Classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot. Mga lupain ng mga pamayanan: mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng kategoryang ito Ang konsepto ng pinahihintulutang kondisyon na uri ng paggamit ng isang land plot

Ang pag-uuri ay nagsimula noong 2014 mga kapirasong lupa ayon sa uri ng paggamit, na nagpapahintulot sa iyo na makita nang detalyado ang mga nuances itinalagang layunin inilapat sa isang partikular na kategorya ng lupa.

halimbawa, ang unang seksyon ay . Dito, ibinigay ang isang listahan ng 18 mga pagtatalaga, kabilang ang mga alokasyon para sa isang hardin, hardin ng gulay, pastulan, pagtatayo ng mga bodega at pasilidad para sa pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura. Ang bawat pangalan ay tumutukoy sa nilalayon na layunin, at ang classifier ng mga uri ng paggamit ng lupa ay nagtatakda ng code para sa allotment 1.1 - 1.18.

Sa ibang mga grupo ng mga kategorya, ibang bilang ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot. Halimbawa, ang pangkat na "mga gusali ng tirahan" ay umaangkop sa listahan ng 7 uri: 2.1-2.7 Ang mga lupaing inilaan para sa mga permanenteng gusali ay nahahati sa ilang grupo. Ang bawat pangkat ay nahahati sa isang listahan na binubuo ng ilang uri.

Dapat itong isaalang-alang na ang pangalan ng kategorya at ang code ng pinahihintulutang paggamit ng land plot ay dalawang magkaibang bagay. Bukod dito, ang pagpapangkat ng mga cipher ayon sa mga unang numero ay hindi tumutugma sa pamantayan para sa mga kategorya. Kung ang mga kategorya ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa ay nagbibigay lamang ng isang pangkalahatang listahan ng pagkakaiba-iba ng mga paglalaan, kung gayon ang mga uri ay tumutukoy sa listahan ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa, ayon sa kung saan pinapayagan na partikular na gumamit ng lupang pang-agrikultura, mga pamayanan at iba pa para sa kanilang nilalayon na layunin, ayon sa classifier.

Bukod sa dapat na maunawaan ang mga pagkakaiba sa pagitan ng pag-uuri ng mga parameter ng lupa tulad ng:

Kadalasan, ang mga may hawak ng copyright ay may labag sa batas na pagkakakilanlan. Upang matukoy ang mga umiiral na pagkakaiba, ang mga detalye ng kung ano ang pinahihintulutan ay ibibigay sa ibaba.

Mga pagkakaiba sa pagitan ng bago at lumang classifier

Hanggang 2014, ang ipinahiwatig na pagkita ng kaibhan ay isinagawa batay sa lumang classifier para sa layunin ng mga land plot na pinagtibay. pederal na batas napetsahan noong Hulyo 22, 2010, sa ilalim ng No. 167-FZ. Batay sa batas na ito, ibinigay ang karapatang magtatag ng mga uri ng target na paggamit ng lupa lokal na awtoridad sariling pamahalaan.

Alinsunod dito, walang pinag-isang pederal na pamantayan, at itinatag ng bawat rehiyon ang mga prinsipyo ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa pamamagitan ng hiwalay na mga batas sa munisipyo. Ang impormasyong pang-administratibo ay hindi kasama sa pinag-isang Rehistro ng Estado at eksklusibong pinangangasiwaan ni lokal na awtoridad. Ito ay naging mas mahirap na mapanatili ang kontrol sa yamang lupa.

Ang ipinakilalang bagong classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ay nagbigay ng pagkakataong gumamit ng mga cipher na inilipat sa Rehistro ng Estado at nagpapahintulot sa pagsusuri at pagsubaybay sa mga masa ng lupa, upang pinakaepektibong itapon ang mga ito:

mamamayan;
legal na entidad;
munisipalidad;
mga tagapagtatag ng pamahalaan.

Sa kaso ng mga pagkakaiba na natukoy dahil sa mga hindi pagkakatugma sa luma at bagong mga code, ang priyoridad ay ibinibigay sa bagong classifier ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot.

Uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot: classifier

Ang mahalagang katangian ng pamamahagi na ito ay umaakma sa mga katangian ng itinalagang layunin at nahahati sa mga sumusunod na uri ng mga plot ng lupa ayon sa uri ng paggamit:

pangunahing uri ng paggamit ng lupa;
pinahihintulutan ng kondisyon;
karagdagang.

Ang mga pangkat na ito ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga kapirasong lupa ay nagbibigay ng mga legal na hangganan kung saan pinapayagan ng LZ ang pagtatapon ng may-ari ng karapatan, alinsunod sa nilalayon na layunin.

Tingnan natin kung anong mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa ang nasa sumusunod na video:

General Classifier Structure (GRI)

Pangalan ng pangkalahatang uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga kapirasong lupa	Pangalan ng tinukoy na uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa
1.0 - Paggamit sa agrikultura	1.1 - Produksyon ng pananim 1.2 - Paglilinang ng mga butil at iba pang mga pananim na pang-agrikultura 1.3 - Pagtanim ng gulay 1.4 - Lumalagong tonic, panggamot, mga pananim na bulaklak 1.5 - Paghahalaman 1.6 - Lumalagong flax at abaka 1.7 - Hayop 1.8 - Pag-aanak ng baka 1.9 - Pagsasaka ng balahibo 1.10 - Pagsasaka ng manok 1.11 - Pag-aanak ng baboy 1.12 - Pag-aalaga ng pukyutan 1.13 - Pagsasaka ng isda 1.14 - Siyentipikong suporta ng agrikultura 1.15 - Pag-iimbak at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura 1.16 - Pagpapanatiling personal subsidiary farm sa bukid 1.17 - Mga nursery 1.18 - Tinitiyak ang produksyon ng agrikultura
2.0 - Pagpapaunlad ng tirahan	2.1 - Low-rise residential development (indibidwal na pagtatayo ng pabahay; paglalagay ng mga bahay sa bansa at hardin); 2.2 - Personal na plot ng personal na subsidiary plot 2.3 - Naka-block na pagpapaunlad ng tirahan 2.4 - Mobile na pabahay 2.5 - Mid-rise residential development 2.6 - Mga multi-storey residential building (matataas na gusali) 2.7 - Pagpapanatili ng pagpapaunlad ng tirahan
3.0 - Pampublikong paggamit ng mga pasilidad pagbuo ng kapital	3.1 - Serbisyong pampubliko 3.2 - Mga serbisyong panlipunan 3.3 - Serbisyong pambahay 3.4 - Kalusugan 3.5 - Edukasyon at kamalayan 3.6 - Pag-unlad ng kultura 3.7 - Relihiyosong paggamit 3.8 - Pampublikong Pangangasiwa 3.9 - Probisyon ng mga aktibidad na pang-agham 3.10 - Pangangalaga sa beterinaryo
4.0 - Entrepreneurship	4.1 - Pamamahala ng negosyo 4.2 - Mga shopping center (Shopping at entertainment centers) 4.3 - Mga pamilihan 4.5 - Mga aktibidad sa pagbabangko at insurance 4.6 - Pagtutustos ng pagkain 4.7 - Pagiging mabuting pakikitungo 4.8 - Libangan 4.9 - Pagpapanatili ng sasakyan
5.0 - Pahinga (libangan)	5.1 - Palakasan 5.2 - Kalikasan at turismong pang-edukasyon 5.3 - Pangangaso at pangingisda 5.4 - Mga Berth para sa maliliit na bangka 5.5 - Mga golf course at pagsakay sa kabayo
6.0 - Mga aktibidad sa produksyon	6.1 - Paggamit sa ilalim ng lupa 6.2 - Malakas na industriya 6.3 - Banayad na industriya 6.4 - Industriya ng pagkain 6.5 - Industriya ng petrochemical 6.6 - Industriya ng konstruksiyon 6.7 - Enerhiya 6.8 - Komunikasyon 6.9 - Mga bodega 6.10 - Pagbibigay ng mga aktibidad sa espasyo
7.0 - Transportasyon	7.1 - Transportasyon sa riles 7.2 - Transportasyon sa kalsada 7.3 - Transportasyong tubig 7.4 - Transportasyon sa himpapawid 7.5 - transportasyon ng pipeline
8.0 - Tinitiyak ang depensa at seguridad	8.1 - Probisyon ng sandatahang lakas 8.2 - Proteksyon ng Border ng Estado Pederasyon ng Russia 8.3 - Pagpapatupad ng panloob na batas at kaayusan 8.4 - Pagtiyak ng mga aktibidad para sa pagpapatupad ng mga pangungusap
9.0 - Mga aktibidad para sa espesyal na proteksyon at pag-aaral ng kalikasan	9.0 - Mga aktibidad para sa espesyal na proteksyon at pag-aaral ng kalikasan 9.1 - Proteksyon ng mga natural na lugar 9.2 - Mga aktibidad sa resort 9.3 - Pangkasaysayan
10.0 - Kagubatan	10.1 - Pag-aani ng kahoy 10.2 - Mga plantasyon sa kagubatan 10.3 - Pag-aani ng mga yamang gubat 10.4 - Mga reserbang kagubatan
11.0 - Anyong tubig	11.1 - Pangkalahatang paggamit ng mga anyong tubig 11.2 - Espesyal na paggamit ng mga anyong tubig 11.3 - Mga istrukturang haydroliko
12.0 - Pangkalahatang paggamit ng teritoryo	12.1 - Mga gawaing ritwal 12.2 - Espesyal 12.3 - Stock

Detalyadong VRI classifier. Mga uri ng lupa

Magbubukas ang isang detalyadong VRI classifier sa pamamagitan ng pag-click sa button sa ibaba. NAPAKA LAKI NG TABLE!

