Забери гектар. Далекосхідний гектар

1 червня 2016 року набув чинності закон, що дозволяє росіянам отримати у безоплатне користування земельну ділянку. Подати заявку на отримання «Далекосхідного гектара» можна онлайн на сайті надальний схід.рф.

Що це за програма?

Законопроект про роздачу порожніх земель на Далекому Сходібуло внесено урядом на розгляд до Держдуми у листопаді 2015 року, а вже у квітні 2016 року, у третьому читанні, його було прийнято. В.В.Путіним цей законопроект було підписано 2 травня 2016 року. Мета програми полягає у залученні ресурсів та уваги громадян РФ до освоєння далекосхідних територій.

За умовами програми кожен мешканець країни може отримати у безоплатне користування на 5 років гектар землі або наділ меншої площі. Але, незалежно від ступеня спорідненості або його відсутності, кілька громадян можуть об'єднатися і отримати землі для використання в загальних цілях- у разі загальна площа не перевищить 10 гектарів.

Ділянки надаватимуться лише ті, права на володіння якими належать державі або муніципалітету. Земельні наділи, що безоплатно надаються населенню, знаходяться на відстані:

• понад 10 кілометрів від населених пунктів із чисельністю населення 50 000 осіб;
• понад 20 км від населених пунктів, де мешкають понад 300 000 осіб.

Земля виділятиметься у користування за спрощеним порядком - без винесення біля кордону ділянки і кадастрових робіт, що спростить проведення процедури

Основні умови програми

Кожен бажаючий отримати ділянку може зареєструватися на сайті надальний схід.рф та в онлайн-режимі вибрати відповідну ділянку. При цьому, якщо його площа буде більшою за гектар або ж він буде переходити межі обраних раніше ділянок, система автоматично сигналізує про це. Також, увійти на сайт можна через портал Держпослуг.

Важливою умовою отримання ділянки у користування на 5 років є її освоєння:

• протягом першого року користування необхідно визначитися з варіантом використання землі;
• через 3 роки орендар повинен відзвітувати про цільове використання наділу (якщо ділянка простоює, його можуть вилучити без права відновлення);
• після закінчення п'ятирічного терміну ділянка може бути орендована або куплена особою, яка ним користується (для земель лісового фондутермін збільшується до 10 років.

Хто може подати заявку?

Оформити заяву на отримання «Далекосхідного гектара» має право:

• Людина, яка має російське громадянство.
• Люди, які проживають за територією Росії та члени їх сімей, що вирішили переселитися в країну на постійній основі та беруть участь у програмі «Добровільне переселення співвітчизників».
• Декілька громадян, які не є родичами, також можуть претендувати на ділянку.

З 1 червня мешканці Далекого Сходу можуть подати заявку на отримання наділів у таких районах:

1. Амурському
2. Архаринському.
3. Анадирському.
4. Жовтневому.
5. Ольському.
6. Нерюнгрінський.
7. Тимівському.
8. Усть-Більшерецькому.
9. Ханкайському.

Вже з 1 жовтня люди, які проживають на Далекому Сході, зможуть подавати заявки на ділянку, яка знаходиться у будь-якій частині Далекосхідного Федерального Округу. А з першого дня лютого 2017 року брати участь у програмі зможуть усі мешканці Російської Федерації.

Як використати землю?

За умовами контракту далекосхідні землінадаються для будь-яких цілей - ведення підприємницької чи сільськогосподарської діяльності, житлового будівництва та інших, але не порушують чинне законодавствоРосії.

На допомогу тим, хто вирішив розпочати власну справу на далекосхідній території, на офіційному сайті вказано типові рішення щодо використання землі. Зокрема, для ознайомлення пропонуються бізнес-плани організації фермерських господарств, створення розплідників із вирощування різних культур та інші. Мінсхідрозвиток зазначає, що незабаром на порталі з'являться плани щодо оформлення мисливських господарств та організації інших видів діяльності.

Які обмеження?

Реалізація програми « Далекосхідний гектар» передбачає деякі обмеження для тих, хто бажає отримати землю. Так:

• претендувати на земельний наділ не можуть особи, які мають громадянство іншої держави або без громадянства, а також іноземні юридичні особи;
• площа ділянок, що видаються, не може перевищувати 1 га на людину, але може бути меншою;
• громадянам не надаються ті ділянки, які обмежені у господарському обороті чинними законами(використовувані для державних потреб, оборони, забезпечення безпеки та особливо охоронювані території);
• ділянку, отриману в безоплатне користування на п'ятирічний термін, а потім - взяту в оренду або оформлену у власність, не може бути продано, подаровано або іншими способами передано іноземною юридичним особам, особам без громадянства або іноземним громадянам

Порядок оформлення

Щоб отримати гектар землі на дальньому сході, необхідно подати заявку на офіційному сайті. Покроковий алгоритм подання заявки наступний:

1. Користувач авторизується на офіційному сайті за допомогою ЕСІА.
2. Здійснюється вибір відповідної ділянки землі за допомогою Громадської кадастрової карти.
3. Формується заява.
4. Заява відправляється на розгляд, після чого Уповноважений органприймає щодо нього рішення.
5. У разі позитивного рішення ділянці надають кадастровий номер, а користувачеві стає доступна кнопка «перевести в договір», після натискання якої документ автоматично генерується та надсилається до уповноваженої інстанції.
6. Пописати договір безоплатного користування можна протягом 30 денного терміну.
7. Після цього слід вибрати вид дозволеного користування ділянкою.
8. Після закінчення трирічного терміну особа, яка використовує ділянку, зобов'язана подати декларацію, що підтверджує цільове використанняземлі. Якщо ділянка не використовується, то її доведеться повернути.
9. Після п'ятирічного терміну з моменту отримання ділянки його можна оформити у власність безкоштовно. Для лісових зон термін безоплатної оренди становить 10 років, лише після цього можна стати повноправним власником ділянки.

Заходи підтримки громадян

За особистим наполяганням Президента земельні ділянки громадянам не видаватимуть у глухій тайзі. Крім того, регіони зобов'язали надавати земельні наділи неподалік комунальних мереж.

Для накопичення ділянок у безпосередній близькості одна від одної передбачена допомога у забезпеченні інфраструктурою. Ця умова діє лише у випадку, якщо кількість розташованих поруч ділянок буде понад 20.

Також є можливість отримання підтримки:

• в отриманні іпотеки – для учасників програми передбачені особливі умови, за яких процентна ставка за користування коштами становитиме 4% річних;
• отримання субсидії для відкриття справи;
• у видачі "підйомних" коштів на переїзд.

Повне систематизоване зведення підтримуючих заходів буде опубліковано найближчим часом. Робота з його створення ведеться Агентством із залученням людського капіталу, що займається залученням та закріплення на далекосхідній території кваліфікованих фахівців.

У реалізації пілотного проектубере участь 13 000 га землі, а загальна площа наділів, які будуть надані в рамках програми «Далекосхідний га», дорівнює 650 000 га.

Станом на травень 2017 року:

Далекосхідний гектар реалізується. Ми розуміємо, що найближчим часом буде понад 100 тисяч заявок. Вже сьогодні майже 90 тисяч заявок подано, перші 15 тисяч ділянок оформлено. Цей процес набирає гарних оборотів.

Олександр Галушка, міністр розвитку Далекого Сходу

З початку поточного року росіяни отримали право безоплатно отримати у своє розпорядження земельний наділ на Далекому Сході для різних цілей, у тому числі для ведення бізнесу, роботи на себе або просто для проживання, загалом – для освоєння. У перспективі програма Далекосхідний гектар сприятиме активному заселенню території.

Ключові умови програми та закону

Федеральний закон№119-ФЗ, який передбачав умови програми із заселення Далекого Сходу та розвитку місцевої інфраструктури, було підписано 1 травня 2016 року. У народі він отримав найменування закону про Далекосхідний гектар.

Спочатку на отримання землі у своїх областях для освоєння могли лише місцеві жителі, але вже з 1 лютого такий дозвіл було надано всім громадянам країни. Станом на вересень 2017 року своїм правом скористалося понад 100 тис. осіб, і вже близько 27 тис. заявників отримали свій наділ.

Загальна кількість площі, яку планується роздати, перевищує 130 000 гектарів, тому ділянок вистачить буквально кожному жителю країни. Програма діятиме до 2035 року.

Її найважливіші умови такі:

• Максимальний розмір ділянки для освоєння – 1 га;
• При об'єднанні кількох громадян, не обов'язково пов'язаних спорідненістю, можна отримати площу максимум 10 га;
• Розмір наділу може бути меншим встановленої норми, площа, конфігурацію та місце розташування ділянки визначає сам заявник;
• Розподіл землі провадиться в режимі онлайн на інтерактивній карті на офіційному сайті.
• Виділення ділянки повністю безкоштовне.

Крім того, діють методи соціальної підтримки- Заявнику, наприклад, можуть компенсувати витрати на переїзд або надати пільгову іпотеку для комфортного старту будівництва та освоєння ділянки.

Ознайомтеся докладніше з програмою Далекосхідний гектар

Хто і де може отримати землю

Відповідно до положень акції Далекосхідний гектар заявити права на отримання своєї ділянки можуть:

• Громадяни Росії;
• Іноземці-учасники програми «Переселення співвітчизників»;
• Об'єднання, що з кількох громадян РФ чи переселенців.

Важливо: за умовами закону до 1 лютого подавати заявку про виділення гектара могли лише мешканці Далекого Сходу, які мають прописку у регіоні. Після 1 лютого така вимога не висувається.

