FSO Federal Valuation Standard 12. Método del valor de liquidación en la valoración de empresas

* Este material más de dos años. Puede consultar con el autor el grado de su relevancia.

MINISTERIO DE DESARROLLO ECONÓMICO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

SOBRE LA APROBACIÓN DE LA NORMA FEDERAL DE EVALUACIÓN

Artículo 20 ley Federal de fecha 29 de julio de 1998 N 135-FZ "En actividades de tasación v Federación Rusa"(Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, N 30, Art. 3998; 2011, N 1, Art. 43; N 29, Art. 4291; 2014, N 30, artículo 4226; 2016, N 23, artículo 3296) Ordeno:
Aprobar adjunto norma federal estimaciones "Determinación del valor de liquidación (FSO N 12)".

Ministro interino
EI ELIN

Aprobado
por orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia
de fecha 17/11/2016 N 721

EVALUACIÓN ESTÁNDAR FEDERAL
"DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LIQUIDACIÓN (FSO N 12)"

I. Disposiciones generales

1. Esta Norma Federal de Tasación ha sido desarrollada tomando en cuenta las normas federales de tasación” Conceptos generales evaluaciones, enfoques y requisitos para la evaluación (FSO N 1) "(en adelante - FSO N 1), "El propósito de la evaluación y tipos de valor (FSO N 2)", "Requisitos para el informe de evaluación (FSO N 3) (en adelante - FSO N 3) y define los requisitos para la determinación del valor de liquidación y las condiciones para su aplicación.
2. Esta Norma Federal de Valuación es de uso obligatorio por parte de los sujetos de la actividad de tasación al momento de determinar el valor de liquidación.
3. El concepto de valor de liquidación se define en el artículo 3 de la Ley Federal No. 135-FZ del 29 de julio de 1998 "Sobre actividades de tasación en la Federación Rusa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, No. 31, Art. 3813; 2002, N° 46, Art. 4537; 2006, N 31, inciso 3456; 2010, N 30, inciso 3998; 2011, N 1, inciso 43; 2014, N 30, inciso 4226; 2016, N 27, inciso 4293) .
4. Esta Norma Federal de Valuación aplica en los siguientes casos:
en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de quiebra;
durante procedimientos de ejecución;
en el desarrollo y examen de programas para la reorganización de organizaciones;
al financiar la reorganización de organizaciones;
en los casos de valuación de bienes con fines de prenda utilizando la Norma Federal de Valuación "Valoración con Fines de Prenda (FSO N 9)";
los demás casos de enajenación de bienes por el período de exposición del objeto de tasación, que sea menor que el período típico de exposición para condiciones de mercado, en condiciones en que el vendedor esté obligado a realizar una transacción para la enajenación de bienes.

II. Requerimientos generales Para evaluar

5. El informe de tasación deberá contener, entre otras cosas, información sobre las circunstancias que determinan el valor de liquidación.
6. Los factores que influyen en el valor del valor de liquidación incluyen:
plazo de exposición del objeto de evaluación;
la duración de la exposición al mercado de objetos-análogos;
el carácter forzoso de la aplicación del objeto de evaluación.
7. Al determinar el valor de liquidación, la tarea de tasación del objeto de tasación deberá contener, además de la especificada en el FSO N 1, la siguiente información:
a) el período de exposición del objeto de evaluación;
b) las condiciones de venta y la forma propuesta de organización de la subasta (si esta información está disponible).
La tarea de evaluación también puede contener otros valores calculados, incluidos:
a) el monto aproximado de los costos necesarios para la implementación del objeto de evaluación en caso de su venta forzosa;
b) el monto total de los pagos realizados con anterioridad y previstos en el futuro en virtud de todos los contratos celebrados en relación con el objeto de evaluación (contratos de compraventa, prenda, hipoteca, arrendamiento y otros).

tercero Provisiones finales

8. En caso de discrepancias entre los requisitos de esta Norma Federal de Valuación y los requisitos de otras Normas Federales de Valuación, prevalecerá esta Norma Federal de Valuación.

