Які ділянки на далекому сході? Як отримати безкоштовну ділянку на Далекому Сході: інструкція

У рамках розробленої соціальної програми діючим законодавствомпередбачено виділення безкоштовної земельної ділянки кожному громадянинові РФ. Ця пільга надається з 1 лютого 2017 року.

Особливість державної підтримки, що надається, в тому, що земля виділяється тільки в межах територій Далекосхідного регіону. Для отримання можливості скористатися цією пільгою росіянину необхідно подати відповідну заявку, оформити договірні зобов'язанняі через один-два місяці стати володарем наділу землі.

Земельні ділянки виділяються державою у 9 регіонах Далекого Сходу. Отримавши територію в безоплатному порядку, громадянин бере він зобов'язання з обробітку землі. Порядок даної процедури та перелік документів, необхідних для отримання землі, розглянемо докладно.

В електронному виглядіпроцес оформлення заявки на далекосхідний гектар наступний:

• пройдіть реєстрацію свого профілю на офіційному порталі державних послуг(вкажіть номер свого контактного телефону та дані страхового свідоцтва);
• оформіть електронний підпис (виходить після пред'явлення паспорта у спеціалізованому центрі інформаційних послуг).

Наявність електронного підписунеобхідно, щоб мати можливість укласти договір на отримання земельної ділянки у віддаленому режимі (з використанням ЕЦП). Під час реєстрації перевірка особистих відомостей займає 2-3 дні.

Після успішної реєстрації облікового запису на сайті держпослуг, подальшу процедуру оформлення заявки вам необхідно пройти на порталі Надальний схід.

Для вибору відповідної ділянки не потрібно відвідувати Далекосхідний регіон, це питання також можна вирішити віддалено. На вказаному вище сайті можна вибрати відповідний земельний наділ, скориставшись інтерактивною картою. Кордони ділянки вказуються довільно.

Безоплатно отримати земельна ділянкау межах державної програми можливе лише один раз.

Подальшого отримання другого та більше наділів, а також обміну вже існуючої дільниці законодавством не передбачено. Тому з усією відповідальністю поставтеся до вибору землі та правильної подачі заявки на її отримання.

Виходячи з даних інтерактивної карти, вибирайте ділянку землі, керуючись такими параметрами:

• зручне розташування соціальних об'єктів на доступній відстані (відповідно до державного проектуділянки виділяються у 40-кілометровій зоні від великих населених центрів та 20-кілометровій від селищ районного масштабу);
• наявність у безпосередній близькості федеральної траси (на схемі вона позначена жовтим кольором);
• близькість об'єктів водного середовища (найбільш затребуваний Приморський регіон).

Наявність інженерних комунікацій перевіряйте відповідно до пошуковими системамиЯндекс та Гугл. При виборі земельного наділу зверніть увагу на особливості місцевого рельєфу, щоб унеможливити придбання ділянки в болотистій зоні або на схилі. Уточніть властивості ґрунту, чи підходить він для зайняття сільськогосподарськими роботами.

Керуючись інтерактивною картою, зверніть увагу на колірні позначення угідь: ділянки пофарбовані синім або зеленим кольоромвибирати не можна, вони вже зайняті (заброньовані чи придбані). Визначивши відповідну ділянку, наведіть на неї курсор та натисніть вкладку «Перевірити».

За підсумками вибору можливо 2 варіанти:

• дозволено бронювання вподобаного наділу землі;
• відмова у наданні ділянки (ділянка розташована на території заповідника, входить до фонду оборонних земель або вилучено для потреб державних органів).

Таким чином, можливість отримання конкретного земельного наділу виявляється вже під час роботи з електронною карткою. У програмі з'являється спеціальне повідомлення про відмову або затвердження вашого вибору. У разі позитивного рішення програми подавайте офіційну заявку на отримання обраного вами наділу.

Вкажіть у заявці такі відомості:

• ПІБ, паспортні дані та контактну інформацію;
• дані про обрану ділянку (розташування, номер кадастрового обліку, цільовий напрямок).

Якщо послугою безкоштовного отримання земельної ділянки захочуть скористатися ваші родичі, тобто сенс вибирати суміжні ділянкита подавати заявки одночасно.

У пакет підтверджуючих відомостей входять такі документи:

• паспорт (перша сторінка та сторінка, на якій вказано прописку);
• довіреність, засвідчена нотаріусом (якщо заявку заповнює представник);
• план розташування земельного наділу.

Вищезазначені документи надсилаються у сканованому вигляді.

Хто може отримати гектар землі на Далекому Сході

Надання землі Далекому Сході регулюється нормами Федерального закону «Про особливості надання земельних ділянокбіля Далекосхідного федерального округу». Відповідно до концепції державної програми кожен росіянин має право безкоштовно отримати земельний наділ, площею 1 гектар у межах Далекосхідного регіону. Але є низка нюансів, які необхідно дотриматися.

Після схвалення заявки громадянин має можливість взяти земельний наділ на правах оренди на строк не менше 5 років. У цей час заявник повинен сумлінно обробляти землю. Після закінчення п'яти років буде проведено перевірку відповідності використання земельної ділянки на його призначення.

Отже, у процесі перевірочних заходів має бути встановлено, що землі ведуться сільськогосподарські роботи. За позитивного рішення комісії, громадянину буде видано дозвіл на приватизацію землі.

• особи, які мають реєстрацію в Далекосхідному регіоні, можуть отримати ділянку в межах своєї муніципальної освіти;
• особи, які мають громадянство РФ можуть вибрати наділ землі в будь-якому розташуванні Далекосхідного регіону.

Умови отримання гектара землі Далекому Сході

Відповідно до положень чинного законодавства, що регулює надання далекосхідного гектара, необхідно дотримуватися таких умов:

• наявність громадянства РФ;
• освоїти ділянку протягом 5 років;
• після надання доказів сумлінного освоєння землі протягом 5 років, укласти договір оренди на 49 років;
• якщо факт освоєння землі протягом п'ятирічного терміну нічого очікувати доведено, ділянку вилучається державою;
• після закінчення 10 років від дня надання ділянки, його можна оформити у власність.

