Sa ating bansa mga katawan ng pamahalaan, sa loob ng mga limitasyon ng mga gawaing itinalaga sa kanila ng estado, kontrolin ang lahat ng mga transaksyon sa real estate. Ang accounting at pagpaparehistro ay napapailalim hindi lamang, kundi pati na rin ang mga transaksyon sa kanila, ang mga karapatan sa ari-arian na nagmumula sa pagtatapos ng mga kontrata ng iba't ibang uri.
Ang mga legal na aksyon na sinisiguro ang pagiging lehitimo ng mga aksyon sa larangan ng real estate ay isinasagawa ng mga katawan ng estado. Para sa pag-aayos legal na karapatan sa ari-arian, ang mga mamamayan at mga organisasyon ng anumang anyo ng pagmamay-ari ay dapat pumasa ayon sa batas pamamaraan at tumanggap ng sertipiko na nagpapatunay sa kanilang mga karapatan.
Para sa clearance kinakailangang dokumento kinakailangang magbayad ng isang tiyak na halaga sa treasury ng estado - ang bayad ng estado. Natukoy ang laki mga gawaing pambatasan para sa bawat uri ng legal na pamamaraan.
Dahil, ayon sa batas, ang mga aksyon na isinagawa sa lahat ng uri ng real estate ay napapailalim sa pagpaparehistro, kapaki-pakinabang na magkaroon ng ideya kung anong kaso, kung magkano at kung saan mo kailangang magbayad para sa matagumpay na pagkilala ng estado ng ang pagiging lehitimo ng iyong mga karapatan sa isang partikular na bagay, mga paghihigpit (encumbrances) na ipinataw sa kanya, at ang pagpapalabas ng nakasulat na kumpirmasyon ng mga pagkilos na ito.
Ang bayad ay binabayaran bago ang pagsusumite ng mga dokumento
Paggawa ng entry sa Unified Rehistro ng Estado karapatan (EGRP) ay nagbibigay para sa:
- sa mga kaso kung saan ang karapatan sa ari-arian na tinukoy sa kontrata ay lumitaw o nagwawakas (pagbili at pagbebenta, pagtatalaga ng mga karapatan, mana, donasyon, atbp.);
- sa kaso ng pagpapataw ng mga paghihigpit sa mga transaksyon sa isang real estate object (halimbawa, kung ito ay nakuha gamit ang isang mortgage loan);
- sa kaso ng paggamit ng ari-arian ng ibang tao sa mahabang panahon (halimbawa, para sa isang hindi tiyak na panahon).
Dapat tandaan na sa anumang kaso, ang bayad ay dapat bayaran bago magsumite ng isang pakete ng mga dokumento sa katawan ng estado. Kung magsusumite ka ng mga dokumento at hindi magbabayad ng bayad, hindi sila isasaalang-alang.
Nagbabayad ng tungkulin ng estado: sino siya?
Ayon sa batas, ang nagbabayad ay isang indibidwal o anumang organisasyon na may katayuan ng isang legal na entity na nag-apply sa isang katawan ng estado para sa pagpaparehistro. legal na aksyon kaugnay ng real estate. Maaaring may ilang nagbabayad.
Kung wala sa kanila ay isang benepisyaryo, ang halaga ay hinati nang pantay sa pagitan ng lahat ng mga aplikante. Kung sa mga aplikante ay mayroong hindi bababa sa isa na hindi nabayaran ng batas, kung gayon ang halaga ng tungkulin ng estado ay nabawasan sa proporsyon sa bilang ng mga benepisyaryo, at ang natitira ay nahahati nang pantay sa iba pang mga kalahok.
Paano ko mababayaran ang bayarin ng estado?
Ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay isinasagawa kapwa sa bangko at sa pamamagitan ng Internet.
Maaari kang magbayad ng cash sa anumang bangko o, na mas maginhawa para sa mga organisasyon, gumamit ng bank transfer. Ang batayan ng pagbabayad ay isang resibo na natatanggap ng nagbabayad alinman sa bangko, o mula sa mga opisyal o sa cash desk ng katawan kung saan.
Kinukumpirma rin niya ang mismong katotohanan ng pagbabayad, kaya dapat itago ang resibo, dahil, bagama't ipinakita ito sa awtorisadong katawan kasama ang mga dokumento ay hindi kinakailangan, ngunit sa ilang mga kaso ito ay nagiging kinakailangan upang dagdagan pa kumpirmahin ang katotohanan ng pagbabayad. Sa kaso ng isang cashless na pagbabayad, ang katotohanan ng pagbabayad ay nakumpirma ng mga dokumento ng bangko na may isang tala sa operasyon.
Dapat kanselahin na ang bayad ay dapat bayaran sa lugar kung saan nakarehistro ang legal na aksyon.
Paano magbayad ng bayad gamit ang Sberbank, sasabihin sa iyo ng video:
Magkano ang utang mo sa estado?
Para sa bawat uri mga aksyon sa pagpaparehistro tinutukoy ng batas sa buwis ng Russian Federation ang halaga tungkulin ng estado. Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang pinakakaraniwang mga kaso kung kinakailangan upang makakuha ng mga dokumento.
Mga apartment
Para sa isang sertipiko ng pagmamay-ari ng isang apartment, ang estado ay nagbibigay ng bayad na 2 libong rubles mula sa mga mamamayan at 22 libong rubles mula sa mga organisasyon na legal na entidad. Ang tungkulin para sa mga legal na entity, bilang panuntunan, ay nagbibigay ng halagang kasama sa kasunduan sa pag-upa. Bilang isang patakaran, ang mga pagbabayad sa estado ay binabayaran ng bumibili.
Ang bayad sa estado ay hindi binabayaran kung ang apartment ay binili gamit ang isang mortgage. Para sa pagbili ng isang apartment gamit ang isang mortgage loan sa bangko na kinuha mula sa real estate na nasa legal na pagmamay-ari ng bumibili, kailangan mong magbayad.
Sa kaganapan na ang isang palitan ay nakarehistro, pati na rin ang isang donasyon ng isang bahay, ang organisasyon ay magbabayad ng 22 libong rubles, at ang indibidwal - 2 libo. Kung maraming may-ari ang naging may-ari ng bahay, babayaran nila ang bayad sa pantay na bahagi. Kung ang mga indibidwal at legal na entity ay lumahok sa transaksyon, pareho silang magbabayad ng pera sa treasury.