Ipakita

Kategorya ng lupa ayon sa nilalayon na layunin	Ang code	Pangalan ng VRI ng land plot	Paglalarawan ng uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot
1	2	3	4
Lupang pang-agrikultura	1.0	Paggamit ng agrikultura	Pagsasaka. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 1.1 - 1.18, kabilang ang paglalagay ng mga gusali at istrukturang ginagamit para sa pag-iimbak at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura
	1.1	produksyon ng pananim	Pagpapatupad ng mga gawaing pang-ekonomiya na may kaugnayan sa paglilinang ng mga pananim. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 1.2 - 1.6
	1.2	Pagtatanim ng butil at iba pang pananim na pang-agrikultura	Pagsasagawa ng mga gawaing pang-ekonomiya sa lupang pang-agrikultura na may kaugnayan sa paggawa ng mga butil, munggo, kumpay, pang-industriya, mga buto ng langis, mahahalagang langis at iba pang mga pananim na pang-agrikultura
	1.3	pagtatanim ng gulay	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya sa lupang pang-agrikultura na may kaugnayan sa produksyon ng patatas, madahon, prutas, bulbous at melon na pananim, kabilang ang paggamit ng mga greenhouse
	1.4	Lumalagong gamot na pampalakas, panggamot, mga pananim na bulaklak	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya, kabilang ang lupang pang-agrikultura, na may kaugnayan sa paggawa ng tsaa, panggamot at mga pananim na bulaklak
	1.5	Paghahalaman	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya, kabilang ang lupang pang-agrikultura, na may kaugnayan sa paglilinang ng mga pananim na prutas at berry, ubas at iba pang pangmatagalang pananim.
	1.6	Lumalagong flax at abaka	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya, kabilang ang lupang pang-agrikultura, na may kaugnayan sa paglilinang ng flax, abaka
	1.7	pag-aalaga ng hayop	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya na may kaugnayan sa produksyon ng mga produkto ng hayop, kabilang ang paggawa ng hay, pagpapastol ng mga hayop sa bukid, pag-aanak ng mga hayop sa pag-aanak, paggawa at paggamit ng mga produkto ng pag-aanak (materyal), paglalagay ng mga gusali, mga istrukturang ginagamit para sa pag-aalaga at pagpaparami ng mga hayop sa bukid, produksyon, imbakan at pangunahing pagproseso Agrikulturang produkto. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 1.8 - 1.11
	1.8	Pag-aanak ng baka	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya, kabilang ang lupang pang-agrikultura, na may kaugnayan sa pag-aanak ng mga hayop sa bukid (baka, tupa, kambing, kabayo, kamelyo, usa); paggawa ng hay, pagpapastol ng mga hayop sa bukid, paggawa ng kumpay, paglalagay ng mga gusali, mga istrukturang ginagamit para sa pag-aalaga at pagpaparami ng mga hayop sa bukid; pag-aanak ng mga hayop sa pag-aanak, paggawa at paggamit ng mga produkto ng pag-aanak (materyal)
	1.9	Pagsasaka ng balahibo	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya na may kaugnayan sa bihag na pag-aanak ng mahahalagang hayop na may balahibo; paglalagay ng mga gusali, istrukturang ginagamit para sa pag-iingat at pagpaparami ng mga hayop, produksyon, imbakan at pangunahing pagproseso ng mga produkto; pag-aanak ng mga hayop sa pag-aanak, paggawa at paggamit ng mga produkto ng pag-aanak (materyal)
	1.10	pagmamanok	Pagpapatupad ng mga aktibidad na pang-ekonomiya na may kaugnayan sa pag-aanak ng mga domestic breed ng mga ibon, kabilang ang waterfowl; paglalagay ng mga gusali, istrukturang ginagamit para sa pag-iingat at pag-aanak ng mga hayop, produksyon, imbakan at pangunahing pagproseso ng mga produktong manok; pag-aanak ng mga hayop sa pag-aanak, paggawa at paggamit ng mga produkto ng pag-aanak (materyal)
	1.11	Pag-aanak ng baboy	Pagsasagawa ng mga gawaing pang-ekonomiya na may kaugnayan sa pagpaparami ng mga baboy; paglalagay ng mga gusali, istrukturang ginagamit para sa pag-iingat at pagpaparami ng mga hayop, produksyon, imbakan at pangunahing pagproseso ng mga produkto; pag-aanak ng mga hayop sa pag-aanak, paggawa at paggamit ng mga produkto ng pag-aanak (materyal)
	1.12	Pag-aalaga ng pukyutan	Pagsasagawa ng mga aktibidad na pang-ekonomiya, kabilang ang lupang pang-agrikultura, para sa pagpaparami, pagpapanatili at paggamit ng mga bubuyog at iba pang kapaki-pakinabang na mga insekto; paglalagay ng mga pantal, iba pang mga bagay at kagamitan na kinakailangan para sa pag-aalaga ng pukyutan at pagpaparami ng iba pang kapaki-pakinabang na mga insekto; paglalagay ng mga pasilidad na ginagamit para sa pag-iimbak at pangunahing pagproseso ng mga produkto ng pukyutan
	1.13	Pagsasaka ng isda	Pagpapatupad ng mga aktibidad sa ekonomiya na may kaugnayan sa pagpaparami at (o) pagpapanatili, paglilinang ng pagsasaka ng isda (aquaculture); paglalagay ng mga gusali, istruktura, kagamitan na kailangan para sa pagpapatupad ng pagsasaka ng isda (aquaculture)
	1.14	Siyentipikong suporta ng agrikultura	Pagpapatupad ng gawaing pang-agham at pagpili, pagsasaka upang makakuha ng mahahalagang sample ng mga flora at fauna sa siyensiya; mga koleksyon ng pabahay ng mga mapagkukunang genetic ng halaman
	1.15	Imbakan at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura	Paglalagay ng mga gusali, istrukturang ginagamit para sa produksyon, imbakan, pangunahin at malalim na pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura
	1.16	Pagpapanatili ng mga personal na subsidiary plot sa field	Produksyon ng mga produktong pang-agrikultura na walang karapatang magtayo ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital
	1.17	mga nursery	Paglilinang at pagbebenta ng undergrowth ng mga puno at shrub na ginagamit sa agrikultura, pati na rin ang iba pang mga pananim para sa mga punla at buto; paglalagay ng mga pasilidad na kailangan para sa tinukoy na species Agrikultura produksyon
	1.18	Pagtitiyak sa produksyon ng agrikultura	Paglalagay ng mga istasyon ng transportasyon at pagkukumpuni ng makina, hangar at garahe para sa makinarya ng agrikultura, kamalig, water tower, istasyon ng transpormer at iba pang teknikal na mga kagamitan ginagamit para sa agrikultura
Lupa mga pamayanan	2.0	Pagpapaunlad ng tirahan	Paglalagay ng mga lugar ng tirahan ng iba't ibang uri at pagkakaloob ng tirahan sa kanila. Kasama sa pagpapaunlad ng tirahan ang mga gusali (mga lugar sa mga ito) na nilayon para sa tirahan ng tao, maliban sa mga gusali (mga lugar) na ginamit: - upang kunin ang mga benepisyong pangnegosyo mula sa pagkakaloob ng mga lugar ng tirahan para sa pansamantalang paninirahan sa kanila (mga hotel, mga tahanan ng pahinga); - para sa pamumuhay kasama ang sabay-sabay na pagpapatupad ng paggamot o mga serbisyong panlipunan para sa populasyon (mga sanatorium, mga orphanage, nursing home, mga ospital); — bilang isang paraan upang matiyak ang pagpapatuloy ng produksyon (shift quarters, service living quarters on pasilidad ng produksyon); - bilang isang paraan upang matiyak ang mga aktibidad ng isang institusyon ng rehimen (kuwartel, mga silid ng bantay, mga lugar ng pagkakait ng kalayaan, detensyon).
	2.1	Mga mababang gusaling tirahan (indibidwal na pagtatayo ng pabahay; tirahan mga bahay sa bansa at mga hardin na bahay)	Ang paglalagay ng isang gusali ng tirahan na hindi inilaan para sa paghahati sa mga apartment (isang bahay na angkop para sa permanenteng paninirahan, hindi mas mataas sa tatlong palapag sa itaas ng lupa); paglilinang ng prutas, berry, gulay, melon o iba pang ornamental o agricultural crops; paglalagay ng mga garahe at mga gusali ng utility.
	2.2	Plot ng sambahayan ng personal na plot ng subsidiary	Ang paglalagay ng isang gusali ng tirahan na hindi inilaan para sa paghahati sa mga apartment (mga bahay na angkop para sa permanenteng tirahan at hindi mas mataas sa tatlong palapag sa itaas); produksyon ng mga produktong pang-agrikultura; paglalagay ng isang garahe at iba pang mga pantulong na pasilidad; pag-aalaga ng mga hayop sa bukid
	2.3	Na-block ang pagpapaunlad ng tirahan	Ang paglalagay ng isang gusali ng tirahan na hindi inilaan para sa paghahati sa mga apartment (isang gusali ng tirahan na angkop para sa permanenteng paninirahan, hindi mas mataas kaysa sa tatlong palapag sa itaas ng lupa, pagkakaroon ng isang karaniwang pader na may kalapit na bahay, na may kabuuang bilang ng mga pinagsamang bahay na hindi hihigit sa sampu); pagtatanim ng mga ornamental at fruit tree, gulay at berry crops, paglalagay ng mga garahe at iba pang pantulong na pasilidad
	2.4	Mobile na pabahay	Paglalagay ng mga istrukturang angkop para sa paggamit bilang pabahay (mga kampo ng tolda, mga kamping, mga trailer ng tirahan, mga trailer ng tirahan) na may posibilidad na ikonekta ang mga istrukturang ito sa mga network ng engineering na matatagpuan sa isang land plot o sa mga land plot na may mga istrukturang pang-inhinyero na inilaan para sa pangkalahatang paggamit
	2.5	Mid-rise residential development	Ang paglalagay ng mga gusali ng tirahan na nilalayon na hatiin sa mga apartment, na ang bawat isa ay angkop para sa permanenteng paninirahan (mga gusali ng tirahan na hindi mas mataas sa walong palapag sa itaas ng lupa, nahahati sa dalawa o higit pang mga apartment); landscaping at landscaping; paglalagay ng mga underground na garage at parking lot; pag-aayos ng mga palakasan at palaruan ng mga bata, mga lugar ng libangan; paglalagay ng residential development service facility sa built-in, attached at built-in-attached na lugar ng isang apartment building, kung ang kabuuang lugar ng naturang lugar sa isang apartment building ay hindi lalampas sa 20% ng kabuuang lugar ng ang lugar ng bahay
	2.6	Multi-storey residential building (mataas na gusali)	Ang paglalagay ng mga gusali ng tirahan na nilalayon na hatiin sa mga apartment, na ang bawat isa ay angkop para sa permanenteng paninirahan (mga gusali ng tirahan na may taas na siyam o higit pang mga palapag, kabilang ang mga nasa ilalim ng lupa, na nahahati sa dalawampu o higit pang mga apartment); pagpapabuti at paghahardin ng mga katabing teritoryo; pag-aayos ng mga palakasan at palaruan ng mga bata, mga site ng utility; paglalagay ng mga underground na garage at surface parking lot, paglalagay ng residential development service facility sa built-in, attached at built-in-attached na lugar ng isang apartment building sa magkahiwalay na kwarto ng bahay, kung ang lugar ng naturang lugar ay nasa ang isang apartment building ay hindi lalampas sa 15% ng kabuuang lugar ng bahay
	2.7	Pagpapanatili ng gusali ng tirahan	Ang paglalagay ng mga bagay sa real estate, ang paglalagay nito ay ibinigay para sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 3.0 o 4.0, kung ang kanilang paglalagay ay nauugnay sa pagtugon sa mga pang-araw-araw na pangangailangan ng mga residente, ay hindi nagdudulot ng pinsala kapaligiran at sanitary well-being, ay hindi nagdudulot ng makabuluhang abala sa mga residente, hindi nangangailangan ng pagtatatag ng isang sanitary zone, at ang lugar ng mga plots ng lupa sa ilalim ng mga bagay na ito ay hindi lalampas sa 20% ng lugar ng territorial zone kung saan pinapayagan ang pag-unlad ng tirahan. , ibinibigay ng mga uri pinahihintulutang paggamit na may mga code 2.1 - 2.6
Mga lupain ng mga pamayanan	3.0	Pampublikong paggamit ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital upang matiyak ang kasiyahan ng pang-araw-araw, panlipunan at espirituwal na pangangailangan ng isang tao. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 3.1 - 3.10
	3.1	serbisyo publiko	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital upang maibigay ang populasyon at mga organisasyon mga kagamitan, sa partikular: supply ng tubig, init, kuryente, gas, pagkakaloob ng mga serbisyo sa komunikasyon, pag-alis ng dumi sa alkantarilya, paglilinis at paglilinis ng real estate (mga boiler room, water intakes, mga pasilidad sa paggamot, mga pumping station, mga tubo ng tubig, mga linya ng kuryente, mga substation ng transpormador, mga pipeline ng gas, mga linya ng komunikasyon, pagpapalitan ng telepono, imburnal, mga paradahan, mga garahe at mga pagawaan para sa pagseserbisyo sa paglilinis at mga kagamitang pang-emergency, mga planta ng pagsusunog ng basura at pagpoproseso ng basura, mga landfill para sa libing at pag-uuri ng mga basura at basura sa bahay, mga lugar para sa pagkolekta ng mga bagay para sa kanilang recycling, pati na rin ang mga gusali o lugar na nilayon para sa pagtanggap ng populasyon at mga organisasyon na may kaugnayan sa pagkakaloob ng mga pampublikong serbisyo sa kanila)
	3.2	serbisyong panlipunan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilalayon upang bigyan ang mga mamamayan ng panlipunang tulong(mga serbisyo sa pagtatrabaho, mga nursing home, mga ampunan, mga ampunan, mga outlet ng pagkain para sa mga mamamayang mababa ang kita, mga magdamag na tirahan para sa mga walang tirahan na mamamayan, mga serbisyo para sa sikolohikal at libre tulong legal, panlipunan, pensiyon at iba pang mga serbisyo na tumatanggap ng mga mamamayan sa pagkakaloob ng tulong panlipunan at paghirang ng mga pagbabayad sa lipunan o pensiyon); paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital upang mapaunlakan ang mga tanggapan ng koreo at telegrapo; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa paglalagay ng publiko mga non-profit na organisasyon: mga organisasyong pangkawanggawa, mga klub ng interes