Основні вимоги щодо отримання ділянок землі:

• громадяни інших держав немає права претендувати отримання далекосхідного гектара;
• розраховувати отримання земельної ділянки вправі всі члени сім'ї, включаючи неповнолітніх дітей (з цією метою подавайте колективну заявку);
• сільськогосподарські роботи на земельній ділянці повинні бути організовані протягом 5 років з дня надання землі (збудувати будинок, організувати підсобне господарство, використовувати для діяльності сільськогосподарського кооперативу);
• підприємці, які вирішили організувати свій бізнес на наданій землі, мають право розраховувати на участь у програмі пільгового державного кредитування, а також на отримання підтримки щодо встановлення комунікацій.

Території, які не можуть бути надані громадянам у порядку реалізації програми з далекосхідного гектара:

• ділянки, призначені під розміщення міських та сільських поселень;
• наділи, через які проходять громадські комунікації та транспортні розв'язки;
• природоохоронні зони;
• землі, у яких ведеться видобуток з корисними копалинами.

При подачі заявок через спеціальний сайт враховуйте той факт, що інтерактивна карта, за допомогою якої здійснюється пошук ділянки, не завжди видає коректну інформацію. Відомі випадки, коли при виборі ділянки та подачі заявки з'ясовувалося, що обраний наділ уже заброньований або перейшов у власність іншій особі.

Надання безкоштовного земельного наділу, можливо, лише в межах двадцятикілометрової зони від великих міст та населених пунктів. Таким чином, чим більший населений пункт, тим більша відстань буде до безкоштовного гектара.

Відмова у наданні гектара землі на Далекому Сході

Розгляд наданих у заявці відомостей проходить перевірку протягом 7 робочих днів. Після закінчення цього часу заявнику буде надано офіційну відповідь про можливість виділення ділянки землі або відмову у наданні.

Підстави відмовитися від отримання земельного наділу може бути такі:

• надання некоректної чи неповної інформації;
• відсутність передбачених закономдокументів;
• заявник є громадянином іноземної держави;
• у запиті міститься прохання про виділення земельної ділянки, що перевищує допустиму площу.

У разі помилкових відомостей щодо площі наділів або вибору ділянки, що частково співпадає з територією іншого користувача, уповноваженим органом буде надано альтернативний варіант.

На пошук додаткових варіантів законом приділяється не більше 20 днів. У разі позитивного рішення з боку державних органів будуть проведені роботи з встановлення кадастрових кордонів земельної ділянки.

Як оформити далекосхідний гектар у власність

Протягом 20 робочих днів Уповноважений органрозробляє проект договору оренди земельної ділянки У змісті договору вписується інформація про потенційного власника земельної ділянки та кадастрові характеристики наділу.

У разі наявності цільового обмеження щодо використання землі, дана інформаціятакож зазначається у договорі. Заявнику надсилається 3 екземпляри договору оренди земельної ділянки.

Надалі, при сумлінному освоєнні наданої державою земельної ділянки, заявник має право подати заяву про оформлення права власності на землю.

Як підтвердження цільового використаннядалекосхідного гектара громадянин повинен подати до уповноваженого органу декларацію, що доводить проведення сільського господарських робіт.

Також спеціалізованою комісією проводиться перевірка щодо фактичного освоєння ділянки, буде здійснено виїзд за місцезнаходженням земельного наділу.

При колективної подачі заявок виділення земель Далекосхідному регіоні (ділянку вправі отримати кожен член сім'ї), надалі надані державою ділянки можна об'єднати, створивши їх основі сільськогосподарський кооператив.

З 1 червня о дев'яти пілотних муніципальних утворенняхрегіонів Далекого Сходу починається безкоштовне надання земельних ділянок Щоб отримати у власність гектар, необхідно виконати сім кроків.

В даний час для надання громадянам земельних ділянок завершується дослідна експлуатація спеціальної інформаційної системи Далекий Схід.РФ. На цьому порталі кожен мешканець країни зможе самостійно в онлайн-режимі вибрати гектар землі.

Другий крок. Вибір земельної ділянки за допомогою Публічної кадастрової картки.

Площа ділянки, що надається, не може перевищувати 1 гектар на одну особу. Не надаються землі, обмежені в господарському обороті відповідно до чинного законодавства (особливо охоронювані природні території, землі оборони та безпеки, землі для державних потребта інші).

Третій крок. Формування та подання заяви на надання земельної ділянки.

Для попереднього погодження надання земельної ділянки необхідно заповнити заяву та додати низку документів.

Протягом 10 днів з дня надходження заяви уповноважений орган повертає заяву заявнику, якщо вона не відповідає вимогам або до заяви не додається необхідні документи, причини повернення зазначаються.

У строк не більше ніж 30 днів з дня надходження заяви уповноважений орган розглядає заяву, що надійшла, і приймає рішення про попереднє погодження або за наявності підстав рішення про відмову в попередньому погодженні та надсилає прийняте рішення заявнику.

В особистому кабінеті заявника можна буде простежити, як просувається заява – скільки днів залишилося чекати, скільки кроків пройдено, скільки попереду, хто відповідає за поточний етап із боку органів влади.

Четвертий крок. Укладання договору безоплатного користування.

Земельна ділянка надається строком на п'ять років, після закінчення яких громадянин може оформити її в оренду чи власність.

П'ятий крок. Вибір типу дозволеного використання.

Землю можна отримати будь-яких цілей, не заборонених законами РФ, наприклад, на будівництво будинку, ведення сільського господарства, заняття підприємництвом.

Шостий крок. Декларування освоєння земельної ділянки.

Якщо громадянин протягом п'яти років освоїв ділянку, він автоматично переходить йому у власність.

Сьомий крок. Оформлення прав власності на земельну ділянку.

Нагадаємо, Федеральний закон«Про особливості надання громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальної власностіта розташованих на територіях суб'єктів Російської Федерації, що входять до складу Далекосхідного федерального округу, та про внесення змін до окремих законодавчі актиРосійської Федерації»розроблено Мінсхідрозвитку.

