Про проміжні результати з освоєння землі потрібно звітувати через три роки після її отримання. А за п'ять років громадянин зможе оформити ділянку у власність (це робиться безкоштовно) або в оренду терміном до 49 років. Для лісових господарств передбачено лише другий варіант, з можливістю подальшого вилучення земель із лісового фонду.
Продаж, дарування, обмін та використання отриманої ділянки як заставу заборонені. У разі смерті громадянина права на безоплатне використання землі переходять його спадкоємцям.
Санкції за просту ділянку не передбачено.
Як подати заявку?
Заявки отримання безкоштовних гектарів приймаються через федеральну інформаційну систему «На Далекий Схід». Для авторизації у ній потрібно зареєструватися на порталі держпослуг.
Для вибору ділянки використовується інтерактивна карта, що автоматично розраховує її площу. Визначившись з місцезнаходженням земель, що запитуються, користувач може заповнити анкету і відправити її на сайті. За словами кураторів проекту, на повне оформленнязаявки йде не більше 15 хвилин.
Також заява на безкоштовне отримання далекосхідного гектараможна подати поштою або особисто у підрозділах Росреєстру або будь-яких інших держорганах, уповноважених на надання земельних ділянок. У зверненні необхідно вказати свої ПІБ, місце проживання та контактні дані, СНІЛС, площа землі, що запитується, а також кадастрові номери відповідних їй ділянок, якщо такі не мають бути тільки утворені. В останньому випадку крім копії документа, що засвідчує особу, до заяви потрібно додати схему розміщення земельної ділянки- Зображення його кордонів на публічній кадастровій карті або кадастровому плані території.
Крім того, заявки – як електронні, так і паперові – приймаються до МФЦ.
Оформлення колективних заяв провадиться аналогічно. При цьому ділянки, які запитують громадяни, повинні межувати одна з одною.
Скільки часу займає розгляд заявок?
Розгляд заяви отримання далекосхідних гектарів займає до 30 днів із його отримання уповноваженим органом. Владі відводиться сім днів на підготовку схеми розміщення земельної ділянки на публічній кадастровій карті та внесення даних про неї до системи. Проект договору із заявником має бути готовий не пізніше ніж через 20 днів після отримання заяви. За відсутності відомостей про ділянку в державному кадастрінерухомості держорганам надають ще 10 днів на реєстрацію об'єкту.
Чому можуть відмовити в отриманні землі?
Відмовою у наданні земель закінчується розгляд приблизно третини всіх заяв. Звернення можуть відхилити, якщо заявник вкаже про себе недостовірні відомості, забуде додати заявку супровідні документиабо вибере землі, вже зайняті охоронюваними природними зонами, муніципалітетами чи міністерством оборони.
Які пільги надають учасникам програми?
Уряд передбачив цілий комплекс заходів щодо підтримки тих, що переселяються на Далекий Схід.
Чиновники обіцяють сприяти працевлаштуванню, у тому числі на підприємствах, розташованих на територіях випереджаючого розвитку. При цьому працюючі в умовах Крайньої Півночігромадяни зможуть отримувати додаткові днідо відпустки, а їхня зарплата після працевлаштування на новому місці розраховуватиметься з урахуванням районного коефіцієнта. Це саме стосується пенсій.
Підприємці зможуть подати заявки на отримання субсидій, грантів та пільгових кредитів. Також їм не знадобиться проведення державної історико-культурної експертизи при земляних, будівельних, меліоративних, господарських чи інших роботах на ділянці.
З 1 лютого 2017 року отримати землю за програмою «Далекосхідний гектар» може абсолютно будь-який житель Росії. Як і навіщо з'явилася ця ініціатива, а також як отримати у власне користування шматочок землі – у тексті «Известий».
Суть програми
У 2015 році повпред президента Росії в Далекосхідному федеральному окрузіЮрій Трутнєв на зустрічі з Володимиром Путіним запропонував «створити механізм безкоштовного виділення кожному жителю Далекого Сходу та кожній людині, яка хотіла б туди приїхати, одного гектара землі». Президент схвалив ідею, і наприкінці листопада цього року законопроект було внесено у Думу. Так і зародилася програма «Далекосхідний гектар».
План складається із кількох етапів. Першого червня 2016 на землю могли претендувати жителі дев'яти районів, при цьому вибір ділянок був обмежений. З 1 жовтня «Далекосхідний гектар» був доступний усім жителям регіону.