Lupa
Ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ay isang medyo kumplikadong proseso
Kapag nagrerehistro ng pagmamay-ari ng isang land plot, kinakailangang ipahiwatig kung ano ang mga pangangailangan na gagamitin, dahil ang halaga ng buwis ay nakasalalay dito. Kung ang lupain ay binalak na gamitin bilang isang plot ng agrikultura, pagkatapos ay 100 rubles ang dapat bayaran. Ngunit kung ang lupain ay ginagamit para sa pagtatayo ng isang bahay na may mga outbuildings o ang pagtatayo ng isang garahe, kung gayon ang ligal na nilalang sa kasong ito ay magbabayad ng 15 libong rubles, at ang pisikal - hanggang sa 1000 rubles.
Kapag nagkalkula, dapat itong isaalang-alang na kung mayroong ilang mga uri ng ari-arian sa pasilidad, ang mga halaga ng mga tungkulin ng estado ay idinagdag. Halimbawa, kung ang isang land plot na may dacha na itinayo dito ay kasangkot sa transaksyon, kung gayon ang tungkulin ay kailangang bayaran para sa parehong lupa at sa gusali ng dacha.
non-residential na lugar
Kapag nag-a-apply sa Pribadong pag-aari non-residential real estate, halimbawa, ng isang indibidwal, ang tungkulin ng estado ay magiging 2 libong rubles. Mga legal na entity para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari non-residential na lugar para sa organisasyon ng mga bodega, opisina, retail outlet, ay magbabayad ng 22 libong rubles sa treasury ng estado.
Kapag nagrerehistro ng dati nang hindi rehistradong nakabahaging pagmamay-ari, ang bawat isa sa mga shareholder ay magbabayad ng parehong halaga, anuman ang laki ng kanyang ari-arian.
Mga sasakyan
Para sa isang dokumento ng pagmamay-ari ng mga sasakyan, halimbawa, isang kotse o isang yate, ang may-ari ay dapat magbayad ng 2 libong rubles. Kung ang sasakyan Ipinagpapalagay ang pagkakaroon ng isang tanda ng estado, kung gayon ang bayad ay tataas ng isa pang 500 rubles. Bilang karagdagan, ang isang bayad para sa paggawa ng mga pagbabago sa TCP ay maaaring idagdag sa halagang ito.
Sino ang hindi nagbabayad ng tungkulin ng estado
Ang mga pribilehiyo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ibinibigay sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan. Kabilang dito ang:
- mga taong naging may-ari ng real estate bago umabot sa edad ng mayorya;
- mga tagapagmana na may mga sakit sa pag-iisip sa pagtatanghal ng nauugnay;
- mga taong naninirahan kasama ng may-ari ng ari-arian hanggang sa kanyang kamatayan at patuloy na naninirahan dito;
- mga kamag-anak ng mga may-ari ng ari-arian na namatay sa linya ng tungkulin o mga tungkulin sa militar.
Ang lahat ng mga may-ari ng real estate ay hindi nagbabayad para sa pagpaparehistro ng estado kung ang mga patakaran ay nagbabago dahil sa mga pandaigdigang pagbabago sa balangkas ng pambatasan ating estado.
Pagbabalik ng mga pondo sa nagbabayad
Sa ilang mga kaso, ang bayad ng estado ay maibabalik
Sa ilang mga kaso, isang refund Pera nagbabayad:
- Kapag kinansela ang pamamaraan ng pagpaparehistro ng estado sa kahilingan ng aplikante, kapag nagsumite ng aplikasyon sa awtorisadong katawan, nagbibigay ito para sa pagbabalik ng kalahati ng tungkulin ng estado;
- Ang halagang binayaran ng nagbabayad ay napapailalim din na ibalik kung ito ay lumampas sa halaga ng tungkulin ng estado na itinatag sa mga pambatasan na gawa ng Russian Federation.
- Para sa refund, dapat kang mag-apply sa lokal awtoridad sa buwis isang aplikasyon ng isang aprubadong sample na naglilista ng mga detalye ng bangko ng account para sa pagbabalik ng mga pondo at paglakip ng isang resibo kasama ng mga tala ng bangko sa pagtanggap ng pagbabayad.
Mga pagbabago sa batas
Noong 2015, pinagtibay ang ilang mga batas sa pambatasan na gumawa ng mga pagbabago sa batas sa buwis. Sa partikular, hinawakan nila ang pagbabago sa laki ng bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng mga legal na entity at indibidwal sa ari-arian. Ang mga indibidwal at organisasyon ay nagbabayad na ngayon ng halos dalawang beses na mas malaki para sa pagkuha ng isang dokumento ng pagmamay-ari kaysa dati.
Na may kaugnayan sa " dacha amnesty» tumaas ang halaga ng pagpaparehistro ng ari-arian, dahil ang pamamaraan ay nagbibigay ng mga pagbabago sa iisang rehistro at ang pagpapalabas ng isa pang sertipiko.
Nadagdagan noong nakaraang taon para sa pagpaparehistro ng mga mamamayan at organisasyon sa mga awtorisadong katawan ng mga nakabahaging kontrata sa pagtatayo at umabot sa 250 rubles at humigit-kumulang 6 na libong rubles, ayon sa pagkakabanggit.
Gayunpaman, ang pagtaas ng gastos mga pamamaraan ng pagpaparehistro medyo na-offset ng pagbawas sa timing ng kanilang pagpapatupad. Sa napapanahong pagbabayad at ang pagkakaroon ng mga kinakailangan, ang mga may-ari ay may pagkakataon na makatanggap ng isang sertipiko pagkatapos ng sampung araw. Hindi hihigit sa 5 araw ang itinuturing na mga dokumentong pinatunayan ng isang notaryo.
Opinyon ng isang eksperto sa batas:
Ang pamamaraan para sa pagbabayad ng bayad ng estado, isang karaniwang sitwasyon. Sanay na ang ating mga mamamayan. Noong unang panahon, sa panahon ng pagkakaroon ng USSR, ang iba't ibang mga tungkulin ay literal na isang sentimos. Gayunpaman, ngayon ang sitwasyon ay nagbago, kailangan mong magbayad ng sapat sa ilang mga kaso malalaking halaga. Upang wastong kalkulahin ang halaga ng bayad, inirerekomenda namin ang pakikipag-ugnay sa mga karampatang espesyalista.
Ipinaaalala rin namin sa iyo na mula Enero 1, 2017, maaari kang magbayad ng anumang bayad na may 30% na diskwento sa isang portal ng mga pampublikong serbisyo sa Internet. Nangyayari ito nang mabilis, maginhawa at kumikita.
← Bumalik sa seksyonAng pahayag sa pagpaparehistro ng kadastral ng estado ay isinasagawa nang hindi naniningil ng bayad mula sa aplikante. Para sa pagpapatupad ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, isang bayad ng estado ay ibinibigay.
