Informe de solución de problemas: un documento escrito elaborado por las partes interesadas y que confirma la condición técnica de un objeto del mundo material. Formalmente, el documento descrito puede compararse con un acto defectuoso, no hay mucha diferencia. Por conveniencia, en Este artículo los consideraremos idénticos entre sí.
En curso actividad empresarial, a veces se revelan detalles que no cumplen con los requisitos para ellos. Sin embargo, para establecer el hecho de discrepancias en los parámetros técnicos de la cosa que se investiga, es necesario seguir un procedimiento determinado.
Describamos los puntos principales de la solución de problemas:
1. A los efectos de la objetividad, el acto debe ser redactado por una comisión. Todas las personas interesadas deben ser invitadas a participar en el procedimiento.
Tales personas pueden incluir:
representantes de proveedores,
representantes de compradores,
El artesano que identificó la discrepancia y los técnicos que realizarán los procedimientos técnicos al inspeccionar la pieza,
representante del fabricante,
Representante de la organización que realiza las reparaciones en garantía,
Expertos independientes en los campos requeridos,
Otras personas potencialmente interesadas.
La lista de participantes en el informe de inspección de la comisión se compila individualmente, según las características únicas de la situación actual. Algunos representantes, por innecesarios, pueden no ser incluidos en la comisión. Sin embargo, debe recordarse que si alguna de las partes interesadas en el proceso que se analiza no es notificada de la realización de dicho examen en comisión, entonces esta circunstancia puede tomarse como base para los requisitos para reconocer la nulidad del examen.
2. Momento del estudio del objeto. (u otro documento similar) puede prever un plazo durante el cual el destinatario de la mercancía está obligado a aceptarla o declarar la presencia de defectos en la mercancía. En tal caso, el acto defectuoso debe redactarse en establecido por el acuerdo términos. Una excepción es la situación con la identificación de un defecto oculto que no pudo establecerse en el momento de la aceptación de las mercancías y su inspección real inicial.
En caso de atracción con inspección terceros es necesario que les avises con antelación. Por lo general, se envía un telegrama con una notificación de recibo a estas personas al menos tres días hábiles antes del evento. Este intervalo de tiempo se puede extender para organizaciones y individuos ubicados en otros sujetos de la Federación Rusa.
si un personas interesadas fueron notificados del estudio y se negaron a participar en él, o no respondieron a la correspondencia enviada, entonces es posible realizar una inspección sin su participación.
3. Grabación escrita del evento. acto defectuoso debería en sin fallar tener escritura. Los acuerdos orales entre las partes no importancia procesal para diligencias posteriores.
El acto debe detallar la siguiente información:
Hora y lugar de compilación,
Disponibilidad de iluminación natural o artificial,
Los medios técnicos utilizados
Composición de los presentes
Descripción de la parte antes del estudio y en el proceso,
Inconsistencias identificadas de la parte con los requisitos,
Comentarios y adiciones de los presentes,
Firmas originales de los miembros de la comisión,
Se puede proporcionar información adicional.
4. Cada uno de los participantes en la inspección tiene derecho a recibir copias de los documentos levantados por la comisión, incluido el acto defectuoso. Se pueden adjuntar todos los documentos importantes para el caso y sus copias, incluidas las grabaciones de audio y video del procedimiento. En caso de desacuerdo de las personas que participan en la inspección con los resultados y el procedimiento para realizar la inspección, se puede hacer una entrada apropiada en el informe de inspección.
En todo caso, el estudio tendrá carácter preliminar y no podrá utilizarse como prueba al cien por cien de la existencia de una determinada circunstancia. Cualquier investigación realizada puede ser impugnada ante los tribunales.
Otras muestras publicadas en nuestro sitio web documentos legales, incluido el acto defectuoso, puede serle útil. Para familiarizarse con ellos, debe ir a la subsección del sitio "Documentos de muestra". Las publicaciones legales se colocan en la subsección "Pregunta-Respuesta". Si tiene alguna dificultad para compilar documento requerido Estamos listos para ayudarte con esto.