I. Disposiciones generales

1. Esta Norma Federal de Tasación se desarrolló teniendo en cuenta las normas federales de tasación “Conceptos generales de tasación, enfoques de tasación y requisitos para la tasación (FSO No. 1)”, “Propósito de la tasación y tipos de valor (FSO No. 2) ”, “Requisitos para un informe de evaluación (FSO No. 3)”
(en adelante respectivamente - FSO No. 1, FSO No. 2, FSO No. 3) y determina los requisitos para determinar el valor de liquidación y las condiciones
su aplicacion

2. Esta Norma Federal de Valuación es obligatoria
a la utilización por los sujetos de las actividades de valoración en la determinación del valor de liquidación.

3. El concepto de valor de salvamento está definido por el FSO N° 2.

4. Este Estándar Federal de Valuación puede recomendarse para su uso en los siguientes casos:

en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de insolvencia (quiebra);
en el curso de procedimientos de ejecución;
en el desarrollo y examen de programas para la reorganización y financiamiento de la reorganización de organizaciones;
en los casos de avalúo de inmuebles para efectos de garantía utilizando la Norma Federal de Valuación “Valoración para Efectos de Prenda (FSO N° 9)”;
otros casos de ventas de propiedades de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa en términos que no corresponden a los del mercado.

3. El concepto de valor de inversión está definido por el FSO N° 2.

Al determinar el valor de inversión de los objetos de tasación, el valor se calcula Dinero, que refleja la utilidad del objeto de evaluación para una persona o grupo de personas en particular (la capacidad del objeto de evaluación para satisfacer las necesidades de una persona o grupo de personas en particular) para los propósitos de inversión de usar el objeto de evaluación establecido por esta persona (personas).

Para los efectos de esta Norma Federal, se entiende por fines de inversión de la utilización del objeto de tasación, las metas de una determinada persona o grupo de personas encaminadas a lograr un determinado efecto benéfico a partir de la utilización del objeto de tasación, y debido a las propiedades del mismo. este objeto, y (o) condiciones para una persona en particular (grupo de personas) asociada usando el objeto de evaluación, condiciones específicas de una posible transacción con el objeto de evaluación (por ejemplo, el objeto no se pone en el mercado abierto, el partes de la transacción son personas afiliadas), o la presencia de ciertos títulos de propiedad o actos legislativos que son válidos exclusivamente para una persona específica (grupo de personas) en relación con el objeto de evaluación.

El efecto beneficioso de utilizar el objeto de evaluación se puede expresar
en la obtención de diversos beneficios económicos (por ejemplo, ganancias, un aumento adicional de ingresos, un aumento en el valor de la propiedad, etc.).

La aplicación del concepto de "valor de inversión" utilizado para esta Evaluación de la Norma Federal no debe identificarse con el concepto de actividad de inversión.

. Objetos de evaluación

4. A los efectos de esta Norma Federal, los objetos de evaluación pueden ser los objetos de evaluación especificados en la Ley Federal No. 135-FZ del 29 de julio de 1998 "Sobre actividades de evaluación en la Federación Rusa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998 , N° 31, Art. 3813, 2002, N° 4, inciso 251, N° 12, inciso 1093, N° 46, inciso 4537, 2003, N° 2,
Arte. 167; n.° 9, art. 805; 2004, nº 35, art. 3607; 2006, nº 2, art. 172; n.° 31, art. 3456; 2007, nº 7, art. 834; n.° 29, art. 3482; n.° 31, art. 4016; 2008, nº 27, art. 3126; 2009
n.° 19, art. 2281; n.° 29, art. 3582; n.° 52, art. 6419, 6450; 2010, n.º 30, art. 3998; 2011, nº 1, art. 43; n.° 27, art. 3880; n.° 29, art. 4291; n.° 48, art. 6728; n.° 49, art. 7024, 7061; 2012, n.º 31, art. 4333; 2013, n.º 23, art. 2871; n.° 27, art. 3477; n.° 30, art. 4082; 2014, nº 11, art. 1098; n.° 23, art. 2928; n.° 30, art. 4226; 2015, nº 1, art. 52; n.° 10, art. 1418; n.° 24, art. 3372; n.° 29, art. 4342), evaluados de acuerdo a su utilidad para una persona o grupo de personas en particular, mientras que la posibilidad de realizar transacciones con ellos no es obligatoria.