На даний момент подано понад 20 тисяч заявок, а в користування віддано близько 4,1 тис. ділянок. Судячи з опитувань, 14% росіян виявляють особистий інтерес до проекту, а понад 60% загалом підтримують цю програму.
Навіщо це потрібно
Варто одразу обмовитися: це не проста благодійність. План був створений з певним завданням – сприяти освоєнню та розвитку регіону.
Справа в тому, що на Далекому Сходірозташовано 140 млн га вільної для освоєння землі, а густота населення становить у середньому одна людина на квадратний кілометр.
До того ж, ця ініціатива не лише приверне в регіон свіжу кров, а й відкриє для місцевих жителів нові робочі місця. Це може бути будівництво, сфера послуг чи сільське господарство, оскільки землю можна використовуватиме запуску будь-яких законних підприємств.
Правила для землевласників
Як було зазначено, ділянку може отримати будь-який житель Росії. Це стосується не лише громадян, а й іноземців, які беруть участь у програмі «Добровільне переселення співвітчизників». Гектар дають лише один раз: навіть якщо він буде непридатним, повернути, попросити новий або обміняти навряд чи вдасться.
Одна ділянка може отримати лише один член сім'ї. Наприклад, сім'я із трьох осіб отримає 3 га, із шести – 6 га. У деяких випадках у володіння гектаром дозволять також вступити кільком громадянам, що не перебувають у спорідненості. Це можуть бути, наприклад, бізнес-партнери, але їх загалом не повинно бути більше десяти осіб.
Умови та обмеження
Існує низка обставин, які потрібно враховувати під час подання заявки.
Якщо в найближчому до ділянки населеному пункті проживає понад 50 тис. осіб, то земля повинна розташовуватися в 10 км від нього, якщо вона налічує понад 300 тис. жителів - то в 20 км.
Територія, що особливо охороняється, ділянки, зарезервовані для муніципальних потреб, або земля, де ведеться видобуток корисних копалин, у програму не входять.
Терміни та види діяльності
У безоплатне користування гектари йдуть лише п'ять років. Протягом цього терміну землю не можна продавати, дарувати чи віддавати комусь у найм.
Займатися на ділянці можна будь-яким видом діяльності, який не суперечить законам: будівництво будинку для проживання, тваринництво, вирощування овочів та фруктів, запуск власної справи. Головне, щоб ця територія була освоєна, інакше через п'ять років держава може повернути її собі назад.
Ціль необхідно зафіксувати в перший рік з моменту отримання землі, а через три роки потрібно надати звіт про використання ділянки.
Як подати заявку
Для початку потрібно авторизуватися на порталі «Надальний Схід». Зробити це можна через сайт держпослуг. Зайшовши під своїм логіном і паролем, потрібно вибрати ділянку, що цікавить, за допомогою розділу «Карта», заповнити заяву і докласти відскановану сторінку документа, що засвідчує особу. Після отримання заявки протягом 7 днів землю перевірять на наявність прав третіх осіб. Якщо такі будуть, то майбутньому землевласнику запропонують змінити межі ділянки.
Коли розпорядження про надання землі буде готове, громадянину надішлють офіційне підтвердження та договір. На підготовку документа може знадобитися трохи більше 20 робочих днів. Знайти ж його можна буде у особистому кабінетіна сайті «Надальний Схід».
Коли термін, передбачений державою, закінчиться, землю можна буде взяти в оренду або у власність на період до 49 років. За словами заступника міністра РФ з розвитку Далекого Сходу Сергія Качаєва, проходити численні комісії не потрібно. Через особистий кабінет потрібно буде просто показати, як ця ділянка використовується та освоюється, додавши відповідні документи.
Заява про надання ділянки у власність або в оренду має бути подана не раніше ніж за шість місяців до закінчення договору. У ньому, крім заповнення стандартних пунктів, необхідно вказати номер пенсійного страхування, кадастровий номер ділянки та вид права (оренда або власність). Крім того, потрібно не забути згадати спосіб, за допомогою якого планується отримати договір про оренду або купівлю-продаж (наприклад, пошта), та додати до списку копію документа, що засвідчує особу.
Рішення про відмову або надання земельної ділянки прийматиметься протягом десяти робочих днів.
Розвиток далекосхідного регіону став пріоритетним завданням для держави, оскільки більшість земель залишається неосвоєним і непридатним для життя та бізнесу. Для залучення потоку населення у цю область було розроблено проект «Далекосхідний гектар».