¡Buena suerte!
Al planificar reparaciones actuales y mayores estimación de la documentación se redacta sobre la base de declaraciones defectuosas o actos defectivos, que son uno y el mismo.
Para cada objeto que necesita ser reparado, se elabora una declaración defectuosa separada (acto defectuoso), que indica el número de inventario de este objeto (local). Luego, los costos de reparación se cargarán a ese artículo de acuerdo con su número de inventario.
Recopilación de una declaración defectuosa.
En la producción de reparaciones de locales, el trabajo no contabilizado ocurre con mucha frecuencia, por lo tanto, la compilación correcta y completa de una declaración defectuosa depende de la preparación cualitativa de una estimación de acuerdo con la cual se pagará el trabajo de reparación.
Para redactar una declaración defectuosa, se nombra una comisión, compuesta por al menos 3 personas. Por lo general, el primer representante es el líder. unidad estructural, que opera esta habitación, el segundo es el administrador del hogar y el tercero es un especialista en construcción y reparación. Es necesario que las personas designadas para la comisión sean especialistas en el área en la que se está realizando la reparación, por ejemplo, si la reparación implica una gran cantidad de reemplazo de cableado eléctrico, cables, lámparas, entonces si es posible, debe haber ser un ingeniero energético en la comisión si hay un gran volumen de tuberías de calefacción y suministro de agua , luego un especialista versado en esta área, etc.
Inicialmente, componemos sobre un borrador.
Primero desmontando. Luego, el trabajo de reparación del edificio general (de abajo hacia arriba en orden: piso, paredes, techo), luego trabajos de instalacion electrica, redes de baja tensión, trabajos de fontanería y otros trabajos.
La declaración tiene en cuenta solo la cantidad de trabajo realizado, pero para verificar la exactitud de la compilación, le damos a mirar al estimador o constructor que entiende las estimaciones. El estimador hace un millón de preguntas. Por ejemplo: cuáles son los tamaños de ventanas y puertas, el ancho y el largo de los marcos de las ventanas, el desmontaje de ventanas en un edificio de piedra o de madera, los nombres de los radiadores montados, pintando en dos o una vez, montamos rodapiés con o sin canaleta, o tal vez de madera, etc.
etc. De todo ello depende el valor de las tasas de trabajo realizadas en la elaboración de los presupuestos.
Complementamos el comunicado teniendo en cuenta aclaraciones y ajustes.
La declaración es aprobada por el jefe o ingeniero jefe de la organización, el propietario de las instalaciones.
Ejemplo de declaración de defectos para la reparación del local.
Descarga el formulario de reporte de reparación defectuosa en excel.
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La finalización exitosa de la reparación de las instalaciones depende de tener en cuenta todas las deficiencias que se reconstruirán. Empapelar una habitación generalmente implica revisar el cableado, blanquear el techo y reemplazar el piso. Una gran variedad de materiales de diferente costo y calidad encuentran a su cliente. El presupuesto de la organización para la reparación de locales forma una determinada declaración defectuosa, en respuesta a la cual se crea una estimación. Por crear medios de papel información, el cliente y el contratista llegan a un acuerdo y logran resultados positivos.
Existen programas informáticos especiales que generan una declaración defectuosa. La versatilidad de situaciones que surgen en la práctica requiere que los participantes desarrollen sus propios formularios y plantillas para documentos en papel. En esta página puedes descargar gratis ejemplo de declaración defectuosa para la reparación de locales, corregirlo y aplicar en propio trabajo. Llamamos su atención sobre el formulario unificado OS-16 de la declaración defectuosa, aprobado por el Gobierno de la Federación Rusa, así como una muestra gratuita desarrollada por nuestros especialistas.