. Requisitos generales para la evaluación

5. El informe de tasación debe contener información sobre las circunstancias que determinan el valor de inversión del objeto de tasación.

6. El trabajo para la evaluación debe contener la siguiente información adicional a la especificada en el párrafo 21 de la norma federal de evaluación "Conceptos generales, enfoques y requisitos para la evaluación (FSO No. 1)" información:

información sobre una persona específica (grupo de personas), en cuyo interés se determina el valor de inversión del objeto de tasación;
información sobre el uso previsto del objeto de tasación por parte de una persona específica o grupo de personas en cuyo interés se lleva a cabo la tasación después de la fecha de tasación (incluso como parte de otra propiedad);
información sobre el período estimado de uso del objeto de evaluación por una persona específica (grupo de personas);
información sobre la rentabilidad esperada (por una persona/cliente específico de la tasación) de la operación del objeto tasado;
información sobre el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación evaluado por una persona específica y (o) un grupo de personas (por ejemplo, ganancias o aumento adicional ingresos, por el uso del objeto de tasación, aumento del valor de la propiedad, disminución de la mortalidad, siniestralidad, aumento del empleo);
otros factores significativos relacionados con el objeto de evaluación, con las circunstancias de una persona en particular (grupo de personas), que determinan el efecto beneficioso esperado del uso del objeto de evaluación por una persona específica y (o) grupo de personas (si ningún).

7. La tarea de evaluación podrá contener la siguiente información adicional a la especificada en el párrafo 21 de la Norma Federal de Evaluación “Conceptos generales, enfoques y requisitos para la evaluación (FSO No. 1)” información:

a) información sobre las posibilidades de financiación de obras relacionadas con
con un objeto diferente de los que prevalecen en el mercado a la fecha de valoración (si la hubiere);

b) en caso de propuesta de cambio en el funcionamiento del objeto de evaluación, información sobre el monto de las inversiones necesarias, el plazo (período) de inversión;

c) información sobre el grado de riesgo del funcionamiento del objeto de evaluación de acuerdo con su modo de operación previsto (en la asignación para evaluación);

d) información sobre las características relacionadas con la ubicación de la propiedad o sus componentes que afectan su atractivo para un comprador en particular;

e) información sobre estatus legal el objeto de evaluación o la posibilidad de cambiarlo de acuerdo con las necesidades de un usuario en particular, diferentes de las que prevalecen en el mercado a la fecha de evaluación;

e) otros condiciones especiales y circunstancias

8. En la sección de los principales hechos y conclusiones del informe de tasación del valor de inversión del objeto de tasación, además de la información prevista por la Norma Federal de Tasación “Requisitos para el informe de tasación (FSO N° 3) ", se indican las características de la aplicación de un determinado valor de inversión.

. Enfoques y métodos aplicados

9. Al determinar el valor de inversión del objeto de avalúo, se aplica la metodología del criterio de la renta, tomando en cuenta las disposiciones contenidas en las normas federales de avalúo que establecen requisitos para el avalúo. ciertos tipos objetos de evaluación y asignaciones para evaluación. Al determinar el flujo de ingresos, es necesario tener en cuenta los objetivos de inversión específicos para utilizar el objeto de evaluación.

. Supuestos especiales utilizados en la estimación del valor de inversión

10. Al evaluar el valor de la inversión, en el marco de los supuestos, se podrán indicar características, propiedades y (o) criterios que aclaren el estado futuro del objeto tasado, condiciones de mercado u otros factores que afecten directa o indirectamente el valor del bien. objeto tasado.
Si existen requisitos previos para un cambio en las características reales (propiedades) del objeto de tasación disponibles en la fecha de tasación de acuerdo con la información proporcionada por el tasador, la tasación del objeto de tasación debe llevarse a cabo teniendo en cuenta estos cambios.