Загальна інформація
Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.
Що говорить закон
Згідно чинному закону, Земля виділяється на користь громадянина для користування на 5 років
Однак у цьому ж законі прописано, що через три роки сім'я, громадянин зобов'язані надати декларацію із зазначенням проведених робіт. Тобто повністю безкоштовно та безоплатно у власність землю ніхто не отримує, її необхідно обробляти та освоювати будь-яким законним способом.
Більше того, якщо дозвіл видано на приватне будівництво, не забороняється оформлення як селянського фермерського господарства та використання нерухомості з цією метою.
Просто цей аспект доведеться уточнити під час подання декларації через рік, три чи п'ять. Вид дозволеного використання можна буде змінити вже в перший рік освоєння, але не частіше ніж один раз на рік.
Під законною діяльністюрозуміється будь-яка підприємницька діяльність, яка заборонена законодавством РФ. При цьому якщо сім'я отримує в користування ділянку для особистих потреб (наприклад, проживання та відання підсобного господарства), це також допускається законодавством.
Так, якщо сім'я взяла ділянку для ведення особистого господарства, і збудувала будинок менше, ніж за п'ять років, то ділянку у власність можна оформити раніше.
Умови отримання
Існує ряд умов, без виконання яких одержання гектара у безоплатне користування неможливе. До таких умов відносяться:
- наявність громадянства РФ;
- освоєння ділянки протягом перших трьох років та наступних двох;
- згоду на умови програми.
Основним «підводним каменем» є виділення землі на безоплатне користування, а не у власність.
Після закінчення встановленого у 5 років терміну громадянин, сім'я можуть самостійно вирішити, на яких умовах використати ділянку далі – оформивши у власність або взявши в оренду. І той, й інший варіант залишаються на розсуд заявника, зобов'язати якогось виду оформлення представники органів влади немає права. Важливо, що перші п'ять років ділянка не оподатковується, після оформлення ділянки у власність, оподаткування буде на загальних підставах, залежно від дозволеного використання ділянки.
Карта ділянок
Фактично отримати гектар можна у віддаленому районі. Якщо найближчий населений пункт за чисельністю не перевищує 50 тисяч людей, то землю можна отримати за 10 кілометрів від цього міста. Якщо у місті проживає понад 300 тисяч людей, то віддаленість має становити 20 кілометрів.
Фактично гектари пропонують у максимально віддалених та неосвоєних районах, деякі з яких освоїти нереально через природні особливості – болотиста або лісиста місцевість.
На віртуальній карті позначені приблизні межі, і приблизна місцевість, що може викликати труднощі при реальному одержанні землі.
Вибрати зразкову ділянку можна на офіційному сайті проекту, заодно оцінивши загальні масштаби та місцевість. «Колишки» доведеться вже за фактом вбивати безпосередньо на ділянці, відвідавши його після схвалення заявки. Увага! В даний час розглядається питання про можливість надання ділянок на Далекому Сході колишнім нашим співвітчизникам, які проживають у зарубіжних країнах. Президент РФ доручив розширити дію програми з метою її застосування до учасників Держпрограми добровільного переселення.
Для таких осіб обов'язковою умовоюбуде участь у програмі добровільного переселення та отримання російського громадянства. Ділянку планується видавати ще стадії оформлення громадянської власності.
Як отримати землю
З 2017 року суттєво спростилася процедура подання заяви. На офіційному порталі, присвяченому далекосхідному гектару, можна подати анкету в електронному вигляді. Однак для цього необхідно мати активний особистий кабінет на порталі державних послуг.
Після формування заяви вона вирушає на розгляд. Строк розгляду – 20 календарних днів. Після закінчення цього часу надходить офіційна відповідь із підтвердженням або відмовою у наданні земельної ділянки.
Покрокова процедура виглядає так:
- Авторизація в особистому кабінеті ЕСІА.
- Заповнення заяви.
- Вибір ділянки на віртуальній карті.
- Надсилання заяви.
- Отримання відповіді.
Після того, як прийде відповідь з відомства про те, що громадянину схвалено заявку, необхідно буде особисто відвідати обрану ділянку. Більше того, безпосередньо після схвалення укладається договір на безоплатне користування ділянкою, строком на 5 років.
Як оцінюють освоєння земель
Чітких критеріїв поки що не продумано.
