may-ari ng ari-arian,
2. kung kinakailangan, isang kapangyarihan ng abogado mula sa may hawak ng copyright para sa ari-arian na ito,
3. mga legal na dokumento,
4. wastong pasaporte ng kadastral.
Kung kinakailangan, natatanggap ng espesyalista mga karagdagang dokumento sa bagay na isinasaalang-alang mula sa ibang mga organisasyon.
Ang isang on-site na inspeksyon ay isinasagawa.
Ang isang gawa ng inspeksyon ng isang gusali, isang land plot ay iginuhit alinsunod sa form na kinokontrol ng utos ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Kapag gumagawa ng desisyon sa walang sablay ang impormasyong tinukoy sa State Real Estate Cadastre, pati na rin ang magagamit mga opisyal na dokumento, na maaaring magsilbing kumpirmasyon na ang bagay na pinag-uusapan ay hindi na umiral. Ito ay maaaring, halimbawa, isang gawa sa pagkasira ng isang bagay bilang resulta ng sunog. Kung ang mga naturang dokumento ay magagamit, ang mga ito ay nakalakip sa batas.