11. Al evaluar el valor de inversión de la propiedad en cuestión, se pueden tener en cuenta factores que conduzcan a la aparición de un elemento adicional de valor creado mediante la combinación de varios activos y/o derechos de propiedad con el objeto de tasación, cuando el valor conjunto pueda ser superior (o inferior) a la suma de los valores de los bienes y (o) derechos reales individuales.

. Provisiones finales

12. En caso de discrepancias entre los requisitos de esta Norma Federal de Valuación y los requisitos de otras normas federales, prevalecerá esta Norma Federal.

« DETERMINACIÓN DEL VALOR DE LIQUIDACIÓN (FOE № 12) »

I. Disposiciones generales

1. Esta Norma Federal de Tasación se desarrolló teniendo en cuenta las normas federales de tasación "Conceptos generales de tasación, enfoques y requisitos para la tasación (FSO N 1)" (en adelante - FSO N 1), "Propósito de la tasación y tipos de valor (FSO N 2)", "Requisitos para el informe de valoración (FSO N 3)" (en adelante - FSO N 3) y define los requisitos para la determinación del valor de liquidación y las condiciones para su aplicación.

2. Esta Norma Federal de Valuación es de uso obligatorio por parte de los sujetos de la actividad de tasación al momento de determinar el valor de liquidación.

3. El concepto de valor de liquidación se define en el artículo 3 de la Ley Federal No. 135-FZ del 29 de julio de 1998 "Sobre actividades de tasación en la Federación Rusa" (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, No. 31, Art. 3813; 2002, N° 46, Art. 4537; 2006, N 31, inciso 3456; 2010, N 30, inciso 3998; 2011, N 1, inciso 43; 2014, N 30, inciso 4226; 2016, N 27, inciso 4293) .

4. Esta Norma Federal de Valuación aplica en los siguientes casos:

en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de quiebra;

en el curso de procedimientos de ejecución;

en el desarrollo y examen de programas para la reorganización de organizaciones;

al financiar la reorganización de organizaciones;

en los casos de valuación de bienes con fines de prenda utilizando la Norma Federal de Valuación "Valoración con Fines de Prenda (FSO N 9)";

los demás casos de enajenación de bienes por el período de exposición del objeto de tasación, que sea menor que el período típico de exposición para condiciones de mercado, en condiciones en que el vendedor esté obligado a realizar una transacción para la enajenación de bienes.

II. Requisitos generales para la evaluación

5. El informe de tasación deberá contener, entre otras cosas, información sobre las circunstancias que determinan el valor de liquidación.

6. Los factores que influyen en el valor del valor de liquidación incluyen:

plazo de exposición del objeto de evaluación;

la duración de la exposición al mercado de objetos-análogos;

el carácter forzoso de la aplicación del objeto de evaluación.

7. Al determinar el valor de liquidación, la tarea de tasación del objeto de tasación deberá contener, además de la especificada en el FSO N 1, la siguiente información:

a) el período de exposición del objeto de evaluación;

b) las condiciones de venta y la forma propuesta de organización de la subasta (si esta información está disponible).

La tarea de evaluación también puede contener otros valores calculados, incluidos:

a) el monto aproximado de los costos necesarios para la implementación del objeto de evaluación en caso de su venta forzosa;

b) el monto total de los pagos realizados con anterioridad y previstos en el futuro en virtud de todos los contratos celebrados en relación con el objeto de evaluación (contratos de compraventa, prenda, hipoteca, arrendamiento y otros).

tercero Provisiones finales

8. En caso de discrepancias entre los requisitos de esta Norma Federal de Valuación y los requisitos de otras Normas Federales de Valuación, prevalecerá esta Norma Federal de Valuación.

Normas federales de actividad de tasación

Estándar Federal de Evaluación FSO No. 1
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 2
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 3
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 4
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 5
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 6
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 7
Estándar Federal de Evaluación FSO No. 8

MINISTERIO DE DESARROLLO ECONÓMICO DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

PEDIDO

Sobre la aprobación de la norma federal de valuación “Determinación del valor de liquidación (FSO N 12)”

De conformidad con el artículo 20 de la Ley Federal del 29 de julio de 1998 N 135-FZ "Sobre las actividades de tasación en la Federación Rusa" (Legislación Recopilada de la Federación Rusa, 1998, N 31, Art. 3813; 2006, N 31, Art. 3456; 2010, N° 30, artículo 3998; 2011, N° 1, artículo 43; N° 29, artículo 4291; 2014, N° 30, artículo 4226; 2016, N° 23, artículo 3296)

Ordeno:

Aprobar la norma federal de valuación adjunta “Determinación del valor de liquidación (FSO N 12)”.