«Далекосхідні гектари» виділятимуться поступово. З 1 червня ділянки будуть доступні в окремих муніципальних утвореннях далекосхідних регіонів.

Серед них: Ханкайський район (Приморський край); Амурський район (Хабарівський край); Жовтневий район (Єврейська автономна область); Архарінський район (Амурська область); Нерюнгринський район (Республіка Саха (Якутія); Ольський район (Магаданська область); Усть-Більшерецький район (Камчатський край); Тимівський район (Сахалінська область); Анадирський район (Чукотський автономний округ)).

Примор'я на першому етапі готове прийняти 13 тисяч новоселів – така загальна площа трьох земельних масивів у Ханкайському районі, який став пілотним муніципалітетом у краї для видачі безкоштовних гектарів. Цей район обраний невипадково – розташований у північно-західній частині краю, він межує з озером Ханка, відомий сприятливим кліматом та родючою землею.

Загальна площа земельних ділянок, які можуть бути надані в рамках закону у Примор'ї, за попередніми даними, становить близько 650 тисяч гектарів.

Як зазначив Губернатор Приморського краю Володимир Миклушевський, революційний закон стане величезним імпульсом розвитку території – другим етапом масового заселення далекосхідної території історія Росії.

«Все нове – добре забуте старе. Ми пам'ятаємо, як аналогічна реформа Петра Аркадійовича Столипіна свого часу дала величезний імпульс розвитку цього регіону. Нам належить реалізовувати закон у нових історичних умовах. Вважаю, закон є революційним і абсолютно правильним і підтримую повпреда Юрія Трутнева. Далекосхідний гектар дозволить людям організовувати свій бізнес, нове виробництво, будувати будинки. Впевнений, що в результаті регіон отримає динамічний розвиток. Закон про Далекосхідний гектар стане другою хвилею освоєння Далекого Сходу в історії Росії», – зазначив глава Примор'я.

З 1 жовтня 2016 свій гектар зможуть отримати далекосхідники на всій території ДФО, а з 1 лютого 2017 таку можливість отримають всі громадяни Росії.

На думку Володимира Миклушевського, ухвалення цього закону – ще одна ланка у реалізації східного вектора розвитку держави.

«Президент Володимир Путін назвав розвиток Далекого Сходу пріоритетом розвитку Росії XXI століття, і за останні кілька років Урядом багато зроблено в цьому напрямку: закон про Вільний порт Владивосток, територію випереджаючого розвитку, Далекосхідний гектар – все це ланки одного ланцюга в цілеспрямованій політиці держави. Наше завдання – зробити все для ефективної реалізації революційних ініціатив», – наголосив Володимир Миклушевський.

Катерина Вєка,

Серед багатьох державних програм, громадяни можуть взяти в користування землю. Щоб поміняти несприятливу демографічну ситуацію на Далекому Сході та прискорити розвиток східних околиць держави, уряд вирішив залучити людей у ​​регіон роздачі безкоштовної землі.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питаньале кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО ТА БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Було придумано і прийнято закон, який дозволяє кожному громадянинові Росії одноразово безкоштовно отримати Далекому Сході ділянку землі площею трохи більше 1 га.

Головні аспекти

Справа в тому, що більшість людей з Далекого Сходу вважають за краще залишити рідну землю, та відправляються в інші регіони для життя.

У зв'язку з цим Схід дедалі більше втрачає чисельність населення, що є проблемою для держави, оскільки її мотивами завжди було розширення горизонтів.

Фото: земельні ресурсиДалекого Сходу

Згідно зі статистикою, близько 6% від населення РФ бажають взяти і користуватися землею, і ще 7% роздумують над цим.

Даний проект із залучення громадян у регіон розпочало своє існування ще у 2016 році, з 1 жовтня, і передбачала видачу лише громадянам, які проживають у даному регіоні.

За даними ЗМІ, проект існуватиме ще як мінімум до 2020 року, і бажає залучити близько 10 млн. громадян з усіх куточків країни.

На даний момент, у регіоні далекого сходу проживає близько 6,5 млн. громадян, що поки що є недостатнім для завершення проекту.

Початкові поняття

Програма розвитку далекосхідного регіону зветься «далекосхідний гектар». Суть програми – залучення всіх бажаючих громадян отримати гектар абсолютно безплатно.

Якщо на початку така можливість давалася лише жителям цього регіону, з 1 лютого 2020 року російська державазакликало кожного бажаючого громадянина звернутися та подати заявку на участь.

Вже нині зменшення населення Далекому сході значно скоротилося, що свідчить про успішність методів залучення.

Якщо учасник програми отримує землю, він може користуватися ним протягом зазначеного терміну, але не має права її продавати, дарувати або віддавати в розпорядження. іноземним громадянам, і навіть будь-яким організаціям, де є іноземний учасник.

Хто може стати учасником програми

Чимало громадян не розуміють, як отримати далекосхідний гектар на дітей. Право має кожен громадянин, тому дітям також виділиться земля, яке інтереси при оформленні представлятимуть батьки. Також, немає обмежень щодо кількості гектарів на сім'ю.

Правове регулювання

Закон «Про далекосхідний гектар» існує з травня 2015 року, але був змінений у 2016 та 2020 роках, завдяки чому кожен громадянин РФ має право взяти участь із отримання гектара.

Закон № 119 ФЗ, згідно з яким держава пояснює особливості отримання громадянами земельних ділянок, що перебувають у державній чи муніципальній власності:

1. Кожен громадянин може отримати ділянку землі, якщо таке право ще не використано.
2. Отримувана земля може бути в регіоні Далекого Сходу.
3. Площа, що видається, видається на підставі поданої заяви від бажаючих громадян, і ділиться на всіх, але не більше 1 га на людину.
4. Ділянка надається на 5 років, і після закінчення років, і відсутності відмови залишається у громадянина у безоплатному користуванні, оренді чи власності.

Як отримати далекосхідний гектар землі

Є два варіанти, де можна отримати далекосхідний гектар землі. Для цього необхідно звернутися до місцевих органів самоврядування та заявити про своє бажання.

Цю процедуру можна зробити за допомогою інтернет-ресурсу. Багато громадян подають заявки саме таким чином, оскільки цей варіант займе набагато менше часу.