Una declaración defectuosa para la reparación de locales puede incluir un conjunto de medidas y ser la misma para todas las obras. Otra opción, la elaboración de una declaración de defectos para cada reparación individual de las instalaciones, también tiene lugar si varios contratistas están involucrados en el trabajo. Por ejemplo, el reemplazo del techo lo realiza uno, la colocación de ladrillos lo realiza otro, la construcción de estructuras adicionales lo realiza un tercero.
Elementos obligatorios de una declaración defectuosa para la reparación de locales.
- Nombre del trabajo, fecha de compilación datos de la empresa;
- Datos del objeto: nombre, dirección,
- Contenido con la designación de datos cuantitativos y de precio para la reparación del local, materiales, plazos;
- Firmas de los funcionarios responsables.
La opción ideal para compilar una declaración defectuosa es cuando se elabora conjuntamente con el contratista planificado. Esto logra el mejor resultado. Los cálculos son puramente individuales en cada caso, y ningún contratista puede predecir el costo final por adelantado. El cliente, por el contrario, siempre está interesado en la cantidad final.
Fecha: 2015-08-23
Muestra de declaración defectuosa para la reparación de locales.
Muestra de declaración defectuosa: elaboración de una declaración defectuosa para reparaciones importantes, para la reparación de locales
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- Declaración defectuosa para la revisión del local. Proporcionaremos información sobre el estado de los edificios y estructuras. Ofrecemos un modelo de informe pericial con conclusiones y recomendaciones.
Ofrecemos información completa sobre condición técnica edificios y estructuras. En breve realizaremos un examen y presentaremos un informe pericial con conclusiones y recomendaciones. Y estará satisfecho con la calidad y ahorrará tiempo.
APÉNDICE №1
Lista de defectos No.
Experiencia cliente:
Nombre del objeto:
Dirección del objeto:
Tema de especialización:
Desde:"_"__201_
Cuadro resumen de reparaciones (control de calidad de la construcción) basado en los resultados de una inspección del edificio
| Estructuras, elementos, habitaciones. | física vestir, % | Reparar |
| Cimientos. zona ciega | 10 | Para drenar el agua de las paredes del edificio y evitar que se humedezcan los cimientos, se requiere instalar una nueva área ciega a lo largo del perímetro del edificio con un ancho de 1,0 m con relleno preliminar y compactación del suelo en las áreas de hundimiento. y pendientes inversas. |
| Paredes, tabiques | 35 | Realice la inyección de grietas en la mampostería de paredes y tabiques con soluciones de polímeros, antes de reparar el acabado, seque las habitaciones con taponamiento de paredes. Las losas de aleros en áreas de destrucción de concreto deben ser reemplazadas por otras nuevas (aproximadamente 60-80% de las losas). Se requiere llevar a cabo la reposición de las secciones destruidas de las paredes exteriores. El trabajo debe llevarse a cabo con la implementación de las medidas de seguridad necesarias destinadas a evitar el colapso de las estructuras ubicadas. El relevamiento de la sección de emergencia de las paredes del 3er piso en los ejes "E-Zh / 5-6" debe realizarse inmediatamente después de la instalación de soportes de seguridad debajo de las losas del piso. La reposición de las secciones destruidas debe realizarse con el anclaje de la mampostería nueva y vieja. Es necesario restaurar la capa protectora de hormigón de dinteles, losas de cornisa con refuerzo de refuerzo corrosivo, que tiene un alto grado de corrosión, soldando varillas adicionales. Vuelva a colocar el dintel de la ventana de la abertura del 3er piso en los ejes "K / 3-4", que tiene un paquete. Reemplace todos los desagües de ventanas existentes por otros nuevos, instale los que faltan (90%). Reparar el embellecedor del zócalo (90%). Es aconsejable aislar las paredes exteriores del edificio. Realizar reparaciones de paredes interiores. En habitaciones con paredes húmedas, se requiere secar las habitaciones antes de terminar el trabajo. Es recomendable remodelar las instalaciones en los ejes "Ж-И / 1-2" (departamento de niños) para que coincidan con sus funciones. nombramiento del departamento. |