Ang pamamaraan para sa pagbabayad at ang halaga ng tungkulin ng estado
Tungkulin ng estado - isang bayad na ipinapataw sa mga taong tinukoy sa Artikulo 333.17 ng Tax Code Pederasyon ng Russia(mula rito ay tinutukoy bilang NC), kapag nalalapat ang mga ito sa mga katawan ng estado, mga katawan lokal na pamahalaan, iba pang mga katawan at (o) sa mga opisyal na pinahintulutan alinsunod sa mga gawaing pambatasan ng Russian Federation, mga gawaing pambatasan ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation at regulasyon. mga legal na gawain mga katawan ng lokal na self-government, para sa paggawa ng mga legal na makabuluhang aksyon na may kaugnayan sa mga taong ito, na ibinigay para sa Kabanata 25.3 ng Tax Code, maliban sa mga aksyon na isinagawa ng mga institusyong konsulado ng Russian Federation.
Ang mga nagbabayad ng tungkulin ng estado ay mga organisasyon at mga indibidwal kung mag-aplay sila para sa pagganap ng mga legal na makabuluhang aksyon na itinakda para sa Kabanata 25.3 ng Tax Code.
Ang mga nagbabayad ay nagbabayad ng bayad ng estado kapag nag-aaplay para sa mga legal na makabuluhang aksyon na tinukoy sa mga subparagraph 21-33 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code (pagrehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito), - bago maghain ng mga aplikasyon para sa pagganap ng mga nauugnay na legal na makabuluhang aksyon o kung sakaling ang mga aplikasyon para sa mga naturang aksyon ay isinampa sa elektronikong anyo., pagkatapos ng pagsasampa ng mga aplikasyong ito, ngunit bago ang mga ito ay tanggapin para sa pagsasaalang-alang, ang tungkulin ng Estado ay binabayaran ng nagbabayad, maliban kung iba ang itinatadhana ng Kabanata 25.3 ng Tax Code. Kung sakaling ang ilang mga nagbabayad na hindi karapat-dapat sa mga benepisyo na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code ay nag-apply para sa isang legal na makabuluhang aksyon sa parehong oras, ang tungkulin ng estado ay binabayaran ng mga nagbabayad sa pantay na bahagi. Kung kabilang sa mga taong nag-aplay para sa isang legal na makabuluhang aksyon, ang isang tao (ilang tao) alinsunod sa Kabanata 25.3 ng Tax Code ay (ay) exempted sa pagbabayad ng bayarin ng estado, ang halaga ng bayarin ng estado ay nababawasan sa proporsyon sa bilang ng mga taong exempted sa pagbabayad nito alinsunod sa Kabanata 25.3 NK. Sa kasong ito, ang natitirang bahagi ng halaga ng bayarin ng estado ay binabayaran ng tao (mga tao) na hindi exempt (hindi exempt) sa pagbabayad ng bayarin ng estado alinsunod sa Kabanata 25.3 ng Tax Code. Ang bayad ng estado ay binabayaran sa lugar kung saan ginawa ang legal na makabuluhang aksyon sa cash o non-cash form. Ang katotohanan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado ng nagbabayad sa isang non-cash form ay kinumpirma ng isang order sa pagbabayad na may isang tala mula sa bangko o ng may-katuturang awtoridad sa teritoryo Federal Treasury(ng isa pang katawan na nagbubukas at nagpapanatili ng mga account), kabilang ang mga nagbabayad sa electronic form, sa pagpapatupad nito.
Ang katotohanan ng pagbabayad ng tungkulin ng estado ng nagbabayad sa cash ay nakumpirma alinman sa pamamagitan ng isang resibo ng itinatag na form na ibinigay sa nagbabayad ng bangko, o sa pamamagitan ng isang resibo na ibinigay sa nagbabayad opisyal o ang cash desk ng katawan kung saan ginawa ang pagbabayad.
Ang katotohanan ng pagbabayad ng bayad ng estado ng nagbabayad ay kinumpirma din gamit ang impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado na nilalaman sa Estado sistema ng impormasyon tungkol sa estado at pagbabayad ng munisipyo na ibinigay ng Federal Law No. 210-FZ ng 27.07.2010 "Sa organisasyon ng pagkakaloob ng mga serbisyo ng estado at munisipyo".
Ang pagsusumite ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng bayad ng estado kasama ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay hindi kinakailangan. Ang aplikante ay may karapatang magsumite ng isang dokumento sa pagbabayad ng bayad ng estado sa katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, sa kanyang sariling inisyatiba.
Kung mayroong impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado na nakapaloob sa Sistema ng Impormasyon ng Estado sa Mga Pagbabayad ng Estado at Munisipyo, hindi kinakailangan ang karagdagang kumpirmasyon ng pagbabayad ng bayarin ng estado ng nagbabayad.
Ang araw ng pagtanggap ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa mga kaso kung saan ang isang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad ng bayad ng estado ay hindi isinumite kasama ng naturang aplikasyon o, alinsunod sa pederal na batas, pagbabayad ng bayad sa estado ay ginawa pagkatapos ng pagsusumite ng naturang aplikasyon at mga dokumento, ay ang araw ng pagsusumite ng aplikante ng isang dokumento na nagpapatunay sa pagbabayad ng tungkulin ng estado o ang pagtanggap ng katawan na nagsasagawa ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, alinsunod sa sa pamamaraang itinatag ng pederal na batas, ng impormasyon sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. AT tinukoy na mga kaso ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan at iba pang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay maaaring tanggapin para sa pagsasaalang-alang nang hindi lalampas sa loob ng sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng kanilang pagsusumite.
Kung ang impormasyon sa pagbabayad ng bayarin ng estado ay hindi makukuha sa Sistema ng Impormasyon ng Estado sa Mga Pagbabayad ng Estado at Munisipyo at ang dokumento sa pagbabayad ng bayarin ng estado ay hindi naisumite kasama ng aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, ang mga dokumentong kinakailangan para sa estado ang pagpaparehistro ng mga karapatan ay hindi tinatanggap para sa pagsasaalang-alang. Ang nasabing mga dokumento, pagkatapos ng sampung araw ng trabaho mula sa sandali ng kanilang pagtanggap, kung mayroong kaukulang indikasyon sa aplikasyon, ay ibinibigay sa aplikante nang personal o ipinadala sa kanya sa pamamagitan ng koreo na may ipinahayag na halaga kapag ipinapasa ito, isang imbentaryo ng attachment at isang resibo sa pagbabalik. Kung ang mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay isinumite sa anyo ng mga elektronikong dokumento, pagkatapos ng sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng naturang mga dokumento, ang aplikante ay pinadalhan ng isang abiso sa anyo ng isang elektronikong dokumento tungkol sa pagtanggi ng aplikasyon. at mga naturang dokumento para sa pagsasaalang-alang sa e-mail address na tinukoy sa aplikasyon.