Ministro interino
EI Yelin

Norma federal de valoración "Determinación del valor de liquidación (FSO N 12)"

"Determinación del valor de liquidación (FSO N 12)"

I. Disposiciones generales

1. Esta Norma Federal de Tasación ha sido desarrollada teniendo en cuenta las normas federales de tasación "Conceptos generales de tasación, enfoques y requisitos para la tasación (FSO N 1)" (en adelante - FSO N 1), "Propósito de la tasación y tipos de valor ( FSO N 2)", "Requisitos para el informe de valoración (FSO N 3)" (en adelante - FSO N 3) y define los requisitos para la determinación del valor de liquidación y las condiciones para su aplicación.

2. Esta Norma Federal de Valuación es de uso obligatorio por parte de los sujetos de la actividad de tasación al momento de determinar el valor de liquidación.

3. El concepto de valor de liquidación se define en el Artículo 3 de la Ley Federal del 29 de julio de 1998 N 135-FZ "Sobre las actividades de tasación en la Federación Rusa" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, N 31, Art. 3813; 2002 , N 46, Art. 4537; 2006, N 31, artículo 3456; 2010, N 30, artículo 3998; 2011, N 1, artículo 43; 2014, N 30, artículo 4226; 2016, N 27, artículo 4293).

4. Esta Norma Federal de Valuación aplica en los siguientes casos:

en el curso de los procedimientos aplicados en un caso de quiebra;

en el curso de procedimientos de ejecución;

en el desarrollo y examen de programas para la reorganización de organizaciones;

al financiar la reorganización de organizaciones;

en los casos de avalúo de inmuebles con fines de prenda utilizando la Norma Federal de Valuación “Valoración con Fines de Prenda (FSO N 9)”.

los demás casos de enajenación de bienes por el período de exposición del objeto de tasación, que sea menor que el período típico de exposición para condiciones de mercado, en condiciones en que el vendedor esté obligado a realizar una transacción para la enajenación de bienes.

II. Requisitos generales para la evaluación

5. El informe de tasación deberá contener, entre otras cosas, información sobre las circunstancias que determinan el valor de liquidación.

6. Los factores que influyen en el valor del valor de liquidación incluyen:

plazo de exposición del objeto de evaluación;

la duración de la exposición al mercado de objetos-análogos;

el carácter forzoso de la aplicación del objeto de evaluación.

7. Al determinar el valor de liquidación, la tarea de tasación del objeto de tasación deberá contener, además de la especificada en el FSO N 1, la siguiente información:

a) el período de exposición del objeto de evaluación;

b) las condiciones de venta y la forma propuesta de organización de la subasta (si esta información está disponible).

La tarea de evaluación también puede contener otros valores calculados, incluidos:

a) el monto aproximado de los costos necesarios para la implementación del objeto de evaluación en caso de su venta forzosa;

tercero Provisiones finales

8. En caso de discrepancias entre los requisitos de esta Norma Federal de Valuación y los requisitos de otras Normas Federales de Valuación, prevalecerá esta Norma Federal de Valuación.

Texto electrónico del documento
preparado por JSC "Kodeks" y contrastado.

Determinar el valor de liquidación en 2019 es extremadamente importante para las empresas que han expresado su deseo de vender bienes personales bajo ciertas circunstancias. Esto se especifica en detalle en la legislación de la Federación Rusa.

¡Queridos lectores! El artículo habla de soluciones típicas. asuntos legales pero cada caso es individual. Si quieres saber cómo resuelve exactamente tu problema- póngase en contacto con un asesor:

SE ACEPTAN SOLICITUDES Y LLAMADAS 24/7 y 7 días a la semana.

es rápido y ES GRATIS!