| Superposiciones y recubrimiento | 5 | Las barras de refuerzo de secciones monolíticas y losas dañadas por la corrosión (20 losas tienen daños) deben liberarse de la capa protectora de concreto que se derrumba, el refuerzo debe limpiarse de productos de corrosión, tratarse con inhibidores de corrosión y el piso debe cubrirse. Compuestos protectores del cemento. Realice el rejuntado de las juntas del piso con limpieza previa y juntas (aproximadamente el 10% de las juntas). |
| pisos | 41-60 | Es recomendable reemplazar los revestimientos del piso del edificio en todos los pisos. Cuando instale pisos en habitaciones con procesos "húmedos", impermeabilice el piso. |
| escalera | 10 | Se requiere reparar los escalones astillados y las grietas de lechada, para reemplazar el revestimiento de los pasamanos. Para mejorar apariencia es recomendable instalar un nuevo revestimiento de piso (baldosas de cerámica) para descansos y marchas. |
| Techo | 5,0 | Realizar dimensionamiento de hinchazones únicas (en un área de 1-2% aproximadamente). En las áreas donde se van a reemplazar los aleros, se debe reemplazar el techo. Es recomendable instalar un nuevo aislamiento efectivo con la posterior instalación de un nuevo techo. |
| Sistemas de ingeniería | 65-100 | Se recomienda realizar un reemplazo completo de todos los sistemas de ingeniería. |
| Sótano | — | Seque todas las áreas del sótano. Realizar la impermeabilización de las paredes y piso del sótano, seguido de la instalación de yeso sanitizante. Repare las paredes interiores, instale nuevos tabiques y rellenos de puertas después de desmantelar los antiguos. |
| elementos comunes de la casa | — | Para evitar que se empapen los conductos de ventilación y las paredes en las que se encuentran, así como para evitar la destrucción de la mampostería de los conductos de ventilación, instale sombrillas protectoras después de colocar cubiertas de ladrillo en el techo del edificio con daños en la mampostería. Sustitución de todos los parasoles de protección. Reparar todos los porches del edificio con la instalación de una nueva fundación, impermeabilización, revestimientos, cercas. Reemplace todos los rellenos de ventanas y puertas con en. eficaz. Realizar aislamiento de puertas de acero. Limpiar los conductos de ventilación en las paredes de mampostería. Es recomendable hacer un dispositivo de un pararrayos nuevo. Reparar el territorio adyacente (entradas de asfalto, caminos). Reemplace las rejas de acero desgastadas de las ventanas del primer piso por otras nuevas. |
| Balcón | 20 | Las barras de refuerzo de secciones monolíticas y losas dañadas por la corrosión (20 piezas están dañadas) deben liberarse de la capa protectora de concreto que se derrumba, el refuerzo debe limpiarse de productos de corrosión, tratarse con inhibidores de corrosión y el piso debe cubrirse. Compuestos protectores del cemento. Reemplazo de impermeabilización y pisos. Cambiar barandilla de balcón. |
| Visera | 15 | Realice la protección contra la corrosión de las vigas de acero con su limpieza preliminar de los productos de corrosión. Reemplace los elementos doblados y los pisos de madera que son propensos a pudrirse. |
Elaboración de declaración de defectos por reparaciones mayores
La elaboración de una declaración de defectos por reparaciones mayores se realiza siempre cuando sea necesario para justificar la necesidad de reparaciones. La declaración en sí es un documento que detalla las reparaciones necesarias, los materiales utilizados y el tiempo.
Si es necesario, indique los detalles del trabajo o la ubicación del objeto (cerca de edificios residenciales, escuelas). Al compilar una declaración para una revisión importante, también notan la necesidad de un desmontaje cuidadoso de las estructuras, la reutilización de materiales ya utilizados anteriormente y la necesidad de eliminación de basura.