	3.3	Serbisyong pambahay	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilalayon upang magbigay ng mga serbisyo sa sambahayan sa populasyon o mga organisasyon (mga menor de edad na repair workshop, atelier, paliguan, tagapag-ayos ng buhok, paglalaba, mga punerarya)
	3.4	Pangangalaga sa kalusugan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilalayon upang bigyan ang mga mamamayan ng Medikal na pangangalaga(polyclinics, feldsher point, ospital at health care center, maternity, mga sentro ng ina at anak, mga diagnostic center, sanatorium at mga dispensaryo na nagbibigay ng mga serbisyo sa paggamot)
	3.5	Edukasyon at kaliwanagan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilalayon para sa pagpapalaki, edukasyon at kaliwanagan (nursery, kindergarten, paaralan, lyceum, gymnasium, vocational technical school, kolehiyo, sining, music school at kolehiyo, educational circles, knowledge society, institute, unibersidad, organisasyon para sa retraining at advanced na pagsasanay ng mga espesyalista at iba pang mga organisasyon na nagsasagawa ng mga aktibidad para sa pagpapalaki, edukasyon at paliwanag)
	3.6	Pag-unlad ng kultura	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kabisera na nilalayon upang paglagyan ng mga museo, mga bulwagan ng eksibisyon, mga galeriya ng sining, mga sentrong pangkultura, mga aklatan, mga sinehan at mga bulwagan ng sinehan; pag-aayos ng mga lugar para sa mga kasiyahan at kasiyahan; paglalagay ng mga gusali at istruktura upang tumanggap ng mga circuse, menagery, zoo, oceanarium
	3.7	Relihiyosong paggamit	Paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagsasagawa ng mga ritwal sa relihiyon (mga simbahan, katedral, templo, kapilya, monasteryo, moske, bahay-dalanginan); paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa permanenteng lokasyon ng mga klero, mga peregrino at mga baguhan na may kaugnayan sa kanilang paglilingkod sa relihiyon, gayundin para sa pagpapatupad ng kawanggawa at relihiyon. mga aktibidad na pang-edukasyon(monasteryo, skete, Sunday school, seminaryo, relihiyosong paaralan)
	3.8	Pam-publikong administrasyon	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa paglalagay ng mga organo kapangyarihan ng estado, mga katawan lokal na pamahalaan, mga korte, gayundin ang mga organisasyong direktang sumusuporta sa kanilang mga aktibidad; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilalayon upang mapaunlakan ang mga namamahala sa mga partidong pampulitika, propesyonal at sektoral na unyon, malikhaing unyon at iba pang pampublikong asosasyon ng mga mamamayan sa sektoral o pulitikal na batayan
	3.9	Pagbibigay ng aktibidad na pang-agham	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa siyentipikong pananaliksik at pananaliksik, pagsubok ng mga prototype, upang matugunan ang mga organisasyong nakikibahagi sa siyentipikong pananaliksik, pananaliksik at pag-unlad (mga instituto ng pananaliksik, mga instituto ng disenyo, mga sentro ng pananaliksik, mga sentro ng pang-eksperimentong disenyo, mga akademya ng estado mga agham, kabilang ang mga sangay), nagsasagawa ng gawaing pang-agham at pagpili, pagsasagawa ng agrikultura at kagubatan upang makakuha ng mga sample ng flora at fauna na may halaga sa siyensya.
	3.10	Serbisyong beterinaryo	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa beterinaryo, pansamantalang pag-iingat o pag-aanak ng mga hayop na hindi pang-agrikultura sa ilalim ng pangangasiwa ng tao
Mga lupain ng mga pamayanan	4.0	Entrepreneurship	Paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital upang kumita batay sa kalakalan, pagbabangko at iba pa aktibidad ng entrepreneurial.
	4.1	Pamamahala ng negosyo	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa layunin ng: paglalagay ng mga katawan ng pamamahala para sa produksyon, kalakalan, pagbabangko, mga aktibidad sa insurance, pati na rin ang iba pang mga aktibidad sa pamamahala na hindi nauugnay sa estado o munisipal na gobyerno at pagkakaloob ng mga serbisyo, pati na rin para sa layunin ng pagtiyak ng mga transaksyon na hindi nangangailangan ng paglipat ng mga kalakal sa oras ng pagkumpleto nito sa pagitan ng mga organisasyon, kabilang ang mga aktibidad sa pagpapalitan (maliban sa mga aktibidad sa pagbabangko at seguro)
	4.2	Mga shopping center (Shopping at entertainment centers)	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na may kabuuang lawak na higit sa 5000 sq. m para sa layunin ng pagtanggap ng isa o higit pang mga organisasyong nagbebenta ng mga kalakal at (o) pagbibigay ng mga serbisyo alinsunod sa nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 4.5 - 4.9; paglalagay ng mga garahe at (o) mga paradahan para sa mga kotse ng mga empleyado at mga bisita ng shopping center
	4.3	Mga pamilihan	Ang paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital, mga istrukturang inilaan para sa pag-aayos ng permanente o pansamantalang kalakalan (patas, patas na eksibisyon, merkado, bazaar), na isinasaalang-alang ang katotohanan na ang bawat isa sa mga lugar ng kalakalan ay walang lugar ng kalakalan na higit sa 200 square. metro. m; paglalagay ng mga garahe at (o) mga paradahan para sa mga kotse ng mga empleyado at mga bisita sa merkado
	4.4	Ang mga tindahan	Ang paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na inilaan para sa pagbebenta ng mga kalakal, ang lugar ng pagbebenta na kung saan ay hanggang sa 5000 metro kuwadrado. m
	4.5	Mga aktibidad sa pagbabangko at seguro	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa paglalagay ng mga organisasyong nagbibigay ng pagbabangko at seguro
	4.6	Pagtutustos ng pagkain	Paglalagay ng mga bagay sa pagtatayo ng kapital para sa layunin ng pag-aayos ng mga lugar ng pagtutustos ng pagkain na may bayad (mga restawran, cafe, canteen, snack bar, bar)
	4.7	serbisyo sa hotel	Paglalagay ng mga hotel, boarding house, rest house na hindi nagbibigay ng mga serbisyo sa paggamot, pati na rin ang iba pang mga gusaling ginagamit upang kunin ang mga benepisyong pangnegosyo mula sa pagkakaloob ng mga tirahan para sa pansamantalang paninirahan sa mga ito
	4.8	Aliwan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kabisera na nilalayon upang mapaunlakan: mga disco at dance floor, nightclub, water park, bowling alley, amusement ride, hippodrome, slot machine (maliban sa mga kagamitan sa paglalaro na ginagamit para sa pagsusugal) at mga palaruan; sa mga gambling zone, pinapayagan din na maglagay ng mga gambling establishment, slot machine hall na ginagamit para sa pagsusugal, at gaming table, pati na rin ang accommodation ng mga hotel at catering establishments para sa mga bisita sa mga gambling zone.
	4.9	Pagpapanatili sa sasakyan	Paglalagay ng permanenteng o pansamantalang mga garahe na may ilang mga parking space, parking lot, mga istasyon ng gas (gasolina, gas); paglalagay ng mga kaugnay na tindahan ng kalakalan, mga gusali para sa pampublikong pagtutustos ng pagkain bilang serbisyo sa tabing daan; paglalagay ng mga paghuhugas ng kotse at paglalaba para sa mga accessory ng kotse, mga workshop na inilaan para sa pagkumpuni at pagpapanatili ng kotse
Mga lupain ng mga pamayanan	5.0	Paglilibang (libangan)	Pag-aayos ng mga lugar para sa sports, physical education, hiking o horseback riding, libangan, pagmamasid sa kalikasan, piknik, pangangaso, pangingisda at iba pang aktibidad. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 5.1 - 5.5
	5.1	palakasan	Paglalagay ng mga capital construction objects bilang mga sports club, gym, swimming pool, pag-aayos ng sports at physical education grounds (running tracks, sports facilities, tennis courts, sports fields, autodromes, motodromes, springboards), kabilang ang tubig (piers at mga pasilidad na kailangan para sa tubig. palakasan at imbakan ng mga kaugnay na kagamitan)
	5.2	Nature-cognitive turismo	Paglalagay ng mga base at tent camp para sa hiking at mga iskursiyon upang makilala ang kalikasan, hiking at horseback riding, pag-aayos ng mga trail at landas, paglalagay ng mga board na may impormasyong pang-edukasyon tungkol sa natural na kapaligiran; pagpapatupad ng kinakailangang mga hakbang sa pangangalaga sa kapaligiran at pagpapanumbalik
	5.3	Pangangaso at pangingisda	Pag-aayos ng mga lugar para sa pangangaso at pangingisda, kabilang ang paglalagay ng bahay ng mangangaso o mangingisda, mga pasilidad na kinakailangan upang maibalik at mapanatili ang bilang ng mga hayop o ang bilang ng mga isda
	5.4	Mga puwesto para sa maliliit na bangka	Paglalagay ng mga istrukturang inilaan para sa pagpupugal, pag-iimbak at pagpapanatili ng mga yate, bangka, bangka at iba pang maliliit na sasakyang-dagat
	5.5	Mga golf course o pagsakay sa kabayo	Pag-aayos ng mga lugar para sa paglalaro ng golf o pagsakay sa kabayo, kabilang ang pagpapatupad ng mga kinakailangang gawaing lupa at mga pantulong na istruktura
	6.0	Aktibidad sa produksyon	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa layunin ng pagmimina, pagproseso, paggawa ng mga bagay sa paraang pang-industriya. Ang nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ay kinabibilangan ng nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 6.1 - 6.9
	6.1	Paggamit ng subsoil	Pagpapatupad ng mga geological survey; pagkuha ng subsoil sa pamamagitan ng bukas (pits, dumps) at closed (mines, wells) na pamamaraan; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital, kabilang ang mga nasa ilalim ng lupa, para sa layunin ng pagkuha ng subsoil; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda ng mga hilaw na materyales para sa transportasyon at (o) pagproseso ng industriya; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para manirahan sa mga ito ng mga empleyado na nagseserbisyo sa mga gusali at istruktura na kinakailangan para sa layunin ng paggamit ng subsoil, kung ang pagkuha ng subsoil ay nagaganap sa isang inter-settlement area
	6.2	mabigat na industriya	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital para sa pagmimina at pagproseso, metalurhiko, mga industriya ng paggawa ng makina, pati na rin ang paggawa at pagkukumpuni ng mga produktong automotive, paggawa ng barko, paggawa ng sasakyang panghimpapawid, mechanical engineering, paggawa ng kagamitan sa makina, pati na rin ang iba pang katulad mga negosyong pang-industriya, para sa operasyon kung saan ibinibigay ang pagtatatag ng mga zone ng seguridad o sanitary protection, maliban sa mga kaso kapag ang pasilidad ng industriya ay itinalaga sa ibang uri ng pinahihintulutang paggamit
	6.3	Banayad na industriya	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa paggawa ng mga tela, damit, elektrikal (electronic), parmasyutiko, salamin, seramik at mga kalakal ng consumer
	6.4	industriya ng pagkain	Paglalagay ng mga pasilidad sa industriya ng pagkain para sa pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura sa paraang humahantong sa pagproseso ng mga ito sa iba pang mga produkto (canning, paninigarilyo, baking), kabilang ang para sa produksyon ng mga inumin, inuming may alkohol at mga produktong tabako
	6.5	industriya ng petrochemical	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagproseso ng mga hilaw na materyales ng hydrocarbon, paggawa ng mga pataba, polimer, at mga produktong kemikal layunin ng sambahayan at mga katulad na produkto, pati na rin ang iba pang katulad na pang-industriya na negosyo
	6.6	industriya ng konstruksiyon	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na inilaan para sa produksyon: mga materyales sa gusali(mga ladrilyo, tabla, semento, mga materyales sa pag-aayos), gas sa bahay at konstruksiyon at kagamitan sa pagtutubero, mga elevator at hoist, mga produktong gawa sa alwagi, mga gawang bahay o mga bahagi nito at mga katulad nito
	6.7	Enerhiya	Lokasyon ng mga pasilidad ng hydropower, nuclear power plants, mga pag-install ng nuklear (maliban sa mga nilikha para sa mga layuning pang-agham), mga pasilidad ng imbakan para sa mga nuklear na materyales at radioactive substance, mga thermal station at iba pang mga planta ng kuryente, paglalagay ng serbisyo at mga pantulong na istruktura para sa mga power plant (mga ash dump, hydraulic structures); paglalagay ng mga bagay ekonomiya ng power grid, maliban sa mga pasilidad ng enerhiya, ang paglalagay nito ay ibinigay para sa nilalaman ng uri ng pinahihintulutang paggamit na may code 3.1
	6.8	Koneksyon	Paglalagay ng komunikasyon, pagsasahimpapawid sa radyo, mga pasilidad sa telebisyon, kabilang ang airborne radio relay, overhead at underground na mga linya ng komunikasyon sa cable, mga linya ng radyo, antenna field, amplifying point sa mga linya ng komunikasyon sa cable, mga komunikasyon sa satellite at imprastraktura ng pagsasahimpapawid sa telebisyon at radyo, maliban sa mga pasilidad ng komunikasyon , ang paglalagay nito ay ibinigay para sa nilalaman ng uri ng pinahihintulutang paggamit na may code 3.1