Більше того, 2017 рік більше присвячений вивченню питання зацікавленості громадян у освоєнні земель, аніж їхнє безпосереднє виділення. За прогнозами фахівців, перші ділянки будуть реально освоєні та передані не раніше 2018 року. Закон за цей час отримає ще кілька доопрацювань та змін, а також допоміжних нормативно-правових актів.
В процесі безоплатного користуванняодержувач нерухомості немає права розпоряджатися нею повною мірою. Ділянки не можна продати, подарувати, здати в оренду, тільки використовувати та лише в рамках правового поля.Надалі після оформлення у власність нерухомістю можна буде розпоряджатися повною мірою, якщо інше не буде обумовлено додатковими нормативно-правовими актами.
Про те, що землі навіть не стали освоювати, буде зрозуміло одразу. Просто так землі видавати держава не планує, оскільки зацікавлена у забудові та заселенні Далекого Сходу.
Як можна використовувати ділянки
Отриману від держави площу можна використовувати за різними напрямками.
Наприклад, у розвиток сільського господарства. Законодавча базаРФ передбачає видачу грантів фермерам-початківцям. Саме тому основний упор у проекті робиться на тих, хто має намір займатися селянським. фермерським господарствомна одержаних землях.
Не забороняється використання ділянки для індивідуального житлового будівництва та подальшого проживання. Більше того, в рамках програми держава може гарантувати матеріальну підтримку під час переїзду з інших районів та областей. Сьогодні кожен регіон розробляє свою систему підтримки переселенців та підприємців. Сюди включаються як субсидування державою, і спеціальні кредитні пропозиції від провідних банків зі зниженою відсотковою ставкою.
Основний упор робиться на підприємців, які хочуть розширити бізнес або перенести його в інші райони. Стосується це насамперед середніх підприємств, що займаються сільським господарством, а також лісовим господарством.
Однією із граф у заяві є рядок про те, як буде використано ділянку. Проте за рік після отримання гектара необхідно додатково сповістити уповноважене відомство про мету отримання землі.
Законодавча проблематика
У 2018 році діяло досить різноманітних програм допомоги та підтримки громадян та середнього чи малого підприємництва. Проте не всі вони застосовні у рамках проекту про далекосхідний гектар.
Саме тому існує законодавча проблема: люди чи підприємці хочуть отримати ділянку, але не можуть, оскільки фінансово не зможуть її забезпечити. Представники влади вже розробляють кілька проектів, що дозволять частково субсидувати громадян у процесі освоєння землі на Сході.
Іншою проблемою є досвід надання на користь громадян нерухомості, яка після оформлення виставляється на продаж.
Щоб із далекосхідними гектарами такого не сталося, їх спочатку надають на правах безоплатного користування, і лише потім – у власність. Проте гарантій, що надалі нерухомості не буде продано – немає. І це є для держави деякою проблемою.
З 1 лютого 2017 року Далекосхідний гектар став доступним будь-якому громадянинові РФ безкоштовно. Щоб стати учасником масштабного державного проекту, достатньо вибрати відповідну ділянку, подати заявку, підписати договір та освоїти надані землі. Якщо дотримуватися відпрацьованого плану дій, вже за 30 – 40 днів можна готуватися до переїзду.
Будь-який громадянин Російської Федераціїв рамках державного проекту з 1 лютого 2017 може отримати абсолютно безкоштовно земельну ділянку в 9 регіонах Далекого Сходу. На виконання програми виділено 140 000 000 га вільних земель для освоєння, фактично по гектару кожного росіянина. Як повідомляє ресурс На Далекий Схід. РУ, станом на 6 лютого, вже подано понад 50 000 заявок. Попит зростає.
З кожним днем все більше росіян цікавляться, як узяти гектар землі на Далекому Сході у 2017 році. Процедуру спрощено до мінімуму. Оцінити її доступність можна, ознайомившись із докладним планом дій.
Далекосхідний гектар – соціальна ініціатива уряду
Під велике освоєння далекосхідних земель виділено ділянки, розташовані у 9 районах, з якими можна ознайомитись на офіційному сайті проекту https://надальнийвосток.рф.
Всі питання, що стосуються далекосхідного гектара, прописані в Федеральний закон№119-ФЗ від 1 травня 2016 року. З цього закону кожен громадянин РФ має право отримання безплатного гектара землі, розташованого біля ДВ.