Mga sukat ng bayad ng estado para sa pagganap ng mga aksyon sa pagpaparehistro alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation(kung ang Artikulo 333.35 ng Tax Code ng Russian Federation ay hindi nagbibigay ng mga benepisyo para sa naturang mga aksyon sa pagpaparehistro)
|
Mga uri ng mga aksyon sa pagpaparehistro |
Ang laki ng bayad ng estado |
|
|
Pagrehistro ng estado kanan na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa pederal na batas"Sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito" (mula dito ay tinutukoy bilang ang Batas), na isinasagawa sa kahilingan ng may-hawak ng karapatan (maliban sa mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinasagawa sa kahilingan ng may-hawak ng karapatan (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura ) |
para sa bawat indibidwal - 2,000 rubles; para sa bawat legal na entity - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang karapatan na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinagawa alinsunod sa talata 2 ng Artikulo 6 ng Batas na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng estado ng isang paghihigpit (encumbrance) ng isang karapatan o isang transaksyon sa isang hindi natitinag na ari-arian na hindi nangangailangan ng alienation ng naturang bagay (maliban sa mga karapatan sa mga land plot mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 1000 rubles; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 175 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 11,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, na isinasagawa alinsunod sa bahagi 2 ng Artikulo 6 ng Batas na may kaugnayan sa pagpaparehistro ng estado ng isang paghihigpit (encumbrance) ng karapatan o isang transaksyon sa isang hindi natitinag na ari-arian na hindi nagsasangkot ng alienation ng naturang bagay (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa bawat indibidwal - 1000 rubles; para sa bawat indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 175 rubles; para sa bawat legal na entity - 11,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan na lumitaw pagkatapos ng pagpasok sa bisa ng Batas (maliban sa mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2000 rubles; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng magkasanib na pagmamay-ari (maliban sa mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa mga indibidwal - 2000 rubles (anuman ang bilang ng mga kalahok sa karaniwang pinagsamang pag-aari); para sa mga indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles (anuman ang bilang ng mga kalahok sa karaniwang pinagsamang pagmamay-ari) |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari na nagmula sa sandali ng pagpaparehistro ng estado (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2000 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan ng pagmamay-ari; para sa isang indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation -350 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan sa pagmamay-ari; para sa isang legal na entity - 22,000 rubles na pinarami ng laki ng bahagi sa karapatan sa pagmamay-ari; Halimbawa, sa kaso ng pagbili kapirasong lupa sa pantay na pagmamay-ari ng dalawang indibidwal at tatlong legal na entity (ang mga bahagi sa kanan ay katumbas ng 1/5), ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay binabayaran ng mga indibidwal sa halagang 400 rubles bawat isa (2000 rubles × 1/ 5), ng mga ligal na nilalang - sa halagang 4400 rubles bawat isa ( 22,000 rubles × 1/5). |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari, ang paglitaw nito ay hindi nauugnay sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan (halimbawa, pamana, buong pagbabayad ng kontribusyon ng bahagi ng isang miyembro ng isang pabahay, pagtatayo ng pabahay, bahay ng bansa , garahe o iba pa kooperatiba ng mamimili) (maliban sa isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa bawat indibidwal - 2000 rubles; para sa bawat indibidwal para sa mga bagay na tinukoy sa subparagraph 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation - 350 rubles; para sa bawat legal na entity - 22,000 rubles |
|
|
Pagrehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari sa karaniwang ari-arian sa gusali ng apartment | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa mga plots ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura, mga transaksyon batay sa kung saan ang mga karapatan sa kanila ay limitado (may pasanin) (maliban sa mga legal na makabuluhang aksyon na ibinigay para sa mga subparagraph 22.1 at 24 ng talata 1 ng Artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation) | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng pamamahala sa ekonomiya | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate, na bahagi ng mutual investment fund |
22 000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng isang land plot (maliban sa mga karapatan sa mga land plot mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa isang indibidwal - 2,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex, pati na rin ang mga paghihigpit (encumbrances) sa mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex, kabilang ang mga kasunduan sa pag-upa para sa isang enterprise bilang property complex |
0.1% ng halaga ng ari-arian, ari-arian at iba pang mga karapatan na kasama sa enterprise bilang isang property complex, ngunit hindi hihigit sa 60,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan nang walang paglilipat ng mga karapatan sa isang bagong may hawak ng copyright |
para sa isang indibidwal - 2,000 rubles; para sa isang ligal na nilalang - 22,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, isang walang bayad na kasunduan kagyat na paggamit isang land plot, isang sublease agreement, isang kasunduan (kasunduan) sa pag-akyat sa isang lease agreement (mula rito ay tinutukoy din bilang isang lease agreement) (maliban sa mga transaksyon sa mga land plot mula sa agrikultural na lupa) |
sa kaganapan na ang isang partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, katulad: isang indibidwal - 2,000 rubles; legal na entity - 22,000 rubles; kung ang parehong partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-upa, ang bayad ng estado ay binabayaran sa paraang tinukoy sa talata 2 ng Artikulo 333.18 ng Tax Code ng Russian Federation: kung ang kontrata ay natapos ng mga indibidwal - 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kontrata ay natapos ng mga ligal na nilalang - 22,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang at indibidwal: ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; legal na entity - 22,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; kung ang kontrata ay tinapos ng isang legal na entity at isang pederal na katawan kapangyarihan ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng pamahalaan sa sarili: ang isang ligal na nilalang ay nagbabayad ng 22,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan (awtoridad ng estado ng pederal, awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation , lokal na pamahalaan - hindi nagbabayad ng mga bayarin ng estado); kung ang kontrata ay natapos ng isang indibidwal at isang pederal na awtoridad ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga paksa ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng self-government; ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 2,000 rubles na hinati sa bilang ng mga partido sa kasunduan (federal na awtoridad ng estado, awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation, lokal na pamahalaan - hindi nagbabayad ng mga bayarin ng estado); kung ang kontrata ay natapos ng isang indibidwal, isang ligal na nilalang at isang pederal na awtoridad ng estado, isang awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang lokal na katawan ng pamahalaan: isang indibidwal - 2,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan , isang ligal na nilalang - 22,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan , isang pederal na katawan ng kapangyarihan ng estado, isang katawan ng kapangyarihan ng estado ng mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, isang katawan ng lokal na sariling pamahalaan - ay hindi kasama sa pagbabayad ng bayad ng estado. Halimbawa, kung ang mga partido sa isang kasunduan sa pag-upa ay dalawang indibidwal at isang legal na entity, kung gayon ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng kasunduan ay binabayaran ng bawat indibidwal sa halagang 666.6 rubles (2,000 rubles na hinati sa 3), ang legal na entity - 7333.3 rubles (22 000 rubles na hinati sa 3). Ang kabuuang halaga ng binabayarang bayarin ng estado ay magiging 8666.5 rubles. Kasabay nito, ang tungkulin ng estado ay binabayaran lamang para sa pagpaparehistro ng estado ng transaksyon, anuman ang bilang ng mga bagay sa real estate na mga bagay ng pag-upa, ang pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (mga encumbrances) na nagmula sa batayan ng kasunduan sa pag-upa ay isinasagawa nang walang pagbabayad ng tungkulin ng estado |