Ділянка надається жителеві РФ лише раз у житті. Якщо він подав заявку, але помер, це право переходить спадкоємцям, при цьому вони також можуть оформити наділи на себе. Юридичні особи, мешканці зарубіжжя, особи без громадянства подати заявку на Далекосхідний гектар не можуть.

В даний час подати заявку на отримання безкоштовної ділянки для освоєння можна лише в обмеженій кількості районів, наприклад, у Ханкайському Приморському краї та Амурському Хабаровській області. Повний списокдоступних територій буде вказано під час заповнення заявки на офіційному сайті програми.

З 1 жовтня можна буде подавати заявку на отримання Далекосхідного гектара у будь-якому регіоні, без географічної прив'язки. Винятком служать:

• Ділянки, що вже перебувають у власності юридичних або фізичних осіб;
• Муніципальні землі;
• Заповідні та території, що охороняються;
• Області, що мають стратегічно важливе значення.

Також наділи повинні знаходитись на відстані більше:

• 10 км від найближчого населеного пункту, де мешкає понад 50 тис. осіб;
• 20 км від міста із населенням понад 300 тис. осіб.

Усі райони, де можна претендувати на отримання землі, будуть відмічені на інтерактивній карті на офіційному сайті програми під час заповнення анкети. За умовами закону є два варіанти:

• Переселенець обере вже готову ділянку з наявним кадастровим номером (тоді при подачі заяви на участь у Далекосхідному гектарі йому достатньо буде вказати номер ділянки);
• Переселенець може самостійно розмітити територію майбутньої ділянки прямо на онлайн картіта подати заявку зі складеним планом.

В останньому випадку кадастровий номер буде присвоєно за спрощеною методикою, без проведення, власне, самих кадастрових робіт. Однак згодом, при оформленні ділянки у власність або при взятті його в довгострокову оренду, межування та інші подібні процедури провести все одно доведеться.

Використання далекосхідної землі

За умовами Далекосхідного гектара необхідно буде освоєння отриманої ділянки. Воно проводиться за таким алгоритмом:

• Протягом першого року потрібно визначитися, що ви робитимете із землею (тобто вибрати варіант її використання – для ведення бізнесу, організації ЛПГ, особистого проживання тощо);
• Через три роки звітувати в контролюючих органах, чи використовується ділянка цільовим чином;
• По закінченні п'яти років (для лісових територій – десяти) подати заявку про викуп ділянки у особисту власність або взяття її до ренти на 49 років.

Таким чином, фактично за програмою Далекосхідний гектар ділянка віддається для обживання заявнику на 5 або 10 років, якщо земля не використовується за призначенням, або орендар не бажає продовжувати термін її користування – вилучається.

Протягом 5 років безплатно наданий наділ не може бути проданий, подарований, закладений або переданий в оренду будь-кому. Також цю ділянку не можна під жодним приводом передавати іноземцям та юридичним особам навіть після отримання її у власність. Продати іншому росіянину ділянку можна.

За умовами програми надану землю можна використовувати абсолютно для будь-яких цілей, які не заборонені законодавством:

• Для будівництва житлових будівель;
• Для організації будь-якого свого бізнесу, у тому числі на умовах самозайнятості (є можливість отримати пільговий кредит на Далекосхідний гектар);
• Для ведення ЛПГ;
• Для організації сільськогосподарської діяльності чи лісозаготівель тощо.

На сайті викладені готові бізнес-плани щодо організації особистої справи, фермерських господарств, розплідників, мисливських господарств тощо. Місцева влада надає бізнесменам і переселенцям всебічну підтримку, надаючи податкові пільги та інші послаблення, а також пропонують свою допомогу з адаптації на новому місці.

Пільговий кредит на освоєння

У самому законі про Далекосхідний гектар не прописано заходів додаткової підтримки для переселенців, проте місцева владарозуміють, що просто так на голе місце нових людей не заманиш. Саме тому вони пропонують чимало заходів допомоги:

• Комунікації та інфраструктура. Президент особисто розпорядився, щоб ділянки не видавалися в глухій тайзі, проте здебільшого до найближчих населених пунктів від наділів далеко (більше 10 км – за вимогами закону). Як правило, до них відсутні під'їзні дороги та комунікації. Тому регіони зобов'язали проводити інфраструктуру до ділянок, але за умови, що вони будуть розташовані поблизу один від одного: поруч мають бути розміщені мінімум 20 ділянок.
• Отримання кредиту освоєння Далекосхідного гектара. Так, Агентство розвитку Далекого Сходу разом із Пошта Банком розробили спецпрограму. Відповідно до неї далекосхідник може отримати позику для придбання устаткування, будматеріалів, техніки тощо. Ставка - від 8,5% річних, термін - до 10 років, сума - до 600 тис. рублів.
• Компенсації та звільнення від податків. Місцева влада пропонує знижену ставку з податків, компенсацію частини виплат за кредитом, надає матеріали та техніку за собівартістю, «підйомні» для сімей з дітьми, субсидії для безробітних, які бажають розпочати особисту справу, тощо.
• Регіональний майновий капітал. Його сума та можливості витрачання залежать від суб'єкта. Як правило, він видається при народженні третього та наступних дітей.
• Житловий пільговий кредит за програмою Далекосхідний гектар. Акція проводиться спільно з АІЖ. Власники землі можуть взяти іпотеку під 4% річних. Кошти витрачаються на будівництво приватного житлового будинку.
• Сприяння переїзду. Безробітним переселенцям компенсуються всі витрати на переїзд до нового місця проживання, також може компенсуватися частина орендної платиякщо він працевлаштовується.

Повний список заходів соціальної підтримки наведено на сторінці Агентства розвитку ДВ: http://www.hcfe.ru/support-measures/ . У кожному регіоні діють свої програми, тому, якщо є необхідність отримання певних субсидій, наприклад, пільгового кредиту на освоєння Далекосхідного гектара, краще дізнатися про правила їх нарахування наперед.

Програма вже дозволила «оживити» регіон: зводять нові підприємства та інфраструктурні об'єкти, утворюються робочі місця. Заходи соціальної підтримки додатково сприяють залученню нових переселенців.

Як подати заявку на гектар

Щоб отримати земельний наділ, необхідно подати заявку на Далекосхідний гектар на сайті програми надальний схід.рф. Для того, щоб авторизуватись у сервісі, необхідно мати номер у ЕСІА – федеральної системиідентифікації. Отримати його можна, пройшовши повну верифікацію на веб-сайті Держпослуги.ру.

Для подання заяви та отримання ділянки вам необхідно:

• Перейти на сайт та натиснути на кнопку Вибрати ділянку;
• Авторизуватись у системі за допомогою номера ЕСІА;
• Перевірити правильність особистих даних (вони будуть автоматично імпортовані із сайту надання Держпослуг);
• Вибрати тип заяви у меню ліворуч: оформити наділ для колективного використання чи отримати ділянку особисте користування;
• Позначити на інтерактивній карті межі ділянки або вибрати вже готову територію, що підходить під умови програми Далекосхідний гектар (згодом його можна буде ще раз переглянути в меню Мій ділянку);
• Перевірити автоматично сформовану заявку та внести відсутні відомості;
• Надіслати заявку в Агентство через інтерфейс сайту.

Також можна завантажити зразок заяви з сайту та направити його разом із документами до уповноваженого органу поштою. Але це досить довго, до того ж доведеться завіряти кожен папір у нотаріуса, використати електронний документообертнабагато простіше та швидше.

Відповідно до закону про Далекосхідний гектар заявка буде розглядатися протягом 10 робочих днів. Потім у вас буде ще 30 днів на підписання договору.

Ви можете використовувати електронний підпис. Якщо її немає, доведеться завантажити договір, підписати та відправити його до Агентства поштою (реквізити для відправки будуть вказані на договорі, вони відрізнятимуться залежно від регіону).

Як тільки договір буде схвалено, вам потрібно буде прибути на ділянку, вибрати вид користування – вже можна приступати до освоєння.

Через три роки треба буде подати декларацію через сайт надальний сход.рф, щоб підтвердити використання наділу відповідно до закону.

Висновок

Таким чином, програма Далекосхідний гектар призначена для залучення поселенців у відносно необжитий регіон Росії. Вже зараз можна взяти 1 га на безкоштовне користування, а через 5 років успішного освоєння – викупити чи орендувати. Закон не обмежує можливості використання землі – допускається і будівництво будинку, і організація фермерського господарства, та використання території як майданчики для бізнесу.

Місцева влада пропонує пільгові кредити та іпотеку, субсидії та податкові послаблення для нових жителів Далекого Сходу. Для участі у програмі потрібно відвідати офіційний сайт, вказати межі майбутньої ділянки та подати заявку на її отримання. Вже буквально за кілька місяців можна буде переїжджати на нове місце проживання.

З 1 лютого 2017 рокукожен громадянин Російської Федерації може отримати землю Далекому Сході безкоштовно. Таке право громадяни отримують відповідно до Федерального закону про «Далекосхідному гектарі». * Оформити заяву на земельну ділянку можна через інтернет – за допомогою Федеральної інформаційної системи«Надальний Схід.РФ».

Програма стартувала з 1 червня 2016 рокудля мешканців Далекого Сходу. З цього моменту громадянами подано більше 30 тисячзаяв на земельні ділянки. Найбільший обсяг заяв – близько 33% – надійшов із Республіки Саха (Якутія), на другому місці – Примор'я – 28% заявок, на третьому місці Сахалінська область – більше 16% заяв.