Основна мета програми «Гектор землі Далекому Сході» спрямовано реалізацію інвестиційних і підприємницьких проектів біля неосвоєних земель. Для чого людям, які побажали брати участь у програмі, надаються значні преференції.
Пілотний варіант програми було запущено ще 1 червня 2016 року. Першими власниками далекосхідних земель стали мешканці обумовлених у проекті муніципальних об'єктів. Естафету з 1 жовтня підхопили росіяни, які мешкають на території ДВ.
Саме завдяки реалізації цих двох етапів програми було вивчено та доопрацьовано всі особливості проекту, у тому числі й покроковий план оформлення земель.
Як взяти далекосхідний гектар?
Пройшовши 5 простих віртуальних кроків, можна отримати сто заповітних соток, причому реальних. Для тих же, хто не товаришує з інтернетом чи не довіряє електронним способамнадання документів, відкрито 12 000 МФЦ. Співробітники багатофункціональних центрівдопоможуть ділянку підібрати, і документи відсканувати, і заявку правильно оформити.
Для підприємливих та амбітних розроблено чіткий план дій.
Проходимо реєстрацію на офіційному порталі
Проходимо реєстрацію на Єдиному порталідержавних послуг. Для підтвердження облікового запису можна скористатися:
- номером телефону – краще особистим та реальним;
- СНІЛСом – номер особового рахунку міститься в страховому свідоцтвіпенсійне страхування;
- електронним підписом, оформленим у засвідчувальному центрі «Такському» – знадобиться для подальшого укладання договору безоплатного використання та оформлення права власності на ділянку.
Перевірка особистих даних, наданих під час реєстрації, триватиме кілька днів. Максимум два тижні, якщо код надсилатиметься поштою. Після чого можна авторизуватися на порталі Надальний Схід. РФ.
Вибираємо наділ
Не потрібно сідати в поїзд або автомобіль, і терміново мчати назустріч сонцю, що сходить, щоб прапорцями позначити свої сотні квадратних метрів.
Достатньо на тому ж порталі відвідати розділ з інтерактивною карткою та самостійно вибрати межі бажаної ділянки. Кордони можуть бути довільними.
Важливо! Взяти встановлений гектар можна один раз. Другої спроби чи можливості обміняти на інший наділ закон не передбачає.
Тому при виборі меж ділянки на публічній кадастровій карті оцінюємо:
- Близькість населених пунктів - за умовами проекту виділяються ділянки, віддалені від великих міст на 40 км та від районних центрів на 20 км. Велика можливість підібрати місце, де є невеликі селища та поселення.
- Близькість федеральної траси – на карті відзначена жовтим кольором.
- Розташування річок та інших водойм – великий попит має приморський регіон.
А ось точки підключення до електромереж доведеться перевірити по гугло/яндекс панорамам. Не завадить ознайомитись і з рельєфом обраної місцевості. Не вдалим вибором виявиться схил вулкана або болотисте місце, щоб розбити сільгоспугіддя.
Тому до вибору місця розташування підійти потрібно відповідально, зваживши перспективи та напрямок вашої діяльності.
Зверніть увагу! Ділянки темно-сірого кольору не надаються у користування. Сині та зелені позначки на карті свідчать про те, що ці ділянки вже оформлені чи заброньовані.
Ділянка обрана – натискаємо «Перевірити».
Вже цьому етапі система може відмовити у підтвердженні можливості взяти свій наділ. Відмова пов'язана з розташуванням обраної ділянки на території:
- заповідника;
- земель оборони та безпеки;
- земель державних потреб.
Більшість заборон виявляється саме на цьому етапі оформлення. Якщо система не схвалила вибір, з'явиться спеціальне повідомлення.
Коли ж вибір буде схвалено програмою, залишиться на свій гектар землі на Далекому Сході подати заявку.
Подаємо заявку
Подається заявка на далекосхідний гектар також у електронному вигляді. Для цього заповнюється заява, в якій відображаються:
- дані заявника: паспортні дані, прописка, ПІБ;
- інформація про обрану ділянку: кадастровий номер, ціль його використання;
- інформація, як зв'язатись із заявником.
В одній заяві можуть бути відображені дані до 10 осіб, які обрали сусідні ділянки. Зазвичай, це члени однієї сім'ї.
До заяви додаються скани документів:
- паспорти заявника;
- нотаріально завіреної довіреності, якщо інтереси заявника є іншою людиною;
- схеми розташування обраного гектара
Відповідно, якщо заява подається на 3,4 членів сім'ї, додаються документи на всіх заявників.