|
|
Pagrehistro ng estado karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa (maliban sa mga transaksyon sa mga lupain mula sa lupang pang-agrikultura) |
sa kaganapan na ang isang partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa, katulad: isang indibidwal - 350 rubles; ligal na nilalang - 1000 rubles; kung ang parehong partido ay nag-aplay para sa pagpaparehistro ng estado ng isang karagdagang kasunduan sa kasunduan sa pag-upa, pagkatapos ay isang indibidwal - 350 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; legal na entity - 1000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan. |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga kasunduan (mga kontrata) sa pagtatalaga ng mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan na napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, paglipat ng utang, kabilang ang pagtatalaga ng isang paghahabol, paglilipat ng mga karapatan at obligasyon sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa (maliban sa pagtatalaga ng mga karapatan sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage ) |
Ang tungkulin ng estado ay binabayaran sa paraang tinukoy sa talata 17 ng talahanayang ito |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage, kabilang ang paggawa ng isang entry sa Unified State Register of Real Estate (mula dito ay tinutukoy bilang EGRN) tungkol sa isang mortgage bilang isang encumbrance ng mga karapatan sa real estate, |
kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga indibidwal - 1000 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga legal na entity - 4,000 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan sa mortgage ay natapos ng mga indibidwal at ligal na nilalang, maliban sa isang kasunduan na nagsasangkot ng paglitaw ng isang mortgage batay sa batas - 1000 rubles (sa kabuuan) |
|
|
Mga pagbabago sa mga talaan ng EGRN na may kaugnayan sa isang kasunduan na amyendahan o wakasan ang isang kasunduan sa mortgage |
kung ang kasunduan ay natapos ng mga indibidwal - 200 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang - 600 rubles (sa kabuuan); kung ang kasunduan ay tinapos ng mga indibidwal at ligal na nilalang, maliban sa isang kasunduan na nagsasangkot ng paglitaw ng isang mortgage batay sa batas - 200 rubles (sa kabuuan) |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang pagbabago sa pledgee bilang isang resulta ng pagtatalaga ng mga karapatan sa ilalim ng pangunahing obligasyon na sinigurado ng isang mortgage, o sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage, kabilang ang isang transaksyon para sa pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol. kabilang ang paggawa ng isang entry sa Unified State Register of Real Estate Registration tungkol sa isang mortgage na isinasagawa kapag ang isang mortgagee ay binago | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang pagbabago sa may-ari ng isang mortgage bond, kabilang ang mga transaksyon para sa pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol, kabilang ang paggawa ng isang entry sa USRN tungkol sa isang mortgage na ginawa kapag ang may-ari ng isang mortgage bond ay binago. | ||
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga easement (maliban sa mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura) |
itinatag sa mga interes ng mga indibidwal - 1,500 rubles; itinatag sa mga interes ng mga ligal na nilalang - 6,000 rubles |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga bagay sa real estate (maliban sa isang enterprise bilang isang property complex) (maliban sa pag-upa, mortgage, easement at pag-aresto (pagbabawal), mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga land plot mula sa lupang pang-agrikultura) |
para sa mga indibidwal - 2,000 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 22,000 rubles; |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon |
kung ang kontrata ay natapos ng mga indibidwal - 350 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; kung ang kasunduan ay natapos ng mga ligal na nilalang - 6,000 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan; kung ang kontrata ay natapos ng mga ligal na nilalang at indibidwal: ang isang indibidwal ay nagbabayad ng 350 rubles na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kontrata; legal na entity - 6,000 rubles, na hinati sa bilang ng mga kalahok sa kasunduan |
|
|
Ang pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pag-amyenda o pagwawakas ng isang kasunduan sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, pagtatalaga ng mga karapatan ng paghahabol sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, kabilang ang paggawa ng naaangkop na mga pagbabago sa USRN | ||
|
Paggawa ng mga pagbabago sa mga talaan ng USRN (maliban sa paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa talaan ng pagpaparehistro ng mortgage) |
para sa mga ligal na nilalang - 1000 rubles; |
|
|
Paggawa ng mga pagbabago at pagdaragdag sa talaan ng pagpaparehistro ng mortgage | ||
|
Paggawa ng mga pagbabago sa mga tala ng USRN sa enterprise bilang isang property complex |
para sa mga indibidwal - 350 rubles; para sa mga ligal na nilalang - 1,000 rubles; |
Ang mga halaga ng tungkulin ng estado na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code ng Russian Federation para sa mga legal na makabuluhang aksyon na may kaugnayan sa mga indibidwal ay inilalapat na isinasaalang-alang ang koepisyent ng 0.7 kung sakaling ang mga legal na makabuluhang aksyon na ito ay ginanap gamit ang iisang portal mga serbisyo ng estado at munisipyo, mga portal ng rehiyon ng mga serbisyo ng estado at munisipyo at iba pang mga portal na isinama sa pinag-isang sistema pagkakakilanlan at pagpapatunay, at pagtanggap ng resulta ng serbisyo sa electronic form (talata 4 ng Artikulo 333.35 ng Tax Code ng Russian Federation). Ang mga probisyong ito, alinsunod sa Federal Law No. 221-FZ ng Hulyo 21, 2014 "Sa Mga Pagbabago sa Kabanata 25.3 ng Ikalawang Bahagi ng Tax Code ng Russian Federation", ay may bisa hanggang Enero 1, 2019.
Ang mga sumusunod ay hindi kasama sa pagbabayad ng tungkulin ng estado:
1. mga pederal na awtoridad mga awtoridad ng estado, mga awtoridad ng estado ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation at mga lokal na pamahalaan kapag nag-aplay sila para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito;
2. Ang Bangko Sentral ng Russian Federation kapag nag-aaplay para sa pagganap ng mga legal na makabuluhang aksyon na itinatag ng Kabanata 25.3 ng Tax Code na may kaugnayan sa pagganap ng mga pag-andar na itinalaga dito ng batas ng Russian Federation;
3. mga indibidwal na kinikilala bilang mahirap alinsunod sa housing code ang Russian Federation para sa paggawa ng mga aksyon na ibinigay ng subparagraph 22 ng talata 1 ng artikulo 333.33 ng Tax Code, maliban sa pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate;
4. indibidwal - mga beterano ng Dakila Digmaang Makabayan, mga invalid ng Great Patriotic War, dating mga bilanggo ng mga pasistang kampong konsentrasyon, ghetto at iba pang mga lugar ng detensyon na nilikha ng mga pasistang Aleman at kanilang mga kaalyado noong Ikalawang Digmaang Pandaigdig, mga dating bilanggo ng digmaan noong Great Patriotic War noong nag-apply sila para sa rehistrasyon ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon sa kanya;
5. mga indibidwal - para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng mga lugar ng tirahan o mga pagbabahagi sa kanila na ibinigay sa kanila bilang kapalit ng mga nabakanteng lugar ng tirahan o mga bahagi sa kanila na may kaugnayan sa pagpapatupad ng programa sa pagsasaayos ng pabahay sa lungsod ng Moscow.