Найбільш затребуваним видом освоєння земельних ділянокзгідно зі статистикою, отриманою на підставі заяв громадян на «далекосхідні гектари», є житлове будівництво. Біля 28% громадян планують збудувати на отриманій землі будинок. Другий за популярністю варіант - сільськогосподарське використання. Зайнятися рослинництвом, бджільництвом, тваринництвом та іншими видами аграрної діяльності бажають загалом 17,5% громадян. Замикає трійку лідируючих видів використання «далекосхідного гектара» рекреаційна діяльність та відпочинок 7% .

Для зручності громадян Агентство розвитку людського капіталу на Далекому Сході (АРЧК ДВ) розробило 30 типових рішень щодо використання землі – матеріали опубліковані на сайті hcfe.ru. Крім того, на сайті розміщено інформацію про заходи державної підтримки, якими може скористатися громадянин, який отримав «далекосхідний гектар». Найближчим часом АРКК ДВ планує відкрити спеціалізований Центр підтримки одержувачів земельних ділянок, у якому всі зацікавлені громадяни зможуть отримати персоніфіковану допомогу в отриманні заходів державної підтримки для освоєння далекосхідних гектарів.

Програма «Далекосхідний гектар» надає можливість кожному громадянину на підставі його заяви одноразово отримати безоплатне користуванняділянка землі площею до1 гектара біля Далекосхідного федерального округу, що у державній або муніципальної власності.

Нагадаємо, що програма «Далекосхідний гектар» діє з1 червня 2016 року . На першому етапі земля надавалася мешканцям лише певних «пілотних» районів. З1 жовтня 2016 року дія Програми поширилася на весь Далекий Схід, а з1 лютого 2017 року «далекосхідний гектар» може отриматибудь-який громадянин Росії. Отримати землю просто. Оформлення ділянки проводиться безоплатно, без контакту з чиновниками, через інтернет з будь-якої точки світу. Протягом першого року заявнику необхідно визначитись із видом використання ділянки, через три роки –задекларувати освоєння. Після 5-ти років безоплатного користування ділянку можна отримати у власність або тривалу оренду.

Програма передбачає подання колективних заявок від груп громадяндо 10 осіб .

Агентство з розвитку людського капіталу Далекому Сході (АРЧК ДВ) створено у 2015 році з метою забезпечення кваліфікованими кадрами компаній-резидентів територій випереджувального розвитку, Вільного порту Владивостоку, а також інвестиційних проектів на Далекому Сході. Місія Агентства – забезпечення зростання та розвитку людського капіталу Далекому Сході. Ввересні 2016 року Агентство отримало додаткові функції щодо супроводження програми «Далекосхідний гектар».

* Федеральний закон від 1 травня 2016 р. № 119-ФЗ «Про особливості надання громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності та розташовані на територіях суб'єктів Російської Федерації, що входять до складу Далекосхідного федерального округу, та про внесення змін до окремих законодавчі актиРосійської Федерації"

Росіянам та переселенцям з-за кордону запропонували переїхати на Далекий Схід. Всім бажаючим влада обіцяє надати по 1 га землі у незаселених районах

Фото: Andrey Shapran / Global Look Press

Президент Росії Володимир Путін підписав закон про безкоштовної видачіземлі росіянам Далекому Сході. Згідно з документом, будь-який громадянин Росії може безоплатно отримати 1 га землі, що знаходиться в державній або муніципальній власності. Безкоштовно користуватися землею та не сплачувати податок дозволяється протягом п'яти років. Надалі ділянку можна буде оформити в оренду або отримати у власність.

"РБК-Нерухомість" розповідає, хто і на яких умовах може розраховувати на ділянку на Далекому Сході.

Які регіони беруть участь?

Отримати «безкоштовний гектар» поки що можна в дев'яти пілотних регіонах Далекого Сходу — на Чукотці, Якутії, Камчатці, Приморському і Хабаровському краї, Амурській, Магаданській і Сахалінській області, а також в Єврейській автономній області. З 1 жовтня 2016 року програма буде доступна для всіх жителів у всіх регіонах Далекого Сходу, а з 1 лютого 2017 року - для всіх без винятку громадян РФ, розповів 4 травня 2016 року міністр розвитку Далекого Сходу Олександр Галушка на нараді у президента, повідомляє Інтерфакс. .

Хто може одержати землю?

Отримати землю може будь-який громадянин Росії, а також іноземці, які переїжджають до Росії, які беруть участь у програмі «Добровільне переселення співвітчизників», пояснюється в законі. Земля виділятиметься з розрахунку 1 га кожного члена сім'ї. Іншими словами, сім'я із п'яти осіб може розраховувати на ділянку площею до п'яти га. Крім того, об'єднатися та отримати одну земельну ділянку для спільних цілей можуть кілька громадян Росії (але не більше десяти осіб) незалежно від спорідненості – наприклад, бізнес-партнери.