Muchas empresas venden activos personales, que en la mayoría de los casos constituyen la infraestructura de producción, al costo de rescate.

Esto puede deberse en gran medida a diversas razones, por ejemplo, la urgente necesidad de modernizar las líneas de producción, vender la empresa para pasar a otro campo de actividad, etc.

¿Qué significa exactamente la definición de costo de liquidación? Echemos un vistazo más de cerca a este concepto.

Puntos generales

Determinar el valor de salvamento incluye muchos matices que es extremadamente importante tener en cuenta para minimizar los riesgos de varios malentendidos.

Por esta razón, es aconsejable estudiar la general información teórica y regulación rusa esta pregunta.

Lo que es

El valor residual es el valor de un objeto que se puede vender en un posible anuncio por parte de la empresa.

Es posible vender activos con el fin de pagar total o parcialmente las obligaciones de deuda a los acreedores directos.

En la mayoría de los casos, la quiebra se conoce mucho antes de que se tome una decisión adecuada y se inicie un procedimiento específico.

Por esta razón, los empresarios a menudo logran vender parte de sus activos personales a precios favorables y pagar parte de ellos por adelantado.

¿Cuál es el propósito de su análisis?

En esta situación inciden de forma significativa numerosas circunstancias y la propia estructura de la empresa.

La estimación del costo de liquidación es necesaria en la mayoría de los casos cuando desea anunciar una empresa o en caso de ventas urgentes.

El procedimiento para determinar el costo considerado lo llevan a cabo especialistas privados calificados o empresas especializadas.

Se considera que el punto clave en la formación es la presencia de cualquier circunstancia imprevista que tenga un impacto directo en la empresa o en el mercado en su conjunto.

Es necesario prestar atención al hecho de que este tipo de costo se calcula no solo en caso de quiebra, sino que también se puede utilizar con fines preventivos:

el costo de liquidación se forma en el caso de la venta de activos fijos y el objeto de garantía. En la mayoría de los casos, es importante que el prestamista conozca el costo preferencial, ya que con esto será posible justificar fácilmente el nivel más bajo del umbral de precio para la garantía.
En esta situación, en forma de un objeto inmobiliario u otra propiedad, el prestamista actúa como garante, que, si es necesario, puede venderse rápidamente en una subasta abierta.
El costo se considera liquidación, porque tiene todas las características básicas necesarias: un período limitado para la venta y una medida forzosa de la venta del activo.
liquidación de la empresa. En tales circunstancias, el período durante el cual se debe vender el activo está sujeto a límites estrictos. Además, es extremadamente importante formar un plan de acción específico, cuyo objetivo principal será la venta de activos fijos de la empresa y el cumplimiento de todas las obligaciones contraídas con los acreedores. El plazo para la venta de activos durante el procedimiento concursal varía, y depende en gran medida de las situaciones y condiciones específicas que se establezcan para la organización. Un factor importante en esta situación es qué tipo de método de liquidación se eligió: voluntario o forzado. En el primer caso, la venta está permitida sin un marco de tiempo establecido, en el segundo caso, el período de venta está regulado por la ley rusa.
la posibilidad de venta acelerada de otros activos.

Debido a que en las empresas hay muy poco tiempo para la implementación, a menudo existe una necesidad urgente de determinar el costo de liquidación para vender rápidamente.

Regulación regulatoria

Principal documento legal aparece en el tema en consideración.

Es en él donde se indica toda la información clave para determinar el costo de liquidación de los activos de la empresa.

Lo que necesitas saber

Se considera que los principales factores que tienen un impacto directo en el costo de liquidación son:

Período de ventas	Conocido como el período de exposición. En esta situación, todo es bastante simple: si hay poco tiempo para la implementación, el costo será pequeño, independientemente de si estamos hablando de un apartamento o un vehículo y otros activos. Hay que recordar que el periodo de venta se forma teniendo en cuenta numerosos factores, en base a los cuales se establece la demanda y el tipo de empresa.
El estado actual de la empresa	En general, directamente en su segmento de mercado y condiciones económicas.
Indicadores de atractivo para futuros compradores potenciales	Que dependen directamente del nivel de equipamiento de la empresa y del estado de los fondos de la empresa.