	6.9	Mga bodega	Ang paglalagay ng mga istrukturang itinalaga para sa pansamantalang imbakan, pamamahagi at transshipment ng mga kalakal (maliban sa pag-iimbak ng mga estratehikong reserba) na hindi bahagi ng mga pang-industriyang complex kung saan nilikha ang mga kalakal: mga baseng pang-industriya, mga bodega, mga terminal ng pagkarga at pantalan, langis. mga pasilidad ng imbakan at mga istasyon ng pagkarga ng langis, mga pasilidad ng pag-iimbak ng gas at mga istasyon ng condensate at gas pumping na nagsisilbi sa kanila, mga elevator at bodega ng pagkain, maliban sa mga bodega ng transshipment ng tren
	6.1	Pagbibigay ng mga aktibidad sa espasyo	Paglalagay ng mga cosmodrome, launch complex at launcher, command at measurement complex, center at control center para sa mga flight ng space object, mga punto para sa pagtanggap, pag-iimbak at pagproseso ng impormasyon, mga base ng imbakan para sa teknolohiya sa espasyo, mga landing site para sa mga bagay sa kalawakan, mga bagay ng isang eksperimentong base para sa pagsubok sa teknolohiya ng espasyo, mga sentro at kagamitan para sa pagsasanay ng mga kosmonaut, iba pang mga istrukturang ginagamit sa pagpapatupad ng mga aktibidad sa kalawakan
Mga lupang pang-industriya at iba pang layunin	7.0	Transportasyon	Paglalagay ng iba't ibang uri ng paraan ng komunikasyon at mga istrukturang ginagamit para sa transportasyon ng mga tao o kalakal o paglipat ng mga sangkap. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 7.1 - 7.5
	7.1	Transportasyon ng tren	Lokasyon ng mga riles ng tren; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan upang matiyak ang trapiko ng riles, pag-alis at pagbaba ng mga pasahero at ang kanilang mga kaugnay na serbisyo, kabilang ang mga istasyon ng tren, mga istasyon ng tren, mga lugar ng pagkarga at mga bodega (maliban sa mga bodega ng gasolina at pampadulas at mga istasyon ng gas ng anumang uri, pati na rin bilang mga bodega na inilaan para sa imbakan mga mapanganib na sangkap at mga materyales); paglalagay ng mga istruktura sa lupa ng subway, kabilang ang mga istasyon ng boarding, mga shaft ng bentilasyon; paglalagay ng mga istruktura sa lupa para sa trapiko ng tram at iba pang mga espesyal na kalsada (cable, monorail)
	7.2	Transportasyon ng sasakyan	Akomodasyon mga lansangan sa labas ng mga hangganan ng pag-areglo; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kabisera na kinakailangan upang matiyak ang trapiko sa kalsada, pagsakay at pagbaba ng mga pasahero at ang kanilang mga kaugnay na serbisyo, pati na rin ang mga pasilidad na nilayon upang ma-accommodate ang mga post ng mga internal affairs body na responsable para sa kaligtasan sa kalsada; kagamitan ng mga land plot para sa paradahan daanang pang transportasyon, pati na rin para sa paglalagay ng isang depot (pag-aayos ng mga paradahan) ng transportasyon sa kalsada na nagdadala ng mga tao sa isang naitatag na ruta
	7.3	Transportasyon ng tubig	Paglalagay ng mga daluyan ng tubig sa loob ng bansa na artipisyal na nilikha para sa pag-navigate, paglalagay ng mga daungan sa dagat at ilog, mga tambayan, pantalan, haydroliko na istruktura, at iba pang mga pasilidad na kinakailangan upang matiyak ang nabigasyon at transportasyon ng tubig
	7.4	Transportasyong Panghimpapawid	Paglalagay ng mga paliparan, helipad, pag-aayos ng mga lugar para sa splashdown at pagpupugal ng mga seaplane, paglalagay ng iba pang mga pasilidad na kinakailangan para sa pag-alis at paglapag (splashdown) ng sasakyang panghimpapawid, paglalagay ng mga paliparan (air terminals) at iba pang pasilidad na kinakailangan para sa embarkation at pagbaba ng mga pasahero at kanilang kaugnay na pagpapanatili at pagbibigay ng kanilang kaligtasan
	7.5	Transportasyon ng pipeline	Paglalagay ng mga pipeline ng langis, mga pipeline ng tubig, mga pipeline ng gas at iba pang mga pipeline, pati na rin ang iba pang mga gusali at istruktura na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga pipeline na ito
Mga lupang pang-industriya at iba pang layunin	8.0	Pagtitiyak ng depensa at seguridad	Ang paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda at pagpapanatili ng kahandaan sa labanan ng Armed Forces of the Russian Federation, iba pang mga tropa, mga pormasyong militar at kanilang mga command and control body (deployment ng mga organisasyong militar, panloob na tropa, institusyon at iba pang pasilidad, pag-deploy ng tropa at fleet forces), nagsasagawa ng mga pagsasanay militar at iba pang mga hakbang na naglalayong tiyakin ang kahandaan sa labanan mga yunit ng militar; paglalagay ng mga gusali ng mga paaralang militar, mga institusyong militar, mga unibersidad ng militar, mga akademya ng militar
	8.1	Probisyon ng sandatahang lakas	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na nilayon para sa pagpapaunlad, pagsubok, pagkukumpuni o pagsira ng mga armas, kagamitang militar at mga bala; pag-aayos ng mga lupain bilang mga lugar ng pagsubok, mga lugar para sa pagsira ng mga armas at pagtatapon ng mga basura na nagmumula na may kaugnayan sa paggamit, paggawa, pagkumpuni o pagkasira ng mga armas o bala; paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paglikha at pag-iimbak ng mga reserba materyal na ari-arian sa estado at mga reserbang mobilisasyon (mga imbakan, bodega at iba pang pasilidad); paglalagay ng mga bagay, para sa seguridad kung saan nilikha ang mga saradong pormasyon ng administratibo-teritoryo
	8.2	Proteksyon ng Border ng Estado ng Russian Federation	Paglalagay ng mga istruktura at hadlang sa engineering, mga marker ng hangganan, komunikasyon at iba pang mga pasilidad na kinakailangan upang matiyak ang proteksyon at proteksyon ng State Border ng Russian Federation, pag-aayos ng mga clearing sa hangganan at control strips, paglalagay ng mga gusali para sa paglalagay ng mga yunit ng militar sa hangganan at kanilang command body, pati na rin para sa paglalagay ng mga checkpoints sa hangganan ng estado ng Russian Federation
	8.3	Tinitiyak ang panloob na batas at kaayusan	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na kinakailangan para sa paghahanda at pagpapanatili ng kahandaan ng mga internal affairs bodies at mga serbisyo sa pagliligtas kung saan mayroong serbisyong paramilitar; paglalagay ng mga bagay pagtatanggol sibil, maliban sa mga pasilidad ng pagtatanggol sa sibil na bahagi ng mga gusaling pang-industriya
	8.4	Pagtitiyak ng mga aktibidad para sa pagpapatupad ng mga parusa	Paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital upang lumikha ng mga lugar ng pagkakait ng kalayaan ( mga pre-trial detention centers, mga kulungan, mga pamayanan)
Mga lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo at mga bagay	9.0	Mga aktibidad para sa espesyal na proteksyon at pag-aaral ng kalikasan	Pagpapanatili at pag-aaral ng mga flora at fauna sa pamamagitan ng paglikha ng mga espesyal na protektadong natural na lugar, sa loob ng mga hangganan kung saan aktibidad sa ekonomiya, maliban sa mga aktibidad na nauugnay sa pangangalaga at pag-aaral ng kalikasan, ay hindi pinapayagan (mga reserbang kalikasan ng estado, pambansa at natural na parke, natural na monumento, dendrological park, botanical garden)
	9.1	Proteksyon ng mga natural na lugar	Pagpapanatili ng ilang mga likas na katangian ng natural na kapaligiran sa pamamagitan ng paglilimita sa mga aktibidad na pang-ekonomiya sa zone na ito, lalo na: ang paglikha at pagpapanatili ng mga pinaghihigpitang lugar, ang paglikha at pagpapanatili ng mga proteksiyon na kagubatan, kabilang ang mga kagubatan sa lunsod, kagubatan sa mga parke ng kagubatan, at iba pang mga aktibidad sa ekonomiya na pinahihintulutan. sa mga protektadong kagubatan, pagsunod sa rehimen para sa paggamit ng mga likas na yaman sa mga reserba, pangangalaga ng mga ari-arian ng mga lupain na lalong mahalaga
	9.2	Mga artikulo sa mga aktibidad sa resort	Ang paggamit, kasama ang pagkuha ng mga ito, para sa paggamot at pagpapabuti ng isang tao ng mga likas na mapagkukunan ng pagpapagaling (mga deposito ng mineral na tubig, therapeutic mud, brine ng mga estero at lawa, isang espesyal na klima at iba pang natural na mga kadahilanan at kundisyon na ginagamit o magagamit. para sa pag-iwas at paggamot ng mga sakit ng tao ), pati na rin ang proteksyon ng mga mapagkukunang medikal mula sa pagkaubos at pagkasira sa loob ng mga hangganan ng unang zone ng distrito ng pagmimina at sanitary o sanitary protection mga lugar at resort na nagpapaunlad ng kalusugan
	9.3	makasaysayan	Pag-iingat at pag-aaral ng mga bagay pamanang kultural mga tao ng Russian Federation (mga monumento ng kasaysayan at kultura), kabilang ang: mga bagay ng pamana ng arkeolohiko, mga lugar ng interes, mga lugar ng pagkakaroon ng mga makasaysayang kalakalan, industriya at sining, hindi aktibong libing ng militar at sibilyan, mga pamana ng kultura, mga aktibidad sa ekonomiya na makasaysayang kalakalan o sining, at gayundin ang mga aktibidad na pang-ekonomiya na nagbibigay ng turismong pang-edukasyon
Mga Lupain ng Forest Fund	10.0	Lesnaya	Mga aktibidad para sa pag-aani, pangunahing pagproseso at pag-export ng mga mapagkukunan ng troso at hindi troso, proteksyon at pagpapanumbalik ng mga kagubatan at iba pang layunin. Kasama sa nilalaman ng ganitong uri ng pinahihintulutang paggamit ang nilalaman ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit na may mga code 10.1 - 10.5
	10.1	Pag-aani ng kahoy	pagputol ng mga plantasyon sa kagubatan na tinutubuan natural na kondisyon, kabilang ang mga mamamayan para sa kanilang sariling mga pangangailangan, bahagyang pagproseso, pag-iimbak at pag-export ng kahoy, paglikha ng mga kalsada sa kagubatan, paglalagay ng mga pasilidad na kinakailangan para sa pagproseso at pag-iimbak ng kahoy (mga timber warehouse, sawmills), proteksyon at pagpapanumbalik ng mga kagubatan
	10.2	mga plantasyon sa kagubatan	Paglilinang at pagputol ng mga plantasyon sa kagubatan na pinalago ng paggawa ng tao, bahagyang pagproseso, pag-iimbak at pag-export ng kahoy, paglikha ng mga kalsada, paglalagay ng mga pasilidad na kinakailangan para sa pagproseso at pag-iimbak ng kahoy (mga bodega ng troso, sawmills), proteksyon sa kagubatan
	10.3	Pag-aani ng mga yamang kagubatan	Paghahanda ng dagta, pagkolekta ng mga mapagkukunan ng kagubatan na hindi gawa sa kahoy, kabilang ang mga mamamayan para sa kanilang sariling mga pangangailangan, pag-aani ng mga mapagkukunan ng kagubatan ng pagkain at mga ligaw na halaman, pag-iimbak, mababaw na pagproseso at pag-export ng mga nakuhang mapagkukunan ng kagubatan, paglalagay ng mga pansamantalang istruktura na kinakailangan para sa imbakan at mababaw na pagproseso ng mga mapagkukunan ng kagubatan (dryer, pabrika ng kabute , bodega), proteksyon sa kagubatan
	10.4	reserbang kagubatan	Mga aktibidad na may kaugnayan sa pangangalaga sa kagubatan
Lupa pondo ng tubig	11.0	anyong tubig	Mga glacier, snowfield, batis, ilog, lawa, latian, teritoryal na dagat at iba pang anyong tubig sa ibabaw
	11.1	Pangkalahatang paggamit ng mga anyong tubig	Paggamit ng lupang katabi ng anyong tubig sa mga paraan na kinakailangan para sa pagpapatupad ng pangkalahatang paggamit ng tubig (paggamit ng tubig na isinasagawa ng mga mamamayan para sa mga personal na pangangailangan, pati na rin ang abstraction (withdrawal) pinagmumulan ng tubig para sa mga layunin ng pag-inom at suplay ng tubig sa tahanan, pagligo, paggamit ng maliliit na bangka, jet ski at iba pang mga teknikal na paraan na nilayon para sa libangan sa mga anyong tubig, isang lugar ng pagdidilig, kung ang mga nauugnay na pagbabawal ay hindi itinatag ng batas)
	11.2	Espesyal na paggamit ng mga anyong tubig	Ang paggamit ng mga land plot na katabi ng mga anyong tubig sa mga paraang kinakailangan para sa espesyal na paggamit ng tubig (pag-alis ng mga mapagkukunan ng tubig mula sa ibabaw anyong tubig, i-reset Wastewater at (o) drainage water, pagsasagawa ng dredging, pagsabog, pagbabarena at iba pang mga gawaing nauugnay sa pagpapalit ng ilalim at pampang ng mga anyong tubig)
	11.3	Mga istrukturang haydroliko	Paglalagay ng mga haydroliko na istruktura na kinakailangan para sa pagpapatakbo ng mga imbakan ng tubig (mga dam, mga spillway, pag-inom ng tubig, saksakan ng tubig at iba pang mga istrukturang haydroliko, mga pasilidad sa pag-navigate, proteksyon ng isda at mga istruktura ng daanan ng isda, mga istruktura ng proteksyon sa bangko)
Mga lupain ng mga pamayanan	12.0	Pangkalahatang paggamit ng teritoryo	Paglalagay ng mga kalsada at mga bangketa ng pedestrian sa loob ng mga hangganan ng mga pamayanan, mga tawiran ng pedestrian, parke, squares, squares, boulevards, embankment at iba pang lugar na palaging bukas sa publiko nang walang sinisingil
Mga lupain ng mga pamayanan	12.1	aktibidad ng ritwal	Lokasyon ng mga sementeryo, crematoria at mga libingan; paglalagay ng kaugnay mga lugar ng pagsamba
Espesyal na layunin ng mga lupain	12.2	Espesyal	Paglalagay ng libingan ng mga baka, pagtatapon ng mga dumi ng mamimili at industriyal na produksyon, kabilang ang radioactive
reserbang lupain	12.3	Stock	Kakulangan ng aktibidad sa ekonomiya