Фото: що можна робити з одержаним гектаром

На сайті є вся інформація, яка може бути корисною перед подачею. Зручний і простий інтерфейс дозволяє громадянинові ознайомитися з регіоном ближче, і вибрати місце, яке він хотів би отримати для користування.

Якщо громадянин уже отримав землю, важливою умовою є почати обживатися протягом перших 5 років. Інтернет заявку можуть подати лише ті громадяни, які мають особистий обліковий запис на сайті Держпослуг.

Умови надання безкоштовного наділу

Отримати ділянку землі одночасно можуть одночасно кілька громадян, родичів для спільної мети. Територія надається безкоштовно на п'ять років.

Після 5 років віддається в оренду або безкоштовно у власність. Землю не можна дарувати, продавати громадянам інших країн, іноземним юрам. особам та людям без громадянства.

Протягом року після отримання ділянки його тимчасовий власник має повідомити владу про обране місце діяльності. За потреби потім його можна змінити.

Ділянку можна використовувати для будівництва житла та дач, ведення сільського, лісового та мисливського господарства або будь-якого іншого типу бізнесу.

Для отримання безкоштовної землі слідує:

• мати громадянство РФ;
• Подати заяву;
• вибрати ділянку та розпочати будь-яку діяльність.

Порядок оформлення

Оформлення складається з 4 кроків:

1. Вибір ділянки.
2. Подання заявки на безкоштовну ділянку.
3. Програма необхідних документів.
4. Підписання договору.

Для вибору ділянки застосовується інтерактивна карта, розраховується її площа. Визначившись із місцем запитуваної ділянки, користувач може заповнити анкету та надіслати її на сайті Держпослуг.

За словами кураторів проекту, на оформлення заявки йде не більше ніж 15 хвилин. У зверненні слід зазначити свої ініціали, місце проживання та контактну інформацію, СНІЛС, площу запитуваної ділянки, а також кадастровий номер.

Крім копії документа, що підтверджує особу, до заяви слід додати розміщення ділянки землі – зображення її меж на карті.

Колективні заяви оформлюються аналогічно. При цьому дільниці, що вимагаються громадянами, повинні межувати один з одним.

Заява отримання землі розглядається до 30 днів до його отримання уповноваженим органом.

Владі дається тиждень на підготовку схеми розміщення землі на кадастровій карті та внесення інформації про нього до системи.

Проект угоди із заявником має бути готовий не пізніше ніж через 20 днів після отримання заяви.

Куди звертатися

Заявки отримання безкоштовної землі можна подати через федеральну інформаційну систему «На Далекий Схід». Для входу до неї необхідно зареєструватися на порталі Держпослуг.

Заява на оформлення земельної ділянки можна подати поштою або у відділеннях Росреєстру чи інших державних органах, які уповноважені на видачу землі.

Можна подати явище до місцевих органів самоврядування. Крім того, заявки - як електронні, так і паперові - приймаються до МФЦ.

Покрокова інструкція

Важливим моментом є попередня реєстрація на сайті Держпослуг, оскільки без цього облікового запису подати заявку на офіційному сайті з видачі землі не вийде.

Для того, щоб отримати у власність ділянку землі, вам потрібно:

• авторизуватись у федеральній інформаційній системі через портал Держпослуг за допомогою облікового запису. Якщо реєстрація на ЕСІА відсутня, потрібно зареєструватися та авторизуватись на сайті. Для авторизації вам потрібен буде СНІЛЗ, або номер телефону, або електронно-цифровий підпис;
• після входу ви можете за допомогою розділу "Карта" вибрати ділянку;
• обравши ділянку, вам потрібно заповнити заяву та додати скан документа, що засвідчує особу. Якщо заява подається представником, необхідно додати скан документа, що засвідчує його повноваження;
• уповноважений орган протягом семи роб. днів після отримання заяви може повернути його із зазначенням причин повернення.

Реєстрація через інтернет

Стати учасником програми дуже швидко та легко, якщо це зробити за допомогою інтернету. Для цього необхідно:

1. Зареєструватись на сайті Держпослуг. Для цього переходимо на сайт та заповнюємо стандартну форму з персональною інформацією.
2. На сайті «далекосхідний гектар» необхідно увійти особистий кабінет, використовуючи логін та пароль з попередньої реєстрації.
3. Буде пропозиція обрати регіон, обрати ділянку, та відзначити на карті горизонти у конкретному місці, обмежуючись до 1 га.
4. Після вибору натиснути "подати заявку".
5. Протягом 10 днів зв'яжуться з Вами, повідомлять, коли з'явитися для підписання договору, і які необхідно взяти документи. Постановка на кадастровий облік триватиме близько 5 днів.

Сайт обіцяє, що максимальний термінрозгляду складе трохи більше 30 днів.

Як використовувати ділянку

Держава абсолютно не обмежує людей. Земля може піти для індивідуального житлового будівництва дачі, городу, ведення сільського господарства, фермерства, бізнесу та інше.

Головна умова, щоб ділянку більше не забрали, це почати здійснювати свої плани протягом перших 5 років користування.

Причому йти на ПМП сюди необов'язково. Важливим моментом є вибрати діяльність та місце, де ви хочете отримати землю, тому що кожен регіон популярний у різних напрямках.

Наприклад, багато громадян беруть Хабаровський регіон, оскільки він підійде для лісового ведення, рибальства та полювання, а інші регіони підходять для готельного бізнесу.

Знати мету отримання дуже важливо, тому що державі необхідно переконатися в тому, що Ви її взяли не від жадібності.

Плюси і мінуси

Перевагою програми є отримання землі абсолютно безкоштовно. Право на отримання має кожен громадянин, відповідно сім'я може отримати 2, 3 або більше гектара.

Отримати землю дуже просто, можна вибрати місце її знаходження. Земля стане повністю вашою, якщо після закінчення терміну буде видно якусь діяльність.

Мінусами програми може здатися обмеження щодо вибору регіонів, однак саме з цих причин держава і видає землю безкоштовно, а брати її чи не брати – особистий вибір кожного.