Además, no te olvides de los aspectos de la naturaleza subjetiva.

¿Dónde se aplica este indicador?

Hablando de las situaciones en las que se puede utilizar el costo de liquidación calculado por un experto calificado, se consideran que son:

Es necesario prestar atención al hecho de que no es necesario que la empresa, después de calcular el costo de liquidación, esté sujeta a una venta adicional.

En esta situación, estamos hablando de excluir una medida preventiva por la probabilidad de varias circunstancias imprevistas.

¿Qué fórmula se utiliza para determinar el valor?

Se considera que la fórmula más óptima que se utiliza en el proceso de determinación del costo de liquidación es:

Lst. = Orín. x (1 - Kcor.), en la que:

Sustituyendo en la fórmula especificada valores requeridos puede calcular fácilmente el tipo de costo en consideración.

Es necesario prestar atención al hecho de que, en realidad, con un proceso estable de desarrollo económico, la producción se realiza de acuerdo con.

En el momento de la crisis económica, el procedimiento de venta de bienes personales se ve directamente afectado por numerosos factores, por lo que el coste se reduce considerablemente.

La principal dificultad radica en que durante una crisis es muy difícil conseguir valores objetivos y fiables para poder realizar los cálculos necesarios.

Video: por qué necesita saber el valor de liquidación de la empresa

Por ello, en caso de inestabilidad financiera, se tiene en cuenta un método indirecto.

En particular, debe recordarse que la precisión del cálculo del costo de liquidación depende directamente de las calificaciones y la experiencia del propio tasador, por lo que es necesario adoptar un enfoque responsable en el procedimiento para elegir una empresa especializada.

Método del valor residual en la valoración de empresas

Para estimar el costo de las sociedades liquidadas, utiliza el llamado método de enfoque del costo, denominado método del valor de liquidación.

El procedimiento para utilizar el método del costo de liquidación en la valoración de empresas se utiliza para evaluar una empresa liquidada, a saber:

Formación del calendario para la liquidación de la empresa.	Así como el proceso de cálculo del producto de la venta de bienes personales. Teniendo en cuenta el calendario establecido para la liquidación de activos, se descuenta el importe del coste para el período de la valoración a la tasa de descuento aprobada, teniendo en cuenta los riesgos probables directamente relacionados
Disminución de ingresos por venta de bienes personales por el indicador de costos financieros directos	Los cuales están directamente relacionados con el procedimiento para la liquidación de la empresa. Estos incluyen: una estimación de la comisión, así como los impuestos y otras tarifas que se establezcan en el proceso de implementación
El costo de rescate de los activos existentes se reduce por el precio de costo actual	Que estén directamente relacionados con el uso de bienes muebles antes del período de ejecución. Estos costos incluyen los costos directos de mantener existencias de productos terminados y de trabajo en curso, almacenar el equipo existente, Vehículo, diversos mecanismos, bienes inmuebles disponibles, así como gastos de gestión en el tema de asegurar las actividades del edificio administrativo hasta el momento de la liquidación. Es necesario prestar atención al hecho de que el período para el descuento de los costos financieros indicados se establece de acuerdo con el calendario aprobado para la venta de bienes personales.
Sumar los ingresos operativos (o restar las pérdidas incurridas)	que se obtuvieron como resultado de actividad empresarial durante todo el período del procedimiento de liquidación
se calculan derechos preferentes para hacer frente a la indemnización por despido	Pagos al personal contratado de los trabajadores de la empresa, así como reclamaciones de acreedores por el cumplimiento de obligaciones asumidas, garantizadas con garantía real, y repago con otros acreedores
Determinación del costo de liquidación de la empresa.	Al restar del precio ajustado de todos los bienes muebles el volumen de los gastos corrientes que estén directamente relacionados con la liquidación de la sociedad y el uso de los bienes propios hasta el momento de su venta, incluido el volumen de las obligaciones asumidas

a través del uso este método es posible lograr los indicadores más claros y determinar no solo la probabilidad, sino también desarrollar medidas para prevenir la ocurrencia del hecho de la insolvencia.