Dagdag

Kabilang dito ang mga nuances ng mga aktibidad ng may-ari ng memorya, na hindi gumagawa ng mga makabuluhang pagbabago sa nakapalibot na konteksto ng pag-unlad at hindi nangangailangan ng pagpaparehistro sa Rosreestr.

Mga pantulong na uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa payagan ang mga pagsasaayos ayon sa pagpapasya ng may-ari ng memorya, hindi mo kailangang mag-aplay para sa espesyal na pahintulot.

Ang pantulong na paggamit ng lupa ay dapat na nakabatay sa umiiral na pangunahing o kondisyon na pinahihintulutan na uri, at magpatuloy mula sa mga detalye nito.

Halimbawa, kung pinapayagan ang mga outbuilding, ang may-ari ng copyright ay may karapatang magtayo ng garahe o iba pang istraktura. At kung siya ay namamahala lamang sa pangunahing pahintulot - upang magbigay ng kasangkapan sa isang lugar upang iparada ang kotse.

Paano malalaman ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa?

Mula noong 2014, ang mga uri ng functional na paggamit ng mga plot ng lupa ay kasama sa natanggap ng may-hawak ng karapatan pagkatapos ng pagkuha ng site sa auction. Bago ang pakikilahok sa auction, ang interesadong tao ay may karapatan na makuha ang impormasyong ito mula sa administrasyon.

Kung ang site ay hindi na-privatize sa pamamagitan ng o hindi, ito ay itinalaga ang pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit, sa isang unibersal na batayan. Para makakuha ng conditional permit para magamit ang lupa, kakailanganin mo karagdagang disenyo tulad sa lokal na administrasyon.

Kapag nakakuha ng isang pamamahagi, ang impormasyong ito ay maaaring linawin ayon sa parehong prinsipyo mula sa may-ari na naghiwalay lupang ari-arian. Kung kinakailangan, makipag-ugnayan sa departamento ng lupa (kagawaran) ng administrasyon.

Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, at ang mga pamantayan ng batas sa pagpaplano ng lupa at bayan ay inihayag, ang paglabag sa itinatag na uri ng nilalayon na layunin at ang listahan ng pinahihintulutang paggamit ng mga lupain ay humahantong sa legal na pananagutan may hawak ng copyright.

Ang lahat ng mga lupain ay nahahati sa mga plot, na, bilang karagdagan sa, mayroon ding isang tiyak na uri ng pinahihintulutang paggamit (VRI).

Ang terminong ito, na ginamit sa mga pambatasan ng Russian Federation (Land and Town Planning Code), ay umiiral upang upang matukoy kung anong mga aktibidad ang maaaring isagawa sa site.

Halimbawa, hindi ka maaaring pumili ng anumang lugar sa lungsod o sa labas ng lungsod at magtayo ng isang tindahan, isang shopping center doon, o magsimulang magtanim ng mga kamatis at patatas.

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot (VRI ZU), ayon sa kasalukuyang classifier, tinukoy sa dokumento ng urban zoning"Mga Panuntunan sa Paggamit at Pag-unlad ng Lupa" (PZZ) ng lungsod (na nagpapahiwatig din ng laki ng site at mga gusaling matatagpuan dito, mga paghihigpit sa paggamit at mga kalkuladong tagapagpahiwatig).

Ang bawat land plot ay may tatlong uri pinahihintulutang paggamit, ayon sa Town Planning Code ng Russian Federation, Art. 37:

basic,
may kondisyon,
pantulong.

Upang mabuo at ma-classify ang impormasyon tungkol sa VRI, noong 2014, pinagtibay ang Order 540 "Sa Pag-apruba ng Classifier ng Mga Uri ng Pinahihintulutang Paggamit ng mga Land Plots".

Ang mga pagbabago ay ginawa noong 2015 may bisa ngayon.

Bago ito, walang malinaw na mga panuntunan para sa pagbabalangkas ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit, at wala silang klasipikasyon.

Ang ilan sa mga pangalan ay medyo "malabo" at walang malinaw na kahulugan.

Pinipili ng may-ari ng site ang aktibidad ayon sa pangunahing o auxiliary na VRI sa aking sarili, nang walang karagdagang mga pahintulot. Para sa conditional VRI, ang may-ari ay dapat kumuha ng pahintulot.

Upang ibuod: ang classifier ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot ay dokumentong naglalaman ng listahan ng lahat ng uri ng pinahihintulutang paggamit. Marami sa kanila ang nakakuha ng mas tiyak na pagbabalangkas ng kahulugan na hindi nagpapahiwatig ng iba pang mga opsyon para sa interpretasyon nito.

Listahan ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng classifier

Inilalarawan ng kasalukuyang bersyon ng classifier 13 pangkat ng mga gamit na may de-numerong pagtatalaga (1,2,3 ... 13). Ang bawat isa sa kanila sa ilalim ng mga numero 1.1., 1.2, atbp. detalyado ang nilalaman nito.. Buong teksto classifier na naglalaman ng VRI table at ang kanilang mga code ay makikita sa link.

Isaalang-alang natin nang mas detalyado ang mga seksyon ng classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot.

Pang-agrikultura

Ang seksyon ay nakatalaga ng code 1. Mayroon itong 18 sub-item ng nilalaman mula 1.1 hanggang 1.18.

Kasama sa ganitong uri ang mga aktibidad na nauugnay sa pagpapanatili Agrikultura:

produksyon ng pananim
pag-aalaga ng hayop,
pag-aalaga ng pukyutan,
pagsasaka ng isda.

Pangunahing inilalarawan niya ang VRI ng mga lupain.

Sa ilalim ng unang talata produksyon ng pananim- nangangahulugan ng paglilinang:

mga pananim at gulay sa agrikultura;
tsaa at mga halamang gamot;
bulaklak, prutas at berry crops;
flax at abaka.

Gayundin sa lugar na ito pinapayagan:

gawaing pang-agham at pagpaparami,
imbakan, produksyon at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura;
paglalagay ng mga nursery, mga gusali para sa imbakan makinarya at kagamitan;
pagpaparami ng hayop.

Ang isa sa mga sub-item ng uri ay ang pagsasaka nang hindi nagtatayo ng anumang mga gusali (field plots ng personal na subsidiary plots).

Magbasa nang higit pa tungkol sa lahat ng VRI ng lupang pang-agrikultura sa.

Pagpapaunlad ng tirahan

Mayroon itong 7 sub-item ng content na may mga code mula 2.0 hanggang 2.7.1, na naglalarawan sa VRI.

Inaasahang makikita ang mga bahay na tirahan sa naturang mga plot. iba't ibang uri at uri (mula sa mga indibidwal na gusali ng tirahan na may plot hanggang sa mga gusali ng apartment na may 20 palapag).

Ang uri ng "Pagpapaunlad ng tirahan" ay hindi kasama ang mga gusaling may pansamantalang tirahan ng mga tao (mga hotel, tahanan ng pahingahan, pasilidad ng kalusugan, tirahan para sa mga manggagawa, mga kulungan, atbp.).

Indibidwal na pagtatayo ng pabahay (IZHS)

Pinapayagan na magtayo ng mga bahay hindi hihigit sa 3 palapag kung saan maaari kang manirahan ng permanente.

Gayundin ang plot code na ito nagbibigay para sa paglilinang Sa kanya:

mga pananim,
Puno ng prutas,
berries,

tirahan:

mga utility room,
mga garahe.

subparagraph 2.1.1 mababang pag angat gusali ng apartment gusaling tirahan. Iyon ay - mga bahay na hindi mas mataas sa 4 na palapag para sa permanenteng paninirahan ng ilang pamilya.

Ang lugar na ito ay nagbibigay din para sa paglilinang ng mga pananim at karagdagang konstruksyon, kung saan, bilang karagdagan sa mga garage at utility room, ay idinagdag:

built-in at naka-attach na mga tindahan;
mga pasilidad ng serbisyo (dry cleaner, hairdresser);
bakuran ng mga bata at palakasan.

Para sa personal subsidiary farming (LPH)

Ang parehong mga kondisyon para sa paggamit ng site tulad ng para sa IZHS (2.1) - mga gusali ng tirahan ng permanenteng paninirahan na hindi mas mataas kaysa sa 3 palapag, paglilinang ng mga pananim at puno, mga ancillary na gusali at mga garahe.

Tanging ang posibilidad ng pag-aanak ng mga hayop ay idinagdag at paglalagay ng mga gusali para sa kanilang pagpapanatili.

Naka-block na tirahan

Mga bahay para sa ilang pamilya, na tinatawag na townhouse, na may kabuuan karatig na teritoryo. Ang mga apartment ay may mga karaniwang pader sa mga kapitbahay.

Pinapayagan din:

pagtatanim ng puno,
berries,
paglalagay ng garahe,
palaruan at palakasan.

Mobile na pabahay

May code 2.4. May kasamang:

mga lungsod ng tolda,
mga caravan at trailer,

alin maaaring konektado sa mga network ng engineering.

kalagitnaan ng pagtaas

May code 2.5.

mga paupahan hindi hihigit sa 8 palapag

Multi-storey

May code 2.6.

mga paupahan mula sa 9 na palapag at pataas angkop para sa permanenteng paninirahan.

Mga Sugnay 2.5 at 2.6. iminumungkahi din ang paglalagay ng mga elemento ng landscaping:

mga bangko at urn, mga palumpong;
bakuran ng mga bata at palakasan;
paradahan sa ilalim ng lupa at ibabaw;
mga tindahan at labahan.

Magbasa pa tungkol sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa mga pamayanan.

Pagpapanatili ng gusali ng tirahan

Ang pagbuo ng ilang mga bagay mula sa code 3.0 at 4.0:

mga cafe at canteen;
pasilidad ng social security;
mga paradahan at mga garahe;
mga repair shop;
mga tagapag-ayos ng buhok at mga ospital;
mga paaralan, kindergarten, unibersidad;
mga aklatan, teatro, simbahan, atbp.)

MAHALAGA: sa ilang mga kaso, ang buong 2.0 code ay maaaring italaga sa parsela. Nangangahulugan ito na ang anumang konstruksyon at anumang aktibidad mula sa lahat ng nasa itaas ay posible sa teritoryo.

Pampublikong paggamit ng mga proyekto sa pagtatayo ng kapital

3.1 hanggang 3.10.2.

Ipinapahiwatig ng konstruksiyon:

mga pasilidad ng komunidad;
mga pasilidad ng serbisyong panlipunan;
mga ospital at klinika;
kindergarten, paaralan at unibersidad;
mga sentro ng pananaliksik;
libangan, mga relihiyosong site, atbp.