Схвалення чи відмова
Відповідь про рішення уповноважені органимають надати протягом тижня.
Причиною відмови може стати:
- Неправдива, некоректна інформація про заявника або обрану ділянку.
- Відсутність необхідних документів, передбачених ч.2 ст.4 Федерального закону.
- Під час подання заяви не громадянином РФ.
- При перевищенні допустимої площі.
Якщо проблема пов'язана саме з межами наділу або схема частково співпадає зі схемою іншого заявника, може бути запропонований альтернативний варіант. Для цього приділяється 20 днів.
Про ухвалення позитивного рішення заявника інформують. Починається підготовка схеми позначення затверджених кордонів з/в на кадастровій карті, чим займаються уповноважені органи.
Підготовка та укладання договору
Проект договору передачі землі розробляється відповідальним органом.
На це приділяється 20 днів. У документі вказуються всі дані майбутнього власника та безпосередньо самої землі. Якщо вибрано вид діяльності, він також прописується у контракті.
Заявнику передається 3 екземпляри контракту. Строк, коли документи мають бути завізовані новим власником, не повинні перевищувати 30 днів з моменту отримання документів.
На підставі цих документів гектар передається у тимчасове користування терміном до 5 років.
Перспективи
Після підписання документів землі мало передаються у власність, а виділяються під освоєння. Для цього доведеться докласти немалих зусиль, тому що будь-який новий проект вимагає і матеріальних вкладень, і фізичних, моральних сил.
Але для далекосхідних першопрохідців передбачено цілий ряддержавних пільг та субсидій. Також особливі преференції та заходи підтримки виділяються адміністративними округами.
Найголовніше, що після закінчення обумовлених 5 років є можливість оформити свій гектар у власність та в оренду на 49 років. Для цього доведеться надати декларацію, що підтверджує цільове використанняугідь.
Актуальні дані
З квітня 2017 року на Курильських островах призупинено видачу далекосхідних гектарів у безоплатне користування. Рішення пов'язане з тим, що потреб міністерства оборони не остаточні визначені межі ділянок.
На даний момент подано понад 11 тисяч заявок, видано 2200 дільниць громадянам Росії у Хабаровському краї.
Понад 11 тис. осіб із 75 регіонів отримали землю за програмою «Далекосхідний гектар» у Примор'ї. Найбільше ділянок оформили жителі Далекого Сходу, на другому місці – москвичі та жителі Московської області, повідомила у понеділок прес-служба крайової адміністрації.
«Позитивний висновок на видачу ділянок прийнято в 14-258 випадках, при цьому вже оформлено 11-018 договорів на отримання землі. У роботі у фахівців перебуває ще понад три тисячі документів на надання гектарів», - йдеться у повідомленні.
Всього у федеральній інформаційної системи"Надальний схід.рф" зареєстровано близько 120 тисяч заявок на отримання "далекосхідного гектара", більше третини з них - 47,6 тис. - припадає на Примор'я.
Гектар дістанеться будь-кому
З тих, хто вже отримав дільниці, понад 9,9 тис. осіб – мешканці Примор'я, ще 1,2 тис. учасників програми – жителі регіонів Росії.
«Зараз найбільше гектарів такої категорії ми видали жителям Москви та Московської області – переїхати та розвиватися у нашому краї захотіли понад 220 осіб. Окремо слід зазначити сусідні далекосхідні суб'єкти – мешканці цих територій оформили близько 240 ділянок. Крім того, ми приймаємо гостей з Білгородської, Костромської, Новосибірської, Тюменської областей, Краснодарського, Алтайського, Забайкальського країв, Республік Комі, Башкортостан, Татарстан та інших», - цитує прес-служба слова в ріо губернатора Андрія Тарасенка.
У Приморському краї власникам гектарів пропонується близько 20 заходів підтримки, що стосуються підприємницької діяльності, розвитку сільського господарства, індивідуального житлового будівництва У 2017 році на ці цілі було направлено 2,5 млн. рублів.
Програма «Далекосхідний гектар» надає громадянам Росії право на безоплатне отримання земельної ділянки площею до 1 га на Далекому Сході. З 1 червня 2016 року програма набула чинності для жителів Далекого Сходу, а з 1 лютого 2017 року – для жителів решти території Росії. Оформити ділянку можна на інтернет-порталі «Надальний Схід.Рф». Протягом першого року заявнику необхідно визначитися з видом використання ділянки, за три роки задекларувати освоєння, після п'яти років безоплатного користування ділянку можна оформити у власність або тривалу оренду.