Al elaborar una lista de defectos para una revisión general, hay representantes del cliente o del propietario del edificio, el contratista y un grupo especialmente convocado. comisión de expertos. Todas sus firmas deben estar debajo de la declaración. La comisión debe tener consigo todas las herramientas necesarias para la inspección y documentos tecnicos. Si el estado del edificio o parte del mismo no corresponde al declarado en documentación técnica, está sujeto a corrección a la norma especificada, es decir, reparación.
La realización de cualquier revisión requiere la compilación de una declaración defectuosa, según la cual, después de eso, se realizará todo el trabajo. El documento no tiene un formulario de llenado específico, por lo que lo mejor es consultar previamente con el cliente de qué forma le resultaría más conveniente recibirlo.
Cada trabajo sobre la compilación de una declaración defectuosa es extremadamente individual y no es posible predecir su costo aproximado. Si necesita redactar este documento, es mejor contactar a especialistas con anticipación y averiguar su costo exacto.
Elaboración de una declaración de defectos para la reparación del local.
Una declaración defectuosa es el resultado de una inspección visual completa de un edificio o habitación que necesita reparación. Refleja la cantidad requerida de trabajo, su orden y los materiales utilizados. La compilación de una declaración defectuosa para la reparación del local la lleva a cabo una comisión especialmente creada, que tiene conocimientos necesarios en el campo de los trabajos de reparación, en presencia de representantes del cliente y del contratista.
La declaración debe reflejar los datos relacionados con el edificio que se está reparando, su dirección y número; las razones por las que la habitación necesita reparación (grietas, cableado que no funciona); Reparación posterior con indicación de todos los materiales utilizados. Esto permite no solo hacer una estimación completa de los cálculos financieros para los departamentos de impuestos y contabilidad, sino también identificar a un contratista sin escrúpulos.
En algunos casos, la elaboración de una declaración de defectos por la reparación del local puede ayudar a evitar reparaciones posteriores. Si la habitación se va a pintar una vez al año, entonces la cantidad por pintarla se debe ingresar en la siguiente declaración. Así, es posible mantener el local en perfecto orden durante todo el período de funcionamiento. La declaración en sí es un documento. contabilidad primaria y se puede compilar en cualquier orden con una lista obligatoria de todos los elementos necesarios.
Si necesita redactar una declaración defectuosa, lo mejor es ponerse en contacto con un especialista con anticipación para conocer su costo. Cada declaración se compila y paga individualmente, según la cantidad de trabajo, el área del local y otras condiciones para la inspección.
Las condiciones de producción modernas dictan la necesidad de un funcionamiento intensivo del equipo, lo que puede provocar averías mucho antes del final del período garantizado de su uso. En este caso, el equipo se envía a reparar y, para solucionar el mal funcionamiento, se elabora un informe de defectos.
¿Qué es un informe de defectos del equipo?
Este es documento primario, que confirma la validez de la reparación. Su propósito es determinar la cantidad de trabajo de reparación requerido para restaurar el equipo a su capacidad de trabajo. El resultado final es el siguiente: para reparar todos los defectos y fallas que están presentes en esta unidad, que se consigue así:
- Se realiza una inspección externa de los equipos defectuosos y sus parámetros de producción. Esto se llama detección previa.
- Luego sigue el nodo por nodo, en el que se examinan los nodos de la máquina con su posible desmontaje.
- Y en conclusión: un diagnóstico detallado de fallas con una definición con una definición razones específicas averías y alcance de las reparaciones.
- Sobre la base de los resultados de la inspección, se redacta un acta que indica las piezas defectuosas y la esencia de su avería.
que normas rigen
La redacción de este acta será la base para las reparaciones posteriores y los costos relacionados, por lo que el documento no puede ser arbitrario. A la hora de cumplimentarlo, debe tener en cuenta lo dispuesto:
- Ley N° 129.
- Ley N° 402 (nueva edición).
- Decretos del Comité Estatal de Estadística, aprobando la forma del acto OS-16 (defectos).
Correlación con el acto de cancelación
Y no debe confundirse con el acto de detección de fallas. Estos son documentos diferentes, aunque son similares entre sí. Su principal diferencia es que:
- El informe de defectos indica las averías que se han producido y la necesidad o método para su reparación.