Entrepreneurship

May 10 sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 4.1 hanggang 4.10

Mga gusaling itinayo para sa layunin ng pagbuo ng kita:

ang mga tindahan at mga shopping at entertainment center;
mga cafe, club at mga restawran;
mga hotel, mga parke ng tubig;
mga paradahan, mga serbisyo ng sasakyan at iba pa.

Paglilibang (libangan)

May 5 sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 5.1 hanggang 5.5.

Nakaplanong pagtatayo:

mga parke at mga parisukat;
pasilidad ng palakasan at turista;
mga gusali ng pagmamasid at pangangalaga sa kalikasan.

Aktibidad sa produksyon

May 11 sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 6.1 hanggang 6.11

Lokasyon ng mga lugar at lugar ng produksyon:

pagbuo ng kapital na may layunin ng pagmimina at ang kanilang pagproseso
paninigas halaman at pabrika.

Paglalagay ng mga bagay sa transportasyon

Mayroon itong 5 sub-item ng nilalaman na may mga code mula 7.1 hanggang 7.5.

Pagbuo ng mga bagay na mga ruta ng komunikasyon at mga pasilidad para sa transportasyon ng mga kalakal o tao, ang mga sumusunod na paraan ng transportasyon:

riles,
sasakyan,
tubig,
hangin,
pipeline.

Pagtitiyak ng depensa at seguridad

May 4 na sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 8.0 hanggang 8.3.

Ang mga sumusunod gusali ng mga bagay:

militar mga pormasyon, mga lugar ng pagsasanay, mga institusyong militar;
mga istruktura ng engineering sa mga hangganan ng Russian Federation ( Adwana kontrol);
mga gusali ng mga internal affairs body at rescue services.

Mga aktibidad para sa espesyal na proteksyon at pag-aaral ng kalikasan

May 3 content sub-item na may mga code mula sa 9.0 hanggang 9.2.

Mga bagay sa pagtatayo na inilaan para sa pagsasagawa ng mga aktibidad para sa konserbasyon at pag-aaral ng natural na mundo pag-aalaga sa kanya. Gayundin, ang mga bagay ng mga aktibidad sa resort na ginagamit para sa rehabilitasyon at paggamot ng mga tao sa gastos ng mga likas na yaman:

mineral na tubig,
nakapagpapagaling na putik, atbp.

Mga lugar kung saan ang agrikultura at anumang iba pang aktibidad ay hindi pinapayagan, Bukod sa:

seguridad,
resort,
historikal at kultural.

Paggamit ng kagubatan

Ang uri ng paggamit ay may 4 na sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 10.1 hanggang 10.4.

Ito ay nagpapahiwatig ng pagtatayo ng mga pasilidad para sa:

pag-aani, pagproseso at pag-export ng kahoy at iba pang mapagkukunan ng kagubatan (mushroom, berries);
nagtatanim ng troso (mga plantasyon sa kagubatan) at iba pang yamang kagubatan;
imbakan ng mga nakolekta likas na yaman(pansamantalang mga bodega).

anyong tubig

11.0 hanggang 11.2.

Kasama sa mga teritoryo ng ganitong uri ang:

ilog, lawa, latian, dagat, atbp.;
mga lugar na katabi ng mga anyong tubig.

Ginagamit para sa paggamit ng tubig at pagtatayo ng mga pasilidad ng tubig, tulad ng mga reservoir.

Mga plot ng lupa (teritoryo) na karaniwang ginagamit

Ang uri ng paggamit ay may 3 sub-item ng nilalaman na may mga code mula sa 12.0 hanggang 12.2.

Ito ay matatagpuan lamang sa mga pamayanan at nagpapahiwatig ng paglalagay ng:

mga kalsada at mga katabing teritoryo;
mga pilapil, mga lugar ng pahinga at libangan;
mga sementeryo at reserbang lupa (kung saan anumang aktibidad ay ipinagbabawal).

Mga plot para sa paghahalaman, paghahalaman at paghahalaman

May 3 sub-item na may mga code mula sa 13.1 hanggang 13.3.

Pangunahing kinasasangkutan nito ang paglilinang ng:

mga pananim,
mga puno ng prutas at berry,

at pagtatayo ng mga pansamantalang gusali para sa imbakan ani, alagaan ito:

pagdidilig,
pag-aalis ng damo,
pataba, atbp.

MAHALAGA!!! Ayon sa Pederal na Batas ng 2017, ang isang permit ay ipinakilala para sa pagtatayo ng mga permanenteng tirahan sa site na ito.

Kinakailangang isaalang-alang ang 3 sub-point na ito nang mas detalyado.

Paghahalaman

Pinapayagan ang paglilinang sa balangkas:

mga pananim,
gulay,
berries,
patatas.

Tungkol sa pagtatayo - Ang mga pansamantalang istruktura lamang ang pinahihintulutan hindi inilaan para sa tirahan.

Paghahalaman

Pagpapalaki ng parehong mga pananim tulad ng sa nakaraang talata. Ang pagkakaiba ay nasa mga uri ng konstruksiyon.

Kasama sa paghahalaman pagtatayo ng bahay bakasyunan, hindi nahahati sa mga apartment at hindi inilaan para sa pamumuhay, pati na rin ang mga karagdagang outbuildings.

ekonomiya ng Dacha

Ang parehong mga uri ng mga halaman, ngunit posibleng pagtatayo ng isang gusali ng tirahan(nang walang dibisyon sa mga apartment at hindi mas mataas sa 3 palapag) at mga outbuildings.

MAHALAGA: ang paghahardin at paghahalaman ay pinapayagan din sa lupang pang-agrikultura, ngunit alinman sa walang pahintulot sa pagtatayo, o mga non-residential na auxiliary facility lamang ang pinapayagang itayo.

Ang mga pangunahing pagkakaiba ng bagong classifier

Ang unang seksyon (code 1.0) ay naglalarawan sa lahat ng posibleng uri ng paggamit sa agrikultura na may paglalarawan ng mga gusali at istruktura.

Lahat ng uri ng paghahalaman at ekonomiya ng dacha inilipat sa bagong code 13 (13.1., 13.2., 13.3).

Ang pagsasaka ng mga magsasaka ay hindi binanggit, at lahat ng uri ng pagtatayo ng tirahan ay nakakuha ng isang mas pinahusay na pag-uuri.

Aling mga VRI ang angkop para sa indibidwal na konstruksyon

Para sa indibidwal na konstruksyon, alinsunod sa classifier, angkop para sa mga sumusunod na lugar.

Mga gusali ng tirahan ng permanenteng tirahan

Sa mga lugar na may pinahihintulutang paggamit ng code:

2.0. - pagpapaunlad ng tirahan;
13.2. - paghahardin;
13.3 - pamamahala ng dacha (alinsunod sa Federal Law N217, na magkakabisa sa 2019).

Pana-panahong mga ari-arian ng tirahan

Sa mga lugar na may code:

13.1. - paghahalaman ( tanging hindi kapital na konstruksyon);
13.2. - paghahardin;
13.3. - gawaing bahay.

Non-residential na mga gusali, istruktura at istruktura

Sa mga lugar na may code 1.0. - paggamit ng agrikultura(mga auxiliary facility para sa housekeeping), sa mga lugar na may code 4.0 - entrepreneurship(pagtatayo ng mga gusaling hindi tirahan para sa tubo).

VRI na tinukoy sa mga dokumento kanina

Sa lumang classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot (dokumento ng 2014), ang parehong mga code ay angkop para sa pagtatayo ng mga auxiliary at residential na lugar.

Mga bagong ipinasok na code lang ang nawawala:

13.1.,
13.2.,
13.3.

tagapag-uri hindi kinansela ang dibisyong itinatadhana sa kodigo sa pagpaplano ng lunsod mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa sa pangunahing, pandiwang pantulong at kondisyon na pinahihintulutan.

Kaya, halimbawa, ang isang pinalaki na VRI - ang paggamit ng agrikultura ay maaaring matukoy bilang pangunahing isa. Nangangahulugan ito na sa site ay magiging posible na makisali sa anumang aktibidad na inilarawan sa ilalim ng code 1.1 -1.18.

MAHALAGA: kung ang ilang mga kasalukuyang gusali ay nakatayo sa lupang hindi nilayon para sa kanila ayon sa bagong classifier, kinikilala pa rin ang mga ito bilang legal. Hindi kailangang ilipat ng may-ari ang kanyang site sa ibang kategorya. (ayon sa artikulo 34, talata 11. Pederal na Batas ng Hunyo 23, 2014 N 171-FZ).

Ang mga uri ng paggamit na maaaring mauri bilang auxiliary ay nakapaloob din sa classifier sa ilalim ng paglalarawan ng nilalaman ng pinalawig na code.

Halimbawa, kasama sa code 2.5 na "mid-rise residential development" ang landscaping, mga garahe, mga bata at palakasan.

Mga pagbabago sa hinaharap

Mula noong 2014, kasama ang mga luma, ang mga bagong uri ng pinahihintulutang paggamit ay lumitaw sa mga dokumento. Gayundin, ang ilang mga isyu ay kailangang matugunan.

Halimbawa, sa ilang mga lungsod, ang mga pang-industriyang zone ay ipinahiwatig nang hiwalay sa mga mapa ng zoning, depende sa panganib ng detalye (nakakapinsalang mga emisyon, ang posibilidad ng pagsabog), at sa classifier. lahat ay pinagsama-sama sa isang aktibidad sa produksyon.

Ang mga ito at marami pang ibang kontradiksyon ay mangangailangan ng mga pagbabago, dahil, alinsunod sa nabanggit na Pederal na Batas ng Hunyo 23, 2014 N 171-FZ (Artikulo 34, talata 12), urban planning zoning documents ay dapat mabago bago ang Enero 1, 2019 s alinsunod sa classifier.

Mula 2019, ang Pederal na Batas "Sa pag-uugali ng mga mamamayan ng paghahardin at paghahalaman para sa kanilang sariling mga pangangailangan at sa mga susog sa ilang mga gawaing pambatasan Russian Federation", kung saan ang ilan mga isyung pinagtatalunan at ang mga nawawalang punto ay nilinaw.

Ang proseso ng pagbabago, masasabi ng isa, ay nagsimula pa lamang, at ang pagsasanay ay magpapakita ng hinaharap.

Ano pa ang nakakaapekto sa pagtatalaga ng uri ng pinahihintulutang paggamit sa mga site:

Uri ng pinahihintulutang paggamit ay bahagi ng mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod, na, naman, ay kasama sa Land Use and Development Rules (kasama ang urban zoning map).

Ang lahat ng mga dokumentong ito ay nakaimpluwensya sa paglikha ng isang pag-uuri ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa.

Kaya, sa pag-aampon ng dokumentong ito, ang paggamit itinalaga sa buong zone nang sabay-sabay(na naka-highlight sa zoning map) at kasama ang parehong pangunahing, at auxiliary, at may kondisyong pinahihintulutang species nang sabay-sabay.

Ito ay isang plus, dahil ang site ay may higit pa pagkakataong gamitin, na maaari madaling palitan.

Video tungkol sa classifier at ang pamamaraan para sa pagbabago ng VRI

Pinag-uusapan ng video na ito kung bakit kailangan ang isang classifier at ang pamamaraan para sa pagbabago ng VRI (kung saan pupunta para sa mga termino, atbp.):

mga konklusyon

Ilista natin ang mga punto:

ang kasalukuyang VRI classifier ng mga land plot ay mayroon 13 mga code na may pinalawig Detalyadong Paglalarawan ang nilalaman ng bawat subtalata;
siya hindi binabago ang dibisyon pangunahing, auxiliary at kondisyon na pinahihintulutan na mga uri, ngunit ginagawang mas madali;
maaari itong magamit upang malaman kung anong mga uri ng mga plot ang angkop para sa pribadong konstruksyon, agrikultura at entrepreneurship;
Mula 2020 ayon sa pampublikong mapa ng kadastral magiging posible na malaman VRI ng site alinsunod sa classifier;
Gayunpaman, may mga isyu sa dokumento na nangangailangan ng rebisyon at mga gawain na kailangang matugunan.

Ang anumang aktibidad sa mundo ay malinaw tinutukoy ng mga dokumento sa pagpaplano ng lunsod.

Ang ganitong kontrol ay kinakailangan para umunlad ang lungsod, maging maginhawa at komportable para sa buhay at trabaho.