Земля, що видається, дуже далеко знаходиться від усіх населених пунктів і міст. Недоліком є ​​неможливість продати землю іноземцям навіть після оформлення у власність.

1. Де можна ознайомитися з інформацією з питань отримання "далекосхідного гектара", у тому числі про органи, уповноважені на подання земельних ділянок?

З інформацією ви можете ознайомитися на головній сторінці Федеральної інформаційної системи "Далекий Схід", спеціально створеної для надання земельних ділянок.

Інформаційна система розташована за адресою: https://надальнийвосток.рф

Отримати інформацію можна за безкоштовним Єдиним довідковим телефоном Міністерства РФ з розвитку Далекого Сходу:

8 800 200 32 51

Проконсультувати також можуть працівники міністерства інвестиційної та земельно-майнової політики краю за телефоном:

Отримати консультацію співробітників адміністрації Амурського муніципального району можна за телефонами:

Також з відповідною інформацією громадяни РФ можуть ознайомитися на офіційному сайті міністерства інвестиційної та земельно-майнових відносин краю (Діяльність / Земельні відносини):

1. Де побачити карту, де можна буде обрати земельну ділянку?

Карта розміщена в інформаційній системі "На Далекий Схід" за адресою в мережі "Інтернет" https://надальнийвосток.рф

1. Як і куди подати заяву на надання ділянки?

Заяву можна підготувати та надіслати за допомогою інформаційної системи "На Далекий Схід". Також заяву можна підготувати у письмовому виглядіі подати його особисто або направити поштою до уповноваженого органу, у розпорядженні якого знаходиться земельна ділянка, що запитується. .

1. Скільки часу забере оформлення земельної ділянки?

Оформлення ділянки може тривати до 30 робочих днів. .

1. На яких умовах може використовуватися далекосхідний гектар?

1) земельна ділянка може використовуватись для здійснення будь-якої не забороненої законом діяльності:

Відповідно до видів дозволеного використання, передбачених містобудівним регламентом;

З урахуванням існуючих обмеженьправ на землю та можливості поєднання обраних видів дозволеного використання земельної ділянки з діяльністю, що здійснюється на суміжних земельних ділянках (за відсутності містобудівних регламентів);

Зі складу земель лісового фонду- Тільки здійснення виду або видів використання лісів, передбачених пунктами 1 - 14 частини 1 статті 25 Лісового кодексу РФ;

2) якщо для здійснення певного виду діяльності встановлені будь-які вимоги, відповідна земельна ділянка може використовуватись лише при дотриманні зазначених вимог;

3) для проведення на земельній ділянці земляних, будівельних, меліоративних, господарських робіт не потрібне проведення щодо даної ділянкидержавної історико-культурної експертизи;

4) при суміжному та (або) компактному розташуванні наданих ділянок 20 і більше громадян, що перебувають у межах населеного пункту, або на відстані не більше двадцяти кілометрів від населеного пункту, органи державної влади, органи місцевого самоврядуваннясприяють облаштуванню території даних земельних ділянок у вигляді будівництва об'єктів комунальної, транспортної, соціальної інфраструктур.

6. Хто може отримати "далекосхідний гектар"?

Відповідь:З 01 лютого 2017 року подати заяву на надання земельної ділянки має право будь-який громадянин Російської Федерації.

7. Чи можна отримати земельну ділянку у розмірі більше одного гектара чи менше одного гектара?

Відповідь:Один гектар землі – це максимальна норма надання на одного громадянина РФ.

Разом з тим, наприклад, сім'я з п'яти осіб може претендувати на отримання п'яти гектарів (по гектару на кожного члена сім'ї – на підставі заяви, поданої членами сім'ї).

При цьому, оскільки з однією заявою вправі звернутися не більше 10 громадян РФ, максимальна площа однієї запрошуваної земельної ділянки становитиме не більше 10 гектарів землі.

Слід зазначити, що також допускається можливість отримання земельної ділянки однієї громадянина РФ у меншому розмірі, ніж один гектар.

8. Де надаються земельні ділянки біля краю?

Відповідь:У межах усіх муніципальних районівкраю.

Звертаємо увагу, що "Далекосхідний гектар" не надається у межах міських округів "Город Хабаровськ", "Місто Комсомольськ-на-Амурі", а також у межах території завдовжки 10 кілометрів від кордону м. Комсомольська-на-Амурі та території завдовжки 20 кілометрів. від кордону м. Хабаровська.

9. На яких умовах надається "далекосхідний гектар"?

Відповідь:Земельну ділянку представляється громадянинові РФ одноразово у безоплатне користування терміном п'ять років, після закінчення якого цей земельну ділянку можна оформити у найм терміном до 49 років чи власність.

При цьому надану громадянину РФ земельну ділянку не можна передати іноземній державі, міжнародній організації, іноземному громадянину, особі без громадянства, іноземній. юридичній особіта юридичній особі, статутний капіталякого є частка зарубіжних підприємств, тобто. не можна продати, подарувати, здати в оренду, в користування, довірче управління, в заставу, або вчинити інші угоди із земельною ділянкою на користь перелічених вище осіб.

10. Який порядок отримання земельних ділянок у безоплатне користування?

Відповідь:Для отримання "далекосхідного гектара" громадянам РФ необхідно подати заяву за встановленою формою:

1) на паперовому носії(особисто або поштою) в органи державної влади або органи місцевого самоврядування, уповноважені на надання земельних ділянок - міністерство інвестиційної та земельно-майнової політики краю, управління лісами Уряду краю, до органів місцевого самоврядування краю на місцях (контактна інформація про уповноважені органи розміщена в ФІС "На Далекий Схід", на сайтах уповноважених органів);

2) у формі електронного документа з використанням ФІС "На Далекий Схід" (за допомогою авторизації заявника на Єдиному порталідержавних послуг (www.gosuslugi.ru).

До заяви необхідно додати: копію документа, що засвідчує особу; схему розміщення земельної ділянки (у разі утворення земельної ділянки), сформовану на публічній кадастровій карті з використанням ФІС "На Далекий Схід" ( електронний документ) або на кадастровому плані території (документ на паперовому носії).