Як оформити землю?

Для того щоб оформити право безоплатного користування ділянкою на Далекому Сході, необхідно зареєструватися на порталі «Держпослуги» або в особистому кабінетіна офіційному сайті Надальнийвосток.рф. Вибрати ділянку, дізнатися її характеристики (площа, периметр, координати, рельєф, сусідні ділянки), а також самостійно визначити межі можна на сайті Публічної кадастрової карти. Далі необхідно скласти та подати заяву на оформлення обраної ділянки – зробити це можна на сайті Надальний Схід.Рф.

Після того як розпорядження про надання ділянки у безоплатне користування буде видано, громадянин отримає офіційне підтвердження та договір. Документи будуть доступні в особистому кабінеті на сайті Надальний Схід, майбутньому землевласнику залишиться лише підписати договір. Всі, хто не має доступу в інтернет, зможуть оформити документи в найближчому майбутньому багатофункціональному центрі. Влада обіцяє, що оформлення всіх документів на землю займе не більше одного місяця.

Які ділянки можна отримати?

Закон поширюється на території, що віддалені від населених пунктів як мінімум на 10 км — за умови, що чисельність населення найближчого міста становить не більше 50 тис. осіб. Якщо кількість мешканців досягає 300 тис. осіб, то мінімальна відстань між містом та ділянкою землі становить 20 км. Переселенці що неспроможні претендувати на ділянки, що у межах сільських і міських поселень.

Як використати землю?

Землю можна отримати для будівництва будинку, розвитку тваринництва, вирощування сільськогосподарських культур та для відкриття бізнесу. Якщо людина не використовуватиме отриману ділянку або вирішить задіяти її для цілей, не прописаних у законі, землю можуть вилучити. Закон забороняє купувати та продавати отримані ділянки, а також здавати їх у найм.

Історія питання

Пропозиція безкоштовно наділити росіян земельними ділянкамина Далекому Сході висловив у 2015 році повпред президента у Далекосхідному федеральному окрузіЮрій Трутнєв на зустрічі з Володимиром Путіним. «Ми хочемо запропонувати створити механізм безкоштовного виділення кожному жителю Далекого Сходу та кожній людині, яка хотіла б приїхати на Далекий Схід, одного гектара землі, який може використовуватися для ведення сільського господарства, для створення бізнесу, лісового, мисливського господарства», — зазначив тоді Трутнєв. (цитата по стенограмі з порталу Kremlin.ru), додавши, що в державної власностізнаходиться 614 млн. га землі.

Президент схвалив ідею та доручив уряду опрацювати пропозицію. Законопроект про « безкоштовному гектарі» був внесений до Держдуми наприкінці листопада 2015 року.

Гортаю зараз газету, яку прихопив із готелю Благовіщенська і дізнаюся на першій сторінці людини, у якої зовсім недавно я був у гостях. Це ж відома особистість в Амурській області, він одним із перших оформив безкоштовну землю за програмою #ДалекосхіднийГектар

Проте, жодного відношення до старовірів та сучасних пустельників він не має. Може, журналісти переплутали "старовіра" з "Островерхом"? Це прізвище у нього таке.

Він мені розповів, як усе було насправді:

Хто звик дивитися у відеоформаті, ось вам ролик:

Підписуйтесь на мій канал у Ютюбі

А ми продовжимо у традиційному форматі:

Може хтось чув, що з 2016 року у нас у країні розпочалася програма, за якою спочатку кожен житель Далекого Сходу може отримати на себе та на кожного члена своєї сім'ї безкоштовно від держави до одного гектара землі на людину, а з лютого 2017 року взагалі кожен житель Росії має це право.

З одного боку – 1 гектар це небагато, а з іншого – на сім'ю та родичів для загального господарства можна взяти безкоштовно хоч 10 гектарів. А комусь навпаки, для дачі або котеджу вистачить і 20 соток - запросто, можна взяти і менше за гектар Отримання землі цього разу реалізовано максимально безпечно від різного родушахрайства, корупції та бюрократичної тяганини. Вибираєш на сайтіділянку, а потім подаєш заявку через інтернет і тобі приходить договір для підписання по інтернету. Круто ж?

Ось мені і стало цікаво як люди використовують отриману безплатно від держави землю і чи справді її просто і швидко можна оформити. Звичайно ж хотілося послухати історію людини, яка однією з перших отримала цей гектар у Росії, та ще й до того ж вона її вибрала в такому місці, куди і на транспорті не потрапиш - це береги річки Архара. Єдина дорога туди – 20 кілометрів річкою на човні.

Саме в цій глушині (як позначили це місце міські жителі) і розташовується його "кордон".