Ang pagpapakilala ng VRI ZU classifier ay nakabalangkas at pinagsama ang pamamaraan para sa pagtatalaga ng mga uri ng paggamit para sa mga land plot, itinapon ang kalabuan at malabo mga pormulasyon.

Ito ay naging mas madali para sa mga propesyonal (mga tagaplano ng lunsod, abogado, mga tagapaglingkod sibil) at para sa mga taong sangkot sa konstruksiyon, entrepreneurship, pamamahala ng dacha at paghahardin.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Ang pagtukoy sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot ay isang mahalagang legal na punto na nagbibigay-daan sa iyong matukoy kung anong uri ng mga gusali ang maaari mong itayo sa isang lugar o iba pa.

Ang isyung ito ay pinamamahalaan ng:

Ministri ng Economic Development,
Mga tuntunin ng paggamit at pagpapaunlad ng lupa (PZZ).

Sa lupang nakuha imposibleng bumuo ng kahit anong gusto ng isa, dahil, halimbawa, sa lupang inilaan para sa pagtatayo mga pasilidad sa pamimili, imposibleng makisali sa agrikultura.

Ito ay salungat sa mga legal na regulasyon at para sa mga naturang amateur na pagtatanghal maaari kang makakuha ng multa sa ilalim ng Bahagi 1 ng Art. 8.8 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Ayon sa artikulong ito, kung ang kadastral na halaga ng isang land plot ay natukoy na, mga sibilyan ay obligadong magbayad ng hanggang 1% ng kabuuang halaga, ngunit sa parehong oras ay hindi ito dapat mas mababa sa 10,000 rubles.

Para sa mga legal na entity mas maayos, ito ay umaabot sa 0.5 hanggang 2%.

Kung ang halaga ng kadastral ng lupa ay hindi pa natutukoy, kung gayon ang unang kategorya ng mga tao ay dapat magbayad ng multa sa halaga ng mula 10,000 hanggang 20,000 rubles, at ang pangalawa ay na mula 100,000 hanggang 200,000 rubles.

Ang tanong ay napakaseryoso, kaya hindi ito maaaring balewalain.

Mga pamamaraan para sa pagtukoy

Ang kahulugan ng VRI ay isinasagawa sa parehong paraan tulad ng lupa.

Kaya, paano matukoy ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa? Saan po pwede mag apply?

Ayon sa isang katas mula sa USRN

Hanggang January 1, 2017, meron mga pasaporte ng kadastral, kung saan ang lahat ng impormasyon tungkol sa apartment o lupa ay ipinasok.

Pagkatapos ay inalis ang mga pasaporte at nakolekta ang USRN - United Rehistro ng Estado real estate sa pamamagitan ng pagsasama-sama dito impormasyon ng mga karapatan sa pagmamay-ari at teknikal na impormasyon tungkol sa lupa.

Resibo extracts mula sa Register- ang pinakamadaling paraan upang matukoy kung anong uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot ang kasalukuyang nakatalaga dito.

Pwedeng magawa dalawang paraan:

makipag-ugnayan sa cadastral chamber o sa MFC;
punan espesyal na anyo sa website ng Rosreestr.

Sa ang pahayag ay magpapakita: cadastral number at cadastral quarter number, at nasa ibaba ang mga linya:

uri ng pinahihintulutang paggamit.

Kung ito ay binalak na magtayo sa naturang site apartment bahay, kung gayon ang naturang aktibidad nang hindi binabago ang VRI ay magiging ilegal. Tungkol sa pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit, kailangan mo ring makipag-ugnayan sa cadastral chamber.

Ang extract ay walang expiration date, ngunit tiyak na kailangan mong kumuha ng bago kung mayroong anumang mga pagbabago sa impormasyon tungkol sa site, halimbawa, nagbago ang may-ari, nagbago ang VRI, atbp.

Sa opisina ng pagpapatala

Ang impormasyon tungkol sa kapirasong lupa ay maaaring, kung ninanais, ay makuha ng sinumang interesado sa pamamagitan ng pagbabayad ng kinakailangang tungkulin ng estado.

Ang ganitong uri ng impormasyon ay maaaring makuha ng sinuman, kahit na hindi siya ang may-ari ng site.

Ngunit ang may-ari lamang ng plot ng lupa ay maaaring makatanggap ng mga dokumento na nagtatatag ng karapatang pagmamay-ari ng plot, o mga kopya ng mga ito.

Para makakuha ng extract kailangan mong kasama:

ang pasaporte;
isang kapangyarihan ng abogado na nakuha mula sa isang notaryo;
pagtanggap ng pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Para sa mga legal na entity Kakailanganin mo rin ang isang sertipiko ng pagiging direktor.

Ang nakumpletong pahayag ay maaaring kunin sa tungkol sa 5 araw, kung sakaling makipag-ugnayan sa MFC, tataas ang panahong ito ng 2-4 na araw. Maaari mong kunin ang dokumento bilang anyo ng papel, pati na rin sa elektronikong paraan.

Para sa isang indibidwal ay kailangang magbigay ng:

150 r. para sa elektronikong bersyon ng pahayag;
400 r. para sa naka-print na dokumento.

Para sa mga legal na entity, ang halaga ay magiging 300 rubles. para sa electronic at 1200 r. para sa mga rekord ng papel.

Bilang karagdagan sa personal na pakikipag-ugnayan, may isa pang opsyon para magpadala ng sulat, mas mainam na custom at masusubaybayan.

Ang sobre ay dapat maglaman ng isang aplikasyon na iginuhit alinsunod sa mga annexes sa utos ng Ministry of Economic Development (maaari mong makita ang drafting scheme), pati na rin ang isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado.

Kinakailangang magpadala ng liham sa address ng cadastral chamber, na matatagpuan sa parehong lungsod o nayon kung saan matatagpuan ang lupain.

Sa website ng Rosreestr

Sa edad ng advanced na teknolohiya, ang pangangailangan na pumunta sa mga awtoridad ay unti-unting nawawala, nalalapat din ito sa mga isyu ng pagkuha ng isang katas.

Napakadaling makuha ito para dito kailangan mo:

pumunta sa website ng Rosreestr,
piliin ang tab na "Mga Indibidwal",
humanap ng berdeng mesa sa kanan na may pangalang "Electronic Services",
mag-click sa linyang "Pagkuha ng impormasyon sa USRN".
Pagkatapos nito, maaari mong simulan ang pagpuno sa form ng kahilingan.

Kung nakatanggap ka ng isang katas sa site Rosreestr, pagkatapos ay para sa bersyon ng papel mga indibidwal kailangang magbayad 250 rubles, elektronikong pahayag pareho ang gastos.

Ang mga legal na entity ay magbibigay ng 1100 at 700 rubles para sa papel at elektronikong bersyon, ayon sa pagkakabanggit.

Kung ang isang detalyadong cadastral extract ay hindi kinakailangan, ngunit kinakailangan Pangkalahatang Impormasyon tungkol sa site, maaari mong sundan ang link at punan ang form.

Para sa isang mas matagumpay na resulta, ito ay kanais-nais na malaman ang kadastral na numero ng land plot, maaari ka ring magpasok ng isang kondisyon o dating itinalagang numero, ngunit ito ay karaniwang hindi kinakailangan.

Nasa ibaba ang mga linya para sa pagpasok ng address, pati na rin ang ilang linya tungkol sa mga karapatan at paghihigpit.

Upang matukoy ang VRI, kailangan mong bigyang pansin ang linyang "Pinapahintulutang Paggamit".

Pagkuha ng impormasyon sa mapa ng kadastral

Ang mapa ng kadastral ay ang pinaka-visual na paraan upang matukoy ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga plot ng lupa, kung saan makikita mo ang impormasyon nang hindi nalalaman ang eksaktong bilang ng plot. Upang ipatupad ang pamamaraang ito, kailangan mong sundin ang link, mag-click sa icon ng magnifying glass at ipasok ang numero ng kadastral ng balangkas.

Bilang karagdagan sa VRI, ang numero ng kadastral ay tumutulong din, kung saan nabibilang ang site. Pagkatapos nito ay lilitaw ito talahanayan na may lahat ng kinakailangang impormasyon sa site. Maginhawa din ang pamamaraan dahil mahahanap mo kaagad ang iyong site sa mapa, ito ay mai-highlight sa dilaw.

Siguraduhin na ang salitang "Lots" ay nakasulat sa tabi ng search bar, kung hindi ay hindi magiging tama ang paghahanap.

Video na pagtuturo

Ipinapakita ng video ang paghahanap para sa isang site sa isang mapa ng kadastral:

Sa pamamagitan ng classifier

Isaalang-alang ang isang tiyak na sitwasyon: ang isang tao ay nakakuha ng isang lupain at gagamitin ito para sa layunin nito, halimbawa, para sa agrikultura. Paano malalaman ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa nang maaga?

Nang sa gayon alamin kung ano nga ba ang karapatan niyang itayo sa ang seksyon na ito, una sa lahat, kinakailangan upang matukoy kung saang zone nabibilang ang teritoryo, dahil ang isang hiwalay na regulasyon ay maaaring inireseta para sa bawat zone.

Upang makapagsaka ang isang tao sa kanyang plot, ang paglalaan ng lupa ay dapat kabilang sa kategorya ng mga zone para sa paggamit ng agrikultura.

Ang pag-zoning ng teritoryo ay malinaw na makikita sa mga pampublikong mapa ng kadastral, na pinagsama-sama para sa indibidwal na entidad Russian Federation, at para sa buong bansa.

Matapos matukoy ang zone kung saan nabibilang ang land plot, posible na magpatuloy sa pagpapasiya ng VRI nang direkta.

Mula noong Nobyembre 3, 2015, ang mga pagbabago ay ginawa sa proseso ng pagtukoy sa uri ng pinahihintulutang paggamit ng isang land plot.

Batay sa kanila, isang bagong Classifier ang naipon, na nagbibigay-daan sa iyong mapagkakatiwalaang malaman kung anong uri ng VRI ang mayroon ang isang site at kung ano ang maaaring itayo sa teritoryo nito.

Maaari mong tingnan ang pagkakasunud-sunod ng Ministry of Economic Development sa site na ito.

Mahalaga! Ang classifier ay magagamit lamang para sa mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit ng land plot, ang iba ay kinokontrol ng mga lokal na regulasyon sa lunsod.

Kung titingnan mong mabuti ang dokumento, makikita mo iyon bawat zone ay may sariling seksyon Ang kung saan ang digit ay itinalaga.

Halimbawa:

ang mga lugar para sa paggamit ng agrikultura ay minarkahan ng numero 1,
pagpapaunlad ng tirahan - 2,
mga teritoryo para sa pagtatayo ng mga pampublikong pasilidad - 3, atbp.

Ang bawat seksyon ay nahahati sa mga subsection., na kung saan ay itinalaga din ng isang numero na nakasulat pagkatapos ng pangunahing numero ng territorial zone, na pinaghihiwalay ng isang tuldok.

Isinasaalang-alang ang sitwasyon na may isang balangkas para sa mga pangangailangan sa agrikultura, dapat tandaan na ang isang tao ay dapat matukoy kung ano ang eksaktong gagawin niya sa teritoryong ito at pagkatapos ay ipaalam sa Cadastral Chamber tungkol dito upang ang data ay maipasok sa USRN.

Kung ang isang tao ay nagpasya na mag-breed ng baboy, kung gayon ang kanyang VRI code ay magiging 1.11, kung ito ay pinlano na magtanim ng mga pananim sa teritoryo, kung gayon ang numerical designation ay magiging 1.2, atbp.

Para sa maximum na saklaw ng lahat ng posibleng aktibidad na isinagawa sa site, ginawa itong pira-piraso ng mga may-akda ng Classifier, na hinahati ang bawat kategoryang teritoryo sa maraming subsection.

Nagbibigay-daan ito sa iyo na patunayan ang:

pagkakataon na magbenta, bumili o mag-abuloy ng lupa,
itatag ang halaga ng buwis sa lupa at mga posibleng benepisyo,
tukuyin ang laki ng teritoryong ginamit, atbp.

Ang bawat isa sa mga subsection ng classifier ay tumutukoy nang detalyado kung ano ang maaaring itayo sa site.

mga parke ng tubig,
disco,
club at iba pang institusyon

maaaring itayo:

mga hotel,
cafe,
mga restawran.

Ayon sa talata 4 ng Art. 37 Kodigo sa Pagpaplano ng Lungsod RF ang may-ari ng site ay may karapatan na malayang pumili ng VRI nang hindi nag-aaplay para sa mga espesyal na permit at iba pang mga dokumento. Ngunit ang panuntunang ito ay hindi nalalapat sa mga katawan ng gobyerno at self-government, gayundin sa mga ahensya ng gobyerno at mga negosyo.