Уповноважений орган приймає рішення про повернення заяви, якщо:

Заява не відповідає встановленим вимогам (відсутність відомостей про ПІБ, місце проживання, СНІЛЗ, площа земельної ділянки, що запитується, контактна інформація);

До заяви не додано копію документа, що засвідчує особу; схема розміщення земельної ділянки (у разі утворення земельної ділянки);

Заява подана особою, яка не є громадянином РФ;

З однією заявою звернулося одночасно понад десять громадян РФ;

Площа попиту земельної ділянки перевищує 1 гектар на одного громадянина РФ.

11. Для яких цілей можна використати "далекосхідний гектар"?

Відповідь:Земельну ділянку можна використовувати для будь-яких видів діяльності, не заборонених законодавством РФ, наприклад, для зайняття сільським господарством (створювати фермерське господарство, розводити худобу, вирощувати овочі, ягоди, фрукти, здійснювати їх переробку, займатися бджільництвом), здійснення підприємницької діяльності(за винятком осіб, які заміщають державні або муніципальні посади, посади державної або муніципальної служби), використання під сад, город, дачу, будівництва житлового будинку, господарських будівель, будівель, споруд.

Слід зазначити, що у окремих випадкахдля здійснення обраного виду використання земельної ділянки необхідно отримати спеціальні дозволи, ліцензії, свідоцтва, допуски, наприклад:

1) для здійснення підприємницької діяльності потрібно Державна реєстраціягромадянина в податковому органіяк індивідуальний підприємець;

2) для будівництва об'єктів капітального будівництва(житловий будинок, будинок, будова, споруда) потрібно отримання дозволу на будівництво;

3) для заготівлі деревини, отриманої при використанні лісів, розташованих на поданій земельній ділянці, потрібно підготувати проект освоєння лісів. У цьому порядок реалізації відповідної деревини громадянам буде визначено Урядом РФ;

4) користування надрами можливе лише за наявності ліцензії на здійснення відповідного виду діяльності.

12. Яку діяльність можна здійснювати на земельній ділянці, цільове використання земель якої не визначено або щодо якої вже визначено конкретний вид її цільового використання?

Відповідь:Відсутність віднесення обраної земельної ділянки до певної категорії земель, а також певний вид дозволеного використання земельної ділянки, до її надання у безоплатне користування громадянину, не є перешкодою для вибору громадянином певного виду дозволеного використання або вибору іншого виду дозволеного використання відповідно. При цьому ухвалення рішення про зміну дозволеного виду використання земельної ділянки не потрібне.

Громадянину потрібно лише в строк не пізніше одного року з дня укладання договору безоплатного користування земельною ділянкою направити до уповноваженого органу повідомлення про обрані ним види або види дозволеного використання такої земельної ділянки.

Якщо обраний громадянином вид або види дозволеного використання земельної ділянки не відповідають цільовому призначенню категорії земель, до якої належить земельна ділянка, відповідна зміна категорії земель здійснюється органом кадастрового обліку на підставі повідомлення уповноваженого органу.

У зміні виду цільового використання громадянину може бути відмовлено, якщо вид або види дозволеного використання земельної ділянки не передбачені містобудівним регламентом, або щодо земель лісового фонду громадянином обрано вид використання, який не передбачений Лісовим кодексом.

У цьому випадку громадянин протягом трьох місяців з дня отримання повідомлення про неможливість використання земельної ділянки з вибраним видом використання земельної ділянки повинен обрати інший належний вид використання земельної ділянки, повідомивши про це уповноважений орган.

13. Чи встановлені умови використання земельної ділянки, яка розташована на території, щодо якої затверджено містобудівний регламент?

Відповідь:Громадянин може використовувати ділянку відповідно до будь-якого виду дозволеної діяльності, передбаченої містобудівним регламентом, будь-яких погоджень та дозволів не вимагається.

При цьому громадянин має право використовувати земельну ділянку, у тому числі відповідно до умовно дозволеного виду використання земельної ділянки без отримання дозволу та проведення публічних слухань.

14. Навіщо може використовуватися земельну ділянку зі складу земель лісового фонду?

Відповідь:Земельна ділянка зі складу земель лісового фонду може бути використана для:

1) заготівлі деревини;

2) заготівлі живиці;

3) заготівлі та збору недеревних лісових ресурсів;

4) заготівлі харчових лісових ресурсів та збору лікарських рослин;

5) здійснення мисливського господарства;

6) ведення сільського господарства;

7) провадження науково-дослідної діяльності, освітньої діяльності;

8) провадження рекреаційної діяльності;

9) створення лісових плантацій та їх експлуатації;

10) вирощування лісових плодових, ягідних, декоративних рослин, лікарських рослин;

11) виконання робіт з геологічного вивчення надр, розробки родовищ корисних копалин;

12) будівництва та експлуатації водосховищ та інших штучних водних об'єктів, а також гідротехнічних споруд;

13) будівництва, реконструкції, експлуатації лінійних об'єктів;

14) переробки деревини та інших лісових ресурсів.

У разі переведення земельної ділянки зі складу земель лісового фонду до іншої категорії земель - для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства, городництва, садівництва, дачного господарства, селянського (фермерського) господарства, громадянину необхідно повідомити до уповноваженого органу про обраний вид або види дозволеного використання такої земельної ділянки.

15. Чи потрібно звітувати про використання отриманого "далекосхідного гектара"?

Відповідь:Так, громадянину необхідно протягом 3 місяців після закінчення 3 років з дня укладання договору безоплатного користування земельною ділянкою подати до уповноваженого органу декларацію про використання земельної ділянки (особисто або поштового зв'язку або електронної формиз використанням ФІС "На Далекий Схід").

Непредставлення декларації в встановлений термінє підставою для проведення позапланової перевіркидотримання громадянином вимог земельного, лісового законодавства федеральними органамидержавної влади, які здійснюють земельний нагляд.

Якщо за підсумками цієї перевірки будуть виявлені порушення земельного, лісового законодавства та громадянин не усуне їх у встановлений контрольним органомстрок, уповноваженим органом буде прийнято рішення про відмову у наданні громадянину земельної ділянки у власність або в оренду.