- La ley de desmantelamiento aprueba la necesidad de un desmantelamiento completo del equipo y su desmantelamiento.
Por lo tanto, refleja:
- Evaluación inicial de equipos.
- Su estado técnico.
- Acumulado .
- Motivo de la cancelación.
- Resultados de la cancelación.
Quién lo compone y dónde se usa
Este acta es redactada y firmada por una comisión, cuya composición debe ser aprobada por orden. La composición estándar de la comisión es la siguiente:
- Presidente.
- o .
- Especialista Técnico capaz de determinar la causa de la falla del mecanismo.
Se necesita un acto de desacato para reparar el equipo defectuoso. Es la base para:
- Elaboración de presupuestos para reparaciones.
- Elaboración de documentación técnica (si es necesario).
- Solicitudes de materiales o piezas necesarias para la restauración.
como se compila
La forma
El formulario OS-16 se utiliza para el informe de solución de problemas. Debe indicar:
- Nombre y tipo de equipo.
- Su marca o número de pasaporte.
- La fecha de su fabricación.
- Fecha de compra o puesta en producción.
- Descripción de los defectos identificados.
- Recomendaciones para su eliminación.
Este vídeo contiene información útil incluso sobre el tema de los informes de defectos del equipo:
ejemplo de relleno
El acto unificado se completa de la siguiente manera:
- Arriba - el nombre y los detalles de la empresa.
- Además, debajo de la palabra "Act": la ubicación del equipo.
Luego, si es necesario, indique:
- Fabricante.
- El proveedor.
- Expedidor.
- Transportador.
- Empresa instaladora.
Luego vamos directamente a los defectos detectados:
- Se indica durante el cual se detectó una avería ( , instalación, ajuste, ).
Y luego viene la parte principal del acto: una tabla de defectos, en la que se proporciona la siguiente información para cada posición:
- Nombre.
- Calificación.
- tipo o marca.
- Fabricante.
- Tiempo de preparación.
- Fecha de llegada.
- Descripción del defecto.
Casos especiales
En casos específicos, al completar el acto, las opciones son posibles. Por lo tanto, el fabricante y el proveedor se indican en los informes de inspección de defectos.
El procedimiento para la experiencia técnica está regulado por una muestra de una declaración defectuosa, sobre la base de la cual el departamento de contabilidad de la organización cancela los activos fijos (equipo obsoleto, inventario, mobiliario y otros valores materiales) del balance de la empresa.
Presentamos nuestro acto de cancelación(muestra). Es esta plantilla la que se utiliza en nuestra organización para preparar el acto de dar de baja los activos fijos del balance.
Esta forma de la lista de defectos cumple con todos los requisitos estructuras estatales (Por ejemplo - Agencia Federal de Administración de la Propiedad), controlando la contabilidad y el movimiento de los activos fijos en las organizaciones presupuestarias.
¿Necesita cancelar los activos fijos del balance de la organización?Solicite la compilación de declaraciones defectuosas de nosotros. ¡Será conveniente, rápido, profesional y económico! |
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Certificación GOST R | |
| 15 años de experiencia en resolución de problemas | ||
| descuentos por cantidad | ||
| trabajar con regiones | ||
| realizar el trabajo en poco tiempo | ||
El acto de dar de baja activos fijos, llenado en el formulario No. os-4, es un documento que se elabora para aquellos que han quedado inutilizables. Dependiendo del tipo de activos fijos, hay formas especiales hechos cancelaciones de activos fijos, en particular, es:
- F. os-4f - el acto de desmantelar vehículos
- F. 443 - actuar sobre la cancelación de herramientas y equipos de producción y hogar
- F. 444 - acto de cancelación utilizado por organizaciones presupuestarias en relación con la literatura excluida de la biblioteca
Las actas son redactadas por una comisión especializada, que es nombrada por orden de la institución.
El acto de dar de baja los activos fijos de la organización incluye la siguiente información.