Ang tungkulin ng estado ay hindi binabayaran:
1. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan pamamahala sa pagpapatakbo hindi natitinag na ari-arian sa estado o munisipyo na pagmamay-ari;
2. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa mga plot ng lupa na ginagamit para sa pag-aanak ng reindeer;
3. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng permanenteng (walang limitasyong) paggamit ng mga lupang pag-aari ng estado o munisipalidad;
4. para sa paggawa ng mga pagbabago sa USRN sa kaso ng mga pagbabago sa batas ng Russian Federation;
5. para sa paggawa ng mga pagbabago sa Unified State Register of Real Estate kapag ang organisasyon (katawan) para sa pagtatala ng mga bagay sa real estate ay nagsumite ng na-update na data sa object ng real estate sa paraang inireseta ng Artikulo 17 ng Batas;
6. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga pag-aresto, pagwawakas ng mga pag-aresto sa hindi matitinag na ari-arian;
7. para sa pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage na nagmula sa batayan ng batas, pati na rin para sa pagkansela ng isang entry sa pagpaparehistro ng mortgage;
8. para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa pagbabago ng nilalaman ng mortgage bond, kabilang ang paggawa ng naaangkop na mga pagbabago sa mga talaan ng USRN;
9. para sa pag-isyu ng isang mortgage;
10. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan, na lumitaw bago ang pagpasok sa puwersa ng Batas, sa isang bagay ng hindi matinag na ari-arian sa panahon ng pagpaparehistro ng estado ng paglipat ang karapatang ito o mga transaksyon para sa alienation ng isang real estate object;
11. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan na may kaugnayan sa pagpuksa ng isang hindi natitinag na ari-arian, pagtalikod sa pagmamay-ari ng isang hindi natitinag na ari-arian, paglilipat ng mga karapatan sa isang bagong may-hawak ng karapatan, pagbabagong-anyo (rekonstruksyon) ng isang hindi natitinag na ari-arian;
13. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate;
14. para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa ari-arian ng Russian Federation sa mga kalsada ng sasakyan inilipat sa pamamahala ng tiwala legal na entidad nilikha sa organisasyonal at legal na anyo kumpanya ng estado, at para sa mga lupang inuupahan sa tinukoy na legal na entity, pagpaparehistro ng estado ng mga kasunduan sa pagpapaupa mga kapirasong lupa ipinagkaloob sa tinukoy na legal na entity, pati na rin para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng mga karapatan sa naturang mga highway at land plots;
15. para sa pagpaparehistro ng estado ng pagwawakas ng karapatan sa panahon ng pagpaparehistro ng estado para sa parehong may hawak ng karapatan ng isa pang uri ng karapatan (halimbawa, muling pagpaparehistro ng karapatan ng panghabambuhay na minanang pagmamay-ari ng isang lupain sa karapatan ng pagmamay-ari sa alinsunod sa talata 9.1 ng Artikulo 3 ng Pederal na Batas No. 137-FZ ng Oktubre 25, 2001 "On the into action Land Code Pederasyon ng Russia");
16. para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate ng Estado ng Unyon at mga transaksyon dito;
17. para sa pagganap ng mga legal na makabuluhang aksyon na tinukoy sa Artikulo 333.33 ng Kodigo na ito, kung ang mga naturang aksyon ay isinagawa alinsunod sa Pederal na Batas "On the Peculiarities of the Functioning of the Financial System of the Republic of Crimea and the City of pederal na kahalagahan Sevastopol para sa panahon ng transisyonal";
PAMAMARAAN PARA SA PAG-REFUND NG BAYAD NA TUNGKULIN NG ESTADO
Ang mga batayan at pamamaraan para sa pagbabalik ng bayad sa estado ay itinatag ng Artikulo 333.40 ng Tax Code ng Russian Federation, Federal Law No. 218-FZ ng Hulyo 13, 2015 "Sa Pagpaparehistro ng Estado ng Real Estate".
Ang bayad na bayad sa estado ay maibabalik sa kaso ng pagbabayad sa mas malaking halaga kaysa sa ibinigay nito, gayundin sa kaso ng pagtanggi ng mga taong nagbayad ng bayarin ng estado na magsagawa ng isang legal na makabuluhang aksyon bago mag-apply sa awtorisadong katawan na gumaganap nito nang legal. makabuluhang aksyon.
Ang batayan para sa pagbabalik ng sobrang bayad na bayad ng estado ay ang aplikasyon ng nagbabayad o ng kanyang kinatawan na kumikilos batay sa isang kapangyarihan ng abogado. Ang isang aplikasyon para sa pagbabalik ng sobrang bayad na halaga ng bayarin ng estado ay dapat isumite ng nagbabayad ng bayad ng estado sa katawan na awtorisadong magsagawa ng mga legal na makabuluhang aksyon kung saan binayaran ang bayad ng estado.
Ang aplikasyon para sa refund ng sobrang bayad (nakolekta) na halaga ng bayarin ng estado ay dapat samahan ng orihinal na mga dokumento sa pagbabayad kung ang bayad ng estado ay maibabalik nang buo, at kung ito ay maibabalik sa isang bahagi, mga kopya ng tinukoy na mga dokumento sa pagbabayad.
Kung ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ay tinanggihan, ang bayad na bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng karapatan ay hindi ibinalik.
Kapag ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan ay winakasan batay sa mga kaugnay na aplikasyon ng mga partido sa kasunduan, kalahati ng halagang binayaran sa anyo ng isang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay ibinalik.
Napag-usapan namin ang tungkol sa bayarin ng estado sa Rosreestr at kung paano ibabalik ang bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian. Sa materyal na ito, ipinakita namin para sa mga organisasyon ang laki ng bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng real estate, pati na rin ang mga detalye para sa pagbabayad ng naturang bayad.
Tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate
Dapat bayaran ng mga organisasyon ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate sa mga sumusunod na halaga:
| Para saan ang bayad ng estado? | Ang halaga ng tungkulin ng estado | Artikulo ng Tax Code ng Russian Federation |
|---|---|---|
| Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex, mga kasunduan sa alienation ng isang enterprise bilang isang property complex, pati na rin ang mga paghihigpit (encumbrances) sa mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex | 0.1% ng halaga ng ari-arian, ari-arian at iba pang mga karapatan na kasama sa enterprise bilang isang property complex, ngunit hindi hihigit sa 60,000 rubles | pp. 21 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate, mga kontrata para sa alienation ng real estate (maliban sa mga aksyon na ibinigay para sa mga talata 21.22.1. | 22 000 rubles | pp. 22 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Ang pagpaparehistro ng estado ng karapatan ng karaniwang ibinahaging pagmamay-ari ng mga may-ari ng investment unit sa real estate na bumubuo ng unit investment fund (nakuha para isama sa unit investment fund), mga paghihigpit (encumbrances) ng karapatang ito o mga transaksyon sa property na ito | 22 000 rubles | pp. 22.1 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang real estate sa isang gusali ng apartment | 200 rubles | pp. 23 talata 1 ng Art. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (mga encumbrances) ng mga karapatan sa mga plot ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura, mga transaksyon sa batayan kung saan ang mga karapatan sa kanila ay limitado (binata), maliban sa mga legal na makabuluhang aksyon na ibinigay para sa mga talata. 22.1 at 24 talata 1 ng Art. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation | 350 rubles | pp. 25 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Ang pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng mga plots ng lupa mula sa lupang pang-agrikultura - 100 rubles | 100 rubles | pp. 26 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
| Rehistrasyon ng estado (maliban mga sasakyang-dagat, inland navigation vessels, atbp.) na mga mortgage, kabilang ang paggawa ng entry sa USRN tungkol sa mga mortgage bilang mga encumbrances sa mga karapatan sa real estate | 4 000 rubles | pp. 28 p. 1 sining. 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation |
Para sa iyong impormasyon, ang tungkulin ng estado ay binabayaran para sa pagpaparehistro hindi ng isang kontrata para sa pagbebenta ng real estate, ngunit ng isang umuusbong na karapatan at mga encumbrances ng karapatang ito (halimbawa, sa isang mortgage).
Tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian 2017: mga detalye
Ang mga detalye ng pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian ay matatagpuan sa opisyal na website rosreestr.ru sa Internet. Kasabay nito, upang malaman ang data para sa pagbabayad sa isang partikular na teritoryal na katawan ng Rosreestr, kinakailangang ipahiwatig ang paksa ng Russian Federation kung saan matatagpuan ang ari-arian na ito.
Tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa mga negosyo bilang mga property complex ( mga linear na istruktura) ay binabayaran ayon sa mga detalye ng sentral na tanggapan ng Rosreestr.
Sa ibang mga kaso - ayon sa mga detalye ng teritoryal na katawan ng Rosreestr.
Kapag nagbabayad sa Rosreestr ng parehong rehiyon, maaaring mag-iba ang mga detalye para sa paglilipat ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng CBC. Depende ito sa kung direktang isinumite ang aplikasyon sa Rosreestr (KBK 32110807020011000110) o sa pamamagitan ng MFC (KBK 32110807020018000110).
Resibo para sa tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian (form)
Ang mga form ng tungkulin ng estado para sa mga organisasyon para sa pagpaparehistro ng kanilang mga karapatan sa ari-arian sa Moscow o sa Rehiyon ng Moscow kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng MFC o direkta sa Rosreestr ay ibinigay sa ibaba.
Ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito ay isinasagawa ng pederal na Serbisyo rehistrasyon ng estado, cadastre at cartography, o, mas simple, Rosreestr (sugnay 1 ng Regulasyon, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng 06/01/2009 No. 457). Para sa pagpaparehistro ng naturang mga karapatan, ang isang tungkulin ng estado ay sinisingil alinsunod sa Tax Code ng Russian Federation (Artikulo 17 ng Pederal na Batas ng Hulyo 13, 2015 No. 218-FZ).
Sasabihin namin sa iyo ang tungkol sa tungkulin ng estado sa Rosreestr 2017, mga detalye para sa mga tuntunin sa pagbabayad at pagbabalik sa aming konsultasyon.
Tungkulin ng estado sa Rosreestr: halaga
AT pangkalahatang kaso para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan, mga paghihigpit (encumbrances) ng mga karapatan sa real estate, mga kontrata para sa alienation ng real estate, ang isang tungkulin ng estado ay binabayaran sa mga sumusunod na halaga (sugnay 22 sugnay 1 artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation):
- para sa mga indibidwal - 2,000 rubles;
- para sa mga organisasyon - 22,000 rubles.
Ngunit para sa ilang mga kaso, ang tungkulin ng estado ay maaaring iba. Halimbawa, ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng isang bahagi sa karapatan ng karaniwang pagmamay-ari ng karaniwang real estate sa isang gusali ng apartment ay 200 rubles (sugnay 23, sugnay 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation). At ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage, kabilang ang paggawa ng isang entry sa USRN tungkol sa isang mortgage bilang isang encumbrance sa mga karapatan sa real estate para sa mga indibidwal ay 1,000 rubles, at para sa mga organisasyon - 4,000 rubles (clause 28, clause 1, artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation). Gayundin, halimbawa, sa Rosreestr, ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa isang enterprise bilang isang property complex ay 0.1% ng halaga ng ari-arian, ari-arian at iba pang mga karapatan na bahagi ng enterprise bilang isang property complex, ngunit hindi higit pa. higit sa 60,000 rubles (sugnay 21 ng sugnay 1 artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russian Federation).
Rosreestr: mga detalye para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado
Upang bayaran ang tungkulin ng estado sa Rosreestr, ang mga detalye ay matatagpuan sa opisyal na website nito na rosreestr.ru sa Internet, na nagpapahiwatig ng rehiyon kung saan binabayaran ang tungkulin ng estado.
Dapat tandaan na ang tungkulin ng estado ay binabayaran ayon sa mga detalye ng sentral na tanggapan ng Rosreestr lamang kapag nagrerehistro ng mga karapatan sa mga negosyo bilang mga complex ng ari-arian (mga linear na istruktura):
TIN 7706560536 / KPP 770901001
Interregional operational UFK (Rosreestr);
Pangalan ng bangko: Operations Department ng Bank of Russia, Moscow 701;
BIC 044501002;
sch. No. 40101810500000001901;
OKTMO 45381000;
KBK 321 1 08 07020 01 1000 110
Sa ibang mga kaso, ang teritoryal na katawan ng Rosreestr ay ipinahiwatig. Halimbawa, para sa Moscow, ito ang RF Federal Penitentiary Service para sa lungsod ng Moscow (Rosreestr Office para sa Moscow). Kasabay nito, ang CSC ng tungkulin ng estado ay depende sa kung ang isang aplikasyon ay isinumite sa opisina ng Rosreestr o sa MFC.