Як кожному росіянину здобути гектар землі?
Відчуття, ніби потрапляєш на іншу планету і при тому, що зовсім ненаселену. Машини на трасі трапляються, але рідко. Велику частину часу їдеш на самоті. Відстань між населеними пунктамипо 100, а то й по 200 кілометрів. Навколо нескінченні поля. Тут навіть простір сприймається інакше: якщо на Заході країни звикли мислити сотнями, то на Сході гектарами. Один гектар – це квадрат 100 на 100 метрів. За площею це приблизно як футбольне поле. На Далекому Сході нарахували безхазяйну, але при цьому придатну для життя землю на 142 мільйони гектарів. Тобто по одному на кожного мешканця країни, включаючи новонароджених дітей. Жодна країна у світі не має такої кількості вільної території. І, звичайно, тільки в Росії змогли б роздати все це багатство своїм мешканцям безплатно. Але тут є і зворотний бік. Якщо врахувати, що отримати можна буде по 1 гектару на кожного члена сім'ї, то виходить — вибирати доведеться більш ніж 100 мільйонів варіантів. І це перше, з чим зіткнеться кожен, хто поїде на Далекий Схід по безкоштовну землю — проблема вибору.
Костянтин Рожков, кореспондент: "Доброго дня!"
"Вітаю!"
Нас зустрічає голова одного із районів Амурської області. Цей регіон обрали як пілотний. І землю тут уже роздають усім охочим. Розділ ще у діловому костюмі, але вже без краватки. Чим ближче до землі, тим чиновники стають менш формальними і доступнішими, а без їхньої поради вибрати хорошу ділянку, мабуть, не вийде. Розгортаємо карту. Виявляється близько 85% землі вже перебуває у власності або орендується великим агрокомплексами. Є землі, які не використовуються, але при цьому вони однаково мають господаря. Вільними виявились кілька відносно невеликих ділянок по 100-200 гектарів, довкола 3 сіл. Тобто незайнятою у цьому окремо взятому районі виявилися лише 15% території. Несподівано. З іншого боку, вибір звужується.
Олег Назаренко, голова Завітинського району Амурської області:«Допустимо Успенівську сільраду».
"Так".
Олег Назаренко, голова Завітинського району Амурської області:«Досить хороше поселення. Непогана інфраструктура. За нашими далекосхідними мірками.
Костянтин Рожков, кореспондент:«Я бачу, тут дорога є»
Олег Назаренко, голова Завітинського району Амурської області:«Є транспортна доступність. Є зв'язок. Є електропостачання».
Іншими словами, нам порадили їхати до вже існуючого села. Звичайно, десь на Півночі чи, наприклад, на Камчатці вільної території значно більше. Але, по-перше, навіть на сім'ю із 5 осіб, все одно безкоштовно можна взяти не більше 5 гектарів. А, по-друге, якщо ви раптом оселитеся в глухій тайзі, то прокладатимете дорогу, а також світло, газ і воду будете за свій рахунок. Те, що землю даватимуть голою, без комунікацій, підтвердив і міністр розвитку Далекого Сходу Олександр Галушка. Але в його уявленні переселенці можуть скинутися і, наприклад, ту саму дорогу збудувати самі.
Олександр Галушка, міністр РФ з розвитку Далекого Сходу:«Утворимо кооператив, наприклад, із 100-200 людей, які її вже взяли, і вже для 200 людей цю інфраструктуру підтягнути та освоїти вже підйомно, вже можливо»
Проїжджаємо повз село Жарикове. Назва для місцевих місць типова в тому сенсі, що утворена від прізвища поселенців, які першими дійшли до цих тоді ще зовсім диких місць. На початку 20 століття розпал знаменитих Столипінських реформ землі Сході Імперії вперше почали роздавати безкоштовно. У місцевому музеї й досі зберігаються рідкісні знімки першого масового переселення в історії країни. Тоді поселенці все робили своїми руками: будували будинки, дороги, орали землю, розводили худобу. Навіть тканину для одягу теж отримували самі на таких примітивних, як зараз здається, в'язальних машинах. Вони досі є в багатьох будинках, але сучасні нащадки Жарікових, які, до речі, досі носять те саме прізвище, навик, звичайно, розгубили.