Mga posibleng problema

Ang classifier, sa kabila ng detalye at pagiging sopistikado nito, hindi kayang takpan ang lahat mga posibleng paraan gamit ng lupa.

Ngunit mula noong classifier gumagana lamang para sa basic VRI, ibig sabihin, makatuwirang sumangguni sa Land Use and Development Rules na itinatag sa lugar kung saan matatagpuan ang land allotment.

Ito ay lubos na posible na ang pagtatayo ng isang bahay para sa pabahay sa teritoryo para sa agrikultura ay isasangguni sa kondisyon na pinahihintulutan ng VRI.

Upang ang lupa ay ganap na magamit sa ganitong kaso, ito ay kinakailangan makipag-ugnayan sa PPP at sumulat ng aplikasyon para sa pagbabago ng uri ng pinahihintulutang paggamit. Pagkatapos ng mga pagdinig, tatanggap ang may-ari ng permit sa gusali.

Kung ang site sa una ay may kondisyon na pinahihintulutan na VRI, kung gayon ang may-ari darating ang isang desisyon na kailangan mong mag-apply tungkol sa pahintulot na gamitin. Ito ay isa pang paraan upang matukoy kung aling VRI ang mayroon ang isang teritoryo: pangunahin o may kondisyong pinahihintulutan.

Kapaki-pakinabang na video

Para sa higit pang impormasyon tungkol sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa, tingnan ang video na ito:

Summing up

Ang pinaka maaasahang paraan matukoy ang uri ng pinahihintulutang paggamit ng site - kumuha ng extract mula sa cadastral chamber o online sa Rosreestr website.

Ang dokumento ay naglalaman ng lahat ng impormasyon tungkol sa site, kabilang ang kategorya ng lupa at VRI.

Upang mas maunawaan kung paano eksaktong magagamit mo ang lupa, kailangan mong sumangguni sa Classifier, na natagpuan ang iyong kategorya ng mga teritoryal na plot.

Kapag nangyari ang mga hindi pagkakapare-pareho Ang VRI at ang mga ideya sa pagtatayo ng may-ari ay kailangang magsulat ng isang aplikasyon at baguhin ang uri ng pinahihintulutang paggamit sa nais.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Pangunahin legal na paglalarawan plots - paghahati sa mga kategorya at uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Kinakailangang isaalang-alang ang mga katangian ng mga teritoryo at ilapat ang mga ito nang naaangkop. Ang paghahati sa mga kategorya ng lupa at mga uri ng pinahihintulutang paggamit ay nagpapahintulot sa estado na kontrolin ang mga pangunahing mapagkukunan ng bansa at mabawasan ang mga pagkalugi. mga kapaki-pakinabang na katangian mga kapirasong lupa.

Ang komposisyon ng mga lupain sa teritoryo ng Russia ay kinokontrol ng Art. 7 Land Code. Ayon sa batas, mayroong pitong kategorya ng lupa sa kabuuan:

Lupang inilaan para sa mga pangangailangang pang-agrikultura.
Mga lupain ng mga pamayanan.
Mga plot ng lupa para sa mga espesyal na layunin (inilaan para sa mga layunin ng industriya, transportasyon, komunikasyon, pagtatanggol, seguridad, atbp.).
Mga lupain ng mga espesyal na protektadong teritoryo at mga bagay.
Mga lupain ng pondo ng tubig.
(mga site na kasalukuyang hindi ginagamit, na nasa reserba ng bansa).

Legal na rehimen ilang mga kategorya lupa ay maaaring isama mga espesyal na kondisyon. Ito ay kinakailangan upang mapanatili ang mga likas na katangian na likas sa teritoryo (halimbawa, mga seksyon ng mga pambansang parke).

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga kapirasong lupa

Ang pinahihintulutang paggamit ng isang land plot ay isang nagpapalinaw na katangian na nagpapakita ng layunin ng teritoryo. Ang paggamit ng site, kahit na ito ay pag-aari, ay posible lamang alinsunod sa pag-aari nito sa isang partikular na uri ng pinahihintulutang paggamit.

Mayroong higit sa 3000 posibleng mga uri ng pinahihintulutang paggamit. Lahat ng mga ito ay nakalista sa classifier, na itinatag sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Economic Development ng Russia na may petsang Setyembre 1, 2014 No. 540 "Sa pag-apruba ng classifier ng mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga kapirasong lupa”.

Ang paggamit ng isang land plot para sa iba kaysa sa layunin nito ay ang batayan para dalhin ang lumabag sa responsibilidad na administratibo.

Napakahalaga ng multa para sa maling paggamit ng lupa - hanggang 1% ng halaga ng kadastral, ngunit hindi bababa sa 10,000 rubles. Ang mga parusa ay ipinapataw alinsunod sa Art. 8.8 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation.

Bilang karagdagan, kung ang may-ari ay naglagay ng isang retail outlet sa isang site na ang pinahihintulutang paggamit ay ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan, hindi lamang niya kailangang magbayad ng multa, kundi pati na rin ang gibain ang hindi layunin na gusali.

Bago bumili ng isang land plot, sulit na linawin ang uri ng pinahihintulutang paggamit. Bilang isang tuntunin, ito ay nakarehistro sa kadastral na pasaporte.

Dalawang kategorya ng lupa ang pangunahing kasangkot sa aktibong turnover - lupang pang-agrikultura at lupain ng mga pamayanan. Sa kabila ng katotohanan na ang mga plot ng pondo ng kagubatan ay maaari ding mailabas sa Pribadong pag-aari, bihira itong gamitin ng mga mamamayan.

Mga lupain ng mga pamayanan: mga uri ng pinahihintulutang paggamit

Ang mga lupain ng mga pamayanan ay may malinaw na hangganan. Ang ganitong mga plot ay inilaan para sa paninirahan ng mga mamamayan at ang paglalagay ng kinakailangang imprastraktura.

Ang lahat ng lupain ng mga pamayanan ay nahahati sa mga zone. Nakalista sila sa Art. 85 ZK RF. Mayroong siyam na mga teritoryal na sona ng mga lupain ng mga pamayanan:

mga lugar ng tirahan.
Pampublikong negosyo.
Produksyon.
Mga imprastraktura ng engineering at transportasyon.
Mga lugar ng libangan.
Lupa para sa paggamit ng agrikultura.
Espesyal na layunin zone.
Mga bagay na militar.
Iba pang mga lupain.

Ang bawat isa sa mga zone ay may sariling mga uri ng pinahihintulutang paggamit. Para sa mga mamamayan, ang mga residential at agricultural na lugar lamang ang interesado, dahil maaari silang ilipat sa pagmamay-ari.

Ang mga land plot na matatagpuan sa mga residential na lugar ay may mga sumusunod na uri ng pinahihintulutang paggamit:

IZHS (indibidwal na pagtatayo ng pabahay);
LPH (personal na subsidiary plot);
DNP (pag-unlad ng dacha).

Posible ang pagtatayo sa bawat isa sa mga site na ito. Gayunpaman, may mga makabuluhang pagkakaiba.

Minamahal na mga mambabasa! Pinag-uusapan natin ang mga karaniwang solusyon legal na problema ngunit ang iyong kaso ay maaaring espesyal. Kami ay tutulong maghanap ng solusyon sa iyong problema nang libre- tawagan lamang ang aming legal na tagapayo sa pamamagitan ng telepono:

Ito ay mabilis at ay libre! Maaari ka ring mabilis na makakuha ng tugon sa pamamagitan ng consultant form sa website.

Ang mga land plot na inilaan para sa DNP at pribadong sambahayan ay nagpapahiwatig ng posibilidad ng pagtatayo, anuman ang mga kinakailangang sukat. Ngunit mayroong isang makabuluhang minus - napakahirap magrehistro sa mga naturang lugar.

Mga gusali sa lupain ng IZHS ay pinananatili sa parehong paraan tulad ng mga gusali ng urban settlements. Ang may-ari ay may karapatang magrehistro dito nang walang hadlang. Bagama't walang mga paghihigpit sa mga sukat ng mga gusali, ang proyekto sa pagtatayo ay kailangang sumang-ayon sa munisipyo. Minus IZHS plots sa mataas rate ng buwis patungkol sa mga lupain ng DNP.

Mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupang pang-agrikultura

Ang lupang pang-agrikultura ay matatagpuan sa labas ng mga pamayanan. Matatagpuan dito ang mga hayfield, pastulan, hardin, lupang taniman at mga gusali.

Ang nilalayon na layunin ng lupang pang-agrikultura para sa mga mamamayan ay maaaring ang mga sumusunod:

Personal na ekonomiya. Naka-install na mayroon o walang karapatang magtayo.
Konstruksyon ng bansa. Pinapayagan na magtayo ng isang bahay sa bansa dito. Hindi tulad ng pagtatayo sa mga lupain ng mga pamayanan, ang proyekto sa pagtatayo ay hindi kailangang i-coordinate.
Paghahalaman, pag-aalaga ng hayop, pagtatanim ng halaman, atbp.

Ang isang makabuluhang kawalan ng pagkuha ng pagmamay-ari ng lupang pang-agrikultura ay ang halos kumpletong imposibilidad ng pagrehistro sa isang itinayong gusali ng tirahan.

Mga uri ng paggamit ng lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, paghahalaman at negosyo ayon sa classifier

Para sa mga layunin ng indibidwal na pag-unlad at personal na pagsasaka, ang mga plot na may mga code 2.0 - 2.7 sa seksyon 2 ayon sa classifier ay angkop. Ang mga bilang na ito ay nangangahulugan na ang lupa ay maaaring gamitin para sa mga sumusunod na layunin:

pagtatayo ng mga mababang gusali ng tirahan (hanggang sa 3 palapag, hindi nagpapahiwatig ng dibisyon ng apartment);
paglilinang ng prutas, berry, gulay at iba pang mga pananim na pang-agrikultura (horticulture at horticulture);
mga pantulong na gusali (paggawa ng mga shed, garahe, atbp.);
pagtatayo ng mga gusali ng hardin;
pagpapanatili ng personal na subsidiary na pagsasaka at organisasyon ng site;
pagtatayo ng mga pansamantalang istrukturang mobile na may kakayahang kumonekta sa mga pangkalahatang teknikal na network (mga bagon, mga kamping, atbp.).

Kapag nagpaplano ng mga aktibidad sa negosyo, ang isang land plot na may uri ng pinahihintulutang paggamit na ibinigay para sa seksyon 4 ng classifier (mga code 4.0-4.9) ay angkop. Ang nilalayon na layunin ng naturang mga site ay nagpapahintulot sa paglalagay ng mga pasilidad sa pagtatayo ng kapital na itinayo para sa kalakalan, mga serbisyo sa transportasyon, libangan, libangan, atbp.

Ano ang iba pang mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa doon?

Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay nagtatatag ng tatlong opsyon para sa mga uri ng pinahihintulutang paggamit ng lupa. Ayon kay Art. 37 ng Civil Code ng Russian Federation mayroong:

ang mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit;
mga uri ng paggamit ng lupa na pinahihintulutan ng kondisyon;
mga uri ng auxiliary.

Ang mga pangunahing uri ng pinahihintulutang paggamit ng mga land plot ay nakalista sa classifier. Hindi sila napapailalim sa karagdagang pag-apruba mula sa mga awtoridad. Nangangahulugan ito na ang may-ari ay may karapatang itapon ang site sa kanyang sariling pagpapasya sa loob ng balangkas ng batas at ng classifier.

Imposibleng mahulaan ang lahat gamit ang isang classifier. Samakatuwid, may mga kondisyon na pinahihintulutan na mga uri ng paggamit ng lupa. Ginagawa nitong posible na mapalawak mga legal na paraan paggamit ng lupa kung kinakailangan. Ang listahan ng mga kondisyon na pinapayagang species ay itinatag sa lokal na antas.

Upang magtatag ng karagdagang uri ng katanggap-tanggap na paggamit sa iyong site, dapat kang dumaan sa proseso ng pag-apruba kasama ang munisipalidad at ang Komisyon sa Paggamit at Pagpapaunlad ng Lupa. Maaaring kailanganin ito, halimbawa, kung plano mong magtayo ng retail outlet para sa pagbebenta ng maliliit na retail na produkto sa iyong site na nilayon para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.

Ang mga pantulong na uri ng pinahihintulutang paggamit ay ginagamit upang linawin ang umiiral na nilalayon na paggamit. Maaaring kailanganin ang naturang karagdagan kung nais ng may-ari na magtayo ng bakod, garahe o iba pang katamtamang laki ng bagay sa kanyang site.