Kapag direktang nag-aaplay sa Rosreestr, ang pagbabayad ng tungkulin ng estado ay ginawa kasama ang indikasyon ng BCC 32110807020011000110, at kapag nag-aaplay sa pamamagitan ng MFC - 32110807020018000110.
Rosreestr: form para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado
Narito ang mga detalye para sa pagbabayad ng bayarin ng estado sa Rosreestr para sa mga organisasyon ng Moscow. Upang gawin ito, magpapakita kami para sa pag-download ng mga order sa pagbabayad na kinakailangan kapag direktang nagsusumite ng mga aplikasyon sa Rosreestr o sa pamamagitan ng MFC.
Alalahanin na upang maibalik ang bayad sa nagbabayad, kinakailangan ang isang aplikasyon, kung saan nakalakip ang isang dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa pagbabayad. Maaari mong gamitin ang iyong sariling application form o ang inirekomenda katawan ng teritoryo Rosreestr.
Halimbawa, sa Moscow, upang ibalik ang tungkulin ng estado na binayaran sa Rosreestr, inirerekomenda ang sumusunod na form ng aplikasyon:
Para sa pagbabalik ng tungkulin ng estado sa Rosreestr (para sa mga organisasyon)
Upang makatanggap ng mga serbisyong pampubliko, kinakailangan upang mabayaran ang estado para sa mga gastos - nominal at pang-ekonomiya - na nauugnay sa halaga ng serbisyong ibinigay. Ano ang pamamaraan para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate sa 2018?
Tungkulin ng estado - ano ito?
Ang tungkulin ng estado ay isa sa mga pagbabayad sa pananalapi na kasama sa sistema ng buwis Russia. Sa Tax Code ng Russian Federation, ang kabanata 25.3 ay nakatuon dito.
Tulad ng ibang mga pagbabayad sa pananalapi, ang tungkulin ay isang mandatoryong boluntaryong pagbabayad sa anyo ng alienation upang matiyak ang paggana ng estado.
Hindi tulad ng ibang mga obligasyon sa pananalapi, ang tungkulin ay binabayaran ng isang tao nang kusang-loob at kung kailangan lang niyang makatanggap ng ilang serbisyo mula sa estado. Maaaring tumanggi ang isang tao na bayaran ang bayad, ngunit pagkatapos ay hindi ibibigay sa kanya ang serbisyo.
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga naturang serbisyo ay boluntaryo-sapilitan sa kalikasan - hindi mo maaaring i-renew ang iyong pasaporte sa edad na 45 o 14 o hindi mag-renew lisensiya sa pagmamaneho, ngunit mapapailalim ka sa mga administratibong parusa kung hindi mo ito gagawin. At upang matanggap ang mga ito at iba pang mga serbisyo, dapat kang magbayad ng tungkulin ng estado.
Ang bawat serbisyo ay napapailalim sa bayad ng gobyerno. iba't ibang laki. Karamihan sa mga taya ay mahirap - mga nakapirming halaga, o pinagsama - naglalaman ng isang nakapirming halaga at isang porsyento.
Ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng real estate ay itinatag sa fixed sums. Ang mga sukat nito ay ibinigay sa artikulo 333.33 ng Tax Code ng Russia.
Pagrehistro ng estado ng pagmamay-ari at tungkulin ng estado
Upang maunawaan kung bakit kailangan mong bayaran ang tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa ari-arian, kailangan mong sumangguni sa pederal na batas sa larangan ng pagpaparehistro at sa Civil Code ng Russia.
Bakit magparehistro ng mga karapatan sa ari-arian?
Mahalaga para sa e-filing ang mga dokumento ay dapat may EDS - digital na lagda. Ang halaga ng pagkuha nito sa karaniwan sa Russia ay 1,500 rubles.
Paano bayaran ang tungkulin ng estado para sa pagrehistro ng mga karapatan sa ari-arian sa website ng Rosreestr:
- Kung ang aplikasyon ay napunan, ang mga dokumento ay pinatunayan ng EDS, kailangan mong ipadala ang aplikasyon para sa pagproseso, ang sistema ay nag-isyu ng tugon na ang kahilingan ay nakarehistro at may numero.
- Subaybayan ang katayuan ng kahilingan sa pamamagitan ng serbisyong "Pagsusuri sa katayuan ng kahilingan". Matapos ipasok ang serbisyo, magbubukas ang isang form na may linya para sa pagpasok ng captcha sa larawan. Pagkatapos nito, maaari mong suriin ang katayuan ng aplikasyon.
- Ipapaalam sa iyo ng system na ang kahilingan ay nakabinbing pagbabayad. Sa email, na tinukoy sa isa sa mga hakbang ng elektronikong pagsusumite, dumating ang isang sulat na may mga detalye ng pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari. Ang liham na ito ay naglalaman ng isang code para sa malayuang pagkalkula - UIN ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan.
- Ang code na ito ay dapat na nakasulat sa "Katayuan ng Kahilingan" na form ng serbisyo. Pagkatapos ilagay ang code, piliin ang linyang "Pumunta sa pagbabayad."
- Nagre-redirect ang system sa ibang page. Ngayon ay kailangan mong pumili ng isang mapagkukunan para sa paglilipat ng mga pondo - Internet banking, electronic wallet at iba pa. Posibleng magsagawa ng transaksyon kahit sa pamamagitan ng isang account cellphone- para dito, ang paraan na "Sa pamamagitan ng mga pampublikong serbisyo" ay pinili.
- Sa window na bubukas, dapat mong ipasok ang iyong data:
- address ng pagpaparehistro;
Sa kabila ng matagumpay na pagkumpleto ng pagbabayad, dapat mong i-save ang UIN ng pagbabayad at ang electronic na resibo.
Sa loob ng ilang araw, o maaaring sa loob ng ilang oras, ang kahilingan ay maaaring isasaalang-alang, at pagkatapos ay makakatanggap ang aplikante ng abiso kung kailangan nilang bumisita sa opisina ng MFC, halimbawa, upang magbigay ng resibo para sa pagbabayad ng bayad ng estado para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate, o isa pang nawawalang dokumento.
Bilang resulta ng pagbibigay serbisyo publiko ang aplikante para sa 2,000 rubles (sa kaso ng pagrehistro ng isang apartment) o 350 rubles (sa kaso ng pagrehistro ng isang land plot) ay tumatanggap ng mga nakarehistrong kontrata, pati na rin ang isang katas mula sa rehistro ng USRN sa pagpaparehistro.