16.На яких підставах припиняється договір безоплатного користування ділянкою?

1) смерть громадянина, якому надано земельну ділянку, та відсутність у нього спадкоємців, або відсутність прав на спадщину, не прийняття спадщини, відмову від спадщини спадкоємцями;

2) передача громадянином земельної ділянки у володіння та (або) у користування іноземним громадянам, особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам;

3) одностороння відмовагромадянина від договору;

4) неналежне використання земельної ділянки (у судовому порядку);

5) відсутність заяви про надання земельної ділянки у власність або в оренду до дня закінчення строку дії договору безоплатного користування;

6) при виявленні існуючих правна земельну ділянку, раніше надану громадянину або юридичній особі, права на землю яких не були виявлені до укладення договору безоплатного користування (процедура здійснюється у судовому порядку).

ТЕМАТИЧНІ НОВИНИ:

З початку поточного року розпочалася реалізація третього етапу закону, розробленого щодо «далекосхідного гектара», у зв'язку з чим претендувати на отримання ділянки у безоплатному порядку можуть усі жителі нашої держави, а не лише ті, хто проживає на Далекому Сході. До завершення 2017 року планується, що дане правобуде реалізовано приблизно 100 тисяч громадян.

«Далекосхідний гектар» можна отримати досить простим способом, адже сьогодні для населення доступне оформлення електронної заявки. Сама процедура отримання землеволодіння включає кілька кроків.

Для цього здійсніть такі дії:

• зареєструйтесь на порталі державних послуг;
• створіть власний логін та пароль на порталі Держпослуг, після чого скористайтесь особистим кабінетом офіційного сайту НаДальнийВосток.рф;
• підтвердіть свій вибір;
• підготуйте електронну заяву та підтвердіть її відправлення компетентним органам. Заздалегідь переконайтеся, що внесені відомості є правильними і не містять помилок. Проходження перерахованих етапів займе приблизно 15 хвилин;
• після того, як заявка подана, компетентним органом провадиться постановка зазначеного наділу на облік та виносить постанову про надання об'єкта для безкоштовного користування;
• завершіть процедуру підписання відповідного договору.

Весь процес складає приблизно місяць. Здійснення вищезгаданих дій відбувається у безоплатній формі.

Періодично відвідуйте свій особистий кабінет та відстежуйте список документації, на якому етапі розгляду вона знаходиться, та дані щодо землеволодіння:

• відображення його розташування;
• опис ділянки (параметри, дані виробленої аерофотозйомки та інше);
• статус надісланої заяви.

Іноді виконання процедури необхідно здійснити кадастрові роботи. Вони виробляються безкоштовно за рахунок бюджетних коштів.

Відвідавши особистий кабінет, ознайомтесь із відомостями щодо кадастрових інженерів, які будуть займатися кадастровими роботамина підставі оформленого з ними договору. За підсумками проведених заходів ви отримаєте електронний та паперовий варіанти межового плану, акта про погодження, технічного плану, документації про обстеження та виписки з кадастру нерухомості.

У випадку, якщо ви не маєте доступу до інтернету, подайте заяву за допомогою звернення до багатофункціональний центр, надіславши лист до державну структуруабо за допомогою Росреєстру.

У тексті заяви вкажіть таку інформацію:

• ПІБ, адреса, дані страхового свідоцтва та документа, що засвідчує особу;
• унікальний номер землеволодіння за кадастром;
• дані про рішення, прийняте щодо межевальних робіт або затвердження проекту з межування;
• дозволене землекористування;
• контактні дані.

Додайте до заяви копію документа, що засвідчує вашу особу та схему землеволодіння (у паперовому виглядіабо з допомогою електронного носія). Якщо передача документів здійснюється вашим повіреним, додайте до паперів копію нотаріальної довіреності. Інші документи уповноважений орган вимагати немає права.

Після того, як заявку буде розглянуто, з вами укладається договір про безоплатне користуваннянаділом, у якому вказується вид цільового призначенняоб'єкта (який можна згодом змінити), характеристики наділу та період, протягом якого діятиме договір (укладається на п'ятирічний термін).

Після закінчення зазначеного часу подайте заяву про надання землеволодіння у власність або оренду. Якщо ваше прохання буде задоволено, державним органом буде розроблено проект угоди про оренду або безоплатну передачу, який буде надіслано на вашу адресу. Для підписання зазначеного документа надається тридцятиденний термін.

Після підписання подайте договір безпосередньо до відповідного органу або надішліть поштою або за допомогою інтернету. Після отримання документа державним органом виноситься рішення про передачу землеволодіння у власність. Далі зверніться до Росреєстру для реєстрації права, маючи при собі підписаний учасниками угоди договір.

Хто може отримати гектар землі на Далекому Сході

Оформлення заяв датується червнем минулого року, і від початку його могли подати лише громадяни, які проживають на території Далекого Сходу.

Сьогодні цей проект реалізується в межах наступних територій, розташованих у Російській Федерації:

• Ханкайський район Приморського краю;
• Амурський район Хабаровського краю;
• Жовтневий район Єврейської автономної області;
• Нерюнгринський район Якутії;
• Ольський район Магаданської області;
• Усть-Більшерецький район Камчатського краю;
• Тимівський район Сахалінської області;
• Анадирський район Чукотського автономного округу;
• Архаринський район Амурської області.

За інформацією Міністерства РФ розвитку Далекого Сходу, зазначені території визначені не випадковим чином, а на підставі доступу до транспортних послуг і рівня зв'язку. Якщо ви плануєте ведення КФГ, вам підходять Приморський край, Амурська область та Єврейська автономна область.

У лютому поточного року право на подання заяв надано всім жителям Росії незалежно від місця проживання. Законодавець наголошує, що отримання ділянки доступне лише громадянам нашої країни. Резиденти іноземних держав (як громадяни, і організації) немає права навіть оформлення оренди таких земель. Те саме стосується й осіб без громадянства.

Наділи надаються на основі формули - 1 гектар на кожного заявника. Цей параметр мінімальний. Наприклад, якщо сім'я складається з трьох осіб, і кожен із них претендує на отримання ділянки, разом їм належить 3 гектари землі.