Фото 2

Загалом ми вирушили в дорогу. Вадим Володимирович Островерх зустрів нас неподалік села Грибівка. Звідти власне і починається "дорога річкою". Тут розробили "самопальні" плоскодонні човни, на яких зручно перевозити вантаж та людей з максимальною швидкістю та пристойною вантажопідйомністю.

Я все переживав, як би нам на такому вузенькому човнику не перевернутись. Ох, все ж таки на землі спокійніше...

Фото 3

Ось ми й погнали! Ух! Швидкість, вода, краса довкола така, що очі не відвести!

Загалом на сьогоднішній день у Росії вже подано близько 100 000 заявок на отримання цього "далекосхідного гектара". Чверть заявок вже схвалено та видано у користування. Ну, ви розумієте цільову спрямованість цієї програми? Звичайно ж це все робиться для того, щоб утримати від переїзду жителів цього регіону до Центральної Росії, дати їм якийсь "якір" на своїй батьківщині. Ще хотілося б повернути тих, хто вже поїхав. Дуже ймовірно, що багато хто не знайшли себе на "великій землі" і з радістю реалізували б все-таки своє бажання працювати і жити в рідних краях, використовуючи безкоштовну землю від держави як старт для ведення бізнесу. Ну і звичайно є бажання залучити на ці території нових людей, для яких робота на землі не порожнє слово.

Фото 4

Рушаємося річкою Архара. Довжина річки – 155 кілометрів, площа басейну – 8750 км². Утворюється при злитті річки Гонгор та річки Хара.

Фото 5

Давним-давно на берегах цієї річки жили давні люди, що підтверджується наскальними гравюрами. У середній течії річки Архари знайдено «писане каміння», або «Писаниця» - стародавні наскельні малюнки. Є такі пам'ятники природи як Інокентіївський сосновий бір, гарячі ключі у верхів'ї Мутної.

В радянський часна березі річки були села або краще сказати ліспромгоспи, в яких жило достатньо людей. Вони займалися видобуванням лісу та сплавом його річкою. Потім, як і в багатьох інших районах країни, всі поїхали, ці місця обезлюдніли.

Повертаючись до першої сторінки газети "Амурська правда", варто зазначити, що Вадим Володимирович ніякий не пустельник. Він — підприємець. У нього є в оренді понад дві тисячі гектарів землі, на якій він займається сільським господарством, вирощує пшеницю, сою та інші культури. У районі він дуже шанована людина, це видно з того, як дружелюбно і товариськи люди з ним спілкуються.

Фото 6

А бачите он того чоловіка, який керує човном? Скромний, непомітний "водій" наш у цій поїздці. А як потім з'ясувалося, у цього місцевого підприємця (на жаль забув його ім'я та по батькові) в оренді понад п'ять тисяч гектар землі, на яких він теж займається вирощуванням різних культур. Ось каже нещодавно прикупив пару комбайнів.

На вигляд ось ні за що не скажеш! Сільський чоловік і все тут!

Фото 7

Не втомлюся повторювати, які тут чудові та красиві місця. Навколо літають птахи всякі, чаплі! Зелені просто море!

Фото 8

Бачите темну пляму на наступній фото? Це не НЛО. Це в об'єктив фотоапарата врізався сліпінь або як там називаються такі великі та кусачі мухи. Загалом запсували мені вони пару добрих фоток.

Фото 9

Береги в основному глухі та безлюдні. Зрідка зустрічаються такі пасіки. Навіть не знаю живуть там люди чи це сезонне житло.

А в одному місці ми навіть побачили кинутий піонерський табір. От би поблукати там, пофоткати!

Фото 10

Цілих 40 хвилин ми гнали на повній швидкості водними просторами. До речі, Вадим Островерх згадав як так вийшло, що він одним із перших отримав свій далекосхідний гектар у Росії. Каже йшов якось після зборів, на яких розповідали про програму "Далекосхідного гектара" та й зайшов буквально дорогою до сільради. Там швиденько й подали заявку. Незабаром прийшло схвалення і справа виявилася "в капелюсі".

Фото 11.

Велику роль у цьому зіграло ще те, що він уже давно наглядав цю ділянку. Все мріяв там зробити будиночок для відпочинку та пасіку поруч. Аж надто місця розкішні по риболовлі та полюванню. А тут саме так співпало, що ці землі потрапили в ділянки, що надаються за програмою. Перевірили на сайті надальний схід.– все так і є. Ніхто не зайняв, все вільне. Ну, він і не розгубився і оформив. За п'ять років буде власність.

Стверджує, що все було дуже швидко та абсолютно безкоштовно.

Фото 12.

Наша команда все не могла втриматись, щоб не сфоткати цю красу навколо!

Фото 13.