Анастасія Жарікова, нащадок переселенців:«Так, ось тут вона не дуже хороша. Вона не крутиться щось. А її навпаки треба».
Тим, хто поїде на Далекий Схід сьогодні, винаходити велосипед не доведеться. До того ж, буде допомога від держави.
Як отримати землю на Далекому Сході
Заходи підтримки перераховані на спеціально розроблюваному для цього масштабного проекту сайті надальний схід.рф. Тут же вся корисна інформація: як оформити ділянку, як провести кадастрові роботиі, звісно, як отримати фінансову допомогу.
Цитата надальний схід.«Заходи державної підтримки включають субсидування відсотків за іпотечним кредитом у разі житлового будівництва і субсидування частини витрат і сплати відсотків за кредитами у разі сільськогосподарської діяльності».
Важлива відмінність нинішньої реформи від столипінської ділянки у власність оформляють не відразу. Перші 5 років – безкоштовна оренда. Якщо за цей час не з'явилося ні вдома, ні грядок, то землю заберуть назад. Так що брати на користь, про всяк випадок, особливого сенсу немає. Та й чому б не спробувати все зробити чесно. Варіанти, як використовувати ділянку завбільшки 3-5 гектарів, є.
Шарифова, фермер:«Василю! Василь!»
Костянтин Рожков, кореспондент:«Це ваш улюбленець?»
Шарифова, фермер:"Ну, просто він це ... асимінатор!"
Можна, наприклад, як Шарифова розводити свиней. Купуєш поросят по 5 тисяч карбованців. Годуєш 10 місяців, доки не виростуть, і здаєш на м'ясо вже по 30 тисяч за тушу. У господарстві – 100 голів. Дохід за рік – 2.5 мільйона. Судячи з сум, які ні-ні та проскакують у розмові з господинею, худоба — справа прибуткова.
Шарифова, фермер:«Півмільйона їх, півмільйона я своїх вклала. Але потім ще, щоправда, півмільйона свої довелося вкладати».
Нарешті, ми дісталися того села, біля якого нам обіцяли вільну землю. Але не поїхали. На дорозі, що розмокнула після дощу, машина загрузла. Переселенцям на замітку: якщо не хочете, щоб вас постійно витягували трактором, автомобіль краще змінити на прохідніший.
Сама по собі незайнята територія є досить великою. Приблизно 100 га. Є вважати, що в середньому сім'я складається з 4-х осіб, то вистачить на 25 сімей. Але вже зараз зрозуміло, що, скажімо, землі вздовж дороги, а отже, і вздовж лінії електропередачі є найпривабливішими. Їх розбиратимуть насамперед. А ті гектари, які заховані в глибині, навпаки, дістануться тим, хто схаменеться останнім.
Костянтин Рожков, кореспондент:«Мені б земельки взяти у вас. Що можете запропонувати?"
Селищний голова, одягнений зовсім неформально, без зайвих церемоній оголосив: мовляв, вам міським не худобою займатися треба, а, наприклад, туризм розвивати. Місця тут дикі, мальовничі. Пересадив нас на "Уазік" і повіз до озера. Туди, де, на його думку, найперспективніша ділянка. Навколо ліс, тиша для вилазок на природу те, що потрібно. Ще й риба водиться: карась, щука. Закинувши вудку, викладає бізнес-план. Ставиш пару альтанок, мангали, кілька будиночків для ночівлі та возиш людей на платну рибалку. Десь у Підмосков'ї земля біля водоймища коштувала б шалені гроші, а тут задарма віддають
Володимир Полєтаєв, голова Успенівської сільради Амурської області:«Можливо, такого великого бізнесу тут не вийде. А щоб сім'ю утримувати та щоб хліб з олією їсти».
Костянтин Рожков, кореспондент:«Якщо з толком все організувати».
Костянтин Рожков, кореспондент:«Так! Так! Так!».
Є й свої «але», звісно. Доїхати до такої риболовлі можна лише на позашляховику. Плюс треба ще отримати дозвіл на вилов риби. Та й залучити потенційного туриста ще потрібно — щоб він захотів витрачати гроші тут, а не на якійсь іншій водоймі. Але зрозуміло, що тим, хто не готовий ризикнути, на Далекому Сході особливо нічого ловити.
Головне в РосіїДалекий Схід