Сім'я з чотирьох людей отримає чотири га тощо. Пам'ятайте, що договори про безоплатне користування входять до складу спадщини. З метою одержання ділянка з більшою площею допускається створення кооперативів. Подати колективну заявку може до 10 осіб.

Умови отримання гектара землі Далекому Сході

Закон, що набрав чинності в червні минулого року, регламентує надання ділянок на Далекому Сході, передбачає наступні правила:

• щоб отримає землю, треба мати російське громадянство;
• для землекористування надається п'ятирічний термін;
• після закінчення відведеного часу, якщо територія не освоєна, наділ вилучають;
• через 10 років можливе оформлення права власності на наділ.

Істотні аспекти вищезазначеного закону:

• до лютого поточного року гектар надавався лише особам, які проживають на території Далекого Сходу, але після вказаного моменту право на безоплатну землю забезпечили будь-яким громадянам країни. Особи, які є громадянами інших держав, претендувати на ділянку не можуть;
• надання гектара можливе для будь-яких осіб, включаючи повноліття, що не досягли. Це означає, що сім'ї із п'яти осіб призначається 5 гектарів. Щоб отримати більший наділ, особи можуть об'єднуватися в групи та пред'являти спільну заяву на отримання наділів з метою подальшого створення кооперативу;
• на даній території, у п'ятирічний термін потрібно освоїти ділянку. І тому можна звести житловий об'єкт, вести сільськогосподарську діяльність, побудувати об'єкт туристичного призначення тощо. Наразі державою оформлено тридцять різних проектів із освоєння земель. Вибрати відповідний спосіб необхідно у річний термін, повідомивши про це владі;
• підприємцям, які бажають безоплатно отримати наділ, надаються заходи державної підтримки, що полягає у видачі кредитів на пільгових умовах, іпотечного кредитування, спрощеного порядку оснащення земель водою та газом.

Однак правом на отримання безкоштовного гектара скористатися може не кожен громадянин РФ, а також не кожен бажаний наділ може бути надано у користування.

Майте на увазі, що ділянки, які мають особливу цінність для країни чи населення, надаватися не можуть.

До таких землеволодінь входять:

• території, віднесені до міських та сільських поселень;
• об'єкти, що оснащені комунікаціями: трубопроводами, лініями електропередач, дорогами для загального користування;
• зони, включені до числа охоронюваних;
• наділи, у яких виявлено корисні копалини.

Крім сказаного, варто відзначити недосконалість публічної картки, розміщеної на сайті Росреєстру. Дані практики свідчать про те, що нерідко зверненим із заявою відмовляли у передачі бажаної землі з огляду на те, що щодо об'єкта встановлено обмеження, наприклад, його власником стало Міністерство оборони або наділ уже викуплено, причому на карті це не зафіксовано.

Безоплатна передача землі можлива лише у віддалених місцевостях, що розташовані на відстані від 10 до 20 кілометрів від великих населених пунктів. І чим місто чи село крупніше, тим віддаленішим від нього землеволодіння.

Під які цілі можна отримати далекосхідний гектар

Надання наділу припустимо, якщо ціль його експлуатації відповідає вимогам закону. Це можливо, як зведення, будівель, і ведення підприємницької діяльності. Пам'ятайте, що ділянка відразу не може бути передана у власність, її можна лише орендувати на п'ятирічний термін.

По завершенні цього періоду проводиться оцінка її освоєння спеціальною комісією, і лише після цього можна стати її власником. Після отримання необхідної документації, Ви можете розпоряджатися зазначеною нерухомістю з власної волі та вчиняти з нею будь-які угоди, дозволені законодавством.

Крім того, можливий варіант оренди землеволодіння на строк 49 років. Заява щодо переоформлення прав можна пред'явити і раніше закінчення зазначеного періоду.

Проте існують виняткові ситуації, у яких наданий особі ділянку віддано у власність не може. У таких обставинах ви можете оформити право власності на об'єкт лише через десятирічний термін, і лише у разі заміни категорії землеволодіння.

Визначитись з порядком експлуатації наділу необхідно протягом року з моменту передачі нерухомості. Про рішення повідомте компетентним органам, скориставшись офіційним сайтом.

Через трирічний період заповніть декларацію щодо користування землею. Дозволений вид користування наділом можна змінити. Протягом відведеного періоду експлуатації сплачуйте податок на надану землю.

При виявленні державною комісієютого факту, що землю не освоєно, укладений договір про безоплатне користування розривається з ініціативи орендодавця.

Для цього місцевими органамив судовому процесіповинні бути представлені докази того, що користування землею не є цільовим. Тільки суд може ухвалити остаточне рішення щодо надання наділу.

Що мається на увазі під освоєнням земель, однозначно затверджувати не можна, оскільки це поняттяпоки що не регламентовано правовими нормами. Щодо ділянок, відведених під індивідуальне житлове будівництво, можна зробити висновок: у п'ятирічний термін на території необхідно звести певну будову та здійснити її реєстрацію. Відповідно до положень закону, передаються ділянки, розташовані в населених пунктах.

При цьому є утруднення: наділи надають у віддалених від міст та поселень місцевостях, розташованих не менше, ніж за десять кілометрів від населених пунктів (у разі, якщо місто невелике), і не менше, ніж у двадцяти для міст з населенням понад триста тисяч осіб .

Відмова у наданні гектара землі на Далекому Сході

Про винесене рішення державні органиповинні повідомити у тижневий термін.

Відмовити можуть у таких обставинах:

• надання невідповідних дійсності відомостей щодо заявника чи землеволодіння;
• подання неналежного пакета документації;
• заявник - громадянин іноземної держави або особа без громадянства;
• дозволена законом площа перевищена.

При виникненні проблеми щодо меж землеволодіння або часткового збігу схеми зі схемою іншої особи, можлива пропозиція альтернативи. Для цього встановлено термін, що становить 20 днів.

Про прийнятому рішеннідержавні органи вам сповістять, після чого приступлять до підготовки схем щодо позначення встановлених кордонів на кадастровій карті.