А я ж перший раз у цих краях. Зовсім собі не так їх уявляв! Тепер буду знати.

Фото 14.

Гірські породи виходять поверхню. Дивовижне видовище!

Так, я може бути не уточнював, але правила використання виданого гектара безкоштовно досить вільні. Першого року необхідно визначитися у напрямі використання землі. Детальна інформація про напрямки використання землі представлена ​​на сайті http://gektar.nadv.ru/ у розділі бізнес-плани.

Це потрібно для того, щоб якось організуватися діяльність та сусідство у цьому районі. Можливо у якомусь зовсім непридатному для цього місця виді діяльності буде відмовлено. Потім протягом трьох років треба почати займатися землі - будувати, обробляти. І ось за п'ять років земля буде оформлена у власність. Дуже раціональна схема, на мій погляд.

Фото 15.

Ось ми й прибули до Татакана. По сопках в Архаринському районі було розкидано кілька нині занедбаних сіл: Татакан, Діди, Леконда. Колись між ними навіть носили листи - листоноша пішки долав десятки лісових кілометрів. Нині за серединою мальовничої природи можна зустріти самотні будиночки, напівзруйновані чи знову заселені нащадками колишніх мешканців.

Фото 16.

А ось і Вадим Островерх! Вічно веселий і безжурний далекосхідний підприємець. Виїжджати нікуди не збирається, працює на землі і відпочиває ось на такій "дачі" побудованій на "далекосхідному гектарі", куди немає доріг і доїжджають вони сюди якщо не річкою, то тільки на болотоході.

Ви не уявляєте, яка тиша впала на нас, коли вимкнули двигун човна! Дуже незвично та незвично! Зв'язку тут звичайно немає. Стільникові телефонита інтернет не працюють. Електрики теж немає – все на генераторах чи сонячних батареях. Поруч із ним живуть "не тужать" сімейство старовірів. У них свої звичаї та свій спосіб життя.

До речі, якщо вже мова зайшла про комунікації. Якщо поряд набирається від 20 ділянок і вони розташовані до 20 кілометрів від населеного пункту, то держава власним коштом зобов'язується підвести комунікації та електрику в цей район, якщо їх там немає. У таку далечінь як тут звичайно ж не проведуть, та й не потрібно це місцевим жителям, а ось на ближчій до цивілізації території дуже це було б корисно для людей, які організовують поселення "на порожньому місці".

Фото 17.

Звичайно ж для гостей гостинний господар накрив стіл, розповів нам дуже багато цікавого про життя регіону, про те, як він брав землю, що планує тут робити і які взагалі плани. Дуже хоче облаштувати тут пасіку, а може ще відшкодує два гектари на дітей і зробить тут ширше бізнес-господарство. Час ще є подумати, головне, щоб землю ніхто не встиг застовпити за цією ж програмою. Кажуть, хороші місця тут швидко почали "йти в народ", коли про програму стало дізнаватися дедалі більше місцевих жителів.

І навіть тут, у цій далекій глибинці, вже багато зайнято і на багато ділянок подано заявки – це я почув від Вадима, коли ми оглядали околиці.

Фото 18.

Живуть і відпочивають тут просто - всі з дерева. Були складнощі із забороною вирубки навколо, але місцева влада допомогла і начебто зараз усе налагоджується. Адже навколо лісу, а для будівництва житла доводилося возити ліс за 300 км. Абсурд!

"Після того, як напрацюєшся в полях, вирішуєш купу організаційних складнощів у своїй фермерській справі (а як же в нашій країні без них!) приїжджаєш сюди з друзями та відпочиваєш душею" – ось слова Вадима.

Фото 19.

Уявляю, як сідаєш на цю лавочку ввечері і дивишся як тече річка. А зірки! Які зірки тут, напевно!

І тиша...

Фото 20

Все ж таки є надія, що подібні глухі райони відроджуватимуться за допомогою подібних державних програм. Повертатимуться ті, хто виїхав, будуватимуть собі житло або починатимуть займатися фермерською діяльністю! Землі то тут ДУЖЕ БАГАТО! Я вам наступного разу наведу ще більше прикладів її використання за програмою "далекосхідного гектара".

А на прикладі Вадима Островерха можна побачити, як людина, яка вміє напружено працювати на землі, вміє та гарно відпочивати на своїй батьківщині! І таких прикладів Далекому Сході вже багато!

Фото 21.

Взагалі програма розрахована до 2035 року, так що якщо у когось з'явився інтерес взяти свій "Далекосхідний гектар" - ласкаво просимо в ці краї. Насправді ті, хто вже взяв землю, стверджують - це зовсім не складно!

Трохи пізніше я розповім про кількох фермерів, які користуються землею за цією програмою.

Фото 22.

VIBER +7 977 8234 727
TELEGRAM HTTPS://TELEGRAM.ME/HCFE_BOT